Главная Застройщики ЦДС ЖК Новые горизонты

ЖК Новые горизонты

Другие комплексы
ЖК Новые горизонты — вид 1ЖК Новые горизонты — вид 2ЖК Новые горизонты — вид 3ЖК Новые горизонты — вид 4ЖК Новые горизонты — вид 5ЖК Новые горизонты — вид 6ЖК Новые горизонты — вид 7ЖК Новые горизонты — вид 8ЖК Новые горизонты — вид 9ЖК Новые горизонты — вид 10ЖК Новые горизонты — вид 11ЖК Новые горизонты — вид 12ЖК Новые горизонты — вид 13
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2017
2022
III квартал 2017 года
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 1
IV квартал 2022 года
Корп.: 2 Уч. 6
Корп.: 1 Уч. 6
Этажей
18
Отделка
ЧистоваяПодчистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новые горизонты
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новые Горизонты» возводится компанией ЦДС в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Это проект комплексного освоения территорий, который включает строительство кирпично-монолитных зданий различной этажности (от 12 до 17 этажей) на территории площадью более 40 гектаров.

В рамках первой очереди построен один дом, рассчитанный на 914 квартир различных метражей и планировок. Так, тут есть студии площадью от 24 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 42 квадратных метров, двухкомнатные – от 50 до 63 «квадратов». Под зданием детского сада разместился паркинг, рассчитанный на 226 автомобилей. Первый этаж корпуса отдан под коммерцию – тут работают магазины и салоны красоты, а также другие объекты торгово-сервисного значения. Корпус сдан в первом квартале 2018-го года, на пять кварталов позже намеченного.

Дом построен в сегменте «Базовый комфорт Стандарт» от ЦДС, что предполагает:

·         Обустройство парадных с учетом потребностей маломобильных групп населения;

·         Компактные размеры квартир, планировки которых отвечают современным стандартам комфорта (так, площадь кухонь составляет не менее 9 квадратных метров, также имеются «европланировки» с просторными кухнями-гостиными);

·         Наличие службы охраны и диспетчерского пункта – территория находится под видеонаблюдением, в будущем ее закроют от посторонних, установят по периметру и в холлах тревожные кнопки;

·         Установку видеодомофонов.

Жилье передается покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включает:

·         Стяжку полов;

·         Установку входных металлических дверей;

·         Электрическую разводку;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Установку радиаторов отопления;

·         Монтаж пожарной сигнализации (в каждой квартире – датчики).

Пока что ЦДС не анонсировала строительство следующих очередей, однако они запланированы. Компания собирается построить здесь не только новые жилые корпуса, но и объекты инфраструктуры:

·         Два детсада, рассчитанных в общей сложности на 560 воспитанников;

·         Школа на 1375 мест;

·         Объекты медицинской инфраструктуры и спортивные зоны;

·         Паркинги на четыре тысячи машиномест.

Кроме того, ЦДС обещает облагородить территорию – озеленить ее, высадив кустарники и деревья, проложить зеленые аллеи для прогулок, оборудовать их скамейками и другими малыми архитектурными формами. Также тут появится масса спортивных и детских площадок, гостевые автостоянки и многое другое. Всего ЦДС намеревается построить на этом участке около полумиллиона квадратных метров недвижимости.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Бугры развита плохо – тут есть детский сад и школа, однако они не справляются с поставленными задачами: население поселка неуклонно растет, школьные классы переполнены. Пользоваться инфраструктурными объектами соседнего Мурино нереально – там у жителей те же проблемы. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Полушка» «Семья» и другими. На транспорте довольно быстро можно добраться до «Карусели», «Ленты» ТРК «Гранд Каньон» и «МЕГА».

Экология

Экология в Буграх находится на неплохом уровне – около ЖК раскинулись густые леса, в пятистах метрах есть водоем. Кончено, район изобилует крупными автомагистралями, есть здесь и промышленные объекты, но в целом ситуация благоприятная.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новые горизонты

От станции метро «Девяткино» сесть на маршрутное такси К679, выйти на остановке «Бугры 3». Далее идти по Шоссейной улице и свернуть направо за грузовой автостоянкой. Комплекс окажется перед вами приблизительно через 800 метров. До этой же остановки можно доехать на автобусе №99 – он ходит от станции метро «Проспект Просвещения». Пешком от станции метро «Девяткино» дойти можно, но путь займет порядка 50-55 минут.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Новые Горизонты» по расположенным поблизости автомагистралям – Кольцевой автодороге, Суздальскому проспекту. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Кольцевая автодорога – 1-й Верхний переулок – Гаражный проезд – улица Новостроек. Путь займет порядка 45-50 минут без учета пробок, в среднем можно добраться за час-полтора (в зависимости от времени суток).

Панорама ЖК Новые горизонты

Квартиры в продаже в ЖК Новые горизонты

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.98 м²
от 2 896 488 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.36 м²
от 3 551 893 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.66 м²
от 3 501 129 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.26 м²
от 4 549 379 ₽
3 ккв
S общая, м² 58.61 м²
от 6 528 333 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новые горизонты, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новые горизонты. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новые горизонты

В продаже: 516 (48%)
Продано: 272 (25%)
Забронировано: 284 (26%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новые горизонты будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -9 490 до 1 902 745 от -2.7% до +84.4
2 ккв от -14 235 до 12 045 от -0.7% до +3.3
Студия от 33 945 до 273 020 от 1.2% до +10
Рост цены в год
-3%
до
+84%

Плюсы и минусы Новые горизонты

Первая очередь сдана

Не согласны: 1

Есть «европланировки»

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Доступная цена

Не согласны: 2

Средняя этажность

Не согласны: 3

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 3

В каждой квартире балкон

Не согласны: 3

Хорошая экология, рядом лес

Не согласны: 1

Задержки по вводу в эксплуатацию

Не согласны: 1

Плохие дороги на подъезде к ЖК

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Собственные социальные объекты еще не построены

Не согласны: 2

Нет станции метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Много студий

Не согласны: 1

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1

Вторая очередь не выходит в продажу

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новые Горизонты» осуществляется компанией ЦДС. Возведение ЖК началось в 2014-м году, тогда же было получено разрешение на строительство. Первая очередь объекта насчитывает один жилой дом – он был сдан в первом квартале 2018-го года. Первоначально ЦДС анонсировала другую дату – четвертый квартал 2016-го года, однако компания не смогла уложиться в заявленные сроки. ЦДС достаточно часто нарушает сроки строительства, полтора года задержки – это ее средний показатель по просрочкам. Возведение следующих очередей еще не началось, однако можно ожидать их вывод в продажу в ближайшее время – в рамках всего проекта застройщик намеревается построить на 40 гектарах в Буграх около 450 тысячи квадратных метров жилой недвижимости. Возможно, дома будут построены по другому проекту, однако на январь 2019-го года на сайте компании можно увидеть рендеры, свидетельствующие о том, что новые корпуса будут реализованы в том же архитектурном стиле, что и первый корпус.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новые Горизонты» строится компанией ЦДС в Буграх – это поселение находится недалеко от станции метро «Девяткино», но пешком до нее дойти непросто. Во-первых, маршрут занимает порядка 50-55 минут, во-вторых, пролегает по пыльным и грязным, неблагоустроенным дорогам – две-три таких прогулки, и новая обувь будет выглядеть прошлогодней. Рядом есть остановка общественного транспорта, однако и до нее придется прогуляться около 7-8 минут по довольно разбитому проезду. Автомобилистам в этом плане проще, однако они могут столкнуться с серьезными пробками – в часы пик время в пути увеличивается вдвое (а иногда и втрое), поэтому нужно просчитывать маршрут очень тщательно.

Первая очередь ЖК «Новые Горизонты» достроена. ЦДС ввела объект в эксплуатацию с задержкой в почти что полтора года. С одной стороны, такая просрочка кажется существенной, однако для ЦДС это довольно привычная ситуация – компания не славится своей пунктуальностью (однако в итоге всегда сдает свои объекты). Из плюсов новостройки можно выделить ее не самую большую этажность, наличие подземного паркинга, службы охраны и, конечно, доступные цены. На январь 2019-го стоимость квартир заметно возросла, так как комплекс сдан уже год назад, однако на этапе строительства цены на «квадрат» были весьма лояльными. Если после появления в продаже новых корпусов застройщик продолжит ту же ценовую политику, то данный ЖК будет весьма востребован среди покупателей. Пока что новые корпуса не выведены на рынок, и это является минусом для уже заселившихся дольщиков – пауза в строительстве новых корпусов означает и откладывание на неопределенный срок стройки объектов социальной инфраструктуры, дефицит которых остро ощущается в микрорайоне.

Стоит отметить, что на январь 2019-го года в ЖК «Новые Горизонты» есть хорошие варианты квартир в продаже как от застройщика, так и на вторичном рынке. Второй вариант даже более предпочтителен, так как там предлагаются квартиры с уже выполненным ремонтом.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новые горизонты

Ипотека
ЖК Мой Мир
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +56%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 44.92 м2
9 700 481 ₽
Студия от 18.98 м2
2 351 816 ₽
1 ккв от 25.44 м2
2 907 168 ₽
2 ккв от 41.93 м2
4 964 512 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
3 639 704 ₽
249 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +58%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.74 м2
2 753 848 ₽
1 ккв от 32.55 м2
3 678 145 ₽
2 ккв (Евро) от 33.26 м2
3 858 172 ₽
2 ккв от 54.15 м2
4 964 420 ₽
3 ккв от 56.42 м2
5 416 312 ₽
3 ккв (Евро) от 57.67 м2
5 651 654 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 125 970 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 090 766 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Материк
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 58 740 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +21%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
Студия от 20.51 м2
1 734 121 ₽
1 ккв от 31.26 м2
2 754 319 ₽
2 ккв от 57.67 м2
4 773 346 ₽
3 ккв (Евро) от 62.65 м2
5 185 541 ₽
126 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Modum
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 130 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +38%
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.53 м2
4 943 385 ₽
1 ккв от 35.33 м2
5 725 296 ₽
2 ккв от 56.36 м2
8 825 976 ₽
2 ккв (Евро) от 42.12 м2
6 632 010 ₽
3 ккв от 79.52 м2
13 240 080 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
9 173 034 ₽
4 ккв от 89.93 м2
13 354 605 ₽
4 ккв (Евро) от 78.22 м2
13 023 630 ₽
602 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Авиатор
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Правый берег
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +6%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 83.9 м2
11 326 500 ₽
1 ккв от 54.4 м2
8 976 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.6 м2
9 792 000 ₽
2 ккв от 82.5 м2
14 190 000 ₽
3 ккв от 97.5 м2
16 087 500 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ярославский 27
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 146 509 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.5 м2
8 800 000 ₽
2 ккв от 80.2 м2
11 850 000 ₽
3 ккв от 117.2 м2
19 000 000 ₽
4 ккв от 159.3 м2
24 050 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новые горизонты


Ринат

Очень расстраивает, что строительство притормозилось. Хотели взять здесь еще одну квартиру в следующей очереди, но ее так и нет в продаже. Когда ЦДС соберется с силами и продолжит стройку? Плюс правы в статье – хочется видеть обещанные детские садики и школы. Нам детей приходится возить на Просвещения, и пока не можем прописать их дома из-за того что прописка областная, и в городскую школу не возьмут. Замкнутый круг.
Плюсы
недорого
Минусы
долго строят, с задержками
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Валерия

Приобрели здесь на начальном этапе, сейчас продали. Квартиры выросли в цене более чем полтора раза за это время. С учетом ремонта вообще удалось выиграть практически 100 процентов от суммы. Так что всем рекомендую в качестве инвестиций. Если, конечно, будут следующие очереди.
Плюсы
выгодное вложение
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

Bigus

Валерия, ну что за ерунду вы пишете? Вам комплекс задержали на полтора года, вы за это время могли заработать не меньше, а то и больше, вложившись в новые проекты. Если вы на начальном этапе брали, то значит ждали ключей более четырех лет.
Минусы
задержки
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.