Главная Застройщики ЦДС ЖК Северный

ЖК Северный

Другие комплексы
ЖК Северный — вид 1ЖК Северный — вид 2ЖК Северный — вид 3ЖК Северный — вид 4ЖК Северный — вид 5ЖК Северный — вид 6ЖК Северный — вид 7ЖК Северный — вид 8ЖК Северный — вид 9ЖК Северный — вид 10ЖК Северный — вид 11
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи
Строится
2020
2021
2022
IV квартал 2020 года
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 1
II квартал 2021 года
Корп.: 5
Корп.: 4
IV квартал 2021 года
Корп.: 6
Корп.: 7
III квартал 2022 года
Корп.: 8
Корп.: 9
IV квартал 2022 года
Корп.: 10
Этажей
18
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Северный
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Северный» компания ЦДС возводит в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс строится на участке площадью порядка двадцати гектаров недалеко от улицы Шоссе в Лаврики. Этот ЖК реализуется в рамках комплексного освоения территорий – при его возведении будут учитываться особенности природного рельефа. Продажи квартир в комплексе открыты весной 2018-го года. Завершить строительство первой очереди застройщик рассчитывает в четвёртом квартале 2020-го года, вторую очередь компания хочет построить ко второму кварталу 2021-го года. Всего проектом предусмотрено девять очередей. Завершить проект планируется в 2026-м году.

Участок, на котором строится жилой комплекс ЦДС «Северный», ограничен железнодорожными путями, ведущими к ж/д станции «Девяткино», территорией электродепо «Северное» и улицей Шоссе в Лаврики. Всего здесь появится 302 тысячи квадратных метров недвижимости, из которых на жилую придётся около 177 тысяч «квадратов». Здесь построят двенадцать жилых зданий различной этажности (18-19 этажей). Дома возводят по распространённой сегодня кирпично-монолитной технологии. В рамках всех очередей застройщик собирается построить 4473 квартиры различного метража и планировок.

Первая очередь ЖК «Северный» состоит из трёх жилых корпусов, в которых должно появиться в общей сложности 872 квартиры. Покупателям доступно восемнадцать разновидностей планировок, среди которых как стандартные варианты, так и квартиры формата «евро». Площадь студий варьируется от 22 до 35 квадратных метров, однокомнатных квартир – от 30 до 46 квадратных метров, «двушек» - от 54 до 64 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры представлены в вариантах по 79 «квадратов». Паркинг для первой очереди рассчитан на 280 автомобилей.

Вторая очередь два корпуса – один восемнадцати- и один семнадцатиэтажный дома. Всего в них будет 641 квартира. Реализация недвижимости в этих корпусах началась в декабре 2018-го года. Здесь имеются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Также есть классические и евро-планировки.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая предполагает:

·         Установку входных и межкомнатных дверей;

·         Установку счётчиков (вода и электричество);

·         Разводку электрики;

·         Установку отопительной системы (трубы планируется скрыть в полу);

·         Укладку плитки в санитарных узлах, монтаж ванной из акрила с экраном, установку полотенцесушителей;

·         Поклейку обоев на стены;

·         Окраску потолка;

·         Укладку ламината в комнатах, коридорах и на кухне.

ЦДС обещает сделать комплекс максимально комфортным для проживания – так, на этажах и в холлах планируется установить указатели с информацией о том, как пройти к паркингу, лифтам и группам квартир. Выходы из парадных будут на две стороны – во двор или на улицу. Территория будет находиться под видеонаблюдением, также застройщик установит домофоны. Архитектура входных групп предполагает большую площадь остекления. Около подъездов появятся велопарковки, а во дворах – детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и пешеходные дорожки. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся парикмахерские, супермаркеты, аптеки и другие объекты торгово-сервисного назначения.

В ЖК «Северный» застройщик собирается построить детский сад на 320 мест и школу, рассчитанную на 565 учеников.

Инфраструктура

Инфраструктура Девяткино находится на стадии развития – магазины есть в непосредственной близости от будущего ЖК («Магнит», «Полушка» и другие), также тут расположены поликлиника и детский сад. Однако нагрузка на объекты инфраструктуры очень большая – для комфортной жизни требуется гораздо больше школ, детских садов, отделений полиции.

Экология

Экологическая обстановка средняя – крупных производств рядом нет, однако близость автотранспортных магистралей и железная дорога плохо влияют на экологию.

Расположение

Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Северный

Если вы добираетесь на метро, вам необходимо доехать до «Девяткино», сесть на автобус №2 и выйти на остановке «Дорога в Лаврики», шоссе потребуется перейти на другую сторону и пойти в обратном направлении. Через триста метров по правую сторону от вас будет участок под застройку. Пешком от метро можно дойти за 20-25 минут – для этого следует идти по Привокзальной улице до улицы Шоссе в Лаврики, через километр с небольшим ЖК окажется слева от вас.

Если вы добираетесь на личном автомобиле, то можете воспользоваться Кольцевой автодорогой, с которой необходимо будет съехать на Токсовское шоссе. Через один километр следует повернуть на Английскую улицу, и через двести-триста метров вновь повернуть направо, на шоссе в Лаврики. Жилой комплекс ЦДС «Северный» окажется слева через полтора километра.

Панорама ЖК Северный

Квартиры в продаже в ЖК Северный

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 97.17 м²
от 11 599 080 ₽
Студия
S общая, м² 22.74 м²
от 3 541 272 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.4 м²
от 3 975 373 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.52 м²
от 5 170 794 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.45 м²
от 3 931 674 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.76 м²
от 5 513 342 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.97 м²
от 9 652 845 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Северный, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Северный. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Северный

В продаже: 304 (9%)
Продано: 2625 (80%)
Забронировано: 363 (11%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Северный будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -293 095 до 2 018 815 от -11.9% до +37.4
2 ккв от -981 850 до 3 536 850 от -41% до +43.8
2 ккв (Евро) от -295 650 до 2 916 350 от -11.9% до +42.3
3 ккв (Евро) от -485 085 до 3 572 985 от -13.7% до +43.7
4 ккв (Евро) от 23 725 до 1 933 040 от 0.5% до +26
К. пом от 1 394 665 до 3 031 325 от 9.9% до +21.3
Студия от -377 775 до 1 531 540 от -20.1% до +39.3
Рост цены в год
-41%
до
+44%

Плюсы и минусы Северный

Известный застройщик

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 1

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 3

Закрытая территория

Не согласны: 5

Балконы не входят в общий метраж

Не согласны: 11

У застройщика бывают задержки по сдаче

Не согласны: 1

В Мурино плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 7

Застройка будет очень плотной

Не согласны: 4

Рядом расположена железная дорога

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 6

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Северный» началось в 2018-м году. Старт продаж первой очереди пришелся на весну 2018-го года, а второй – на декабрь 2018-го. Когда будут выведены в продажу остальные семь очередей – неизвестно. Первую очередь застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2020-го года, вторую – во втором квартале 2021-го года. Весь проект он планирует сдать в 2026-м году. Возведение первых двух очередей уже стартовало – территория огорожена по периметру забором, на неё завезена строительная техника. На декабрь 2018 осуществлена откопка котлованов, установлены испытуемые сваи. В ближайшее время застройщик начнёт реализацию основных этапов строительства – возведение подземного паркинга, его гидроизоляцию. Сейчас трудно оценить, успеет ли застройщик своевременно сдать первые очереди комплекса – пока что отставания от графика нет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Северный» от ЦДС стал одним из четырёх объектов, которые компания вывела в продажу в 2018-м году. Он является самым масштабным из всех – здесь должно появиться двенадцать жилых корпусов по 18-19 этажей. Они будут сдаваться в девять очередей, первые две из которых уже строятся и выведены в продажу. Что касается стоимости квадратного метра, то она отличается в зависимости от конкретной квартиры и очереди. Есть относительно недорогие варианты, однако с учётом местоположения цена не кажется совсем низкой. Из однозначных преимуществ комплекса – наличие отделки, закрытая территория. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад и школу – это очень важный момент, так как с инфраструктурой в Мурино есть серьёзные проблемы. Таких объектов как школы и детские сады катастрофически не хватает – люди записывают детей в школы в других районах, потому что здесь классы общеобразовательных заведений переполнены.

Метро находится в пешей доступности – дойти до него можно в среднем за 20-25 минут. Таким образом, до центра реально добраться примерно за один час – это неплохой показатель. При желании можно ездить на маршрутке, которая ходит от станции метро «Девяткино» в Лаврики. Автомобилистам придётся труднее – во-первых, несмотря на подземные паркинги и стоянки по периметру зданий, машиномест будет не хватать. Во-вторых, трудности возникнут и с выездом из Мурино – на этом участке ежедневно скапливаются громадные пробки. Причём как в утренние часы, так и в вечерние.

В целом, покупка квартиры в ЖК ЦДС «Северный» может быть оправдана, если вы ищете квартиру именно в Мурино и готовы к некоторым сложностям, с которыми сопряжено проживание в этом районе. Также нужно учесть, что застройщик не отличается пунктуальностью. Однако, компания эта надёжная, и действительно проблемных новостроек у неё было крайне мало. Ежегодно ЦДС сдаёт большой объём недвижимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Северный

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эланд
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 88 654 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Всеволожский р-н, Привокзальная пл.
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 2 кв. 2017
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 73.1 м2
9 995 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
Студия от 20.35 м2
1 343 100 ₽
1 ккв от 46.94 м2
3 755 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
2 423 680 ₽
2 ккв от 47.28 м2
3 076 450 ₽
3 ккв от 77.33 м2
6 805 040 ₽
504 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 59 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +27%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 102.5 м2
10 378 125 ₽
Студия от 26.92 м2
3 404 373 ₽
1 ккв от 35 м2
4 125 347 ₽
2 ккв (Евро) от 40.16 м2
4 260 164 ₽
2 ккв от 51.96 м2
6 074 257 ₽
3 ккв (Евро) от 58.77 м2
6 303 205 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Горки Парк
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 77 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 27.51 м2
2 724 522 ₽
1 ккв от 41.33 м2
4 900 000 ₽
2 ккв от 64.37 м2
7 158 060 ₽
3 ккв от 87.05 м2
9 589 965 ₽
4 ккв от 109.07 м2
14 107 500 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 3 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Панель
К. пом от 45.34 м2
4 987 400 ₽
Студия от 28.87 м2
3 338 500 ₽
1 ккв от 32.48 м2
3 480 026 ₽
2 ккв от 46.36 м2
5 222 196 ₽
2 ккв (Евро) от 48.26 м2
5 450 720 ₽
3 ккв (Евро) от 57.1 м2
5 818 490 ₽
3 ккв от 64.09 м2
7 270 755 ₽
4 ккв от 95.78 м2
9 836 606 ₽
307 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 85 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 137.4 м2
14 427 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.94 м2
6 379 820 ₽
2 ккв (Евро) от 45.41 м2
5 063 215 ₽
3 ккв от 90.32 м2
9 077 160 ₽
3 ккв (Евро) от 68.07 м2
7 181 385 ₽
4 ккв (Евро) от 83.18 м2
7 655 130 ₽
160 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Северный


Sima

Присматриваю квартиру в Мурино. Понравился этот комплекс, да и застройщик неплохой. Да, задержки бывают, но кое-что они и с опережением графика сдают. К тому же все новые объекты они строят по фз 214, а это значит, что если что, можно будет получить компенсацию.
Плюсы
надежный застройщик, строительство по 214 закону
Минусы
очень плотная застройка в районе
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (4)

Ольга

а мне нравится, что квартиры здесь с отделкой – я буду брать ипотеку и поэтому после сдачи объекта у меня не будет лишних средств на ремонт. Так гораздо удобнее. Да и плюс сразу можно въезжать.
Плюсы
сдают с отделкой
Минусы
могут задержать
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)

Андрей
Ольга, от застройщиков хорошей отделки не ждите – там всё самое простое.
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Ольга

Андрей, я понимаю, что там будут дешёвые материалы, но можно с помощью всяких аксессуаров чисто визуально сделать, чтобы красиво смотрелось. А когда расплачусь с ипотекой, уже буду думать о более серьёзном ремонте.
14.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.