(3 голосов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
ЦДС
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
IV квартал 2015 года
Корп.: 1
Корп.: 3
Корп.: 4
I квартал 2016 года
Корп.: 6
Тип дома
Кирпич + Монолит
Этажей
25
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
439 907 ₽
1 ккв от 36.45 м2
3 694 843 ₽
2 ккв от 1 м2
585 000 ₽
4 ккв от 77.32 м2
5 947 159 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Весна
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Весна» расположен в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщиком проекта выступила компания ЦДС. Она реализовала его в три этапа – первая и вторая очереди были сданы в четвертом квартале 2015-го года (на год позже намеченного), а третья – в третьем квартале 2016-го года, с задержкой в несколько кварталов. Всего ЖК «Весна» включил шесть зданий разной этажности – 22-25 этажей.

Покупателям были доступны квартиры различных планировок – студии, одно- и двухкомнатные. По площади все варианты довольно компактные, однако с просторными кухнями. Проектом не были предусмотрены трехкомнатные квартиры. Жилье передавалось дольщикам без отделки – окна были остеклены, также застройщик поставил во всех квартирах металлические входные двери. Кроме того, были установлены радиаторы отопления с возможностью регулировать температуру и выполнена разводка электрики. При желании можно было заказать чистовую отделку за дополнительные средства. Также отдельно оплачивалось остекление балконов и лоджий. В помещения застройщик провел оптоволокно для подключения к сети интернет, а также установил домофоны для связи с гостями и консьержем. Подготовка под чистовую отделку включила стяжку полов.

Входные группы оформлены в соответствии с авторскими дизайнерскими проектами. Каждая секция снабжена скоростными малошумными лифтами, в парадных выделено пространство для диспетчерских.

Территория комплекса благоустроена – застройщик провел комплексное озеленение, установил спортивные и детские площадки с сертифицированным оборудованием и прорезиненным покрытием. Во дворах предусмотрены места для отдыха, установлены скамейки с урнами. Периодически на участке застройки проводятся субботники, в планах высадка большего количества кустарников и иных растений. В составе ЖК действует два паркинга на 88 и 100 машиномест. Также имеются гостевые автостоянки.

Кроме ЖК «Весна» в Кудрово появилось еще два схожих комплекса от ЦДС – ЖК «Весна 2» (комплекс построен и сдан в 2016-м году) и ЖК «Весна 3». ЖК «Весна 3» находится на завершающем этапе строительства – сдать комплекс ЦДС планирует в первом квартале 2019-го года. В продаже имеются студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 80-100 тысяч рублей. ЖК также относится к эконом-классу, в общей сложности здесь появится более двух тысяч квартир.

Инфраструктура

Инфраструктура Кудрово активно развивается, однако школ, детских садов и других базовых элементов жителям не хватает. Поблизости от жилого комплекса расположена крупнейшая школа ЛО, рассчитанная более чем на полторы тысячи учеников. Она оборудована тремя спортивными залами и бассейном. В пешей доступности есть поликлиника, ряд магазинов, также довольно быстро можно добраться до ТРК «Мега Дыбенко». Недавно Кудрово присвоили статус города, поэтому в ближайшее время локацию ждет быстрое развитие.

Экология

Рядом с жилым комплексом находится лесопарковая зона Оккервиль, где протекает одноименная река. Парк благоустроен и отлично подходит для прогулок с детьми, а в летнее время там функционирует пляж. Идти до зеленой зоны от ЖК порядка 10-15 минут. «Оккервиль» позитивно воздействует на экологическую обстановку, которую можно оценить как условно благоприятную. Поблизости от ЖК нет крупных производств, основными источниками загрязнения выступают автомобильные трассы.

Расположение

Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Весна

От станции метро «Улица Дыбенко» можно дойти приблизительно за полчаса. Маршрут такой: около одного километра идти по Улице Дыбенко в сторону Кудрово, затем свернуть на улицу Ленинградская, через четыреста метров повернуть направо – на Центральную улицу, затем налево – на улицу Пражская, через триста метров свернуть направо – на Европейский проспект. Комплекс окажется слева от вас через триста метров. Также от метро можно доехать на общественном транспорте – здесь останавливаются маршрутные такси К492-А и К596-А.

На автомобиле до ЖК «Весна» доехать проще всего по Кольцевой автодороге, съезд на которую расположен менее чем в трех километрах. Маршрут из центра города следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – Новочеркасский проспект – Дальневосточный проспект – улица Дыбенко – Ленинградская улица – Центральная улица – улица Пражская – Европейский проспект.

Панорама ЖК Весна

Квартиры в продаже в ЖК Весна

Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Весна, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Весна. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Весна

В продаже: 0 (0%)
Продано: 186 (100%)
Забронировано: 0 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Весна будет реализован через в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Весна

Динамика средней цены за м2 в ЖК Весна

Плюсы и минусы Весна

ЖК «Весна» и ЖК «Весна 2» сданы

Не согласны: 1

Сдача ЖК «Весна 3» произойдет в ближайшее время

Не согласны: 1

Рядом лесопарк «Оккервиль»

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 2

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Строительство по кирпично-монолитной технологии

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 1

Переносы сроков сдачи

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура района

Не согласны: 2

Пробки

Не согласны: 2

До метро далеко (пешком порядка 30 минут)

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 3

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Весна» построен в несколько этапов: первая и вторая очереди сданы в 4-м квартале 2014-го года (вместо 4-го квартала 2015-го года), третья очередь сдана в третьем квартале 2016-го года. ЖК «Весна 2» включила в себя две очереди – обе они сданы в 3-м квартале 2017-го года вместо 1-го квартала 2016-го и 2-го квартала 2017-го. ЖК «Весна 3» также состоит из двух очередей: первая сдана в 4-м квартале 2017-го года, вторая готовится ко вводу в эксплуатацию. Изначально ее должны были сдать в 4-м квартале 2018-го года, однако произошел перенос сроков на 1-й квартал 2019-го года. На январь 2019-го жилой комплекс полностью достроен – в ближайшее время начнется государственная комиссия. В ЖК «Весна» реализация квартир осуществлялась по ЖСК, во втором и третьем комплексах продажи квартир осуществляются по ДДУ. Таким образом, покупатели могут рассчитывать на компенсацию в случае задержки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Весна» от компании ЦДС расположен в Кудрово, во Всеволожском районе. Недавно Кудрово получил статус города, поэтому развитие бывшего поселка пойдет по нарастающей – в самое ближайшее время здесь планируется открытие нескольких новых детсадов и школ, должны появиться и новые выезды. Однако на данном этапе нагрузка на инфраструктуру (в том числе, транспортную) колоссальная, а потому местные жители частенько испытывают неудобства – например, чтобы добраться до метро, им приходится довольно долго стоять в пробках в часы пик. Конечно, можно дойти пешком – но полчаса по дорогам с интенсивным движением – это, безусловно, не самая приятная прогулка. Автомобилисты страдают от недостатка парковочных мест – в платном паркинге низок их коэффициент относительно количества квартир, гостевые же стоянки переполнены в любое время суток. Впрочем, эта проблема касается практически всех новых жилых комплексов не только в Кудрово, но и в других густонаселенных локациях. Также на автомобиле иногда непросто выехать на КАД, а это практически единственный способ быстро добраться до севера и юга города.

Из минусов проекта можно выделить то, что квартиры здесь сдаются без отделки (однако, ЦДС делает стяжку полов, разводку электрики, подготавливает квартиры к ремонту). Также у застройщика явно имеются проблемы с чувством времени – практически все очереди всех ЖК «Весна» компания ввела в эксплуатацию с задержкой. Есть перенос сроков сдачи и по последней очереди ЖК «Весна 3». Впрочем, дома уже полностью достроены, дело за малым – пройти госкомиссию. Сейчас все волнения позади, покупать квартиры в ЖК можно смело. Хотя с ЦДС больших рисков нет и на начальном этапе строительства – со сроками у них случается всякое, но в итоге покупатели всегда получают ключи от своих квартир.

Новостройки рядом с ЖК Весна

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Вернисаж
Застройщик Полис Групп
от 74 000 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Пражская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
2 343 600 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 213 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
4 491 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
3 780 000 ₽
3 ккв от 62.2 м2
5 784 600 ₽
4 ккв (Евро) от 61.81 м2
5 017 764 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Весна 2
Застройщик ЦДС
от 81 769 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 164 700 ₽
1 ккв от 37.45 м2
3 507 453 ₽
2 ккв от 60.93 м2
4 982 175 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 068 152 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Европейский
Застройщик Инвестторг
от 65 650 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Монолит
К. пом от 0 м2
21 448 000 ₽
Студия от 28.4 м2
2 600 000 ₽
1 ккв от 35 м2
3 439 000 ₽
2 ккв от 50.3 м2
4 394 208 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
4 279 302 ₽
3 ккв от 81.1 м2
6 500 142 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 767 150 ₽
2 ккв от 54.03 м2
3 509 820 ₽
3 ккв от 65.03 м2
4 041 240 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 116 642 за м²
Обводный канал,Лиговский проспект
Фрунзенский р-н, Тамбовская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 990 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Московская
Гатчинский р-н
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 53.9 м2
3 290 000 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Весна



Еще в 2015-м году получили ключи от своей квартиры в Весне. Задержка получилась больше года. Плюс пришлось потратиться на остекление балкона – оказалось, что у ЦДС оно НЕ включено (вообще, в первый раз о таком узнала). Место удачное – рядом Оккервиль, МЕГА, до метро при желании можно и пешком дойти. Да, бывают пробки, но в целом райончик приятный.
Плюсы
удачное место
Минусы
балкон без остекления
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Марианна, райончик был бы гораздо приятнее, если бы ЦДС построили дома в том же стиле, что и все вокруг. У нас тут не зря дома – Вена-Лондон-Австрийский квартал. Все стараются не подкачать в плане архитектуры. Только ЦДС выделяется своим стилем а-ля 90-е.
Плюсы
недорого
Минусы
совок
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Вадик, вы слишком придираетесь. Не так уж и отличаются дома ЦДС от остальных. Как по мне, плюс минус одно и то же.
15.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.