Главная Застройщики ЦДС ЖК Северные высоты

ЖК Северные высоты

Другие комплексы
ЖК Северные высоты
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2013
2014
I квартал 2013 года
Корп.: 1
II квартал 2014 года
Корп.: 2
Этажей
25
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
82 655 ₽
Рост цены в год
от +3% до +7%
2 ккв от 52.2 м2
4 456 725 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Северные высоты
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Северные высоты» расположен в поселке Бугры, во Всеволожском районе Ленинградской области. Этот объект построен компанией ЦДС, общая площадь застройки составляет 56 тысяч квадратных метров. Комплекс состоит из двух корпусов разной этажности – от 22 до 25 этажей. Реализация проекта осуществлялась в две очереди, первая сдана в 2013-м году, вторая – в 2014-м году. Здания построены по кирпично-монолитной технологии.

Квартирография комплекса стандартна для ЦДС – здесь покупателям предлагались студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры небольшого метража. Все они отвечают требованиям норматива ЦДС «БК Стандарт», который предполагает максимальное комфортную и эргономичную среду в небольших по размеру помещениях. Так, в квартирах преимущественно просторные кухни – по 9-10 квадратных метров, планировки продуманы таким образом, чтобы можно было грамотно использовать каждый метр.

Квартиры в ЖК «Северные высоты» передавались дольщикам без отделки. У покупателей была возможность заказать отделку за дополнительную плату – она включала поклейку обоев в комнатах, укладку плитки в санузле, настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне, окраску потолков, установку сантехники (смесителей, ванной/душевого поддона, унитаза), разводку электрики.

Первые этажи зданий нежилые – здесь разместились объекты торгово-сервисного назначения, среди которых супермаркеты и магазины, парикмахерские и аптеки, кафе. Территория благоустроена застройщиком: во дворах организованы спортивные и детские зоны со специальным оборудованием и прорезиненным покрытием, пространства и аллеи для отдыха. Проведено озеленение территории, высажены кустарники, засеян газон. Для автомобилистов предусмотрены полузакрытые паркинги, а также гостевые автостоянки.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Бугры находится на зачаточном этапе развития – здесь есть детские сады и школа, однако с учетом постоянно растущего населения этого явно недостаточно. В народе Средняя Бугровская школа получила прозвище «резиновая» благодаря тому, что обучение там проходит такое количество детей, которые бы спокойно могли наполнить три полноценные школы. Многие родители жалуются на низкий уровень образования, что неудивительно – учителя просто не могут справиться с большим потоком школьников. Другие ближайшие среднеобразовательные учреждения находятся в Мурино, однако там нагрузка на социальные объекты не меньше – в связи с этим, наилучший выход – выбор школы в городской черте (однако и здесь есть подводные камни – не во все школы берут детей с областной пропиской). Из медицинских учреждений в Буграх есть амбулатория. А торгово-развлекательная индустрия представлена супермаркетами «Семья», «Полушка», продовольственным магазином «Мы рядом», салоном красоты Swag, рестораном «Сушимаг», ТЦ «Байкал» и рядом других объектов. На транспорте довольно быстро можно добраться до ТРК «МЕГА» и ТРК «Гранд Каньон». Ряд гипермаркетов разместился около станции метро «Девяткино» - доехать до них на автобусе реально за 7-10 минут.

Экология

Экологическая обстановка в Буграх нормальная – рядом проходит несколько крупных трасс, есть объекты промышленного значения, но в то же время имеется и водоем, и зеленые зоны. Позитивное воздействие на экологию оказывает близость лесных массивов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Северные высоты

От станции метро «Девяткино» необходимо сесть на маршрутку №К-679, выйти потребуется на остановке «Бугры 1». Также можно доехать на автобусах № 99 и 99ш и маршрутках К-10А и К-99. Этот транспорт ходит от станции метро «Проспект Просвещения». От остановки следует повернуть направо, на улицу Школьная и идти порядка 300 метров. Комплекс окажется справа от вас. Добраться от метро пешком практически нереально – путь от ближайшей станции «Девяткино» лежит через довольно разбитую дорогу, время в пути составит порядка 50 минут быстрым шагом.

На автомобиле можно добраться по КАД, проспекту Культуры и Суздальскому проспекту. Из центра города до ЖК удастся доехать за 45 минут без учета пробок по следующему маршруту: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная и Свердловская набережные – Пискарёвский проспект – КАД – Первый Верхний переулок – Школьная улица.

Панорама ЖК Северные высоты

Квартиры в продаже в ЖК Северные высоты

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 52.2 м²
от 4 456 725 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Северные высоты, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Северные высоты. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Северные высоты

В продаже: 1 (20%)
Продано: 1 (20%)
Забронировано: 3 (60%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Северные высоты будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 102 200 до 406 975 от +2.6% до +6.8
Рост цены в год
+3%
до
+7%

Плюсы и минусы Северные высоты

Комплекс достроен и сдан

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Хорошая экология

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 0

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 0

В Буграх есть детсад и школа

Не согласны: 0

Квартиры компактных размеров

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Проблематичный выезд на КАД

Не согласны: 0

Пробки

Не согласны: 0

Квартиры от застройщика без отделки

Не согласны: 0

Мало парковочных мест

Не согласны: 0

Дома были сданы с задержкой

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Северные высоты» завершилось несколько лет назад. ЖК «Северные высоты 1» (фактически – первая очередь проекта) сдана в 2013-м году, «Северные высоты 2» - в 2014-м году. По обеим очередям имели место переносы сроков сдачи, ключи покупатели получили с опозданием в несколько кварталов. Строительство велось по ЖСК, поэтому пайщики не могли получить компенсацию за срыв сроков. Так или иначе, на январь 2019-го года дома уже давно построены и сданы в эксплуатацию. Сейчас в продаже есть несколько квартир, в том числе от застройщика – это последние доступные лоты. Стоимость с момента сдачи значительно возросла, однако и сейчас остается невысокой – к примеру, купить трехкомнатную квартиру в этом комплексе реально дешевле чем за пять миллионов рублей. Довольно велик выбор квартир на вторичном рынке – можно найти как «трешку», так и квартиру поменьше.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Северные высоты» сдан уже более пяти лет назад – за это время жизнь в ЖК успела стать размеренной и привычной для большинства покупателей. Прошло время ремонтов и пуско-наладочных работ, позади остались и все гарантийные проблемы. Пайщики ЖК «Северные высоты» отмечают, что качество домов неплохое, на начальном этапе заселения имелись проблемы с водоснабжением, но они давно решены. Сейчас в продаже есть квартиры на вторичном рынке и несколько последних лотов от застройщика – стоимость данного жилья небольшая, цена «квадрата» варьируется на отметках 60-80 тысяч рублей. С учетом того, что до города можно добраться действительно быстро, это неплохой вариант.

Однако, необходимо учитывать, что локация испытывает серьезные проблемы с инфраструктурой – жителям не хватает базовых ее элементов, таких как детские сады и школы, медицинские учреждения и отделения полиции. В единственной школе отмечают высокую загруженность учителей, дети учатся в несколько смен, а классы все равно переполнены – получить достойное образование в таких условиях просто нереально. Вместе с тем отдать ребенка в одну из Муринских школ тоже непросто, да и условия там немногим лучше. Поликлиники (детские и взрослые) находятся вне шаговой доступности – добираться до них нужно на транспорте. В Буграх имеются продовольственные магазины и супермаркеты, однако до крупных ТЦ и ТРК также придется проехаться. Казалось бы, все проблемы не в счет, если у вас есть личный транспорт, однако, нет – и автомобилистов тут поджидают трудности. Речь и о проблемах с парковочными местами, и с пробками – дело в том, что в часы пик выезд и въезд в поселок затруднен, а чтобы заехать на КАД, порой нужно потратить ни один десяток минут.

Таким образом, покупка квартиры в ЖК «Северные высоты» подойдет тем, кто ищет бюджетное жилье и готов подождать несколько лет, пока будет развиваться инфраструктура.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Северные высоты

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ювента
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Цертус
Цены от 54 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 24.19 м2
1 911 010 ₽
1 ккв от 35.7 м2
2 606 100 ₽
2 ккв от 54.35 м2
3 804 500 ₽
3 ккв (Евро) от 58.05 м2
4 070 756 ₽
3 ккв от 77.48 м2
5 578 560 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новые горизонты
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 88 083 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +85%
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
2 591 524 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 395 987 ₽
2 ккв от 1 м2
340 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.51 м2
2 994 304 ₽
1 ккв от 35.15 м2
3 970 192 ₽
2 ккв от 51.36 м2
5 338 872 ₽
2 ккв (Евро) от 33.56 м2
3 790 602 ₽
3 ккв (Евро) от 60.71 м2
5 928 332 ₽
3 ккв от 77.31 м2
7 396 110 ₽
4 ккв (Евро) от 77 м2
6 514 200 ₽
658 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЗАО Пушкин
Цены от 67 689 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +12%
Пушкинский р-н, Архитектора Данини ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 37.63 м2
3 123 290 ₽
1 ккв от 33.66 м2
3 096 720 ₽
2 ккв (Евро) от 44.44 м2
3 777 400 ₽
2 ккв от 60.83 м2
5 344 040 ₽
3 ккв от 81.53 м2
7 011 580 ₽
3 ккв (Евро) от 70.19 м2
5 939 480 ₽
4 ккв (Евро) от 107.4 м2
8 900 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.82 м2
11 450 000 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Живи! В курортном
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 56 632 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Курортный р-н, Ленинградская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.34 м2
2 224 433 ₽
1 ккв от 34.15 м2
3 105 142 ₽
2 ккв от 48.91 м2
4 359 907 ₽
2 ккв (Евро) от 35.38 м2
3 277 099 ₽
3 ккв от 63.43 м2
5 516 940 ₽
3 ккв (Евро) от 57.52 м2
5 074 187 ₽
607 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Муринские высоты
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 59 496 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 31.63 м2
3 054 193 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
3 371 875 ₽
2 ккв от 50.45 м2
4 792 763 ₽
3 ккв от 111.53 м2
9 800 002 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
6 043 611 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Северные высоты


Тамара П

Купили двухкомнатную в Северных высотах еще на ранней стадии, сейчас все-таки решили продать. Сам комплекс неплохой, но есть подводные камни, связанные именно с инфраструктурой. У меня муж работает в пятидневку, я с детьми. Пока дети были маленькие, было нормально, но в этом году отдали старшего в школу на Просвещения, так вот возить на автобусе я устала, а отдавать в местную школу не хочется. Купить вторую машину сейчас не получается. Так что решили продать, взять вторичку в ипотеку в городской черте. Но по качеству к дому претензий нет, все хорошо построили.
Плюсы
хорошее качество
Минусы
пробки, мало объектов соц.инфраструктуры
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Игорь

Тамара П, а я наоборот недавно купил здесь, все устраивает, местоположение хорошее, недалеко от города и все-таки поприятнее чем Мурино – там уж совсем тяжело, много домов. Тут ощущается больше спокойствия.
Плюсы
хорошее место, немного домов
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Тамара П.
Игорь, вот в этом согласна с вами на все 100. С Мурино не сравнить – гораздо лучше. Из плюсов там разве что метро.
14.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.