Главная Застройщики ЦДС ЖК Новосаратовка

ЖК Новосаратовка

Другие комплексы
(6 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
23
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Средняя за м²
107 831 ₽
Рост цены в год
от +0% до +11%
Студия от 24.43 м2
3 081 856 ₽
1 ккв от 30.58 м2
3 332 018 ₽
2 ккв от 51.39 м2
5 011 810 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
3 705 162 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
4 682 868 ₽
4 ккв (Евро) от 83.2 м2
9 495 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новосаратовка
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новосаратовка» возводится компанией ЦДС во Всеволожском районе Ленинградской области, на берегу Невы. Это масштабный проект освоения территорий, рассчитанный на 25 лет реализации. Первые корпуса будут введены в эксплуатацию в 2023-м году. На январь 2020-го года в продаже находятся квартиры двух первых корпусов.

Общая площадь застройки насчитывает 700 гектаров – на этой территории в ближайшие четверть века появится более четырех с половиной миллионов квадратных метров недвижимости. Новый город-спутник предусматривает возможность проживания порядка 300 тысяч человек. Корпуса будут иметь различную этажность – они будут понижаться ближе к Неве и увеличиваться на север. Большая часть зданий не будет превышать по высоте 23 этажа, однако некоторые высотные доминанты планируется сделать значительно более масштабными – от тридцати этажей и выше.

Комплексное освоение территорий предполагает строительство таких объектов:

·         Больница с пунктом скорой помощи на 1557 мест;

·         Девять детских садов на 6885 воспитанников;

·         Семь школ на 10450 учеников;

·         Три поликлиники, рассчитанные в общей сложности на 2700 посещений в смену;

·         Шесть аптек;

·         Спортивный комплекс;

·         Торгово-развлекательный комплекс;

·         Открытые автостоянки на 9154 автомобилей;

·         Крытые паркинги (подземные, отдельно стоящие и встроенно-пристроенные) на 42460 автомобилей.

Кроме того, в районе появится несколько пешеходных зон, закрытые дворы, детские и спортивные площадки, поля для игры в футбол/баскетбол, велосипедные дорожки, места для отдыха, оборудованные малыми архитектурными формами. На первых этажах корпусов разместятся торговые галереи с магазинами, салонами красоты, кафе и ресторанами.

Первые шесть этапов строительства включат строительство 550 тысяч «квадратов» жилой недвижимости, школы на 1375 мест и трех детсадов на 870 мест в общей сложности. Заказчик проекта – «БалтИнвестГруп» (дочернее предприятие ЦДС). Первые два корпуса высотой 22 и 23 этажа будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года.

Покупатели могут приобрести квартиры от студий до трехкомнатных. Площадь жилья варьируется от 27 до 61 квадратного метра. Стоимость квадрата составляет от 85 до 100 тысяч рублей. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой или чистовой отделкой LifeStyle – на выбор. Предчистовая отделка включает:

·         Фиброцементную стяжку пола с шумоизоляцией;

·         Оштукатуривание стен грунтовкой и двумя слоями финишной шпатлевки;

·         Подготовку к окраске потолка;

·         Разводку электрики, установку выключателей и розеток;

·         Остекление окон и лоджий;

·         Монтаж сантехнического оборудования и полотенцесушителя в санузле.

Территория корпусов будет озеленена, по периметру и в местах общего пользования установят видеокамеры – информация с них будет поступать в диспетчерский пункт. Строительство осуществляется согласно ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

В поселке имени Свердлова есть несколько детсадов, школа, поликлиника, магазины и салоны красоты. Конечно, этого недостаточно, чтобы обеспечить комфортной жизнью 300 тысяч человек – именно поэтому район будет развиваться комплексно. Параллельно с ЖК будут строиться социальные и торгово-развлекательные объекты.

Экология

Экология местности средняя – с одной стороны в поселке имени Свердлова функционирует сразу несколько производственных предприятий (в том числе, кирпичный, бетонный заводы), через деревню пролегает трасса. Несколько компенсирует вредные выделения в атмосферу Нева, которая расположена рядом с пятном застройки, и лесные массивы, которые граничат с северной стороной участка.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новосаратовка

От ближайшей станции метро «Улица Дыбенко» жилой квартал отделяет порядка десяти километров. Добраться до объекта можно наземным транспортом – рядом располагается остановка «Высоковольтная линия», тут проходят автобусы №№ 476 и 692А, маршрутное такси К-476. Они ходят от станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко», время в пути составляет приблизительно 20 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, шоссе 41К-078, проспект Обуховской обороны, Шлиссельбургский проспект, Октябрьская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Октябрьская набережная – шоссе 41К-078 – безымянный проезд. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах, на ЗСД – в двадцати километрах. От аэропорта получится доехать за 25 минут по КАД. Достаточно быстро можно добраться от города Шлиссельбург и Ладожского озера.

Квартиры в продаже в ЖК Новосаратовка

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новосаратовка, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новосаратовка. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новосаратовка

Продано: 18 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новосаратовка будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 205 130 от +0% до +5.7
2 ккв (Евро) от 0 до 199 290 от +0% до +4.8
3 ккв (Евро) от 70 080 до 687 295 от +1.4% до +11.3
Рост цены в год
+0%
до
+11%

Плюсы и минусы Новосаратовка

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Масштабный проект освоения территорий

Не согласны: 1

Социальные и торгово-развлекательные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Предчистовая и чистовая отделка

Не согласны: 1

Рядом лес и Нева

Не согласны: 2

Подземные паркинги и открытые стоянки

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Надежность

Не согласны: 2

Соседство КАД и промышленных объектов

Не согласны: 2

Проблемы транспортной доступности

Не согласны: 1

Поблизости нет метро

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 2

25 лет рядом будет идти стройка

Не согласны: 3

Высокоэтажная застройка

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство первых корпусов жилого комплекса «Новосаратовка» получено компанией ЦДС в лице Общества с ограниченной ответственностью «БалтИнвестГрупп» 19 декабря 2016-го года. Оно действительно до 19 мая 2021-го года, однако, очевидно, что документ будет продлен – застройщик установил срок сдачи первого и второго корпусов как третий квартал 2023-го года. Завершить весь проект компания планирует в течение 25 лет. На январь 2021-го года работы только начались – подготовлена территория для строительства, завезено оборудование, осуществляется ограждение периметра. В ближайшее время застройщик приступит к установке свайного поля. Также в скором времени ЦДС выведет в продажу новые корпуса. Первые шесть этапов строительства включают возведение нескольких жилых корпусов, школы и трех детских садов. Строительство ведется согласно требованиям ФЗ №214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Новосаратовка» (в прошлом «Новосаратовка – Новый город на берегах Невы», «Нева Сити») – один из глобальнейших проектов последних лет, которые планируется реализовать в Ленинградской области близ КАД. Начать работы собирались еще давно – информация о проекте поступала в СМИ начиная с 2014-го года. Наконец 25 декабря 2020-го года ЦДС открыл продажи в новом проекте. Застройщик крупный и известный, риски переносов сроков сдачи и других неприятностей – минимальны.

Однозначно, если новый квартал (а скорее даже город) будет построен целиком, в ближайшем будущем у Петербурга появится еще один «спутник», такой как Мурино или Кудрово. Масштабность проекта зашкаливает – десятки корпусов и социальных объектов, тысячи машиномест и миллионы квадратных метров жилья – все это наводит на мысли о том, что еще долгие годы первые жители локации будут находиться в постоянном окружении стройки. К тому же логично, что и социальные объекты появятся не сразу, поэтому им придется столкнуться с определенным дискомфортом.

Явное преимущество жилого комплекса – стоимость квадратного метра. Она стартует с 85 тысяч рублей – и это с учетом наличия предчистовой отделки. Когда комплекс получит более широкую известность, цены на «квадрат» вырастут.

Покупка тут квартиры подойдет владельцам собственного автотранспорта, людям, которые любят жизнь в крупных ЖК (всё-таки масштаб проекта нельзя не учитывать), но при этом хотят быть ближе к природе, иметь возможность погулять по лесу или вдоль реки. Впрочем, если ЖК станет популярным среди покупателей, в локацию могут прийти новые застройщики, и тогда велик риск того, что ближайшие зеленые зоны будут вырублены в угоду этим игрокам рынка недвижимости. Одно радует – Нева останется на месте. Равно как и свежий воздух, который она приносит (что немаловажно в условиях соседства КАД и нескольких промышленных объектов).

Новостройки рядом с ЖК Новосаратовка

Ипотека
ЖК Город Первых
(4 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +68%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
К. пом от 43.32 м2
11 544 780 ₽
Студия от 22.62 м2
3 294 942 ₽
1 ккв от 30.25 м2
3 842 811 ₽
2 ккв от 50.12 м2
5 595 146 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
4 586 655 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
5 490 668 ₽
4 ккв (Евро) от 73.59 м2
8 552 378 ₽
1484 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Невские Паруса
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 82 322 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +34%
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.9 м2
4 499 993 ₽
1 ккв от 38.5 м2
5 400 299 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 000 075 ₽
2 ккв от 59.8 м2
6 500 460 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 200 194 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.54 м2
3 358 567 ₽
1 ккв от 32.21 м2
4 284 735 ₽
2 ккв от 50.42 м2
6 342 836 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
4 149 988 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
6 339 683 ₽
315 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
2 788 830 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 121 965 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
8 864 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 852 500 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новосаратовка


Марина

Боже, неужели им мало Мурино? Очередное потенциальное гетто. Еще и эконом-класс. Я-то думала, ЦДС переквалифицировался на более адекватные типы жилья. Но нет, они за старое.
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Владимир

Марина, таких масштабных проектов они еще не реализовывали – это вы наверное их с ЛСР путаете или Сэтл Сити.
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Марина
Владимир, дело не только в масштабе, но и в визуальном оформлении, и к возврату в стиль 00-х. Никто не хочет эконом, все хотят комфорт.
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Владимир
Марина, хотят-то хотят, но не у всех есть деньги. Поверьте, спрос будет.
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ильч Т.

Это не совсем классический эконом, тут и видеонаблюдение, и нормальное благоустройство территорий предвидится. Предчистовая отделка, рядом КАД, и всего 85 тр за метр. Хорошо же, разве нет?
Плюсы
хорошая территория, хорошая цена
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Наталия

Согласна с Ильей, комплекс неплохой. Единственный минус – дома слишком высокие. Это может испортить вид со стороны Рыбацкого.
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Татьяна

Высокие дома? А много найдется людей, готовых заплатить за малоэтажку? Если б были малоэтажные дома, это был бы совсем другой комплекс за совсем другие цены.
23.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Жанна

Да, цены здесь пока невысокие. Думаю, такая стоимость привлечет многих. К тому же у застройщика хорошая репутация, а при покупке жилья на начальном этапе строительства это очень важный фактор.
29.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.