Жилой комплекс «е.волюция» возводится достаточно крупным девелопером с хорошей репутацией
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК е.волюция
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
359 822 ₽
Рост цены в год
от -4% до +31%
Студия от 20.87 м2
8 671 485 ₽
1 ккв от 46.1 м2
15 282 150 ₽
2 ккв от 72.08 м2
23 101 640 ₽
2 ккв (Евро) от 64.86 м2
35 673 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.81 м2
22 134 240 ₽
4 ккв (Евро) от 118.97 м2
36 166 880 ₽
5 ккв (Евро) от 147.56 м2
58 064 860 ₽
Описание
Жилой комплекс «е.волюция» возводится на Московском проспекте, 114, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Реализацией занимается Seven Suns Development в лице своей дочерней структуры «е.Development». Сдача намечена на третий квартал 2024-го года. Строительство ведется на кредитные средства, предоставленные «ДОМ.РФ». Продажи идут по эскроу-счетам и ДДУ.
Изначально на этом месте должны были построить жилой комплекс «Менделеев», реализацией планировала заняться фирма «Красная стрела». В 2020-м году даже было открыто бронирование квартир. Однако во втором квартале 2021-го года проект вместе с территорией выкупила компания Seven Suns Development.
Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium и «Специальным проектным конструкторским бюро». В соответствии с заявленными документами, общая площадь недвижимости составит 85 тысяч квадратных метров недвижимости. Они разместятся в здании высотой от 5 до 11 этажей. Всего тут предусмотрено 538 квартир бизнес-класса. Планировочные решения – преимущественно, семейные, с несколькими спальнями, но есть и студии, и «однушки». На февраль 2024-го года в продаже остаются лоты площадью от 20 до 166 квадратных метров по цене от 7,7 до 59,4 миллионов рублей. Есть планировки с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. Все домовладения передаются без отделки. Из некоторых резиденций откроются виды на историческую часть Московского района, Новодевичий монастырь, Московский сад, Триумфальные ворота.
Предусмотрена и своя инфраструктура – детский сад на 90 воспитанников, детские и спортивные площадки во дворе, благоустроенная территория. Под зданием разместится паркинг на 477 машиномест. Будет рядом с домом и гостевая стоянка. Первые этажи отдадут под коммерцию – тут разместятся кафе, магазины, сервисные службы. Большое внимание уделено безопасности – в местах общего пользования установят видеокамеры, будет работать консьерж-служба.
Строительство идет в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
Инфраструктура
Инфраструктура Московского района отлично развита – в пешей доступности от жилого комплекса есть все необходимое для комфортной жизни. Так, пешком получится дойти до детских садов №46 и «Рид School», Свято-Владимирской школы, школ №703, 564, лицея №373, поликлиник, многочисленных магазинов, салонов красоты, аптек, отделений почты и банков, ресторанов, кафе. Недалеко расположился «Гранд Макет России», а также ряд других достопримечательностей.
Экология
Экология местности – не самая благоприятная. Комплекс находится на пересечении оживленных транспортных магистралей: Московского и Лиговского проспекта, буквально в километре начинается промышленная зона. Из зеленых зон поблизости только небольшие скверы и Новодевичье кладбище. До ближайшего крупного парка – Московского парка Победы – около 30 минут пешком.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК е.волюция
В пешей доступности от жилого комплекса «е.волюция» расположена станция метро «Московские ворота». Идти от нее примерно 4 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти Московский проспект на другую сторону – комплекс будет сразу за зданием 114Б, во дворе. В одной минуте ходьбы от ЖК «е.волюция» расположились станции наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, 62, 225, 226, 263, 281, троллейбусы №№ 15, 17, 24, 26, 44, трамваи №№ 29, 43.
На личном транспорте получится доехать до жилого комплекса по Лиговскому, Московскому, Витебскому проспектам, а также по Кубинской улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Лиговский пр. Время в пути 17 минут без учета пробок. От съезда на ЗСД расстояние около 3 километров. Съезд на КАД расположен в 7 километрах. От аэропорта получится добраться за 20-30 минут – в зависимости от ситуации на дорогах.
Транспортную доступность можно оценить как отличную – и на общественном транспорте, и на автомобиле отсюда удобно добираться до практически всех районов Петербурга.
Панорама ЖК е.волюция
Квартиры в продаже в ЖК е.волюция
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 199 290 до 1 337 725 | от 1.3% до +8.2 |
| 2 ккв | от -262 435 до 2 063 345 | от -1.4% до +7.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -396 390 до 7 220 430 | от -2.6% до +30.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -415 005 до 2 288 915 | от -1.9% до +13.6 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 477 885 до 2 572 155 | от -3.3% до +7.4 |
| 5 ккв (Евро) | от 2 386 005 до 3 509 475 | от 4.4% до +6.7 |
| Студия | от -521 585 до 1 366 925 | от -4.1% до +13 |
Рост цены в год
-4%
до
+31%
до
+31%
Плюсы и минусы е.волюция
Отличная транспортная доступность
Согласны: 5
Не согласны: 4
Метро в 4 минутах пешего шага
Согласны: 6
Не согласны: 3
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 5
Не согласны: 3
Комплекс находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой
Согласны: 6
Не согласны: 2
На этаже мало квартир, высокие потолки – комплекс соответствует заявленному классу «бизнес»
Согласны: 5
Не согласны: 3
Предусмотрен вместительный подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 2
Постоянные пробки в Московском районе
Согласны: 4
Не согласны: 3
Низкий уровень экологии – рядом промышленные объекты, загруженные проспекты и мало зеленых зон
Согласны: 4
Не согласны: 2
Девелопер отстает от графика строительства
Согласны: 6
Не согласны: 3
До большинства социальных объектов далеко идти – образовательные учреждения сосредоточены ближе к станциям метро «Фрунзенская» и «Электросила»
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Несколько лет назад по адресу Московский проспект, 114 возводить жилой дом планировала компания «Красная стрела». Она анонсировала свой проект (он назывался «Менделеев»), после чего открыла бронирование квартир. Однако в 2021-м году проект был продан девелоперу Seven Suns Development. Разрешение на строительство жилого комплекса «е.волюция» было получено дочерней структурой «Севен Санс» – компанией «е.Development» в лице общества с ограниченной ответственностью «Структура-2» (ООО застройщика также было выкуплено у «Красной стрелы»). Изначально документы действовали до начала 2022-го года, однако позднее были продлены. Сдача всех трех корпусов проекта намечена на третий квартал 2024-го года. Впрочем, визуально до завершения строительства еще далеко – монолитная конструкция целиком готова, но утепление фасада идет только на уровне пятого этажа. Инженерия не установлена в полной мере, к отделочным работам фирма тоже не приступала. Успеть завершить такой пул работ в столь короткий период будет непросто. Велик риск переносов сроков сдачи.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «е.волюция» возводит компанией «e.Development». Это дочерняя структура застройщика Seven Suns Development, который хорошо известен петербуржцам по таким проектам как «Я Романтик», «Мир внутри», «Тихая гавань», «О, Юность», «Жизнь…». На сегодня фирма реализует продолжение «Мира внутри» в Курортном районе, строит ЖК «е.волюция» и занимается проектами в Москве и Московской области.
Для строительства ЖК «е.волюция» компания создала «дочку» намеренно – как правило, она реализовывала жилые комплексы эконом- и комфорт-классов и теперь приняла решение переформатироваться под новые стандарты. Для этого ей понадобилось и новое юридическое лицо.
Проект «е.волюция» вполне отвечает строгим требованиям бизнес-класса – здесь вместительный паркинг, большое количество семейных планировок, трехметровые потолки, низкая плотность квартир на этаж, прекрасные виды из окон. И, конечно, местоположение тоже соответствует сегменту «бизнес». Это центральная часть Московского района – отсюда удобно добираться в любой район города, здесь много ярких достопримечательностей, хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура. Чуть хромает инфраструктура социальная, но не критично – в пешей доступности всего несколько детсадов и школ, до большей части таких объектов нужно добираться на транспорте.
Отдельно стоит поговорить о сроках строительства. Сдача жилого комплекса «е.волюция» намечена на третий квартал 2024-го года, сразу после Нового года 2025 компания обещает передать дольщикам ключи. Однако здесь мы видим проблему – на февраль 2024-го года строительные работы находятся на недостаточном для заявленного графика работ уровне. Монолит завершен, но утепление фасадов – только на этапе пятого этажа. Кровля не уложена, до отделочных работ еще далеко. Конечно, шансы на то что застройщик ускорится в летнее время, есть – однако при покупке квадратных метров не лишним будет держать в уме, что перенос сроков сдачи – вполне реальная перспектива. Риски при этом не слишком большие – девелопер известный и надежный, у него хороший рейтинг. Дополнительной гарантией могут послужить ДДУ и эскроу-счета – на них будут храниться средства дольщиков до сдачи объекта.
В остальном проект можно оценить как разноплановый и перспективный. Он отлично подойдет как для жизни (сделан упор на семейные планировки, качественное благоустройство, хорошая транспортная доступность), так и под инвестиции. Студии по цене от 7,7 млн рублей в будущем будет выгодно сдавать в аренду. Спрос в этом районе хороший, цены на аренду высокие, да и стоимость квадратного метра показывает стабильный рост.
Новостройки рядом с ЖК е.волюция
Застройщик Element Development
Цены от 150 376 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +73%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.99 м2
31 194 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
6 000 000 ₽
Студия от 22.01 м2
14 160 464 ₽
1 ккв от 40.64 м2
25 977 088 ₽
2 ккв от 53.74 м2
27 736 104 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
20 432 355 ₽
3 ккв (Евро) от 58.89 м2
33 187 460 ₽
4 ккв (Евро) от 82.93 м2
76 200 231 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Fizika Development
Цены от 354 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.67 м2
60 335 000 ₽
Студия от 41.1 м2
18 961 074 ₽
1 ккв от 44.39 м2
20 952 080 ₽
2 ккв (Евро) от 44.39 м2
20 654 667 ₽
3 ккв (Евро) от 64.03 м2
32 285 385 ₽
4 ккв (Евро) от 95.79 м2
43 622 766 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Вертикаль
Цены от 310 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.56 м2
11 823 650 ₽
1 ккв от 33.23 м2
16 448 850 ₽
2 ккв от 73.65 м2
26 514 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.69 м2
17 525 850 ₽
3 ккв от 87.77 м2
33 352 600 ₽
3 ккв (Евро) от 60.98 м2
23 782 200 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
29 392 000 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +28%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 534 854 ₽
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 962 238 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 474 442 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
7 313 100 ₽
3 ккв от 63.88 м2
10 499 278 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
9 152 440 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 171 456 ₽
367 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
7 106 724 ₽
Студия от 20.6 м2
3 961 792 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 427 204 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 370 701 ₽
2 ккв от 45.9 м2
7 916 373 ₽
3 ккв от 66.9 м2
13 113 069 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
9 413 362 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
13 307 664 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 19.42 м2
10 621 713 ₽
2 ккв (Евро) от 32.22 м2
18 372 600 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
21 876 093 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 256 553 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК е.волюция
Егор
Помню, когда Севены стали строить Романтик, к ним многие отнеслись с некоей долей подозрительности. Однако в итоге все было построено не просто в срок, но вперед соседнего дома от Лидер Групп, который еще 4 года стоял без коммуникаций. Для меня этот застройщик воплощение того, как можно выкрутиться из любой ситуации (читал, как им палки в колеса вставлял Промсвязьбанк в свое время – тоже молодцы, что справились). Поэтому и к ним, и к их дочерней структуре у меня большой кредит доверия. А комплекс классный – и место хорошее, и планировки, и инфраструктура внутренняя. Уже успел купить в другом месте, но немного завидую тем, кто возьмет здесь квартиру.
29.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Агата
Мне кажется, слишком шумное место для жизни семьей. Нету парков рядом, детсады далеко. Скорее подойдет под сдачу или молодежи, которая не планирует семью.
29.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юрий
Хороший комплекс, но соседство не лучшее – промка под боком, экология на нуле.
29.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)