Главная Застройщики e. Development ЖК е.волюция

ЖК е.волюция

Другие комплексы
ЖК е.волюция — вид 1ЖК е.волюция — вид 2ЖК е.волюция — вид 3ЖК е.волюция — вид 4ЖК е.волюция — вид 5ЖК е.волюция — вид 6ЖК е.волюция — вид 7ЖК е.волюция — вид 8ЖК е.волюция — вид 9ЖК е.волюция — вид 10ЖК е.волюция — вид 11ЖК е.волюция — вид 12ЖК е.волюция — вид 13ЖК е.волюция — вид 14ЖК е.волюция — вид 15ЖК е.волюция — вид 16ЖК е.волюция — вид 17ЖК е.волюция — вид 18ЖК е.волюция — вид 19ЖК е.волюция — вид 20ЖК е.волюция — вид 21ЖК е.волюция — вид 22ЖК е.волюция — вид 23ЖК е.волюция — вид 24ЖК е.волюция — вид 25ЖК е.волюция — вид 26
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
e. Development
Срок сдачи
Строится
2024
III квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК е.волюция
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «е.волюция» возводится на Московском проспекте, 114, в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Реализацией занимается Seven Suns Development в лице своей дочерней структуры «е.Development». Сдача намечена на третий квартал 2024-го года. Строительство ведется на кредитные средства, предоставленные «ДОМ.РФ». Продажи идут по эскроу-счетам и ДДУ.

Изначально на этом месте должны были построить жилой комплекс «Менделеев», реализацией планировала заняться фирма «Красная стрела». В 2020-м году даже было открыто бронирование квартир. Однако во втором квартале 2021-го года проект вместе с территорией выкупила компания Seven Suns Development.

Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium и «Специальным проектным конструкторским бюро». В соответствии с заявленными документами, общая площадь недвижимости составит 85 тысяч квадратных метров недвижимости. Они разместятся в здании высотой от 5 до 11 этажей. Всего тут предусмотрено 538 квартир бизнес-класса. Планировочные решения – преимущественно, семейные, с несколькими спальнями, но есть и студии, и «однушки». На февраль 2024-го года в продаже остаются лоты площадью от 20 до 166 квадратных метров по цене от 7,7 до 59,4 миллионов рублей. Есть планировки с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными. Все домовладения передаются без отделки. Из некоторых резиденций откроются виды на историческую часть Московского района, Новодевичий монастырь, Московский сад, Триумфальные ворота.

Предусмотрена и своя инфраструктура – детский сад на 90 воспитанников, детские и спортивные площадки во дворе, благоустроенная территория. Под зданием разместится паркинг на 477 машиномест. Будет рядом с домом и гостевая стоянка. Первые этажи отдадут под коммерцию – тут разместятся кафе, магазины, сервисные службы. Большое внимание уделено безопасности – в местах общего пользования установят видеокамеры, будет работать консьерж-служба.

Строительство идет в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Инфраструктура Московского района отлично развита – в пешей доступности от жилого комплекса есть все необходимое для комфортной жизни. Так, пешком получится дойти до детских садов №46 и «Рид School», Свято-Владимирской школы, школ №703, 564, лицея №373, поликлиник, многочисленных магазинов, салонов красоты, аптек, отделений почты и банков, ресторанов, кафе. Недалеко расположился «Гранд Макет России», а также ряд других достопримечательностей.

Экология

Экология местности – не самая благоприятная. Комплекс находится на пересечении оживленных транспортных магистралей: Московского и Лиговского проспекта, буквально в километре начинается промышленная зона. Из зеленых зон поблизости только небольшие скверы и Новодевичье кладбище. До ближайшего крупного парка – Московского парка Победы – около 30 минут пешком.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК е.волюция

В пешей доступности от жилого комплекса «е.волюция» расположена станция метро «Московские ворота». Идти от нее примерно 4 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти Московский проспект на другую сторону – комплекс будет сразу за зданием 114Б, во дворе. В одной минуте ходьбы от ЖК «е.волюция» расположились станции наземного транспорта: тут проходят автобусы №№ 3, 26, 64, 50, 62, 225, 226, 263, 281, троллейбусы №№ 15, 17, 24, 26, 44, трамваи №№ 29, 43.

На личном транспорте получится доехать до жилого комплекса по Лиговскому, Московскому, Витебскому проспектам, а также по Кубинской улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Лиговский пр. Время в пути 17 минут без учета пробок. От съезда на ЗСД расстояние около 3 километров. Съезд на КАД расположен в 7 километрах. От аэропорта получится добраться за 20-30 минут – в зависимости от ситуации на дорогах.

Транспортную доступность можно оценить как отличную – и на общественном транспорте, и на автомобиле отсюда удобно добираться до практически всех районов Петербурга.

Панорама ЖК е.волюция

Квартиры в продаже в ЖК е.волюция

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.87 м²
от 7 695 605 ₽
1 ккв
S общая, м² 46.1 м²
от 13 853 050 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.07 м²
от 14 649 180 ₽
2 ккв
S общая, м² 72.08 м²
от 20 867 160 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 72.81 м²
от 18 852 150 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 118.97 м²
от 31 344 600 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 147.56 м²
от 53 490 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК е.волюция, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК е.волюция. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК е.волюция

В продаже: 645 (95%)
Продано: 36 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК е.волюция будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -315 360 до 1 573 515 от -2.3% до +9.6
2 ккв от -687 660 до 2 386 370 от -2.8% до +7.7
2 ккв (Евро) от -754 090 до 2 738 230 от -5.1% до +17.9
3 ккв (Евро) от -1 895 445 до 2 859 410 от -6.7% до +14.9
4 ккв (Евро) от -5 244 320 до 5 064 740 от -12.9% до +10.5
5 ккв (Евро) от 1 626 075 до 6 226 535 от 3.1% до +10.5
Студия от -991 705 до 1 953 845 от -8.2% до +17.2
Рост цены в год
-13%
до
+18%

Плюсы и минусы е.волюция

Жилой комплекс «е.волюция» возводится достаточно крупным девелопером с хорошей репутацией

Не согласны: 1

Отличная транспортная доступность

Не согласны: 2

Метро в 4 минутах пешего шага

Не согласны: 1

Большой выбор планировочных решений

Не согласны: 1

Комплекс находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой

Не согласны: 0

На этаже мало квартир, высокие потолки – комплекс соответствует заявленному классу «бизнес»

Не согласны: 1

Предусмотрен вместительный подземный паркинг

Не согласны: 0

Постоянные пробки в Московском районе

Не согласны: 1

Низкий уровень экологии – рядом промышленные объекты, загруженные проспекты и мало зеленых зон

Не согласны: 0

Девелопер отстает от графика строительства

Не согласны: 1

До большинства социальных объектов далеко идти – образовательные учреждения сосредоточены ближе к станциям метро «Фрунзенская» и «Электросила»

Не согласны: 1

Ход строительства

Несколько лет назад по адресу Московский проспект, 114 возводить жилой дом планировала компания «Красная стрела». Она анонсировала свой проект (он назывался «Менделеев»), после чего открыла бронирование квартир. Однако в 2021-м году проект был продан девелоперу Seven Suns Development. Разрешение на строительство жилого комплекса «е.волюция» было получено дочерней структурой «Севен Санс» – компанией «е.Development» в лице общества с ограниченной ответственностью «Структура-2» (ООО застройщика также было выкуплено у «Красной стрелы»). Изначально документы действовали до начала 2022-го года, однако позднее были продлены. Сдача всех трех корпусов проекта намечена на третий квартал 2024-го года. Впрочем, визуально до завершения строительства еще далеко – монолитная конструкция целиком готова, но утепление фасада идет только на уровне пятого этажа. Инженерия не установлена в полной мере, к отделочным работам фирма тоже не приступала. Успеть завершить такой пул работ в столь короткий период будет непросто. Велик риск переносов сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «е.волюция» возводит компанией «e.Development». Это дочерняя структура застройщика Seven Suns Development, который хорошо известен петербуржцам по таким проектам как «Я Романтик», «Мир внутри», «Тихая гавань», «О, Юность», «Жизнь…». На сегодня фирма реализует продолжение «Мира внутри» в Курортном районе, строит ЖК «е.волюция» и занимается проектами в Москве и Московской области.

Для строительства ЖК «е.волюция» компания создала «дочку» намеренно – как правило, она реализовывала жилые комплексы эконом- и комфорт-классов и теперь приняла решение переформатироваться под новые стандарты. Для этого ей понадобилось и новое юридическое лицо.

Проект «е.волюция» вполне отвечает строгим требованиям бизнес-класса – здесь вместительный паркинг, большое количество семейных планировок, трехметровые потолки, низкая плотность квартир на этаж, прекрасные виды из окон. И, конечно, местоположение тоже соответствует сегменту «бизнес». Это центральная часть Московского района – отсюда удобно добираться в любой район города, здесь много ярких достопримечательностей, хорошо развита торгово-развлекательная инфраструктура. Чуть хромает инфраструктура социальная, но не критично – в пешей доступности всего несколько детсадов и школ, до большей части таких объектов нужно добираться на транспорте.

Отдельно стоит поговорить о сроках строительства. Сдача жилого комплекса «е.волюция» намечена на третий квартал 2024-го года, сразу после Нового года 2025 компания обещает передать дольщикам ключи. Однако здесь мы видим проблему – на февраль 2024-го года строительные работы находятся на недостаточном для заявленного графика работ уровне. Монолит завершен, но утепление фасадов – только на этапе пятого этажа. Кровля не уложена, до отделочных работ еще далеко. Конечно, шансы на то что застройщик ускорится в летнее время, есть – однако при покупке квадратных метров не лишним будет держать в уме, что перенос сроков сдачи – вполне реальная перспектива. Риски при этом не слишком большие – девелопер известный и надежный, у него хороший рейтинг. Дополнительной гарантией могут послужить ДДУ и эскроу-счета – на них будут храниться средства дольщиков до сдачи объекта.

В остальном проект можно оценить как разноплановый и перспективный. Он отлично подойдет как для жизни (сделан упор на семейные планировки, качественное благоустройство, хорошая транспортная доступность), так и под инвестиции. Студии по цене от 7,7 млн рублей в будущем будет выгодно сдавать в аренду. Спрос в этом районе хороший, цены на аренду высокие, да и стоимость квадратного метра показывает стабильный рост.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК е.волюция

Ипотека
ЖК Коллекционный дом 1919
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 150 376 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22 м2
12 798 616 ₽
1 ккв от 40.6 м2
18 861 024 ₽
2 ккв от 53.7 м2
25 365 243 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
18 345 360 ₽
3 ккв (Евро) от 58.9 м2
27 319 837 ₽
4 ккв (Евро) от 118.8 м2
77 172 181 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Talento
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 350 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.07 м2
14 738 682 ₽
2 ккв (Евро) от 40.24 м2
16 330 197 ₽
3 ккв (Евро) от 73.1 м2
27 091 472 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
34 415 232 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Московские ворота
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 37 212 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +2%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 142.1 м2
15 600 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
530 280 ₽
1 ккв от 45.4 м2
6 603 906 ₽
2 ккв от 61.2 м2
8 833 097 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
11 198 865 ₽
3 ккв от 88.7 м2
12 118 825 ₽
4 ккв (Евро) от 100.1 м2
12 153 132 ₽
4 ккв от 121.2 м2
14 196 000 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Малоохтинский, 68
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 188 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 173.32 м2
60 254 700 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
17 635 246 ₽
3 ккв (Евро) от 65.6 м2
24 359 720 ₽
3 ккв от 107.9 м2
37 746 700 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
32 504 530 ₽
5 ккв (Евро) от 148.26 м2
46 420 206 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 22.33 м2
7 889 681 ₽
1 ккв от 37.72 м2
14 572 275 ₽
2 ккв (Евро) от 41.74 м2
15 555 483 ₽
2 ккв от 50.91 м2
20 355 575 ₽
3 ккв от 76.77 м2
30 088 197 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
19 859 420 ₽
4 ккв (Евро) от 93.73 м2
30 813 421 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Парусная 1
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 287 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
8 572 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 506 000 ₽
2 ккв от 67.6 м2
22 646 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
11 343 000 ₽
3 ккв от 76.8 м2
24 576 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.7 м2
17 507 000 ₽
4 ккв (Евро) от 68.2 м2
20 940 000 ₽
245 квартир
Подробнее о ЖК