Главная Застройщики ЦДС ЖК Северный

ЖК Северный

Другие комплексы
ЖК Северный — вид 1ЖК Северный — вид 2ЖК Северный — вид 3ЖК Северный — вид 4ЖК Северный — вид 5ЖК Северный — вид 6ЖК Северный — вид 7ЖК Северный — вид 8ЖК Северный — вид 9ЖК Северный — вид 10ЖК Северный — вид 11
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
II квартал 2021 года
Корп.: 4
Корп.: 5
IV квартал 2021 года
Корп.: 6
Корп.: 7
III квартал 2022 года
Корп.: 8
Корп.: 9
IV квартал 2022 года
Корп.: 10
II квартал 2023 года
Корп.: 11
Корп.: 12
Этажей
18
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
114 443 ₽
Рост цены в год
от -13% до +27%
К. пом от 118.75 м2
20 829 938 ₽
Студия от 27.5 м2
6 209 054 ₽
1 ккв от 32.15 м2
6 593 774 ₽
2 ккв (Евро) от 35.78 м2
7 404 978 ₽
2 ккв от 53.84 м2
8 154 900 ₽
3 ккв (Евро) от 55.8 м2
11 317 559 ₽
4 ккв (Евро) от 74.7 м2
15 152 125 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Северный
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Северный» компания ЦДС возводит в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс строится на участке площадью порядка двадцати гектаров недалеко от улицы Шоссе в Лаврики. Этот ЖК реализуется в рамках комплексного освоения территорий – при его возведении будут учитываться особенности природного рельефа. Продажи квартир в комплексе открыты весной 2018-го года. Завершить строительство первой очереди застройщик рассчитывает в четвёртом квартале 2020-го года, вторую очередь компания хочет построить ко второму кварталу 2021-го года. Всего проектом предусмотрено девять очередей. Завершить проект планируется в 2026-м году.

Участок, на котором строится жилой комплекс ЦДС «Северный», ограничен железнодорожными путями, ведущими к ж/д станции «Девяткино», территорией электродепо «Северное» и улицей Шоссе в Лаврики. Всего здесь появится 302 тысячи квадратных метров недвижимости, из которых на жилую придётся около 177 тысяч «квадратов». Здесь построят двенадцать жилых зданий различной этажности (18-19 этажей). Дома возводят по распространённой сегодня кирпично-монолитной технологии. В рамках всех очередей застройщик собирается построить 4473 квартиры различного метража и планировок.

Первая очередь ЖК «Северный» состоит из трёх жилых корпусов, в которых должно появиться в общей сложности 872 квартиры. Покупателям доступно восемнадцать разновидностей планировок, среди которых как стандартные варианты, так и квартиры формата «евро». Площадь студий варьируется от 22 до 35 квадратных метров, однокомнатных квартир – от 30 до 46 квадратных метров, «двушек» - от 54 до 64 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры представлены в вариантах по 79 «квадратов». Паркинг для первой очереди рассчитан на 280 автомобилей.

Вторая очередь два корпуса – один восемнадцати- и один семнадцатиэтажный дома. Всего в них будет 641 квартира. Реализация недвижимости в этих корпусах началась в декабре 2018-го года. Здесь имеются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Также есть классические и евро-планировки.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая предполагает:

·         Установку входных и межкомнатных дверей;

·         Установку счётчиков (вода и электричество);

·         Разводку электрики;

·         Установку отопительной системы (трубы планируется скрыть в полу);

·         Укладку плитки в санитарных узлах, монтаж ванной из акрила с экраном, установку полотенцесушителей;

·         Поклейку обоев на стены;

·         Окраску потолка;

·         Укладку ламината в комнатах, коридорах и на кухне.

ЦДС обещает сделать комплекс максимально комфортным для проживания – так, на этажах и в холлах планируется установить указатели с информацией о том, как пройти к паркингу, лифтам и группам квартир. Выходы из парадных будут на две стороны – во двор или на улицу. Территория будет находиться под видеонаблюдением, также застройщик установит домофоны. Архитектура входных групп предполагает большую площадь остекления. Около подъездов появятся велопарковки, а во дворах – детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и пешеходные дорожки. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся парикмахерские, супермаркеты, аптеки и другие объекты торгово-сервисного назначения.

В ЖК «Северный» застройщик собирается построить детский сад на 320 мест и школу, рассчитанную на 565 учеников.

Инфраструктура

Инфраструктура Девяткино находится на стадии развития – магазины есть в непосредственной близости от будущего ЖК («Магнит», «Полушка» и другие), также тут расположены поликлиника и детский сад. Однако нагрузка на объекты инфраструктуры очень большая – для комфортной жизни требуется гораздо больше школ, детских садов, отделений полиции.

Экология

Экологическая обстановка средняя – крупных производств рядом нет, однако близость автотранспортных магистралей и железная дорога плохо влияют на экологию.

Расположение

Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Северный

Если вы добираетесь на метро, вам необходимо доехать до «Девяткино», сесть на автобус №2 и выйти на остановке «Дорога в Лаврики», шоссе потребуется перейти на другую сторону и пойти в обратном направлении. Через триста метров по правую сторону от вас будет участок под застройку. Пешком от метро можно дойти за 20-25 минут – для этого следует идти по Привокзальной улице до улицы Шоссе в Лаврики, через километр с небольшим ЖК окажется слева от вас.

Если вы добираетесь на личном автомобиле, то можете воспользоваться Кольцевой автодорогой, с которой необходимо будет съехать на Токсовское шоссе. Через один километр следует повернуть на Английскую улицу, и через двести-триста метров вновь повернуть направо, на шоссе в Лаврики. Жилой комплекс ЦДС «Северный» окажется слева через полтора километра.

Панорама ЖК Северный

Квартиры в продаже в ЖК Северный

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 32.91 м²
от 6 238 287 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.2 м²
от 11 317 559 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 89.01 м²
от 15 152 125 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Северный, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Северный. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Северный

В продаже: 4 (0%)
Продано: 4166 (100%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Северный будет реализован через 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -58 765 до 800 445 от -2.2% до +23.7
2 ккв от -379 235 до 1 347 945 от -12.6% до +23.2
2 ккв (Евро) от -59 130 до 1 021 635 от -2.2% до +25.1
3 ккв (Евро) от -97 090 до 1 454 525 от -2.5% до +26.7
4 ккв (Евро) от 9 125 до 1 600 890 от 0.2% до +15.8
К. пом от 117 895 до 1 828 650 от 1% до +12.2
Студия от -146 000 до 738 760 от -6.9% до +21.7
Рост цены в год
-13%
до
+27%

Плюсы и минусы Северный

Известный застройщик

Не согласны: 2

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 3

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 2

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 5

Закрытая территория

Не согласны: 9

Балконы не входят в общий метраж

Не согласны: 16

У застройщика бывают задержки по сдаче

Не согласны: 3

В Мурино плохо развита инфраструктура

Не согласны: 8

Далеко от метро

Не согласны: 19

Застройка будет очень плотной

Не согласны: 12

Рядом расположена железная дорога

Не согласны: 7

Долго ждать ключей

Не согласны: 9

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Северный» началось в 2018-м году. Старт продаж первой очереди пришелся на весну 2018-го года, а второй – на декабрь 2018-го. Когда будут выведены в продажу остальные семь очередей – неизвестно. Первую очередь застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2020-го года, вторую – во втором квартале 2021-го года. Весь проект он планирует сдать в 2026-м году. Возведение первых двух очередей уже стартовало – территория огорожена по периметру забором, на неё завезена строительная техника. На декабрь 2018 осуществлена откопка котлованов, установлены испытуемые сваи. В ближайшее время застройщик начнёт реализацию основных этапов строительства – возведение подземного паркинга, его гидроизоляцию. Сейчас трудно оценить, успеет ли застройщик своевременно сдать первые очереди комплекса – пока что отставания от графика нет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Северный» от ЦДС стал одним из четырёх объектов, которые компания вывела в продажу в 2018-м году. Он является самым масштабным из всех – здесь должно появиться двенадцать жилых корпусов по 18-19 этажей. Они будут сдаваться в девять очередей, первые две из которых уже строятся и выведены в продажу. Что касается стоимости квадратного метра, то она отличается в зависимости от конкретной квартиры и очереди. Есть относительно недорогие варианты, однако с учётом местоположения цена не кажется совсем низкой. Из однозначных преимуществ комплекса – наличие отделки, закрытая территория. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад и школу – это очень важный момент, так как с инфраструктурой в Мурино есть серьёзные проблемы. Таких объектов как школы и детские сады катастрофически не хватает – люди записывают детей в школы в других районах, потому что здесь классы общеобразовательных заведений переполнены.

Метро находится в пешей доступности – дойти до него можно в среднем за 20-25 минут. Таким образом, до центра реально добраться примерно за один час – это неплохой показатель. При желании можно ездить на маршрутке, которая ходит от станции метро «Девяткино» в Лаврики. Автомобилистам придётся труднее – во-первых, несмотря на подземные паркинги и стоянки по периметру зданий, машиномест будет не хватать. Во-вторых, трудности возникнут и с выездом из Мурино – на этом участке ежедневно скапливаются громадные пробки. Причём как в утренние часы, так и в вечерние.

В целом, покупка квартиры в ЖК ЦДС «Северный» может быть оправдана, если вы ищете квартиру именно в Мурино и готовы к некоторым сложностям, с которыми сопряжено проживание в этом районе. Также нужно учесть, что застройщик не отличается пунктуальностью. Однако, компания эта надёжная, и действительно проблемных новостроек у неё было крайне мало. Ежегодно ЦДС сдаёт большой объём недвижимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Северный

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +59%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 49 м2
7 595 000 ₽
Студия от 23 м2
3 172 182 ₽
1 ккв от 38.02 м2
5 013 388 ₽
2 ккв от 46.33 м2
6 453 211 ₽
2 ккв (Евро) от 37.17 м2
4 934 873 ₽
3 ккв от 76.33 м2
9 439 839 ₽
509 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Space
Застройщик ЦДС
Цены от 102 875 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +24%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 228.24 м2
50 000 000 ₽
Студия от 25.79 м2
5 423 084 ₽
1 ккв от 33.8 м2
6 603 075 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
6 951 582 ₽
3 ккв (Евро) от 54.77 м2
9 617 218 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
12 128 944 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Фотограф
(20 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 139 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.88 м2
4 961 076 ₽
1 ккв от 37.78 м2
6 361 030 ₽
2 ккв от 61.16 м2
9 935 793 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
6 824 672 ₽
3 ккв от 85.79 м2
12 137 114 ₽
3 ккв (Евро) от 58.43 м2
10 046 722 ₽
4 ккв (Евро) от 82.75 м2
12 352 446 ₽
739 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ветер перемен 2
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 105 016 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 24 м2
3 240 000 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 800 000 ₽
2 ккв от 52 м2
6 200 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
4 800 000 ₽
3 ккв от 73.6 м2
9 000 000 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(31 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
9 267 048 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 108 096 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(29 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 48.6 м2
10 105 200 ₽
Студия от 22.3 м2
5 494 800 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 072 600 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 48.1 м2
11 244 500 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 833 800 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК