Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК UP! Квартал Московский

ЖК UP! Квартал Московский

Другие комплексы
ЖК UP! Квартал Московский — вид 1ЖК UP! Квартал Московский — вид 2ЖК UP! Квартал Московский — вид 3ЖК UP! Квартал Московский — вид 4ЖК UP! Квартал Московский — вид 5
(1 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
I квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 81
IV квартал 2019 года
Корп.: 2 Уч. 81
IV квартал 2020 года
Корп.: 3 Уч. 81
Этажей
23
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
88 461 ₽
Рост цены в год
от -5% до +26%
Студия от 24.76 м2
2 641 946 ₽
1 ккв от 57.9 м2
6 156 797 ₽
2 ккв (Евро) от 38.35 м2
3 522 437 ₽
2 ккв от 60.2 м2
6 311 820 ₽
3 ккв от 74.1 м2
7 878 573 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
6 708 387 ₽
4 ккв (Евро) от 79.85 м2
7 102 857 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК UP! Квартал Московский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «UP! Квартал Московский» возводится в Шушарах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, по адресу Московское шоссе, участок 81. Территория строительства ограничена Вишерской и Школьной улицами. Ранее на месте строительства находилась автостоянка для грузового транспорта. Застройщиком выступает ФСК «Лидер», успевший реализовать ряд схожих проектов не только в СПб, но и в Московской и Калужской областях. Подрядчиком является «СУ-267», которое входит в группу компаний «Эталон». Разрешение на строительство получено в июле 2016-го года. Всего здесь запланировано несколько очередей, первая из них уже сдана – её ввели в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го года, с задержкой в полгода. Вторую очередь застройщик намеревался сдать во втором квартале 2019-го года, третью – в третьем квартале 2019, а четвёртую - в первом квартале 2021 года. Однако сроки были перенесены, и теперь вторая и третья очередь будут сданы в 2020 году, а четвертая в 2021-м. Инвестиции в проект составят более шести миллиардов рублей.

 

О комплексе

В рамках проекта застройщик планирует построить три жилых дома по 23 этажа каждый. Участок застройки занимает пять с половиной гектаров. Общая площадь возводимой недвижимости составит более 197 тысяч квадратных метров, из которых 88 тысяч квадратных метров придется на жилую недвижимость. В общей сложности тут появится 2175 квартир. Квартирография проекта включает студии площадью от 21 до 29 кв. м, однокомнатные квартиры от 34 до 53 кв. м, двухкомнатные квартиры от 53 до 63 кв. м, трехкомнатные квартиры от 63 до 78 кв. м. Средняя стоимость «квадрата» составляет порядка 82 тысяч рублей.

Территорию комплекса ФСК «Лидер» собирается озеленить, огородить и благоустроить. В частности, здесь появятся велосипедные и пешеходные дорожки, спортивные зоны с тренажерами и детские площадки, оборудованные безопасным покрытием. Также во дворе разобьют сквер с аллеями. Первые этажи зданий отдадут под коммерцию – в планах открыть здесь магазины и кафе, пекарни и салоны красоты, разместить офисные помещения. Дворы будут закрыты от посторонних – всем жителям выдадут специальные смарт-карты, с помощью которых можно будет попасть на территорию ЖК. В зданиях и во дворе будет вестись видеонаблюдение.

ФСК «Лидер» обещает построить в жилом комплексе «UP! Квартал Московский» четырехэтажный паркинг, рассчитанный на 1100 автомобилей, и детский сад на 110 мест.

 

Инфраструктура

Шушары являются активно застраиваемым районом – с каждым годом здесь появляется все больше и больше жилых домов, которые, однако, не всегда обеспечиваются должными объектами социальной и торговой инфраструктуры. Поэтому население района неуклонно растет, а дефицит инфраструктурной наполненности ощущается все сильнее. И если с торговой инфраструктурой все более ли менее приемлемо (поблизости можно найти такие гипермаркеты как «Гармония» и «Лента»), то в школах и детских садах жители испытывают реальный недостаток. В пешей доступности от комплекса есть два детских сада и одна школа, однако они и так сильно перегружены. Застройщик обещает построить собственный детсад на 110 воспитанников, но на 2175 квартир этого явно недостаточно.

 

Экология

Экологическая обстановка района ниже средней – поблизости действует несколько промышленных предприятий, также рядом пролегают крупные транспортные магистрали, загрязняющие атмосферу. С озеленением микрорайона имеются проблемы – в Шушарах нет водоемов и парков.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК UP! Квартал Московский

С Витебского вокзала сесть на электричку в сторону Павловска, выйти через 4 остановки в Шушарах (путь займет порядка двадцати минут) и далее идти пешком. Перейти Витебский проспект, повернуть направо, на Пушкинскую улицу и двигаться по ней 500 метров, затем около 700 метров идти по улице Школьная, после чего комплекс окажется слева от вас. Кроме того, можно доехать на маршрутном такси К610-А и автобусах №№ 179 и 192 от станции метро «Звездная». Выходить на остановке «Шушары», которая находится в 400 метрах от ЖК.

Чтобы доехать до ЖК на автомобиле от Сенной площади, двигайтесь по Введенскому каналу, затем по Загородному проспекту, Рузовской и Рыбинской улицам, далее с Воздухоплавательной улицы поверните на Витебский проспект и езжайте прямо около 10 километров, затем сверните на улицу Пушкинская и двигайтесь по ней, пока она не перейдет в Школьную улицу. Комплекс окажется по левую руку от вас через 700 метров. Кроме того, вы можете доехать по КАД, съезд на дорогу расположен в одном километре езды от ЖК.

Панорама ЖК UP! Квартал Московский

Квартиры в продаже в ЖК UP! Квартал Московский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 60.3 м²
от 6 319 742 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.9 м²
от 6 885 472 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.85 м²
от 7 102 857 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК UP! Квартал Московский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК UP! Квартал Московский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК UP! Квартал Московский

В продаже: 38 (3%)
Продано: 1205 (97%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК UP! Квартал Московский будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -131 400 до 908 120 от -3.8% до +17.4
2 ккв от -239 440 до 1 419 850 от -5.2% до +22.1
2 ккв (Евро) от -74 095 до 301 855 от -2.5% до +8.8
3 ккв от 0 до 1 347 945 от 0% до +20.6
3 ккв (Евро) от -100 010 до 1 442 845 от -1.9% до +20.4
4 ккв (Евро) от -95 265 до 2 031 590 от -1.7% до +25.6
Студия от -110 230 до 428 875 от -4.2% до +15.1
Рост цены в год
-5%
до
+26%

Плюсы и минусы UP! Квартал Московский

Первая очередь сдана

Не согласны: 1

Закрытая территория

Не согласны: 2

Комфорт-класс

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 2

Выезд на КАД рядом

Не согласны: 3

Планируется открытие метро

Не согласны: 5

Городская прописка

Не согласны: 2

Сквер на территории ЖК

Не согласны: 2

Отделка под чистовую

Не согласны: 2

КАД под окнами

Не согласны: 4

На выезде из Шушар пробки

Не согласны: 2

Рядом ЛЭП

Не согласны: 1

Перенос сроков сдачи

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 4

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство ЖК «UP! Квартал Московский» началось в 2016 году – именно тогда, в июле 2016-го года ФСК «Лидер» получила разрешение на возведение этого жилого комплекса. Строительство разделено на четыре очереди. Первоначально планировалось, что первая очередь будет сдана в первом квартале 2018 года, однако ее задержали на два квартала и сдали в третьем квартале 2018 года. По следующим трем очередям также есть переносы сроков сдачи – сначала застройщик установил следующие сроки: второй квартал 2019 для второй очереди, третий квартал 2019 для третьей очереди, первый квартал 2020 для четвертой очереди. Теперь планируется, что вторая очередь будет сдана в первом квартале 2020 года, третья – во втором квартале 2020 года, а четвертая – в первом квартале 2021 года. На данный момент вторая и третья очереди находятся на высокой стадии готовности, вероятность повторного переноса сроков сдачи невелика.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «UP! Квартал Московский» строит компания ФСК «Лидер», хорошо известная своими проектами как в Санкт-Петербурге, так и в других регионах. На ее счету восемь реализованных «АП» проектов в СПб, Калужской области и Подмосковье. Большая их часть сдана без серьезных переносов сроков сдачи. Что касается первой очереди именно ЖК «UP! Квартал Московский», то ее задержали на шесть месяцев – с одной стороны, срок немаленький, но и критичным назвать его трудно. Переносы сроков по следующим очередям произошли на раннем этапе, поэтому коснулись лишь небольшого количества дольщиков. В целом, компания достаточно надежная, да и скорость стройки текущих корпусов выглядит вполне обстоятельной – вряд ли будут иметь место новые переносы.

Сам проект неплохой – в составе ЖК будут детский сад, сквер и многоуровневый паркинг на 1100 машиномест. Пока с трудом можно представить, что застройщику удастся их все реализовать, однако, возможно, у него в планах их сдача в аренду. Комплекс действительно интересный, но у него есть серьезный недостаток – местоположение. Практически под окнами расположена Кольцевая автодорога, также поблизости ЛЭП. В Шушарах проблемы с инфраструктурой – всего две школы и несколько детсадов на все растущее количество жителей. Также на выезде из поселка случаются пробки, а станции метро рядом нет (хотя в планах властей ее открытие через несколько лет). В Шушарах нет водоемов и парков, экология оставляет желать лучшего.

Впрочем, кто любит этот район и готов к определенным трудностям, вполне может рассмотреть покупку квартиры в «UP! Квартал Московский» как вариант. Цена квадратного метра здесь довольно лояльная для имеющейся стадии готовности (на январь 2019). Из дополнительных плюсов – городская прописка.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК UP! Квартал Московский

Ипотека
ЖК All Inclusive (Лидер Групп)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +15% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.99 м2
2 203 950 ₽
1 ккв от 35.5 м2
3 017 500 ₽
2 ккв от 50.88 м2
4 070 400 ₽
2 ккв (Евро) от 40.19 м2
3 617 100 ₽
3 ккв от 76.25 м2
5 718 750 ₽
3 ккв (Евро) от 63.48 м2
5 078 400 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК All Inclusive
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
С мебелью,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.71 м2
2 750 007 ₽
К. пом от 83.19 м2
9 546 053 ₽
1 ккв от 31.41 м2
3 946 781 ₽
2 ккв (Евро) от 34.74 м2
4 026 348 ₽
2 ккв от 50.1 м2
5 782 168 ₽
3 ккв от 76.24 м2
7 402 781 ₽
3 ккв (Евро) от 56.38 м2
6 335 012 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Звездный дуэт
(11 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 98 980 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит,Кирпич
К. пом от 99.42 м2
14 813 580 ₽
1 ккв от 34.28 м2
6 056 590 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
4 617 970 ₽
2 ккв от 55.79 м2
8 742 851 ₽
3 ккв (Евро) от 56.34 м2
6 845 310 ₽
3 ккв от 70.72 м2
11 463 112 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
9 654 715 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +57%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.21 м2
1 556 166 ₽
1 ккв от 33.09 м2
4 079 218 ₽
2 ккв от 52.23 м2
4 925 580 ₽
3 ккв (Евро) от 52.23 м2
3 518 988 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 483 775 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ИПС
Цены от 77 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит,Монолит
К. пом от 50.8 м2
5 080 000 ₽
Студия от 23.4 м2
2 176 200 ₽
1 ккв от 40 м2
3 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.1 м2
4 280 900 ₽
3 ккв от 75.7 м2
5 959 800 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 68 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.67 м2
2 808 433 ₽
К. пом от 226.66 м2
35 902 377 ₽
1 ккв от 30.06 м2
3 288 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.59 м2
3 677 806 ₽
2 ккв от 54.21 м2
5 370 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.16 м2
5 685 600 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК UP! Квартал Московский


Николай

Выбираю квартиру в Шушарах, пока остановился на этом варианте. Комплекс интересный с точки зрения планировок и цены – есть «евро» квартиры, стоимость весьма щадящая. Плюс подготовка под чистовую отделку. То есть, дальнейший ремонт можно и самому делать.
Плюсы
стоимость, предчистовая отделка
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Нина
Николай, а почему именно Шушары? Неужели хочется вдыхать пары от КАД целыми днями?
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николай
Нина, вы знаете, я в Шушарах живу уже десять лет. Работаю здесь и снимаю квартиру. Решил своим жильем обзавестись. Что касается КАД, то хочу купить квартиру, окна которой в другую сторону направлены. Ваша модная экология меня не сильно волнует – все за нее так ратуют, а сами смолят целыми днями. Я занимаюсь спортом и регулярно выезжаю на природу. Шушары не худший в плане экологии район, сами посмотрите в интернете.
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.