Жилой комплекс Наутилус - фото 1 из 3Жилой комплекс Наутилус - фото 2 из 3Жилой комплекс Наутилус - фото 3 из 3
(3 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2020
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Наутилус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания «КВС» приступила к возведению жилого комплекса «Наутилус». Участок строительства располагается на пересечении Матисова канала и улиц Катерников и Адмирала Трибуца. Комплекс строится в рамках масштабного проекта «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Новостройка займёт территорию площадью порядка 5 гектаров.

В рамках реализации проекта ЖК «Наутилус» застройщик планирует построить четыре малоэтажных дома. Фасады домов будут облицованы плитами и отделаны штукатуркой. В домах будет по четыре этажа. Комплекс относится к бизнес-классу. Квартирография проекта включает студии площадью от 23 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 31 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 48 до 70 «квадратов», «трёшки» площадью от 69 до 90 квадратных метров и четырёхкомнатные квартиры от 87 до 103 «квадратов». Проектом предусмотрены как квартиры с классическими планировками, так и евро-формата. Есть варианты с мастер-спальнями, террасами, мансардными окнами, а также с окнами в ванной комнате.

Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой, которая включит:

·         Обои на стенах, окрашенный потолка;

·         Керамическую плитку на полу и стенах в санузле;

·         Высокопрочный ламинат;

·         Сантехнику;

·         Разводку электрики, установку розеток и выключателей.

В помещениях будет установлена отопительная система с возможностью регулировки температуры. В МОПах установят энергосберегающие лампочки.

Территорию комплекса застройщик собирается сделать закрытой от посторонних – она будет находиться под видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Во дворах разместятся игровые и спортивные площадки, оборудованные специальным покрытием. Также застройщик организует гостевые автостоянки. Территория будет озеленена согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту. На участке будет обустроена парковка для велосипедов.

Объект должен быть завершён в третьем квартале 2020-го года. Он аккредитован десятью крупнейшими банками страны. Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Застройщик «КВС» обладает хорошей репутацией, в его портфолио несколько успешно построенных и сданных объектов, в том числе один из них построен в составе ЖК «Балтийская жемчужина» (ЖК «Линкор»).

Инфраструктура

ЖК «Наутилус» находится рядом с Дудергофским каналом, в двадцати минутах ходьбы от Финского залива и Южно-Приморского парка. Микрорайон обладает сложившейся инфраструктурой – несколько минут отделяют ЖК от торгового центра «Жемчужная плаза», где расположены множество магазинов с одеждой, ресторанов, кафе, а также гипермаркет «Призма». Образовательный сектор представлен школами 547, 509. Также в пешей доступности находится несколько детских садов. На автомобиле или общественном транспорте за десять-пятнадцать минут можно доехать до гипермаркетов «Карусель», «Лента», «Окей».

Всего 20-30 минут на маршрутке или автобусе отделяют жилой комплекс от Петергофа. Ещё ближе находится Стрельна.

Экология

Экологическая обстановка района хорошая – рядом нет крупных производств, зато есть парки, лесные массивы и Финский залив. Загрязняет воздух только поток машин, который практически в любое время суток можно застать на ближайшей транспортной магистрали – Петергофском шоссе. Впрочем, ЖК «Наутилус» находится на некотором расстоянии от автодороги, поэтому его жители не будут страдать от высокой загазованности воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Наутилус

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Наутилус» следующим образом – нужно ехать по Петергофскому шоссе до пересечения с улицей Адмирала Трибуца, здесь потребуется повернуть направо. Комплекс расположен между ЖК «Линкор» и ЖК «Жемчужный фрегат». От ЗСД на автомобиле можно доехать за 15 минут, съезд расположен в девяти километрах от комплекса.

Добраться на общественном транспорте можно от станций метрополитена «Проспект Ветеранов», «Автово» и «Ленинский проспект». Во всех трёх случаях ехать от метро нужно порядка 15-20 минут. От метро «Автово» ходят автобусы 160, 200, 210, маршрутки 404, 424. Выйти необходимо на остановке «Ул. Лётчика Тихомирова». Комплекс окажется за магазином «Пятёрочка». Кроме того, доехать можно не до самого ЖК, а до ТЦ «Жемчужная плаза» (идти от неё около 10 минут). В этом случае можно воспользоваться любыми маршрутными такси и автобусами, которые едут в сторону Стрельны или Петергофа. Также есть бесплатная маршрутка – она ходит от метро «Проспект Ветеранов» до входа в «Жемчужную плазу».

Квартиры в продаже в ЖК Наутилус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.87 м²
от 3 463 625 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.01 м²
от 4 324 828 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.7 м²
от 6 725 760 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.66 м²
от 4 718 163 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.45 м²
от 8 653 470 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.69 м²
от 6 893 840 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.18 м²
от 9 548 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Наутилус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Наутилус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Наутилус

В продаже: 413 (66%)
Продано: 214 (34%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Наутилус будет реализован через 1 год один месяц и 24 дня

Динамика минимальных цен ЖК Наутилус

Динамика средней цены за м2 в ЖК Наутилус

Плюсы и минусы Наутилус

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Малоэтажные дома

Не согласны: 0

Хорошая экология

Не согласны: 0

Рядом парки

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Есть гостевые автостоянки

Не согласны: 0

Рядом торговый комплекс «Жемчужная плаза»

Не согласны: 0

Есть школа и детские сады

Не согласны: 0

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Большая нагрузка на социальные объекты в районе (в детсад записаться очень трудно)

Не согласны: 0

Проект заявлен как бизнес-класс, однако в составе ЖК нет детского сада, есть студии 23 «квадрата» и 2-комнатные квартиры 48 «квадратов»

Не согласны: 0

Высокая стоимость на начальном этапе строительства

Не согласны: 0

Рядом находится много высоток

Не согласны: 0

На Петергофском шоссе часто бывают пробки

Не согласны: 0

Нет подземного паркинга – могут быть проблемы с парковкой

Не согласны: 0

Ход строительства

Возведение ЖК «Наутилус» началось весной 2018-го года. Продавать квартиры в ЖК застройщик начал летом того же года. На декабрь 2018-го года выполнены работы по обустройству временных дорог, организована стройплощадка, осуществлена установка испытуемых свай, сформированы свайные поля, завершена организация котлована, установлен фундамент для всех домов, произведён монтаж и запущены башенные краны, на данный момент завершаются работы по установке гидроизоляции подвала, ведутся работы по возведению стен первого этажа. От графика отставаний нет. Можно рассчитывать на своевременное завершение строительства. Согласно проектной декларации, достроить и сдать объект КВС должна в третьем квартале 2020-го года. Ключи будут выдаваться в течение шести месяцев после сдачи объекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «КВС» известна тем, что ежегодно вводит в эксплуатацию большой объём недвижимости. Компания отличается своевременной сдачей домов – несмотря на то, что у неё случались небольшие задержки, большая часть объектов строилась строго согласно графику. По качеству претензий у дольщиков мало – КВС строит качественное жильё. В рамках масштабного освоения территорий и проекта «Балтийская жемчужина» у КВС это уже второй жилой комплекс – первый, ЖК «Линкор», расположен совсем рядом. Участок, на котором ведётся строительство, принадлежит КВС на правах договора субаренды, подписанного ими с ЗАО «Балтийская жемчужина».

ЖК «Наутилус» является довольно интересным проектом – прежде всего, он привлекает тем, что он малоэтажный, и что расположится вдоль Дудергофского канала, а это значит, что окна многих квартир будут выходить на воду. Некоторых покупателей смущает форма окон на последних этажах, которые напоминают мансардные, однако в реальности такая планировка может быть даже удобной – к тому же, на подобные окна можно приобрести специальные шторы. К преимуществам также можно отнести соседство парков и Финского залива, которые обеспечивают свежий воздух и хорошую экологию.

К минусам проекта можно отнести то, что для бизнес-класса наличие совсем маленьких студий и довольно малометражные квартиры кажутся неподходящими. Также комплекс несколько «не дотягивает» до бизнес-класса из-за отсутствия собственного детского сада и подземного паркинга. Также проблемным является и транспортное расположение. Метро в пешей доступности нет, добраться до него можно на автобусе или маршрутке, однако это занимает немало времени, особенно в часы пик, когда на Петергофском шоссе скапливаются большие пробки. Пробки станут проблемой и для автомобилистов – утром и вечером эта часть города серьёзно перегружена.

Новостройки рядом с ЖК Наутилус

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
от 98 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 80.9 м2
11 528 250 ₽
1 ккв от 42.1 м2
4 514 780 ₽
2 ккв (Евро) от 60 м2
6 724 575 ₽
2 ккв от 66.6 м2
7 402 590 ₽
3 ккв от 94.6 м2
10 155 310 ₽
4 ккв от 132.8 м2
20 185 600 ₽
5 ккв от 154.4 м2
22 002 000 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Legenda Героев
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 121 071 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 42.98 м2
9 834 570 ₽
2 ккв (Евро) от 35.31 м2
4 564 355 ₽
3 ккв (Евро) от 52.65 м2
6 563 700 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
9 897 626 ₽
666 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Жемчужный фрегат
Застройщик Балтийская жемчужина
от 87 300 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 3 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.8 м2
4 833 600 ₽
1 ккв от 48.2 м2
5 441 226 ₽
2 ккв от 0 м2
5 744 480 ₽
3 ккв от 89.6 м2
8 143 027 ₽
4 ккв от 140.7 м2
17 145 210 ₽
4 ккв (Евро) от 0 м2
10 830 334 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Питер
Застройщик Питер
от 105 312 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.08 м2
3 312 065 ₽
1 ккв от 36.18 м2
4 350 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.29 м2
4 700 000 ₽
2 ккв от 57.57 м2
6 500 000 ₽
3 ккв от 75.49 м2
8 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.33 м2
7 900 000 ₽
4 ккв от 104.33 м2
12 066 950 ₽
5 ккв (Евро) от 104.33 м2
13 662 014 ₽
738 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Самоцветы
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 67 900 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 92.8 м2
7 711 200 ₽
Студия от 34.7 м2
5 505 642 ₽
1 ккв от 44.2 м2
6 841 899 ₽
2 ккв (Евро) от 53.1 м2
7 509 489 ₽
2 ккв от 75.5 м2
9 288 552 ₽
3 ккв (Евро) от 78.9 м2
9 443 228 ₽
3 ккв от 93.9 м2
11 226 406 ₽
4 ккв от 120.4 м2
14 045 680 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Васильевский о-в 24 линия (NordEst)
Застройщик NordEst
от 116 100 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 61.6 м2
7 392 000 ₽
1 ккв от 45.7 м2
6 855 000 ₽
2 ккв от 81.3 м2
11 991 750 ₽
3 ккв от 86.7 м2
11 584 650 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Наутилус



Ну если выбирать между многоэтажками в Балтийской жемчужине и Наутилусом, то второй всё-таки выигрывает. Как-никак всего 4 этажа и вид на канал – это очень хорошо. Как минимум за это могут большие деньги брать. Хотя я бы убрал оттуда студии и сделал все квартиры побольше метражом. А то двушки по 48 метров не тянут на бизнес ну никак.
Плюсы
место, малоэтажность
Минусы
маленькие двушки и наличие студий
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Максим, пожалуй, соглашусь с вами! Всё хорошо, если б не студии. Да ещё и по 23 кв м… Это совсем же клетушки крохотные. Довольно странно, что вообще решили их тут сделать. Видимо, так можно выгоднее продать. Хотя всё равно не улавливаю, зачем это сделано – не будь здесь студий, они бы могли и более дорогую цену квадрата ставить.
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Главное застройщик надёжный. Уже вон сколько всего построили. И оборотов не сбавляют. Молодцы! Поеду смотреть планировки на днях. Хотелось бы купить с видом на канал, пока такие варианты не разобрали. А раз так сделали, значит им так выгодно. Хорошо сидя на диване рассуждать вот бы так и вот бы эдак.
Плюсы
отличное место
Минусы
нет ни одного
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.