ЖК Legenda Business Московский, 65
Другие комплексы
Описание
Legenda Business Московский – это ЖК, который возводится строительной компанией Legenda Intelligent Development в Адмиралтейском районе СПб по адресу Московский проспект, дом 65. Новый комплекс расположится вместо завода «Петмол», который закрыт уже несколько лет. Для застройщика этот проект станет первым в сегменте «бизнес», ранее компания реализовывала объекты комфорт-класса. Проектным финансированием занимается «Альфа-Банк» - согласно представленным сведениям, он выделил порядка двух миллиардов рублей на строительство жилого комплекса. Строительство уже началось, сейчас ведутся подготовительные работы.
О комплексе
ЖК Legenda Business Московский является первым комплексом бизнес-класса для застройщика «Легенда». Разработкой проекта занималась архитектурная мастерская Н. Явейна «Студия 44». В рамках проекта будут построены 4 корпуса, выбранный для постройки стиль – неоклассицизм.
Проект будет представлен четырьмя корпусами различной этажности (максимально четыре этажа). Всего здесь появится порядка четырёхсот квартир различного метража и планировок – от студий до четырёхкомнатных. Особое внимание застройщик уделяет планировкам – все они очень комфортные и эргономичные, каждый метр используется с умом – при этом площадь квартир, в основном, немаленькая – так, метраж некоторых из них достигает 165 квадратных метров. Кроме того, представлены и двухуровневые квартиры, квартиры со «вторым светом» и собственными террасами. Дома будут построены по монолитной технологии и снабжены ветрозащитной мембраной.
Застройщик обещает сделать «белую» отделку. В неё входят:
· Электрика – установка электрощита, розеток и выключателей (которые будут размещены с учётом рекомендуемой расстановки мебели);
· Установка взломостойкой входной двери с надёжными замками, алюминиевых окон с долговечной фурнитурой;
· Айпи-домофон с функцией видеозаписей звонков;
· Остекление балконов;
· Стяжка полов;
· Прокладка кабелей электропроводки на потолке для упрощения дальнейшего создания декоративного освещения;
· Установка отопительных приборов;
· Установка интернет-розеток;
· Проведение инженерных сетей, установка счётчиков, фильтров и регуляторов давления;
· Подготовка стен для отделки финишными материалами.
Высота потолков будет составлять от 3 до 5,9 метров – в зависимости от этажа и типа квартиры.
Первый этаж отводится под коммерческие помещения, где разместятся салоны красоты и магазины. Также застройщик планирует открыть встроенный детский сад, рассчитанный на 110 воспитанников. На техническом этаже будут размещены 262 кладовые. Также застройщик построит подземный паркинг на 570 машиномест.
Территория будет закрыта от посторонних. Она будет благоустроена и озеленена. Между корпусами планируется организовать дорожки для прогулок и зоны отдыха.
Инфраструктура и экология
ЖК расположится на территории бывшего завода «Петмол» на пересечении Московского проспекта и Обводного канала. Ближайшее зелёное пятно на карте – сад «Олимпия» - находится достаточно далеко, за Октябрьской набережной. С точки зрения экологической безопасности локацию нельзя назвать удачной.
Инфраструктура района развита хорошо – в пешей доступности есть детские сады, школы и гимназии, всего в полукилометре находится торговый центр «Варшавский экспресс», также в непосредственной близости от ЖК есть театр кукол, церковь и спортивная школа с бассейном. Есть рядом супермаркеты и продуктовые магазины.
Расположение
Как добраться до ЖК Legenda Business Московский, 65
От Сенной площади до жилого комплекса автомобилисты могут доехать за 5-7 минут по Московскому проспекту. От аэропорта можно добраться до ЖК Legenda Business Московский за 40 минут по прямой. Попасть на север города можно по КАД или через центр – время в пути займёт порядка 40-60 минут. Транспортная доступность локации очень хорошая.
Доехать до комплекса на общественном транспорте также несложно – в 100 метрах от ЖК располагается станция метро «Фрунзенская». Кроме того, за пятнадцать минут можно дойти до станции метро «Балтийская», столько же времени потребуется, чтобы дойти до Балтийского вокзала. Что касается наземного транспорта, то по Московскому проспекту ходит большое количество автобусов и маршрутных такси, в том числе это автобусы №№ 71, 50, 29, 159, троллейбусы №№ 24, 17, 15, 44, трамвай №29 (остановка чуть дальше – в сторону Московских ворот), маршрутки №№ 350, 213, 25, 3, 338, 36. Также наземный транспорт ходит по Обводному каналу, в частности, прямо напротив ЖК можно сесть на автобус номер 65.
Панорама ЖК Legenda Business Московский, 65
Квартиры в продаже в ЖК Legenda Business Московский, 65
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -30 660 до 1 381 160 | от -0.3% до +9 |
| 3 ккв (Евро) | от 0 до 2 819 260 | от 0% до +15.4 |
| 4 ккв (Евро) | от 0 до 4 934 070 | от 0% до +18.4 |
| 5 ккв (Евро) | от 0 до 4 344 230 | от 0% до +9.3 |
| К. пом | от -4 779 675 до 1 589 575 | от -6.2% до +5 |
до
+18%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса Legenda Business Московский только стартовало – на данный момент застройщик ведёт подготовительные работы – завозит необходимое оборудование и материалы, занимается сносом зданий и сооружений, которые находились на участке прежде, ведёт земляные работы для скорого забивания свай. Планируется, что строительство объекта завершится в четвёртом квартале 2022-го года. Ключи дольщики получат в течение полугода после сдачи объекта. Информации о ходе работ на сайте компании пока не представлено, однако можно рассчитывать, что она поступит в самое ближайшее время. Как правило, свою деятельность застройщик «Легенда Девелопмент» ведёт прозрачно.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Legenda Business Московский – это проект бизнес-класса, который создан для комфортного проживания. Застройщик не просто нарисовал поэтажный план квартир – он продумал каждый квадратный метр в квартире: согласно его рекомендациям можно обставить жильё таким образом, что это будет наиболее эргономично и удобно.
Что касается местоположения комплекса, то оно неоднозначно. С одной стороны, локация отличается не самой лучшей экологической обстановкой, так как рядом нет зелёных зон, и вокруг расположено немало промышленных объектов. С другой стороны, комплекс находится удачно с точки зрения транспортной доступности – это практически центр, при этом добраться до аэропорта тоже можно быстро. Рядом есть метро, хорошо развит наземный транспорт. Радует и архитектурная составляющая – несмотря на то, что окрестности «Фрунзенской» застраиваются новостройками, этот район скорее относится к историческим, как и все, что располагаются до Московских ворот, служивших в своё время официальным постом на въезде в Санкт-Петербург.
Инфраструктура здесь развита очень хорошо, есть всё необходимо для комфортной жизни – магазины, супермаркеты, торговые центры, школы, детские сады, высшие учебные заведения и другие объекты социальной инфраструктуры.
Несмотря на то, что стоимость жилья здесь относительно велика, её можно считать оправданной – бизнес-класс, высокое качество материалов, грамотные планировки, 10 минут на машине от центра – всё это накладывает свой отпечаток на ценообразование объекта. С учётом тенденции к росту цен на недвижимость в последние годы, а также к тому, что после оформления собственности жильё неминуемо вырастает в цене, покупка в ЖК Легенда Бизнес Московский может принести в будущем неплохие дивиденды. Однако нельзя забывать о том, что иногда этот застройщик задерживает сдачу домов (как правило, переносы сроков сдачи не критичны).
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Legenda Business Московский, 65
Похожие по стоимости за квадратный метр
