ЖК Жемчужный Каскад
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Жемчужный каскад» возводится в рамках масштабного проекта освоения территорий «Балтийская жемчужина» одноимённым застройщиком. Данный проект компания реализует с 2005-го года в Красносельском районе СПб, в непосредственной близости от Финского залива. Застройщик является дочерней компанией ШОИК (Шанхайская организация). Всего здесь осваивают 205 гектаров, на которых появится множество жилых домов, школы, детсады и ТРЦ. Многие из объектов уже построены и функционируют.
«Жемчужный каскад» станет ещё одним комплексом бизнес-класса, который тут появится – он включит восемь корпусов: четыре пятиэтажных корпуса и четыре 22-этажных. Здания будут построены в архитектурных стилях эклектика и ар-деко. Фасады сделают навесными, они будут изготовлены из керамогранита.
Первые этажи малоэтажных зданий отданы под коммерческие помещения, общая площадь которых составит 2300 квадратных метров. 22-этажные корпуса будут полностью жилыми, в них не будет коммерческих объектов. Проектом предусмотрено строительство 1052 квартир различного метража и планировок – однокомнатных квартир площадью от 36 до 44 квадратных метров, «двушек» площадью от 60 до 65 квадратных метров» и трёхкомнатных квартир – от 82 до 83 «квадратов». Высота потолков составит 2,83 метра. Шестнадцать квартир будут видовыми – из них откроется панорама на Финский залив, Южно-Приморский парк и Дудергофский канал. Помещения будут передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, в рамках которой осуществят:
· Разводку электрики;
· Разводку канализационных труб;
· Установку датчиков пожаротушения;
· Оштукатуривание стен;
· Установку розеток и выключателей;
· Монтаж приборов учёта энергоресурсов;
· Стяжку полов и многое другое.
Также в доме установят систему дополнительной очистки воды. В пятиэтажных корпусах будет по одному лифту в секции, в высотных – по два. Марка лифтового оборудования – Mitsubishi. Входы в парадные будут обустроены с учётом потребностей маломобильных групп населения – в частности, они будут оборудованы специальными подъёмниками. Первый этаж будет включать помещения для консьержей, а также колясочные. В паркинге и МОПах установят камеры, данные с которых будут поступать на экраны диспетчерам. Территорию комплекса закроют от посторонних – во дворах разместятся игровые и спортивные площадки, а также дорожки для пешеходов.
Автомобили можно будет оставить в подземном паркинге или на гостевых автостоянках.
Инфраструктура
Инфраструктура микрорайона «Балтийская жемчужина» хорошо развита – здесь работают школы 509 и 547 и несколько детских садов. Кроме того, есть развивающие центры и частные садики. До поликлиники можно дойти пешком за 15 минут. 20 минут отделяют жилой комплекс от торгового центра «Жемчужная плаза», где разместилось множество магазинов с одеждой, рестораны и гипермаркет «Призма».
Экология
Экологическая обстановка микрорайона на хорошем уровне – рядом находится побережье Финского залива, Южно-Приморский парк, в нескольких километрах от комплекса раскинулись Сосновая поляна и Полежаевский парк. Неподалёку есть только один завод по производству табака, однако к вредным промышленным объектам его отнести нельзя. Основным источником загрязнения является Петергофское шоссе, однако оно находится практически в двух километрах от ЖК «Жемчужный каскад».
Расположение
Как добраться до ЖК Жемчужный Каскад
Добраться до ЖК на общественном транспорте можно следующим образом – от станции метро «Ленинский проспект» сесть на маршрутку К35 и выйти на станции «Улица Адмирала Трибуца». От неё необходимо пройти около ста метров по улице Адмирала Черокова. Объект окажется по левую руку от вас. Кроме того, до этой остановки можно доехать на маршрутке К226 (она идёт от станции метро «Московские ворота»), троллейбусе 41, автобусах 160, 300 (этот транспорт ходит от станции «Кировский завод»).
На автомобиле можно добраться по Ленинскому проспекту и далее – по проспекту Героев. Примерно через полтора километра справа от вас окажется участок под застройку. Съезд на ЗСД расположен в девяти километрах от комплекса – это расстояние можно преодолеть приблизительно за 15-20 минут. Если пользоваться Западным скоростным диаметром, то доезжать до ЖК можно быстро не только из южных районов, но и с севера города, и с Васильевского острова.
Панорама ЖК Жемчужный Каскад
Квартиры в продаже в ЖК Жемчужный Каскад
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -365 до 459 900 | от 0% до +9.2 |
| 2 ккв | от -76 650 до 724 890 | от -1% до +10.4 |
| 2 ккв (Евро) | от 1 095 до 33 945 | от 0% до +0.8 |
| 3 ккв | от 6 205 до 996 450 | от 0.1% до +10.2 |
| 4 ккв | от 324 850 до 1 409 265 | от 2% до +10.5 |
| К. пом | от 440 555 до 1 809 305 | от 1.4% до +5.7 |
до
+10%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Жемчужный каскад» началось недавно – проект был запущен в 2018-м году, продажи в комплексе открыты в августе 2018-го года. На декабрь 2018-го проделана следующая работа: полностью завершена проектная подготовка, сформирован пакет необходимой документации. Участок огорожен по периметру забором, территория разровнена и расчищена, на неё завезено строительное оборудование и краны. Завершена откопка котлована, установлены испытуемые сваи, осуществлена установка фундамента, ведётся работа по возведению стен паркинга. Завершить проект компания намерена в четвёртом квартале 2020-го года. Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, который предписывает застройщикам передавать покупателям ключи в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию. Как правило, компания «Балтийская жемчужина» сдаёт объекты своевременно.
Мнение Эксперта
Строительная компания «Балтийская жемчужина» имеет высокие рейтинги – эксперты отмечают, что данный застройщик ответственно подходит к строительству объектов. Жилые комплексы, которые возводит компания, сдаются своевременно и отвечают высоким стандартам качества. Поэтому покупка квартиры в «Жемчужном каскаде» практически не сопряжена с рисками – вероятность того, что комплекс будет задержан, крайне мала.
ЖК «Жемчужный каскад» отличается очень перспективным и выгодным местоположением – он находится на самом берегу Финского залива. И хотя видовых квартир в комплексе не так много, локация играет важную роль – буквально за несколько минут от ЖК можно дойти до побережья и пляжа «Жемчужный», который здесь разместился. Пока что он не сильно благоустроен, однако это вопрос времени.
Инфраструктуру ЖК «Жемчужный каскад» можно назвать неплохой. В пешей доступности располагаются школы и детские сады, салоны красоты, магазины, супермаркеты и торговый центр. Однако, необходимо понимать, что именно на объекты социального назначения нагрузка очень большая – детских садов и школ не хватает, чтобы в полной мере обеспечить район, который разрастается с каждым годом.
Транспортная ситуация средняя – с одной стороны, до центра города можно доехать за 40 минут, а в девяти километрах находится съезд на КАД, с другой – на Петергофском шоссе часто случаются пробки. Таким образом, порой 40 минут превращаются в полтора часа и больше. Если не ездить в часы пик, то можно избежать подобных проблем, однако такой совет вряд ли подойдёт людям, которые работают в Санкт-Петербурге. Ситуация осложняется тем, что рядом нет станций метрополитена, поэтому все без исключения жители «Балтийской жемчужины» и соседних кварталов пользуются именно наземным транспортом.
В остальном жилой комплекс можно считать удачным – интересный проект, комфортные планировки, видеонаблюдение, закрытая территория – всё это будет делать проживание здесь максимально комфортным.
Правовые документы
Новостройки рядом с ЖК Жемчужный Каскад
Похожие по стоимости за квадратный метр
