Рядом ТРК МЕГА
Жилой комплекс «Весна 2» построен компанией ЦДС в Кудрово, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект стал продолжением ЖК «Весна», он включил в себя два корпуса – оба они были сданы во втором квартале 2017-го года (изначально один из них планировалось ввести в эксплуатацию в 2016-м году).
Строительство велось по кирпично-монолитной технологии, при отделке фасадов использованы натуральный кирпич и штукатурка. Объект состоит из двух зданий переменной этажности – от девяти до четырнадцати этажей. Здесь разместились квартиры различных метражей и планировок – от студий до трехкомнатных, площадь варьируется от 24 до 82 квадратных метров. На август 2020-го года в продаже остаются «однушки» по 37 квадратных метров, «двушки» по 60 «квадратов» и трехкомнатные квартиры по 82 квадратных метра. Средняя стоимость метра составляет 100 тысяч рублей. Всего в комплексе порядка полутора тысяч квартир. Жилье передавалось дольщикам с предчистовой или чистовой отделкой – покупатель мог выбрать соответствующую опцию заранее, при подписании договора долевого участия.
ЦДС позиционировала комплекс как дом класса «базовый комфорт». Данный уровень предполагает:
· Кухни не менее девяти квадратных метров;
· Комнаты от 15 «квадратов»;
· Лоджия или балкон в каждой квартире;
· Наличие прихожих во всех квартирах (даже с «европланировкой»).
Во всех квартирах осуществлена стяжка полов, установлены входные и межкомнатные двери, ПВХ окна с двухкамерными стеклопакетами, противопожарные датчики, фильтры для дополнительной очистки воды, радиаторы отопления, поверхности подготовлены для покраски, укладки напольных покрытий и поклейки обоями.
Холлы оформлены по индивидуальному проекту, в парадных установлены качественные импортные лифты, на первых этажах разместились зоны для консьержей, а также коммерческие помещения. Установлены домофоны.
Инфраструктура
В пешей доступности от жилого комплекса «Весна 2» находятся детский сады №№ 1, 3, 7, «Вырастайка», «Детская страна», «Лучик», «Ромашка», Baby Smile, школа №1, в скором времени начнет свою работу поликлиника. Торгово-развлекательная инфраструктура обеспечивается местными магазинами и ресторанами, также в пешей доступности находится ТРК «Мега», гипермаркеты «Ашан» и «ОБИ», «Икеа».
Добраться до ЖК «Весна 2» можно на автомобиле через Невский район (также рядом есть съезд на Кольцевую автодорогу), либо на общественном транспорте. От станции метро «Улица Дыбенко» ходят автобусы и маршрутные такси, пешком до него удастся дойти за 30 минут.
Экология
Экология в Кудрово неплохая – рядом есть несколько зеленых зон – МЕГА-парк и парк Оккервиль с одноименной рекой, за КАДом раскинулся лесной массив. Основным источником загрязнений выступают транспортные магистрали, производственные предприятия находятся на отдалении.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от 1 460 до 137 970 | от +0% до +3.8 |
2 ккв | от 2 190 до 73 000 | от +0% до +1.5 |
3 ккв | 229 585 | +3.2 |
Студия | от 2 190 до 8 395 | от +0.1% до +0.3 |
Рядом ТРК МЕГА
В пешей доступности парки
До метро можно дойти пешком
Квартиры с предчистовой отделкой
Низкая стоимость «квадрата»
Балкон в каждой квартире
Комфортабельные планировки
Подземный паркинг
Не очень хорошо развита инфраструктура
Низкие потолки
Дома сданы с задержкой
Мало квартир в продаже
Далеко пешком до метро
Жилой комплекс «Весна 2» построен компанией ЦДС, которая ввела большой объем недвижимости за последние пару десятилетий. «Весна» относится к проектам старого формата, теперь, после реструктуризации предприятия, у ЦДС стали появляться куда более интересные в архитектурном плане здания. Что касается ЖК «Весна 2», то визуально это мало примечательный комплекс, однако по своим характеристикам он может быть интересен покупателям – во-первых, в ЖК представлены весьма интересные планировки, с просторными кухнями и прихожими, с комфортабельными балконами и лоджиями, во-вторых, стоимость квадратного метра здесь совсем небольшая (даже после сдачи). Рядом есть два парка, пляж, мест где можно провести время с интересом – немало. Пешком получится догулять до ТРК «МЕГА», а при желании за полчаса можно дойти и до метро. Ходит наземный транспорт.
Из реальных минусов – пробки внутри самого микрорайона, трудности при выезде с территории и при поиске парковочного места, а также плохо развитая инфраструктура. Здесь есть детские сады и школа, но мест для юных жителей не хватает. Пока что рядом нет и поликлиники, однако она строится и в ближайшее время должна быть введена в эксплуатацию.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.