ЖК Новые горизонты

Другие комплексы
Жилой комплекс Новые горизонты - фото 1 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 2 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 3 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 4 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 5 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 6 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 7 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 8 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 9 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 10 из 11Жилой комплекс Новые горизонты - фото 11 из 11
(3 голосов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2017
III квартал 2017 года
Корп.: 1
Этажей
18
Средняя за м²
335 386 ₽
Студия от 24.16 м2
2 521 223 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 243 972 ₽
2 ккв от 56.92 м2
5 013 691 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новые горизонты
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новые Горизонты» возводится компанией ЦДС в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Это проект комплексного освоения территорий, который включает строительство кирпично-монолитных зданий различной этажности (от 12 до 17 этажей) на территории площадью более 40 гектаров.

В рамках первой очереди построен один дом, рассчитанный на 914 квартир различных метражей и планировок. Так, тут есть студии площадью от 24 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 42 квадратных метров, двухкомнатные – от 50 до 63 «квадратов». Под зданием детского сада разместился паркинг, рассчитанный на 226 автомобилей. Первый этаж корпуса отдан под коммерцию – тут работают магазины и салоны красоты, а также другие объекты торгово-сервисного значения. Корпус сдан в первом квартале 2018-го года, на пять кварталов позже намеченного.

Дом построен в сегменте «Базовый комфорт Стандарт» от ЦДС, что предполагает:

·         Обустройство парадных с учетом потребностей маломобильных групп населения;

·         Компактные размеры квартир, планировки которых отвечают современным стандартам комфорта (так, площадь кухонь составляет не менее 9 квадратных метров, также имеются «европланировки» с просторными кухнями-гостиными);

·         Наличие службы охраны и диспетчерского пункта – территория находится под видеонаблюдением, в будущем ее закроют от посторонних, установят по периметру и в холлах тревожные кнопки;

·         Установку видеодомофонов.

Жилье передается покупателям с подготовкой под чистовую отделку, которая включает:

·         Стяжку полов;

·         Установку входных металлических дверей;

·         Электрическую разводку;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Установку радиаторов отопления;

·         Монтаж пожарной сигнализации (в каждой квартире – датчики).

Пока что ЦДС не анонсировала строительство следующих очередей, однако они запланированы. Компания собирается построить здесь не только новые жилые корпуса, но и объекты инфраструктуры:

·         Два детсада, рассчитанных в общей сложности на 560 воспитанников;

·         Школа на 1375 мест;

·         Объекты медицинской инфраструктуры и спортивные зоны;

·         Паркинги на четыре тысячи машиномест.

Кроме того, ЦДС обещает облагородить территорию – озеленить ее, высадив кустарники и деревья, проложить зеленые аллеи для прогулок, оборудовать их скамейками и другими малыми архитектурными формами. Также тут появится масса спортивных и детских площадок, гостевые автостоянки и многое другое. Всего ЦДС намеревается построить на этом участке около полумиллиона квадратных метров недвижимости.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Бугры развита плохо – тут есть детский сад и школа, однако они не справляются с поставленными задачами: население поселка неуклонно растет, школьные классы переполнены. Пользоваться инфраструктурными объектами соседнего Мурино нереально – там у жителей те же проблемы. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Полушка» «Семья» и другими. На транспорте довольно быстро можно добраться до «Карусели», «Ленты» ТРК «Гранд Каньон» и «МЕГА».

Экология

Экология в Буграх находится на неплохом уровне – около ЖК раскинулись густые леса, в пятистах метрах есть водоем. Кончено, район изобилует крупными автомагистралями, есть здесь и промышленные объекты, но в целом ситуация благоприятная.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новые горизонты

От станции метро «Девяткино» сесть на маршрутное такси К679, выйти на остановке «Бугры 3». Далее идти по Шоссейной улице и свернуть направо за грузовой автостоянкой. Комплекс окажется перед вами приблизительно через 800 метров. До этой же остановки можно доехать на автобусе №99 – он ходит от станции метро «Проспект Просвещения». Пешком от станции метро «Девяткино» дойти можно, но путь займет порядка 50-55 минут.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Новые Горизонты» по расположенным поблизости автомагистралям – Кольцевой автодороге, Суздальскому проспекту. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Кольцевая автодорога – 1-й Верхний переулок – Гаражный проезд – улица Новостроек. Путь займет порядка 45-50 минут без учета пробок, в среднем можно добраться за час-полтора (в зависимости от времени суток).

Панорама ЖК Новые горизонты

Квартиры в продаже в ЖК Новые горизонты

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.16 м²
от 2 521 223 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.37 м²
от 3 243 972 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новые горизонты, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новые горизонты. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новые горизонты

В продаже: 4 (2%)
Продано: 261 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новые горизонты будет реализован через 30 дней

Динамика минимальных цен ЖК Новые горизонты

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новые горизонты

Плюсы и минусы Новые горизонты

Первая очередь сдана

Не согласны: 1

Есть «европланировки»

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 1

Доступная цена

Не согласны: 2

Средняя этажность

Не согласны: 3

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

В каждой квартире балкон

Не согласны: 3

Хорошая экология, рядом лес

Не согласны: 1

Задержки по вводу в эксплуатацию

Не согласны: 1

Плохие дороги на подъезде к ЖК

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Собственные социальные объекты еще не построены

Не согласны: 2

Нет станции метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Много студий

Не согласны: 1

Нет трехкомнатных квартир

Не согласны: 1

Вторая очередь не выходит в продажу

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новые Горизонты» осуществляется компанией ЦДС. Возведение ЖК началось в 2014-м году, тогда же было получено разрешение на строительство. Первая очередь объекта насчитывает один жилой дом – он был сдан в первом квартале 2018-го года. Первоначально ЦДС анонсировала другую дату – четвертый квартал 2016-го года, однако компания не смогла уложиться в заявленные сроки. ЦДС достаточно часто нарушает сроки строительства, полтора года задержки – это ее средний показатель по просрочкам. Возведение следующих очередей еще не началось, однако можно ожидать их вывод в продажу в ближайшее время – в рамках всего проекта застройщик намеревается построить на 40 гектарах в Буграх около 450 тысячи квадратных метров жилой недвижимости. Возможно, дома будут построены по другому проекту, однако на январь 2019-го года на сайте компании можно увидеть рендеры, свидетельствующие о том, что новые корпуса будут реализованы в том же архитектурном стиле, что и первый корпус.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новые Горизонты» строится компанией ЦДС в Буграх – это поселение находится недалеко от станции метро «Девяткино», но пешком до нее дойти непросто. Во-первых, маршрут занимает порядка 50-55 минут, во-вторых, пролегает по пыльным и грязным, неблагоустроенным дорогам – две-три таких прогулки, и новая обувь будет выглядеть прошлогодней. Рядом есть остановка общественного транспорта, однако и до нее придется прогуляться около 7-8 минут по довольно разбитому проезду. Автомобилистам в этом плане проще, однако они могут столкнуться с серьезными пробками – в часы пик время в пути увеличивается вдвое (а иногда и втрое), поэтому нужно просчитывать маршрут очень тщательно.

Первая очередь ЖК «Новые Горизонты» достроена. ЦДС ввела объект в эксплуатацию с задержкой в почти что полтора года. С одной стороны, такая просрочка кажется существенной, однако для ЦДС это довольно привычная ситуация – компания не славится своей пунктуальностью (однако в итоге всегда сдает свои объекты). Из плюсов новостройки можно выделить ее не самую большую этажность, наличие подземного паркинга, службы охраны и, конечно, доступные цены. На январь 2019-го стоимость квартир заметно возросла, так как комплекс сдан уже год назад, однако на этапе строительства цены на «квадрат» были весьма лояльными. Если после появления в продаже новых корпусов застройщик продолжит ту же ценовую политику, то данный ЖК будет весьма востребован среди покупателей. Пока что новые корпуса не выведены на рынок, и это является минусом для уже заселившихся дольщиков – пауза в строительстве новых корпусов означает и откладывание на неопределенный срок стройки объектов социальной инфраструктуры, дефицит которых остро ощущается в микрорайоне.

Стоит отметить, что на январь 2019-го года в ЖК «Новые Горизонты» есть хорошие варианты квартир в продаже как от застройщика, так и на вторичном рынке. Второй вариант даже более предпочтителен, так как там предлагаются квартиры с уже выполненным ремонтом.

Новостройки рядом с ЖК Новые горизонты

Застройщик ЦДС
от 67 581 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
4 268 805 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Ювента
Застройщик Цертус
от 54 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 27.94 м2
2 018 665 ₽
1 ккв от 35.7 м2
2 184 840 ₽
2 ккв от 55.46 м2
3 299 870 ₽
3 ккв от 76.46 м2
5 199 280 ₽
3 ккв (Евро) от 58.05 м2
4 021 414 ₽
122 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Энфилд
Застройщик Арсенал-Недвижимость
от 69 960 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.65 м2
2 128 500 ₽
1 ккв от 33.31 м2
3 117 816 ₽
2 ккв от 49.3 м2
4 324 590 ₽
2 ккв (Евро) от 33.07 м2
2 976 300 ₽
3 ккв от 71.4 м2
6 395 083 ₽
3 ккв (Евро) от 59.95 м2
4 959 064 ₽
4 ккв (Евро) от 77 м2
6 514 200 ₽
1035 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Royal Park
Застройщик Петровский Альянс
от 242 873 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.3 м2
11 561 025 ₽
1 ккв от 48.9 м2
14 197 750 ₽
2 ккв (Евро) от 50 м2
19 902 500 ₽
2 ккв от 73 м2
20 682 450 ₽
3 ккв (Евро) от 90.4 м2
25 695 600 ₽
3 ккв от 107.7 м2
35 298 675 ₽
4 ккв от 132.6 м2
49 128 300 ₽
4 ккв (Евро) от 126.8 м2
40 926 950 ₽
172 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Леонтьевский мыс
Застройщик Леонтьевский мыс
от 169 377 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015
Индивидуальная,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 72 м2
23 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.6 м2
13 895 000 ₽
2 ккв от 107.4 м2
29 700 000 ₽
3 ккв от 123.4 м2
28 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 122.4 м2
29 272 000 ₽
4 ккв от 325 м2
130 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 248 м2
111 600 000 ₽
5 ккв (Евро) от 342 м2
240 000 000 ₽
5 ккв от 319.9 м2
86 930 000 ₽
6 ккв от 334.4 м2
123 059 200 ₽
7 ккв от 334.4 м2
133 760 000 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Первая Линия
Застройщик Пионер
от 225 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 61.4 м2
15 450 000 ₽
3 ккв от 89.4 м2
32 184 000 ₽
3 ккв (Евро) от 70.1 м2
18 226 000 ₽
4 ккв от 139.7 м2
49 487 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.7 м2
49 080 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новые горизонты



Очень расстраивает, что строительство притормозилось. Хотели взять здесь еще одну квартиру в следующей очереди, но ее так и нет в продаже. Когда ЦДС соберется с силами и продолжит стройку? Плюс правы в статье – хочется видеть обещанные детские садики и школы. Нам детей приходится возить на Просвещения, и пока не можем прописать их дома из-за того что прописка областная, и в городскую школу не возьмут. Замкнутый круг.
Плюсы
недорого
Минусы
долго строят, с задержками
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Приобрели здесь на начальном этапе, сейчас продали. Квартиры выросли в цене более чем полтора раза за это время. С учетом ремонта вообще удалось выиграть практически 100 процентов от суммы. Так что всем рекомендую в качестве инвестиций. Если, конечно, будут следующие очереди.
Плюсы
выгодное вложение
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Валерия, ну что за ерунду вы пишете? Вам комплекс задержали на полтора года, вы за это время могли заработать не меньше, а то и больше, вложившись в новые проекты. Если вы на начальном этапе брали, то значит ждали ключей более четырех лет.
Минусы
задержки
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.