Главная Застройщики ЛенНедвижимость ЖК Есенин Village

ЖК Есенин Village

Другие комплексы
ЖК Есенин Village
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЛенНедвижимость
Тосненский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи
Сдан
2016
IV квартал 2016 года
Тип дома
Этажей
2
Отделка
Средняя за м²
64 705 ₽
Рост цены в год
от +5% до +24%
3 ккв от 79.4 м2
5 319 800 ₽
4 ккв от 97.2 м2
6 706 800 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Есенин Village
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Есенин Village» построила компания «ЛенНедвижимость», объект располагается недалеко от города Павловск, однако формально уже за пределами петербургской границы – в Ленинградской области. Ближайший поселок – Аннолово, чуть поодаль расположена деревня Федоровское. Инвестором проекта стала компания «Би Хай Инвест», строительство осуществлялось согласно Федеральному закону №214 на землях разрешенного назначения «малоэтажное жилищное строительство». Корпуса сданы в четвертом квартале 2017-го года, с нарушением сроков.

Территория жилого комплекса составляет 9 гектаров, в рамках проекта компанией «ЛенНедвижимость» здесь было возведено 40 блокированных домов (таунхасного типа), в каждом из которых разместилось по 6 и 8 секций. Площадь домовладений составила от 77 до 102 квадратных метров. Таунхаусы продавались с палисадниками площадью от полутора до пяти соток. Земля была передана дольщикам в собственность вместе с жилой недвижимостью. Всего проект включил четыре очереди в первую вошло 64 секции, во вторую – 84, третья и четвертая включили по 58 секций.

Здания построены с применением газобетона с внутренним армированием, утеплителя, фасады оштукатурены по технологии мокрого фасада. Внутренние стены также выполнены из газобетона – их толщина составляет 10 см. Цокольный этаж утеплен сильнее, чем верхний, он оформлен натуральным камнем. На кровле застройщик выложил мягкую черепицу, а террасы покрыл поликарбонатом. В некоторых таунхаусах свободная планировка – поставить стены можно в тех местах, где это захочется покупателю: ограничений нет. Во всех секциях предусмотрена крытая терраса и балкон. Дома передавались покупателям с предчистовой отделкой, установленными стеклопакетами и деревянными полами. В дома заведены коммуникации.

На сегодняшний день в продаже имеется несколько домовладений: их площадь варьируется от 79 до 97 квадратных метров – это трех- и четырехкомнатные танухаусы с площадью кухни от 9,55 до 10,67 «квадратов». Стоимость жилья составляет от 4,6 до 5,6 млн рублей.

Во все жилища заведен газ (установлены двухконтурные газовые котлы), электричество, водоснабжение, канализация, интернет, ТВ, телефонная линия. На территории работает собственный пункт охраны. Участок поселка огорожен, внутри оборудованы набивные дорожки, есть парковочные места. Имеются прогулочная зона, детские и спортивные площадки.

Инфраструктура

Инфраструктура района развита слабо – большая часть объектов социальной инфраструктуры доступна только на транспорте. Школа и детский сад находятся в деревне Федоровское – дойти до них получится за 40 минут, на транспорте путь займет 5 минут. Что касается развлекательной инфраструктуры, то в пешей доступности от ЖК «Есенин Village» имеется кафе Perfect Food, также несколько заведений общественного питания есть в Федоровском. Ближайшие магазины – «Рыба», «Пятерочка», Euromarket – расположены в Аннолово, в Федоровском выбор более богатый. Что касается более развитой сети инфраструктурных объектов, то она сосредоточена в Павловске и Пушкине, до которых получится за 10-20 минут доехать на транспорте. Там же, в Павловске, расположена и ближайшая поликлиника.

Экология

Экология местности не самая благоприятная – несмотря на то что объект расположен за городом, в окружении лесов и полей, в воздухе и почве наблюдаются превышения по ряду вредных элементов. Причиной тому выступает соседство промышленной зоны рядом с Федоровским: там ведут работу и алюминиевый завод, и производство мебели, и несколько строительных компаний, и завод по изготовлению медицинской продукции, и даже предприятие, которое производит химические реактивы. Из благоустроенных зеленых зон – Павловский парк.

Расположение

Тосненский р-н, Центральная ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Есенин Village

Станций метро в пешей доступности нет, добираться до города достаточно долго – особенно если вы передвигаетесь на общественном транспорте. Железная дорога также находится на почтительном расстоянии, поэтому из возможных способов доехать – автобусы и маршрутки. Ближайшая остановка находится в Аннолово, здесь проходят автобусы №№ 318А, 493, 521, 618. Они идут либо из Павловска, либо от станции метро «Купчино». Время в пути внушительное – в час пик оно может превышать час и даже полтора. От остановки до поселка «Есенин Village» идти около 6 минут, до дальней его точки – порядка 11 минут.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как трасса М11, Московское шоссе, Шоссейная улица, шоссе 41К-176 и другими. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – Московский проспект – Московское шоссе – Павловская улица – Шоссейная улица – Липовая аллея. Время в пути составит 50 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД находится в 26 км, на ЗСД – в 33 км, на М11 – в 8 км. От аэропорта можно добраться за 40 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Есенин Village

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 79.5 м²
от 5 366 700 ₽
4 ккв
S общая, м² 97.2 м²
от 6 706 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Есенин Village, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Есенин Village. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Есенин Village

В продаже: 8 (40%)
Продано: 10 (50%)
Забронировано: 2 (10%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Есенин Village будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв от 270 100 до 1 379 700 от +5.6% до +23.8
4 ккв от 330 325 до 1 542 490 от +5.2% до +22.3
Рост цены в год
+5%
до
+24%

Плюсы и минусы Есенин Village

Загородная зона, рядом природа

Не согласны: 1

Малоэтажное жилье

Не согласны: 0

Все квартиры – двухэтажные и просторные

Не согласны: 0

Комплекс сдан, рисков нет

Не согласны: 2

Подключены необходимые коммуникации

Не согласны: 1

В нескольких километрах Павловск

Не согласны: 0

Огороженная территория, благоустройство

Не согласны: 1

Свободные планировки

Не согласны: 1

Не будет проблем с паркингом

Не согласны: 1

Предусмотрены собственные придомовые участки

Не согласны: 0

Нет метро и ж/д станций поблизости

Не согласны: 0

Неудобно добираться до города

Не согласны: 1

Сдача объекта была задержана почти на два года

Не согласны: 0

Далеко добираться до школ, детсадов, поликлиник

Не согласны: 1

Практически нет инфраструктуры

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство малоэтажного жилого комплекса «Есенин Village» проходило в четыре этапа – все очереди были сданы единовременно – в четвертом квартале 2017-го года, с нарушением сроков примерно в полтора года. Строительством занималась компания «ЛенНедвижимость». Разрешения на строительство выдавались не на отдельные очереди, а на участки, где осуществлялись работы. Что касается проектных деклараций, то они разрабатывались индивидуально для каждого участка – всего таких участков было 54. К концу 2017-го года было построено четыре корпуса таунхаусов, по несколько секций в каждом. Продажи велись параллельно со строительством. На данный момент в продаже остается несколько домовладений без отделки – в некоторых из них свободная планировка: поставить стены можно по собственному усмотрению. Стоимость домов небольшая – от 4,5 до 5,6 млн рублей за метраж 79-97 «квадратов».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Несколько лет назад был завершен проект малоэтажного строительства «Есенин Village»: серия танухаусов появилась в предместьях Павловска, в трех километрах от поселка Федоровское. Несмотря на переносы сроков объект был успешно сдан, к домам подвели необходимые коммуникации, остеклили их. Так как жилой комплекс сдан, теперь рисков приобретения здесь квадратных метров нет – сделки оформляются по договорам купли-продажи, покупатели сразу же получают ключи и могут въезжать. Перед этим, конечно, придется сделать ремонт – дома сдаются без отделки (хотя предусмотрено остекление и ряд внутренних работ). Из плюсов – есть варианты со свободной планировкой: вы можете сделать именно то количество комнат, которое вам необходимо. Благо, что метраж позволяет – домовладения есть как по 79, так и по 97 «квадратов». Все – с балконом и палисадником (в некоторых площадь территории достигает 5 соток, а это почти полноценный участок, где можно высаживать растения и кустарники).

Впрочем, не все так гладко. Основная проблема, с которой сталкиваются местные жители – необходимость долго и неудобно добираться до Санкт-Петербурга. Конечно, если вы работаете удаленно или в Пушкине/Павловске, это вряд ли можно считать серьезной проблемой. Но если вам требуется ежедневно добираться до мегаполиса, вы будете тратить большую часть времени на дорогу – и это, конечно, не самый приятный вариант проведения досуга. Увы, даже до ж/д станции идти целый час. Если у вас нет личного транспорта, единственный вариант – ездить на автобусе до Купчино. А это в лучшем случае 30-40 минут, а в час пик – более часа.

Окружение поселка тоже вызывает вопросы – с одной стороны лесной массив и река Ижора, так что недостатка в местах для прогулок нет. С другой – близость промышленной зоны и не самая благоприятная экология. И, само собой, проблема – отсутствие социальной и развлекательной инфраструктуры.

Подводя итог, можно сказать, что покупка здесь таунхауса подойдет тем, кто привык к загородной жизни. По сути, этот вариант в большей степени является альтернативой дорогостоящему коттеджу для дачного отдыха, чем равноценной заменой городскому дому. Впрочем, если у всех членов семьи есть автомобиль, а работаете вы рядом – вариант может оказаться выгодным и комфортным.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Есенин Village

Ипотека
ЖК Фёдоровское
(6 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 44 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Тосненский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
3 ккв от 66.8 м2
6 012 000 ₽
4 ккв от 81.5 м2
7 335 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Ново-Антропшино
(13 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 30.01 м2
2 872 500 ₽
2 ккв от 50.73 м2
5 130 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.12 м2
4 127 200 ₽
3 ккв (Евро) от 55.93 м2
6 110 640 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
422 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Univer City
Застройщик SetlCity
Цены от 156 026 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Чистовая
Монолит
Студия от 20.1 м2
3 700 009 ₽
1 ккв от 28.45 м2
5 100 106 ₽
2 ккв от 47.6 м2
8 600 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31.65 м2
5 950 076 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
8 700 401 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Фёдоровское
(6 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 44 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Тосненский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
3 ккв от 66.8 м2
6 012 000 ₽
4 ккв от 81.5 м2
7 335 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Шоколад
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 10 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки
Монолит
К. пом от 30.5 м2
3 050 000 ₽
Студия от 26.3 м2
2 100 000 ₽
1 ккв от 32.3 м2
2 950 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
3 620 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
3 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.4 м2
4 080 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 43 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
3 ккв от 82.5 м2
6 187 500 ₽
4 ккв от 100.2 м2
8 416 800 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК