Главная Застройщики SetlCity ЖК Притяжение

ЖК Притяжение

Другие комплексы
ЖК Притяжение — вид 1ЖК Притяжение — вид 2ЖК Притяжение — вид 3ЖК Притяжение — вид 4ЖК Притяжение — вид 5ЖК Притяжение — вид 6ЖК Притяжение — вид 7ЖК Притяжение — вид 8ЖК Притяжение — вид 9ЖК Притяжение — вид 10
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2021
III квартал 2021 года
Дом: 66 Корп.: 1
Дом: 66 Корп.: 1
Дом: 66 Корп.: 2
Дом: 66 Корп.: 2
Дом: 66 Корп.: 3
Дом: 66 Корп.: 3
Дом: 66 Корп.: 4
Дом: 66 Корп.: 5
Дом: 66 Корп.: 5
Дом: 66 Корп.: 6
Дом: 66 Корп.: 6
Дом: 66 Корп.: 7
Дом: 66 Корп.: 7
Корп.: П1
Корп.: П2
Тип дома
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
205 339 ₽
Рост цены в год
от -6% до +22%
К. пом от 146.3 м2
49 742 000 ₽
Студия от 25.8 м2
9 800 001 ₽
Паркинг от 15.4 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 44.9 м2
16 850 162 ₽
2 ккв от 63.8 м2
19 800 139 ₽
2 ккв (Евро) от 49.9 м2
23 802 300 ₽
3 ккв (Евро) от 77.14 м2
23 500 000 ₽
3 ккв от 106.3 м2
35 557 200 ₽
4 ккв от 135.5 м2
43 902 000 ₽
4 ккв (Евро) от 114.9 м2
36 710 550 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 146.1 м2
44 049 150 ₽

Описание

Жилой комплекс «Притяжение» строится компанией Setl City в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском, 66. Проект реализуется в рамках редевлопмента промышленной территории – ранее на данном участке находился механический завод Лесснера, где в дореволюционные годы производили первые отечественные автомобили, а в советское время изготавливали гидравлические машины и паровые котлы. Продажи в ЖК «Притяжение» были открыты в марте 2018-го года. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект ЖК «Притяжение» предусматривает строительство семи девятиэтажных домов. Здания будут строиться по кирпично-монолитной технологии, вентилируемые фасады будут выполнены из керамического гранита. Всего здесь разместится 1583 квартиры, на каждом этаже будет не более четырёх квартир. Покупателям доступны студии от 25 до 28 квадратных метров, «однушки» площадью от 34 до 67 «квадратов», «двушки» от 58 до 136 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры от 85 до 120 «квадратов», четырёхкомнатные квартиры от 112 до 145 квадратных метров». Есть классические и «евро» планировки. Высота потолков – 3 метра, а на последнем этаже в high-flat квартирах – 3,2 метра. Представлены планировки с открытыми террасами.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, за исключением квартир с видом н Неву – они будут в черновом варианте. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад». Она включает установку входных и межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах. В домах предусмотрены технические балконы для установки кондиционеров. В зданиях будет функционировать дополнительная система очистки воды.

Входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, в них появятся просторные колясочные и помещения для охраны и зоны ресепшн (последнее – только в трёх центральных парадных). В каждой секции установят лифты фирмы KONE. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь заработают магазины, парикмахерские, кафе и пекарни. Коммерческие помещения разместятся в корпусах, выходящих фасадами на Выборгскую набережную и улицу Александра Матросова. В рамках ЖК застройщик собирается построить детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, пешеходная аллея, а также беседки для отдыха. Дворы будут свободными от машин. Оставить авто можно в подземном паркинге, рассчитанном на 692 машиноместа или на гостевой парковке, где могут разместится 84 машины.

Инфраструктура

В пешей доступности расположены два детсада, три школы и гимназия №74, также рядом есть спортивный комплекс и ТЦ «Европолис». В радиусе километра есть несколько супермаркетов, небольших магазинов, аптек, салонов красоты. В целом, инфраструктура района развита хорошо, хотя некоторые объекты находятся далековато.

Экология

Комплекс расположен на территории бывшего завода, а поблизости есть несколько действующих промышленных объектов. Ближайшие парки расположены на почтенном расстоянии, однако за 8 минут можно дойти до Литовского сада, примерно такое же время займёт путь до сада Александра Матросова. Экология микрорайона далека от идеальной.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Притяжение

Дойти от станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Притяжение» можно за 12-13 минут. Сначала необходимо двигаться по Лесному проспекту до улицы Александра Матросова, затем потребуется свернуть на неё направо и идти порядка пятисот метров, после этого повернуть налево на Большой Сампсониевский. Через 150 метров комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь ходит автобус №86 и маршрутное такси К262. Их маршруты начинаются от Финляндского вокзала, выходить необходимо на остановке «Улица Александра Матросова».

Рядом пролегают такие транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная. Ближайшие мосты – Кантемировский и Гренадерский – позволяют в считанные минуты доехать до ЖК с Петроградской стороны. Из центра можно быстро добраться до объекта по Литейному мосту и далее – по Пироговской и Выборгской набережным.

Панорама ЖК Притяжение

Квартиры в продаже в ЖК Притяжение

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 106.3 м²
от 35 557 200 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 114.9 м²
от 36 710 550 ₽

Статистика по ЖК Притяжение

В продаже: 5 (0%)
Продано: 1351 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Притяжение будет реализован через 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -854 465 до 1 541 030 от -5.3% до +21.3
2 ккв от -760 295 до 1 902 380 от -3.1% до +16.5
2 ккв (Евро) от -599 695 до 2 117 730 от -4.5% до +18.8
3 ккв от -967 250 до 4 724 560 от -3.7% до +22.4
3 ккв (Евро) от -578 890 до 2 055 680 от -2.8% до +16.9
4 ккв от 1 584 100 до 2 691 145 от 3.6% до +11
4 ккв (Евро) от -1 006 305 до 6 716 000 от -3.4% до +17.6
5 ккв (Евро) от 1 888 145 до 3 104 690 от 5.9% до +12.1
Паркинг от -116 800 до 120 450 от -5.6% до +5.7
Студия от -127 020 до 1 076 020 от -1.8% до +22.3
Рост цены в год
-6%
до
+22%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Притяжение» началось в 2018-м году. Продажи были открыты в марте того же года. В рамках проекта планируется построить семь корпусов по 9 этажей каждый. Они будут реализованы в рамках одной очереди. На декабрь 2018-го года проведены следующие работы: огорожена территория – по периметру установлен забор, на участок завезены строительные материалы и техника, установлены бытовки, произведён демонтаж корпусов завода и других строений, вывезен строительный мусор, территория расчищена и подготовлена к строительству, завершены работы по выносу инженерных сетей с участка застройки, начаты основные работы – ведётся откопка котлована и работы на фундаменте, планируется установка свайного поля. Завершить строительство всех семи корпусов Setl City планирует во втором квартале 2021-го года. Стройка идёт согласно ФЗ№214, который регламентирует необходимость передачи ключей в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Притяжение» относится к бизнес-классу: подтверждают высокий статус жилья такие факторы как близость к центру, высокие потолки, закрытая территория, собственный детский сад, качественные лифты. Кроме того, на этажах будет всего по четыре квартиры, а этажей в домах – по девять. Таким образом, будет сформировано комфортное жизненное пространство – соседи будут знать друг друга в лицо, и вероятность встретить незнакомого человека в парадной будет крайне мала. Кроме того, в центральных входных группах разместятся зоны ресепшн и охрана, в местах общего пользования и паркинге будет установлено видеонаблюдение.

Подземная автостоянка рассчитана на 692 машиноместа, что, в целом, неплохой показатель, но не для бизнес-класса. В ЖК планируется построить более полутора тысячи квартир, а значит приобрести место в паркинге сможет только каждая третья семья. Такой коэффициент кажется низким даже для комфорт-класса. Однако, буквально в двух минутах ходьбы находится платная охраняемая парковка – при желании можно оставлять свой автомобиль там.

Одним из основных минусов этой локации является плохая экология – ЖК «Притяжение» строится на месте старинного завода, а поблизости действует немало промышленных объектов (например, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и завод по производству технических тканей). Также рядом находятся автодороги с высокой плотностью движения, из-за чего воздух в окрестностях сильно загазован. Кроме того, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру Выборгского района, в непосредственной близости находится не так много объектов торгового назначения. В будущем эта проблема решится благодаря тому, что здесь появится несколько новых ЖК, а вместе с ними и свободные коммерческие помещения на первых этажах.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Притяжение

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(30 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +21%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.75 м2
11 780 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.11 м2
14 300 000 ₽
2 ккв от 57.29 м2
18 042 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.72 м2
17 508 500 ₽
3 ккв от 88.28 м2
21 915 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.86 м2
30 749 000 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 28.5 м2
6 412 500 ₽
Студия от 14.6 м2
6 840 231 ₽
1 ккв от 29.5 м2
10 735 077 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +21%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 1 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 55.3 м2
18 862 830 ₽
Студия от 21.8 м2
9 208 320 ₽
1 ккв от 34.9 м2
11 245 540 ₽
2 ккв от 55.2 м2
17 589 369 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
12 647 760 ₽
3 ккв от 66.2 м2
20 866 240 ₽
3 ккв (Евро) от 60.3 м2
18 868 960 ₽
4 ккв (Евро) от 66.5 м2
18 888 061 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Любоград
(52 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 106 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 38.88 м2
12 091 680 ₽
Студия от 21.74 м2
5 245 305 ₽
1 ккв от 33.28 м2
7 447 200 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
7 810 950 ₽
2 ккв от 51.44 м2
11 277 068 ₽
3 ккв от 69.17 м2
14 852 150 ₽
3 ккв (Евро) от 54.24 м2
12 252 816 ₽
4 ккв от 98.5 м2
16 745 000 ₽
4 ккв (Евро) от 69.53 м2
15 296 600 ₽
5 ккв (Евро) от 103.75 м2
22 762 750 ₽
529 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 15
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 159 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.92 м2
6 465 836 ₽
1 ккв от 32.94 м2
7 229 374 ₽
2 ккв от 54.38 м2
10 691 292 ₽
2 ккв (Евро) от 34.35 м2
7 341 235 ₽
3 ккв от 74.37 м2
14 255 832 ₽
3 ккв (Евро) от 47.61 м2
9 273 700 ₽
416 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(42 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -60% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 27.1 м2
6 294 360 ₽
1 ккв от 37.6 м2
8 100 661 ₽
2 ккв от 55 м2
11 872 904 ₽
2 ккв (Евро) от 42 м2
9 498 620 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 72.5 м2
17 478 704 ₽
4 ккв (Евро) от 82.7 м2
17 421 360 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК