Главная Застройщики SetlCity ЖК Притяжение

ЖК Притяжение

Другие комплексы
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Притяжение
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Притяжение» строится компанией Setl City в Выборгском районе Санкт-Петербурга, на Большом Сампсониевском, 66. Проект реализуется в рамках редевлопмента промышленной территории – ранее на данном участке находился механический завод Лесснера, где в дореволюционные годы производили первые отечественные автомобили, а в советское время изготавливали гидравлические машины и паровые котлы. Продажи в ЖК «Притяжение» были открыты в марте 2018-го года. Сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект ЖК «Притяжение» предусматривает строительство семи девятиэтажных домов. Здания будут строиться по кирпично-монолитной технологии, вентилируемые фасады будут выполнены из керамического гранита. Всего здесь разместится 1583 квартиры, на каждом этаже будет не более четырёх квартир. Покупателям доступны студии от 25 до 28 квадратных метров, «однушки» площадью от 34 до 67 «квадратов», «двушки» от 58 до 136 квадратных метров, трёхкомнатные квартиры от 85 до 120 «квадратов», четырёхкомнатные квартиры от 112 до 145 квадратных метров». Есть классические и «евро» планировки. Высота потолков – 3 метра, а на последнем этаже в high-flat квартирах – 3,2 метра. Представлены планировки с открытыми террасами.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой, за исключением квартир с видом н Неву – они будут в черновом варианте. Отделка будет выполнена в гаммах «ваниль» и «шоколад». Она включает установку входных и межкомнатных дверей, укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, на кухне и в коридорах, укладку керамической плитки и установку комплекта сантехники в санузлах. В домах предусмотрены технические балконы для установки кондиционеров. В зданиях будет функционировать дополнительная система очистки воды.

Входные группы оформят по авторскому дизайн-проекту, в них появятся просторные колясочные и помещения для охраны и зоны ресепшн (последнее – только в трёх центральных парадных). В каждой секции установят лифты фирмы KONE. На территории комплекса установят камеры видеонаблюдения.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь заработают магазины, парикмахерские, кафе и пекарни. Коммерческие помещения разместятся в корпусах, выходящих фасадами на Выборгскую набережную и улицу Александра Матросова. В рамках ЖК застройщик собирается построить детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, пешеходная аллея, а также беседки для отдыха. Дворы будут свободными от машин. Оставить авто можно в подземном паркинге, рассчитанном на 692 машиноместа или на гостевой парковке, где могут разместится 84 машины.

Инфраструктура

В пешей доступности расположены два детсада, три школы и гимназия №74, также рядом есть спортивный комплекс и ТЦ «Европолис». В радиусе километра есть несколько супермаркетов, небольших магазинов, аптек, салонов красоты. В целом, инфраструктура района развита хорошо, хотя некоторые объекты находятся далековато.

Экология

Комплекс расположен на территории бывшего завода, а поблизости есть несколько действующих промышленных объектов. Ближайшие парки расположены на почтенном расстоянии, однако за 8 минут можно дойти до Литовского сада, примерно такое же время займёт путь до сада Александра Матросова. Экология микрорайона далека от идеальной.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Притяжение

Дойти от станции метро «Лесная» до жилого комплекса «Притяжение» можно за 12-13 минут. Сначала необходимо двигаться по Лесному проспекту до улицы Александра Матросова, затем потребуется свернуть на неё направо и идти порядка пятисот метров, после этого повернуть налево на Большой Сампсониевский. Через 150 метров комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь ходит автобус №86 и маршрутное такси К262. Их маршруты начинаются от Финляндского вокзала, выходить необходимо на остановке «Улица Александра Матросова».

Рядом пролегают такие транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная. Ближайшие мосты – Кантемировский и Гренадерский – позволяют в считанные минуты доехать до ЖК с Петроградской стороны. Из центра можно быстро добраться до объекта по Литейному мосту и далее – по Пироговской и Выборгской набережным.

Панорама ЖК Притяжение

Квартиры в продаже в ЖК Притяжение

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.17 м²
от 7 250 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.3 м²
от 10 000 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.26 м²
от 16 200 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.61 м²
от 11 000 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.9 м²
от 18 017 920 ₽
3 ккв
S общая, м² 89.1 м²
от 25 963 740 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 86.6 м²
от 25 746 600 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 146.1 м²
от 41 200 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Притяжение, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Притяжение. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Притяжение

В продаже: 54 (5%)
Продано: 1094 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Притяжение будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -688 755 до 6 161 930 от -8.6% до +30.7
2 ккв от -252 215 до 8 405 950 от -2% до +34.2
2 ккв (Евро) от -1 055 580 до 2 314 830 от -8.4% до +25.4
3 ккв от -228 855 до 7 306 935 от -1.7% до +33.1
3 ккв (Евро) от -642 400 до 5 914 460 от -4.1% до +33.2
4 ккв от -122 275 до 7 743 110 от -0.6% до +25.8
4 ккв (Евро) от -421 210 до 11 908 855 от -3.4% до +33.1
5 ккв (Евро) от -122 275 до 5 231 910 от -0.5% до +18.4
Студия от -1 084 050 до 4 911 805 от -15.8% до +39
Рост цены в год
-16%
до
+39%

Плюсы и минусы Притяжение

Надёжный застройщик

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Есть видовые квартиры

Не согласны: 0

Часть квартир сдаётся с отделкой

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Продажа квартир по ФЗ№214

Не согласны: 1

Аккредитация объекта большим количеством банков

Не согласны: 0

Четыре квартиры на этаже

Не согласны: 8

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Зоны ресепшн и охрана

Не согласны: 0

Низкий коэффициент машиномест для бизнес-класса

Не согласны: 8

Плохая экология

Не согласны: 7

Строительство на месте завода

Не согласны: 9

Рядом расположено две крупных автомагистрали (будет шумно и пыльно)

Не согласны: 4

Плотное движение в микрорайоне

Не согласны: 3

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 18

Долго ждать ключей

Не согласны: 14

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Притяжение» началось в 2018-м году. Продажи были открыты в марте того же года. В рамках проекта планируется построить семь корпусов по 9 этажей каждый. Они будут реализованы в рамках одной очереди. На декабрь 2018-го года проведены следующие работы: огорожена территория – по периметру установлен забор, на участок завезены строительные материалы и техника, установлены бытовки, произведён демонтаж корпусов завода и других строений, вывезен строительный мусор, территория расчищена и подготовлена к строительству, завершены работы по выносу инженерных сетей с участка застройки, начаты основные работы – ведётся откопка котлована и работы на фундаменте, планируется установка свайного поля. Завершить строительство всех семи корпусов Setl City планирует во втором квартале 2021-го года. Стройка идёт согласно ФЗ№214, который регламентирует необходимость передачи ключей в течении шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Притяжение» относится к бизнес-классу: подтверждают высокий статус жилья такие факторы как близость к центру, высокие потолки, закрытая территория, собственный детский сад, качественные лифты. Кроме того, на этажах будет всего по четыре квартиры, а этажей в домах – по девять. Таким образом, будет сформировано комфортное жизненное пространство – соседи будут знать друг друга в лицо, и вероятность встретить незнакомого человека в парадной будет крайне мала. Кроме того, в центральных входных группах разместятся зоны ресепшн и охрана, в местах общего пользования и паркинге будет установлено видеонаблюдение.

Подземная автостоянка рассчитана на 692 машиноместа, что, в целом, неплохой показатель, но не для бизнес-класса. В ЖК планируется построить более полутора тысячи квартир, а значит приобрести место в паркинге сможет только каждая третья семья. Такой коэффициент кажется низким даже для комфорт-класса. Однако, буквально в двух минутах ходьбы находится платная охраняемая парковка – при желании можно оставлять свой автомобиль там.

Одним из основных минусов этой локации является плохая экология – ЖК «Притяжение» строится на месте старинного завода, а поблизости действует немало промышленных объектов (например, НИИ «Рубин», НПК «Северная Заря» и завод по производству технических тканей). Также рядом находятся автодороги с высокой плотностью движения, из-за чего воздух в окрестностях сильно загазован. Кроме того, несмотря на хорошо развитую инфраструктуру Выборгского района, в непосредственной близости находится не так много объектов торгового назначения. В будущем эта проблема решится благодаря тому, что здесь появится несколько новых ЖК, а вместе с ними и свободные коммерческие помещения на первых этажах.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Притяжение

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(13 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +26%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 35.36 м2
10 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.18 м2
9 400 000 ₽
2 ккв от 58.01 м2
15 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
13 300 000 ₽
3 ккв от 80.12 м2
20 000 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Vertical We&I
(50 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +40%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
3 724 000 ₽
1 ккв от 28.8 м2
5 678 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(9 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +46%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20 м2
5 138 500 ₽
1 ккв от 36 м2
7 077 600 ₽
2 ккв от 54.8 м2
12 395 760 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
7 440 400 ₽
3 ккв от 80.5 м2
15 053 500 ₽
3 ккв (Евро) от 52.4 м2
11 035 440 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
14 588 100 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(17 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.52 м2
5 180 608 ₽
1 ккв от 31.04 м2
7 505 472 ₽
2 ккв (Евро) от 29.54 м2
6 100 010 ₽
2 ккв от 46.59 м2
10 426 842 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
10 989 405 ₽
3 ккв от 71.68 м2
15 447 040 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
234 квартиры
Подробнее о ЖК
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +27%
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 28.18 м2
7 501 583 ₽
1 ккв от 40.39 м2
10 839 324 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
9 500 906 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
12 233 221 ₽
4 ккв (Евро) от 88.59 м2
18 657 508 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Che
(41 отзыв, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 127 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 110.1 м2
18 710 744 ₽
Студия от 26.4 м2
6 952 165 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 947 939 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
6 149 540 ₽
2 ккв от 55.2 м2
11 861 034 ₽
3 ккв (Евро) от 55.2 м2
7 314 952 ₽
3 ккв от 73.4 м2
15 746 495 ₽
394 квартиры
Подробнее о ЖК