Надёжный застройщик
Согласны: 16
Не согласны: 3
ЖК Притяжение
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2021
III квартал 2021 года
Дом: 66 Корп.: 1
Дом: 66 Корп.: 1
Дом: 66 Корп.: 2
Дом: 66 Корп.: 2
Дом: 66 Корп.: 3
Дом: 66 Корп.: 3
Дом: 66 Корп.: 4
Дом: 66 Корп.: 5
Дом: 66 Корп.: 5
Дом: 66 Корп.: 6
Дом: 66 Корп.: 6
Дом: 66 Корп.: 7
Дом: 66 Корп.: 7
Корп.: П1
Корп.: П2
Тип дома
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
205 183 ₽
Рост цены в год
от -7% до +23%
К. пом от 146.3 м2
49 742 000 ₽
Студия от 25.8 м2
9 800 001 ₽
Паркинг от 15.4 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 44.9 м2
16 850 162 ₽
2 ккв от 63.8 м2
19 800 139 ₽
2 ккв (Евро) от 49.9 м2
23 353 200 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
20 300 436 ₽
3 ккв от 86.1 м2
27 121 500 ₽
4 ккв от 135.5 м2
43 902 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.9 м2
27 688 500 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 146.1 м2
44 049 150 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Притяжение
Описание
Жилой комплекс «Притяжение» строится компанией Setl City в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском, 66. Проект реализуется в рамках редевлопмента промышленной территории – ранее на данном участке находился механический завод Лесснера, где в дореволюционные годы производили первые отечественные автомобили, а в советское время изготавливали гидравлические машины и паровые котлы. Продажи в ЖК «Притяжение» были открыты в марте 2018-го года. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.
Проект ЖК «Притяжение» предусматривает строительство семи девятиэтажных домов. Здания будут строиться по кирпично-монолитной технологии, вентилируемые фасады будут выполнены из керамического гранита. Всего здесь разместится 1583 квартиры, на каждом этаже будет не более четырёх квартир. Покупателям доступны студии от 25 до 28 квадратных метров, «однушки» площадью от 34 до 67 «квадратов», «двушки» от 58 до 136 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры от 85 до 120 «квадратов», четырёхкомнатные квартиры от 112 до 145 квадратных метров». Есть классические и «евро» планировки. Высота потолков – 3 метра, а на последнем этаже в high-flat квартирах – 3,2 метра. Представлены планировки с открытыми террасами.
Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, за исключением квартир с видом н Неву – они будут в черновом варианте. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад». Она включает установку входных и межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах. В домах предусмотрены технические балконы для установки кондиционеров. В зданиях будет функционировать дополнительная система очистки воды.
Входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, в них появятся просторные колясочные и помещения для охраны и зоны ресепшн (последнее – только в трёх центральных парадных). В каждой секции установят лифты фирмы KONE. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.
Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь заработают магазины, парикмахерские, кафе и пекарни. Коммерческие помещения разместятся в корпусах, выходящих фасадами на Выборгскую набережную и улицу Александра Матросова. В рамках ЖК застройщик собирается построить детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, пешеходная аллея, а также беседки для отдыха. Дворы будут свободными от машин. Оставить авто можно в подземном паркинге, рассчитанном на 692 машиноместа или на гостевой парковке, где могут разместится 84 машины.
Инфраструктура
В пешей доступности расположены два детсада, три школы и гимназия №74, также рядом есть спортивный комплекс и ТЦ «Европолис». В радиусе километра есть несколько супермаркетов, небольших магазинов, аптек, салонов красоты. В целом, инфраструктура района развита хорошо, хотя некоторые объекты находятся далековато.
Экология
Комплекс расположен на территории бывшего завода, а поблизости есть несколько действующих промышленных объектов. Ближайшие парки расположены на почтенном расстоянии, однако за 8 минут можно дойти до Литовского сада, примерно такое же время займёт путь до сада Александра Матросова. Экология микрорайона далека от идеальной.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Притяжение
Дойти от станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Притяжение» можно за 12-13 минут. Сначала необходимо двигаться по Лесному проспекту до улицы Александра Матросова, затем потребуется свернуть на неё направо и идти порядка пятисот метров, после этого повернуть налево на Большой Сампсониевский. Через 150 метров комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь ходит автобус №86 и маршрутное такси К262. Их маршруты начинаются от Финляндского вокзала, выходить необходимо на остановке «Улица Александра Матросова».
Рядом пролегают такие транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная. Ближайшие мосты – Кантемировский и Гренадерский – позволяют в считанные минуты доехать до ЖК с Петроградской стороны. Из центра можно быстро добраться до объекта по Литейному мосту и далее – по Пироговской и Выборгской набережным.
Панорама ЖК Притяжение
Квартиры в продаже в ЖК Притяжение
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 49.9 м²
от 23 353 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 86.1 м²
от 27 121 500 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 87.9 м²
от 27 688 500 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 017 255 до 1 624 615 | от -6.4% до +22.2 |
| 2 ккв | от -855 560 до 2 019 545 | от -3.5% до +17.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -667 220 до 2 160 435 | от -5% до +19.7 |
| 3 ккв | от -1 085 145 до 4 836 980 | от -4.2% до +22 |
| 3 ккв (Евро) | от -648 970 до 2 171 750 | от -3.2% до +17.6 |
| 4 ккв | от 1 779 740 до 2 885 325 | от 6.2% до +11.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 185 155 до 9 555 700 | от -4.1% до +23.3 |
| 5 ккв (Евро) | от 1 988 155 до 3 269 305 | от 6.2% до +12.8 |
| Паркинг | от -138 335 до 139 430 | от -6.7% до +6.5 |
| Студия | от -139 065 до 1 142 450 | от -2% до +23.4 |
Рост цены в год
-7%
до
+23%
до
+23%
Плюсы и минусы Притяжение
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 17
Не согласны: 4
Есть видовые квартиры
Согласны: 16
Не согласны: 2
Часть квартир сдаётся с отделкой
Согласны: 14
Не согласны: 2
Высокие потолки
Согласны: 17
Не согласны: 2
Метро в пешей доступности
Согласны: 19
Не согласны: 3
Есть квартиры с террасами
Согласны: 15
Не согласны: 2
Продажа квартир по ФЗ№214
Согласны: 13
Не согласны: 3
Аккредитация объекта большим количеством банков
Согласны: 12
Не согласны: 2
Четыре квартиры на этаже
Согласны: 15
Не согласны: 10
Есть подземный паркинг
Согласны: 16
Не согласны: 2
Зоны ресепшн и охрана
Согласны: 15
Не согласны: 2
Низкий коэффициент машиномест для бизнес-класса
Согласны: 16
Не согласны: 10
Плохая экология
Согласны: 16
Не согласны: 9
Строительство на месте завода
Согласны: 14
Не согласны: 11
Рядом расположено две крупных автомагистрали (будет шумно и пыльно)
Согласны: 18
Не согласны: 6
Плотное движение в микрорайоне
Согласны: 19
Не согласны: 5
Высокая стоимость квадратного метра на старте
Согласны: 6
Не согласны: 20
Долго ждать ключей
Согласны: 14
Не согласны: 16
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Притяжение» началось в 2018-м году. Продажи были открыты в марте того же года. В рамках проекта планируется построить семь корпусов по 9 этажей каждый. Они будут реализованы в рамках одной очереди. На декабрь 2018-го года проведены следующие работы: огорожена территория – по периметру установлен забор, на участок завезены строительные материалы и техника, установлены бытовки, произведён демонтаж корпусов завода и других строений, вывезен строительный мусор, территория расчищена и подготовлена к строительству, завершены работы по выносу инженерных сетей с участка застройки, начаты основные работы – ведётся откопка котлована и работы на фундаменте, планируется установка свайного поля. Завершить строительство всех семи корпусов Setl City планирует во втором квартале 2021-го года. Стройка идёт согласно ФЗ№214, который регламентирует необходимость передачи ключей в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Притяжение» относится к бизнес-классу: подтверждают высокий статус жилья такие факторы как близость к центру, высокие потолки, закрытая территория, собственный детский сад, качественные лифты. Кроме того, на этажах будет всего по четыре квартиры, а этажей в домах – по девять. Таким образом, будет сформировано комфортное жизненное пространство – соседи будут знать друг друга в лицо, и вероятность встретить незнакомого человека в парадной будет крайне мала. Кроме того, в центральных входных группах разместятся зоны ресепшн и охрана, в местах общего пользования и паркинге будет установлено видеонаблюдение.
Подземная автостоянка рассчитана на 692 машиноместа, что, в целом, неплохой показатель, но не для бизнес-класса. В ЖК планируется построить более полутора тысячи квартир, а значит приобрести место в паркинге сможет только каждая третья семья. Такой коэффициент кажется низким даже для комфорт-класса. Однако, буквально в двух минутах ходьбы находится платная охраняемая парковка – при желании можно оставлять свой автомобиль там.
Одним из основных минусов этой локации является плохая экология – ЖК «Притяжение» строится на месте старинного завода, а поблизости действует немало промышленных объектов (например, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и завод по производству технических тканей). Также рядом находятся автодороги с высокой плотностью движения, из-за чего воздух в окрестностях сильно загазован. Кроме того, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру Выборгского района, в непосредственной близости находится не так много объектов торгового назначения. В будущем эта проблема решится благодаря тому, что здесь появится несколько новых ЖК, а вместе с ними и свободные коммерческие помещения на первых этажах.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Притяжение
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.75 м2
10 485 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.11 м2
13 500 000 ₽
2 ккв от 55.48 м2
15 030 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.72 м2
16 200 000 ₽
3 ккв от 88.28 м2
21 465 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.86 м2
30 458 000 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.6 м2
6 100 000 ₽
1 ккв от 29.3 м2
10 168 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 55.3 м2
18 862 830 ₽
Студия от 21.8 м2
8 377 538 ₽
1 ккв от 34.9 м2
11 245 540 ₽
2 ккв от 55 м2
16 901 280 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
11 882 088 ₽
3 ккв от 66.2 м2
19 445 124 ₽
3 ккв (Евро) от 60.3 м2
17 574 044 ₽
4 ккв (Евро) от 66.5 м2
18 888 061 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.74 м2
5 126 897 ₽
К. пом от 38.88 м2
12 091 680 ₽
1 ккв от 32.15 м2
7 279 560 ₽
2 ккв от 51.44 м2
11 093 054 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
7 808 552 ₽
3 ккв от 69.17 м2
14 322 838 ₽
3 ккв (Евро) от 53.95 м2
11 748 624 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.16 м2
15 673 762 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
22 655 161 ₽
696 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 120 914 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 21.6 м2
2 611 733 ₽
3 ккв (Евро) от 71.7 м2
23 674 425 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 167 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.46 м2
5 542 560 ₽
1 ккв от 32.08 м2
6 690 390 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
7 119 857 ₽
2 ккв от 51.72 м2
9 818 498 ₽
3 ккв (Евро) от 55.45 м2
11 050 305 ₽
3 ккв от 67.07 м2
13 203 799 ₽
393 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Притяжение
Дина
Вот вроде бы довольно интересный проект на первый взгляд – четыре квартиры на этаже, детский сад и прочее… Но почему-то не нравится сама архитектура. Даже ряд соседних строящихся ЖК выглядит интереснее. Понимаю, дело вкуса, но всё же.
Плюсы
есть садик
Минусы
не нравится архитектура
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (6)
Артем
А мне очень жаль, что снесли историческое здание завода Новый Лесснер. Помню, ещё в 2016-м году началась вся эта история, и вроде хотели тогда остановить снос, но якобы не удалось найти компанию, которая за это ответственна. А оказывается это Сэтл и Отделстрой устроили. Могли бы восстановить красивые корпуса завода и продавать квартиры в них. Но нет, им хочется поставить свои стеклянные коробки и здесь. Печаль.
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (6)
А.О.
Артём, не факт, что за снос ответственны они. В любом случае власти продали территорию под застройку, поэтому кто-нибудь другой бы это сделал, если б не Сэтл. И это ещё не самая ужасная архитектура, всего 9 этажей. Да и проект довольно привлекательный с точки зрения инвестиций.
Плюсы
хороший проект, надежный застройщик
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)
Дмитрий
Очень долго выбирали ЖК, где приобрести квартиру, объездили много районов, но по совокупности всех характеристик лучше, чем ЖК "Притяжение" из новых комплексов не нашли. Самое главное, это удачное месторасположение, недалеко от центра и Петроградки, а также характеристики самого проекта.
Плюсы
Хорошее расположение, красивый дизайн домов, закрытая территория.
14.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (5)
Бесполезен (1)