Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Business Московский, 65

ЖК Legenda Business Московский, 65

Другие комплексы
ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 1ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 2ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 3ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 4ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 5ЖК Legenda Business Московский, 65 — вид 6
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2021
Тип дома
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Этажей
8
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Business Московский, 65
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

 

Legenda Business Московский – это ЖК, который возводится строительной компанией Legenda Intelligent Development в Адмиралтейском районе СПб по адресу Московский проспект, дом 65. Новый комплекс расположится вместо завода «Петмол», который закрыт уже несколько лет. Для застройщика этот проект станет первым в сегменте «бизнес», ранее компания реализовывала объекты комфорт-класса. Проектным финансированием занимается «Альфа-Банк» - согласно представленным сведениям, он выделил порядка двух миллиардов рублей на строительство жилого комплекса. Строительство уже началось, сейчас ведутся подготовительные работы.

О комплексе

ЖК Legenda Business Московский является первым комплексом бизнес-класса для застройщика «Легенда». Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская Н. Явейна «Студия 44». В рамках проекта будут построены 4 корпуса, выбранный для постройки стиль – неоклассицизм.

Проект будет представлен четырьмя корпусами различной этажности (максимально четыре этажа). Всего здесь появится порядка четырёхсот квартир различного метража и планировок – от студий до четырёхкомнатных. Особое внимание застройщик уделяет планировкам – все они очень комфортные и эргономичные, каждый метр используется с умом – при этом площадь квартир, в основном, немаленькая – так, метраж некоторых из них достигает 165 квадратных метров. Кроме того, представлены и двухуровневые квартиры, квартиры со «вторым светом» и собственными террасами. Дома будут построены по монолитной технологии и снабжены ветрозащитной мембраной.

Застройщик обещает сделать «белую» отделку. В неё входят:

·         Электрика – установка электрощита, розеток и выключателей (которые будут размещены с учётом рекомендуемой расстановки мебели);

·         Установка взломостойкой входной двери с надёжными замками, алюминиевых окон с долговечной фурнитурой;

·         Айпи-домофон с функцией видеозаписей звонков;

·         Остекление балконов;

·         Стяжка полов;

·         Прокладка кабелей электропроводки на потолке для упрощения дальнейшего создания декоративного освещения;

·         Установка отопительных приборов;

·         Установка интернет-розеток;

·         Проведение инженерных сетей, установка счётчиков, фильтров и регуляторов давления;

·         Подготовка стен для отделки финишными материалами.

Высота потолков будет составлять от 3 до 5,9 метров – в зависимости от этажа и типа квартиры.

Первый этаж отводится под коммерческие помещения, где разместятся салоны красоты и магазины. Также застройщик планирует открыть встроенный детский сад, рассчитанный на 110 воспитанников. На техническом этаже будут размещены 262 кладовые. Также застройщик построит подземный паркинг на 570 машиномест.

Территория будет закрыта от посторонних. Она будет благоустроена и озеленена. Между корпусами планируется организовать дорожки для прогулок и зоны отдыха.

Инфраструктура и экология

ЖК расположится на территории бывшего завода «Петмол» на пересечении Московского проспекта и Обводного канала. Ближайшее зелёное пятно на карте – сад «Олимпия» - находится достаточно далеко, за Октябрьской набережной. С точки зрения экологической безопасности локацию нельзя назвать удачной.

Инфраструктура района развита хорошо – в пешей доступности есть детские сады, школы и гимназии, всего в полукилометре находится торговый центр «Варшавский экспресс», также в непосредственной близости от ЖК есть театр кукол, церковь и спортивная школа с бассейном. Есть рядом супермаркеты и продуктовые магазины.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Business Московский, 65

От Сенной площади до жилого комплекса автомобилисты могут доехать за 5-7 минут по Московскому проспекту. От аэропорта можно добраться до ЖК Legenda Business Московский за 40 минут по прямой. Попасть на север города можно по КАД или через центр – время в пути займёт порядка 40-60 минут. Транспортная доступность локации очень хорошая.

Доехать до комплекса на общественном транспорте также несложно – в 100 метрах от ЖК располагается станция метро «Фрунзенская». Кроме того, за пятнадцать минут можно дойти до станции метро «Балтийская», столько же времени потребуется, чтобы дойти до Балтийского вокзала. Что касается наземного транспорта, то по Московскому проспекту ходит большое количество автобусов и маршрутных такси, в том числе это автобусы №№ 71, 50, 29, 159, троллейбусы №№ 24, 17, 15, 44, трамвай №29 (остановка чуть дальше – в сторону Московских ворот), маршрутки №№ 350, 213, 25, 3, 338, 36. Также наземный транспорт ходит по Обводному каналу, в частности, прямо напротив ЖК можно сесть на автобус номер 65.

Панорама ЖК Legenda Business Московский, 65

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Business Московский, 65

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 45.45 м²
от 13 089 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 55.89 м²
от 14 184 882 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 76.83 м²
от 19 278 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.93 м²
от 19 428 804 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 140.98 м²
от 34 258 140 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Business Московский, 65, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Business Московский, 65. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Business Московский, 65

В продаже: 92 (21%)
Продано: 321 (75%)
Забронировано: 16 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Business Московский, 65 будет реализован через один месяц и 4 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -113 150 до 1 826 460 от -1.1% до +15.2
3 ккв (Евро) от 0 до 4 046 025 от 0% до +19.4
4 ккв (Евро) от 0 до 9 131 205 от 0% до +24.1
5 ккв (Евро) от 0 до 4 810 335 от 0% до +15.2
К. пом от -30 928 640 до 2 774 000 от -31.3% до +8.4
Рост цены в год
-31%
до
+24%

Плюсы и минусы Legenda Business Московский, 65

Красивый проект

Не согласны: 0

Удачное местоположение с точки зрения транспортной доступности

Не согласны: 0

Близость центра

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Удачные планировки

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Метро в двух минутах

Не согласны: 0

Закрытая территория

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 0

Нет парков поблизости

Не согласны: 0

Долго ждать ключи

Не согласны: 0

У застройщика бывают небольшие переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Legenda Business Московский только стартовало – на данный момент застройщик ведёт подготовительные работы – завозит необходимое оборудование и материалы, занимается сносом зданий и сооружений, которые находились на участке прежде, ведёт земляные работы для скорого забивания свай. Планируется, что строительство объекта завершится в четвёртом квартале 2022-го года. Ключи дольщики получат в течение полугода после сдачи объекта. Информации о ходе работ на сайте компании пока не представлено, однако можно рассчитывать, что она поступит в самое ближайшее время. Как правило, свою деятельность застройщик «Легенда Девелопмент» ведёт прозрачно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Legenda Business Московский – это проект бизнес-класса, который создан для комфортного проживания. Застройщик не просто нарисовал поэтажный план квартир – он продумал каждый квадратный метр в квартире: согласно его рекомендациям можно обставить жильё таким образом, что это будет наиболее эргономично и удобно.

Что касается местоположения комплекса, то оно неоднозначно. С одной стороны, локация отличается не самой лучшей экологической обстановкой, так как рядом нет зелёных зон, и вокруг расположено немало промышленных объектов. С другой стороны, комплекс находится удачно с точки зрения транспортной доступности – это практически центр, при этом добраться до аэропорта тоже можно быстро. Рядом есть метро, хорошо развит наземный транспорт. Радует и архитектурная составляющая – несмотря на то, что окрестности «Фрунзенской» застраиваются новостройками, этот район скорее относится к историческим, как и все, что располагаются до Московских ворот, служивших в своё время официальным постом на въезде в Санкт-Петербург.

Инфраструктура здесь развита очень хорошо, есть всё необходимо для комфортной жизни – магазины, супермаркеты, торговые центры, школы, детские сады, высшие учебные заведения и другие объекты социальной инфраструктуры.

Несмотря на то, что стоимость жилья здесь относительно велика, её можно считать оправданной – бизнес-класс, высокое качество материалов, грамотные планировки, 10 минут на машине от центра – всё это накладывает свой отпечаток на ценообразование объекта. С учётом тенденции к росту цен на недвижимость в последние годы, а также к тому, что после оформления собственности жильё неминуемо вырастает в цене, покупка в ЖК Легенда Бизнес Московский может принести в будущем неплохие дивиденды. Однако нельзя забывать о том, что иногда этот застройщик задерживает сдачу домов (как правило, переносы сроков сдачи не критичны).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Legenda Business Московский, 65

Ипотека
ЖК PROMENADE
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 148 896 ₽ за м²
Рост цены в год
от -86% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.03 м2
4 854 474 ₽
1 ккв от 40.75 м2
7 235 483 ₽
2 ккв от 59.85 м2
10 325 594 ₽
2 ккв (Евро) от 39.72 м2
8 391 885 ₽
3 ккв от 86.42 м2
14 082 957 ₽
3 ккв (Евро) от 60.9 м2
11 317 782 ₽
4 ккв от 86.49 м2
18 699 138 ₽
4 ккв (Евро) от 86.49 м2
16 996 169 ₽
5 ккв (Евро) от 141.63 м2
27 957 762 ₽
185 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 43.88 м2
9 278 497 ₽
2 ккв от 67.03 м2
14 598 810 ₽
3 ккв от 100.34 м2
16 475 306 ₽
4 ккв от 132.27 м2
29 087 453 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ARTSTUDIO Moskovsky
Застройщик RBI
Цены от 150 268 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.9 м2
4 800 000 ₽
1 ккв от 28.3 м2
5 710 000 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
6 313 510 ₽
1 ккв от 37.92 м2
9 472 944 ₽
2 ккв от 59.52 м2
12 308 736 ₽
2 ккв (Евро) от 36.46 м2
7 883 216 ₽
3 ккв от 87.91 м2
17 420 550 ₽
3 ккв (Евро) от 55.15 м2
12 412 136 ₽
4 ккв от 118.4 м2
28 936 960 ₽
4 ккв (Евро) от 87.34 м2
21 345 896 ₽
5 ккв (Евро) от 110.3 м2
27 047 748 ₽
136 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК NEO
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.6 м2
12 569 040 ₽
2 ккв от 69.8 м2
17 010 165 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 157.1 м2
38 330 201 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 192 834 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 23 м2
5 907 191 ₽
1 ккв от 32.4 м2
8 356 971 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
9 144 130 ₽
2 ккв от 54.3 м2
11 110 840 ₽
3 ккв от 68.8 м2
15 335 973 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
12 132 515 ₽
4 ккв (Евро) от 88.9 м2
18 982 648 ₽
4 ккв от 109.6 м2
24 906 413 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
24 906 413 ₽
195 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Legenda Business Московский, 65


* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.