ЖК White.House
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс White.House построен компанией «Элит Тауэр» в Петроградском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Рентгена 25/1, рядом с улицей Чапаева и Гренадерским мостом. Компания получила разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию в июле 2021-го года, разрешение на строительство было получено в 2015-м году, реализация продолжалась пять лет, ввод был намечен на четвертый квартал 2020-го года.
Площадь участка составляет 0,25 га, на нем разместился стилобат, оформленный прямоугольными колоннами – такие же колонны обрамляют соседний сквер: так архитекторы позаботились о стилистическом единстве и внедрении объекта в городской контекст. Сочетаются с окружающим урбанистическим ландшафтом и цветовые решения: они такие же, как и у соседних госпиталя и кузницы бывших Казарм Гренадерского полка. В оформлении фасадов использован светлый камень, кирпич кремового цвета, при отделке цоколя использовался так называемый юрский камень. Дом украшен французскими балконами, ограждение для них (и для лоджий) выполнено из огнеупорного стекла. Архитектурная концепция разработана «Студией 44» Никиты Явейна, решение современное, с элементами конструктивизма. Высота здания – 7 этажей.
Центром здания выступает атриум с панорамным лифтом, атриум венчается стеклянным куполом Raico. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием венецианской штукатурки по авторскому проекту.
Квартирография включает 38 квартир площадью от 45 до 103 квадратных метров. На верхних этажах разместились квартиры с просторными террасами. На октябрь 2021-го года в продаже остаются однокомнатные квартиры площадью от 45 до 76 квадратных метров, «двушки» по 86 «квадратов» и трехкомнатные квартиры по 100 квадратных метров. Стоимость лотов варьируется от 16,5 до 29,5 млн рублей. Высота потолков составляет 3 метра. Все квартиры передаются без отделки, в них установлены входные двери со звукоизоляцией и взломостойкими замками, в полу – конвекторы Isoterm, выполнена междуэтажная шумоизоляция.
Территория комплекса благоустроена, она свободна от автомобилей и посторонних. Здесь установлена игровая площадка. Имеется подземный паркинг – он рассчитан на 43 машины. Для того чтобы попасть в паркинг, требуется специальная карта, либо можно установить специальное приложение. Длина парковочного места 5 м, ширина – 2 м (может поместиться крупное транспортное средство). В МОПах, на этажах и на территории установлены видеокамеры, работает служба охраны, есть зона ресепшн с консьержами.
Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214. На данный момент продажи осуществляются по договорам купли-продажи, все квартиры можно посмотреть перед покупкой вживую. Объект аккредитован «Альфа Банком».
Инфраструктура
Петроградский район прекрасно развит с точки зрения инфраструктуры – здесь масса социально-значимых объектов и объектов торгово-развлекательной инфраструктуры. Пешком можно дойти до детских садов №№ 91, 32, 82, школ №80 и «Апельсин», лицея №82, гимназий № 85 и 107. Рядом есть поликлиники, стоматологии, медицинские центры, спортивные комплексы, фитнес-клубы. Что касается развлекательной и торговой инфраструктуры, то рядом есть кафе и рестораны «Гастрономист», «Балкан», Toots, «Салют», «Аркадий Кур Крыло», «Сулико». На транспорте за несколько минут можно доехать до центра города.
Экология
Экологическая обстановка средняя – крупных производств рядом нет, однако дом находится рядом с загруженной автомобилями Петроградской набережной. Несколько нивелируют ситуацию Ботанический сад и река Большая Невка.
Расположение
Как добраться до ЖК White.House
От станции метро «Петроградская» можно дойти за 14 минут: сначала надо повернуть с Каменноостровского проспекта на улицу Льва Толстого, затем через 700 метров – на улицу Рентгена. Комплекс окажется по правую руку от вас через 400 метров. Чуть дольше (около 16 минут) идти от станции метро «Выборгская», после выхода из вестибюля требуется идти по Гренадерской улице, затем перейти через Большую Невку по Гренадерскому мосту и свернуть на улицу Чапаева, а с нее – на улицу Рентгена. В минуте ходьбы от ЖК находится остановка наземного транспорта, здесь проходят автобус №14 и маршрутное такси К-32.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Петроградская и Аптекарская набережные, Каменноостровский проспект, Выборгская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Казарменный переулок – улица Чапаева – улица Рентгена. Время в пути составит 10 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта «Пулково» получится доехать за 40 минут. Ближайший съезд на КАД – в 11 километрах, на ЗСД – в 8 километрах.
Панорама ЖК White.House
Квартиры в продаже в ЖК White.House
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 124 465 до 469 755 | от 0.5% до +2.9 |
| 2 ккв | от -1 268 375 до 159 140 | от -2.6% до +0.5 |
| 3 ккв | от -253 675 до 1 108 505 | от -0.7% до +3.2 |
| 4 ккв | от -2 465 210 до -2 442 945 | -2.6 |
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса White.House было получено компанией «Элит Тауэр» 28 декабря 2015-го года. Работы по возведению жилого комплекса начались в 2016-м году, сдать объект девелопер планировал в четвертом квартале 2020-го года. В итоге в декабре 2020-го года компания получила заключение о соответствии, а в июле 2021-го – разрешение на ввод в эксплуатацию. Долгое время компания не выкладывала подробной информации о строительстве в сеть, не представляла и разрешительных документов, однако в итоге строительные работы успешно завершились. На данный момент ведутся продажи квартир – есть и одно-, и двух-, и трехкомнатные планировки. Все они передаются покупателям без отделки. Так как стройка окончена, продажи осуществляются по договорам купли-продажи, перед приобретением можно оценить планировку и вид из окон, посетив объект.
Мнение Эксперта
Петроградская сторона славится обилием новостроек премиального класса, но большая их часть расположены на Петровском и Крестовском островах. Проектов, которые находятся в исторической части и ближе к Центральному району, очень мало. И тем они ценны. Что касается жилого комплекса White.House, то долгие годы он вызывал у экспертов рынка сомнения – малоизвестный застройщик, переносы сроков сдачи и отсутствие опубликованных разрешительных документов в совокупности позволяли сложить не самое благоприятное мнение о новостройке. Тем не менее, проект был успешно завершен и, хоть и с задержкой, но введен в эксплуатацию. Сегодня покупка тут квадратных метров не сопряжена с рисками – приобретая жилье, вы сразу получаете от него ключи и можете оформлять собственность.
Местоположение жилого комплекса удачное – рядом Гренадерский мост, Ботанический сад, набережные, центр. Конечно, нельзя забывать о постоянных пробках, но это неотъемлемый атрибут проживания на Петроградской стороне. Инфраструктура здесь развита хорошо, есть все необходимое для действительно комфортной жизни.
Что касается самого здания, то оно современное, но при этом его нельзя назвать нарушающим стиль Петроградской стороны. Дом неплохо вписывается в урбанистический ландшафт, но нельзя не отметить, что он уплотняет застройку.
Клубный проект рассчитан всего на 38 квартир – это большой плюс для тех, кто ищет спокойствия и уединения. В подземном паркинге 43 машиноместа, это достаточное количество для новостройки высокого класса, но в будущем с парковкой могут возникнуть проблемы (ведь в семье бывает два и даже три авто). Вместе с тем, планировки в ЖК довольно скромные – нет квартир впечатляющего метража, зато небольшие «однушки» по 45 метров имеются. Жилой комплекс рассчитан на современного человека, который ценит комфорт, но не любит китч. Это действительно прекрасный вариант для вас, если вы ищете хорошее жилье на Петроградской стороне и не хотите ждать, пока дом достроится. Из особых преимуществ – весьма демократичный ценник: так, «трешку» здесь можно приобрести за 29 миллионов рублей. И это на Петроградском острове, в сданном жилом комплексе и в сегменте «премиум».
Новостройки рядом с ЖК White.House
Похожие по стоимости за квадратный метр
