Главная Застройщики КВС ЖК Наутилус

ЖК Наутилус

Другие комплексы
ЖК Наутилус — вид 1ЖК Наутилус — вид 2ЖК Наутилус — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
КВС
Срок сдачи
Строится
2020
Отделка
Средняя за м²
139 352 ₽
Рост цены в год
от +0% до +12%
Студия от 24.87 м2
4 208 004 ₽
1 ккв от 32.05 м2
5 119 664 ₽
2 ккв от 48.7 м2
7 714 080 ₽
2 ккв (Евро) от 47.79 м2
6 714 495 ₽
3 ккв от 74.73 м2
12 046 476 ₽
3 ккв (Евро) от 54.42 м2
8 256 512 ₽
4 ккв от 87.66 м2
10 527 966 ₽
4 ккв (Евро) от 79.52 м2
11 135 916 ₽
5 ккв (Евро) от 102.65 м2
12 708 070 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Наутилус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Строительная компания «КВС» приступила к возведению жилого комплекса «Наутилус». Участок строительства располагается на пересечении Матисова канала и улиц Катерников и Адмирала Трибуца. Комплекс строится в рамках масштабного проекта «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Новостройка займёт территорию площадью порядка 5 гектаров.

В рамках реализации проекта ЖК «Наутилус» застройщик планирует построить четыре малоэтажных дома. Фасады домов будут облицованы плитами и отделаны штукатуркой. В домах будет по четыре этажа. Комплекс относится к бизнес-классу. Квартирография проекта включает студии площадью от 23 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 31 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 48 до 70 «квадратов», «трёшки» площадью от 69 до 90 квадратных метров и четырёхкомнатные квартиры от 87 до 103 «квадратов». Проектом предусмотрены как квартиры с классическими планировками, так и евро-формата. Есть варианты с мастер-спальнями, террасами, мансардными окнами, а также с окнами в ванной комнате.

Квартиры будут передаваться дольщикам с полной отделкой, которая включит:

·         Обои на стенах, окрашенный потолка;

·         Керамическую плитку на полу и стенах в санузле;

·         Высокопрочный ламинат;

·         Сантехнику;

·         Разводку электрики, установку розеток и выключателей.

В помещениях будет установлена отопительная система с возможностью регулировки температуры. В МОПах установят энергосберегающие лампочки.

Территорию комплекса застройщик собирается сделать закрытой от посторонних – она будет находиться под видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Во дворах разместятся игровые и спортивные площадки, оборудованные специальным покрытием. Также застройщик организует гостевые автостоянки. Территория будет озеленена согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту. На участке будет обустроена парковка для велосипедов.

Объект должен быть завершён в третьем квартале 2020-го года. Он аккредитован десятью крупнейшими банками страны. Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Застройщик «КВС» обладает хорошей репутацией, в его портфолио несколько успешно построенных и сданных объектов, в том числе один из них построен в составе ЖК «Балтийская жемчужина» (ЖК «Линкор»).

Инфраструктура

ЖК «Наутилус» находится рядом с Дудергофским каналом, в двадцати минутах ходьбы от Финского залива и Южно-Приморского парка. Микрорайон обладает сложившейся инфраструктурой – несколько минут отделяют ЖК от торгового центра «Жемчужная плаза», где расположены множество магазинов с одеждой, ресторанов, кафе, а также гипермаркет «Призма». Образовательный сектор представлен школами 547, 509. Также в пешей доступности находится несколько детских садов. На автомобиле или общественном транспорте за десять-пятнадцать минут можно доехать до гипермаркетов «Карусель», «Лента», «Окей».

Всего 20-30 минут на маршрутке или автобусе отделяют жилой комплекс от Петергофа. Ещё ближе находится Стрельна.

Экология

Экологическая обстановка района хорошая – рядом нет крупных производств, зато есть парки, лесные массивы и Финский залив. Загрязняет воздух только поток машин, который практически в любое время суток можно застать на ближайшей транспортной магистрали – Петергофском шоссе. Впрочем, ЖК «Наутилус» находится на некотором расстоянии от автодороги, поэтому его жители не будут страдать от высокой загазованности воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Наутилус

Автомобилисты могут доехать до ЖК «Наутилус» следующим образом – нужно ехать по Петергофскому шоссе до пересечения с улицей Адмирала Трибуца, здесь потребуется повернуть направо. Комплекс расположен между ЖК «Линкор» и ЖК «Жемчужный фрегат». От ЗСД на автомобиле можно доехать за 15 минут, съезд расположен в девяти километрах от комплекса.

Добраться на общественном транспорте можно от станций метрополитена «Проспект Ветеранов», «Автово» и «Ленинский проспект». Во всех трёх случаях ехать от метро нужно порядка 15-20 минут. От метро «Автово» ходят автобусы 160, 200, 210, маршрутки 404, 424. Выйти необходимо на остановке «Ул. Лётчика Тихомирова». Комплекс окажется за магазином «Пятёрочка». Кроме того, доехать можно не до самого ЖК, а до ТЦ «Жемчужная плаза» (идти от неё около 10 минут). В этом случае можно воспользоваться любыми маршрутными такси и автобусами, которые едут в сторону Стрельны или Петергофа. Также есть бесплатная маршрутка – она ходит от метро «Проспект Ветеранов» до входа в «Жемчужную плазу».

Панорама ЖК Наутилус

Квартиры в продаже в ЖК Наутилус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 31.83 м²
от 5 119 664 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.7 м²
от 7 714 080 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 47.79 м²
от 6 714 495 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.42 м²
от 8 256 512 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.12 м²
от 11 135 916 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Наутилус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Наутилус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Наутилус

В продаже: 89 (14%)
Продано: 569 (86%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Наутилус будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 16 060 до 605 900 от +0.4% до +11.5
2 ккв от 13 870 до 899 725 от +0.2% до +11.4
2 ккв (Евро) от 0 до 674 155 от +0% до +11.1
3 ккв от 25 550 до 631 815 от +0.3% до +6.7
3 ккв (Евро) от 19 710 до 973 455 от +0.2% до +11.4
4 ккв 163 885 +1.6
4 ккв (Евро) от 21 900 до 1 228 955 от +0.2% до +9
5 ккв (Евро) от 118 625 до 472 310 от +1% до +3.9
Студия от 50 005 до 441 285 от +1.5% до +11.7
Рост цены в год
+0%
до
+12%

Плюсы и минусы Наутилус

Надёжный застройщик

Не согласны: 2

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Малоэтажные дома

Не согласны: 1

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом парки

Не согласны: 1

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Есть гостевые автостоянки

Не согласны: 5

Рядом торговый комплекс «Жемчужная плаза»

Не согласны: 0

Есть школа и детские сады

Не согласны: 10

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Большая нагрузка на социальные объекты в районе (в детсад записаться очень трудно)

Не согласны: 1

Проект заявлен как бизнес-класс, однако в составе ЖК нет детского сада, есть студии 23 «квадрата» и 2-комнатные квартиры 48 «квадратов»

Не согласны: 0

Высокая стоимость на начальном этапе строительства

Не согласны: 1

Рядом находится много высоток

Не согласны: 5

На Петергофском шоссе часто бывают пробки

Не согласны: 0

Нет подземного паркинга – могут быть проблемы с парковкой

Не согласны: 3

Ход строительства

Возведение ЖК «Наутилус» началось весной 2018-го года. Продавать квартиры в ЖК застройщик начал летом того же года. На декабрь 2018-го года выполнены работы по обустройству временных дорог, организована стройплощадка, осуществлена установка испытуемых свай, сформированы свайные поля, завершена организация котлована, установлен фундамент для всех домов, произведён монтаж и запущены башенные краны, на данный момент завершаются работы по установке гидроизоляции подвала, ведутся работы по возведению стен первого этажа. От графика отставаний нет. Можно рассчитывать на своевременное завершение строительства. Согласно проектной декларации, достроить и сдать объект КВС должна в третьем квартале 2020-го года. Ключи будут выдаваться в течение шести месяцев после сдачи объекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «КВС» известна тем, что ежегодно вводит в эксплуатацию большой объём недвижимости. Компания отличается своевременной сдачей домов – несмотря на то, что у неё случались небольшие задержки, большая часть объектов строилась строго согласно графику. По качеству претензий у дольщиков мало – КВС строит качественное жильё. В рамках масштабного освоения территорий и проекта «Балтийская жемчужина» у КВС это уже второй жилой комплекс – первый, ЖК «Линкор», расположен совсем рядом. Участок, на котором ведётся строительство, принадлежит КВС на правах договора субаренды, подписанного ими с ЗАО «Балтийская жемчужина».

ЖК «Наутилус» является довольно интересным проектом – прежде всего, он привлекает тем, что он малоэтажный, и что расположится вдоль Дудергофского канала, а это значит, что окна многих квартир будут выходить на воду. Некоторых покупателей смущает форма окон на последних этажах, которые напоминают мансардные, однако в реальности такая планировка может быть даже удобной – к тому же, на подобные окна можно приобрести специальные шторы. К преимуществам также можно отнести соседство парков и Финского залива, которые обеспечивают свежий воздух и хорошую экологию.

К минусам проекта можно отнести то, что для бизнес-класса наличие совсем маленьких студий и довольно малометражные квартиры кажутся неподходящими. Также комплекс несколько «не дотягивает» до бизнес-класса из-за отсутствия собственного детского сада и подземного паркинга. Также проблемным является и транспортное расположение. Метро в пешей доступности нет, добраться до него можно на автобусе или маршрутке, однако это занимает немало времени, особенно в часы пик, когда на Петергофском шоссе скапливаются большие пробки. Пробки станут проблемой и для автомобилистов – утром и вечером эта часть города серьёзно перегружена.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Наутилус

Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужный берег
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 98 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 181.3 м2
36 169 483 ₽
1 ккв от 44.1 м2
5 282 424 ₽
2 ккв (Евро) от 61.2 м2
7 797 492 ₽
2 ккв от 67.1 м2
8 058 150 ₽
3 ккв от 94.4 м2
11 099 520 ₽
4 ккв от 133.2 м2
21 511 800 ₽
5 ккв от 155.5 м2
25 113 250 ₽
112 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 55.87 м2
12 947 873 ₽
2 ккв (Евро) от 42.89 м2
6 894 810 ₽
3 ккв (Евро) от 65.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
11 453 130 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +1%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 55.9 м2
7 733 194 ₽
2 ккв от 81.3 м2
10 806 132 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 107.3 м2
15 171 606 ₽
4 ккв от 139.2 м2
19 013 599 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
146 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Московские ворота II
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 113 582 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 28.8 м2
4 623 014 ₽
1 ккв от 42.5 м2
6 296 885 ₽
2 ккв от 56.6 м2
7 990 431 ₽
3 ккв от 91 м2
10 968 776 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Галактика Pro
(6 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 641 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +47%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.9 м2
6 966 845 ₽
2 ккв (Евро) от 51.9 м2
6 816 403 ₽
2 ккв от 60.9 м2
9 600 979 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
8 775 562 ₽
3 ккв от 79.5 м2
11 281 363 ₽
4 ккв (Евро) от 98.1 м2
11 364 288 ₽
4 ккв от 121.8 м2
15 866 026 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мейн Хаус
Застройщик Glorax Development
Цены от 98 415 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.52 м2
4 175 000 ₽
1 ккв от 37.1 м2
5 326 521 ₽
2 ккв от 36.62 м2
5 135 160 ₽
3 ккв от 92.9 м2
12 794 418 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Наутилус


Максим

Ну если выбирать между многоэтажками в Балтийской жемчужине и Наутилусом, то второй всё-таки выигрывает. Как-никак всего 4 этажа и вид на канал – это очень хорошо. Как минимум за это могут большие деньги брать. Хотя я бы убрал оттуда студии и сделал все квартиры побольше метражом. А то двушки по 48 метров не тянут на бизнес ну никак.
Плюсы
место, малоэтажность
Минусы
маленькие двушки и наличие студий
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)

Lina

Максим, пожалуй, соглашусь с вами! Всё хорошо, если б не студии. Да ещё и по 23 кв м… Это совсем же клетушки крохотные. Довольно странно, что вообще решили их тут сделать. Видимо, так можно выгоднее продать. Хотя всё равно не улавливаю, зачем это сделано – не будь здесь студий, они бы могли и более дорогую цену квадрата ставить.
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (1)

Olga

Главное застройщик надёжный. Уже вон сколько всего построили. И оборотов не сбавляют. Молодцы! Поеду смотреть планировки на днях. Хотелось бы купить с видом на канал, пока такие варианты не разобрали. А раз так сделали, значит им так выгодно. Хорошо сидя на диване рассуждать вот бы так и вот бы эдак.
Плюсы
отличное место
Минусы
нет ни одного
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (4)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.