Жилой комплекс «е.волюция» возводится достаточно крупным девелопером с хорошей репутацией
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК е.волюция
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Средняя за м²
359 464 ₽
Рост цены в год
от -7% до +20%
Студия от 20.87 м2
8 671 485 ₽
1 ккв от 46.1 м2
15 282 150 ₽
2 ккв от 72.08 м2
23 101 640 ₽
2 ккв (Евро) от 47.07 м2
16 312 640 ₽
3 ккв (Евро) от 72.81 м2
22 134 240 ₽
4 ккв (Евро) от 118.97 м2
36 166 880 ₽
5 ккв (Евро) от 147.56 м2
58 064 860 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК е.волюция
Описание
Жилой комплекс «е.волюция» возводится на Московском проспекте, 114, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Реализацией занимается Seven Suns Development в лице своей дочерней структуры «е.Development». Сдача намечена на третий квартал 2024-го года. Строительство ведется на кредитные средства, предоставленные «ДОМ.РФ». Продажи идут по эскроу-счетам и ДДУ.
Изначально на этом месте должны были построить жилой комплекс «Менделеев», реализацией планировала заняться фирма «Красная стрела». В 2020-м году даже было открыто бронирование квартир. Однако во втором квартале 2021-го года проект вместе с территорией выкупила компания Seven Suns Development.
Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium и «Специальным проектным конструкторским бюро». В соответствии с заявленными документами, общая площадь недвижимости составит 85 тысяч квадратных метров недвижимости. Они разместятся в здании высотой от 5 до 11 этажей. Всего тут предусмотрено 538 квартир бизнес-класса. Планировочные решения – преимущественно, семейные, с несколькими спальнями, но есть и студии, и «однушки». На февраль 2024-го года в продаже остаются лоты площадью от 20 до 166 квадратных метров по цене от 7,7 до 59,4 миллионов рублей. Есть планировки с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. Все домовладения передаются без отделки. Из некоторых резиденций откроются виды на историческую часть Московского района, Новодевичий монастырь, Московский сад, Триумфальные ворота.
Предусмотрена и своя инфраструктура – детский сад на 90 воспитанников, детские и спортивные площадки во дворе, благоустроенная территория. Под зданием разместится паркинг на 477 машиномест. Будет рядом с домом и гостевая стоянка. Первые этажи отдадут под коммерцию – тут разместятся кафе, магазины, сервисные службы. Большое внимание уделено безопасности – в местах общего пользования установят видеокамеры, будет работать консьерж-служба.
Строительство идет в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
Инфраструктура
Инфраструктура Московского района отлично развита – в пешей доступности от жилого комплекса есть все необходимое для комфортной жизни. Так, пешком получится дойти до детских садов №46 и «Рид School», Свято-Владимирской школы, школ №703, 564, лицея №373, поликлиник, многочисленных магазинов, салонов красоты, аптек, отделений почты и банков, ресторанов, кафе. Недалеко расположился «Гранд Макет России», а также ряд других достопримечательностей.
Экология
Экология местности – не самая благоприятная. Комплекс находится на пересечении оживленных транспортных магистралей: Московского и Лиговского проспекта, буквально в километре начинается промышленная зона. Из зеленых зон поблизости только небольшие скверы и Новодевичье кладбище. До ближайшего крупного парка – Московского парка Победы – около 30 минут пешком.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК е.волюция
В пешей доступности от жилого комплекса «е.волюция» расположена станция метро «Московские ворота». Идти от нее примерно 4 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти Московский проспект на другую сторону – комплекс будет сразу за зданием 114Б, во дворе. В одной минуте ходьбы от ЖК «е.волюция» расположились станции наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, 62, 225, 226, 263, 281, троллейбусы №№ 15, 17, 24, 26, 44, трамваи №№ 29, 43.
На личном транспорте получится доехать до жилого комплекса по Лиговскому, Московскому, Витебскому проспектам, а также по Кубинской улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Лиговский пр. Время в пути 17 минут без учета пробок. От съезда на ЗСД расстояние около 3 километров. Съезд на КАД расположен в 7 километрах. От аэропорта получится добраться за 20-30 минут – в зависимости от ситуации на дорогах.
Транспортную доступность можно оценить как отличную – и на общественном транспорте, и на автомобиле отсюда удобно добираться до практически всех районов Петербурга.
Панорама ЖК е.волюция
Квартиры в продаже в ЖК е.волюция
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.87 м²
от 8 671 485 ₽
1 ккв
S общая, м² 46.1 м²
от 15 282 150 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.07 м²
от 16 312 640 ₽
2 ккв
S общая, м² 72.08 м²
от 23 101 640 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 72.81 м²
от 22 134 240 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 118.97 м²
от 36 166 880 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 147.56 м²
от 58 064 860 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 371 570 до 2 492 585 | от 2.4% до +14.4 |
| 2 ккв | от -423 035 до 3 844 910 | от -2.3% до +12.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -639 480 до 3 080 965 | от -4.3% до +19.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -773 070 до 4 264 660 | от -3.6% до +17.3 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 383 085 до 4 792 450 | от -5.5% до +12.9 |
| 5 ккв (Евро) | от 4 445 700 до 6 539 340 | от 7.9% до +11.8 |
| Студия | от -840 960 до 2 547 335 | от -6.9% до +19.1 |
Рост цены в год
-7%
до
+20%
до
+20%
Плюсы и минусы е.волюция
Отличная транспортная доступность
Согласны: 5
Не согласны: 4
Метро в 4 минутах пешего шага
Согласны: 6
Не согласны: 3
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 5
Не согласны: 3
Комплекс находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой
Согласны: 6
Не согласны: 2
На этаже мало квартир, высокие потолки – комплекс соответствует заявленному классу «бизнес»
Согласны: 5
Не согласны: 3
Предусмотрен вместительный подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 2
Постоянные пробки в Московском районе
Согласны: 4
Не согласны: 3
Низкий уровень экологии – рядом промышленные объекты, загруженные проспекты и мало зеленых зон
Согласны: 4
Не согласны: 2
Девелопер отстает от графика строительства
Согласны: 5
Не согласны: 3
До большинства социальных объектов далеко идти – образовательные учреждения сосредоточены ближе к станциям метро «Фрунзенская» и «Электросила»
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Несколько лет назад по адресу Московский проспект, 114 возводить жилой дом планировала компания «Красная стрела». Она анонсировала свой проект (он назывался «Менделеев»), после чего открыла бронирование квартир. Однако в 2021-м году проект был продан девелоперу Seven Suns Development. Разрешение на строительство жилого комплекса «е.волюция» было получено дочерней структурой «Севен Санс» – компанией «е.Development» в лице общества с ограниченной ответственностью «Структура-2» (ООО застройщика также было выкуплено у «Красной стрелы»). Изначально документы действовали до начала 2022-го года, однако позднее были продлены. Сдача всех трех корпусов проекта намечена на третий квартал 2024-го года. Впрочем, визуально до завершения строительства еще далеко – монолитная конструкция целиком готова, но утепление фасада идет только на уровне пятого этажа. Инженерия не установлена в полной мере, к отделочным работам фирма тоже не приступала. Успеть завершить такой пул работ в столь короткий период будет непросто. Велик риск переносов сроков сдачи.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «е.волюция» возводит компанией «e.Development». Это дочерняя структура застройщика Seven Suns Development, который хорошо известен петербуржцам по таким проектам как «Я Романтик», «Мир внутри», «Тихая гавань», «О, Юность», «Жизнь…». На сегодня фирма реализует продолжение «Мира внутри» в Курортном районе, строит ЖК «е.волюция» и занимается проектами в Москве и Московской области.
Для строительства ЖК «е.волюция» компания создала «дочку» намеренно – как правило, она реализовывала жилые комплексы эконом- и комфорт-классов и теперь приняла решение переформатироваться под новые стандарты. Для этого ей понадобилось и новое юридическое лицо.
Проект «е.волюция» вполне отвечает строгим требованиям бизнес-класса – здесь вместительный паркинг, большое количество семейных планировок, трехметровые потолки, низкая плотность квартир на этаж, прекрасные виды из окон. И, конечно, местоположение тоже соответствует сегменту «бизнес». Это центральная часть Московского района – отсюда удобно добираться в любой район города, здесь много ярких достопримечательностей, хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура. Чуть хромает инфраструктура социальная, но не критично – в пешей доступности всего несколько детсадов и школ, до большей части таких объектов нужно добираться на транспорте.
Отдельно стоит поговорить о сроках строительства. Сдача жилого комплекса «е.волюция» намечена на третий квартал 2024-го года, сразу после Нового года 2025 компания обещает передать дольщикам ключи. Однако здесь мы видим проблему – на февраль 2024-го года строительные работы находятся на недостаточном для заявленного графика работ уровне. Монолит завершен, но утепление фасадов – только на этапе пятого этажа. Кровля не уложена, до отделочных работ еще далеко. Конечно, шансы на то что застройщик ускорится в летнее время, есть – однако при покупке квадратных метров не лишним будет держать в уме, что перенос сроков сдачи – вполне реальная перспектива. Риски при этом не слишком большие – девелопер известный и надежный, у него хороший рейтинг. Дополнительной гарантией могут послужить ДДУ и эскроу-счета – на них будут храниться средства дольщиков до сдачи объекта.
В остальном проект можно оценить как разноплановый и перспективный. Он отлично подойдет как для жизни (сделан упор на семейные планировки, качественное благоустройство, хорошая транспортная доступность), так и под инвестиции. Студии по цене от 7,7 млн рублей в будущем будет выгодно сдавать в аренду. Спрос в этом районе хороший, цены на аренду высокие, да и стоимость квадратного метра показывает стабильный рост.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК е.волюция
Застройщик Element Development
Цены от 150 376 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22 м2
12 921 849 ₽
1 ккв от 40.6 м2
18 861 024 ₽
2 ккв от 53.7 м2
26 053 114 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
18 525 806 ₽
3 ккв (Евро) от 58.9 м2
27 602 456 ₽
4 ккв (Евро) от 118.8 м2
77 172 181 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Fizika Development
Цены от 354 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32 м2
13 785 784 ₽
2 ккв (Евро) от 47 м2
20 093 837 ₽
3 ккв (Евро) от 65 м2
28 764 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
34 415 232 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 31 010 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 1 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
441 900 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +49%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
9 528 937 ₽
1 ккв от 41.54 м2
18 693 000 ₽
2 ккв от 45.44 м2
20 448 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.15 м2
19 417 500 ₽
3 ккв от 74.83 м2
33 673 500 ₽
3 ккв (Евро) от 74.83 м2
33 673 500 ₽
125 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 190 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 62.4 м2
12 168 000 ₽
Студия от 21.9 м2
8 100 000 ₽
1 ккв от 30.5 м2
10 800 000 ₽
2 ккв от 48.7 м2
16 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
12 750 000 ₽
3 ккв от 86.2 м2
25 132 856 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
16 822 095 ₽
4 ккв (Евро) от 82.5 м2
27 889 265 ₽
186 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 144 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 23.5 м2
8 700 000 ₽
К. пом от 277.5 м2
83 250 000 ₽
1 ккв от 44.5 м2
13 750 000 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК е.волюция
Егор
Помню, когда Севены стали строить Романтик, к ним многие отнеслись с некоей долей подозрительности. Однако в итоге все было построено не просто в срок, но вперед соседнего дома от Лидер Групп, который еще 4 года стоял без коммуникаций. Для меня этот застройщик воплощение того, как можно выкрутиться из любой ситуации (читал, как им палки в колеса вставлял Промсвязьбанк в свое время – тоже молодцы, что справились). Поэтому и к ним, и к их дочерней структуре у меня большой кредит доверия. А комплекс классный – и место хорошее, и планировки, и инфраструктура внутренняя. Уже успел купить в другом месте, но немного завидую тем, кто возьмет здесь квартиру.
29.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Агата
Мне кажется, слишком шумное место для жизни семьей. Нету парков рядом, детсады далеко. Скорее подойдет под сдачу или молодежи, которая не планирует семью.
29.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юрий
Хороший комплекс, но соседство не лучшее – промка под боком, экология на нуле.
29.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)