Главная Застройщики ЛенРусСтрой ЖК Новое Горелово

ЖК Новое Горелово

Другие комплексы
ЖК Новое Горелово — вид 1ЖК Новое Горелово — вид 2ЖК Новое Горелово — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2017 года
Корп.: 27 Уч. 7-10
III квартал 2018 года
Корп.: 29
Корп.: 29A
III квартал 2019 года
Корп.: 30.1
Корп.: 30.2
IV квартал 2019 года
Корп.: 32
II квартал 2020 года
Корп.: 28
IV квартал 2020 года
Корп.: 31
III квартал 2021 года
Корп.: 52
Корп.: 55
Корп.: 53
I квартал 2022 года
Корп.: 56.1
Корп.: 56.2
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новое Горелово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новое Горелово» строится в Ломоносовском районе Санкт-Петербурга, недалеко от южной границы Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Она обещает построить комплекс в несколько этапов. В рамках комплексного освоения территории здесь появится порядка 300 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а также объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры. Завершить проект компания обещает в 2025 году, на начало 2019 года сданы первые три очереди. Строительство началось в 2015 году.

Реализацией проекта занимается дочернее предприятие «ЛенРусСтрой» - ООО «Лиговский канал». Планируется, что в построенных компанией квартирах будет проживать порядка 14 тысяч человек.

 

О комплексе

Город-спутник «Новое Горелово» разместится на территории порядка 70 гектаров. Предусмотрено строительство двенадцати жилых домов высотой 14-16 этажей, а также ряда объектов социальной, торгово-сервисной инфраструктуры. Первые очереди объекта уже сданы (все – с задержкой в один квартал), сдача следующих двух намечена на третий квартал 2019 и четвёртый квартал 2020 годов. Сдать объект окончательно обещают в 2025 году. Что касается социальных объектов, то они будут представлены школами на 800 и 640 мест и детскими садами. Также «ЛенРусСтрой» обещает построить несколько паркингов (в первых очередях - на 1425 и 1658 машиномест), торговый центр. Объекты социальной инфраструктуры будут вводиться в эксплуатацию постепенно, по ходу строительства жилых корпусов.

Квартирография проекта представлена студиями от 23 до 32 кв. м, однокомнатными квартирами от 38 до 48 кв. м, двухкомнатными квартирами от 50 до 69 кв. м, трехкомнатными квартирами от 75 до 82 кв. м и четырёхкомнатными квартирами площадью порядка 100 «квадратов». Квартиры передаются дольщикам как с отделкой, так и без нее – опция доступна за отдельную плату. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 63-80 тысяч рублей. Строительство ведётся по панельной технологии.

Застройщик ставит перед собой социальную миссию – он собирается обеспечить жителей рабочими местами – около трех тысяч человек будет занято на предприятиях общественно-делового сектора, также тут предусмотрено открытие автомобильного салона, уже работает ряд промышленных предприятий, заведений общественного питания, пожарная служба и отделения полиции.

Строительство объекта идёт согласно ФЗ №214. Жилой комплекс аккредитован крупными банковскими учреждениями. У жителей комплекса будет прописка Ленинградской области.

 

Инфраструктура

«Новое Горелово» находится на территории Виллозского поселения, недалеко от съезда на КАД. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Лента», «Нетто» и рядом других продовольственных магазинов, а также Fitness House и «Макдональдс». В районе функционируют два детских сада (в ЖК «Дудергофская линия 3» от «ЛенРусСтрой»). Также в Новогорелово работает медицинский центр, где врачи принимают по полису обязательного медицинского страхования. В непосредственной близости от объекта находятся парковые зоны.

 

Экология

Экология района достаточно неплохая, несмотря на наличие в окрестностях ряда промышленных предприятий. Рядом расположен лесной массив, который не только служит источником свежего воздуха, но и выступает местом для прогулок. Кроме того, здесь есть достаточное пространство для утренних пробежек и занятий спортом на природе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новое Горелово

От станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на автобусах №№ 145, 145А, 632, 639А или маршрутном такси К105А. Выходить на остановке «Колобановская улица», далее двигаться против движения по противоположной стороне Таллинского шоссе до Колобановской улицы, по ней пройти до улицы Коммунаров, по ней идти 500 метров, повернуть направо и затем ещё раз направо – на улицу Современников. Объект окажется справа от вас через 500 метров.

Из города удобнее всего добираться по проспекту Маршала Жукова и Таллинскому шоссе. Также рядом расположен съезд на КАД, ехать от него до жилого комплекса не более двух-трех минут. Именно КАД связывает микрорайон с большей частью локаций Санкт-Петербурга и позволяет быстро до них доезжать. От аэропорта до ЖК можно доехать за 20 минут – сначала следует ехать по Пулковскому шоссе, далее свернуть на Волхонское шоссе, через девять километров свернуть на улицу Соверменников. Вы прибудете в пункт назначения через две минуты.

Панорама ЖК Новое Горелово

Квартиры в продаже в ЖК Новое Горелово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.2 м²
от 3 250 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.86 м²
от 3 911 340 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.31 м²
от 5 214 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.22 м²
от 4 268 400 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.5 м²
от 7 523 460 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.47 м²
от 5 152 160 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 70.24 м²
от 7 164 480 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новое Горелово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новое Горелово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новое Горелово

В продаже: 692 (18%)
Продано: 3025 (80%)
Забронировано: 48 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новое Горелово будет реализован через 1 год один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -15 695 до 3 041 545 от -0.6% до +47.2
2 ккв от -145 270 до 3 632 115 от -3.4% до +45.8
2 ккв (Евро) от 24 090 до 3 612 040 от 1% до +54.8
3 ккв от 0 до 2 014 435 от 0% до +28.9
3 ккв (Евро) от 72 270 до 4 971 300 от 1.7% до +56.5
4 ккв от 327 770 до 1 065 070 от 5.7% до +16.5
4 ккв (Евро) от 49 275 до 1 963 700 от 1.1% до +28.9
Студия от -75 920 до 2 235 990 от -3.5% до +47.1
Рост цены в год
-4%
до
+56%

Плюсы и минусы Новое Горелово

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 2

Есть квартиры с двумя санузлами

Не согласны: 1

Детские сады и школы в составе проекта

Не согласны: 1

Рядом есть гипермаркеты

Не согласны: 1

В двух километрах съезд на КАД

Не согласны: 2

Поблизости лесополоса

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 1

Пробки на въезде в город

Не согласны: 3

Рядом нет метро

Не согласны: 3

До остановки общественного транспорта далеко идти

Не согласны: 2

Промышленная зона неподалеку

Не согласны: 1

Высокая слышимость в квартирах

Не согласны: 4

Ход строительства

ЖК «Новое Горелово» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в несколько очередей. Первые три очереди включают жилые дома №27 (он строится в три этапа), 29 и 29А. Корпуса 29 и 29А уже сданы, а также реализовано два корпуса дома №27. По всем очередям наблюдалась задержка в один квартал, на три квартала задержана третья очередь корпуса 27. Дом №30, состоящий из двух корпусов, планируется сдать в третьем квартале 2019 года, дом №32 – в четвертом квартале 2019 года, а дома 28 и 31 – в 2020 году. Информация об остальных корпусах пока не поступала. На данный момент ведется активное строительство по всем реализуемым корпусам (28 и 31 корпуса находятся на начальной стадии возведения, по дому 32 завершается сборка этажей), вероятность задержки присутствует, но небольшая. Сомневаться в том, что застройщик достроит объект, не приходится. Его рейтинги довольно высоки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новое Горелово» строит довольно известная на рынке недвижимости компания «ЛенРусСтрой». На её счету успешно реализованный масштабный проект освоения территорий – «Дудергофская линия 3». Первые очереди ЖК «Новое Горелово» тоже сданы. Несмотря на то что они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой, застройщика можно назвать довольно надежным.

Особых архитектурных изысков от нового ЖК ждать не стоит – это обыкновенное типовое жилье эконом-класса, которое возводится по панельной технологии. Многие покупатели, уже заселившиеся в квартиры первых очередей, отмечают не самые хорошие звукоизоляционные свойства зданий. Однако, несмотря на это, здесь можно найти довольно комфортабельные планировки – с просторными кухнями-гостиными и двумя санузлами. При желании можно заказать отделку.

Из однозначных минусов жилого комплекса можно выделить его удаленность от метро и областную прописку. От ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться на наземном транспорте, однако остановки в непосредственной близости от ЖК нет, поэтому еще около 10-15 минут необходимо идти пешком. Что касается прописки, то в будущем земли, находящиеся под ЖК, могут быть присоединены к Санкт-Петербургу, сейчас идут активные обсуждения данного вопроса. Впрочем, рассчитывать на это не стоит – в ближайшие годы в любом случае придется пользоваться областными инфраструктурными возможностями. В рамках проекта появится несколько детских садов и школ, однако пока что они находятся в стадии строительства, поэтому первые жители используют инфраструктуру построенной рядом «Дудергофской линии 3». Также к минусам можно отнести и то, что из микрорайона есть лишь один выезд, а на въезде в Санкт-Петербург часто бывают пробки. Решить проблему можно, пользуясь находящимся в двух километрах съездом на КАД.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новое Горелово

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель,Монолит + Панель
Студия от 23.68 м2
2 250 000 ₽
1 ккв от 33.34 м2
3 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.09 м2
3 400 000 ₽
2 ккв от 53.23 м2
4 500 000 ₽
3 ккв от 70.66 м2
5 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сандэй
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 101 507 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 33.99 м2
4 200 000 ₽
2 ккв от 47.06 м2
5 878 170 ₽
3 ккв от 72.88 м2
8 500 161 ₽
4 ккв от 94.01 м2
9 544 741 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +1%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 56.8 м2
8 575 642 ₽
2 ккв от 82.1 м2
12 791 644 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 119.7 м2
15 309 629 ₽
4 ккв от 139.2 м2
19 174 645 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 662 240 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Белый Сад
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 58 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +40%
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 28.3 м2
3 339 600 ₽
1 ккв от 44.51 м2
4 228 450 ₽
2 ккв от 60.72 м2
5 395 830 ₽
3 ккв от 76.4 м2
5 988 240 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Капитал
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 75 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 323.82 м2
29 143 800 ₽
1 ккв от 47.5 м2
5 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.6 м2
4 132 200 ₽
2 ккв от 67 м2
6 231 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.5 м2
5 719 500 ₽
3 ккв от 93 м2
7 905 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84.1 м2
7 232 600 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ПРОМОЛОDОСТЬ
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 809 650 ₽
1 ккв от 40.48 м2
3 618 080 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
3 802 752 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
5 155 214 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новое Горелово


Местный житель

Живу в этом комплексе, транспортных проблем не испытываю – на работу к 10, обратно в 6 вечера. Работаю в Автово. Добираюсь быстро – если нет пробок, то за 15-20 минут. Иногда путь занимает 30 минут. Проблемы есть с детсадами-школами, детей возим на машине, рядом найти что-то приличное проблематично. Еще из минусов – слышно все, что делают соседи. Сначала помучались, сейчас решили сделать звукоизоляцию. Будем летом делать, скорее всего.
Минусы
слышимость
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Галина

А мы только планируем купить здесь квартиру – сейчас рассматриваем варианты, их нельзя назвать дешевыми с учетом того, что комплекс находится за пределами СПб, но все же это лучше, чем в том же Мурино. Там за те же деньги, но совсем перенаселено.
Плюсы
есть сданные очереди
Минусы
цена, областная прописка
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Маришка

Да тут и экология неплохая, до Петергофа и других красивых мест можно быстро добраться. Кроме того, застройщик обещает построить и те же сады, и школы, и торговый центр – будет куда сходить. Мы же все-таки жилье покупаем на будущее…
Плюсы
в будущем свои сады и школа, близко к культурным местам
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.