Притяжение

Другие комплексы
Жилой комплекс Притяжение - фото 1 из 4Жилой комплекс Притяжение - фото 2 из 4Жилой комплекс Притяжение - фото 3 из 4Жилой комплекс Притяжение - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
SetlCity
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Притяжение
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Притяжение» строится компанией Setl City в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском, 66. Проект реализуется в рамках редевлопмента промышленной территории – ранее на данном участке находился механический завод Лесснера, где в дореволюционные годы производили первые отечественные автомобили, а в советское время изготавливали гидравлические машины и паровые котлы. Продажи в ЖК «Притяжение» были открыты в марте 2018-го года. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект ЖК «Притяжение» предусматривает строительство семи девятиэтажных домов. Здания будут строиться по кирпично-монолитной технологии, вентилируемые фасады будут выполнены из керамического гранита. Всего здесь разместится 1583 квартиры, на каждом этаже будет не более четырёх квартир. Покупателям доступны студии от 25 до 28 квадратных метров, «однушки» площадью от 34 до 67 «квадратов», «двушки» от 58 до 136 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры от 85 до 120 «квадратов», четырёхкомнатные квартиры от 112 до 145 квадратных метров». Есть классические и «евро» планировки. Высота потолков – 3 метра, а на последнем этаже в high-flat квартирах – 3,2 метра. Представлены планировки с открытыми террасами.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, за исключением квартир с видом н Неву – они будут в черновом варианте. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад». Она включает установку входных и межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах. В домах предусмотрены технические балконы для установки кондиционеров. В зданиях будет функционировать дополнительная система очистки воды.

Входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, в них появятся просторные колясочные и помещения для охраны и зоны ресепшн (последнее – только в трёх центральных парадных). В каждой секции установят лифты фирмы KONE. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь заработают магазины, парикмахерские, кафе и пекарни. Коммерческие помещения разместятся в корпусах, выходящих фасадами на Выборгскую набережную и улицу Александра Матросова. В рамках ЖК застройщик собирается построить детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, пешеходная аллея, а также беседки для отдыха. Дворы будут свободными от машин. Оставить авто можно в подземном паркинге, рассчитанном на 692 машиноместа или на гостевой парковке, где могут разместится 84 машины.

Инфраструктура

В пешей доступности расположены два детсада, три школы и гимназия №74, также рядом есть спортивный комплекс и ТЦ «Европолис». В радиусе километра есть несколько супермаркетов, небольших магазинов, аптек, салонов красоты. В целом, инфраструктура района развита хорошо, хотя некоторые объекты находятся далековато.

Экология

Комплекс расположен на территории бывшего завода, а поблизости есть несколько действующих промышленных объектов. Ближайшие парки расположены на почтенном расстоянии, однако за 8 минут можно дойти до Литовского сада, примерно такое же время займёт путь до сада Александра Матросова. Экология микрорайона далека от идеальной.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Притяжение

Дойти от станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Притяжение» можно за 12-13 минут. Сначала необходимо двигаться по Лесному проспекту до улицы Александра Матросова, затем потребуется свернуть на неё направо и идти порядка пятисот метров, после этого повернуть налево на Большой Сампсониевский. Через 150 метров комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь ходит автобус №86 и маршрутное такси К262. Их маршруты начинаются от Финляндского вокзала, выходить необходимо на остановке «Улица Александра Матросова».

Рядом пролегают такие транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная. Ближайшие мосты – Кантемировский и Гренадерский – позволяют в считанные минуты доехать до ЖК с Петроградской стороны. Из центра можно быстро добраться до объекта по Литейному мосту и далее – по Пироговской и Выборгской набережным.

Панорама ЖК Притяжение

Квартиры в продаже в ЖК Притяжение

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.82 м²
от 4 126 036 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.89 м²
от 5 985 168 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.26 м²
от 8 159 200 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.4 м²
от 5 955 840 ₽
3 ккв
S общая, м² 88.82 м²
от 11 711 601 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.28 м²
от 8 742 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 86.93 м²
от 11 439 988 ₽
5 ккв
S общая, м² 34.08 м²
от 5 800 007 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 145.61 м²
от 20 531 010 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Притяжение, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Притяжение. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Притяжение

В продаже: 147 (17%)
Продано: 693 (82%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Притяжение будет реализован через один месяц и 6 дней

Динамика минимальных цен ЖК Притяжение

Динамика средней цены за м2 в ЖК Притяжение

Плюсы и минусы Притяжение

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Часть квартир сдаётся с отделкой

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Продажа квартир по ФЗ№214

Не согласны: 0

Аккредитация объекта большим количеством банков

Не согласны: 0

Четыре квартиры на этаже

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Зоны ресепшн и охрана

Не согласны: 0

Низкий коэффициент машиномест для бизнес-класса

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Строительство на месте завода

Не согласны: 0

Рядом расположено две крупных автомагистрали (будет шумно и пыльно)

Не согласны: 0

Плотное движение в микрорайоне

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Притяжение» началось в 2018-м году. Продажи были открыты в марте того же года. В рамках проекта планируется построить семь корпусов по 9 этажей каждый. Они будут реализованы в рамках одной очереди. На декабрь 2018-го года проведены следующие работы: огорожена территория – по периметру установлен забор, на участок завезены строительные материалы и техника, установлены бытовки, произведён демонтаж корпусов завода и других строений, вывезен строительный мусор, территория расчищена и подготовлена к строительству, завершены работы по выносу инженерных сетей с участка застройки, начаты основные работы – ведётся откопка котлована и работы на фундаменте, планируется установка свайного поля. Завершить строительство всех семи корпусов Setl City планирует во втором квартале 2021-го года. Стройка идёт согласно ФЗ№214, который регламентирует необходимость передачи ключей в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Притяжение» относится к бизнес-классу: подтверждают высокий статус жилья такие факторы как близость к центру, высокие потолки, закрытая территория, собственный детский сад, качественные лифты. Кроме того, на этажах будет всего по четыре квартиры, а этажей в домах – по девять. Таким образом, будет сформировано комфортное жизненное пространство – соседи будут знать друг друга в лицо, и вероятность встретить незнакомого человека в парадной будет крайне мала. Кроме того, в центральных входных группах разместятся зоны ресепшн и охрана, в местах общего пользования и паркинге будет установлено видеонаблюдение.

Подземная автостоянка рассчитана на 692 машиноместа, что, в целом, неплохой показатель, но не для бизнес-класса. В ЖК планируется построить более полутора тысячи квартир, а значит приобрести место в паркинге сможет только каждая третья семья. Такой коэффициент кажется низким даже для комфорт-класса. Однако, буквально в двух минутах ходьбы находится платная охраняемая парковка – при желании можно оставлять свой автомобиль там.

Одним из основных минусов этой локации является плохая экология – ЖК «Притяжение» строится на месте старинного завода, а поблизости действует немало промышленных объектов (например, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и завод по производству технических тканей). Также рядом находятся автодороги с высокой плотностью движения, из-за чего воздух в окрестностях сильно загазован. Кроме того, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру Выборгского района, в непосредственной близости находится не так много объектов торгового назначения. В будущем эта проблема решится благодаря тому, что здесь появится несколько новых ЖК, а вместе с ними и свободные коммерческие помещения на первых этажах.

Новостройки рядом с ЖК Притяжение

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новый Лесснер
Застройщик Отделстрой
от 102 612 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.69 м2
4 028 000 ₽
2 ккв от 53.46 м2
6 216 206 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 159 135 ₽
3 ккв от 75.72 м2
8 992 520 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
7 939 490 ₽
860 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Vertical We&I
Застройщик ИнтерРост
от 112 204 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 14.43 м2
2 147 180 ₽
1 ккв от 28.58 м2
4 178 400 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
218 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Fusion
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 148 512 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 42.7 м2
8 394 133 ₽
2 ккв от 84.6 м2
15 429 182 ₽
2 ккв (Евро) от 54.6 м2
12 262 192 ₽
3 ккв от 80.9 м2
14 616 169 ₽
4 ккв от 147.6 м2
27 407 573 ₽
5 ккв от 173.2 м2
34 334 244 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс МореОкеан
Застройщик SetlCity
от 127 206 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.16 м2
3 900 002 ₽
1 ккв от 35.66 м2
5 650 006 ₽
2 ккв от 56.15 м2
7 950 447 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 849 993 ₽
3 ккв (Евро) от 55.12 м2
7 800 389 ₽
3 ккв от 89.73 м2
15 800 017 ₽
4 ккв от 105.21 м2
14 500 831 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РосСтройИнвест
от 130 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Монолит
2 ккв от 58.79 м2
9 085 350 ₽
2 ккв (Евро) от 45.52 м2
6 509 360 ₽
3 ккв от 86.77 м2
13 015 500 ₽
3 ккв (Евро) от 73.23 м2
11 716 801 ₽
4 ккв от 125.73 м2
17 000 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Палацио
Застройщик SetlCity
от 105 213 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 24.12 м2
4 649 998 ₽
1 ккв от 35.18 м2
5 899 991 ₽
2 ккв от 72.66 м2
9 050 424 ₽
2 ккв (Евро) от 50.21 м2
9 350 006 ₽
3 ккв от 77.57 м2
9 550 231 ₽
3 ккв (Евро) от 52.25 м2
9 100 497 ₽
4 ккв от 98.75 м2
11 600 163 ₽
4 ккв (Евро) от 84.86 м2
11 050 665 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 98.32 м2
13 100 597 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Притяжение



Вот вроде бы довольно интересный проект на первый взгляд – четыре квартиры на этаже, детский сад и прочее… Но почему-то не нравится сама архитектура. Даже ряд соседних строящихся ЖК выглядит интереснее. Понимаю, дело вкуса, но всё же.
Плюсы
есть садик
Минусы
не нравится архитектура
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


А мне очень жаль, что снесли историческое здание завода Новый Лесснер. Помню, ещё в 2016-м году началась вся эта история, и вроде хотели тогда остановить снос, но якобы не удалось найти компанию, которая за это ответственна. А оказывается это Сэтл и Отделстрой устроили. Могли бы восстановить красивые корпуса завода и продавать квартиры в них. Но нет, им хочется поставить свои стеклянные коробки и здесь. Печаль.
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Артём, не факт, что за снос ответственны они. В любом случае власти продали территорию под застройку, поэтому кто-нибудь другой бы это сделал, если б не Сэтл. И это ещё не самая ужасная архитектура, всего 9 этажей. Да и проект довольно привлекательный с точки зрения инвестиций.
Плюсы
хороший проект, надежный застройщик
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.