Новое Горелово

Другие комплексы
Жилой комплекс Новое Горелово - фото 1 из 3Жилой комплекс Новое Горелово - фото 2 из 3Жилой комплекс Новое Горелово - фото 3 из 3
(3 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Строится
2017
2018
2019
2020
IV квартал 2017 года
Корп.: 27 Уч. 7-10
III квартал 2018 года
Корп.: 29
Корп.: 29A
III квартал 2019 года
Корп.: 30.1
Корп.: 30.2
IV квартал 2019 года
Корп.: 32
II квартал 2020 года
Корп.: 28
IV квартал 2020 года
Корп.: 31
Тип дома
Этажей
16
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новое Горелово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новое Горелово» строится в Ломоносовском районе Санкт-Петербурга, недалеко от южной границы Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Она обещает построить комплекс в несколько этапов. В рамках комплексного освоения территории здесь появится порядка 300 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а также объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры. Завершить проект компания обещает в 2025 году, на начало 2019 года сданы первые три очереди. Строительство началось в 2015 году.

Реализацией проекта занимается дочернее предприятие «ЛенРусСтрой» - ООО «Лиговский канал». Планируется, что в построенных компанией квартирах будет проживать порядка 14 тысяч человек.

 

О комплексе

Город-спутник «Новое Горелово» разместится на территории порядка 70 гектаров. Предусмотрено строительство двенадцати жилых домов высотой 14-16 этажей, а также ряда объектов социальной, торгово-сервисной инфраструктуры. Первые очереди объекта уже сданы (все – с задержкой в один квартал), сдача следующих двух намечена на третий квартал 2019 и четвёртый квартал 2020 годов. Сдать объект окончательно обещают в 2025 году. Что касается социальных объектов, то они будут представлены школами на 800 и 640 мест и детскими садами. Также «ЛенРусСтрой» обещает построить несколько паркингов (в первых очередях - на 1425 и 1658 машиномест), торговый центр. Объекты социальной инфраструктуры будут вводиться в эксплуатацию постепенно, по ходу строительства жилых корпусов.

Квартирография проекта представлена студиями от 23 до 32 кв. м, однокомнатными квартирами от 38 до 48 кв. м, двухкомнатными квартирами от 50 до 69 кв. м, трехкомнатными квартирами от 75 до 82 кв. м и четырёхкомнатными квартирами площадью порядка 100 «квадратов». Квартиры передаются дольщикам как с отделкой, так и без нее – опция доступна за отдельную плату. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 63-80 тысяч рублей. Строительство ведётся по панельной технологии.

Застройщик ставит перед собой социальную миссию – он собирается обеспечить жителей рабочими местами – около трех тысяч человек будет занято на предприятиях общественно-делового сектора, также тут предусмотрено открытие автомобильного салона, уже работает ряд промышленных предприятий, заведений общественного питания, пожарная служба и отделения полиции.

Строительство объекта идёт согласно ФЗ №214. Жилой комплекс аккредитован крупными банковскими учреждениями. У жителей комплекса будет прописка Ленинградской области.

 

Инфраструктура

«Новое Горелово» находится на территории Виллозского поселения, недалеко от съезда на КАД. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Лента», «Нетто» и рядом других продовольственных магазинов, а также Fitness House и «Макдональдс». В районе функционируют два детских сада (в ЖК «Дудергофская линия 3» от «ЛенРусСтрой»). Также в Новогорелово работает медицинский центр, где врачи принимают по полису обязательного медицинского страхования. В непосредственной близости от объекта находятся парковые зоны.

 

Экология

Экология района достаточно неплохая, несмотря на наличие в окрестностях ряда промышленных предприятий. Рядом расположен лесной массив, который не только служит источником свежего воздуха, но и выступает местом для прогулок. Кроме того, здесь есть достаточное пространство для утренних пробежек и занятий спортом на природе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новое Горелово

От станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на автобусах №№ 145, 145А, 632, 639А или маршрутном такси К105А. Выходить на остановке «Колобановская улица», далее двигаться против движения по противоположной стороне Таллинского шоссе до Колобановской улицы, по ней пройти до улицы Коммунаров, по ней идти 500 метров, повернуть направо и затем ещё раз направо – на улицу Современников. Объект окажется справа от вас через 500 метров.

Из города удобнее всего добираться по проспекту Маршала Жукова и Таллинскому шоссе. Также рядом расположен съезд на КАД, ехать от него до жилого комплекса не более двух-трех минут. Именно КАД связывает микрорайон с большей частью локаций Санкт-Петербурга и позволяет быстро до них доезжать. От аэропорта до ЖК можно доехать за 20 минут – сначала следует ехать по Пулковскому шоссе, далее свернуть на Волхонское шоссе, через девять километров свернуть на улицу Соверменников. Вы прибудете в пункт назначения через две минуты.

Панорама ЖК Новое Горелово

Квартиры в продаже в ЖК Новое Горелово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.17 м²
от 2 119 260 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.98 м²
от 2 836 280 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.62 м²
от 3 745 880 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 57.4 м²
от 4 018 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.19 м²
от 4 759 740 ₽
4 ккв
S общая, м² 99.78 м²
от 6 186 360 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новое Горелово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новое Горелово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новое Горелово

В продаже: 411 (20%)
Продано: 1580 (78%)
Забронировано: 43 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новое Горелово будет реализован через 1 год и 11 дней

Динамика минимальных цен ЖК Новое Горелово

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новое Горелово

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Новое Горелово

Первые очереди успешно сданы

Не согласны: 2

Есть квартиры с двумя санузлами

Не согласны: 1

Детские сады и школы в составе проекта

Не согласны: 1

Рядом есть гипермаркеты

Не согласны: 1

В двух километрах съезд на КАД

Не согласны: 2

Поблизости лесополоса

Не согласны: 2

Областная прописка

Не согласны: 1

Пробки на въезде в город

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 2

До остановки общественного транспорта далеко идти

Не согласны: 1

Промышленная зона неподалеку

Не согласны: 1

Высокая слышимость в квартирах

Не согласны: 3

Ход строительства

ЖК «Новое Горелово» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в несколько очередей. Первые три очереди включают жилые дома №27 (он строится в три этапа), 29 и 29А. Корпуса 29 и 29А уже сданы, а также реализовано два корпуса дома №27. По всем очередям наблюдалась задержка в один квартал, на три квартала задержана третья очередь корпуса 27. Дом №30, состоящий из двух корпусов, планируется сдать в третьем квартале 2019 года, дом №32 – в четвертом квартале 2019 года, а дома 28 и 31 – в 2020 году. Информация об остальных корпусах пока не поступала. На данный момент ведется активное строительство по всем реализуемым корпусам (28 и 31 корпуса находятся на начальной стадии возведения, по дому 32 завершается сборка этажей), вероятность задержки присутствует, но небольшая. Сомневаться в том, что застройщик достроит объект, не приходится. Его рейтинги довольно высоки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новое Горелово» строит довольно известная на рынке недвижимости компания «ЛенРусСтрой». На её счету успешно реализованный масштабный проект освоения территорий – «Дудергофская линия 3». Первые очереди ЖК «Новое Горелово» тоже сданы. Несмотря на то что они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой, застройщика можно назвать довольно надежным.

Особых архитектурных изысков от нового ЖК ждать не стоит – это обыкновенное типовое жилье эконом-класса, которое возводится по панельной технологии. Многие покупатели, уже заселившиеся в квартиры первых очередей, отмечают не самые хорошие звукоизоляционные свойства зданий. Однако, несмотря на это, здесь можно найти довольно комфортабельные планировки – с просторными кухнями-гостиными и двумя санузлами. При желании можно заказать отделку.

Из однозначных минусов жилого комплекса можно выделить его удаленность от метро и областную прописку. От ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться на наземном транспорте, однако остановки в непосредственной близости от ЖК нет, поэтому еще около 10-15 минут необходимо идти пешком. Что касается прописки, то в будущем земли, находящиеся под ЖК, могут быть присоединены к Санкт-Петербургу, сейчас идут активные обсуждения данного вопроса. Впрочем, рассчитывать на это не стоит – в ближайшие годы в любом случае придется пользоваться областными инфраструктурными возможностями. В рамках проекта появится несколько детских садов и школ, однако пока что они находятся в стадии строительства, поэтому первые жители используют инфраструктуру построенной рядом «Дудергофской линии 3». Также к минусам можно отнести и то, что из микрорайона есть лишь один выезд, а на въезде в Санкт-Петербург часто бывают пробки. Решить проблему можно, пользуясь находящимся в двух километрах съездом на КАД.

Новостройки рядом с ЖК Новое Горелово

Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Ветер перемен
Застройщик Газпромбанкинвест
от 59 172 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.52 м2
1 900 000 ₽
1 ккв от 40.75 м2
2 800 000 ₽
2 ккв от 56.74 м2
3 650 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
4 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
3 750 000 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Аист
Застройщик Красная стрела
от 85 440 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
4 298 314 ₽
2 ккв от 62.1 м2
6 377 861 ₽
3 ккв от 86.1 м2
7 849 510 ₽
4 ккв от 92.2 м2
13 318 755 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужная Гавань
Застройщик Балтийская жемчужина
от 95 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.07 м2
3 798 480 ₽
2 ккв от 55.99 м2
5 319 050 ₽
2 ккв (Евро) от 45.08 м2
4 325 426 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
6 347 900 ₽
3 ккв от 78.39 м2
8 855 246 ₽
4 ккв от 133.06 м2
20 342 160 ₽
4 ккв (Евро) от 82.74 м2
8 512 389 ₽
320 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Рассрочка
Жилой комплекс Аэросити
Застройщик Лидер Групп
от 59 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.49 м2
1 686 750 ₽
1 ккв от 33.13 м2
2 448 600 ₽
2 ккв от 63.15 м2
4 104 750 ₽
2 ккв (Евро) от 29.93 м2
2 244 750 ₽
3 ккв (Евро) от 52.61 м2
3 666 650 ₽
3 ккв от 82.65 м2
5 372 250 ₽
4 ккв (Евро) от 72.74 м2
4 728 100 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Материк
Застройщик Петрострой
от 58 740 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 20.8 м2
1 480 960 ₽
1 ккв от 32.1 м2
2 342 658 ₽
2 ккв от 57.67 м2
4 054 778 ₽
3 ккв (Евро) от 62.65 м2
4 404 922 ₽
136 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Чистый ручей
Застройщик Петрострой
от 51 840 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.77 м2
1 386 398 ₽
1 ккв от 31.65 м2
2 112 638 ₽
2 ккв от 41.02 м2
2 789 360 ₽
2 ккв (Евро) от 40.81 м2
2 775 080 ₽
3 ккв (Евро) от 61.47 м2
4 179 960 ₽
934 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новое Горелово



Живу в этом комплексе, транспортных проблем не испытываю – на работу к 10, обратно в 6 вечера. Работаю в Автово. Добираюсь быстро – если нет пробок, то за 15-20 минут. Иногда путь занимает 30 минут. Проблемы есть с детсадами-школами, детей возим на машине, рядом найти что-то приличное проблематично. Еще из минусов – слышно все, что делают соседи. Сначала помучались, сейчас решили сделать звукоизоляцию. Будем летом делать, скорее всего.
Минусы
слышимость
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


А мы только планируем купить здесь квартиру – сейчас рассматриваем варианты, их нельзя назвать дешевыми с учетом того, что комплекс находится за пределами СПб, но все же это лучше, чем в том же Мурино. Там за те же деньги, но совсем перенаселено.
Плюсы
есть сданные очереди
Минусы
цена, областная прописка
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Да тут и экология неплохая, до Петергофа и других красивых мест можно быстро добраться. Кроме того, застройщик обещает построить и те же сады, и школы, и торговый центр – будет куда сходить. Мы же все-таки жилье покупаем на будущее…
Плюсы
в будущем свои сады и школа, близко к культурным местам
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.