Новые горизонты

Другие комплексы
Жилой комплекс Новые горизонты - фото 1 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 2 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 3 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 4 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 5 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 6 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 7 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 8 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 9 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 10 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 11 из 11
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2017
III квартал 2017 года
Корп.: 1
Этажей
18
Средняя за м²
335 358 ₽
Студия от 24.16 м2
2 476 029 ₽
1 ккв от 33.16 м2
3 195 604 ₽
2 ккв от 56.92 м2
5 013 691 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новые горизонты
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новые Горизонты» возводится компанией ЦДС в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Это проект комплексного освоения территорий, который включает строительство кирпично-монолитных зданий различной этажности (от 12 до 17 этажей) на территории площадью более 40 гектаров.

В рамках первой очереди построен один дом, рассчитанный на 914 квартир различных метражей и планировок. Так, тут есть студии площадью от 24 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 42 квадратных метров, двухкомнатные – от 50 до 63 «квадратов». Под зданием детского сада разместился паркинг, рассчитанный на 226 автомобилей. Первый этаж корпуса отдан под коммерцию – тут работают магазины и салоны красоты, а также другие объекты торгово-сервисного значения. Корпус сдан в первом квартале 2018-го года, на пять кварталов позже намеченного.

Дом построен в сегменте «Базовый комфорт Стандарт» от ЦДС, что предполагает:

·         Обустройство парадных с учетом потребностей маломобильных групп населения;

·         Компактные размеры квартир, планировки которых отвечают современным стандартам комфорта (так, площадь кухонь составляет не менее 9 квадратных метров, также имеются «европланировки» с просторными кухнями-гостиными);

·         Наличие службы охраны и диспетчерского пункта – территория находится под видеонаблюдением, в будущем ее закроют от посторонних, установят по периметру и в холлах тревожные кнопки;

·         Установку видеодомофонов.

Жилье передается покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включает:

·         Стяжку полов;

·         Установку входных металлических дверей;

·         Электрическую разводку;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Установку радиаторов отопления;

·         Монтаж пожарной сигнализации (в каждой квартире – датчики).

Пока что ЦДС не анонсировала строительство следующих очередей, однако они запланированы. Компания собирается построить здесь не только новые жилые корпуса, но и объекты инфраструктуры:

·         Два детсада, рассчитанных в общей сложности на 560 воспитанников;

·         Школа на 1375 мест;

·         Объекты медицинской инфраструктуры и спортивные зоны;

·         Паркинги на четыре тысячи машиномест.

Кроме того, ЦДС обещает облагородить территорию – озеленить ее, высадив кустарники и деревья, проложить зеленые аллеи для прогулок, оборудовать их скамейками и другими малыми архитектурными формами. Также тут появится масса спортивных и детских площадок, гостевые автостоянки и многое другое. Всего ЦДС намеревается построить на этом участке около полумиллиона квадратных метров недвижимости.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Бугры развита плохо – тут есть детский сад и школа, однако они не справляются с поставленными задачами: население поселка неуклонно растет, школьные классы переполнены. Пользоваться инфраструктурными объектами соседнего Мурино нереально – там у жителей те же проблемы. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Полушка» «Семья» и другими. На транспорте довольно быстро можно добраться до «Карусели», «Ленты» ТРК «Гранд Каньон» и «МЕГА».

Экология

Экология в Буграх находится на неплохом уровне – около ЖК раскинулись густые леса, в пятистах метрах есть водоем. Кончено, район изобилует крупными автомагистралями, есть здесь и промышленные объекты, но в целом ситуация благоприятная.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новые горизонты

От станции метро «Девяткино» сесть на маршрутное такси К679, выйти на остановке «Бугры 3». Далее идти по Шоссейной улице и свернуть направо за грузовой автостоянкой. Комплекс окажется перед вами приблизительно через 800 метров. До этой же остановки можно доехать на автобусе №99 – он ходит от станции метро «Проспект Просвещения». Пешком от станции метро «Девяткино» дойти можно, но путь займет порядка 50-55 минут.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Новые Горизонты» по расположенным поблизости автомагистралям – Кольцевой автодороге, Суздальскому проспекту. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Кольцевая автодорога – 1-й Верхний переулок – Гаражный проезд – улица Новостроек. Путь займет порядка 45-50 минут без учета пробок, в среднем можно добраться за час-полтора (в зависимости от времени суток).

Панорама ЖК Новые горизонты

Квартиры в продаже в ЖК Новые горизонты

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.16 м²
от 2 476 029 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.37 м²
от 3 195 604 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новые горизонты, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новые горизонты. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новые горизонты

В продаже: 3 (1%)
Продано: 260 (98%)
Забронировано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новые горизонты будет реализован через 21 день

Динамика минимальных цен ЖК Новые горизонты

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новые горизонты

Плюсы и минусы Новые горизонты

Первая очередь сдана

Не согласны: 1

Есть «европланировки»

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Доступная цена

Не согласны: 2

Средняя этажность

Не согласны: 3

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

В каждой квартире балкон

Не согласны: 3

Хорошая экология, рядом лес

Не согласны: 1

Задержки по вводу в эксплуатацию

Не согласны: 1

Плохие дороги на подъезде к ЖК

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Собственные социальные объекты еще не построены

Не согласны: 2

Нет станции метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Много студий

Не согласны: 1

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1

Вторая очередь не выходит в продажу

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новые Горизонты» осуществляется компанией ЦДС. Возведение ЖК началось в 2014-м году, тогда же было получено разрешение на строительство. Первая очередь объекта насчитывает один жилой дом – он был сдан в первом квартале 2018-го года. Первоначально ЦДС анонсировала другую дату – четвертый квартал 2016-го года, однако компания не смогла уложиться в заявленные сроки. ЦДС достаточно часто нарушает сроки строительства, полтора года задержки – это ее средний показатель по просрочкам. Возведение следующих очередей еще не началось, однако можно ожидать их вывод в продажу в ближайшее время – в рамках всего проекта застройщик намеревается построить на 40 гектарах в Буграх около 450 тысячи квадратных метров жилой недвижимости. Возможно, дома будут построены по другому проекту, однако на январь 2019-го года на сайте компании можно увидеть рендеры, свидетельствующие о том, что новые корпуса будут реализованы в том же архитектурном стиле, что и первый корпус.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новые Горизонты» строится компанией ЦДС в Буграх – это поселение находится недалеко от станции метро «Девяткино», но пешком до нее дойти непросто. Во-первых, маршрут занимает порядка 50-55 минут, во-вторых, пролегает по пыльным и грязным, неблагоустроенным дорогам – две-три таких прогулки, и новая обувь будет выглядеть прошлогодней. Рядом есть остановка общественного транспорта, однако и до нее придется прогуляться около 7-8 минут по довольно разбитому проезду. Автомобилистам в этом плане проще, однако они могут столкнуться с серьезными пробками – в часы пик время в пути увеличивается вдвое (а иногда и втрое), поэтому нужно просчитывать маршрут очень тщательно.

Первая очередь ЖК «Новые Горизонты» достроена. ЦДС ввела объект в эксплуатацию с задержкой в почти что полтора года. С одной стороны, такая просрочка кажется существенной, однако для ЦДС это довольно привычная ситуация – компания не славится своей пунктуальностью (однако в итоге всегда сдает свои объекты). Из плюсов новостройки можно выделить ее не самую большую этажность, наличие подземного паркинга, службы охраны и, конечно, доступные цены. На январь 2019-го стоимость квартир заметно возросла, так как комплекс сдан уже год назад, однако на этапе строительства цены на «квадрат» были весьма лояльными. Если после появления в продаже новых корпусов застройщик продолжит ту же ценовую политику, то данный ЖК будет весьма востребован среди покупателей. Пока что новые корпуса не выведены на рынок, и это является минусом для уже заселившихся дольщиков – пауза в строительстве новых корпусов означает и откладывание на неопределенный срок стройки объектов социальной инфраструктуры, дефицит которых остро ощущается в микрорайоне.

Стоит отметить, что на январь 2019-го года в ЖК «Новые Горизонты» есть хорошие варианты квартир в продаже как от застройщика, так и на вторичном рынке. Второй вариант даже более предпочтителен, так как там предлагаются квартиры с уже выполненным ремонтом.

Новостройки рядом с ЖК Новые горизонты

Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Северные высоты
Застройщик ЦДС
от 67 581 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
4 198 335 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Ювента
Застройщик Цертус
от 54 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 23.72 м2
1 447 632 ₽
1 ккв от 35.7 м2
2 148 426 ₽
2 ккв от 54.35 м2
3 183 008 ₽
3 ккв от 76.46 м2
5 134 289 ₽
3 ккв (Евро) от 58.05 м2
3 898 058 ₽
212 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Энфилд
Застройщик Арсенал-Недвижимость
от 69 960 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.64 м2
2 127 600 ₽
1 ккв от 33.56 м2
2 944 890 ₽
2 ккв от 49.3 м2
4 117 212 ₽
2 ккв (Евро) от 33.31 м2
2 907 963 ₽
3 ккв (Евро) от 50.4 м2
4 195 800 ₽
3 ккв от 70.9 м2
6 122 952 ₽
4 ккв (Евро) от 77 м2
6 267 800 ₽
850 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Royal Park
Застройщик Петровский Альянс
от 242 873 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.3 м2
11 155 375 ₽
1 ккв от 48.9 м2
13 732 250 ₽
2 ккв от 69.8 м2
19 981 350 ₽
2 ккв (Евро) от 49.6 м2
15 078 400 ₽
3 ккв от 107.7 м2
34 275 525 ₽
3 ккв (Евро) от 88.8 м2
24 777 900 ₽
4 ккв от 132.6 м2
47 868 600 ₽
4 ккв (Евро) от 125.7 м2
39 705 250 ₽
203 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Леонтьевский мыс
Застройщик Леонтьевский мыс
от 169 377 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Индивидуальная,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 56.9 м2
16 650 000 ₽
2 ккв от 63 м2
16 750 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
13 895 000 ₽
3 ккв (Евро) от 109.6 м2
19 700 000 ₽
3 ккв от 112.2 м2
24 662 000 ₽
4 ккв от 258.6 м2
55 899 000 ₽
4 ккв (Евро) от 109.2 м2
24 624 000 ₽
5 ккв (Евро) от 342 м2
240 000 000 ₽
5 ккв от 319.9 м2
86 930 000 ₽
6 ккв от 334.4 м2
123 059 200 ₽
7 ккв от 334.4 м2
133 760 000 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Русский дом
Застройщик Возрождение
от 180 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 55.5 м2
16 372 500 ₽
2 ккв от 74.8 м2
21 937 344 ₽
3 ккв от 115.5 м2
32 401 215 ₽
4 ккв от 157 м2
40 942 720 ₽
5 ккв от 188.5 м2
73 515 000 ₽
6 ккв от 242 м2
86 650 520 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новые горизонты



Очень расстраивает, что строительство притормозилось. Хотели взять здесь еще одну квартиру в следующей очереди, но ее так и нет в продаже. Когда ЦДС соберется с силами и продолжит стройку? Плюс правы в статье – хочется видеть обещанные детские садики и школы. Нам детей приходится возить на Просвещения, и пока не можем прописать их дома из-за того что прописка областная, и в городскую школу не возьмут. Замкнутый круг.
Плюсы
недорого
Минусы
долго строят, с задержками
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Приобрели здесь на начальном этапе, сейчас продали. Квартиры выросли в цене более чем полтора раза за это время. С учетом ремонта вообще удалось выиграть практически 100 процентов от суммы. Так что всем рекомендую в качестве инвестиций. Если, конечно, будут следующие очереди.
Плюсы
выгодное вложение
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Валерия, ну что за ерунду вы пишете? Вам комплекс задержали на полтора года, вы за это время могли заработать не меньше, а то и больше, вложившись в новые проекты. Если вы на начальном этапе брали, то значит ждали ключей более четырех лет.
Минусы
задержки
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.