Главная Застройщики ЦДС ЖК Северный

ЖК Северный

Другие комплексы
ЖК Северный — вид 1ЖК Северный — вид 2ЖК Северный — вид 3ЖК Северный — вид 4ЖК Северный — вид 5ЖК Северный — вид 6ЖК Северный — вид 7ЖК Северный — вид 8ЖК Северный — вид 9ЖК Северный — вид 10ЖК Северный — вид 11
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2020 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
II квартал 2021 года
Корп.: 4
Корп.: 5
IV квартал 2021 года
Корп.: 6
Корп.: 7
III квартал 2022 года
Корп.: 8
Корп.: 9
IV квартал 2022 года
Корп.: 10
II квартал 2023 года
Корп.: 11
Корп.: 12
Этажей
18
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
114 456 ₽
Рост цены в год
от -14% до +30%
К. пом от 118.75 м2
20 829 938 ₽
Студия от 27.51 м2
6 094 932 ₽
1 ккв от 32.15 м2
6 593 774 ₽
2 ккв от 53.13 м2
8 876 144 ₽
2 ккв (Евро) от 34.86 м2
7 200 652 ₽
3 ккв (Евро) от 54.97 м2
9 285 659 ₽
4 ккв (Евро) от 74.32 м2
13 440 842 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Северный
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Северный» компания ЦДС возводит в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Комплекс строится на участке площадью порядка двадцати гектаров недалеко от улицы Шоссе в Лаврики. Этот ЖК реализуется в рамках комплексного освоения территорий – при его возведении будут учитываться особенности природного рельефа. Продажи квартир в комплексе открыты весной 2018-го года. Завершить строительство первой очереди застройщик рассчитывает в четвёртом квартале 2020-го года, вторую очередь компания хочет построить ко второму кварталу 2021-го года. Всего проектом предусмотрено девять очередей. Завершить проект планируется в 2026-м году.

Участок, на котором строится жилой комплекс ЦДС «Северный», ограничен железнодорожными путями, ведущими к ж/д станции «Девяткино», территорией электродепо «Северное» и улицей Шоссе в Лаврики. Всего здесь появится 302 тысячи квадратных метров недвижимости, из которых на жилую придётся около 177 тысяч «квадратов». Здесь построят двенадцать жилых зданий различной этажности (18-19 этажей). Дома возводят по распространённой сегодня кирпично-монолитной технологии. В рамках всех очередей застройщик собирается построить 4473 квартиры различного метража и планировок.

Первая очередь ЖК «Северный» состоит из трёх жилых корпусов, в которых должно появиться в общей сложности 872 квартиры. Покупателям доступно восемнадцать разновидностей планировок, среди которых как стандартные варианты, так и квартиры формата «евро». Площадь студий варьируется от 22 до 35 квадратных метров, однокомнатных квартир – от 30 до 46 квадратных метров, «двушек» - от 54 до 64 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры представлены в вариантах по 79 «квадратов». Паркинг для первой очереди рассчитан на 280 автомобилей.

Вторая очередь два корпуса – один восемнадцати- и один семнадцатиэтажный дома. Всего в них будет 641 квартира. Реализация недвижимости в этих корпусах началась в декабре 2018-го года. Здесь имеются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Также есть классические и евро-планировки.

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, которая предполагает:

·         Установку входных и межкомнатных дверей;

·         Установку счётчиков (вода и электричество);

·         Разводку электрики;

·         Установку отопительной системы (трубы планируется скрыть в полу);

·         Укладку плитки в санитарных узлах, монтаж ванной из акрила с экраном, установку полотенцесушителей;

·         Поклейку обоев на стены;

·         Окраску потолка;

·         Укладку ламината в комнатах, коридорах и на кухне.

ЦДС обещает сделать комплекс максимально комфортным для проживания – так, на этажах и в холлах планируется установить указатели с информацией о том, как пройти к паркингу, лифтам и группам квартир. Выходы из парадных будут на две стороны – во двор или на улицу. Территория будет находиться под видеонаблюдением, также застройщик установит домофоны. Архитектура входных групп предполагает большую площадь остекления. Около подъездов появятся велопарковки, а во дворах – детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и пешеходные дорожки. Первые этажи будут отданы под коммерцию – здесь разместятся парикмахерские, супермаркеты, аптеки и другие объекты торгово-сервисного назначения.

В ЖК «Северный» застройщик собирается построить детский сад на 320 мест и школу, рассчитанную на 565 учеников.

Инфраструктура

Инфраструктура Девяткино находится на стадии развития – магазины есть в непосредственной близости от будущего ЖК («Магнит», «Полушка» и другие), также тут расположены поликлиника и детский сад. Однако нагрузка на объекты инфраструктуры очень большая – для комфортной жизни требуется гораздо больше школ, детских садов, отделений полиции.

Экология

Экологическая обстановка средняя – крупных производств рядом нет, однако близость автотранспортных магистралей и железная дорога плохо влияют на экологию.

Расположение

Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Северный

Если вы добираетесь на метро, вам необходимо доехать до «Девяткино», сесть на автобус №2 и выйти на остановке «Дорога в Лаврики», шоссе потребуется перейти на другую сторону и пойти в обратном направлении. Через триста метров по правую сторону от вас будет участок под застройку. Пешком от метро можно дойти за 20-25 минут – для этого следует идти по Привокзальной улице до улицы Шоссе в Лаврики, через километр с небольшим ЖК окажется слева от вас.

Если вы добираетесь на личном автомобиле, то можете воспользоваться Кольцевой автодорогой, с которой необходимо будет съехать на Токсовское шоссе. Через один километр следует повернуть на Английскую улицу, и через двести-триста метров вновь повернуть направо, на шоссе в Лаврики. Жилой комплекс ЦДС «Северный» окажется слева через полтора километра.

Панорама ЖК Северный

Квартиры в продаже в ЖК Северный

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.86 м²
от 7 200 652 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.84 м²
от 11 185 564 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Северный, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Северный. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Северный

В продаже: 3 (0%)
Продано: 4163 (100%)
Забронировано: 6 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Северный будет реализован через 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -67 890 до 931 480 от -2.5% до +25.9
2 ккв от -423 400 до 1 594 685 от -14.3% до +26.3
2 ккв (Евро) от -68 620 до 1 208 515 от -2.5% до +27.8
3 ккв (Евро) от -112 420 до 1 673 890 от -2.9% до +29.7
4 ккв (Евро) от 10 220 до 1 685 205 от 0.2% до +17.4
К. пом от 139 795 до 2 171 020 от 1.1% до +14.2
Студия от -162 790 до 875 270 от -7.8% до +24.3
Рост цены в год
-14%
до
+30%

Плюсы и минусы Северный

Известный застройщик

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 1

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 3

Закрытая территория

Не согласны: 7

Балконы не входят в общий метраж

Не согласны: 14

У застройщика бывают задержки по сдаче

Не согласны: 1

В Мурино плохо развита инфраструктура

Не согласны: 6

Далеко от метро

Не согласны: 17

Застройка будет очень плотной

Не согласны: 10

Рядом расположена железная дорога

Не согласны: 5

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Ход строительства

Строительство жилого комплекса ЦДС «Северный» началось в 2018-м году. Старт продаж первой очереди пришелся на весну 2018-го года, а второй – на декабрь 2018-го. Когда будут выведены в продажу остальные семь очередей – неизвестно. Первую очередь застройщик обещает ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2020-го года, вторую – во втором квартале 2021-го года. Весь проект он планирует сдать в 2026-м году. Возведение первых двух очередей уже стартовало – территория огорожена по периметру забором, на неё завезена строительная техника. На декабрь 2018 осуществлена откопка котлованов, установлены испытуемые сваи. В ближайшее время застройщик начнёт реализацию основных этапов строительства – возведение подземного паркинга, его гидроизоляцию. Сейчас трудно оценить, успеет ли застройщик своевременно сдать первые очереди комплекса – пока что отставания от графика нет.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Северный» от ЦДС стал одним из четырёх объектов, которые компания вывела в продажу в 2018-м году. Он является самым масштабным из всех – здесь должно появиться двенадцать жилых корпусов по 18-19 этажей. Они будут сдаваться в девять очередей, первые две из которых уже строятся и выведены в продажу. Что касается стоимости квадратного метра, то она отличается в зависимости от конкретной квартиры и очереди. Есть относительно недорогие варианты, однако с учётом местоположения цена не кажется совсем низкой. Из однозначных преимуществ комплекса – наличие отделки, закрытая территория. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад и школу – это очень важный момент, так как с инфраструктурой в Мурино есть серьёзные проблемы. Таких объектов как школы и детские сады катастрофически не хватает – люди записывают детей в школы в других районах, потому что здесь классы общеобразовательных заведений переполнены.

Метро находится в пешей доступности – дойти до него можно в среднем за 20-25 минут. Таким образом, до центра реально добраться примерно за один час – это неплохой показатель. При желании можно ездить на маршрутке, которая ходит от станции метро «Девяткино» в Лаврики. Автомобилистам придётся труднее – во-первых, несмотря на подземные паркинги и стоянки по периметру зданий, машиномест будет не хватать. Во-вторых, трудности возникнут и с выездом из Мурино – на этом участке ежедневно скапливаются громадные пробки. Причём как в утренние часы, так и в вечерние.

В целом, покупка квартиры в ЖК ЦДС «Северный» может быть оправдана, если вы ищете квартиру именно в Мурино и готовы к некоторым сложностям, с которыми сопряжено проживание в этом районе. Также нужно учесть, что застройщик не отличается пунктуальностью. Однако, компания эта надёжная, и действительно проблемных новостроек у неё было крайне мало. Ежегодно ЦДС сдаёт большой объём недвижимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Северный

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +79%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 21.35 м2
2 700 002 ₽
1 ккв от 38.02 м2
4 718 880 ₽
2 ккв (Евро) от 37.17 м2
4 683 420 ₽
2 ккв от 46.33 м2
6 069 230 ₽
3 ккв от 76.33 м2
9 312 260 ₽
597 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Space
Застройщик ЦДС
Цены от 102 875 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +28%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 228.24 м2
50 000 000 ₽
Студия от 24.29 м2
5 350 183 ₽
1 ккв от 33.01 м2
5 890 219 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
5 997 760 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
8 761 188 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
11 228 403 ₽
187 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Фотограф
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 139 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.3 м2
4 402 728 ₽
1 ккв от 37.78 м2
5 550 600 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
6 295 312 ₽
2 ккв от 52.35 м2
9 414 252 ₽
3 ккв от 85.79 м2
12 137 114 ₽
3 ккв (Евро) от 58.06 м2
9 518 642 ₽
4 ккв (Евро) от 82.75 м2
11 831 505 ₽
963 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(30 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.8 м2
9 597 450 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.98 м2
9 148 672 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.06 м2
12 329 600 ₽
111 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Звезда
(49 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 40 351 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +4%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Без отделки
Монолит
Студия от 28.6 м2
3 848 034 ₽
К. пом от 391.4 м2
25 284 069 ₽
Паркинг от 9 м2
591 000 ₽
1 ккв от 34.5 м2
5 019 750 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
5 100 520 ₽
2 ккв от 94.4 м2
15 372 379 ₽
3 ккв от 76.5 м2
9 700 000 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Охта Хаус
(44 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 38 767 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28.1 м2
6 285 390 ₽
К. пом от 98.2 м2
13 710 953 ₽
Паркинг от 13.3 м2
526 855 ₽
1 ккв от 45.4 м2
8 784 445 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 59 м2
11 032 385 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 80.3 м2
14 330 882 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
12 027 996 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК