Притяжение

Другие комплексы
Жилой комплекс Притяжение - фото 1 из 4Жилой комплекс Притяжение - фото 2 из 4Жилой комплекс Притяжение - фото 3 из 4Жилой комплекс Притяжение - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Лесная
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
Тип дома
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Этажей
9
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Притяжение
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Притяжение» строится компанией Setl City в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском, 66. Проект реализуется в рамках редевлопмента промышленной территории – ранее на данном участке находился механический завод Лесснера, где в дореволюционные годы производили первые отечественные автомобили, а в советское время изготавливали гидравлические машины и паровые котлы. Продажи в ЖК «Притяжение» были открыты в марте 2018-го года. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект ЖК «Притяжение» предусматривает строительство семи девятиэтажных домов. Здания будут строиться по кирпично-монолитной технологии, вентилируемые фасады будут выполнены из керамического гранита. Всего здесь разместится 1583 квартиры, на каждом этаже будет не более четырёх квартир. Покупателям доступны студии от 25 до 28 квадратных метров, «однушки» площадью от 34 до 67 «квадратов», «двушки» от 58 до 136 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры от 85 до 120 «квадратов», четырёхкомнатные квартиры от 112 до 145 квадратных метров». Есть классические и «евро» планировки. Высота потолков – 3 метра, а на последнем этаже в high-flat квартирах – 3,2 метра. Представлены планировки с открытыми террасами.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, за исключением квартир с видом н Неву – они будут в черновом варианте. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад». Она включает установку входных и межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах. В домах предусмотрены технические балконы для установки кондиционеров. В зданиях будет функционировать дополнительная система очистки воды.

Входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, в них появятся просторные колясочные и помещения для охраны и зоны ресепшн (последнее – только в трёх центральных парадных). В каждой секции установят лифты фирмы KONE. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь заработают магазины, парикмахерские, кафе и пекарни. Коммерческие помещения разместятся в корпусах, выходящих фасадами на Выборгскую набережную и улицу Александра Матросова. В рамках ЖК застройщик собирается построить детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, пешеходная аллея, а также беседки для отдыха. Дворы будут свободными от машин. Оставить авто можно в подземном паркинге, рассчитанном на 692 машиноместа или на гостевой парковке, где могут разместится 84 машины.

Инфраструктура

В пешей доступности расположены два детсада, три школы и гимназия №74, также рядом есть спортивный комплекс и ТЦ «Европолис». В радиусе километра есть несколько супермаркетов, небольших магазинов, аптек, салонов красоты. В целом, инфраструктура района развита хорошо, хотя некоторые объекты находятся далековато.

Экология

Комплекс расположен на территории бывшего завода, а поблизости есть несколько действующих промышленных объектов. Ближайшие парки расположены на почтенном расстоянии, однако за 8 минут можно дойти до Литовского сада, примерно такое же время займёт путь до сада Александра Матросова. Экология микрорайона далека от идеальной.

Расположение

Лесная
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Притяжение

Дойти от станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Притяжение» можно за 12-13 минут. Сначала необходимо двигаться по Лесному проспекту до улицы Александра Матросова, затем потребуется свернуть на неё направо и идти порядка пятисот метров, после этого повернуть налево на Большой Сампсониевский. Через 150 метров комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь ходит автобус №86 и маршрутное такси К262. Их маршруты начинаются от Финляндского вокзала, выходить необходимо на остановке «Улица Александра Матросова».

Рядом пролегают такие транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная. Ближайшие мосты – Кантемировский и Гренадерский – позволяют в считанные минуты доехать до ЖК с Петроградской стороны. Из центра можно быстро добраться до объекта по Литейному мосту и далее – по Пироговской и Выборгской набережным.

Панорама ЖК Притяжение

Квартиры в продаже в ЖК Притяжение

Списком
Шахматка
S общая, м²
25.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
26.14 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
26.14 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
2 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
26.14 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
26.14 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
25.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
25.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
26.14 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
26.14 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
25.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
7 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
25.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
7 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее
S общая, м²
26.14 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
7 из 9
Год сдачи
2 кв. 2021
Лесная, Выборгский р-н,
Большой Сампсониевский пр-кт, д. 66 корп. 5
Подробнее

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Притяжение, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Притяжение. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Притяжение

В продаже: 245 (32%)
Продано: 520 (68%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Притяжение будет реализован через один месяц и 20 дней

Динамика минимальных цен ЖК Притяжение

Динамика средней цены за м2 в ЖК Притяжение

Плюсы и минусы Притяжение

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Часть квартир сдаётся с отделкой

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Продажа квартир по ФЗ№214

Не согласны: 0

Аккредитация объекта большим количеством банков

Не согласны: 0

Четыре квартиры на этаже

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Зоны ресепшн и охрана

Не согласны: 0

Низкий коэффициент машиномест для бизнес-класса

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Строительство на месте завода

Не согласны: 0

Рядом расположено две крупных автомагистрали (будет шумно и пыльно)

Не согласны: 0

Плотное движение в микрорайоне

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Притяжение» началось в 2018-м году. Продажи были открыты в марте того же года. В рамках проекта планируется построить семь корпусов по 9 этажей каждый. Они будут реализованы в рамках одной очереди. На декабрь 2018-го года проведены следующие работы: огорожена территория – по периметру установлен забор, на участок завезены строительные материалы и техника, установлены бытовки, произведён демонтаж корпусов завода и других строений, вывезен строительный мусор, территория расчищена и подготовлена к строительству, завершены работы по выносу инженерных сетей с участка застройки, начаты основные работы – ведётся откопка котлована и работы на фундаменте, планируется установка свайного поля. Завершить строительство всех семи корпусов Setl City планирует во втором квартале 2021-го года. Стройка идёт согласно ФЗ№214, который регламентирует необходимость передачи ключей в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Притяжение» относится к бизнес-классу: подтверждают высокий статус жилья такие факторы как близость к центру, высокие потолки, закрытая территория, собственный детский сад, качественные лифты. Кроме того, на этажах будет всего по четыре квартиры, а этажей в домах – по девять. Таким образом, будет сформировано комфортное жизненное пространство – соседи будут знать друг друга в лицо, и вероятность встретить незнакомого человека в парадной будет крайне мала. Кроме того, в центральных входных группах разместятся зоны ресепшн и охрана, в местах общего пользования и паркинге будет установлено видеонаблюдение.

Подземная автостоянка рассчитана на 692 машиноместа, что, в целом, неплохой показатель, но не для бизнес-класса. В ЖК планируется построить более полутора тысячи квартир, а значит приобрести место в паркинге сможет только каждая третья семья. Такой коэффициент кажется низким даже для комфорт-класса. Однако, буквально в двух минутах ходьбы находится платная охраняемая парковка – при желании можно оставлять свой автомобиль там.

Одним из основных минусов этой локации является плохая экология – ЖК «Притяжение» строится на месте старинного завода, а поблизости действует немало промышленных объектов (например, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и завод по производству технических тканей). Также рядом находятся автодороги с высокой плотностью движения, из-за чего воздух в окрестностях сильно загазован. Кроме того, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру Выборгского района, в непосредственной близости находится не так много объектов торгового назначения. В будущем эта проблема решится благодаря тому, что здесь появится несколько новых ЖК, а вместе с ними и свободные коммерческие помещения на первых этажах.

Новостройки рядом с ЖК Притяжение

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новый Лесснер
Застройщик Отделстрой
от 104 327 за м²
Лесная,Выборгская
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.69 м2
3 742 222 ₽
2 ккв от 53.46 м2
6 031 206 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
5 974 135 ₽
3 ккв от 75.72 м2
8 807 520 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
7 754 490 ₽
917 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Vertical We&I
Застройщик ИнтерРост
от 141 534 за м²
Лесная
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019
Чистовая
Монолит
Студия от 14.43 м2
2 313 450 ₽
1 ккв от 28.58 м2
4 687 820 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 897 070 ₽
248 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Fusion
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 148 512 за м²
Выборгская
Выборгский р-н, Крапивный пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 42.7 м2
8 116 863 ₽
2 ккв от 84.6 м2
15 429 182 ₽
2 ккв (Евро) от 54.6 м2
12 262 192 ₽
3 ккв от 80.9 м2
14 616 169 ₽
4 ккв от 147.6 м2
27 407 573 ₽
5 ккв от 173.2 м2
34 334 244 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Life-Лесная
Застройщик Пионер
от 112 961 за м²
Лесная
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 34.6 м2
8 304 000 ₽
Студия от 30.3 м2
4 591 873 ₽
1 ккв от 39.2 м2
5 761 428 ₽
2 ккв (Евро) от 40.35 м2
7 115 586 ₽
2 ккв от 60.25 м2
8 813 233 ₽
3 ккв от 86.2 м2
10 272 937 ₽
3 ккв (Евро) от 66.9 м2
9 971 390 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
15 928 208 ₽
4 ккв от 112.5 м2
17 935 581 ₽
5 ккв (Евро) от 175 м2
28 672 570 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс МореОкеан
Застройщик SetlCity
от 127 206 за м²
Комендантский проспект,Старая Деревня,Беговая
Приморский р-н, Яхтенная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.16 м2
3 950 009 ₽
2 ккв от 56.15 м2
7 950 447 ₽
2 ккв (Евро) от 35.91 м2
5 650 008 ₽
3 ккв от 89.66 м2
11 500 240 ₽
3 ккв (Евро) от 55.12 м2
7 800 389 ₽
4 ккв от 105.21 м2
14 500 831 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Сосновка на Тореза 77
Застройщик Строительный трест
от 130 000 за м²
Озерки,Удельная
Выборгский р-н, Тореза пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
К. пом от 73.85 м2
9 600 500 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 84.64 м2
11 451 792 ₽
3 ккв (Евро) от 90.44 м2
13 118 688 ₽
3 ккв от 112.44 м2
16 666 254 ₽
4 ккв (Евро) от 123.24 м2
16 605 432 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Притяжение



Вот вроде бы довольно интересный проект на первый взгляд – четыре квартиры на этаже, детский сад и прочее… Но почему-то не нравится сама архитектура. Даже ряд соседних строящихся ЖК выглядит интереснее. Понимаю, дело вкуса, но всё же.
Плюсы
есть садик
Минусы
не нравится архитектура
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


А мне очень жаль, что снесли историческое здание завода Новый Лесснер. Помню, ещё в 2016-м году началась вся эта история, и вроде хотели тогда остановить снос, но якобы не удалось найти компанию, которая за это ответственна. А оказывается это Сэтл и Отделстрой устроили. Могли бы восстановить красивые корпуса завода и продавать квартиры в них. Но нет, им хочется поставить свои стеклянные коробки и здесь. Печаль.
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Артём, не факт, что за снос ответственны они. В любом случае власти продали территорию под застройку, поэтому кто-нибудь другой бы это сделал, если б не Сэтл. И это ещё не самая ужасная архитектура, всего 9 этажей. Да и проект довольно привлекательный с точки зрения инвестиций.
Плюсы
хороший проект, надежный застройщик
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.