Главная Застройщики ЦДС ЖК Муринский посад

ЖК Муринский посад

Другие комплексы
ЖК Муринский посад — вид 1ЖК Муринский посад — вид 2ЖК Муринский посад — вид 3ЖК Муринский посад — вид 4ЖК Муринский посад — вид 5
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЦДС
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи
Сдан
2016
2017
2019
2020
IV квартал 2016 года
Корп.: 4
II квартал 2017 года
Корп.: 1 Уч. 1 этап
Корп.: 1 Уч. 2 этап
IV квартал 2017 года
Корп.: 1 Уч. 3 этап
Корп.: 1 Уч. 4 этап
II квартал 2019 года
Корп.: 2
III квартал 2020 года
Корп.: 3
Этажей
17
Средняя за м²
82 078 ₽
Рост цены в год
от -1% до +27%
К. пом от 102.5 м2
10 378 125 ₽
Студия от 26.92 м2
3 345 827 ₽
1 ккв от 31.3 м2
3 674 768 ₽
2 ккв (Евро) от 40.16 м2
4 260 164 ₽
2 ккв от 51.96 м2
5 258 238 ₽
3 ккв (Евро) от 52.24 м2
5 216 940 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Муринский посад
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Муринский посад» возводится компанией ЦДС в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок насчитывает более тридцати гектаров, на которых появится в общей сложности более полумиллиона квадратных метров недвижимости.

На январь 2019-го года в эксплуатацию введены первые пять очередей: первая очередь сдана в четвертом квартале 2016-го года (вместо четвертого квартала 2014-го года), вторая очередь сдана в третьем квартале 2017-го года (вместо первого квартала 2016-го года), третья, четвертая и пятая очереди введены в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года (на один квартал позже намеченного). Впереди еще две очереди: шестую застройщик планирует ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, а седьмую – в третьем квартале 2020-го года. Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

В рамках проекта «Муринский посад» неподалеку от станции метро «Девяткино» появится:

·         Полмиллиона квадратных метров жилой недвижимости;

·         Два крытых паркинга;

·         Две школы;

·         Два детсада;

·         Торгово-развлекательный центр.

Дома строятся в едином стиле по кирпично-монолитной технологии. Большая их часть состоит из 17 этажей. Здания относятся к классу «БК-Стандарт» («базовый комфорт» от ЦДС). Площадь квартир небольшая, однако они спроектированы таким образом, что в планировках площадь кухонь начинается от 9 квадратных метров, а комнат – от 15 «квадратов».

Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку, что предполагает установку двухкамерных стеклопакетов, входных металлических дверей, радиаторов отопления с возможностью регулирования температуры. Также в предчистовую отделку входит стяжка полов. Устанавливаемые домофоны снабжаются функцией связи с консьержем. Секции оборудуют скоростным бесшумными лифтами, парадные и холлы оформляются согласно индивидуальному дизайнерскому проекту.

На первых этажах ЖК разместятся коммерческие помещения – здесь предусмотрено открытие ресторанов, кафе, магазинов, салонов красоты. Также ЦДС планирует обустроить территорию – прежде всего, тут будет озеленено порядка 0,8 гектара – застройщик засеет газоны, высадит кустарники и деревья. Кроме того, здесь появятся детские площадки с прорезиненным покрытием, зона отдыха и спортивная площадка с тренажерами.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Мурино находится на начальной стадии развития, сейчас здесь функционирует несколько супермаркетов, детских садов, есть школа, однако этого количества недостаточно на активно застраиваемый микрорайон. Наряду с «Муринским посадом» появляются жилые комплексы, где застройщики обеспечивают жителей социальными объектами, однако большая часть новостроек строится без собственных детсадов и школ. В нескольких минутах езды находятся гипермаркеты «Карусель», «Лента», довольно быстро можно доехать до «Охта-Парка», горнолыжного курорта «Кавголово» и других мест, подходящих для активного отдыха.

Экология

Экология Мурино приемлемая – промышленных объектов рядом нет, основными источниками загрязнения выступают пролегающие рядом автомобильные трассы и ТЭЦ. Поблизости нет крупных зеленых зон, однако неподалеку протекает река Охта. Ее нельзя назвать самой чистой рекой Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но в любом случае – наличие водной артерии – это плюс для любой локации.

Расположение

Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Муринский посад

От станции метро «Девяткино» следуйте по улице Привокзальная порядка шестисот метров, затем сверните налево на улицу Шоссе Лаврики и двигайтесь прямо один километр, затем сверните направо и идите еще около двухсот метров – комплекс расположится от вас с левой стороны. Идти не очень далеко – порядка 20 минут.

Автомобилисты могут добраться до ЖК по ближайшим крупным автомобильным магистралям – Кольцевой автодороге, Токсовскому шоссе. От Гостиного двора можно доехать следующим маршрутом: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арнсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Кольцевая автодорога – Токсовское шоссе – улица Центральная – Английская улица – улица Шоссе Лаврики. Путь займет около 40-45 минут без учета пробок.

Панорама ЖК Муринский посад

Квартиры в продаже в ЖК Муринский посад

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.92 м²
от 3 345 827 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.28 м²
от 4 531 625 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.42 м²
от 6 156 261 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.77 м²
от 5 766 296 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Муринский посад, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Муринский посад. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Муринский посад

В продаже: 7 (1%)
Продано: 825 (98%)
Забронировано: 12 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Муринский посад будет реализован через 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 2 920 до 824 170 от 0.1% до +26.6
2 ккв от 4 745 до 1 180 045 от 0.1% до +24.9
2 ккв (Евро) от 2 920 до 797 160 от 0.1% до +24.1
3 ккв (Евро) от 5 110 до 1 290 275 от 0.1% до +27.4
Студия от -31 390 до 613 930 от -1.4% до +23.5
Рост цены в год
-1%
до
+27%

Плюсы и минусы Муринский посад

Первые очереди сданы

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Детсады и школы в составе ЖК

Не согласны: 3

Известный застройщик

Не согласны: 1

Кирпично-монолитная технология

Не согласны: 1

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

В каждой квартире балкон

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Просторные кухни

Не согласны: 2

Первые очереди сданы с задержкой

Не согласны: 1

Постоянные пробки на выезде из Мурино

Не согласны: 1

Проблематичный заезд на КАД

Не согласны: 1

До метро идти 20 минут

Не согласны: 1

Нет парков рядом

Не согласны: 1

Проблемы с инфраструктурой

Не согласны: 1

Ход строительства

ЖК «Муринский посад» строится в течение нескольких последних лет. Застройщиком выступает компания ЦДС. Первая очередь ЖК сдана в 4-м квартале 2016-го года (с опозданием на два года), вторая очередь сдана в 3-м квартале 2017-го года (с опозданием в полтора года), третья, четвертая и пятая очереди сданы в 1-м квартале 2018-го года (с задержкой в один квартал). Шестая очередь должна быть сдана во 2-м квартале 2019-го, седьмая – в 3-м квартале 2020-го года. На январь 2019-го года шестая очередь находится на достаточно высоком этапе строительства, но сомнения в том, что застройщик успеет сдать объект вовремя, все же есть – полностью завершена коробка, практически полностью окончены фасадные работы, также завершается остекление корпуса. Впереди – внутренние работы, отделка. До сдачи осталось менее полугода – шанс успеть есть, однако с учетом того, что ЦДС не всегда соблюдает сроки сдачи, можно нацеливаться на небольшую задержку. Впрочем, большие сдвиги вряд ли будут – стадия готовности слишком высока. Что касается седьмой очереди, то по ней ведутся монолитные работы – до завершения еще далеко.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Муринский посад» строится в Мурино не первый год. Первые очереди объекта уже сданы, и, несмотря на то что две из них были введены в эксплуатацию с серьезным нарушением сроков, можно сказать, что в рамках локации проект достаточно успешный. Прежде всего, его отличает то, что ЦДС строит не только жилые дома, но и объекты инфраструктуры – это очень и очень важно для района, так как его основной проблемой является то, что местным жителям катастрофически не хватает детских садов, школ, поликлиник, отделений полиции, самых элементарных, базовых инфраструктурных элементов. Когда разрыв между объемами строительства жилых домов и соцобъектов сократится, неизвестно, однако в ближайшие годы жить здесь будет не так просто. Впрочем, это проблемы не только локации застройки «Муринского посада», но и всего Мурино.

Что касается жилого комплекса, то он строится по кирпично-монолитной технологии, здесь предусмотрены студии, «однушки», «двушки». Трехкомнатных квартир нет, но есть «евротрешки», то есть обыкновенные двухкомнатные квартиры, но с очень просторной кухней-гостиной.  Планировки ЖК рассчитаны на покупателя с ограниченным бюджетом, у которого нет возможности приобретать многокомнатное жилье, но кто хочет жить с определенным комфортом. Покупатели квартир в «Муринском посаде» отмечают неплохое качество жилья – в целом, большинство довольны полученными квартирами. Что касается последних двух очередей, то они однозначно будут достроены, но успеет ли ЦДС в срок, большой вопрос. При сотрудничестве с этой компанией всегда следует учитывать, что заявленные даты ввода в эксплуатацию могут быть перенесены на квартал-другой.

Из плюсов проекта можно выделить также то, что ЖК находится в пешей доступности от метро, а рядом останавливается местный автобус, который ходит каждые пять минут. Таким образом, добираться до центра можно довольно быстро. Труднее придется автомобилистам – Мурино страдает от серьезных пробок.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Муринский посад

Ипотека
Рассрочка
ЖК Северный
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +56%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.17 м2
11 599 080 ₽
Студия от 22.53 м2
3 218 523 ₽
1 ккв от 31.4 м2
3 705 516 ₽
2 ккв от 47.52 м2
4 824 201 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
3 706 823 ₽
3 ккв (Евро) от 50.68 м2
4 973 014 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 346 637 ₽
902 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эланд
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 88 654 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Всеволожский р-н, Привокзальная пл.
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 2 кв. 2017
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 73.1 м2
9 995 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Озерный
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Русская Сказка
Цены от 58 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.4 м2
2 318 000 ₽
1 ккв от 43 м2
3 655 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.1 м2
4 441 067 ₽
2 ккв от 63.3 м2
5 148 837 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Белый Сад
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 58 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +37%
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.3 м2
2 971 500 ₽
1 ккв от 39.3 м2
2 358 000 ₽
2 ккв от 58.12 м2
3 481 590 ₽
3 ккв от 76.4 м2
5 456 500 ₽
163 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 809 650 ₽
1 ккв от 40.4 м2
3 298 286 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
3 464 391 ₽
3 ккв (Евро) от 62.07 м2
5 035 739 ₽
559 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЗАО Пушкин
Цены от 67 689 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +13%
Пушкинский р-н, Архитектора Данини ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 37.63 м2
3 123 290 ₽
1 ккв от 33.66 м2
3 096 720 ₽
2 ккв (Евро) от 44.44 м2
3 777 400 ₽
2 ккв от 71.53 м2
6 437 700 ₽
3 ккв от 88.82 м2
7 922 000 ₽
3 ккв (Евро) от 71.56 м2
6 225 720 ₽
4 ккв (Евро) от 107.4 м2
8 900 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.82 м2
11 450 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Муринский посад


Мария

Выбираю квартиру в Мурино. Думаю, что Муринский посад один из лучших вариантов среди представленных. Да, идти до метро не так близко, но 20 минут приемлемое время. Детей в школу водить еще не надо, садик есть местный, постараемся туда устроиться. Подруга живет в первой очереди – сначала ругалась, что задержка, теперь говорит, что все супер – не зря ждала. Переносы от ЦДС меня пугают, но если взять в шестой очереди, то глядишь через годик уже и ключи можно получить. Ну или чуть позже.
Плюсы
хороший ЖК
Минусы
ЦДС славится задержками
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Ирина

Мария, не думаю, что эти очереди задержат – прошлые три сдали почти вовремя. Как и у многих застройщиков, у ЦДС проблемы были из-за кризиса, и сейчас они из этой ямы наконец вылезают. Дома у них хорошие не все, но Муринский посад – действительно классный комплекс.
Плюсы
хорошо качественно построен, надежный застройщик
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Мария
Ирина, согласна, мне тоже их ЖК нравятся, но скорее внутри, а не снаружи – все-таки дизайн обычный, даже советские немного напоминают, просто с современными элементами.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.