ЖК Неоклассика
Другие комплексы
Описание
ЖК «Неоклассика» возведен в рамках проекта освоения территории «На Царскосельских холмах» на Пулковских высотах (Шушары, Пушкинский район Санкт-Петербурга). Застройщиком выступила компания «Красная стрела». Территория застройки составляет два гектара. Здесь построено три четырехэтажных многосекционных корпуса. Все они введены в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года.
Архитектурный стиль – неоклассика начала ХХ века с элементами современного зодчества. Во внешней отделке использованы кирпич и терракотовые плиты.
Жилой комплекс общей площадью 19,5 тысяч квадратных метров рассчитан на 295 квартир – здесь располагаются 23 студии, 86 однокомнатных квартир, 126 «двушек» и 60 трехкомнатных квартир. Метраж жилых помещений варьируется от 31 до 124 «квадратов». Некоторые квартиры оснащены гардеробными и французскими балконами. Начиная со второго этажа в квартирах установлены панорамные окна «в пол».
На этапе строительства предлагались квартиры на выбор – с отделкой и без нее. Отделка включала следующее:
· Ламинат и обои в коридоре, комнатах и кухонной зоне;
· Плитка и комплект сантехники в ванной и туалете;
· Двухкамерные стеклопакеты, остекленные лоджии и балконы;
· Входные и межкомнатные двери;
· Разводка электрики, розетки и выключатели.
Под корпусами расположен подземный паркинг, рассчитанный на 150 автомобилей – спуститься в него можно на лифте. Также предусмотрена гостевая автостоянка на 28 машиномест, а на прилегающей территории могут разместиться еще 150 автомобилей.
Парадные оборудованы зонами для консьержей и колясочными, на территории всего ЖК установлены камеры видеонаблюдения, информация с которых попадает в диспетчерский пункт. В домах установлены лифты марки OTIS. Первые этажи корпусов отданы под коммерческую недвижимость – уже сегодня здесь функционирует несколько объектов торговли, а в будущем планируется открыть несколько социальных объектов. Помимо этого, в квартале «На Царскосельских холмах» собираются построить бизнес-центры, школы, детские сады. А вдоль Петербургского шоссе довольно крупная территория отведена под торгово-развлекательную зону.
Участок озеленен, его оформили с применением элементов ландшафтного дизайна. Имеются места для отдыха, занятий спортом и детских игр.
Также в сентябре 2017 года стартовали продажи во втором этапе проекта – ЖК «Неоклассика 2». Во второй очереди планируется построить три четырехэтажных корпуса с отделкой из терракота и подземным паркингом на 165 машиномест. Изначально сдача была намечена на четвертый квартал 2019-го года, однако позже ввод в эксплуатацию был перенесен на полгода – теперь дома планируют сдать во втором квартале 2020-го года.
Инфраструктура
Пока что инфраструктура микрорайона находится на стадии развития. В пешей доступности от жилого комплекса расположен детский сад №47, а вот до ближайшей школы (№353) придется идти порядка 45 минут. Такая же проблема и с поликлиникой – до нее и вовсе пешком не добраться (путь займет более часа). С торговыми объектами ситуация чуть лучше – рядом есть сетевые супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», а в расположившемся недалеко здании «Экспофорума» есть ресторан Grill.
Экология
Несмотря на обилие крупных трасс поблизости, экология района скорее хорошая – рядом крупная лесопарковая зона, Пулковское водохранилище – довольно зелеными являются и соседние пригороды (Пушкин, Павловск).
Расположение
Как добраться до ЖК Неоклассика
Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса «Неоклассика» нет. Удобнее всего добираться наземным транспортом – так, от станции метро «Московская» ходят автобус №187, маршрутные такси №№ 299, 545, 545Б. Выходить необходимо на остановке «Кокколевская улица», далее пройти по Кокколевской улице порядка двухсот метров, повернуть налево и двигаться прямо около пятисот метров. Объект будет сразу за ЖК «Экспоград». Также до жилого комплекса ходит автобус от железнодорожной станции «Царскосельская» (туда можно добраться на электричке с Витебского вокзала).
Для автомобилистов доступны такие транспортные магистрали как Петербургское, Московское, Пулковское шоссе. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен в семи километрах, на ЗСД – в десяти. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица – Переведенская улица. Время в пути составит около 30-60 минут, в зависимости от загруженности на дорогах. От аэропорта можно добраться на 15 минут.
Панорама ЖК Неоклассика
Квартиры в продаже в ЖК Неоклассика
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -47 450 до 258 420 | от -0.9% до +4.6 |
| 2 ккв | от -77 015 до 585 460 | от -1% до +7.7 |
| 3 ккв | от -153 300 до 465 010 | от -1% до +5.4 |
| К. пом | от 125 560 до 230 315 | 1.7 |
| Студия | от -91 980 до 0 | от -2.2% до +0 |
до
+8%
Ход строительства
Разрешение на строительство первого, второго и третьего корпусов «Неоклассики» было получено компанией «Красная стрела» 27 ноября 2015 года – в то же время началось возведение нового комплекса. Компания не отклонялась от заявленного графика. К концу 2016-го года был поставлен фундамент, начались основные строительные работы. К концу 2017-го года полностью были окончены монолитные работы, а к середине 2018-го завершились отделочные внешние и внутренние работы. Объект введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, ключи передавались в течение полугода после сдачи. ЖК «Неоклассика 2» начала возводиться «Красной стрелой» в 2017-м году. Изначально ее планировали сдать в четвертом квартале 2019-го года, однако сдачу перенесли на второй квартал 2020-го года. На февраль 2020-го года в комплексе ведутся отделочные работы.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Неоклассика» построен и успешно введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года. Застройщиком выступила малоизвестная на тот момент компания «Красная стрела» (сегодня в ее портфолио сразу несколько строящихся объектов). Из плюсов комплекса можно выделить довольно приятную архитектурную концепцию, малоэтажную застройку, адекватное количество машиномест. Жизнь здесь будет спокойной и размеренной, несмотря на близость Петербургского и Пулковского шоссе. Вообще, наличие автомагистралей под боком – это тоже большой плюс. В связи с тем, что железнодорожных станций и метро поблизости нет, самый удобный вариант – добираться на маршрутках и собственном автомобиле. Конечно, иногда юг города стоит в пробках – это может стать проблемой для тех, кому необходимо добираться в Санкт-Петербург в час пик.
Из однозначных минусов проекта можно выделить отсутствие инфраструктуры. Да, со временем в рамках комплексного освоения территорий здесь появится все необходимое для жизни, но пока что проживание в «Неоклассике» может быть не самым комфортным. Особенно для тех, у кого есть дети школьного возраста – ведь добраться до ближайшего общеобразовательного учреждения можно разве что на транспорте.
Планировки в жилом комплексе удобные, есть варианты с просторными кухнями (до 20 квадратных метров), есть квартиры с гардеробными, во многих имеются балконы. Также к преимуществам можно отнести и неплохую экологию. Да, до благоустроенных парков Пушкина и Павловска придется ехать на автомобиле, но рядом есть лесопарковая зона, вполне пригодная для прогулок и выступающая отличным источником свежего воздуха.
Сегодня покупка жилья в ЖК «Неоклассика» абсолютно безопасна, так как комплекс сдан более года назад. Вариант подходит под сдачу, так как находится недалеко от аэропорта и в непосредственной близости от Экспофорума.
Новостройки рядом с ЖК Неоклассика
Похожие по стоимости за квадратный метр
