Главная Застройщики SetlCity ЖК Притяжение

ЖК Притяжение

Другие комплексы
ЖК Притяжение — вид 1ЖК Притяжение — вид 2ЖК Притяжение — вид 3ЖК Притяжение — вид 4ЖК Притяжение — вид 5ЖК Притяжение — вид 6ЖК Притяжение — вид 7ЖК Притяжение — вид 8ЖК Притяжение — вид 9ЖК Притяжение — вид 10
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Тип дома
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
203 513 ₽
Рост цены в год
от -12% до +26%
К. пом от 146.3 м2
49 742 000 ₽
Студия от 25.8 м2
9 800 001 ₽
Паркинг от 15.4 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 44.9 м2
16 850 162 ₽
2 ккв (Евро) от 48.6 м2
13 600 078 ₽
2 ккв от 65.1 м2
21 500 186 ₽
3 ккв (Евро) от 78 м2
20 300 436 ₽
3 ккв от 99.2 м2
26 700 921 ₽
4 ккв от 135.8 м2
36 400 783 ₽
4 ккв (Евро) от 111.6 м2
30 700 490 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.5 м2
36 400 172 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Притяжение
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Притяжение» строится компанией Setl City в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском, 66. Проект реализуется в рамках редевлопмента промышленной территории – ранее на данном участке находился механический завод Лесснера, где в дореволюционные годы производили первые отечественные автомобили, а в советское время изготавливали гидравлические машины и паровые котлы. Продажи в ЖК «Притяжение» были открыты в марте 2018-го года. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект ЖК «Притяжение» предусматривает строительство семи девятиэтажных домов. Здания будут строиться по кирпично-монолитной технологии, вентилируемые фасады будут выполнены из керамического гранита. Всего здесь разместится 1583 квартиры, на каждом этаже будет не более четырёх квартир. Покупателям доступны студии от 25 до 28 квадратных метров, «однушки» площадью от 34 до 67 «квадратов», «двушки» от 58 до 136 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры от 85 до 120 «квадратов», четырёхкомнатные квартиры от 112 до 145 квадратных метров». Есть классические и «евро» планировки. Высота потолков – 3 метра, а на последнем этаже в high-flat квартирах – 3,2 метра. Представлены планировки с открытыми террасами.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, за исключением квартир с видом н Неву – они будут в черновом варианте. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад». Она включает установку входных и межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах. В домах предусмотрены технические балконы для установки кондиционеров. В зданиях будет функционировать дополнительная система очистки воды.

Входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, в них появятся просторные колясочные и помещения для охраны и зоны ресепшн (последнее – только в трёх центральных парадных). В каждой секции установят лифты фирмы KONE. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь заработают магазины, парикмахерские, кафе и пекарни. Коммерческие помещения разместятся в корпусах, выходящих фасадами на Выборгскую набережную и улицу Александра Матросова. В рамках ЖК застройщик собирается построить детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, пешеходная аллея, а также беседки для отдыха. Дворы будут свободными от машин. Оставить авто можно в подземном паркинге, рассчитанном на 692 машиноместа или на гостевой парковке, где могут разместится 84 машины.

Инфраструктура

В пешей доступности расположены два детсада, три школы и гимназия №74, также рядом есть спортивный комплекс и ТЦ «Европолис». В радиусе километра есть несколько супермаркетов, небольших магазинов, аптек, салонов красоты. В целом, инфраструктура района развита хорошо, хотя некоторые объекты находятся далековато.

Экология

Комплекс расположен на территории бывшего завода, а поблизости есть несколько действующих промышленных объектов. Ближайшие парки расположены на почтенном расстоянии, однако за 8 минут можно дойти до Литовского сада, примерно такое же время займёт путь до сада Александра Матросова. Экология микрорайона далека от идеальной.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Притяжение

Дойти от станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Притяжение» можно за 12-13 минут. Сначала необходимо двигаться по Лесному проспекту до улицы Александра Матросова, затем потребуется свернуть на неё направо и идти порядка пятисот метров, после этого повернуть налево на Большой Сампсониевский. Через 150 метров комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь ходит автобус №86 и маршрутное такси К262. Их маршруты начинаются от Финляндского вокзала, выходить необходимо на остановке «Улица Александра Матросова».

Рядом пролегают такие транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная. Ближайшие мосты – Кантемировский и Гренадерский – позволяют в считанные минуты доехать до ЖК с Петроградской стороны. Из центра можно быстро добраться до объекта по Литейному мосту и далее – по Пироговской и Выборгской набережным.

Панорама ЖК Притяжение

Квартиры в продаже в ЖК Притяжение

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 99.2 м²
от 26 700 921 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 111.6 м²
от 30 700 490 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Притяжение, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Притяжение. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Притяжение

В продаже: 15 (1%)
Продано: 1333 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Притяжение будет реализован через 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 780 835 до 1 850 185 от -11.7% до +24.6
2 ккв от -1 192 455 до 2 351 330 от -4.9% до +19.6
2 ккв (Евро) от -893 520 до 2 087 800 от -6.8% до +22.1
3 ккв от -1 495 770 до 3 437 570 от -6.2% до +18.2
3 ккв (Евро) от -893 520 до 2 487 110 от -4.4% до +19.6
4 ккв от 2 026 845 до 3 445 600 от 8% до +13.4
4 ккв (Евро) от -1 973 920 до 2 865 615 от -7% до +18.5
5 ккв (Евро) от 2 257 890 до 3 730 665 от 7% до +14.6
Паркинг от -238 710 до 215 715 от -12.2% до +9.7
Студия от -177 755 до 1 326 045 от -2.5% до +26.2
Рост цены в год
-12%
до
+26%

Плюсы и минусы Притяжение

Надёжный застройщик

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Часть квартир сдаётся с отделкой

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Продажа квартир по ФЗ№214

Не согласны: 1

Аккредитация объекта большим количеством банков

Не согласны: 0

Четыре квартиры на этаже

Не согласны: 8

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Зоны ресепшн и охрана

Не согласны: 0

Низкий коэффициент машиномест для бизнес-класса

Не согласны: 8

Плохая экология

Не согласны: 7

Строительство на месте завода

Не согласны: 9

Рядом расположено две крупных автомагистрали (будет шумно и пыльно)

Не согласны: 4

Плотное движение в микрорайоне

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 18

Долго ждать ключей

Не согласны: 14

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Притяжение» началось в 2018-м году. Продажи были открыты в марте того же года. В рамках проекта планируется построить семь корпусов по 9 этажей каждый. Они будут реализованы в рамках одной очереди. На декабрь 2018-го года проведены следующие работы: огорожена территория – по периметру установлен забор, на участок завезены строительные материалы и техника, установлены бытовки, произведён демонтаж корпусов завода и других строений, вывезен строительный мусор, территория расчищена и подготовлена к строительству, завершены работы по выносу инженерных сетей с участка застройки, начаты основные работы – ведётся откопка котлована и работы на фундаменте, планируется установка свайного поля. Завершить строительство всех семи корпусов Setl City планирует во втором квартале 2021-го года. Стройка идёт согласно ФЗ№214, который регламентирует необходимость передачи ключей в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Притяжение» относится к бизнес-классу: подтверждают высокий статус жилья такие факторы как близость к центру, высокие потолки, закрытая территория, собственный детский сад, качественные лифты. Кроме того, на этажах будет всего по четыре квартиры, а этажей в домах – по девять. Таким образом, будет сформировано комфортное жизненное пространство – соседи будут знать друг друга в лицо, и вероятность встретить незнакомого человека в парадной будет крайне мала. Кроме того, в центральных входных группах разместятся зоны ресепшн и охрана, в местах общего пользования и паркинге будет установлено видеонаблюдение.

Подземная автостоянка рассчитана на 692 машиноместа, что, в целом, неплохой показатель, но не для бизнес-класса. В ЖК планируется построить более полутора тысячи квартир, а значит приобрести место в паркинге сможет только каждая третья семья. Такой коэффициент кажется низким даже для комфорт-класса. Однако, буквально в двух минутах ходьбы находится платная охраняемая парковка – при желании можно оставлять свой автомобиль там.

Одним из основных минусов этой локации является плохая экология – ЖК «Притяжение» строится на месте старинного завода, а поблизости действует немало промышленных объектов (например, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и завод по производству технических тканей). Также рядом находятся автодороги с высокой плотностью движения, из-за чего воздух в окрестностях сильно загазован. Кроме того, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру Выборгского района, в непосредственной близости находится не так много объектов торгового назначения. В будущем эта проблема решится благодаря тому, что здесь появится несколько новых ЖК, а вместе с ними и свободные коммерческие помещения на первых этажах.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Притяжение

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(30 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +37%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.31 м2
10 165 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
11 145 000 ₽
2 ккв от 54.62 м2
14 669 400 ₽
3 ккв (Евро) от 55.87 м2
15 860 000 ₽
3 ккв от 84.36 м2
21 146 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.86 м2
31 476 500 ₽
236 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +22%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 124.2 м2
33 658 200 ₽
Студия от 21.9 м2
7 834 013 ₽
1 ккв от 36.1 м2
11 602 540 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
10 121 000 ₽
2 ккв от 55.9 м2
15 634 340 ₽
3 ккв от 66.2 м2
16 910 361 ₽
3 ккв (Евро) от 60.3 м2
14 495 478 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
17 820 920 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК NeoPark
(52 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.1 м2
7 329 910 ₽
1 ккв от 32.8 м2
8 268 880 ₽
2 ккв от 105.9 м2
17 589 990 ₽
2 ккв (Евро) от 46.8 м2
10 164 960 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
11 731 500 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Шекспир
(2 отзыва, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 60 155 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.9 м2
5 810 542 ₽
К. пом от 126.4 м2
23 775 840 ₽
1 ккв от 41 м2
9 550 891 ₽
2 ккв от 63.6 м2
12 330 393 ₽
2 ккв (Евро) от 47.4 м2
10 027 461 ₽
3 ккв (Евро) от 77.4 м2
14 444 674 ₽
3 ккв от 77.6 м2
18 631 550 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК