Главная Застройщики SetlCity ЖК Притяжение

ЖК Притяжение

Другие комплексы
ЖК Притяжение — вид 1ЖК Притяжение — вид 2ЖК Притяжение — вид 3ЖК Притяжение — вид 4ЖК Притяжение — вид 5ЖК Притяжение — вид 6ЖК Притяжение — вид 7ЖК Притяжение — вид 8ЖК Притяжение — вид 9ЖК Притяжение — вид 10
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Притяжение
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Притяжение» строится компанией Setl City в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском, 66. Проект реализуется в рамках редевлопмента промышленной территории – ранее на данном участке находился механический завод Лесснера, где в дореволюционные годы производили первые отечественные автомобили, а в советское время изготавливали гидравлические машины и паровые котлы. Продажи в ЖК «Притяжение» были открыты в марте 2018-го года. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект ЖК «Притяжение» предусматривает строительство семи девятиэтажных домов. Здания будут строиться по кирпично-монолитной технологии, вентилируемые фасады будут выполнены из керамического гранита. Всего здесь разместится 1583 квартиры, на каждом этаже будет не более четырёх квартир. Покупателям доступны студии от 25 до 28 квадратных метров, «однушки» площадью от 34 до 67 «квадратов», «двушки» от 58 до 136 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры от 85 до 120 «квадратов», четырёхкомнатные квартиры от 112 до 145 квадратных метров». Есть классические и «евро» планировки. Высота потолков – 3 метра, а на последнем этаже в high-flat квартирах – 3,2 метра. Представлены планировки с открытыми террасами.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, за исключением квартир с видом н Неву – они будут в черновом варианте. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад». Она включает установку входных и межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах. В домах предусмотрены технические балконы для установки кондиционеров. В зданиях будет функционировать дополнительная система очистки воды.

Входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, в них появятся просторные колясочные и помещения для охраны и зоны ресепшн (последнее – только в трёх центральных парадных). В каждой секции установят лифты фирмы KONE. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь заработают магазины, парикмахерские, кафе и пекарни. Коммерческие помещения разместятся в корпусах, выходящих фасадами на Выборгскую набережную и улицу Александра Матросова. В рамках ЖК застройщик собирается построить детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, пешеходная аллея, а также беседки для отдыха. Дворы будут свободными от машин. Оставить авто можно в подземном паркинге, рассчитанном на 692 машиноместа или на гостевой парковке, где могут разместится 84 машины.

Инфраструктура

В пешей доступности расположены два детсада, три школы и гимназия №74, также рядом есть спортивный комплекс и ТЦ «Европолис». В радиусе километра есть несколько супермаркетов, небольших магазинов, аптек, салонов красоты. В целом, инфраструктура района развита хорошо, хотя некоторые объекты находятся далековато.

Экология

Комплекс расположен на территории бывшего завода, а поблизости есть несколько действующих промышленных объектов. Ближайшие парки расположены на почтенном расстоянии, однако за 8 минут можно дойти до Литовского сада, примерно такое же время займёт путь до сада Александра Матросова. Экология микрорайона далека от идеальной.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Притяжение

Дойти от станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Притяжение» можно за 12-13 минут. Сначала необходимо двигаться по Лесному проспекту до улицы Александра Матросова, затем потребуется свернуть на неё направо и идти порядка пятисот метров, после этого повернуть налево на Большой Сампсониевский. Через 150 метров комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь ходит автобус №86 и маршрутное такси К262. Их маршруты начинаются от Финляндского вокзала, выходить необходимо на остановке «Улица Александра Матросова».

Рядом пролегают такие транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная. Ближайшие мосты – Кантемировский и Гренадерский – позволяют в считанные минуты доехать до ЖК с Петроградской стороны. Из центра можно быстро добраться до объекта по Литейному мосту и далее – по Пироговской и Выборгской набережным.

Панорама ЖК Притяжение

Квартиры в продаже в ЖК Притяжение

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.7 м²
от 8 990 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 29.3 м²
от 3 300 000 ₽
К. пом
S общая, м² 146.3 м²
от 49 742 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.2 м²
от 12 800 293 ₽
2 ккв
S общая, м² 58.5 м²
от 15 750 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.4 м²
от 15 050 059 ₽
3 ккв
S общая, м² 89.1 м²
от 22 800 398 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.8 м²
от 15 700 519 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 87.1 м²
от 23 180 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 145.5 м²
от 39 600 590 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Притяжение, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Притяжение. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Притяжение

В продаже: 118 (9%)
Продано: 1184 (91%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Притяжение будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -285 065 до 2 432 725 от -2.7% до +29.1
2 ккв от -823 075 до 2 917 080 от -4.3% до +24.3
2 ккв (Евро) от -1 780 470 до 2 688 225 от -14.6% до +26.7
3 ккв от -3 369 315 до 5 261 840 от -14.2% до +25.3
3 ккв (Евро) от -729 635 до 3 384 280 от -3.7% до +23.6
4 ккв от -92 345 до 4 820 555 от -0.5% до +17.8
4 ккв (Евро) от -1 965 525 до 3 739 790 от -9.3% до +22
5 ккв (Евро) от -92 345 до 4 885 525 от -0.4% до +18.2
Паркинг 1 084 050 35.2
Студия от -299 665 до 2 297 310 от -4.4% до +31.7
Рост цены в год
-15%
до
+35%

Плюсы и минусы Притяжение

Надёжный застройщик

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Часть квартир сдаётся с отделкой

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Продажа квартир по ФЗ№214

Не согласны: 1

Аккредитация объекта большим количеством банков

Не согласны: 0

Четыре квартиры на этаже

Не согласны: 8

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Зоны ресепшн и охрана

Не согласны: 0

Низкий коэффициент машиномест для бизнес-класса

Не согласны: 8

Плохая экология

Не согласны: 7

Строительство на месте завода

Не согласны: 9

Рядом расположено две крупных автомагистрали (будет шумно и пыльно)

Не согласны: 4

Плотное движение в микрорайоне

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 18

Долго ждать ключей

Не согласны: 14

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Притяжение» началось в 2018-м году. Продажи были открыты в марте того же года. В рамках проекта планируется построить семь корпусов по 9 этажей каждый. Они будут реализованы в рамках одной очереди. На декабрь 2018-го года проведены следующие работы: огорожена территория – по периметру установлен забор, на участок завезены строительные материалы и техника, установлены бытовки, произведён демонтаж корпусов завода и других строений, вывезен строительный мусор, территория расчищена и подготовлена к строительству, завершены работы по выносу инженерных сетей с участка застройки, начаты основные работы – ведётся откопка котлована и работы на фундаменте, планируется установка свайного поля. Завершить строительство всех семи корпусов Setl City планирует во втором квартале 2021-го года. Стройка идёт согласно ФЗ№214, который регламентирует необходимость передачи ключей в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Притяжение» относится к бизнес-классу: подтверждают высокий статус жилья такие факторы как близость к центру, высокие потолки, закрытая территория, собственный детский сад, качественные лифты. Кроме того, на этажах будет всего по четыре квартиры, а этажей в домах – по девять. Таким образом, будет сформировано комфортное жизненное пространство – соседи будут знать друг друга в лицо, и вероятность встретить незнакомого человека в парадной будет крайне мала. Кроме того, в центральных входных группах разместятся зоны ресепшн и охрана, в местах общего пользования и паркинге будет установлено видеонаблюдение.

Подземная автостоянка рассчитана на 692 машиноместа, что, в целом, неплохой показатель, но не для бизнес-класса. В ЖК планируется построить более полутора тысячи квартир, а значит приобрести место в паркинге сможет только каждая третья семья. Такой коэффициент кажется низким даже для комфорт-класса. Однако, буквально в двух минутах ходьбы находится платная охраняемая парковка – при желании можно оставлять свой автомобиль там.

Одним из основных минусов этой локации является плохая экология – ЖК «Притяжение» строится на месте старинного завода, а поблизости действует немало промышленных объектов (например, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и завод по производству технических тканей). Также рядом находятся автодороги с высокой плотностью движения, из-за чего воздух в окрестностях сильно загазован. Кроме того, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру Выборгского района, в непосредственной близости находится не так много объектов торгового назначения. В будущем эта проблема решится благодаря тому, что здесь появится несколько новых ЖК, а вместе с ними и свободные коммерческие помещения на первых этажах.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Притяжение

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(17 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +24%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.31 м2
9 474 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
9 675 000 ₽
2 ккв от 54.62 м2
13 909 300 ₽
3 ккв от 74.72 м2
19 627 600 ₽
3 ккв (Евро) от 55.72 м2
13 865 600 ₽
4 ккв (Евро) от 82.34 м2
21 950 000 ₽
874 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +26%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 100 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +34%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 96.3 м2
21 186 004 ₽
Студия от 21.5 м2
7 770 100 ₽
1 ккв от 36 м2
7 077 600 ₽
2 ккв от 53 м2
15 105 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.3 м2
13 263 750 ₽
3 ккв от 82.1 м2
19 080 040 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
16 313 200 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
18 091 900 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
8 325 423 ₽
1 ккв от 32.21 м2
9 307 031 ₽
2 ккв от 47.97 м2
14 227 447 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
9 437 889 ₽
3 ккв от 76.04 м2
18 877 288 ₽
3 ккв (Евро) от 47.98 м2
12 914 225 ₽
4 ккв от 103.12 м2
29 729 144 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
21 499 696 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
51 537 654 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Dreamline
Застройщик ЦДС
Цены от 148 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.22 м2
5 608 310 ₽
К. пом от 55.25 м2
15 028 920 ₽
1 ккв от 34.31 м2
6 670 785 ₽
2 ккв (Евро) от 33.41 м2
6 474 311 ₽
3 ккв (Евро) от 48.53 м2
9 974 564 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
17 268 266 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +26%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 100 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК