Панорамное остекление
Жилой комплекс «Неоклассика 2» стал продолжением уже построенного ЖК «Неоклассика» от застройщика «Красная стрела». Объект возводится в рамках комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах», на Пулковских высотах, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Сдача жилого комплекса намечена на четвертый квартал 2019-го года.
ЖК «Неоклассика 2» предполагает возведение трех четырехэтажных корпусов. Технология строительства – кирпично-монолитная. Фасады будут отделаны навесными панелями с применением терракота. Два корпуса имеют П-образную форму (они расположены зеркально по отношению друг к другу), один – пятиугольную.
Квартирография проекта насчитывает студии площадью 33 квадратных метра, однокомнатные квартиры от 45 до 55 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 64 до 73 квадратных метров и «трешки» от 86 до 108 «квадратов». Планировки предусматривают наличие гардеробных, кладовых, ниш для установки шкафов-купе. Высота потолков составляет 2,9 метра. Покупатели могут приобрести квартиру без отделки или с наличием оной.
Отделка включает:
· Настил ламината в комнатах, коридоре и на кухне;
· Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;
· Укладку плитки и установку комплекта сантехники в санузлах;
· Установку двухкамерных стеклопакетов, остекление лоджий и балконов;
· Монтаж входных и межкомнатных дверей высокого качества;
· Разводку электрики, установку розеток и выключателей.
Парадные будут снабжены пассажирскими и грузовыми лифтами фирмы OTIS. На первых этажах появятся кафе, рестораны, магазины и аптеки – застройщик планирует продать часть площадей под коммерцию. Также под зданиями появится подземный паркинг, рассчитанный на 165 машиномест.
Территория комплекса будет благоустроена – здесь разместятся детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, также застройщик обещает озеленить участок. Планируется, что площадь озеленения займет порядка половины гектара.
Строительство ведется согласно нормам Федерального закона №214. Приобрести жилье можно в беспроцентную рассрочку (выдается на полтора года) или в ипотеку – объект аккредитован Сбербанком, ВТБ24, банками «Санкт-Петербург» и «Возрождение».
Инфраструктура
Проект «На Царскосельских холмах», в рамках которого строится ЖК «Неоклассика 2», предусматривает строительство большого количества объектов инфраструктуры – на данный момент проектируются и строятся двенадцать детских садов и пять школ. Несколько детсадов уже введены в эксплуатацию. Основным местом «притяжения» поблизости является конрессно-выставочный комплекс «Экспофорум». Рядом с ним функционирует конный клуб «Райдер», есть несколько магазинов и ресторанов. В планах – организация здесь единого бизнес-пространства с обилием торгово-развлекательных объектов.
Что касается покупок, то пока что жители микрорайона пользуются сетевыми супермаркетами «Магнит» и «Пятерочка». А в поликлинику и школу детей приходится возить в Пушкин на транспорте – на машине до знаменитого города можно доехать за десять минут. Также в транспортной доступности находится «Туутари парк».
Экология
Экологическая обстановка неплохая – рядом находится крупная лесопарковая зона, кроме того, немало зеленых насаждений и в Пушкине, Павловске, которые расположены неподалеку. Загрязняют атмосферу пролегающие поблизости Пулковское и Петербургское шоссе. Промышленных объектов рядом нет.
Объект находится далеко от станций метро, поэтому добираться сюда придется наземным транспортом. Один из вариантов – доехать на маршрутных такси К-299, К-545, К-545Б или автобусе №187 от станции метро «Московская». Выйти на остановке «Кокколевская улица». Около 200 метров пройти по Кокколевской улице от Петербургского шоссе, затем свернуть налево, на Переведенскую улицу, и пройти еще 500 метров. Второй вариант – добраться на электричке с Витебского вокзала до ж/д станции «Царскосельская» и далее сесть на автобус, который идет до комплекса «На Царскосельских холмах».
Автомобилисты могут доехать до ЖК по Пулковскому, Московскому и Петербургскому шоссе. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Петербургское шоссе – Кокколевская улица – Переведенская улица. Доехать получится за 40 минут, если на дорогах не окажется пробок, и за час-полтора, если поедете в час пик. Добраться от аэропорта можно всего за 15 минут при условии отсутствия пробок. Съезд на ЗСД расположен в восьми километрах.
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от -39 420 до 7 504 765 | от -1.1% до +60.2 |
2 ккв | от 0 до 800 445 | от 0% до +12.1 |
2 ккв (Евро) | от 0 до 205 495 | от 0% до +5 |
3 ккв | от 23 360 до 769 785 | от 0.4% до +7.6 |
3 ккв (Евро) | от 117 895 до 919 070 | от 1.8% до +14.2 |
Студия | от 0 до 352 225 | от 0% до +9.1 |
Панорамное остекление
Первая часть проекта сдана
Красивая архитектура
Высота потолков 2,9 метра
Рядом «Экспофорум»
Варианты отделки на выбор
Малоэтажное строительство
Пробки на Пулковском шоссе
Нет станции метро поблизости
Инфраструктура на начальном этапе развития
Рядом железная дорога
Ближайшие соцобъекты (не считая одного детсада) – в Пушкине
ЖК «Неоклассика 2» строится с 2016-го года. Разрешение на строительство выдано застройщику «Красная стрела» 29-го декабря 2015-го года, оно действует до 31-го декабря 2019-го года. Сдача объекта намечена на четвертый квартал 2019-го года. В рамках проекта будет построено три жилых кирпично-монолитных корпуса высотой по 4 этажа каждый. На март 2019-го года по двум из трех корпусов полностью завершены кирпично-монолитные работы, по третьему они завершаются. Теперь застройщику предстоит остеклить и облицевать здания, а также осуществить внутреннюю отделку и благоустройство территории. Первая часть проекта (ЖК «Неоклассика») введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного. Пока что нельзя с уверенностью сказать, успеет ли «Красная стрела» завершить вторую часть проекта без сдвигов по сдаче, однако уложиться в имеющиеся сроки можно – все-таки большая часть работ позади. На передачу ключей закладывается еще шесть месяцев согласно требованиям ФЗ №214.
Жилой комплекс «Неоклассика 2» стал продолжением разместившегося по соседству ЖК «Неоклассика». Застройщиком выступает та же компания – «Красная стрела». Первая часть проекта введена на квартал позже срока, однако это нельзя назвать серьезным нарушением сроков сдачи – покупатели довольны построенным объектом и в ближайшее время начнут принимать свои квартиры. Что касается ЖК «Неоклассика 2», то она точь-в-точь повторяет предыдущий проект – здесь появятся точно такие же корпуса, как в «Неоклассике». Завершение строительства тут намечено на четвертый квартал 2019-го года. На март 2019-го года почти завершены все кирпично-монолитные работы, впереди еще облицовка и отделка, но при грамотном подходе успеть вполне реально. Застройщика хоть и нельзя назвать «монстром сферы недвижимости», но определенный уровень доверия он заслужил, реализуя свои малоэтажные проекты.
Планировки в ЖК «Неоклассика 2» привлекательные – студий мало, упор сделан на двух- и трехкомнатные квартиры. Есть варианты с кухнями-гостиными. Везде панорамные окна. Средняя стоимость квадратного метра не самая низкая – она варьируется на отметках 90-110 тысяч рублей. С учетом локации цену уж точно нельзя назвать лояльной. Впрочем, в соседних жилых комплексах цена «квадрата» не меньше, поэтому очевидно, что спрос на такие квартиры есть.
Социальная инфраструктура в окрестностях развита плохо, однако в будущем ситуация должна измениться – сейчас ведутся проектировка и строительство сразу нескольких детских садов и школ поблизости. К тому же рядом находится «Экспофорум», а значит микрорайон ждет серьезное развитие.
Подводя итог, можно сказать, что квартира в ЖК «Неоклассика 2» - это хороший вариант для тех, кто подыскивает жилье в этих краях и знает о достоинствах и недостатках этой локации. Комплекс можно назвать удачным – его отличительной чертой является интересная архитектура, благодаря которой объект и получил своё название.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.