Главная Застройщики Галс ЖК UNO
ЖК UNO — вид 1ЖК UNO — вид 2ЖК UNO — вид 3ЖК UNO — вид 4ЖК UNO — вид 5ЖК UNO — вид 6ЖК UNO — вид 7ЖК UNO — вид 8ЖК UNO — вид 9ЖК UNO — вид 10
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
Галс
Срок сдачи
Сдан
2022
IV квартал 2022 года
Дом: 56Б Корп.: 1
Этажей
6
Средняя за м²
403 186 ₽
Рост цены в год
от -12% до +14%
К. пом от 52.5 м2
15 120 000 ₽
Студия от 23.4 м2
9 235 691 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК UNO
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель UNO возводит компания «ГАЛС», объект располагается в Центральном районе по адресу Лиговский проспект, 56Б. Продажи в многофункциональном комплексе открылись в ноябре 2021-го года, они осуществляются по предварительным договорам купли-продажи. В качестве продавцов выступают четыре разные организации (лоты разделены на четыре части, каждая из которых «прикреплена» к конкретному индивидуальному предпринимателю). Параллельно все покупатели оформляют предварительный договор купли-продажи с управляющей компанией «Вало Сервис», которая будет заниматься отделкой и оснащением номеров, а в будущем – их управлением. Большая часть номеров продается под доходные программы, лишь малая часть апартаментов может быть приобретена для личного пользования. Отель будет относиться к сети VALO, сдача намечена на четвертый квартал 2022-го года: тогда же по планам девелопера гостиница откроет двери для первых постояльцев.

Отелю присвоят три звезды. Всего в нем спроектировано 168 номеров. Преимущественно, это студии площадью от 14 до 28 квадратных метров. Все они будут передаваться с чистовой отделкой, а оснащение предусматривает организацию зон для хранения, кухонь, установку кроватей. Высота потолков составит 3 метра. В апартаментах будут французские балконы. Стоимость стартует с 5,1 млн рублей за 14-метровый номер.

Первый этаж будет отдан под коммерцию – всего здесь появится пять помещений: в них разместятся кафе, магазины, салоны красоты. Подземный паркинг не предусмотрен, припарковать машину можно будет на улице недалеко от здания.

Ранее на этом месте располагался НИИ «ТЕСТ». Офисное здание было продано в апреле 2021-го года за 179 миллионов рублей. Компания VALO занялась реализацией нового проекта и осуществляет реновационные работы. Примечательно, что это уже не первый застройщик, который хотел построить в этом месте гостиницу – в 2015-м году подобные планы озвучивала компания «Лиговский 54»: ранее девелопер построил на соседнем участке отель Ibis St Petersburg Centre, а затем принял решение реализовать апарт-отель «Лиговский 56». Правда находиться он должен был не в литере Б, а в корпусе, который выходит фасадом на проспект. Позднее у строительной компании случились проблемы, и реализация гостиницы не состоялась.

Инфраструктура

Центральный район хорошо развит: здесь имеется все необходимое для жизни и для краткосрочного пребывания (что особенно важно, если речь идет об отеле). Локация, где находится будущая гостиница, расположена не в самом престижном месте центра – и тем не менее это историческая часть города, а за 15 минут можно дойти до Невского проспекта, Московского вокзала и ТРК «Галерея». Также рядом разместилось общественное пространство «Этажи», есть тут и рестораны, кафе, салоны, фитнес-клубы. Не ощущается и нехватка социального обеспечения: в шаговой доступности имеются детсады, школы, медицинские центры.

Экология

Экологическая обстановка неблагоприятная – под окнами пролегает одна из самых загазованных в Петербурге автомагистралей – Лиговский проспект, в 400 метрах проходит железная дорога, относительно недалеко – промзона. Из зеленых зон поблизости – небольшой сад Сан Галли, крупные парки находятся вне пределов пешей доступности.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК UNO

От станции метро «Лиговский проспект» идти 6 минут: после выхода из вестибюля нужно двигаться по Лиговскому проспекту направо 570 метров. Комплекс окажется по правую руку. Чуть дольше – около 8 минут – идти от станции метро «Площадь Восстания»: от станции нужно двигаться налево по Лиговскому проспекту около 630 метров. В трех минутах есть остановка: тут проходят автобусы №№ 3, 26, 54, 65, 74, 76, 91, 141, трамваи №№ 16, 25, 49.

На автомобиле удобно добираться до локации по Лиговскому проспекту, Невскому проспекту, Разъезжей улице. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – улица Марата – Свечной переулок – Лиговский проспект. Время в пути займет 5 минут без учета пробок и до 40 минут в час пик. От аэропорта «Пулково» получится добраться на автомобиле за полчаса. До съезда на Кольцевую автодорогу 12 километров, до съезда на ЗСД – 8 километров. Транспортное положение можно оценить как хорошее – отсюда можно быстро доехать практически в любой район города, а пешая доступность сразу трех станций метрополитена делает локацию удачной для сдачи в аренду.

Квартиры в продаже в ЖК UNO

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.5 м²
от 9 340 000 ₽
К. пом
S общая, м² 52.5 м²
от 15 120 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК UNO, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК UNO. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК UNO

В продаже: 4 (2%)
Продано: 166 (97%)
Забронировано: 1 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК UNO будет реализован через 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
К. пом от -2 482 730 до -1 912 235 от -12.2% до +-11.1
Студия от -376 315 до 861 035 от -4.5% до +13.5
Рост цены в год
-12%
до
+14%

Плюсы и минусы UNO

Центральный район

Не согласны: 0

Три станции метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом ТРК «Галерея», Московский вокзал, «Этажи»: апарт-отель будет востребован

Не согласны: 1

Управляющая компания имеет опыт ведения гостиничной деятельности

Не согласны: 0

Чистовая отделка и мебель

Не согласны: 0

Рядом сад Сан Галли

Не согласны: 1

Нестандартная схема покупки (покупка по ПДКП несет в себе риски)

Не согласны: 1

Максимальный метраж номеров 28 кв. м

Не согласны: 0

Неблагоприятная экология: под окнами Лиговский проспект, рядом железная дорога

Не согласны: 2

Утрачен фасад исторического здания

Не согласны: 2

Лиговский проспект – не самое тихое и подходящее место для жизни

Не согласны: 2

Отель находится рядом с неблагоустроенными корпусами, складами

Не согласны: 2

Ход строительства

В 2015-м году на этом месте планировалось строительство гостиничного комплекса – девелопером выступала компания «Лиговский 54», которая построила соседний отель Ibis St Petersburg Centre. Плановое название гостиницы значилось как «Лиговский 56». Информация, однако, практически не публиковалась, и даже эксперты рынка недвижимости не были в курсе, кому конкретно принадлежит участок. В итоге, в апреле 2021-го года компания «ГАЛС», которая известна по такому проекту как апарт-отель VALO, приобрела здание НИИ «ТЕСТ», после чего заявила о своих планах построить на этом месте гостиницу. Продажи апартаментов были открыты в ноябре 2021-го года. Сдать объект девелопер планирует в четвертом квартале 2022-го года. Более того, до конца года гостиница должна принять первых постояльцев. За это время фирма собирается провести реновацию исторического здания, однако дизайн фасада будет изменен. К продаже представлено 168 апартаментов, они предлагаются по предварительным договорам купли-продажи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Если, гуляя по Невскому проспекту, свернуть на Лиговский и пройти буквально пару сотен метров, можно увидеть, как из благоустроенного и красивого района внезапно попадаешь в довольно неприглядное место: гудящий проспект, покрытые пылью дома и непривлекательные разноцветные вывески словно бы говорят – это место слабо подходит для прогулок и комфортной жизни. Именно здесь разместился новый проект компании «ГАЛС» апарт-отель UNO. Отель расположился во дворах бывшего НИИ «Тест», который компания приобрела в прошлом году – здание рассчитано на 168 апартаментов площадью от 14 до 28 квадратных метров.

Несмотря на несколько мрачное окружение, локацию нельзя назвать неудачной – рядом несколько станций метро, торговый центр, общественное пространство, да и до Невского можно дойти за считанные минуты, равно как и до любимой туристами улицы Рубинштейна. Однозначно, эта гостиница будет пользоваться спросом среди отдыхающих. Особенно с учетом того, что на счету «Галса» уже есть готовые корпуса первого проекта VALO, который разместился на улице Салова. Управляющая компания предлагает программы доходности, будет предусмотрен и полноценный гостиничный сервис – таким образом, перед нами настоящие сервисные апартаменты, которые могут быть интересны инвесторам, а не псевдожилье без возможности прописаться.

Стоимость квадратного метра стандартна для современных апарт-отелей. С учетом того, что здание расположено в центре, а его сдача произойдет в этом году, участие в проекте способно принести неплохую прибыль.

Единственное, что важно учитывать – апартаменты в UNO продаются не по договорам долевого участия, а по предварительным договорам купли-продажи. Если компания не достроит жилой объект в срок, либо и вовсе заморозит строительство, вы не сможете требовать выплату неустойки и возврат средств как обманутый дольщик. ПДКП не регистрируется в Росреестре и не дает вам прав на возмещение ущерба – эти риски необходимо учитывать при покупке номеров. Тем более что «ГАЛС», хоть и имеет опыт строительства, но все же не относится к списку наиболее надежных застройщиков Северной столицы – ввиду отсутствия внушительного портфолио. Эксперты пока не рискуют давать свои оценки девелоперу, считая его новичком на рынке недвижимости.

Что касается самого проекта, то он довольно неплох – здесь предусмотрена чистовая отделка, планировки классические для гостиницы, напротив – сад Сан Галли, одно из немногих зеленых пятен в районе.

Новостройки рядом с ЖК UNO

Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 127 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 6.4 м2
1 446 400 ₽
Студия от 17.4 м2
6 177 000 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Дом у Невского
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 115 220 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 125 м2
29 300 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
19 999 999 ₽
2 ккв от 69.7 м2
27 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
15 811 261 ₽
3 ккв (Евро) от 85.4 м2
15 559 882 ₽
4 ккв (Евро) от 96.4 м2
20 341 950 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК МИРЪ
(6 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +50%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 99.8 м2
35 000 000 ₽
Студия от 33.9 м2
17 530 264 ₽
1 ккв от 40.2 м2
21 042 671 ₽
2 ккв от 70.4 м2
33 659 079 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
19 653 756 ₽
3 ккв от 85 м2
30 617 465 ₽
3 ккв (Евро) от 69.3 м2
28 881 940 ₽
4 ккв от 94 м2
35 017 331 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
37 149 800 ₽
5 ккв (Евро) от 127.3 м2
60 496 512 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 004 456 ₽
105 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Министр
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 315 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от -75% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 35.17 м2
13 447 496 ₽
3 ккв (Евро) от 51.33 м2
17 589 434 ₽
4 ккв (Евро) от 91.83 м2
29 305 196 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.76 м2
27 619 200 ₽
2 ккв (Евро) от 42.44 м2
18 922 818 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
25 389 738 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
32 638 050 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
79 031 712 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Talento
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 350 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.07 м2
14 738 682 ₽
2 ккв (Евро) от 40.24 м2
16 330 197 ₽
3 ккв (Евро) от 73.1 м2
27 091 472 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
34 415 232 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК