ЖК Невская История

Описание

Жилой комплекс «Невская история» строится в поселке Дубровка, во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщиком выступает компания «ЛенОблСтрой 47». Первая очередь сдана в четвертом квартале 2021-го года, еще одна очередь готовится ко вводу в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го года (на один год позднее изначально намеченного). Генеральным подрядчиком выступает компания «Эс-Ти-Ай». Продажи открыты в 2021-м году, они осуществляются по договорам долевого-участия с применением эскроу-счетов. Объект относится к комфорт-классу.

В рамках проекта строятся корпуса высотой от 4 до 5 этажей. В первом корпусе разместилось 53 квартиры, во втором – сто семьдесят восемь квартир. Высота потолков в домовладениях чуть выше среднего – от 2,72 до 2,02 м. Квартирография включает лоты от одно- до трехкомнатных. На март 2023-го года в продаже имеются «однушки» площадью от 31 до 45 квадратных метров стоимостью от 4,3 до 5,2 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 51 до 64 «квадратов» по цене от 5,3 до 7,2 млн рублей, «трешки» от 86 до 109 квадратных метров стоимостью от 7,8 до 9,9 миллионов рублей. В стоимость не входит отделка, но ее можно заказать отдельно – как чистовую, так и предчистовую. В квартирах остеклят балконы, некоторые планировки включают гардеробные, два балкона, кухню-гостиную.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь застройщик обещает установить игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием. Также во дворе будет организована безбарьерная среда – появятся инвалидные подъемники, понижающие площади.

Подземный паркинг проектом не предусмотрен – около корпусов появится две гостевые стоянки, в общей сложности рассчитанные на 48 машиномест. Также будет возможность оставлять автомобиль за пределами жилого комплекса.

Проект аккредитован Росбанком и Сбербанком. Доступны программы с субсидиями. Проектное финансирование осуществляет Сбербанк – именно в нем хранятся средства дольщиков до сдачи объекта.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Невская история» строится в деревне Невская дубровка, недалеко от одноименной железнодорожной станции. В поселке есть детский сад и школа, а вот ближайшая поликлиника доступна только на транспорте. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Магнит», «Пятерочка», «Меркурий», несколькими профильными магазинами, двумя кофейнями и одним кафе. Есть в Невской дубровке музей «Невский пятачок», церковь, футбольное поле и довольно протяженный песчаный пляж.

Экология

Экология местности хорошая – рядом Нева, лесопарковая зона. Промышленных предприятий в Невской дубровке немного, а крупные транспортные магистрали расположились на отдалении. Основной источник загрязнения – железная дорога. Проблема в том, что пути проходят непосредственно под окнами. Это – и дополнительная пыль, и шум (электрички ходят не слишком часто, но достаточно, чтобы помешать нормальной жизни).