Главная Застройщики SetlCity ЖК Притяжение

ЖК Притяжение

Другие комплексы
ЖК Притяжение — вид 1ЖК Притяжение — вид 2ЖК Притяжение — вид 3ЖК Притяжение — вид 4ЖК Притяжение — вид 5ЖК Притяжение — вид 6ЖК Притяжение — вид 7ЖК Притяжение — вид 8ЖК Притяжение — вид 9ЖК Притяжение — вид 10
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Притяжение
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Притяжение» строится компанией Setl City в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском, 66. Проект реализуется в рамках редевлопмента промышленной территории – ранее на данном участке находился механический завод Лесснера, где в дореволюционные годы производили первые отечественные автомобили, а в советское время изготавливали гидравлические машины и паровые котлы. Продажи в ЖК «Притяжение» были открыты в марте 2018-го года. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект ЖК «Притяжение» предусматривает строительство семи девятиэтажных домов. Здания будут строиться по кирпично-монолитной технологии, вентилируемые фасады будут выполнены из керамического гранита. Всего здесь разместится 1583 квартиры, на каждом этаже будет не более четырёх квартир. Покупателям доступны студии от 25 до 28 квадратных метров, «однушки» площадью от 34 до 67 «квадратов», «двушки» от 58 до 136 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры от 85 до 120 «квадратов», четырёхкомнатные квартиры от 112 до 145 квадратных метров». Есть классические и «евро» планировки. Высота потолков – 3 метра, а на последнем этаже в high-flat квартирах – 3,2 метра. Представлены планировки с открытыми террасами.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, за исключением квартир с видом н Неву – они будут в черновом варианте. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад». Она включает установку входных и межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах. В домах предусмотрены технические балконы для установки кондиционеров. В зданиях будет функционировать дополнительная система очистки воды.

Входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, в них появятся просторные колясочные и помещения для охраны и зоны ресепшн (последнее – только в трёх центральных парадных). В каждой секции установят лифты фирмы KONE. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь заработают магазины, парикмахерские, кафе и пекарни. Коммерческие помещения разместятся в корпусах, выходящих фасадами на Выборгскую набережную и улицу Александра Матросова. В рамках ЖК застройщик собирается построить детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, пешеходная аллея, а также беседки для отдыха. Дворы будут свободными от машин. Оставить авто можно в подземном паркинге, рассчитанном на 692 машиноместа или на гостевой парковке, где могут разместится 84 машины.

Инфраструктура

В пешей доступности расположены два детсада, три школы и гимназия №74, также рядом есть спортивный комплекс и ТЦ «Европолис». В радиусе километра есть несколько супермаркетов, небольших магазинов, аптек, салонов красоты. В целом, инфраструктура района развита хорошо, хотя некоторые объекты находятся далековато.

Экология

Комплекс расположен на территории бывшего завода, а поблизости есть несколько действующих промышленных объектов. Ближайшие парки расположены на почтенном расстоянии, однако за 8 минут можно дойти до Литовского сада, примерно такое же время займёт путь до сада Александра Матросова. Экология микрорайона далека от идеальной.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Притяжение

Дойти от станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Притяжение» можно за 12-13 минут. Сначала необходимо двигаться по Лесному проспекту до улицы Александра Матросова, затем потребуется свернуть на неё направо и идти порядка пятисот метров, после этого повернуть налево на Большой Сампсониевский. Через 150 метров комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь ходит автобус №86 и маршрутное такси К262. Их маршруты начинаются от Финляндского вокзала, выходить необходимо на остановке «Улица Александра Матросова».

Рядом пролегают такие транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная. Ближайшие мосты – Кантемировский и Гренадерский – позволяют в считанные минуты доехать до ЖК с Петроградской стороны. Из центра можно быстро добраться до объекта по Литейному мосту и далее – по Пироговской и Выборгской набережным.

Панорама ЖК Притяжение

Квартиры в продаже в ЖК Притяжение

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.17 м²
от 5 249 990 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.9 м²
от 7 099 989 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.63 м²
от 11 721 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 50.93 м²
от 11 150 003 ₽
3 ккв
S общая, м² 87.26 м²
от 15 430 147 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.65 м²
от 12 544 864 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 86.93 м²
от 15 525 698 ₽
4 ккв
S общая, м² 138.27 м²
от 24 695 022 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 145.61 м²
от 27 374 680 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Притяжение, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Притяжение. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Притяжение

В продаже: 95 (9%)
Продано: 927 (90%)
Забронировано: 10 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Притяжение будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -126 655 до 1 780 835 от -2.4% до +21.2
2 ккв от -287 255 до 4 209 180 от -3.3% до +27.6
2 ккв (Евро) от -182 500 до 2 195 840 от -2.4% до +20.3
3 ккв от -532 170 до 5 645 455 от -4% до +24.2
3 ккв (Евро) от -422 670 до 4 687 330 от -4% до +32.9
4 ккв от -197 465 до 4 939 910 от -1% до +18.2
4 ккв (Евро) от -995 720 до 4 245 315 от -8.5% до +22.9
5 ккв (Евро) от -197 465 до 2 099 115 от -0.8% до +8.7
Студия от -573 050 до 1 039 520 от -13.2% до +19.8
Рост цены в год
-13%
до
+33%

Плюсы и минусы Притяжение

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Часть квартир сдаётся с отделкой

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Продажа квартир по ФЗ№214

Не согласны: 0

Аккредитация объекта большим количеством банков

Не согласны: 0

Четыре квартиры на этаже

Не согласны: 7

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Зоны ресепшн и охрана

Не согласны: 0

Низкий коэффициент машиномест для бизнес-класса

Не согласны: 7

Плохая экология

Не согласны: 7

Строительство на месте завода

Не согласны: 7

Рядом расположено две крупных автомагистрали (будет шумно и пыльно)

Не согласны: 4

Плотное движение в микрорайоне

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 14

Долго ждать ключей

Не согласны: 10

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Притяжение» началось в 2018-м году. Продажи были открыты в марте того же года. В рамках проекта планируется построить семь корпусов по 9 этажей каждый. Они будут реализованы в рамках одной очереди. На декабрь 2018-го года проведены следующие работы: огорожена территория – по периметру установлен забор, на участок завезены строительные материалы и техника, установлены бытовки, произведён демонтаж корпусов завода и других строений, вывезен строительный мусор, территория расчищена и подготовлена к строительству, завершены работы по выносу инженерных сетей с участка застройки, начаты основные работы – ведётся откопка котлована и работы на фундаменте, планируется установка свайного поля. Завершить строительство всех семи корпусов Setl City планирует во втором квартале 2021-го года. Стройка идёт согласно ФЗ№214, который регламентирует необходимость передачи ключей в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Притяжение» относится к бизнес-классу: подтверждают высокий статус жилья такие факторы как близость к центру, высокие потолки, закрытая территория, собственный детский сад, качественные лифты. Кроме того, на этажах будет всего по четыре квартиры, а этажей в домах – по девять. Таким образом, будет сформировано комфортное жизненное пространство – соседи будут знать друг друга в лицо, и вероятность встретить незнакомого человека в парадной будет крайне мала. Кроме того, в центральных входных группах разместятся зоны ресепшн и охрана, в местах общего пользования и паркинге будет установлено видеонаблюдение.

Подземная автостоянка рассчитана на 692 машиноместа, что, в целом, неплохой показатель, но не для бизнес-класса. В ЖК планируется построить более полутора тысячи квартир, а значит приобрести место в паркинге сможет только каждая третья семья. Такой коэффициент кажется низким даже для комфорт-класса. Однако, буквально в двух минутах ходьбы находится платная охраняемая парковка – при желании можно оставлять свой автомобиль там.

Одним из основных минусов этой локации является плохая экология – ЖК «Притяжение» строится на месте старинного завода, а поблизости действует немало промышленных объектов (например, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и завод по производству технических тканей). Также рядом находятся автодороги с высокой плотностью движения, из-за чего воздух в окрестностях сильно загазован. Кроме того, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру Выборгского района, в непосредственной близости находится не так много объектов торгового назначения. В будущем эта проблема решится благодаря тому, что здесь появится несколько новых ЖК, а вместе с ними и свободные коммерческие помещения на первых этажах.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Притяжение

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -42% до +34%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.43 м2
7 311 360 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
8 380 000 ₽
2 ккв от 53.46 м2
7 600 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
10 160 000 ₽
3 ккв от 75.72 м2
12 800 000 ₽
121 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +31%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 14.43 м2
2 818 179 ₽
1 ккв от 28.9 м2
4 191 621 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
119 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Пик
Цены от 145 800 ₽ за м²
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Чистовая
Панель
Студия от 21.8 м2
4 536 580 ₽
1 ккв от 36 м2
6 062 400 ₽
2 ккв от 54.6 м2
8 348 340 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
6 127 200 ₽
3 ккв от 65.7 м2
9 907 560 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
9 068 760 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дом на Нижне-Каменской
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 144 458 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.6 м2
12 650 000 ₽
2 ккв от 115.4 м2
18 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.4 м2
15 550 000 ₽
3 ккв от 145.1 м2
23 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 115.4 м2
18 100 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
17 550 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Che
(12 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 127 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 96.6 м2
17 303 889 ₽
Студия от 26.9 м2
5 384 489 ₽
1 ккв от 35.9 м2
7 025 807 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 56.6 м2
9 136 411 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
12 601 483 ₽
408 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Terra
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 104 801 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +26%
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 23.58 м2
4 730 213 ₽
1 ккв от 32.93 м2
5 784 784 ₽
2 ккв от 51.09 м2
8 131 238 ₽
2 ккв (Евро) от 36.86 м2
6 806 026 ₽
3 ккв от 69.23 м2
9 878 341 ₽
3 ккв (Евро) от 60.32 м2
9 581 276 ₽
4 ккв (Евро) от 99.82 м2
18 611 293 ₽
600 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Притяжение


Дина

Вот вроде бы довольно интересный проект на первый взгляд – четыре квартиры на этаже, детский сад и прочее… Но почему-то не нравится сама архитектура. Даже ряд соседних строящихся ЖК выглядит интереснее. Понимаю, дело вкуса, но всё же.
Плюсы
есть садик
Минусы
не нравится архитектура
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (4)

Артем

А мне очень жаль, что снесли историческое здание завода Новый Лесснер. Помню, ещё в 2016-м году началась вся эта история, и вроде хотели тогда остановить снос, но якобы не удалось найти компанию, которая за это ответственна. А оказывается это Сэтл и Отделстрой устроили. Могли бы восстановить красивые корпуса завода и продавать квартиры в них. Но нет, им хочется поставить свои стеклянные коробки и здесь. Печаль.
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

А.О.

Артём, не факт, что за снос ответственны они. В любом случае власти продали территорию под застройку, поэтому кто-нибудь другой бы это сделал, если б не Сэтл. И это ещё не самая ужасная архитектура, всего 9 этажей. Да и проект довольно привлекательный с точки зрения инвестиций.
Плюсы
хороший проект, надежный застройщик
28.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Дмитрий

Очень долго выбирали ЖК, где приобрести квартиру, объездили много районов, но по совокупности всех характеристик лучше, чем ЖК "Притяжение" из новых комплексов не нашли. Самое главное, это удачное месторасположение, недалеко от центра и Петроградки, а также характеристики самого проекта.
Плюсы
Хорошее расположение, красивый дизайн домов, закрытая территория.
14.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.