Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК ZOOM Apart
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2022
I квартал 2022 года
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
13
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
139 249 ₽
Рост цены в год
от -22% до +15%
Студия от 17.7 м2
3 399 354 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ZOOM Apart
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Многофункциональный комплекс Zoom Apart возводит компания ФСК, прежде известная как ФСК «Лидер». Проект предусматривает строительство апарт-отеля в пешей доступности от станции метро «Черная речка», по адресу Коломяжский проспект, дом 4 (Приморский район Санкт-Петербурга). Ранее здесь располагались производственные здания. Инвестиции в проект насчитывают порядка четырех миллиардов рублей. Разрешение на строительство выдано в марте 2019-го года, продажи открыты спустя месяц – в апреле 2019-го года.

Территория застройки составляет 1,2 га. В рамках проекта здесь появятся два тринадцатиэтажных корпуса, в которых разместится порядка 1800 апартаментов различных метражей и планировок. Общая площадь недвижимости составит около 80 тысяч квадратных метров. Площадь юнитов начинается от 18 квадратных метров, на старте стоимость «квадрата» составляет порядка 120-130 тысяч рублей. Апартаменты будут сдаваться с полной отделкой высокого качества. Кроме остекления, побелки потолков, ламината, обоев, укомплектованного санузла и установки входных и межкомнатных дверей застройщик обещает полностью обустроить жилые пространства – установить кухонные комплекты, мебель, добавить аксессуары, текстиль, оборудовать кухню необходимой техникой, посудой, приборами для приготовления пищи. Жилье будет полностью готово для проживания и сдачи в аренду.

Для собственников предусмотрены доходные программы – как рассчитанные на постоянный небольшой доход, так и на нестабильный, но более высокий. Договор будет подписываться по факту сдачи объекта.

Планируется, что в здании будут располагаться прачечная самообслуживания, фитнес-зал, ресторан, сервисные службы, клининговая компания, а также зона с настольными играми. Территория комплекса будет обустроена для комфортного времяпрепровождения – здесь появятся детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. Также тут обустроят зимний каток и специальное пространство для проведения мероприятий.

На подземном этаже разместится паркинг, а на первом этаже – зона ресепшн. Места общего пользования планируется оформить в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом. На территории всего комплекса будет вестись видеонаблюдение.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован банками ВТБ24, «Открытие», ДомРФ и «Уралсибом». Так как жилой комплекс только выведен в продажу, можно рассчитывать на то, что в дальнейшем его аккредитует еще больше банковских учреждений.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, и, хоть ЖК Zoom Apart располагается на границе с промышленным сектором, в пешей доступности от него есть все необходимое для комфортабельного проживания. Это детские сады №№ 35, 11, 17, «Источник», школы №№ 1, 53, 113, гимназии №№ 631, 116, городская поликлиника №49, супермаркеты SPAR, «Дикси», «Рекорд», книжный магазин «Буквоед», кафе, пекарни и рестораны «Штолле», «Мимино», Made in, «Юность», «Коржов», «Дамаск Кебаб», «Вкусно сытно», Beergarden, «Золотой век», McDonalds и многое другое. До ближайших торговых центров, «Сити Мола» и «Капитолия», можно добраться наземным транспортом за 10 минут (либо дойти пешком за 20 минут).

Экология

Экологическая обстановка средняя – рядом есть несколько действующих промышленных объектов, однако микрорайон зеленый. Рядом находятся Черная речка, Салтыковский сквер, безымянный сквер около «МакДональдса», а также набережная Невы.

Расположение

Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ZOOM Apart

От станции метро «Черная речка» идти десять минут: сначала перейти улицу Савушкина на противоположную сторону, затем идти 500 метров по Карельскому переулку. Комплекс будет слева сразу за Карельским мостом. Двадцать минут идти от станции метро «Пионерская» - порядка полутора километров по Коломяжскому проспекту в сторону центра, затем триста метров направо по улице Матроса Железняка. Ближайшая остановка наземного транспорта находится в 300 метрах на улице Школьная, здесь проходят автобусы №32 и №211.

Автомобилисты могут быстро добраться из центра. От «Гостиного двора» маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – Чернореченский мост – набережная Черной речки – Школьная улица – Карельский переулок – Карельский мост – улица Матроса Железняка. Время в пути составит около 20 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК ZOOM Apart

Квартиры в продаже в ЖК ZOOM Apart

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ZOOM Apart, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ZOOM Apart. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ZOOM Apart

Продано: 473 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ZOOM Apart будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -1 087 700 до 480 340 от -21.8% до +14.7
Рост цены в год
-22%
до
+15%

Плюсы и минусы ZOOM Apart

Пешая доступность двух станций метрополитена

Не согласны: 0

Престижный район

Не согласны: 1

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Можно быстро добраться до центра на автомобиле

Не согласны: 1

Юниты сдаются «под ключ» (с мебелью, посудой, техникой)

Не согласны: 1

Интересные доходные программы

Не согласны: 0

Около дома будет каток

Не согласны: 2

Будет работать сервисная служба

Не согласны: 0

Маленькая площадь апартаментов

Не согласны: 4

Нельзя прописаться

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Рядом промышленные объекты

Не согласны: 3

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 3

Железная дорога под окнами

Не согласны: 5

До ближайшего крупного парка более 20 минут пешком

Не согласны: 4

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство многофункционального комплекса Zoom Apart началось в 2019-м году. В марте 2019-го года обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Финансово-строительная корпорация «Северо-Запад» было получено разрешение на строительство жилого объекта по адресу Коломяжский проспект, 4. Для строительства ФСК выкупила два участка у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Апарт». Строительные работы планируется начать во втором квартале 2019-го года, сдать объект в эксплуатацию – в четвертом квартале 2023-го года. Продажи апартаментов открыты в апреле 2019-го года, информацию об этом застройщик опубликовал на своем официальном сайте 15-го апреля. Ранее на территории располагались производственные объекты, в будущем здесь появятся два жилых корпуса, а также объекты инфраструктуры и зимний каток. Корпуса застройщик обещает сдать одновременно. Строительство ведется по требованиям ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

В последние годы строительство в формате «апарт-отеля» становится все более популярным – на такое предложение есть спрос, поэтому все больше застройщиков начинают работать в этом сегменте. Компания ФСК (ранее известная под брендом ФСК «Лидер») также решила реализовать подобный проект в Приморском районе: в апреле 2019-го года девелопер открыл продажи в МФК Zoom Apart, в своем новом проекте, который строится в Приморском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от метро «Черная речка».

Zoom Apart не является так называемыми «псевдо-апартаментами», а представляет собой самый настоящий гостиничный комплекс, в котором юниты будут сдаваться в аренду. Жить на 18-ти квадратных метрах в течение долгого времени достаточно проблематично, поэтому в большинстве своем это будет сдача на короткий период. Впрочем, некоторые из покупателей планирует жить там самостоятельно – насколько это оправдано, большой вопрос.

Из основных преимуществ комплекса можно выделить его местоположение, наличие подземного паркинга, сдачу с полной отделкой, мебелью, текстилем. Собственникам не придется искать арендаторов самостоятельно – при желании они смогут заключить договор с управляющей компанией и сдавать жилье по одной из доходных программ.

Есть, однако, у объекта и минусы – все номера очень маленькой площади, к тому же на этаже их – порядка 30. С одной стороны, для гостиницы это нормальная практика, но если кто-либо будет жить здесь на постоянной основе, это может стать проблемой. Также к минусам можно отнести серьезные пробки в Приморском районе, которые в последние годы становятся все хуже, и экологическую обстановку – она здесь не самая благоприятная.

В целом, проект неплохой, однако перед покупкой необходимо четко проанализировать, подходит ли такое жилье конкретному человеку по имеющимся параметрам.

Новостройки рядом с ЖК ZOOM Apart

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Приморский квартал
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +42%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 60.08 м2
22 229 600 ₽
Студия от 22.7 м2
7 013 000 ₽
1 ккв от 36.68 м2
8 558 000 ₽
2 ккв от 50.08 м2
11 238 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.05 м2
9 595 000 ₽
3 ккв от 64.4 м2
14 374 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
13 575 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 766 945 ₽
4 ккв от 104.62 м2
21 651 000 ₽
5 ккв от 144.48 м2
30 409 067 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
21 747 000 ₽
1566 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 325 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +15% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 52.43 м2
20 447 700 ₽
Студия от 27.42 м2
9 993 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
12 082 300 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
18 987 500 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +12% до +44%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 83.82 м2
27 199 590 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
15 207 900 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
22 312 900 ₽
4 ккв (Евро) от 84.8 м2
29 663 900 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 47.93 м2
18 152 346 ₽
3 ккв (Евро) от 70.18 м2
21 000 029 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
31 385 684 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК