Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Premium Институтский, 16

ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Другие комплексы
ЖК Legenda Premium Институтский, 16 — вид 1ЖК Legenda Premium Институтский, 16 — вид 2
(6 отзывов, в среднем 1.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 16
Тип дома
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
Этажей
20
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
326 506 ₽
Рост цены в год
от -9% до +22%
К. пом от 425.54 м2
71 490 839 ₽
2 ккв (Евро) от 62.1 м2
24 282 360 ₽
3 ккв (Евро) от 124.3 м2
40 193 640 ₽
4 ккв (Евро) от 157 м2
54 431 900 ₽
5 ккв (Евро) от 168 м2
58 430 400 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Premium Институтский, 16
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Legenda Premium Институтский, 16» - это строящийся жилой комплекс от компании LEGENDA Intelligent Development, который располагается в Выборгском районе СПб, недалеко от сада Серебряный пруд по адресу Институтский проспект, дом 16, корпус 1, литер А. Изначально приступить к строительным работам компания собиралась в 2016-м году, однако местные жители подали исковое заявление в суд – они выступают против уплотнения застройки в данном микрорайоне, а также против строительства здания такой высоты (23 этажа). Кроме того, у них есть опасения, что из-за возведения объекта может измениться течение грунтовых вод и это негативно скажется на домах, в которых проживают они. Активисты суд проиграли, и застройщику было выдано разрешение на возведение здесь комплекса элитного класса. На данный момент ведётся строительство, однако активисты продолжают защищать сложившуюся городскую среду – неожиданно они нашли поддержку в Москве, и осенью 2018-го года Верховный суд отправил дело обратно в Санкт-Петербург. Чем закончится процесс, пока неясно.

О комплексе

Жилой комплекс «Legenda Premium Институтский, 16» предусматривает строительство 23-этажного дома. По проекту здесь будет построено 109 квартир, в частности 15 однокомнатных, 29 двухкомнатных, 60 трёхкомнатных и 5 четырёхкомнатных. Площадь самой маленькой «однушки» - 64 квадратных метра, а самой большой «четырёшки» - 242 «квадрата». Высота потолков составляет от 3,1 до 3,3 метра. В квартирах будут укрупнённые окна – два на один метр. Кроме того, в каждой квартире будет действительно много окон – планируется, что расстояние между ними будет составлять всего 77 см. Мощность электричества в квартирах будет от 15 до 20 кВт. Цены на жильё на декабрь 2018-го года колеблются от 15 до 77 миллионов рублей. Комплекс относится к премиальному классу. Передать ключи дольщикам компания планирует в четвёртом квартале 2021-го года. Общая площадь строящейся недвижимости – 14500 квадратных метров.

Первый этаж новостройки отдан под коммерческие помещения – позже здесь планируется открыть салоны красоты, супермаркеты, парикмахерские, аптеки, цветочные магазины. Под домом разместится паркинг на 214 машиномест. В здании установят четыре грузовых лифта, на которых можно будет спускаться прямо в паркинг. Входная группа комплекса, выполненная по индивидуальному дизайн-проекту, будет просторной – её площадь равняется 167 квадратным метрам.

Застройщик обещает открыть детский сад на 30 воспитанников – располагаться дошкольное учреждение будет непосредственно в самом здании.

Инфраструктура

Район застройки отличается сложившейся инфраструктурой – в пешей доступности находится три школы, две гимназии и несколько детсадов. Кроме того, здесь сосредоточено немало объектов медицинского назначения – больницы, поликлиники, стоматологии. Что касается торговых объектов, то они представлены сетевыми супермаркетами, находящимися в нескольких минутах ходьбы, и торговыми центрами близ станции метро «Площадь Мужества», которая расположена в полутора километрах от участка.

Экологическая обстановка района неплохая – рядом находится завод «Светлана», больше промышленных предприятий поблизости нет. Комплекс строится рядом с садом Серебряный пруд, кроме того, в десяти минутах ходьбы разместился сквер Академика Лихачева. Также в полутора километрах раскинулись крупные зелёные зоны – Парк Сосновка и Удельный парк.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Premium Институтский, 16

От станции метро «Площадь Мужества» можно дойти приблизительно за 15-17 минут. Выйдя из метро, нужно перейти улицу Политехническая, проспект Тореза и повернуть направо на 2-й Муринский проспект и идти по нему чуть менее одного километра, вдоль сквера Академика Лихачёва. Далее требуется повернуть на Институтский проспект направо, перейти дорогу на сторону Серебряного пруда, участок под застройку окажется слева от вас приблизительно через 150 метров. Вы можете доехать на маршрутках №№ К252, К94, трамваях №№ 40, 55. Ближайшая остановка называется «Институтский проспект», она расположена в трёхстах метрах от комплекса.

На автомобиле можно доехать до ЖК по проспекту Энгельса, проспекту Тореза, также недалеко расположены Гражданский проспект и проспект Маршала Блюхера. Если ехать от Светлановской площади, требуется выехать на 2-й Муринский проспект, ехать по нему порядка одного километра до Институтского проспекта, повернуть на него налево. Через 150 метров новостройка будет слева от вас.

Панорама ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 62.1 м²
от 24 628 860 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 124.3 м²
от 40 193 640 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 157.4 м²
от 55 753 080 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Premium Институтский, 16, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Premium Институтский, 16. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Premium Институтский, 16

В продаже: 14 (11%)
Продано: 116 (87%)
Забронировано: 3 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Premium Институтский, 16 будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -2 912 335 до 6 461 595 от -9% до +21.9
3 ккв (Евро) от -1 155 955 до 4 040 915 от -3.5% до +8
4 ккв (Евро) от -1 756 380 до 5 869 565 от -3.5% до +9.6
5 ккв (Евро) от 0 до 3 351 795 от 0% до +6.9
К. пом 0 0.0
Рост цены в год
-9%
до
+22%

Плюсы и минусы Legenda Premium Институтский, 16

Большие окна

Не согласны: 1

Просторные квартиры

Не согласны: 1

Продуманные планировки

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 1

Рядом сад

Не согласны: 1

Недалеко от крупных парков (Удельный и Сосновка)

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Район с развитой инфраструктурой

Не согласны: 2

Известная компания

Не согласны: 1

Дом строится на подземной реке

Не согласны: 1

Непонятна судьба комплекса (идут судебные процессы)

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

У застройщика случались задержки по сдаче объектов

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Legenda Premium Институтский, 16» планировали начать ещё в 2016-м году, однако из-за исковых заявлений местных жителей стройка началась только в середине 2018-го года. На данный момент проведены подготовительные работы – снесено здание, которое прежде располагалось на участке, разровнена территория, проведены дренажные работы, установлены сваи. Сдать объект застройщик планирует в 2021-м году, передать ключи – к четвёртому кварталу 2021-го года. Успеет ли компания завершить работы, зависит от того, как завершится последний судебный процесс – на данный момент идёт повторное рассмотрение дела. Участок застройки составляет 0,63 га – в случае успешной реализации проекта здесь появится один 23-этажный жилой корпус со встроенным детским садом и подземным паркингом.

 

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания LEGENDA Development известна тем, что предлагает покупателям квартиры с продуманными планировками – в каждой из них компания предусматривает просторные кухни, дополнительные санузлы (в случае, если квартира большого метража). Проект ЖК «Legenda Premium Институтский, 16» не уступает другим комплексам данного застройщика – здесь также можно встретить весьма интересные планировки с гардеробными и несколькими санузлами. Отдельным достоинством проекта можно назвать большое количество окон в квартирах (в некоторых их количество превышает 25 штук), а также габариты оконных проёмов – два на один метр. Таким образом, все квартиры будут очень светлыми. Также к преимуществам комплекса можно отнести то, что застройщик организует здесь детский сад на 30 мест. Радует и количество квартир – на 23 этажа их всего 109. При этом количество мест в подземном паркинге – 214. Этот коэффициент более чем удовлетворяет премиальному сегменту. Отлично развита и инфраструктура района – в пешей доступности будущие жители смогут найти всё необходимое для жизни: школы, детские сады, магазины. Также прямо рядом с комплексом находится сад Серебряный пруд с небольшим водоёмом.

Однако, есть у этого жилого комплекса и негативные стороны – ЖК смело можно назвать проблемным уже на этом этапе. Дело в том, что местные жители против строительства высотки в микрорайоне – они опасаются изменения течения подземных вод, обмеления пруда в соседнем саду и ухудшения уровня жизни из-за уплотнительной застройки. Первоначально активисты проиграли суд, однако Верховный суд Москвы пошёл навстречу жителям Выборгского района Санкт-Петербурга, и дело снова находится на рассмотрении. Чем закончится эта история, пока непонятно, однако от покупки в этом ЖК стоит воздержаться. Во всяком случае, до тех пор, пока не будет достигнута договорённость между активистами и застройщиком. Несмотря на то что разрешение на строительство у компании есть, его вполне могут отозвать – подобных примеров множество на строительном рынке Санкт-Петербурга и России.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 54 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от -63% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 050 000 ₽
Студия от 24.43 м2
7 450 008 ₽
К. пом от 40.97 м2
20 280 150 ₽
1 ккв от 33.88 м2
12 150 040 ₽
2 ккв от 48.83 м2
15 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.3 м2
12 800 037 ₽
3 ккв от 88.02 м2
22 300 332 ₽
3 ккв (Евро) от 58.8 м2
13 700 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.07 м2
21 550 508 ₽
193 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +32%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.8 м2
1 500 000 ₽
Студия от 26.6 м2
9 336 600 ₽
К. пом от 115.7 м2
40 668 550 ₽
1 ккв от 30.7 м2
9 822 600 ₽
2 ккв (Евро) от 30.4 м2
10 260 000 ₽
2 ккв от 54.2 м2
16 312 500 ₽
3 ккв от 78.4 м2
22 226 400 ₽
3 ккв (Евро) от 69.9 м2
20 445 750 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.1 м2
29 093 850 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 95.3 м2
26 855 100 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Георг Ландрин
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цены от 119 785 ₽ за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.58 м2
9 324 580 ₽
К. пом от 80.2 м2
13 634 000 ₽
1 ккв от 44.21 м2
11 458 668 ₽
2 ккв от 69.12 м2
16 670 580 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
12 174 360 ₽
3 ккв от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 ккв (Евро) от 72.54 м2
16 408 020 ₽
4 ккв (Евро) от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дом на Обводном
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 270 665 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Адмиралтейский р-н, Обводного кан. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью
Монолит
Студия от 19.6 м2
7 141 809 ₽
1 ккв от 30.8 м2
9 365 978 ₽
2 ккв от 46.9 м2
12 802 012 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(43 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +46%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 76.7 м2
24 977 968 ₽
Паркинг от 13.25 м2
3 642 750 ₽
1 ккв от 45.2 м2
19 378 082 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 70.4 м2
35 520 101 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 102.5 м2
35 390 082 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 133.3 м2
45 166 633 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 138 м2
47 719 405 ₽
7 ккв от 288 м2
101 506 357 ₽
118 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.53 м2
30 653 685 ₽
Студия от 23.32 м2
8 093 458 ₽
1 ккв от 37.72 м2
13 818 017 ₽
2 ккв (Евро) от 40.15 м2
14 676 088 ₽
2 ккв от 50.91 м2
20 059 134 ₽
3 ккв от 76.77 м2
29 474 153 ₽
3 ккв (Евро) от 54.81 м2
19 640 221 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
31 112 526 ₽
144 квартиры
Подробнее о ЖК