Главная Застройщики ЛенРусСтрой ЖК Новое Горелово

ЖК Новое Горелово

Другие комплексы
ЖК Новое Горелово — вид 1ЖК Новое Горелово — вид 2ЖК Новое Горелово — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2017 года
Корп.: 27 Уч. 7-10
III квартал 2018 года
Корп.: 29
Корп.: 29A
III квартал 2019 года
Корп.: 30.1
Корп.: 30.2
IV квартал 2019 года
Корп.: 32
III квартал 2020 года
Корп.: 28
IV квартал 2020 года
Корп.: 31
III квартал 2021 года
Корп.: 52
Корп.: 52
Корп.: 53
Корп.: 55
IV квартал 2021 года
Корп.: 53
Корп.: 55
II квартал 2022 года
Корп.: 56.1
Корп.: 56.2
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Без отделкиПодчистоваяС мебельюЧистовая
Средняя за м²
96 109 ₽
Рост цены в год
от -2% до +27%
Студия от 25.2 м2
5 150 000 ₽
1 ккв от 37.2 м2
6 942 000 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
9 795 200 ₽
2 ккв от 57.4 м2
10 018 900 ₽
3 ккв от 78.2 м2
13 036 995 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
10 457 200 ₽
4 ккв от 99.78 м2
7 982 400 ₽
4 ккв (Евро) от 77.86 м2
13 275 130 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новое Горелово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новое Горелово» строится в Ломоносовском районе Санкт-Петербурга, недалеко от южной границы Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Она обещает построить комплекс в несколько этапов. В рамках комплексного освоения территории здесь появится порядка 300 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а также объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры. Завершить проект компания обещает в 2025 году, на начало 2019 года сданы первые три очереди. Строительство началось в 2015 году.

Реализацией проекта занимается дочернее предприятие «ЛенРусСтрой» - ООО «Лиговский канал». Планируется, что в построенных компанией квартирах будет проживать порядка 14 тысяч человек.

 

О комплексе

Город-спутник «Новое Горелово» разместится на территории порядка 70 гектаров. Предусмотрено строительство двенадцати жилых домов высотой 14-16 этажей, а также ряда объектов социальной, торгово-сервисной инфраструктуры. Первые очереди объекта уже сданы (все – с задержкой в один квартал), сдача следующих двух намечена на третий квартал 2019 и четвёртый квартал 2020 годов. Сдать объект окончательно обещают в 2025 году. Что касается социальных объектов, то они будут представлены школами на 800 и 640 мест и детскими садами. Также «ЛенРусСтрой» обещает построить несколько паркингов (в первых очередях - на 1425 и 1658 машиномест), торговый центр. Объекты социальной инфраструктуры будут вводиться в эксплуатацию постепенно, по ходу строительства жилых корпусов.

Квартирография проекта представлена студиями от 23 до 32 кв. м, однокомнатными квартирами от 38 до 48 кв. м, двухкомнатными квартирами от 50 до 69 кв. м, трехкомнатными квартирами от 75 до 82 кв. м и четырёхкомнатными квартирами площадью порядка 100 «квадратов». Квартиры передаются дольщикам как с отделкой, так и без нее – опция доступна за отдельную плату. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 63-80 тысяч рублей. Строительство ведётся по панельной технологии.

Застройщик ставит перед собой социальную миссию – он собирается обеспечить жителей рабочими местами – около трех тысяч человек будет занято на предприятиях общественно-делового сектора, также тут предусмотрено открытие автомобильного салона, уже работает ряд промышленных предприятий, заведений общественного питания, пожарная служба и отделения полиции.

Строительство объекта идёт согласно ФЗ №214. Жилой комплекс аккредитован крупными банковскими учреждениями. У жителей комплекса будет прописка Ленинградской области.

 

Инфраструктура

«Новое Горелово» находится на территории Виллозского поселения, недалеко от съезда на КАД. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Лента», «Нетто» и рядом других продовольственных магазинов, а также Fitness House и «Макдональдс». В районе функционируют два детских сада (в ЖК «Дудергофская линия 3» от «ЛенРусСтрой»). Также в Новогорелово работает медицинский центр, где врачи принимают по полису обязательного медицинского страхования. В непосредственной близости от объекта находятся парковые зоны.

 

Экология

Экология района достаточно неплохая, несмотря на наличие в окрестностях ряда промышленных предприятий. Рядом расположен лесной массив, который не только служит источником свежего воздуха, но и выступает местом для прогулок. Кроме того, здесь есть достаточное пространство для утренних пробежек и занятий спортом на природе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новое Горелово

От станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на автобусах №№ 145, 145А, 632, 639А или маршрутном такси К105А. Выходить на остановке «Колобановская улица», далее двигаться против движения по противоположной стороне Таллинского шоссе до Колобановской улицы, по ней пройти до улицы Коммунаров, по ней идти 500 метров, повернуть направо и затем ещё раз направо – на улицу Современников. Объект окажется справа от вас через 500 метров.

Из города удобнее всего добираться по проспекту Маршала Жукова и Таллинскому шоссе. Также рядом расположен съезд на КАД, ехать от него до жилого комплекса не более двух-трех минут. Именно КАД связывает микрорайон с большей частью локаций Санкт-Петербурга и позволяет быстро до них доезжать. От аэропорта до ЖК можно доехать за 20 минут – сначала следует ехать по Пулковскому шоссе, далее свернуть на Волхонское шоссе, через девять километров свернуть на улицу Соверменников. Вы прибудете в пункт назначения через две минуты.

Панорама ЖК Новое Горелово

Квартиры в продаже в ЖК Новое Горелово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 37.2 м²
от 6 942 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.4 м²
от 10 018 900 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.1 м²
от 10 457 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новое Горелово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новое Горелово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новое Горелово

В продаже: 33 (1%)
Продано: 4119 (99%)
Забронировано: 3 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новое Горелово будет реализован через 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -26 280 до 1 145 370 от -0.5% до +26.6
2 ккв от -13 505 до 1 595 050 от -0.3% до +25.8
2 ккв (Евро) от -89 060 до 1 175 665 от -1.3% до +24.8
3 ккв от 0 до 1 560 010 от 0% до +27
3 ккв (Евро) от -86 870 до 1 926 835 от -0.8% до +25.4
4 ккв от 277 035 до 450 045 от 4.9% до +7.7
4 ккв (Евро) от 14 600 до 1 417 660 от 0.2% до +23.6
Студия от -32 120 до 731 460 от -1.5% до +24.3
Рост цены в год
-2%
до
+27%

Плюсы и минусы Новое Горелово

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 2

Есть квартиры с двумя санузлами

Не согласны: 1

Детские сады и школы в составе проекта

Не согласны: 1

Рядом есть гипермаркеты

Не согласны: 1

В двух километрах съезд на КАД

Не согласны: 2

Поблизости лесополоса

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 1

Пробки на въезде в город

Не согласны: 4

Рядом нет метро

Не согласны: 3

До остановки общественного транспорта далеко идти

Не согласны: 2

Промышленная зона неподалеку

Не согласны: 1

Высокая слышимость в квартирах

Не согласны: 4

Ход строительства

ЖК «Новое Горелово» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в несколько очередей. Первые три очереди включают жилые дома №27 (он строится в три этапа), 29 и 29А. Корпуса 29 и 29А уже сданы, а также реализовано два корпуса дома №27. По всем очередям наблюдалась задержка в один квартал, на три квартала задержана третья очередь корпуса 27. Дом №30, состоящий из двух корпусов, планируется сдать в третьем квартале 2019 года, дом №32 – в четвертом квартале 2019 года, а дома 28 и 31 – в 2020 году. Информация об остальных корпусах пока не поступала. На данный момент ведется активное строительство по всем реализуемым корпусам (28 и 31 корпуса находятся на начальной стадии возведения, по дому 32 завершается сборка этажей), вероятность задержки присутствует, но небольшая. Сомневаться в том, что застройщик достроит объект, не приходится. Его рейтинги довольно высоки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новое Горелово» строит довольно известная на рынке недвижимости компания «ЛенРусСтрой». На её счету успешно реализованный масштабный проект освоения территорий – «Дудергофская линия 3». Первые очереди ЖК «Новое Горелово» тоже сданы. Несмотря на то что они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой, застройщика можно назвать довольно надежным.

Особых архитектурных изысков от нового ЖК ждать не стоит – это обыкновенное типовое жилье эконом-класса, которое возводится по панельной технологии. Многие покупатели, уже заселившиеся в квартиры первых очередей, отмечают не самые хорошие звукоизоляционные свойства зданий. Однако, несмотря на это, здесь можно найти довольно комфортабельные планировки – с просторными кухнями-гостиными и двумя санузлами. При желании можно заказать отделку.

Из однозначных минусов жилого комплекса можно выделить его удаленность от метро и областную прописку. От ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться на наземном транспорте, однако остановки в непосредственной близости от ЖК нет, поэтому еще около 10-15 минут необходимо идти пешком. Что касается прописки, то в будущем земли, находящиеся под ЖК, могут быть присоединены к Санкт-Петербургу, сейчас идут активные обсуждения данного вопроса. Впрочем, рассчитывать на это не стоит – в ближайшие годы в любом случае придется пользоваться областными инфраструктурными возможностями. В рамках проекта появится несколько детских садов и школ, однако пока что они находятся в стадии строительства, поэтому первые жители используют инфраструктуру построенной рядом «Дудергофской линии 3». Также к минусам можно отнести и то, что из микрорайона есть лишь один выезд, а на въезде в Санкт-Петербург часто бывают пробки. Решить проблему можно, пользуясь находящимся в двух километрах съездом на КАД.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новое Горелово

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
Студия от 25.8 м2
3 750 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
5 800 000 ₽
2 ккв от 54.4 м2
7 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
9 000 000 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Торики
(11 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 136 901 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 89.56 м2
17 548 924 ₽
Студия от 20.35 м2
3 731 365 ₽
1 ккв от 29.56 м2
5 085 480 ₽
2 ккв (Евро) от 33.67 м2
5 320 218 ₽
2 ккв от 50.22 м2
8 742 084 ₽
3 ккв от 62.41 м2
10 615 781 ₽
3 ккв (Евро) от 53.52 м2
9 339 810 ₽
4 ккв (Евро) от 69.02 м2
11 282 152 ₽
208 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Культ Отважных
Застройщик Travelto Development
Цены от 117 360 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 23.6 м2
3 614 072 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
Студия от 25.8 м2
3 750 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
5 800 000 ₽
2 ккв от 54.4 м2
7 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
9 000 000 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Верево Сити
(6 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 2 кв. 2025
Без отделки,Индивидуальная
Кирпич + Монолит,Монолит
К. пом от 28.61 м2
3 840 000 ₽
Студия от 17.59 м2
2 312 600 ₽
1 ккв от 34.34 м2
3 577 400 ₽
2 ккв от 50.1 м2
5 406 585 ₽
2 ккв (Евро) от 35.1 м2
3 974 500 ₽
3 ккв (Евро) от 55.66 м2
5 566 470 ₽
3 ккв от 81.1 м2
7 850 550 ₽
4 ккв (Евро) от 79.4 м2
9 131 000 ₽
364 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
К. пом от 183.8 м2
36 392 400 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
13 741 560 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК