Главная Застройщики ЦДС ЖК Новые горизонты

ЖК Новые горизонты

Другие комплексы
ЖК Новые горизонты — вид 1ЖК Новые горизонты — вид 2ЖК Новые горизонты — вид 3ЖК Новые горизонты — вид 4ЖК Новые горизонты — вид 5ЖК Новые горизонты — вид 6ЖК Новые горизонты — вид 7ЖК Новые горизонты — вид 8ЖК Новые горизонты — вид 9ЖК Новые горизонты — вид 10ЖК Новые горизонты — вид 11ЖК Новые горизонты — вид 12ЖК Новые горизонты — вид 13ЖК Новые горизонты — вид 14ЖК Новые горизонты — вид 15
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2017
2022
2023
2024
2025
III квартал 2017 года
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 1
Корп.: 1.1 Уч. 1
IV квартал 2022 года
Корп.: 1 Уч. 6
Корп.: 1.1 Уч. 7
Корп.: 1.2 Уч. 7
Корп.: 1.3 Уч. 7
Корп.: 1.4 Уч. 7
Корп.: 1.5 Уч. 7
Корп.: 2 Уч. 6
Корп.: 7.1 Уч. 7
Корп.: 7.2 Уч. 7
I квартал 2023 года
Корп.: 1.3 Уч. 7
Корп.: 1.4 Уч. 7
Корп.: 1.5 Уч. 7
Корп.: 3 Уч. 6
Корп.: 4 Уч. 6
Корп.: 5 Уч. 6
Корп.: 7.3 Уч. 7
Корп.: 7.4 Уч. 7
Корп.: 7.5 Уч. 7
III квартал 2023 года
Корп.: 2.3 Уч. 2
Корп.: 2.4 Уч. 2
Корп.: 2.8 Уч. 2
Корп.: 5 Уч. 6
Этажей
23
Отделка
Без отделкиНет данныхПодчистоваяЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новые горизонты
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новые Горизонты» возводится компанией ЦДС в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Это проект комплексного освоения территорий, который включает строительство кирпично-монолитных зданий различной этажности (от 12 до 17 этажей) на территории площадью более 40 гектаров.

В рамках первой очереди построен один дом, рассчитанный на 914 квартир различных метражей и планировок. Так, тут есть студии площадью от 24 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 42 квадратных метров, двухкомнатные – от 50 до 63 «квадратов». Под зданием детского сада разместился паркинг, рассчитанный на 226 автомобилей. Первый этаж корпуса отдан под коммерцию – тут работают магазины и салоны красоты, а также другие объекты торгово-сервисного значения. Корпус сдан в первом квартале 2018-го года, на пять кварталов позже намеченного.

Дом построен в сегменте «Базовый комфорт Стандарт» от ЦДС, что предполагает:

·         Обустройство парадных с учетом потребностей маломобильных групп населения;

·         Компактные размеры квартир, планировки которых отвечают современным стандартам комфорта (так, площадь кухонь составляет не менее 9 квадратных метров, также имеются «европланировки» с просторными кухнями-гостиными);

·         Наличие службы охраны и диспетчерского пункта – территория находится под видеонаблюдением, в будущем ее закроют от посторонних, установят по периметру и в холлах тревожные кнопки;

·         Установку видеодомофонов.

Жилье передается покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включает:

·         Стяжку полов;

·         Установку входных металлических дверей;

·         Электрическую разводку;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Установку радиаторов отопления;

·         Монтаж пожарной сигнализации (в каждой квартире – датчики).

Пока что ЦДС не анонсировала строительство следующих очередей, однако они запланированы. Компания собирается построить здесь не только новые жилые корпуса, но и объекты инфраструктуры:

·         Два детсада, рассчитанных в общей сложности на 560 воспитанников;

·         Школа на 1375 мест;

·         Объекты медицинской инфраструктуры и спортивные зоны;

·         Паркинги на четыре тысячи машиномест.

Кроме того, ЦДС обещает облагородить территорию – озеленить ее, высадив кустарники и деревья, проложить зеленые аллеи для прогулок, оборудовать их скамейками и другими малыми архитектурными формами. Также тут появится масса спортивных и детских площадок, гостевые автостоянки и многое другое. Всего ЦДС намеревается построить на этом участке около полумиллиона квадратных метров недвижимости.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Бугры развита плохо – тут есть детский сад и школа, однако они не справляются с поставленными задачами: население поселка неуклонно растет, школьные классы переполнены. Пользоваться инфраструктурными объектами соседнего Мурино нереально – там у жителей те же проблемы. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Полушка» «Семья» и другими. На транспорте довольно быстро можно добраться до «Карусели», «Ленты» ТРК «Гранд Каньон» и «МЕГА».

Экология

Экология в Буграх находится на неплохом уровне – около ЖК раскинулись густые леса, в пятистах метрах есть водоем. Кончено, район изобилует крупными автомагистралями, есть здесь и промышленные объекты, но в целом ситуация благоприятная.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новые горизонты

От станции метро «Девяткино» сесть на маршрутное такси К679, выйти на остановке «Бугры 3». Далее идти по Шоссейной улице и свернуть направо за грузовой автостоянкой. Комплекс окажется перед вами приблизительно через 800 метров. До этой же остановки можно доехать на автобусе №99 – он ходит от станции метро «Проспект Просвещения». Пешком от станции метро «Девяткино» дойти можно, но путь займет порядка 50-55 минут.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Новые Горизонты» по расположенным поблизости автомагистралям – Кольцевой автодороге, Суздальскому проспекту. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Кольцевая автодорога – 1-й Верхний переулок – Гаражный проезд – улица Новостроек. Путь займет порядка 45-50 минут без учета пробок, в среднем можно добраться за час-полтора (в зависимости от времени суток).

Панорама ЖК Новые горизонты

Квартиры в продаже в ЖК Новые горизонты

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.63 м²
от 3 699 279 ₽
К. пом
S общая, м² 20.3 м²
от 8 221 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.1 м²
от 4 746 737 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.56 м²
от 4 964 656 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.52 м²
от 8 793 168 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.8 м²
от 8 131 937 ₽
3 ккв
S общая, м² 62.45 м²
от 10 644 593 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.91 м²
от 12 466 160 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новые горизонты, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новые горизонты. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новые горизонты

В продаже: 580 (7%)
Продано: 6689 (86%)
Забронировано: 550 (7%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новые горизонты будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -81 760 до 790 225 от -1.9% до +65.5
2 ккв от -4 380 до 1 065 800 от -0.2% до +16
2 ккв (Евро) от -576 700 до 1 122 010 от -9.1% до +19.3
3 ккв от 554 800 до 1 689 220 от 7.6% до +15.2
3 ккв (Евро) от -71 540 до 1 368 020 от -1.2% до +21.2
4 ккв (Евро) от 42 705 до 1 007 400 от 0.5% до +9.6
К. пом от -622 690 до 280 685 от -5.4% до +2.5
Студия от -170 455 до 1 828 650 от -4.5% до +35.2
Рост цены в год
-9%
до
+66%

Плюсы и минусы Новые горизонты

Первая очередь сдана

Не согласны: 3

Есть «европланировки»

Не согласны: 3

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 5

Есть подземный паркинг

Не согласны: 4

Доступная цена

Не согласны: 6

Средняя этажность

Не согласны: 7

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 3

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 5

В каждой квартире балкон

Не согласны: 6

Хорошая экология, рядом лес

Не согласны: 5

Задержки по вводу в эксплуатацию

Не согласны: 4

Плохие дороги на подъезде к ЖК

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 4

Собственные социальные объекты еще не построены

Не согласны: 4

Нет станции метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Много студий

Не согласны: 3

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 4

Вторая очередь не выходит в продажу

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новые Горизонты» осуществляется компанией ЦДС. Возведение ЖК началось в 2014-м году, тогда же было получено разрешение на строительство. Первая очередь объекта насчитывает один жилой дом – он был сдан в первом квартале 2018-го года. Первоначально ЦДС анонсировала другую дату – четвертый квартал 2016-го года, однако компания не смогла уложиться в заявленные сроки. ЦДС достаточно часто нарушает сроки строительства, полтора года задержки – это ее средний показатель по просрочкам. Возведение следующих очередей еще не началось, однако можно ожидать их вывод в продажу в ближайшее время – в рамках всего проекта застройщик намеревается построить на 40 гектарах в Буграх около 450 тысячи квадратных метров жилой недвижимости. Возможно, дома будут построены по другому проекту, однако на январь 2019-го года на сайте компании можно увидеть рендеры, свидетельствующие о том, что новые корпуса будут реализованы в том же архитектурном стиле, что и первый корпус.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новые Горизонты» строится компанией ЦДС в Буграх – это поселение находится недалеко от станции метро «Девяткино», но пешком до нее дойти непросто. Во-первых, маршрут занимает порядка 50-55 минут, во-вторых, пролегает по пыльным и грязным, неблагоустроенным дорогам – две-три таких прогулки, и новая обувь будет выглядеть прошлогодней. Рядом есть остановка общественного транспорта, однако и до нее придется прогуляться около 7-8 минут по довольно разбитому проезду. Автомобилистам в этом плане проще, однако они могут столкнуться с серьезными пробками – в часы пик время в пути увеличивается вдвое (а иногда и втрое), поэтому нужно просчитывать маршрут очень тщательно.

Первая очередь ЖК «Новые Горизонты» достроена. ЦДС ввела объект в эксплуатацию с задержкой в почти что полтора года. С одной стороны, такая просрочка кажется существенной, однако для ЦДС это довольно привычная ситуация – компания не славится своей пунктуальностью (однако в итоге всегда сдает свои объекты). Из плюсов новостройки можно выделить ее не самую большую этажность, наличие подземного паркинга, службы охраны и, конечно, доступные цены. На январь 2019-го стоимость квартир заметно возросла, так как комплекс сдан уже год назад, однако на этапе строительства цены на «квадрат» были весьма лояльными. Если после появления в продаже новых корпусов застройщик продолжит ту же ценовую политику, то данный ЖК будет весьма востребован среди покупателей. Пока что новые корпуса не выведены на рынок, и это является минусом для уже заселившихся дольщиков – пауза в строительстве новых корпусов означает и откладывание на неопределенный срок стройки объектов социальной инфраструктуры, дефицит которых остро ощущается в микрорайоне.

Стоит отметить, что на январь 2019-го года в ЖК «Новые Горизонты» есть хорошие варианты квартир в продаже как от застройщика, так и на вторичном рынке. Второй вариант даже более предпочтителен, так как там предлагаются квартиры с уже выполненным ремонтом.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новые горизонты

Ипотека
ЖК Стороны света-2
Застройщик Прок
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.83 м2
3 288 540 ₽
1 ккв от 29.94 м2
4 070 250 ₽
2 ккв от 45.44 м2
6 270 720 ₽
2 ккв (Евро) от 33.61 м2
4 705 400 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 325 640 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
10 647 120 ₽
471 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света
(21 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28 м2
4 620 000 ₽
1 ккв от 31.3 м2
4 862 200 ₽
2 ккв от 52.4 м2
7 912 400 ₽
3 ккв (Евро) от 73.1 м2
10 672 600 ₽
3 ккв от 71.8 м2
10 698 200 ₽
5 ккв от 33.33 м2
4 566 210 ₽
205 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный меридиан
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ВСК 47
Цены от 128 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 44.6 м2
11 160 000 ₽
Студия от 26.3 м2
4 225 000 ₽
1 ккв от 36.3 м2
5 450 000 ₽
2 ккв от 47.4 м2
7 197 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
5 550 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.8 м2
9 795 000 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
11 266 500 ₽
274 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Новая история
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ТАЙМС
Цены от 127 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
2 984 800 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 694 760 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
5 262 880 ₽
2 ккв от 57.72 м2
8 002 170 ₽
3 ккв от 74.42 м2
10 059 380 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
9 231 420 ₽
4 ккв (Евро) от 74.42 м2
10 059 380 ₽
897 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 566 068 ₽
Студия от 20.3 м2
3 401 607 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 532 044 ₽
2 ккв от 45.7 м2
5 972 907 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 047 607 ₽
3 ккв от 66.2 м2
9 764 842 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 949 203 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 172 699 ₽
431 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP-квартал Новый Московский
(24 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 120 360 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 34.12 м2
10 963 104 ₽
Студия от 18.91 м2
2 853 519 ₽
1 ккв от 31.72 м2
4 604 274 ₽
2 ккв от 52.98 м2
6 888 660 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
5 094 969 ₽
3 ккв от 72.38 м2
9 444 711 ₽
3 ккв (Евро) от 44.05 м2
7 124 537 ₽
4 ккв (Евро) от 72.44 м2
9 651 714 ₽
292 квартиры
Подробнее о ЖК