Главная Застройщики LEGENDA Intelligent Development ЖК Legenda Premium Институтский, 16

ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Другие комплексы
ЖК Legenda Premium Институтский, 16 — вид 1ЖК Legenda Premium Институтский, 16 — вид 2
(6 отзывов, в среднем 1.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development
Срок сдачи
Сдан
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 16
Тип дома
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит
Этажей
20
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Legenda Premium Институтский, 16
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Legenda Premium Институтский, 16» - это строящийся жилой комплекс от компании LEGENDA Intelligent Development, который располагается в Выборгском районе СПб, недалеко от сада Серебряный пруд по адресу Институтский проспект, дом 16, корпус 1, литер А. Изначально приступить к строительным работам компания собиралась в 2016-м году, однако местные жители подали исковое заявление в суд – они выступают против уплотнения застройки в данном микрорайоне, а также против строительства здания такой высоты (23 этажа). Кроме того, у них есть опасения, что из-за возведения объекта может измениться течение грунтовых вод и это негативно скажется на домах, в которых проживают они. Активисты суд проиграли, и застройщику было выдано разрешение на возведение здесь комплекса элитного класса. На данный момент ведётся строительство, однако активисты продолжают защищать сложившуюся городскую среду – неожиданно они нашли поддержку в Москве, и осенью 2018-го года Верховный суд отправил дело обратно в Санкт-Петербург. Чем закончится процесс, пока неясно.

О комплексе

Жилой комплекс «Legenda Premium Институтский, 16» предусматривает строительство 23-этажного дома. По проекту здесь будет построено 109 квартир, в частности 15 однокомнатных, 29 двухкомнатных, 60 трёхкомнатных и 5 четырёхкомнатных. Площадь самой маленькой «однушки» - 64 квадратных метра, а самой большой «четырёшки» - 242 «квадрата». Высота потолков составляет от 3,1 до 3,3 метра. В квартирах будут укрупнённые окна – два на один метр. Кроме того, в каждой квартире будет действительно много окон – планируется, что расстояние между ними будет составлять всего 77 см. Мощность электричества в квартирах будет от 15 до 20 кВт. Цены на жильё на декабрь 2018-го года колеблются от 15 до 77 миллионов рублей. Комплекс относится к премиальному классу. Передать ключи дольщикам компания планирует в четвёртом квартале 2021-го года. Общая площадь строящейся недвижимости – 14500 квадратных метров.

Первый этаж новостройки отдан под коммерческие помещения – позже здесь планируется открыть салоны красоты, супермаркеты, парикмахерские, аптеки, цветочные магазины. Под домом разместится паркинг на 214 машиномест. В здании установят четыре грузовых лифта, на которых можно будет спускаться прямо в паркинг. Входная группа комплекса, выполненная по индивидуальному дизайн-проекту, будет просторной – её площадь равняется 167 квадратным метрам.

Застройщик обещает открыть детский сад на 30 воспитанников – располагаться дошкольное учреждение будет непосредственно в самом здании.

Инфраструктура

Район застройки отличается сложившейся инфраструктурой – в пешей доступности находится три школы, две гимназии и несколько детсадов. Кроме того, здесь сосредоточено немало объектов медицинского назначения – больницы, поликлиники, стоматологии. Что касается торговых объектов, то они представлены сетевыми супермаркетами, находящимися в нескольких минутах ходьбы, и торговыми центрами близ станции метро «Площадь Мужества», которая расположена в полутора километрах от участка.

Экологическая обстановка района неплохая – рядом находится завод «Светлана», больше промышленных предприятий поблизости нет. Комплекс строится рядом с садом Серебряный пруд, кроме того, в десяти минутах ходьбы разместился сквер Академика Лихачева. Также в полутора километрах раскинулись крупные зелёные зоны – Парк Сосновка и Удельный парк.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Legenda Premium Институтский, 16

От станции метро «Площадь Мужества» можно дойти приблизительно за 15-17 минут. Выйдя из метро, нужно перейти улицу Политехническая, проспект Тореза и повернуть направо на 2-й Муринский проспект и идти по нему чуть менее одного километра, вдоль сквера Академика Лихачёва. Далее требуется повернуть на Институтский проспект направо, перейти дорогу на сторону Серебряного пруда, участок под застройку окажется слева от вас приблизительно через 150 метров. Вы можете доехать на маршрутках №№ К252, К94, трамваях №№ 40, 55. Ближайшая остановка называется «Институтский проспект», она расположена в трёхстах метрах от комплекса.

На автомобиле можно доехать до ЖК по проспекту Энгельса, проспекту Тореза, также недалеко расположены Гражданский проспект и проспект Маршала Блюхера. Если ехать от Светлановской площади, требуется выехать на 2-й Муринский проспект, ехать по нему порядка одного километра до Институтского проспекта, повернуть на него налево. Через 150 метров новостройка будет слева от вас.

Панорама ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Квартиры в продаже в ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 73.5 м²
от 26 166 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 102.8 м²
от 35 137 040 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 133.6 м²
от 39 805 500 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 167.7 м²
от 50 058 450 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Legenda Premium Институтский, 16, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Legenda Premium Институтский, 16. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Legenda Premium Институтский, 16

В продаже: 15 (13%)
Продано: 94 (84%)
Забронировано: 3 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Legenda Premium Институтский, 16 будет реализован через один месяц и 31 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -1 272 025 до 2 362 645 от -8.1% до +12.3
3 ккв (Евро) от -2 011 150 до 5 018 750 от -6% до +9.5
4 ккв (Евро) от -2 928 395 до 7 540 900 от -6% до +8.9
5 ккв (Евро) от 0 до 1 498 690 от 0% до +3.2
К. пом 0 0.0
Рост цены в год
-8%
до
+12%

Плюсы и минусы Legenda Premium Институтский, 16

Большие окна

Не согласны: 1

Просторные квартиры

Не согласны: 1

Продуманные планировки

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 1

Рядом сад

Не согласны: 1

Недалеко от крупных парков (Удельный и Сосновка)

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Район с развитой инфраструктурой

Не согласны: 2

Известная компания

Не согласны: 1

Дом строится на подземной реке

Не согласны: 1

Непонятна судьба комплекса (идут судебные процессы)

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

У застройщика случались задержки по сдаче объектов

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Legenda Premium Институтский, 16» планировали начать ещё в 2016-м году, однако из-за исковых заявлений местных жителей стройка началась только в середине 2018-го года. На данный момент проведены подготовительные работы – снесено здание, которое прежде располагалось на участке, разровнена территория, проведены дренажные работы, установлены сваи. Сдать объект застройщик планирует в 2021-м году, передать ключи – к четвёртому кварталу 2021-го года. Успеет ли компания завершить работы, зависит от того, как завершится последний судебный процесс – на данный момент идёт повторное рассмотрение дела. Участок застройки составляет 0,63 га – в случае успешной реализации проекта здесь появится один 23-этажный жилой корпус со встроенным детским садом и подземным паркингом.

 

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания LEGENDA Development известна тем, что предлагает покупателям квартиры с продуманными планировками – в каждой из них компания предусматривает просторные кухни, дополнительные санузлы (в случае, если квартира большого метража). Проект ЖК «Legenda Premium Институтский, 16» не уступает другим комплексам данного застройщика – здесь также можно встретить весьма интересные планировки с гардеробными и несколькими санузлами. Отдельным достоинством проекта можно назвать большое количество окон в квартирах (в некоторых их количество превышает 25 штук), а также габариты оконных проёмов – два на один метр. Таким образом, все квартиры будут очень светлыми. Также к преимуществам комплекса можно отнести то, что застройщик организует здесь детский сад на 30 мест. Радует и количество квартир – на 23 этажа их всего 109. При этом количество мест в подземном паркинге – 214. Этот коэффициент более чем удовлетворяет премиальному сегменту. Отлично развита и инфраструктура района – в пешей доступности будущие жители смогут найти всё необходимое для жизни: школы, детские сады, магазины. Также прямо рядом с комплексом находится сад Серебряный пруд с небольшим водоёмом.

Однако, есть у этого жилого комплекса и негативные стороны – ЖК смело можно назвать проблемным уже на этом этапе. Дело в том, что местные жители против строительства высотки в микрорайоне – они опасаются изменения течения подземных вод, обмеления пруда в соседнем саду и ухудшения уровня жизни из-за уплотнительной застройки. Первоначально активисты проиграли суд, однако Верховный суд Москвы пошёл навстречу жителям Выборгского района Санкт-Петербурга, и дело снова находится на рассмотрении. Чем закончится эта история, пока непонятно, однако от покупки в этом ЖК стоит воздержаться. Во всяком случае, до тех пор, пока не будет достигнута договорённость между активистами и застройщиком. Несмотря на то что разрешение на строительство у компании есть, его вполне могут отозвать – подобных примеров множество на строительном рынке Санкт-Петербурга и России.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Legenda Premium Институтский, 16

Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 123 054 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.24 м2
5 800 052 ₽
1 ккв от 31.29 м2
8 400 058 ₽
2 ккв от 72.32 м2
16 650 306 ₽
2 ккв (Евро) от 32.03 м2
9 100 123 ₽
3 ккв от 77.16 м2
17 400 622 ₽
3 ккв (Евро) от 58.28 м2
12 350 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88.05 м2
19 400 351 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик СтройАльянс
Цены от 149 505 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.7 м2
5 934 000 ₽
1 ккв от 35.5 м2
8 697 500 ₽
2 ккв от 49.6 м2
10 912 000 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 32 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.94 м2
3 372 270 ₽
К. пом от 119.74 м2
24 497 200 ₽
1 ккв от 44.99 м2
5 623 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.76 м2
4 492 880 ₽
2 ккв от 67.2 м2
10 330 000 ₽
3 ккв от 83.43 м2
8 551 575 ₽
3 ккв (Евро) от 54.02 м2
6 293 330 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(37 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 67.3 м2
20 395 265 ₽
1 ккв от 45 м2
18 049 350 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 79.1 м2
26 194 230 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 102.5 м2
34 261 590 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 134.3 м2
37 730 270 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 138 м2
50 656 710 ₽
7 ккв от 288 м2
95 943 750 ₽
124 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
К. пом от 67.2 м2
13 440 000 ₽
Студия от 32.4 м2
13 095 608 ₽
1 ккв от 39.6 м2
16 084 861 ₽
2 ккв от 70.8 м2
23 216 891 ₽
2 ккв (Евро) от 50.9 м2
21 726 018 ₽
3 ккв от 77.8 м2
23 579 838 ₽
3 ккв (Евро) от 75.2 м2
23 016 277 ₽
4 ккв от 109.9 м2
28 502 466 ₽
4 ккв (Евро) от 91 м2
28 354 019 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
28 283 083 ₽
62 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
Застройщик Сенатор
Цены от 271 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.98 м2
6 136 956 ₽
1 ккв от 43.05 м2
12 358 292 ₽
2 ккв от 52.77 м2
16 361 940 ₽
2 ккв (Евро) от 57.52 м2
16 286 220 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК