Надёжный застройщик
Строительная компания «КВС» приступила к возведению жилого комплекса «Наутилус». Участок строительства располагается на пересечении Матисова канала и улиц Катерников и Адмирала Трибуца. Комплекс строится в рамках масштабного проекта «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Новостройка займёт территорию площадью порядка 5 гектаров.
В рамках реализации проекта ЖК «Наутилус» застройщик планирует построить четыре малоэтажных дома. Фасады домов будут облицованы плитами и отделаны штукатуркой. В домах будет по четыре этажа. Комплекс относится к бизнес-классу. Квартирография проекта включает студии площадью от 23 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 31 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 48 до 70 «квадратов», «трёшки» площадью от 69 до 90 квадратных метров и четырёхкомнатные квартиры от 87 до 103 «квадратов». Проектом предусмотрены как квартиры с классическими планировками, так и евро-формата. Есть варианты с мастер-спальнями, террасами, мансардными окнами, а также с окнами в ванной комнате.
Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой, которая включит:
· Обои на стенах, окрашенный потолка;
· Керамическую плитку на полу и стенах в санузле;
· Высокопрочный ламинат;
· Сантехнику;
· Разводку электрики, установку розеток и выключателей.
В помещениях будет установлена отопительная система с возможностью регулировки температуры. В МОПах установят энергосберегающие лампочки.
Территорию комплекса застройщик собирается сделать закрытой от посторонних – она будет находиться под видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Во дворах разместятся игровые и спортивные площадки, оборудованные специальным покрытием. Также застройщик организует гостевые автостоянки. Территория будет озеленена согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту. На участке будет обустроена парковка для велосипедов.
Объект должен быть завершён в третьем квартале 2020-го года. Он аккредитован десятью крупнейшими банками страны. Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Застройщик «КВС» обладает хорошей репутацией, в его портфолио несколько успешно построенных и сданных объектов, в том числе один из них построен в составе ЖК «Балтийская жемчужина» (ЖК «Линкор»).
Инфраструктура
ЖК «Наутилус» находится рядом с Дудергофским каналом, в двадцати минутах ходьбы от Финского залива и Южно-Приморского парка. Микрорайон обладает сложившейся инфраструктурой – несколько минут отделяют ЖК от торгового центра «Жемчужная плаза», где расположены множество магазинов с одеждой, ресторанов, кафе, а также гипермаркет «Призма». Образовательный сектор представлен школами 547, 509. Также в пешей доступности находится несколько детских садов. На автомобиле или общественном транспорте за десять-пятнадцать минут можно доехать до гипермаркетов «Карусель», «Лента», «Окей».
Всего 20-30 минут на маршрутке или автобусе отделяют жилой комплекс от Петергофа. Ещё ближе находится Стрельна.
Экология
Экологическая обстановка района хорошая – рядом нет крупных производств, зато есть парки, лесные массивы и Финский залив. Загрязняет воздух только поток машин, который практически в любое время суток можно застать на ближайшей транспортной магистрали – Петергофском шоссе. Впрочем, ЖК «Наутилус» находится на некотором расстоянии от автодороги, поэтому его жители не будут страдать от высокой загазованности воздуха.
Автомобилисты могут доехать до ЖК «Наутилус» следующим образом – нужно ехать по Петергофскому шоссе до пересечения с улицей Адмирала Трибуца, здесь потребуется повернуть направо. Комплекс расположен между ЖК «Линкор» и ЖК «Жемчужный фрегат». От ЗСД на автомобиле можно доехать за 15 минут, съезд расположен в девяти километрах от комплекса.
Добраться на общественном транспорте можно от станций метрополитена «Проспект Ветеранов», «Автово» и «Ленинский проспект». Во всех трёх случаях ехать от метро нужно порядка 15-20 минут. От метро «Автово» ходят автобусы 160, 200, 210, маршрутки 404, 424. Выйти необходимо на остановке «Ул. Лётчика Тихомирова». Комплекс окажется за магазином «Пятёрочка». Кроме того, доехать можно не до самого ЖК, а до ТЦ «Жемчужная плаза» (идти от неё около 10 минут). В этом случае можно воспользоваться любыми маршрутными такси и автобусами, которые едут в сторону Стрельны или Петергофа. Также есть бесплатная маршрутка – она ходит от метро «Проспект Ветеранов» до входа в «Жемчужную плазу».
Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от 5 110 до 225 935 | от +0.1% до +4.7 |
2 ккв | от 2 920 до 318 280 | от +0% до +4.5 |
2 ккв (Евро) | от 0 до 266 085 | от +0% до +4.7 |
3 ккв | от 8 030 до 201 115 | от +0.1% до +2.2 |
3 ккв (Евро) | от 4 015 до 317 915 | от +0% до +4.4 |
4 ккв | 52 195 | +0.5 |
4 ккв (Евро) | от 4 380 до 307 330 | от +0% до +3.1 |
5 ккв (Евро) | от 37 595 до 150 380 | от +0.3% до +1.3 |
Студия | от 16 060 до 140 525 | от +0.5% до +4 |
Надёжный застройщик
Развитая инфраструктура
Малоэтажные дома
Хорошая экология
Рядом парки
Рядом Финский залив
Есть гостевые автостоянки
Рядом торговый комплекс «Жемчужная плаза»
Есть школа и детские сады
Нет метро в пешей доступности
Большая нагрузка на социальные объекты в районе (в детсад записаться очень трудно)
Проект заявлен как бизнес-класс, однако в составе ЖК нет детского сада, есть студии 23 «квадрата» и 2-комнатные квартиры 48 «квадратов»
Высокая стоимость на начальном этапе строительства
Рядом находится много высоток
На Петергофском шоссе часто бывают пробки
Нет подземного паркинга – могут быть проблемы с парковкой
Возведение ЖК «Наутилус» началось весной 2018-го года. Продавать квартиры в ЖК застройщик начал летом того же года. На декабрь 2018-го года выполнены работы по обустройству временных дорог, организована стройплощадка, осуществлена установка испытуемых свай, сформированы свайные поля, завершена организация котлована, установлен фундамент для всех домов, произведён монтаж и запущены башенные краны, на данный момент завершаются работы по установке гидроизоляции подвала, ведутся работы по возведению стен первого этажа. От графика отставаний нет. Можно рассчитывать на своевременное завершение строительства. Согласно проектной декларации, достроить и сдать объект КВС должна в третьем квартале 2020-го года. Ключи будут выдаваться в течение шести месяцев после сдачи объекта.
Строительная компания «КВС» известна тем, что ежегодно вводит в эксплуатацию большой объём недвижимости. Компания отличается своевременной сдачей домов – несмотря на то, что у неё случались небольшие задержки, большая часть объектов строилась строго согласно графику. По качеству претензий у дольщиков мало – КВС строит качественное жильё. В рамках масштабного освоения территорий и проекта «Балтийская жемчужина» у КВС это уже второй жилой комплекс – первый, ЖК «Линкор», расположен совсем рядом. Участок, на котором ведётся строительство, принадлежит КВС на правах договора субаренды, подписанного ими с ЗАО «Балтийская жемчужина».
ЖК «Наутилус» является довольно интересным проектом – прежде всего, он привлекает тем, что он малоэтажный, и что расположится вдоль Дудергофского канала, а это значит, что окна многих квартир будут выходить на воду. Некоторых покупателей смущает форма окон на последних этажах, которые напоминают мансардные, однако в реальности такая планировка может быть даже удобной – к тому же, на подобные окна можно приобрести специальные шторы. К преимуществам также можно отнести соседство парков и Финского залива, которые обеспечивают свежий воздух и хорошую экологию.
К минусам проекта можно отнести то, что для бизнес-класса наличие совсем маленьких студий и довольно малометражные квартиры кажутся неподходящими. Также комплекс несколько «не дотягивает» до бизнес-класса из-за отсутствия собственного детского сада и подземного паркинга. Также проблемным является и транспортное расположение. Метро в пешей доступности нет, добраться до него можно на автобусе или маршрутке, однако это занимает немало времени, особенно в часы пик, когда на Петергофском шоссе скапливаются большие пробки. Пробки станут проблемой и для автомобилистов – утром и вечером эта часть города серьёзно перегружена.
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.