Главная Застройщики Газпромбанкинвест ЖК Петровская коса

ЖК Петровская коса

Другие комплексы
ЖК Петровская коса — вид 1ЖК Петровская коса — вид 2ЖК Петровская коса — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
Газпромбанкинвест
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Дом: 1
Этажей
10
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Петровская коса
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Петровская коса, 1» возводится компанией СПК на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Застройщик СПК является дочерней компанией «Газпрома», проектное финансирование осуществляет Газпромбанк. Объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь располагался «ЦНИИ лесосплава». На этом участке планировал вести строительство «Ленстройтрест», однако позднее отказался от планов. Продажи осуществляются с применением эскроу-счетов, они открыты в 2021-м году. Жилье относится к премиальному классу, сдача намечена на третий квартал 2023-го года.

В рамках проекта на Петровском острове появится восьмиэтажное здание, рассчитанное на 158 квартир. Площадь участка составляет 1,4 га. Квартирный фонд включает предложения от одно- до четырехкомнатных площадью от 43 до 247 квадратных метров. На октябрь 2021-го года в продаже находятся «однушки» площадью от 43 до 54 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 73 до 98 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 122 до 221 «квадрата» и «четырешки» от 197 до 247 квадратных метров. Есть предложения с эркерами, террасами, мастер-спальнями, несколькими санузлами, гардеробными. Кухни-гостиные в ряде квартир достигают 97 квадратных метров. Все квартиры будут передаваться без отделки, высота потолков составит от 3 до 4 метров.

Предусмотрен подземный паркинг на 231 машиноместо, также запланировано 100 кладовых для хранения сезонных вещей. Над подземной парковкой разместится благоустроенная внутренняя территория – тут девелопер обустроит детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Парадный фасад будет остеклен и украшен фронтонами, дом оформят облицовочным кирпичом, натуральным камнем, черненым металлом и стеклом.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Газпромбанком и ожидает аккредитации от других банковских учреждений.

Инфраструктура

Петровский остров активно развивается в плане инфраструктуры, но это развитие явно отстает от скорости и объемов жилищного строительства. Сегодня здесь расположено порядка десяти крупных жилых комплексов, на них приходится два государственных детских сада (№№ 77 и 96), а также три частных («Симба», «Петровский» и Art Hello): большая часть этих садов сосредоточена ближе к Петроградскому острову. Здесь нет школ, поликлиник, проблемы наблюдаются и с торгово-развлекательными объектами – на весь остров три продуктовых магазина («ВкусВилл», «Юниверс» и Продукты 24), пельменная, кофейня и один ресторан. Чтобы перекусить или отправиться на шоппинг, необходимо поехать либо на Большой проспект П.С., либо на Крестовский остров – на машине получится добраться за несколько минут.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – на Петровском острове есть парк, рядом – зеленый Крестовский остров. Также свежий воздух обеспечивается близостью Финского залива. Крупных автомагистралей рядом нет, однако есть несколько действующих предприятий – они и являются основным источником загрязнения воздуха (однако, они не оказывают сильного влияния).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Петровская коса

От станции метро «Крестовский остров» идти 17 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и двигаться по улице Рюхина до пересечения с Крестовским проспектом, далее пройти до Большого Петровского моста через зеленый сквер рядом с больницей, а затем около 100 метров двигаться прямо по улице Савиной: объект окажется по правую руку от вас за остановкой на Петровской площади. Тут останавливается троллейбус №7, он следует от улицы Стахановцев мимо станции метро «Новочеркасская» через центр города – Петровская площадь является конечной точкой его маршрута.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Петровский и Крестовский проспекты, набережная Макарова, Малый и Большой проспекты П.С. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект. Время в пути займет 15 минут без учета пробок и в два раза больше в час пик. В пяти километрах на Васильевском острове находится съезд на ЗСД. От аэропорта получится добраться за 32 минуты.

Квартиры в продаже в ЖК Петровская коса

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.7 м²
от 17 800 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 73.9 м²
от 33 273 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 124.2 м²
от 49 000 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 228.8 м²
от 93 800 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Петровская коса, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Петровская коса. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Петровская коса

В продаже: 44 (47%)
Продано: 49 (53%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Петровская коса будет реализован через один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -9 058 570 до 5 530 115 от -83.6% до +23.1
3 ккв (Евро) от 1 070 180 до 10 351 765 от 3.3% до +24.8
4 ккв (Евро) от -9 665 200 до 12 741 420 от -18% до +18.9
5 ккв (Евро) от 0 до 6 238 215 от 0% до +5.2
Рост цены в год
-84%
до
+25%

Плюсы и минусы Петровская коса

Престижная локация

Не согласны: 1

Видовые квартиры

Не согласны: 0

Большой выбор планировок, есть просторные квартиры с террасами

Не согласны: 0

Число машиномест больше числа квартир

Не согласны: 2

Застройщик – «дочка» «Газпрома»

Не согласны: 1

До центра можно доехать за 15 минут

Не согласны: 1

Рядом зеленый Крестовский остров

Не согласны: 0

Плохо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 0

До ближайшего магазина идти 10-15 минут

Не согласны: 0

Пробки в часы пик

Не согласны: 1

Нет отделки

Не согласны: 1

Это единственный проект застройщика

Не согласны: 0

Ход строительства

Ранее на территории, где развернулось строительство, располагался «ЦНИИ лесосплава». На Петровской косе, 1 возводить жилой комплекс планировала компания «Ленстротрест». Она продала участок вместе с проектом компании СПК в июне 2019-го года. Строительные работы начались несколько позже. Разрешение на строительство общество с ограниченной ответственностью «СПК» получило 5 июня 2019-го года, документ действителен до 20 июля 2023-го года. Ввести объект в эксплуатацию компания планирует в третьем квартале 2023-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей – таковы нормы ФЗ №214, в соответствии с которым ведется строительство. Продажи открылись в 2021-м году, они ведутся с применением эскроу-счетов. На октябрь 2021-го года активно ведутся монолитные работы, в скором времени застройщик приступит к утеплению фасадов и кровельным работам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания СПК является новичком на рынке недвижимости, однако сомневаться в надежности проекта не приходится – застройщик входит в структуру «Газпрома», на счету которого множество жилищных и коммерческих объектов в десятках городах России. Покупка квартиры в ЖК «Петровская коса, 1» не сопряжена с рисками. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе, однако, не самая маленькая – в некоторых квартирах она достигает 600 тысяч рублей. Класс жилья пока не определен, но однозначно – это здание уровня «бизнес» или «премиум». Количество машиномест здесь больше, чем количество квартир, большое внимание уделяется просторным планировкам: есть предложения площадью 247 квадратных метров, квартиры с террасами, мастер-спальнями. Отсутствие отделки также говорит в пользу премиального сегмента – в большинстве случаев покупатели элитного жилья хотят оформлять его в соответствии с собственными предпочтениями, а не делать выбор в пользу типовых решений.

Местоположение жилого комплекса относительно Петровского острова удачное – комплекс обращен к зеленому Крестовскому острову и воде, он находится вдалеке от шумных моста Бетанкура и Петроградского острова. Да, здесь гораздо хуже развита инфраструктура, однако со временем остров обязательно «обрастет» и школами, и магазинами, и ресторанами. Жителям не придется ждать, пока развитием займется администрация района – большая часть покупателей ЖК на острове предпочтет отдать ребенка в частное учебное заведение. А за такими дело не станет – будет спрос, появится и предложение. Что касается развлечений, то с ними особых проблем тоже нет – в нескольких минутах ходьбы расположен яхт-клуб, а до ресторанов на Крестовском острове можно доехать на автомобиле буквально за несколько минут.

Определенные трудности могут возникнуть у жителей Петровского острова с траффиком – пока что пробки не являются серьезной проблемой, но в скором времени ситуация ухудшится: когда все местные дома будут сданы и заселятся, выехать отсюда будет непросто. Места для расширения дорожной сетки здесь нет, вероятно, в будущем потребуется строительство еще одного моста.

Новостройки рядом с ЖК Петровская коса

Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 225 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
1 ккв от 45.33 м2
18 150 177 ₽
2 ккв (Евро) от 40.56 м2
17 000 000 ₽
2 ккв от 64.78 м2
23 450 212 ₽
3 ккв (Евро) от 65.96 м2
25 450 368 ₽
3 ккв от 98.21 м2
35 900 684 ₽
4 ккв от 155.07 м2
80 171 190 ₽
4 ккв (Евро) от 150.51 м2
52 000 192 ₽
5 ккв (Евро) от 155.07 м2
80 200 018 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
14 900 237 ₽
1 ккв от 39.35 м2
17 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
15 800 000 ₽
2 ккв от 61.74 м2
21 800 000 ₽
3 ккв от 87.91 м2
33 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.15 м2
20 200 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.34 м2
32 000 000 ₽
4 ккв от 118.4 м2
44 400 355 ₽
5 ккв (Евро) от 123.35 м2
49 500 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
9 230 000 ₽
1 ккв от 42.2 м2
17 500 045 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
16 416 000 ₽
2 ккв от 67.18 м2
24 750 000 ₽
3 ккв (Евро) от 117.2 м2
37 972 800 ₽
3 ккв от 121 м2
41 750 627 ₽
4 ккв от 151.9 м2
49 810 289 ₽
4 ккв (Евро) от 122.4 м2
45 288 000 ₽
5 ккв от 230.1 м2
82 836 000 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
68 000 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Большой, 67
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 350 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 43.66 м2
17 612 444 ₽
3 ккв (Евро) от 63.68 м2
25 752 192 ₽
4 ккв (Евро) от 83.98 м2
30 530 500 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 324 826 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 26.78 м2
12 500 000 ₽
1 ккв от 40.98 м2
19 055 700 ₽
2 ккв от 66.17 м2
28 672 400 ₽
2 ккв (Евро) от 53.4 м2
25 000 000 ₽
3 ккв от 108.2 м2
42 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 92 м2
34 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 102.5 м2
48 000 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Neva Haus
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 51.47 м2
21 102 700 ₽
2 ккв (Евро) от 80.64 м2
17 982 720 ₽
2 ккв от 67.82 м2
29 259 230 ₽
3 ккв (Евро) от 75.16 м2
19 945 200 ₽
3 ккв от 92.53 м2
31 886 060 ₽
4 ккв (Евро) от 83.55 м2
22 784 085 ₽
4 ккв от 122.9 м2
57 955 110 ₽
5 ккв (Евро) от 175.02 м2
93 864 700 ₽
5 ккв от 164.4 м2
99 626 400 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК