Престижная локация
Согласны: 5
Не согласны: 3
ЖК Петровская коса
Другие комплексы
Средняя за м²
474 799 ₽
Рост цены в год
от -20% до +13%
2 ккв (Евро) от 48 м2
26 000 000 ₽
2 ккв от 76.3 м2
39 900 000 ₽
3 ккв от 137.6 м2
59 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 99.3 м2
39 900 000 ₽
4 ккв от 202.8 м2
135 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 125.9 м2
55 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 242.5 м2
125 000 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Петровская коса
Описание
Жилой комплекс «Петровская коса, 1» возводится компанией СПК на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Застройщик СПК является дочерней компанией «Газпрома», проектное финансирование осуществляет Газпромбанк. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь располагался «ЦНИИ лесосплава». На этом участке планировал вести строительство «Ленстройтрест», однако позднее отказался от планов. Продажи осуществляются с применением эскроу-счетов, они открыты в 2021-м году. Жилье относится к премиальному классу, сдача намечена на третий квартал 2023-го года.
В рамках проекта на Петровском острове появится восьмиэтажное здание, рассчитанное на 158 квартир. Площадь участка составляет 1,4 га. Квартирный фонд включает предложения от одно- до четырехкомнатных площадью от 43 до 247 квадратных метров. На октябрь 2021-го года в продаже находятся «однушки» площадью от 43 до 54 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 73 до 98 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 122 до 221 «квадрата» и «четырешки» от 197 до 247 квадратных метров. Есть предложения с эркерами, террасами, мастер-спальнями, несколькими санузлами, гардеробными. Кухни-гостиные в ряде квартир достигают 97 квадратных метров. Все квартиры будут передаваться без отделки, высота потолков составит от 3 до 4 метров.
Предусмотрен подземный паркинг на 231 машиноместо, также запланировано 100 кладовых для хранения сезонных вещей. Над подземной парковкой разместится благоустроенная внутренняя территория – тут девелопер обустроит детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Парадный фасад будет остеклен и украшен фронтонами, дом оформят облицовочным кирпичом, натуральным камнем, черненым металлом и стеклом.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Газпромбанком и ожидает аккредитации от других банковских учреждений.
Инфраструктура
Петровский остров активно развивается в плане инфраструктуры, но это развитие явно отстает от скорости и объемов жилищного строительства. Сегодня здесь расположено порядка десяти крупных жилых комплексов, на них приходится два государственных детских сада (№№ 77 и 96), а также три частных («Симба», «Петровский» и Art Hello): большая часть этих садов сосредоточена ближе к Петроградскому острову. Здесь нет школ, поликлиник, проблемы наблюдаются и с торгово-развлекательными объектами – на весь остров три продуктовых магазина («ВкусВилл», «Юниверс» и Продукты 24), пельменная, кофейня и один ресторан. Чтобы перекусить или отправиться на шоппинг, необходимо поехать либо на Большой проспект П.С., либо на Крестовский остров – на машине получится добраться за несколько минут.
Экология
Экологическая обстановка благоприятная – на Петровском острове есть парк, рядом – зеленый Крестовский остров. Также свежий воздух обеспечивается близостью Финского залива. Крупных автомагистралей рядом нет, однако есть несколько действующих предприятий – они и являются основным источником загрязнения воздуха (однако, они не оказывают сильного влияния).
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Петровская коса
От станции метро «Крестовский остров» идти 17 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и двигаться по улице Рюхина до пересечения с Крестовским проспектом, далее пройти до Большого Петровского моста через зеленый сквер рядом с больницей, а затем около 100 метров двигаться прямо по улице Савиной: объект окажется по правую руку от вас за остановкой на Петровской площади. Тут останавливается троллейбус №7, он следует от улицы Стахановцев мимо станции метро «Новочеркасская» через центр города – Петровская площадь является конечной точкой его маршрута.
Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Петровский и Крестовский проспекты, набережная Макарова, Малый и Большой проспекты П.С. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект. Время в пути займет 15 минут без учета пробок и в два раза больше в час пик. В пяти километрах на Васильевском острове находится съезд на ЗСД. От аэропорта получится добраться за 32 минуты.
Квартиры в продаже в ЖК Петровская коса
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 76.3 м²
от 39 900 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 126.6 м²
от 55 000 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -1 189 900 до 2 398 415 | от -6.4% до +11.6 |
| 3 ккв | от 0 до 2 411 190 | от 0% до +3.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -7 479 580 до 3 493 780 | от -20% до +9.9 |
| 4 ккв | 0 | 0.0 |
| 4 ккв (Евро) | от -3 375 885 до 17 468 170 | от -3.2% до +12.8 |
| 5 ккв (Евро) | от 2 827 655 до 10 349 940 | от 2.7% до +10.2 |
Рост цены в год
-20%
до
+13%
до
+13%
Плюсы и минусы Петровская коса
Видовые квартиры
Согласны: 5
Не согласны: 2
Большой выбор планировок, есть просторные квартиры с террасами
Согласны: 4
Не согласны: 2
Число машиномест больше числа квартир
Согласны: 5
Не согласны: 4
Застройщик – «дочка» «Газпрома»
Согласны: 3
Не согласны: 3
До центра можно доехать за 15 минут
Согласны: 3
Не согласны: 3
Рядом зеленый Крестовский остров
Согласны: 6
Не согласны: 2
Плохо развита социальная инфраструктура
Согласны: 5
Не согласны: 2
До ближайшего магазина идти 10-15 минут
Согласны: 2
Не согласны: 2
Пробки в часы пик
Согласны: 4
Не согласны: 3
Нет отделки
Согласны: 3
Не согласны: 3
Это единственный проект застройщика
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ход строительства
Ранее на территории, где развернулось строительство, располагался «ЦНИИ лесосплава». На Петровской косе, 1 возводить жилой комплекс планировала компания «Ленстротрест». Она продала участок вместе с проектом компании СПК в июне 2019-го года. Строительные работы начались несколько позже. Разрешение на строительство общество с ограниченной ответственностью «СПК» получило 5 июня 2019-го года, документ действителен до 20 июля 2023-го года. Ввести объект в эксплуатацию компания планирует в третьем квартале 2023-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей – таковы нормы ФЗ №214, в соответствии с которым ведется строительство. Продажи открылись в 2021-м году, они ведутся с применением эскроу-счетов. На октябрь 2021-го года активно ведутся монолитные работы, в скором времени застройщик приступит к утеплению фасадов и кровельным работам.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Компания СПК является новичком на рынке недвижимости, однако сомневаться в надежности проекта не приходится – застройщик входит в структуру «Газпрома», на счету которого множество жилищных и коммерческих объектов в десятках городах России. Покупка квартиры в ЖК «Петровская коса, 1» не сопряжена с рисками. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе, однако, не самая маленькая – в некоторых квартирах она достигает 600 тысяч рублей. Класс жилья пока не определен, но однозначно – это здание уровня «бизнес» или «премиум». Количество машиномест здесь больше, чем количество квартир, большое внимание уделяется просторным планировкам: есть предложения площадью 247 квадратных метров, квартиры с террасами, мастер-спальнями. Отсутствие отделки также говорит в пользу премиального сегмента – в большинстве случаев покупатели элитного жилья хотят оформлять его в соответствии с собственными предпочтениями, а не делать выбор в пользу типовых решений.
Местоположение жилого комплекса относительно Петровского острова удачное – комплекс обращен к зеленому Крестовскому острову и воде, он находится вдалеке от шумных моста Бетанкура и Петроградского острова. Да, здесь гораздо хуже развита инфраструктура, однако со временем остров обязательно «обрастет» и школами, и магазинами, и ресторанами. Жителям не придется ждать, пока развитием займется администрация района – большая часть покупателей ЖК на острове предпочтет отдать ребенка в частное учебное заведение. А за такими дело не станет – будет спрос, появится и предложение. Что касается развлечений, то с ними особых проблем тоже нет – в нескольких минутах ходьбы расположен яхт-клуб, а до ресторанов на Крестовском острове можно доехать на автомобиле буквально за несколько минут.
Определенные трудности могут возникнуть у жителей Петровского острова с траффиком – пока что пробки не являются серьезной проблемой, но в скором времени ситуация ухудшится: когда все местные дома будут сданы и заселятся, выехать отсюда будет непросто. Места для расширения дорожной сетки здесь нет, вероятно, в будущем потребуется строительство еще одного моста.
Новостройки рядом с ЖК Петровская коса
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Паркинг от 15.4 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 40.4 м2
19 392 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
19 392 000 ₽
2 ккв от 70.4 м2
30 315 000 ₽
3 ккв от 103.9 м2
54 235 800 ₽
3 ккв (Евро) от 94.5 м2
35 910 000 ₽
4 ккв от 123.5 м2
85 585 500 ₽
4 ккв (Евро) от 93.2 м2
37 280 000 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
75 933 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.1 м2
13 741 650 ₽
Паркинг от 15.4 м2
5 000 000 ₽
1 ккв от 40.3 м2
15 717 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
16 490 000 ₽
2 ккв от 66.2 м2
28 850 000 ₽
3 ккв от 87.4 м2
33 430 500 ₽
3 ккв (Евро) от 68.2 м2
31 303 800 ₽
4 ккв от 118.1 м2
37 792 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.6 м2
42 297 000 ₽
5 ккв (Евро) от 123.7 м2
59 004 900 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
3 800 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
26 418 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
4 ккв от 127.32 м2
62 386 800 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 81.6 м2
35 675 640 ₽
3 ккв (Евро) от 113.9 м2
52 333 084 ₽
4 ккв (Евро) от 140.1 м2
71 046 291 ₽
5 ккв (Евро) от 152.8 м2
80 981 559 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 100.9 м2
38 000 000 ₽
Студия от 33.9 м2
20 156 392 ₽
1 ккв от 40.2 м2
22 757 628 ₽
2 ккв от 70.4 м2
36 402 252 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
22 395 373 ₽
3 ккв от 85 м2
30 617 465 ₽
3 ккв (Евро) от 69.3 м2
29 500 000 ₽
4 ккв от 94 м2
35 017 331 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
40 177 531 ₽
5 ккв (Евро) от 127.3 м2
60 496 512 ₽
6 ккв (Евро) от 135.9 м2
64 004 456 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +7%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 102.71 м2
46 219 500 ₽
2 ккв (Евро) от 64.44 м2
30 093 480 ₽
3 ккв (Евро) от 78.56 м2
40 838 280 ₽
4 ккв (Евро) от 87.23 м2
36 636 600 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Петровская коса
Глеб
Красивый жилой комплекс в красивом месте от надежной компании. Дороговато, но в ипотеку можно себе позволить) Хотелось бы увидеть этот проект на официальном сайте Газпрома – тогда бы все сомнения сразу улетучились. Не хочется вписываться в проект «типа от дочки газпрома», а потом выяснить, что Газпром вообще никакого отношения не имеет к нему. Всякое бывает, знаете.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина
Хм, Глеб! У вас есть причины не доверять канонеру и базам егрюл? Аффилированность прослеживается буквально во всем. Да и Газпром не открещивался от своего детища, вы им позвоните на горячую линию, уточните. А комплекс и правда интересный, стилистически интересное решение.
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Кэрри
Мы с мужем оформили сделку на покупку квартиры с террасой в этом ЖК. В реальности это не настолько дорогой проект. Есть дома на окраине города с квартирами по такой же цене. А здесь Петровский остров, почти Крестовский. Свежий воздух, виды, тишина.
Плюсы
вид из окна, интересный проект, место престижное
02.11.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)