Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Business Московский, 65

ЖК Legenda Business Московский, 65

Другие комплексы
ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 1ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 2ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 3ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 4ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 5ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 6
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Сдан
2022
Тип дома
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
Этажей
8
Средняя за м²
237 969 ₽
Рост цены в год
от -11% до +30%
К. пом от 45.45 м2
15 907 500 ₽
2 ккв (Евро) от 57.81 м2
22 861 540 ₽
3 ккв (Евро) от 85.95 м2
28 151 167 ₽
4 ккв (Евро) от 135.57 м2
54 228 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
70 078 296 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Business Московский, 65
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

 

Legenda Business Московский – это ЖК, который возводится строительной компанией Legenda Intelligent Development в Адмиралтейском районе СПб по адресу Московский проспект, дом 65. Новый комплекс расположится вместо завода «Петмол», который закрыт уже несколько лет. Для застройщика этот проект станет первым в сегменте «бизнес», ранее компания реализовывала объекты комфорт-класса. Проектным финансированием занимается «Альфа-Банк» - согласно представленным сведениям, он выделил порядка двух миллиардов рублей на строительство жилого комплекса. Строительство уже началось, сейчас ведутся подготовительные работы.

О комплексе

ЖК Legenda Business Московский является первым комплексом бизнес-класса для застройщика «Легенда». Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская Н. Явейна «Студия 44». В рамках проекта будут построены 4 корпуса, выбранный для постройки стиль – неоклассицизм.

Проект будет представлен четырьмя корпусами различной этажности (максимально четыре этажа). Всего здесь появится порядка четырёхсот квартир различного метража и планировок – от студий до четырёхкомнатных. Особое внимание застройщик уделяет планировкам – все они очень комфортные и эргономичные, каждый метр используется с умом – при этом площадь квартир, в основном, немаленькая – так, метраж некоторых из них достигает 165 квадратных метров. Кроме того, представлены и двухуровневые квартиры, квартиры со «вторым светом» и собственными террасами. Дома будут построены по монолитной технологии и снабжены ветрозащитной мембраной.

Застройщик обещает сделать «белую» отделку. В неё входят:

·         Электрика – установка электрощита, розеток и выключателей (которые будут размещены с учётом рекомендуемой расстановки мебели);

·         Установка взломостойкой входной двери с надёжными замками, алюминиевых окон с долговечной фурнитурой;

·         Айпи-домофон с функцией видеозаписей звонков;

·         Остекление балконов;

·         Стяжка полов;

·         Прокладка кабелей электропроводки на потолке для упрощения дальнейшего создания декоративного освещения;

·         Установка отопительных приборов;

·         Установка интернет-розеток;

·         Проведение инженерных сетей, установка счётчиков, фильтров и регуляторов давления;

·         Подготовка стен для отделки финишными материалами.

Высота потолков будет составлять от 3 до 5,9 метров – в зависимости от этажа и типа квартиры.

Первый этаж отводится под коммерческие помещения, где разместятся салоны красоты и магазины. Также застройщик планирует открыть встроенный детский сад, рассчитанный на 110 воспитанников. На техническом этаже будут размещены 262 кладовые. Также застройщик построит подземный паркинг на 570 машиномест.

Территория будет закрыта от посторонних. Она будет благоустроена и озеленена. Между корпусами планируется организовать дорожки для прогулок и зоны отдыха.

Инфраструктура и экология

ЖК расположится на территории бывшего завода «Петмол» на пересечении Московского проспекта и Обводного канала. Ближайшее зелёное пятно на карте – сад «Олимпия» - находится достаточно далеко, за Октябрьской набережной. С точки зрения экологической безопасности локацию нельзя назвать удачной.

Инфраструктура района развита хорошо – в пешей доступности есть детские сады, школы и гимназии, всего в полукилометре находится торговый центр «Варшавский экспресс», также в непосредственной близости от ЖК есть театр кукол, церковь и спортивная школа с бассейном. Есть рядом супермаркеты и продуктовые магазины.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Business Московский, 65

От Сенной площади до жилого комплекса автомобилисты могут доехать за 5-7 минут по Московскому проспекту. От аэропорта можно добраться до ЖК Legenda Business Московский за 40 минут по прямой. Попасть на север города можно по КАД или через центр – время в пути займёт порядка 40-60 минут. Транспортная доступность локации очень хорошая.

Доехать до комплекса на общественном транспорте также несложно – в 100 метрах от ЖК располагается станция метро «Фрунзенская». Кроме того, за пятнадцать минут можно дойти до станции метро «Балтийская», столько же времени потребуется, чтобы дойти до Балтийского вокзала. Что касается наземного транспорта, то по Московскому проспекту ходит большое количество автобусов и маршрутных такси, в том числе это автобусы №№ 71, 50, 29, 159, троллейбусы №№ 24, 17, 15, 44, трамвай №29 (остановка чуть дальше – в сторону Московских ворот), маршрутки №№ 350, 213, 25, 3, 338, 36. Также наземный транспорт ходит по Обводному каналу, в частности, прямо напротив ЖК можно сесть на автобус номер 65.

Панорама ЖК Legenda Business Московский, 65

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Business Московский, 65

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 45.45 м²
от 15 907 500 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 135.57 м²
от 54 228 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 156.88 м²
от 70 078 296 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Business Московский, 65, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Business Московский, 65. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Business Московский, 65

В продаже: 8 (2%)
Продано: 421 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Business Московский, 65 будет реализован через 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -50 370 до 2 324 320 от -0.5% до +14.2
3 ккв (Евро) от 0 до 4 659 955 от 0% до +23.1
4 ккв (Евро) от 0 до 8 680 065 от 0% до +30.4
5 ккв (Евро) от 0 до 7 310 585 от 0% до +14.7
К. пом от -8 081 100 до 2 687 860 от -11% до +8.2
Рост цены в год
-11%
до
+30%

Плюсы и минусы Legenda Business Московский, 65

Красивый проект

Не согласны: 0

Удачное местоположение с точки зрения транспортной доступности

Не согласны: 0

Близость центра

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Удачные планировки

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Метро в двух минутах

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Нет парков поблизости

Не согласны: 0

Долго ждать ключи

Не согласны: 0

У застройщика бывают небольшие переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Legenda Business Московский только стартовало – на данный момент застройщик ведёт подготовительные работы – завозит необходимое оборудование и материалы, занимается сносом зданий и сооружений, которые находились на участке прежде, ведёт земляные работы для скорого забивания свай. Планируется, что строительство объекта завершится в четвёртом квартале 2022-го года. Ключи дольщики получат в течение полугода после сдачи объекта. Информации о ходе работ на сайте компании пока не представлено, однако можно рассчитывать, что она поступит в самое ближайшее время. Как правило, свою деятельность застройщик «Легенда Девелопмент» ведёт прозрачно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Legenda Business Московский – это проект бизнес-класса, который создан для комфортного проживания. Застройщик не просто нарисовал поэтажный план квартир – он продумал каждый квадратный метр в квартире: согласно его рекомендациям можно обставить жильё таким образом, что это будет наиболее эргономично и удобно.

Что касается местоположения комплекса, то оно неоднозначно. С одной стороны, локация отличается не самой лучшей экологической обстановкой, так как рядом нет зелёных зон, и вокруг расположено немало промышленных объектов. С другой стороны, комплекс находится удачно с точки зрения транспортной доступности – это практически центр, при этом добраться до аэропорта тоже можно быстро. Рядом есть метро, хорошо развит наземный транспорт. Радует и архитектурная составляющая – несмотря на то, что окрестности «Фрунзенской» застраиваются новостройками, этот район скорее относится к историческим, как и все, что располагаются до Московских ворот, служивших в своё время официальным постом на въезде в Санкт-Петербург.

Инфраструктура здесь развита очень хорошо, есть всё необходимо для комфортной жизни – магазины, супермаркеты, торговые центры, школы, детские сады, высшие учебные заведения и другие объекты социальной инфраструктуры.

Несмотря на то, что стоимость жилья здесь относительно велика, её можно считать оправданной – бизнес-класс, высокое качество материалов, грамотные планировки, 10 минут на машине от центра – всё это накладывает свой отпечаток на ценообразование объекта. С учётом тенденции к росту цен на недвижимость в последние годы, а также к тому, что после оформления собственности жильё неминуемо вырастает в цене, покупка в ЖК Легенда Бизнес Московский может принести в будущем неплохие дивиденды. Однако нельзя забывать о том, что иногда этот застройщик задерживает сдачу домов (как правило, переносы сроков сдачи не критичны).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Legenda Business Московский, 65

Ипотека
ЖК PROMENADE
Застройщик Юнит
Цены от 180 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.07 м2
8 930 000 ₽
1 ккв от 42.8 м2
11 623 068 ₽
2 ккв (Евро) от 44.66 м2
17 500 021 ₽
2 ккв от 64.45 м2
15 938 207 ₽
3 ккв (Евро) от 79.52 м2
22 286 297 ₽
3 ккв от 90.58 м2
22 034 534 ₽
4 ккв (Евро) от 129.83 м2
37 379 355 ₽
5 ккв от 163.38 м2
43 230 348 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
41 514 586 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 41.98 м2
19 310 800 ₽
2 ккв от 57.98 м2
23 243 500 ₽
2 ккв (Евро) от 45.7 м2
19 408 000 ₽
3 ккв от 67.95 м2
23 849 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.62 м2
25 742 500 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
28 236 000 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
34 881 000 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 45.15 м2
18 000 000 ₽
2 ккв от 66.86 м2
27 129 699 ₽
3 ккв от 100.34 м2
35 700 000 ₽
4 ккв от 137.13 м2
46 514 660 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Cube
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 172 405 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.94 м2
4 751 855 ₽
1 ккв от 31.13 м2
6 897 378 ₽
2 ккв от 50.6 м2
11 311 270 ₽
3 ккв от 75.35 м2
15 990 520 ₽
4 ккв от 95.65 м2
20 660 394 ₽
752 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Golden City
(14 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 148 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
1 ккв от 34.57 м2
11 369 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 84.39 м2
21 809 999 ₽
3 ккв (Евро) от 64.07 м2
18 199 999 ₽
3 ккв от 79.68 м2
20 509 999 ₽
4 ккв от 158.53 м2
49 519 999 ₽
4 ккв (Евро) от 77.43 м2
20 659 999 ₽
5 ккв от 130.57 м2
33 339 999 ₽
5 ккв (Евро) от 104.63 м2
31 079 999 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская миля
(25 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 191 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.96 м2
5 749 128 ₽
1 ккв от 31.92 м2
7 973 616 ₽
2 ккв от 55.17 м2
12 705 651 ₽
506 квартир
Подробнее о ЖК