Главная Застройщики ЦДС ЖК Муринский посад

ЖК Муринский посад

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЦДС
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи
Сдан
2016
2017
2019
2020
IV квартал 2016 года
Корп.: 4
II квартал 2017 года
Корп.: 1 Уч. 1 этап
Корп.: 1 Уч. 2 этап
IV квартал 2017 года
Корп.: 1 Уч. 3 этап
Корп.: 1 Уч. 4 этап
II квартал 2019 года
Корп.: 2
III квартал 2020 года
Корп.: 3
Этажей
17
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Средняя за м²
82 287 ₽
Рост цены в год
от -1% до +26%
К. пом от 102.5 м2
10 378 125 ₽
Студия от 21.9 м2
2 988 675 ₽
1 ккв от 33.02 м2
4 349 123 ₽
2 ккв (Евро) от 40.16 м2
4 260 164 ₽
2 ккв от 51.96 м2
6 094 915 ₽
3 ккв (Евро) от 58.77 м2
6 674 116 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Муринский посад
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Муринский посад» возводится компанией ЦДС в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок насчитывает более тридцати гектаров, на которых появится в общей сложности более полумиллиона квадратных метров недвижимости.

На январь 2019-го года в эксплуатацию введены первые пять очередей: первая очередь сдана в четвертом квартале 2016-го года (вместо четвертого квартала 2014-го года), вторая очередь сдана в третьем квартале 2017-го года (вместо первого квартала 2016-го года), третья, четвертая и пятая очереди введены в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года (на один квартал позже намеченного). Впереди еще две очереди: шестую застройщик планирует ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, а седьмую – в третьем квартале 2020-го года. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

В рамках проекта «Муринский посад» неподалеку от станции метро «Девяткино» появится:

·         Полмиллиона квадратных метров жилой недвижимости;

·         Два крытых паркинга;

·         Две школы;

·         Два детсада;

·         Торгово-развлекательный центр.

Дома строятся в едином стиле по кирпично-монолитной технологии. Большая их часть состоит из 17 этажей. Здания относятся к классу «БК-Стандарт» («базовый комфорт» от ЦДС). Площадь квартир небольшая, однако они спроектированы таким образом, что в планировках площадь кухонь начинается от 9 квадратных метров, а комнат – от 15 «квадратов».

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, что предполагает установку двухкамерных стеклопакетов, входных металлических дверей, радиаторов отопления с возможностью регулирования температуры. Также в предчистовую отделку входит стяжка полов. Устанавливаемые домофоны снабжаются функцией связи с консьержем. Секции оборудуют скоростным бесшумными лифтами, парадные и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайнерскому проекту.

На первых этажах ЖК разместятся коммерческие помещения – здесь предусмотрено открытие ресторанов, кафе, магазинов, салонов красоты. Также ЦДС планирует обустроить территорию – прежде всего, тут будет озеленено порядка 0,8 гектара – застройщик засеет газоны, высадит кустарники и деревья. Кроме того, здесь появятся детские площадки с прорезиненным покрытием, зона отдыха и спортивная площадка с тренажерами.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Мурино находится на начальной стадии развития, сейчас здесь функционирует несколько супермаркетов, детских садов, есть школа, однако этого количества недостаточно на активно застраиваемый микрорайон. Наряду с «Муринским посадом» появляются жилые комплексы, где застройщики обеспечивают жителей социальными объектами, однако большая часть новостроек строится без собственных детсадов и школ. В нескольких минутах езды находятся гипермаркеты «Карусель», «Лента», довольно быстро можно доехать до «Охта-Парка», горнолыжного курорта «Кавголово» и других мест, подходящих для активного отдыха.

Экология

Экология Мурино приемлемая – промышленных объектов рядом нет, основными источниками загрязнения выступают пролегающие рядом автомобильные трассы и ТЭЦ. Поблизости нет крупных зеленых зон, однако неподалеку протекает река Охта. Ее нельзя назвать самой чистой рекой Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но в любом случае – наличие водной артерии – это плюс для любой локации.

Расположение

Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Муринский посад

От станции метро «Девяткино» следуйте по улице Привокзальная порядка шестисот метров, затем сверните налево на улицу Шоссе Лаврики и двигайтесь прямо один километр, затем сверните направо и идите еще около двухсот метров – комплекс расположится от вас с левой стороны. Идти не очень далеко – порядка 20 минут.

Автомобилисты могут добраться до ЖК по ближайшим крупным автомобильным магистралям – Кольцевой автодороге, Токсовскому шоссе. От Гостиного двора можно доехать следующим маршрутом: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арнсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Кольцевая автодорога – Токсовское шоссе – улица Центральная – Английская улица – улица Шоссе Лаврики. Путь займет около 40-45 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Муринский посад

Квартиры в продаже в ЖК Муринский посад

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Муринский посад, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Муринский посад. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Муринский посад

Продано: 845 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Муринский посад будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 2 190 до 733 285 от 0.1% до +25.3
2 ккв от 3 285 до 963 600 от 0.1% до +21.4
2 ккв (Евро) от 2 190 до 588 745 от 0.1% до +19
3 ккв (Евро) от 4 015 до 1 134 420 от 0.1% до +25.6
Студия от -22 265 до 473 040 от -1% до +19.2
Рост цены в год
-1%
до
+26%

Плюсы и минусы Муринский посад

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Детсады и школы в составе ЖК

Не согласны: 3

Известный застройщик

Не согласны: 1

Кирпично-монолитная технология

Не согласны: 1

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

В каждой квартире балкон

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Просторные кухни

Не согласны: 2

Первые очереди сданы с задержкой

Не согласны: 1

Постоянные пробки на выезде из Мурино

Не согласны: 1

Проблематичный заезд на КАД

Не согласны: 1

До метро идти 20 минут

Не согласны: 1

Нет парков рядом

Не согласны: 1

Проблемы с инфраструктурой

Не согласны: 1

Ход строительства

ЖК «Муринский посад» строится в течение нескольких последних лет. Застройщиком выступает компания ЦДС. Первая очередь ЖК сдана в 4-м квартале 2016-го года (с опозданием на два года), вторая очередь сдана в 3-м квартале 2017-го года (с опозданием в полтора года), третья, четвертая и пятая очереди сданы в 1-м квартале 2018-го года (с задержкой в один квартал). Шестая очередь должна быть сдана во 2-м квартале 2019-го, седьмая – в 3-м квартале 2020-го года. На январь 2019-го года шестая очередь находится на достаточно высоком этапе строительства, но сомнения в том, что застройщик успеет сдать объект вовремя, все же есть – полностью завершена коробка, практически полностью окончены фасадные работы, также завершается остекление корпуса. Впереди – внутренние работы, отделка. До сдачи осталось менее полугода – шанс успеть есть, однако с учетом того, что ЦДС не всегда соблюдает сроки сдачи, можно нацеливаться на небольшую задержку. Впрочем, большие сдвиги вряд ли будут – стадия готовности слишком высока. Что касается седьмой очереди, то по ней ведутся монолитные работы – до завершения еще далеко.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Муринский посад» строится в Мурино не первый год. Первые очереди объекта уже сданы, и, несмотря на то что две из них были введены в эксплуатацию с серьезным нарушением сроков, можно сказать, что в рамках локации проект достаточно успешный. Прежде всего, его отличает то, что ЦДС строит не только жилые дома, но и объекты инфраструктуры – это очень и очень важно для района, так как его основной проблемой является то, что местным жителям катастрофически не хватает детских садов, школ, поликлиник, отделений полиции, самых элементарных, базовых инфраструктурных элементов. Когда разрыв между объемами строительства жилых домов и соцобъектов сократится, неизвестно, однако в ближайшие годы жить здесь будет не так просто. Впрочем, это проблемы не только локации застройки «Муринского посада», но и всего Мурино.

Что касается жилого комплекса, то он строится по кирпично-монолитной технологии, здесь предусмотрены студии, «однушки», «двушки». Трехкомнатных квартир нет, но есть «евротрешки», то есть обыкновенные двухкомнатные квартиры, но с очень просторной кухней-гостиной.  Планировки ЖК рассчитаны на покупателя с ограниченным бюджетом, у которого нет возможности приобретать многокомнатное жилье, но кто хочет жить с определенным комфортом. Покупатели квартир в «Муринском посаде» отмечают неплохое качество жилья – в целом, большинство довольны полученными квартирами. Что касается последних двух очередей, то они однозначно будут достроены, но успеет ли ЦДС в срок, большой вопрос. При сотрудничестве с этой компанией всегда следует учитывать, что заявленные даты ввода в эксплуатацию могут быть перенесены на квартал-другой.

Из плюсов проекта можно выделить также то, что ЖК находится в пешей доступности от метро, а рядом останавливается местный автобус, который ходит каждые пять минут. Таким образом, добираться до центра можно довольно быстро. Труднее придется автомобилистам – Мурино страдает от серьезных пробок.

Новостройки рядом с ЖК Муринский посад

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 52 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -46% до +71%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.35 м2
1 062 360 ₽
1 ккв от 45.93 м2
4 029 799 ₽
2 ккв от 47.28 м2
2 461 680 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
3 365 886 ₽
3 ккв от 77.33 м2
6 638 780 ₽
376 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +40%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.67 м2
3 677 933 ₽
К. пом от 118.75 м2
17 206 875 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 183 591 ₽
2 ккв от 52.8 м2
6 231 825 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
4 326 537 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
6 283 809 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 420 162 ₽
1035 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(6 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 81 200 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 24.5 м2
3 045 460 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 846 930 ₽
2 ккв от 50.4 м2
5 564 160 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
3 924 450 ₽
3 ккв от 78.4 м2
7 996 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.4 м2
4 924 080 ₽
4 ккв (Евро) от 75.5 м2
6 357 960 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 811 600 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +45%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК