(3 голосов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
IV квартал 2015 года
Корп.: 1
Корп.: 3
Корп.: 4
I квартал 2016 года
Корп.: 6
Этажей
25
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
439 907 ₽
1 ккв от 36.45 м2
3 694 843 ₽
2 ккв от 1 м2
585 000 ₽
4 ккв от 77.32 м2
5 947 159 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Весна
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Весна» расположен в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщиком проекта выступила компания ЦДС. Она реализовала его в три этапа – первая и вторая очереди были сданы в четвертом квартале 2015-го года (на год позже намеченного), а третья – в третьем квартале 2016-го года, с задержкой в несколько кварталов. Всего ЖК «Весна» включил шесть зданий разной этажности – 22-25 этажей.

Покупателям были доступны квартиры различных планировок – студии, одно- и двухкомнатные. По площади все варианты довольно компактные, однако с просторными кухнями. Проектом не были предусмотрены трехкомнатные квартиры. Жилье передавалось дольщикам без отделки – окна были остеклены, также застройщик поставил во всех квартирах металлические входные двери. Кроме того, были установлены радиаторы отопления с возможностью регулировать температуру и выполнена разводка электрики. При желании можно было заказать чистовую отделку за дополнительные средства. Также отдельно оплачивалось остекление балконов и лоджий. В помещения застройщик провел оптоволокно для подключения к сети интернет, а также установил домофоны для связи с гостями и консьержем. Подготовка под чистовую отделку включила стяжку полов.

Входные группы оформлены в соответствии с авторскими дизайнерскими проектами. Каждая секция снабжена скоростными малошумными лифтами, в парадных выделено пространство для диспетчерских.

Территория комплекса благоустроена – застройщик провел комплексное озеленение, установил спортивные и детские площадки с сертифицированным оборудованием и прорезиненным покрытием. Во дворах предусмотрены места для отдыха, установлены скамейки с урнами. Периодически на участке застройки проводятся субботники, в планах высадка большего количества кустарников и иных растений. В составе ЖК действует два паркинга на 88 и 100 машиномест. Также имеются гостевые автостоянки.

Кроме ЖК «Весна» в Кудрово появилось еще два схожих комплекса от ЦДС – ЖК «Весна 2» (комплекс построен и сдан в 2016-м году) и ЖК «Весна 3». ЖК «Весна 3» находится на завершающем этапе строительства – сдать комплекс ЦДС планирует в первом квартале 2019-го года. В продаже имеются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 80-100 тысяч рублей. ЖК также относится к эконом-классу, в общей сложности здесь появится более двух тысяч квартир.

Инфраструктура

Инфраструктура Кудрово активно развивается, однако школ, детских садов и других базовых элементов жителям не хватает. Поблизости от жилого комплекса расположена крупнейшая школа ЛО, рассчитанная более чем на полторы тысячи учеников. Она оборудована тремя спортивными залами и бассейном. В пешей доступности есть поликлиника, ряд магазинов, также довольно быстро можно добраться до ТРК «Мега Дыбенко». Недавно Кудрово присвоили статус города, поэтому в ближайшее время локацию ждет быстрое развитие.

Экология

Рядом с жилым комплексом находится лесопарковая зона Оккервиль, где протекает одноименная река. Парк благоустроен и отлично подходит для прогулок с детьми, а в летнее время там функционирует пляж. Идти до зеленой зоны от ЖК порядка 10-15 минут. «Оккервиль» позитивно воздействует на экологическую обстановку, которую можно оценить как условно благоприятную. Поблизости от ЖК нет крупных производств, основными источниками загрязнения выступают автомобильные трассы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Весна

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти приблизительно за полчаса. Маршрут такой: около одного километра идти по Улице Дыбенко в сторону Кудрово, затем свернуть на улицу Ленинградская, через четыреста метров повернуть направо – на Центральную улицу, затем налево – на улицу Пражская, через триста метров свернуть направо – на Европейский проспект. Комплекс окажется слева от вас через триста метров. Также от метро можно доехать на общественном транспорте – здесь останавливаются маршрутные такси К492-А и К596-А.

На автомобиле до ЖК «Весна» доехать проще всего по Кольцевой автодороге, съезд на которую расположен менее чем в трех километрах. Маршрут из центра города следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Дыбенко – Ленинградская улица – Центральная улица – улица Пражская – Европейский проспект.

Квартиры в продаже в ЖК Весна

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Весна, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Весна. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Весна

Продано: 186 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Весна будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Весна

Динамика средней цены за м2 в ЖК Весна

Плюсы и минусы Весна

ЖК «Весна» и ЖК «Весна 2» сданы

Не согласны: 1

Сдача ЖК «Весна 3» произойдет в ближайшее время

Не согласны: 1

Рядом лесопарк «Оккервиль»

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 2

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Строительство по кирпично-монолитной технологии

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 1

Переносы сроков сдачи

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура района

Не согласны: 2

Пробки

Не согласны: 2

До метро далеко (пешком порядка 30 минут)

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Весна» построен в несколько этапов: первая и вторая очереди сданы в 4-м квартале 2014-го года (вместо 4-го квартала 2015-го года), третья очередь сдана в третьем квартале 2016-го года. ЖК «Весна 2» включила в себя две очереди – обе они сданы в 3-м квартале 2017-го года вместо 1-го квартала 2016-го и 2-го квартала 2017-го. ЖК «Весна 3» также состоит из двух очередей: первая сдана в 4-м квартале 2017-го года, вторая готовится ко вводу в эксплуатацию. Изначально ее должны были сдать в 4-м квартале 2018-го года, однако произошел перенос сроков на 1-й квартал 2019-го года. На январь 2019-го жилой комплекс полностью достроен – в ближайшее время начнется государственная комиссия. В ЖК «Весна» реализация квартир осуществлялась по ЖСК, во втором и третьем комплексах продажи квартир осуществляются по ДДУ. Таким образом, покупатели могут рассчитывать на компенсацию в случае задержки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Весна» от компании ЦДС расположен в Кудрово, во Всеволожском районе. Недавно Кудрово получил статус города, поэтому развитие бывшего поселка пойдет по нарастающей – в самое ближайшее время здесь планируется открытие нескольких новых детсадов и школ, должны появиться и новые выезды. Однако на данном этапе нагрузка на инфраструктуру (в том числе, транспортную) колоссальная, а потому местные жители частенько испытывают неудобства – например, чтобы добраться до метро, им приходится довольно долго стоять в пробках в часы пик. Конечно, можно дойти пешком – но полчаса по дорогам с интенсивным движением – это, безусловно, не самая приятная прогулка. Автомобилисты страдают от недостатка парковочных мест – в платном паркинге низок их коэффициент относительно количества квартир, гостевые же стоянки переполнены в любое время суток. Впрочем, эта проблема касается практически всех новых жилых комплексов не только в Кудрово, но и в других густонаселенных локациях. Также на автомобиле иногда непросто выехать на КАД, а это практически единственный способ быстро добраться до севера и юга города.

Из минусов проекта можно выделить то, что квартиры здесь сдаются без отделки (однако, ЦДС делает стяжку полов, разводку электрики, подготавливает квартиры к ремонту). Также у застройщика явно имеются проблемы с чувством времени – практически все очереди всех ЖК «Весна» компания ввела в эксплуатацию с задержкой. Есть перенос сроков сдачи и по последней очереди ЖК «Весна 3». Впрочем, дома уже полностью достроены, дело за малым – пройти госкомиссию. Сейчас все волнения позади, покупать квартиры в ЖК можно смело. Хотя с ЦДС больших рисков нет и на начальном этапе строительства – со сроками у них случается всякое, но в итоге покупатели всегда получают ключи от своих квартир.

Новостройки рядом с ЖК Весна

Застройщик Полис Групп
от 74 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.41 м2
2 301 121 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 213 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
4 491 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
3 780 000 ₽
3 ккв от 59.74 м2
5 499 999 ₽
4 ккв (Евро) от 61.81 м2
5 017 764 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Весна 2
Застройщик ЦДС
от 83 032 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 153 750 ₽
1 ккв от 37.45 м2
3 732 975 ₽
2 ккв от 60.93 м2
5 059 137 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 210 212 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Европейский
Застройщик Инвестторг
от 65 100 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Монолит
К. пом от 0 м2
21 448 000 ₽
Студия от 27.7 м2
2 947 000 ₽
1 ккв от 38.3 м2
3 450 000 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
4 279 302 ₽
2 ккв от 75.5 м2
6 096 625 ₽
3 ккв от 83.1 м2
6 581 610 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 27.9 м2
1 968 624 ₽
1 ккв от 30.3 м2
2 061 058 ₽
2 ккв от 56.4 м2
3 903 340 ₽
3 ккв от 65 м2
4 277 504 ₽
190 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 116 642 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
14 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Весна



Еще в 2015-м году получили ключи от своей квартиры в Весне. Задержка получилась больше года. Плюс пришлось потратиться на остекление балкона – оказалось, что у ЦДС оно НЕ включено (вообще, в первый раз о таком узнала). Место удачное – рядом Оккервиль, МЕГА, до метро при желании можно и пешком дойти. Да, бывают пробки, но в целом райончик приятный.
Плюсы
удачное место
Минусы
балкон без остекления
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Марианна, райончик был бы гораздо приятнее, если бы ЦДС построили дома в том же стиле, что и все вокруг. У нас тут не зря дома – Вена-Лондон-Австрийский квартал. Все стараются не подкачать в плане архитектуры. Только ЦДС выделяется своим стилем а-ля 90-е.
Плюсы
недорого
Минусы
совок
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Вадик, вы слишком придираетесь. Не так уж и отличаются дома ЦДС от остальных. Как по мне, плюс минус одно и то же.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.