Жилой комплекс «Новое Горелово» строится в Ломоносовском районе Санкт-Петербурга, недалеко от южной границы Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Она обещает построить комплекс в несколько этапов. В рамках комплексного освоения территории здесь появится порядка 300 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а также объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры. Завершить проект компания обещает в 2025 году, на начало 2019 года сданы первые три очереди. Строительство началось в 2015 году.

Реализацией проекта занимается дочернее предприятие «ЛенРусСтрой» - ООО «Лиговский канал». Планируется, что в построенных компанией квартирах будет проживать порядка 14 тысяч человек.

О комплексе

Город-спутник «Новое Горелово» разместится на территории порядка 70 гектаров. Предусмотрено строительство двенадцати жилых домов высотой 14-16 этажей, а также ряда объектов социальной, торгово-сервисной инфраструктуры. Первые очереди объекта уже сданы (все – с задержкой в один квартал), сдача следующих двух намечена на третий квартал 2019 и четвёртый квартал 2020 годов. Сдать объект окончательно обещают в 2025 году. Что касается социальных объектов, то они будут представлены школами на 800 и 640 мест и детскими садами. Также «ЛенРусСтрой» обещает построить несколько паркингов (в первых очередях - на 1425 и 1658 машиномест), торговый центр. Объекты социальной инфраструктуры будут вводиться в эксплуатацию постепенно, по ходу строительства жилых корпусов.

Квартирография проекта представлена студиями от 23 до 32 кв. м, однокомнатными квартирами от 38 до 48 кв. м, двухкомнатными квартирами от 50 до 69 кв. м, трехкомнатными квартирами от 75 до 82 кв. м и четырёхкомнатными квартирами площадью порядка 100 «квадратов». Квартиры передаются дольщикам как с отделкой, так и без нее – опция доступна за отдельную плату. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 63-80 тысяч рублей. Строительство ведётся по панельной технологии.

Застройщик ставит перед собой социальную миссию – он собирается обеспечить жителей рабочими местами – около трех тысяч человек будет занято на предприятиях общественно-делового сектора, также тут предусмотрено открытие автомобильного салона, уже работает ряд промышленных предприятий, заведений общественного питания, пожарная служба и отделения полиции.

Строительство объекта идёт согласно ФЗ №214. Жилой комплекс аккредитован крупными банковскими учреждениями. У жителей комплекса будет прописка Ленинградской области.

Инфраструктура

«Новое Горелово» находится на территории Виллозского поселения, недалеко от съезда на КАД. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Лента», «Нетто» и рядом других продовольственных магазинов, а также Fitness House и «Макдональдс». В районе функционируют два детских сада (в ЖК «Дудергофская линия 3» от «ЛенРусСтрой»). Также в Новогорелово работает медицинский центр, где врачи принимают по полису обязательного медицинского страхования. В непосредственной близости от объекта находятся парковые зоны.

Экология

Экология района достаточно неплохая, несмотря на наличие в окрестностях ряда промышленных предприятий. Рядом расположен лесной массив, который не только служит источником свежего воздуха, но и выступает местом для прогулок. Кроме того, здесь есть достаточное пространство для утренних пробежек и занятий спортом на природе.

Расположение

Проспект Ветеранов

Ломоносовский р-н, Современников ул.

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новое Горелово

От станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на автобусах №№ 145, 145А, 632, 639А или маршрутном такси К105А. Выходить на остановке «Колобановская улица», далее двигаться против движения по противоположной стороне Таллинского шоссе до Колобановской улицы, по ней пройти до улицы Коммунаров, по ней идти 500 метров, повернуть направо и затем ещё раз направо – на улицу Современников. Объект окажется справа от вас через 500 метров.

Из города удобнее всего добираться по проспекту Маршала Жукова и Таллинскому шоссе. Также рядом расположен съезд на КАД, ехать от него до жилого комплекса не более двух-трех минут. Именно КАД связывает микрорайон с большей частью локаций Санкт-Петербурга и позволяет быстро до них доезжать. От аэропорта до ЖК можно доехать за 20 минут – сначала следует ехать по Пулковскому шоссе, далее свернуть на Волхонское шоссе, через девять километров свернуть на улицу Соверменников. Вы прибудете в пункт назначения через две минуты.

Панорама ЖК Новое Горелово

Квартиры в продаже в ЖК Новое Горелово

Группировка

Списком

Шахматка

Выберите комнатность

1 ккв

S общая, м² 37.2 м²

от 6 942 000 ₽

2 ккв

S общая, м² 57.4 м²

от 10 018 900 ₽

3 ккв (Евро)

S общая, м² 60.1 м²

от 10 457 200 ₽

Статистика по ЖК Новое Горелово

В продаже: 29 (1%)

Продано: 4115 (99%)

Забронировано: 6 (0%)

По данным внутренней статистики сайта ЖК Новое Горелово будет реализован через 23 дня

Комнатность	Рост цены, ₽	Рост цены, %
1 ккв	от -26 280 до 1 154 860	от -0.5% до +26.7
2 ккв	от -13 505 до 1 607 825	от -0.3% до +25.9
2 ккв (Евро)	от -90 155 до 1 182 600	от -1.3% до +24.9
3 ккв	от 0 до 1 569 135	от 0% до +27.1
3 ккв (Евро)	от -89 060 до 1 950 560	от -0.8% до +25.5
4 ккв	от 278 495 до 452 600	от 4.9% до +7.7
4 ккв (Евро)	от 14 965 до 1 435 180	от 0.2% до +23.7
Студия	от -32 120 до 737 665	от -1.5% до +24.5

Рост цены в год

-2%
до
+27%

Плюсы и минусы Новое Горелово

Первые очереди успешно сданы

Согласны: 7

Не согласны: 2

Есть квартиры с двумя санузлами

Согласны: 7

Не согласны: 1

Детские сады и школы в составе проекта

Согласны: 10

Не согласны: 1

Рядом есть гипермаркеты

Согласны: 7

Не согласны: 1

В двух километрах съезд на КАД

Согласны: 8

Не согласны: 2

Поблизости лесополоса

Согласны: 7

Не согласны: 2

Областная прописка

Согласны: 8

Не согласны: 1

Пробки на въезде в город

Согласны: 5

Не согласны: 4

Рядом нет метро

Согласны: 6

Не согласны: 3

До остановки общественного транспорта далеко идти

Согласны: 6

Не согласны: 2

Промышленная зона неподалеку

Согласны: 9

Не согласны: 1

Высокая слышимость в квартирах

Согласны: 6

Не согласны: 4

Ход строительства

ЖК «Новое Горелово» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в несколько очередей. Первые три очереди включают жилые дома №27 (он строится в три этапа), 29 и 29А. Корпуса 29 и 29А уже сданы, а также реализовано два корпуса дома №27. По всем очередям наблюдалась задержка в один квартал, на три квартала задержана третья очередь корпуса 27. Дом №30, состоящий из двух корпусов, планируется сдать в третьем квартале 2019 года, дом №32 – в четвертом квартале 2019 года, а дома 28 и 31 – в 2020 году. Информация об остальных корпусах пока не поступала. На данный момент ведется активное строительство по всем реализуемым корпусам (28 и 31 корпуса находятся на начальной стадии возведения, по дому 32 завершается сборка этажей), вероятность задержки присутствует, но небольшая. Сомневаться в том, что застройщик достроит объект, не приходится. Его рейтинги довольно высоки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новое Горелово» строит довольно известная на рынке недвижимости компания «ЛенРусСтрой». На её счету успешно реализованный масштабный проект освоения территорий – «Дудергофская линия 3». Первые очереди ЖК «Новое Горелово» тоже сданы. Несмотря на то что они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой, застройщика можно назвать довольно надежным.

Особых архитектурных изысков от нового ЖК ждать не стоит – это обыкновенное типовое жилье эконом-класса, которое возводится по панельной технологии. Многие покупатели, уже заселившиеся в квартиры первых очередей, отмечают не самые хорошие звукоизоляционные свойства зданий. Однако, несмотря на это, здесь можно найти довольно комфортабельные планировки – с просторными кухнями-гостиными и двумя санузлами. При желании можно заказать отделку.

Из однозначных минусов жилого комплекса можно выделить его удаленность от метро и областную прописку. От ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться на наземном транспорте, однако остановки в непосредственной близости от ЖК нет, поэтому еще около 10-15 минут необходимо идти пешком. Что касается прописки, то в будущем земли, находящиеся под ЖК, могут быть присоединены к Санкт-Петербургу, сейчас идут активные обсуждения данного вопроса. Впрочем, рассчитывать на это не стоит – в ближайшие годы в любом случае придется пользоваться областными инфраструктурными возможностями. В рамках проекта появится несколько детских садов и школ, однако пока что они находятся в стадии строительства, поэтому первые жители используют инфраструктуру построенной рядом «Дудергофской линии 3». Также к минусам можно отнести и то, что из микрорайона есть лишь один выезд, а на въезде в Санкт-Петербург часто бывают пробки. Решить проблему можно, пользуясь находящимся в двух километрах съездом на КАД.

Аккредитован банками

Правовые документы

Проектная декларация 1

Проектная декларация 2

Проектная декларация 3

Проектная декларация дом 29А

Разрешение на строительство 1

Разрешение на строительство 2

Разрешение на строительство 4

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

Заключение о соответствии объекта

Новостройки рядом с ЖК Новое Горелово

Ипотека

(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)

Застройщик Газпромбанкинвест

Ветер перемен

Цены от 59 550 ₽ за м²

Рост цены в год

от -2% до +22%

Проспект Ветеранов

Ломоносовский р-н, Современников ул.

Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2022

Без отделки,Чистовая

Монолит + Панель,Панель

Студия от 25.8 м²

3 750 000 ₽

1 ккв от 36.7 м²

5 100 000 ₽

2 ккв (Евро) от 40.2 м²

5 800 000 ₽

2 ккв от 54.4 м²

7 500 000 ₽

3 ккв (Евро) от 57.44 м²

4 600 000 ₽

3 ккв от 66.4 м²

9 000 000 ₽

93 квартиры

Подробнее о ЖК

Ипотека

(9 отзывов, в среднем 3.8 из 5)

Застройщик Самолет

Квартал Торики

Цены от 136 901 ₽ за м²

Рост цены в год

от -30% до +27%

Проспект Ветеранов

Ломоносовский р-н, Красносельское ш.

Срок сдачи: 4 кв. 2025

Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая

Кирпич + Монолит

К. пом от 89.56 м²

17 548 924 ₽

Студия от 20.35 м²

3 731 365 ₽

1 ккв от 29.56 м²

4 883 463 ₽

2 ккв от 51.76 м²

8 628 144 ₽

2 ккв (Евро) от 33.67 м²

5 320 728 ₽

3 ккв от 62.41 м²

10 664 836 ₽

3 ккв (Евро) от 52.75 м²

9 018 877 ₽

4 ккв (Евро) от 69.02 м²

10 654 764 ₽

245 квартир

Подробнее о ЖК

Ипотека

Застройщик Travelto Development

Культ Отважных

Цены от 117 360 ₽ за м²

Проспект Ветеранов

Красносельский р-н, Отважных ул.

Срок сдачи: 1 кв. 2024

Без отделки

Монолит

Студия от 23.6 м²

3 614 072 ₽

51 квартира

Подробнее о ЖК

Новости

Отзывы о ЖК Новое Горелово

Местный житель

Живу в этом комплексе, транспортных проблем не испытываю – на работу к 10, обратно в 6 вечера. Работаю в Автово. Добираюсь быстро – если нет пробок, то за 15-20 минут. Иногда путь занимает 30 минут. Проблемы есть с детсадами-школами, детей возим на машине, рядом найти что-то приличное проблематично. Еще из минусов – слышно все, что делают соседи. Сначала помучались, сейчас решили сделать звукоизоляцию. Будем летом делать, скорее всего.

Минусы

слышимость

16.01.2019

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (3)

Бесполезен (0)

Галина

А мы только планируем купить здесь квартиру – сейчас рассматриваем варианты, их нельзя назвать дешевыми с учетом того, что комплекс находится за пределами СПб, но все же это лучше, чем в том же Мурино. Там за те же деньги, но совсем перенаселено.

Плюсы

есть сданные очереди

Минусы

цена, областная прописка

16.01.2019

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (2)

Бесполезен (0)

Маришка

Да тут и экология неплохая, до Петергофа и других красивых мест можно быстро добраться. Кроме того, застройщик обещает построить и те же сады, и школы, и торговый центр – будет куда сходить. Мы же все-таки жилье покупаем на будущее…

Плюсы

в будущем свои сады и школа, близко к культурным местам

16.01.2019

Отзыв был Вам полезен?

Полезен (2)

Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.

ЖК Новое Горелово

Описание

Расположение

Как добраться до ЖК Новое Горелово

Панорама ЖК Новое Горелово

Квартиры в продаже в ЖК Новое Горелово

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новое Горелово, которые подойдут именно Вам!

Статистика по ЖК Новое Горелово

Плюсы и минусы Новое Горелово

Ход строительства

Мнение Эксперта

Аккредитован банками

Правовые документы

Новостройки рядом с ЖК Новое Горелово

Похожие по стоимости за квадратный метр

Новости

Отзывы о ЖК Новое Горелово