Legenda Premium Институтский, 16

Другие комплексы
Жилой комплекс Legenda Premium Институтский, 16 - фото 1 из 2Жилой комплекс Legenda Premium Институтский, 16 - фото 2 из 2
(3 голосов, в среднем 2.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 16
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Premium Институтский, 16
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Legenda Premium Институтский, 16» - это строящийся жилой комплекс от компании LEGENDA Intelligent Development, который располагается в Выборгском районе СПб, недалеко от сада Серебряный пруд по адресу Институтский проспект, дом 16, корпус 1, литер А. Изначально приступить к строительным работам компания собиралась в 2016-м году, однако местные жители подали исковое заявление в суд – они выступают против уплотнения застройки в данном микрорайоне, а также против строительства здания такой высоты (23 этажа). Кроме того, у них есть опасения, что из-за возведения объекта может измениться течение грунтовых вод и это негативно скажется на домах, в которых проживают они. Активисты суд проиграли, и застройщику было выдано разрешение на возведение здесь комплекса элитного класса. На данный момент ведётся строительство, однако активисты продолжают защищать сложившуюся городскую среду – неожиданно они нашли поддержку в Москве, и осенью 2018-го года Верховный суд отправил дело обратно в Санкт-Петербург. Чем закончится процесс, пока неясно.

О комплексе

Жилой комплекс «Legenda Premium Институтский, 16» предусматривает строительство 23-этажного дома. По проекту здесь будет построено 109 квартир, в частности 15 однокомнатных, 29 двухкомнатных, 60 трёхкомнатных и 5 четырёхкомнатных. Площадь самой маленькой «однушки» - 64 квадратных метра, а самой большой «четырёшки» - 242 «квадрата». Высота потолков составляет от 3,1 до 3,3 метра. В квартирах будут укрупнённые окна – два на один метр. Кроме того, в каждой квартире будет действительно много окон – планируется, что расстояние между ними будет составлять всего 77 см. Мощность электричества в квартирах будет от 15 до 20 кВт. Цены на жильё на декабрь 2018-го года колеблются от 15 до 77 миллионов рублей. Комплекс относится к премиальному классу. Передать ключи дольщикам компания планирует в четвёртом квартале 2021-го года. Общая площадь строящейся недвижимости – 14500 квадратных метров.

Первый этаж новостройки отдан под коммерческие помещения – позже здесь планируется открыть салоны красоты, супермаркеты, парикмахерские, аптеки, цветочные магазины. Под домом разместится паркинг на 214 машиномест. В здании установят четыре грузовых лифта, на которых можно будет спускаться прямо в паркинг. Входная группа комплекса, выполненная по индивидуальному дизайн-проекту, будет просторной – её площадь равняется 167 квадратным метрам.

Застройщик обещает открыть детский сад на 30 воспитанников – располагаться дошкольное учреждение будет непосредственно в самом здании.

Инфраструктура

Район застройки отличается сложившейся инфраструктурой – в пешей доступности находится три школы, две гимназии и несколько детсадов. Кроме того, здесь сосредоточено немало объектов медицинского назначения – больницы, поликлиники, стоматологии. Что касается торговых объектов, то они представлены сетевыми супермаркетами, находящимися в нескольких минутах ходьбы, и торговыми центрами близ станции метро «Площадь Мужества», которая расположена в полутора километрах от участка.

Экологическая обстановка района неплохая – рядом находится завод «Светлана», больше промышленных предприятий поблизости нет. Комплекс строится рядом с садом Серебряный пруд, кроме того, в десяти минутах ходьбы разместился сквер Академика Лихачева. Также в полутора километрах раскинулись крупные зелёные зоны – Парк Сосновка и Удельный парк.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Premium Институтский, 16

От станции метро «Площадь Мужества» можно дойти приблизительно за 15-17 минут. Выйдя из метро, нужно перейти улицу Политехническая, проспект Тореза и повернуть направо на 2-й Муринский проспект и идти по нему чуть менее одного километра, вдоль сквера Академика Лихачёва. Далее требуется повернуть на Институтский проспект направо, перейти дорогу на сторону Серебряного пруда, участок под застройку окажется слева от вас приблизительно через 150 метров. Вы можете доехать на маршрутках №№ К252, К94, трамваях №№ 40, 55. Ближайшая остановка называется «Институтский проспект», она расположена в трёхстах метрах от комплекса.

На автомобиле можно доехать до ЖК по проспекту Энгельса, проспекту Тореза, также недалеко расположены Гражданский проспект и проспект Маршала Блюхера. Если ехать от Светлановской площади, требуется выехать на 2-й Муринский проспект, ехать по нему порядка одного километра до Институтского проспекта, повернуть на него налево. Через 150 метров новостройка будет слева от вас.

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 64.37 м²
от 15 594 705 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 98.53 м²
от 18 913 576 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 129.77 м²
от 24 068 702 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 163.01 м²
от 44 190 924 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Premium Институтский, 16, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Premium Институтский, 16. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Premium Институтский, 16

В продаже: 103 (94%)
Продано: 6 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Premium Институтский, 16 будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Динамика средней цены за м2 в ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Legenda Premium Институтский, 16

Большие окна

Не согласны: 1

Просторные квартиры

Не согласны: 1

Продуманные планировки

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 1

Рядом сад

Не согласны: 1

Недалеко от крупных парков (Удельный и Сосновка)

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Район с развитой инфраструктурой

Не согласны: 1

Известная компания

Не согласны: 1

Дом строится на подземной реке

Не согласны: 1

Непонятна судьба комплекса (идут судебные процессы)

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

У застройщика случались задержки по сдаче объектов

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Legenda Premium Институтский, 16» планировали начать ещё в 2016-м году, однако из-за исковых заявлений местных жителей стройка началась только в середине 2018-го года. На данный момент проведены подготовительные работы – снесено здание, которое прежде располагалось на участке, разровнена территория, проведены дренажные работы, установлены сваи. Сдать объект застройщик планирует в 2021-м году, передать ключи – к четвёртому кварталу 2021-го года. Успеет ли компания завершить работы, зависит от того, как завершится последний судебный процесс – на данный момент идёт повторное рассмотрение дела. Участок застройки составляет 0,63 га – в случае успешной реализации проекта здесь появится один 23-этажный жилой корпус со встроенным детским садом и подземным паркингом.

 

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания LEGENDA Development известна тем, что предлагает покупателям квартиры с продуманными планировками – в каждой из них компания предусматривает просторные кухни, дополнительные санузлы (в случае, если квартира большого метража). Проект ЖК «Legenda Premium Институтский, 16» не уступает другим комплексам данного застройщика – здесь также можно встретить весьма интересные планировки с гардеробными и несколькими санузлами. Отдельным достоинством проекта можно назвать большое количество окон в квартирах (в некоторых их количество превышает 25 штук), а также габариты оконных проёмов – два на один метр. Таким образом, все квартиры будут очень светлыми. Также к преимуществам комплекса можно отнести то, что застройщик организует здесь детский сад на 30 мест. Радует и количество квартир – на 23 этажа их всего 109. При этом количество мест в подземном паркинге – 214. Этот коэффициент более чем удовлетворяет премиальному сегменту. Отлично развита и инфраструктура района – в пешей доступности будущие жители смогут найти всё необходимое для жизни: школы, детские сады, магазины. Также прямо рядом с комплексом находится сад Серебряный пруд с небольшим водоёмом.

Однако, есть у этого жилого комплекса и негативные стороны – ЖК смело можно назвать проблемным уже на этом этапе. Дело в том, что местные жители против строительства высотки в микрорайоне – они опасаются изменения течения подземных вод, обмеления пруда в соседнем саду и ухудшения уровня жизни из-за уплотнительной застройки. Первоначально активисты проиграли суд, однако Верховный суд Москвы пошёл навстречу жителям Выборгского района Санкт-Петербурга, и дело снова находится на рассмотрении. Чем закончится эта история, пока непонятно, однако от покупки в этом ЖК стоит воздержаться. Во всяком случае, до тех пор, пока не будет достигнута договорённость между активистами и застройщиком. Несмотря на то что разрешение на строительство у компании есть, его вполне могут отозвать – подобных примеров множество на строительном рынке Санкт-Петербурга и России.

Новостройки рядом с ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Like
Застройщик ПСК
от 77 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 81.29 м2
18 412 185 ₽
Студия от 22.17 м2
2 915 840 ₽
1 ккв от 32.81 м2
3 838 770 ₽
2 ккв от 51.03 м2
5 689 845 ₽
2 ккв (Евро) от 34.03 м2
3 981 510 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
5 871 035 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 676 720 ₽
151 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
от 126 900 за м²
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.9 м2
4 637 490 ₽
1 ккв от 31.7 м2
4 916 670 ₽
2 ккв от 53.5 м2
7 783 200 ₽
2 ккв (Евро) от 28.8 м2
4 935 000 ₽
3 ккв от 76 м2
10 927 500 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
8 348 610 ₽
4 ккв (Евро) от 93.1 м2
13 127 100 ₽
5 ккв от 94.1 м2
15 037 180 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
14 152 640 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс G9
Застройщик КВС
от 129 900 за м²
Выборгский р-н, Грибалевой ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.03 м2
4 327 687 ₽
1 ккв от 35.88 м2
5 984 784 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
6 768 200 ₽
2 ккв от 45.32 м2
7 595 632 ₽
3 ккв (Евро) от 54.78 м2
8 754 592 ₽
4 ккв (Евро) от 72.73 м2
11 027 828 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Victory plaza
Застройщик SetlCity
от 206 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 47.8 м2
12 131 640 ₽
2 ккв от 70 м2
17 108 000 ₽
3 ккв (Евро) от 98.8 м2
24 562 200 ₽
3 ккв от 129.6 м2
42 638 400 ₽
4 ккв (Евро) от 121.8 м2
26 333 160 ₽
4 ккв от 126.6 м2
32 131 080 ₽
5 ккв (Евро) от 154.1 м2
37 662 040 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Первая Линия
Застройщик Пионер
от 225 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 50 м2
11 500 000 ₽
3 ккв от 89.4 м2
28 608 000 ₽
3 ккв (Евро) от 70.9 м2
16 307 000 ₽
4 ккв от 139.7 м2
44 005 500 ₽
4 ккв (Евро) от 122.7 м2
44 999 980 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Neva Haus
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 163 000 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 46.87 м2
10 059 510 ₽
2 ккв (Евро) от 80.64 м2
17 982 720 ₽
2 ккв от 67.82 м2
14 504 000 ₽
3 ккв от 106.37 м2
18 523 320 ₽
3 ккв (Евро) от 75.16 м2
18 403 980 ₽
4 ккв от 123.22 м2
23 789 850 ₽
4 ккв (Евро) от 105.84 м2
31 540 320 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
42 826 320 ₽
5 ккв от 199.17 м2
66 153 990 ₽
174 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Legenda Premium Институтский, 16



Удивительно, что господин Григорьев, главный архитектор нашего города, своими собственными руками разработал и утвердил этот проект. Ему, видимо, невдомек, что тут рядом живут люди, у которых от изменения течения грунтовых вод реально могут «поплыть» стены. А то что пруд в саду обмельчает из-за дренажа, ему тоже видимо «по барабану». Вот тебе и главный архитектор.
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)


Никита, а я живу рядом и совсем не против строительства здесь. Проект смотрится интересно, а то что группа активистов против..Ну так всегда найдутся противники. Уверена, когда строили их дурацкие 9-этажки, все рядом тоже были не в восторге. Только тогда никто слова против не мог сказать.
Плюсы
отличные планировки
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (2)


Инесса, здесь уже сложившаяся инфраструктура и район. Давайте теперь всё уплотнять и у парков отнимать пруды… Тут чисто желание заработать денег, не иначе – огромная многоэтажка с запредельными ценами. Жесть.

Минусы
задолбала уплотнительная застройка в хороших районах
20.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.