Главная Застройщики Газпромбанкинвест ЖК Петровская коса

ЖК Петровская коса

Другие комплексы
ЖК Петровская коса — вид 1ЖК Петровская коса — вид 2ЖК Петровская коса — вид 3
Застройщик
Газпромбанкинвест
Срок сдачи
Сдан
2023
II квартал 2023 года
Дом: 1
Этажей
10
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
476 241 ₽
Рост цены в год
от -12% до +12%
2 ккв (Евро) от 48 м2
26 000 000 ₽
2 ккв от 76.3 м2
39 900 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
59 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 99.3 м2
39 900 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 126.6 м2
57 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽

Описание

Жилой комплекс «Петровская коса, 1» возводится компанией СПК на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Застройщик СПК является дочерней компанией «Газпрома», проектное финансирование осуществляет Газпромбанк. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь располагался «ЦНИИ лесосплава». На этом участке планировал вести строительство «Ленстройтрест», однако позднее отказался от планов. Продажи осуществляются с применением эскроу-счетов, они открыты в 2021-м году. Жилье относится к премиальному классу, сдача намечена на третий квартал 2023-го года.

В рамках проекта на Петровском острове появится восьмиэтажное здание, рассчитанное на 158 квартир. Площадь участка составляет 1,4 га. Квартирный фонд включает предложения от одно- до четырехкомнатных площадью от 43 до 247 квадратных метров. На октябрь 2021-го года в продаже находятся «однушки» площадью от 43 до 54 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 73 до 98 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 122 до 221 «квадрата» и «четырешки» от 197 до 247 квадратных метров. Есть предложения с эркерами, террасами, мастер-спальнями, несколькими санузлами, гардеробными. Кухни-гостиные в ряде квартир достигают 97 квадратных метров. Все квартиры будут передаваться без отделки, высота потолков составит от 3 до 4 метров.

Предусмотрен подземный паркинг на 231 машиноместо, также запланировано 100 кладовых для хранения сезонных вещей. Над подземной парковкой разместится благоустроенная внутренняя территория – тут девелопер обустроит детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Парадный фасад будет остеклен и украшен фронтонами, дом оформят облицовочным кирпичом, натуральным камнем, черненым металлом и стеклом.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Газпромбанком и ожидает аккредитации от других банковских учреждений.

Инфраструктура

Петровский остров активно развивается в плане инфраструктуры, но это развитие явно отстает от скорости и объемов жилищного строительства. Сегодня здесь расположено порядка десяти крупных жилых комплексов, на них приходится два государственных детских сада (№№ 77 и 96), а также три частных («Симба», «Петровский» и Art Hello): большая часть этих садов сосредоточена ближе к Петроградскому острову. Здесь нет школ, поликлиник, проблемы наблюдаются и с торгово-развлекательными объектами – на весь остров три продуктовых магазина («ВкусВилл», «Юниверс» и Продукты 24), пельменная, кофейня и один ресторан. Чтобы перекусить или отправиться на шоппинг, необходимо поехать либо на Большой проспект П.С., либо на Крестовский остров – на машине получится добраться за несколько минут.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – на Петровском острове есть парк, рядом – зеленый Крестовский остров. Также свежий воздух обеспечивается близостью Финского залива. Крупных автомагистралей рядом нет, однако есть несколько действующих предприятий – они и являются основным источником загрязнения воздуха (однако, они не оказывают сильного влияния).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Петровская коса

От станции метро «Крестовский остров» идти 17 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и двигаться по улице Рюхина до пересечения с Крестовским проспектом, далее пройти до Большого Петровского моста через зеленый сквер рядом с больницей, а затем около 100 метров двигаться прямо по улице Савиной: объект окажется по правую руку от вас за остановкой на Петровской площади. Тут останавливается троллейбус №7, он следует от улицы Стахановцев мимо станции метро «Новочеркасская» через центр города – Петровская площадь является конечной точкой его маршрута.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Петровский и Крестовский проспекты, набережная Макарова, Малый и Большой проспекты П.С. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект. Время в пути займет 15 минут без учета пробок и в два раза больше в час пик. В пяти километрах на Васильевском острове находится съезд на ЗСД. От аэропорта получится добраться за 32 минуты.

Квартиры в продаже в ЖК Петровская коса

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
4 ккв (Евро)
S общая, м² 126.8 м²
от 57 000 000 ₽

Статистика по ЖК Петровская коса

В продаже: 6 (5%)
Продано: 104 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Петровская коса будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв 0 0
2 ккв (Евро) от -1 058 135 до 2 161 165 от -5.6% до +10.6
3 ккв от 0 до 1 860 405 от 0% до +2.7
3 ккв (Евро) от -4 879 685 до 3 148 125 от -12.2% до +9
4 ккв 0 0
4 ккв (Евро) от -3 016 725 до 15 738 435 от -2.8% до +12.4
5 ккв (Евро) от 2 547 700 до 9 325 020 от 2.5% до +9.3
Рост цены в год
-12%
до
+12%

Ход строительства

Ранее на территории, где развернулось строительство, располагался «ЦНИИ лесосплава». На Петровской косе, 1 возводить жилой комплекс планировала компания «Ленстротрест». Она продала участок вместе с проектом компании СПК в июне 2019-го года. Строительные работы начались несколько позже. Разрешение на строительство общество с ограниченной ответственностью «СПК» получило 5 июня 2019-го года, документ действителен до 20 июля 2023-го года. Ввести объект в эксплуатацию компания планирует в третьем квартале 2023-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей – таковы нормы ФЗ №214, в соответствии с которым ведется строительство. Продажи открылись в 2021-м году, они ведутся с применением эскроу-счетов. На октябрь 2021-го года активно ведутся монолитные работы, в скором времени застройщик приступит к утеплению фасадов и кровельным работам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания СПК является новичком на рынке недвижимости, однако сомневаться в надежности проекта не приходится – застройщик входит в структуру «Газпрома», на счету которого множество жилищных и коммерческих объектов в десятках городах России. Покупка квартиры в ЖК «Петровская коса, 1» не сопряжена с рисками. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе, однако, не самая маленькая – в некоторых квартирах она достигает 600 тысяч рублей. Класс жилья пока не определен, но однозначно – это здание уровня «бизнес» или «премиум». Количество машиномест здесь больше, чем количество квартир, большое внимание уделяется просторным планировкам: есть предложения площадью 247 квадратных метров, квартиры с террасами, мастер-спальнями. Отсутствие отделки также говорит в пользу премиального сегмента – в большинстве случаев покупатели элитного жилья хотят оформлять его в соответствии с собственными предпочтениями, а не делать выбор в пользу типовых решений.

Местоположение жилого комплекса относительно Петровского острова удачное – комплекс обращен к зеленому Крестовскому острову и воде, он находится вдалеке от шумных моста Бетанкура и Петроградского острова. Да, здесь гораздо хуже развита инфраструктура, однако со временем остров обязательно «обрастет» и школами, и магазинами, и ресторанами. Жителям не придется ждать, пока развитием займется администрация района – большая часть покупателей ЖК на острове предпочтет отдать ребенка в частное учебное заведение. А за такими дело не станет – будет спрос, появится и предложение. Что касается развлечений, то с ними особых проблем тоже нет – в нескольких минутах ходьбы расположен яхт-клуб, а до ресторанов на Крестовском острове можно доехать на автомобиле буквально за несколько минут.

Определенные трудности могут возникнуть у жителей Петровского острова с траффиком – пока что пробки не являются серьезной проблемой, но в скором времени ситуация ухудшится: когда все местные дома будут сданы и заселятся, выехать отсюда будет непросто. Места для расширения дорожной сетки здесь нет, вероятно, в будущем потребуется строительство еще одного моста.

Новостройки рядом с ЖК Петровская коса

Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Паркинг от 15.4 м2
5 500 000 ₽
1 ккв от 40.4 м2
19 440 000 ₽
2 ккв от 70.4 м2
30 315 000 ₽
2 ккв (Евро) от 57.6 м2
29 000 000 ₽
3 ккв от 103.9 м2
54 235 800 ₽
3 ккв (Евро) от 64.9 м2
39 000 000 ₽
4 ккв от 123.5 м2
85 585 500 ₽
4 ккв (Евро) от 129.3 м2
73 596 600 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
85 278 600 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
26 418 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
4 ккв от 127.32 м2
62 386 800 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amber Club
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 79 245 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич
К. пом от 74.5 м2
19 817 000 ₽
Студия от 24.5 м2
10 000 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
3 000 000 ₽
1 ккв от 34.7 м2
16 500 093 ₽
2 ккв от 67.61 м2
18 100 279 ₽
2 ккв (Евро) от 32.73 м2
14 900 000 ₽
3 ккв от 95.88 м2
35 850 155 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
23 150 072 ₽
4 ккв (Евро) от 79.1 м2
37 500 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.1 м2
55 900 004 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Большой, 67
(4 отзыва, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 102.71 м2
46 219 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.69 м2
28 332 965 ₽
3 ккв (Евро) от 83.11 м2
43 372 740 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
46 189 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 81.6 м2
35 675 640 ₽
3 ккв (Евро) от 113.9 м2
52 333 084 ₽
4 ккв (Евро) от 140.1 м2
71 046 291 ₽
5 ккв (Евро) от 152.8 м2
80 981 559 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК N8
(13 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 352 970 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.02 м2
14 261 727 ₽
1 ккв от 35.83 м2
18 928 505 ₽
2 ккв от 56.14 м2
24 902 918 ₽
2 ккв (Евро) от 37.79 м2
19 331 342 ₽
3 ккв от 82.28 м2
36 498 256 ₽
3 ккв (Евро) от 56.14 м2
25 081 464 ₽
4 ккв от 142.17 м2
99 282 571 ₽
4 ккв (Евро) от 84.35 м2
35 398 460 ₽
5 ккв (Евро) от 94.23 м2
46 760 773 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК