Жилой комплекс «Петровская коса, 1» возводится компанией СПК на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Застройщик СПК является дочерней компанией «Газпрома», проектное финансирование осуществляет Газпромбанк. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь располагался «ЦНИИ лесосплава». На этом участке планировал вести строительство «Ленстройтрест», однако позднее отказался от планов. Продажи осуществляются с применением эскроу-счетов, они открыты в 2021-м году. Жилье относится к премиальному классу, сдача намечена на третий квартал 2023-го года.

В рамках проекта на Петровском острове появится восьмиэтажное здание, рассчитанное на 158 квартир. Площадь участка составляет 1,4 га. Квартирный фонд включает предложения от одно- до четырехкомнатных площадью от 43 до 247 квадратных метров. На октябрь 2021-го года в продаже находятся «однушки» площадью от 43 до 54 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 73 до 98 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 122 до 221 «квадрата» и «четырешки» от 197 до 247 квадратных метров. Есть предложения с эркерами, террасами, мастер-спальнями, несколькими санузлами, гардеробными. Кухни-гостиные в ряде квартир достигают 97 квадратных метров. Все квартиры будут передаваться без отделки, высота потолков составит от 3 до 4 метров.

Предусмотрен подземный паркинг на 231 машиноместо, также запланировано 100 кладовых для хранения сезонных вещей. Над подземной парковкой разместится благоустроенная внутренняя территория – тут девелопер обустроит детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Парадный фасад будет остеклен и украшен фронтонами, дом оформят облицовочным кирпичом, натуральным камнем, черненым металлом и стеклом.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Газпромбанком и ожидает аккредитации от других банковских учреждений.

Инфраструктура

Петровский остров активно развивается в плане инфраструктуры, но это развитие явно отстает от скорости и объемов жилищного строительства. Сегодня здесь расположено порядка десяти крупных жилых комплексов, на них приходится два государственных детских сада (№№ 77 и 96), а также три частных («Симба», «Петровский» и Art Hello): большая часть этих садов сосредоточена ближе к Петроградскому острову. Здесь нет школ, поликлиник, проблемы наблюдаются и с торгово-развлекательными объектами – на весь остров три продуктовых магазина («ВкусВилл», «Юниверс» и Продукты 24), пельменная, кофейня и один ресторан. Чтобы перекусить или отправиться на шоппинг, необходимо поехать либо на Большой проспект П.С., либо на Крестовский остров – на машине получится добраться за несколько минут.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – на Петровском острове есть парк, рядом – зеленый Крестовский остров. Также свежий воздух обеспечивается близостью Финского залива. Крупных автомагистралей рядом нет, однако есть несколько действующих предприятий – они и являются основным источником загрязнения воздуха (однако, они не оказывают сильного влияния).

Расположение

Крестовский остров

Петроградский р-н, Петровская коса

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Петровская коса

От станции метро «Крестовский остров» идти 17 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и двигаться по улице Рюхина до пересечения с Крестовским проспектом, далее пройти до Большого Петровского моста через зеленый сквер рядом с больницей, а затем около 100 метров двигаться прямо по улице Савиной: объект окажется по правую руку от вас за остановкой на Петровской площади. Тут останавливается троллейбус №7, он следует от улицы Стахановцев мимо станции метро «Новочеркасская» через центр города – Петровская площадь является конечной точкой его маршрута.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Петровский и Крестовский проспекты, набережная Макарова, Малый и Большой проспекты П.С. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект. Время в пути займет 15 минут без учета пробок и в два раза больше в час пик. В пяти километрах на Васильевском острове находится съезд на ЗСД. От аэропорта получится добраться за 32 минуты.

Квартиры в продаже в ЖК Петровская коса

Группировка

Списком

Шахматка

Выберите комнатность

2 ккв (Евро)

S общая, м² 49.1 м²

от 21 246 300 ₽

3 ккв (Евро)

S общая, м² 81.2 м²

от 35 122 400 ₽

4 ккв (Евро)

S общая, м² 122.4 м²

от 52 610 500 ₽

5 ккв (Евро)

S общая, м² 228.8 м²

от 93 800 000 ₽

Статистика по ЖК Петровская коса

В продаже: 50 (51%)

Продано: 49 (49%)

По данным внутренней статистики сайта ЖК Петровская коса будет реализован через 1 год один месяц и 28 дней

Комнатность	Рост цены, ₽	Рост цены, %
2 ккв (Евро)	от -2 564 125 до 3 160 535	от -14.8% до +14.2
3 ккв (Евро)	от 953 380 до 5 226 070	от 3.1% до +14.2
4 ккв (Евро)	от -6 916 385 до 6 441 155	от -6.7% до +13.4
5 ккв (Евро)	от 0 до 2 769 255	от 0% до +2.4

Рост цены в год

-15%
до
+14%

Плюсы и минусы Петровская коса

Престижная локация

Согласны: 3

Не согласны: 1

Видовые квартиры

Согласны: 3

Не согласны: 0

Большой выбор планировок, есть просторные квартиры с террасами

Согласны: 2

Не согласны: 0

Число машиномест больше числа квартир

Согласны: 3

Не согласны: 2

Застройщик – «дочка» «Газпрома»

Согласны: 1

Не согласны: 1

До центра можно доехать за 15 минут

Согласны: 1

Не согласны: 1

Рядом зеленый Крестовский остров

Согласны: 4

Не согласны: 0

Плохо развита социальная инфраструктура

Согласны: 3

Не согласны: 0

До ближайшего магазина идти 10-15 минут

Согласны: 0

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Согласны: 2

Не согласны: 1

Нет отделки

Согласны: 1

Не согласны: 1

Это единственный проект застройщика

Согласны: 1

Не согласны: 0

Ход строительства

Ранее на территории, где развернулось строительство, располагался «ЦНИИ лесосплава». На Петровской косе, 1 возводить жилой комплекс планировала компания «Ленстротрест». Она продала участок вместе с проектом компании СПК в июне 2019-го года. Строительные работы начались несколько позже. Разрешение на строительство общество с ограниченной ответственностью «СПК» получило 5 июня 2019-го года, документ действителен до 20 июля 2023-го года. Ввести объект в эксплуатацию компания планирует в третьем квартале 2023-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей – таковы нормы ФЗ №214, в соответствии с которым ведется строительство. Продажи открылись в 2021-м году, они ведутся с применением эскроу-счетов. На октябрь 2021-го года активно ведутся монолитные работы, в скором времени застройщик приступит к утеплению фасадов и кровельным работам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания СПК является новичком на рынке недвижимости, однако сомневаться в надежности проекта не приходится – застройщик входит в структуру «Газпрома», на счету которого множество жилищных и коммерческих объектов в десятках городах России. Покупка квартиры в ЖК «Петровская коса, 1» не сопряжена с рисками. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе, однако, не самая маленькая – в некоторых квартирах она достигает 600 тысяч рублей. Класс жилья пока не определен, но однозначно – это здание уровня «бизнес» или «премиум». Количество машиномест здесь больше, чем количество квартир, большое внимание уделяется просторным планировкам: есть предложения площадью 247 квадратных метров, квартиры с террасами, мастер-спальнями. Отсутствие отделки также говорит в пользу премиального сегмента – в большинстве случаев покупатели элитного жилья хотят оформлять его в соответствии с собственными предпочтениями, а не делать выбор в пользу типовых решений.

Местоположение жилого комплекса относительно Петровского острова удачное – комплекс обращен к зеленому Крестовскому острову и воде, он находится вдалеке от шумных моста Бетанкура и Петроградского острова. Да, здесь гораздо хуже развита инфраструктура, однако со временем остров обязательно «обрастет» и школами, и магазинами, и ресторанами. Жителям не придется ждать, пока развитием займется администрация района – большая часть покупателей ЖК на острове предпочтет отдать ребенка в частное учебное заведение. А за такими дело не станет – будет спрос, появится и предложение. Что касается развлечений, то с ними особых проблем тоже нет – в нескольких минутах ходьбы расположен яхт-клуб, а до ресторанов на Крестовском острове можно доехать на автомобиле буквально за несколько минут.

Определенные трудности могут возникнуть у жителей Петровского острова с траффиком – пока что пробки не являются серьезной проблемой, но в скором времени ситуация ухудшится: когда все местные дома будут сданы и заселятся, выехать отсюда будет непросто. Места для расширения дорожной сетки здесь нет, вероятно, в будущем потребуется строительство еще одного моста.

Новостройки рядом с ЖК Петровская коса

Ипотека

(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)

Застройщик SetlCity

Grand View

Цены от 129 630 ₽ за м²

Рост цены в год

от -33% до +20%

Крестовский остров

Петроградский р-н, Петровский пр-кт

Срок сдачи: 3 кв. 2023

Без отделки

Монолит

Паркинг от 13.25 м²

2 200 000 ₽

1 ккв от 39.13 м²

15 263 280 ₽

2 ккв от 62.14 м²

20 692 620 ₽

2 ккв (Евро) от 57.18 м²

20 721 600 ₽

3 ккв (Евро) от 64.74 м²

23 256 405 ₽

3 ккв от 103.76 м²

35 910 000 ₽

4 ккв от 123.97 м²

52 459 650 ₽

4 ккв (Евро) от 93.56 м²

26 614 980 ₽

5 ккв (Евро) от 155.07 м²

80 946 540 ₽

128 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)

Застройщик SetlCity

The One

Цены от 129 630 ₽ за м²

Рост цены в год

от -19% до +27%

Крестовский остров

Петроградский р-н, Петровский пр-кт

Срок сдачи: 2 кв. 2022

Без отделки,Чистовая

Кирпич + Монолит + Вент. фасад

Студия от 35.1 м²

14 794 861 ₽

Паркинг от 15.4 м²

3 200 000 ₽

1 ккв от 39.5 м²

13 467 000 ₽

2 ккв (Евро) от 37.7 м²

13 558 500 ₽

2 ккв от 59.8 м²

19 220 000 ₽

3 ккв (Евро) от 61.1 м²

19 530 000 ₽

3 ккв от 87.9 м²

28 128 000 ₽

4 ккв от 117.6 м²

35 310 000 ₽

4 ккв (Евро) от 88.5 м²

28 762 500 ₽

5 ккв (Евро) от 110.6 м²

33 300 000 ₽

57 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

Рассрочка

(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)

Застройщик SetlCity

Петровский Квартал на воде

Цены от 129 870 ₽ за м²

Рост цены в год

от -63% до +22%

Крестовский остров, Спортивная, Чкаловская

Петроградский р-н, Петровский пр-кт

Срок сдачи: 4 кв. 2019

Без отделки,Подчистовая,Чистовая

Кирпич + Монолит + Вент. фасад

Студия от 35.5 м²

13 419 000 ₽

Паркинг от 1 м²

2 400 000 ₽

1 ккв от 42.1 м²

15 156 000 ₽

2 ккв (Евро) от 76.5 м²

22 185 000 ₽

2 ккв от 70 м²

21 700 000 ₽

3 ккв (Евро) от 127.7 м²

31 925 000 ₽

3 ккв от 101.6 м²

29 464 000 ₽

4 ккв от 127.9 м²

44 765 000 ₽

4 ккв (Евро) от 116.5 м²

36 679 500 ₽

5 ккв (Евро) от 170 м²

56 100 000 ₽

5 ккв от 231.7 м²

94 997 000 ₽

15 квартир

Подробнее о ЖК

Новости

Отзывы о ЖК Петровская коса

Глеб

Красивый жилой комплекс в красивом месте от надежной компании. Дороговато, но в ипотеку можно себе позволить) Хотелось бы увидеть этот проект на официальном сайте Газпрома – тогда бы все сомнения сразу улетучились. Не хочется вписываться в проект «типа от дочки газпрома», а потом выяснить, что Газпром вообще никакого отношения не имеет к нему. Всякое бывает, знаете.

02.11.2021

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Ирина

Хм, Глеб! У вас есть причины не доверять канонеру и базам егрюл? Аффилированность прослеживается буквально во всем. Да и Газпром не открещивался от своего детища, вы им позвоните на горячую линию, уточните. А комплекс и правда интересный, стилистически интересное решение.

02.11.2021

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

Кэрри

Мы с мужем оформили сделку на покупку квартиры с террасой в этом ЖК. В реальности это не настолько дорогой проект. Есть дома на окраине города с квартирами по такой же цене. А здесь Петровский остров, почти Крестовский. Свежий воздух, виды, тишина.

Плюсы

вид из окна, интересный проект, место престижное

02.11.2021

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (0)

Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.

ЖК Петровская коса

Описание

Расположение

Как добраться до ЖК Петровская коса

Квартиры в продаже в ЖК Петровская коса

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Петровская коса, которые подойдут именно Вам!

Статистика по ЖК Петровская коса

Плюсы и минусы Петровская коса

Ход строительства

Мнение Эксперта

Новостройки рядом с ЖК Петровская коса

Похожие по стоимости за квадратный метр

Новости

Отзывы о ЖК Петровская коса