Главная Застройщики ЛенРусСтрой ЖК Новое Горелово

ЖК Новое Горелово

Другие комплексы
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2017 года
Корп.: 27 Уч. 7-10
III квартал 2018 года
Корп.: 29
Корп.: 29A
III квартал 2019 года
Корп.: 30.1
Корп.: 30.2
IV квартал 2019 года
Корп.: 32
III квартал 2020 года
Корп.: 28
IV квартал 2020 года
Корп.: 31
III квартал 2021 года
Корп.: 52
Корп.: 52
Корп.: 53
Корп.: 55
IV квартал 2021 года
Корп.: 53
Корп.: 55
II квартал 2022 года
Корп.: 56.1
Корп.: 56.2
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Без отделкиПодчистоваяС мебельюЧистовая
Средняя за м²
96 081 ₽
Рост цены в год
от -1% до +24%
Студия от 25.2 м2
5 150 000 ₽
1 ккв от 38.26 м2
6 993 600 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
9 795 200 ₽
2 ккв от 58.9 м2
9 996 000 ₽
3 ккв от 78.2 м2
13 036 995 ₽
3 ккв (Евро) от 61.16 м2
10 152 560 ₽
4 ккв от 99.78 м2
7 982 400 ₽
4 ккв (Евро) от 77.86 м2
13 275 130 ₽

Описание

Жилой комплекс «Новое Горелово» строится в Ломоносовском районе Санкт-Петербурга, недалеко от южной границы Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Она обещает построить комплекс в несколько этапов. В рамках комплексного освоения территории здесь появится порядка 300 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, а также объекты социальной и торгово-сервисной инфраструктуры. Завершить проект компания обещает в 2025 году, на начало 2019 года сданы первые три очереди. Строительство началось в 2015 году.

Реализацией проекта занимается дочернее предприятие «ЛенРусСтрой» - ООО «Лиговский канал». Планируется, что в построенных компанией квартирах будет проживать порядка 14 тысяч человек.

 

О комплексе

Город-спутник «Новое Горелово» разместится на территории порядка 70 гектаров. Предусмотрено строительство двенадцати жилых домов высотой 14-16 этажей, а также ряда объектов социальной, торгово-сервисной инфраструктуры. Первые очереди объекта уже сданы (все – с задержкой в один квартал), сдача следующих двух намечена на третий квартал 2019 и четвёртый квартал 2020 годов. Сдать объект окончательно обещают в 2025 году. Что касается социальных объектов, то они будут представлены школами на 800 и 640 мест и детскими садами. Также «ЛенРусСтрой» обещает построить несколько паркингов (в первых очередях - на 1425 и 1658 машиномест), торговый центр. Объекты социальной инфраструктуры будут вводиться в эксплуатацию постепенно, по ходу строительства жилых корпусов.

Квартирография проекта представлена студиями от 23 до 32 кв. м, однокомнатными квартирами от 38 до 48 кв. м, двухкомнатными квартирами от 50 до 69 кв. м, трехкомнатными квартирами от 75 до 82 кв. м и четырёхкомнатными квартирами площадью порядка 100 «квадратов». Квартиры передаются дольщикам как с отделкой, так и без нее – опция доступна за отдельную плату. Стоимость квадратного метра варьируется на отметках 63-80 тысяч рублей. Строительство ведётся по панельной технологии.

Застройщик ставит перед собой социальную миссию – он собирается обеспечить жителей рабочими местами – около трех тысяч человек будет занято на предприятиях общественно-делового сектора, также тут предусмотрено открытие автомобильного салона, уже работает ряд промышленных предприятий, заведений общественного питания, пожарная служба и отделения полиции.

Строительство объекта идёт согласно ФЗ №214. Жилой комплекс аккредитован крупными банковскими учреждениями. У жителей комплекса будет прописка Ленинградской области.

 

Инфраструктура

«Новое Горелово» находится на территории Виллозского поселения, недалеко от съезда на КАД. Торговая инфраструктура представлена супермаркетами «Лента», «Нетто» и рядом других продовольственных магазинов, а также Fitness House и «Макдональдс». В районе функционируют два детских сада (в ЖК «Дудергофская линия 3» от «ЛенРусСтрой»). Также в Новогорелово работает медицинский центр, где врачи принимают по полису обязательного медицинского страхования. В непосредственной близости от объекта находятся парковые зоны.

 

Экология

Экология района достаточно неплохая, несмотря на наличие в окрестностях ряда промышленных предприятий. Рядом расположен лесной массив, который не только служит источником свежего воздуха, но и выступает местом для прогулок. Кроме того, здесь есть достаточное пространство для утренних пробежек и занятий спортом на природе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новое Горелово

От станции метро «Проспект Ветеранов» ехать на автобусах №№ 145, 145А, 632, 639А или маршрутном такси К105А. Выходить на остановке «Колобановская улица», далее двигаться против движения по противоположной стороне Таллинского шоссе до Колобановской улицы, по ней пройти до улицы Коммунаров, по ней идти 500 метров, повернуть направо и затем ещё раз направо – на улицу Современников. Объект окажется справа от вас через 500 метров.

Из города удобнее всего добираться по проспекту Маршала Жукова и Таллинскому шоссе. Также рядом расположен съезд на КАД, ехать от него до жилого комплекса не более двух-трех минут. Именно КАД связывает микрорайон с большей частью локаций Санкт-Петербурга и позволяет быстро до них доезжать. От аэропорта до ЖК можно доехать за 20 минут – сначала следует ехать по Пулковскому шоссе, далее свернуть на Волхонское шоссе, через девять километров свернуть на улицу Соверменников. Вы прибудете в пункт назначения через две минуты.

Панорама ЖК Новое Горелово

Квартиры в продаже в ЖК Новое Горелово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 48.94 м²
от 8 470 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.4 м²
от 9 872 800 ₽

Статистика по ЖК Новое Горелово

Продано: 4154 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новое Горелово будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -19 345 до 911 770 от -0.4% до +23.7
2 ккв от -10 585 до 1 242 825 от -0.2% до +22.3
2 ккв (Евро) от -61 685 до 998 640 от -0.9% до +21.9
3 ккв от 0 до 1 325 315 от 0% до +24.1
3 ккв (Евро) от -49 275 до 1 399 775 от -0.5% до +22.1
4 ккв от 237 980 до 386 900 от 4.2% до +6.7
4 ккв (Евро) от 11 315 до 1 159 240 от 0.1% до +20.5
Студия от -27 740 до 604 805 от -1.3% до +21.5
Рост цены в год
-1%
до
+24%

Ход строительства

ЖК «Новое Горелово» возводится компанией «ЛенРусСтрой» в несколько очередей. Первые три очереди включают жилые дома №27 (он строится в три этапа), 29 и 29А. Корпуса 29 и 29А уже сданы, а также реализовано два корпуса дома №27. По всем очередям наблюдалась задержка в один квартал, на три квартала задержана третья очередь корпуса 27. Дом №30, состоящий из двух корпусов, планируется сдать в третьем квартале 2019 года, дом №32 – в четвертом квартале 2019 года, а дома 28 и 31 – в 2020 году. Информация об остальных корпусах пока не поступала. На данный момент ведется активное строительство по всем реализуемым корпусам (28 и 31 корпуса находятся на начальной стадии возведения, по дому 32 завершается сборка этажей), вероятность задержки присутствует, но небольшая. Сомневаться в том, что застройщик достроит объект, не приходится. Его рейтинги довольно высоки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новое Горелово» строит довольно известная на рынке недвижимости компания «ЛенРусСтрой». На её счету успешно реализованный масштабный проект освоения территорий – «Дудергофская линия 3». Первые очереди ЖК «Новое Горелово» тоже сданы. Несмотря на то что они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой, застройщика можно назвать довольно надежным.

Особых архитектурных изысков от нового ЖК ждать не стоит – это обыкновенное типовое жилье эконом-класса, которое возводится по панельной технологии. Многие покупатели, уже заселившиеся в квартиры первых очередей, отмечают не самые хорошие звукоизоляционные свойства зданий. Однако, несмотря на это, здесь можно найти довольно комфортабельные планировки – с просторными кухнями-гостиными и двумя санузлами. При желании можно заказать отделку.

Из однозначных минусов жилого комплекса можно выделить его удаленность от метро и областную прописку. От ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться на наземном транспорте, однако остановки в непосредственной близости от ЖК нет, поэтому еще около 10-15 минут необходимо идти пешком. Что касается прописки, то в будущем земли, находящиеся под ЖК, могут быть присоединены к Санкт-Петербургу, сейчас идут активные обсуждения данного вопроса. Впрочем, рассчитывать на это не стоит – в ближайшие годы в любом случае придется пользоваться областными инфраструктурными возможностями. В рамках проекта появится несколько детских садов и школ, однако пока что они находятся в стадии строительства, поэтому первые жители используют инфраструктуру построенной рядом «Дудергофской линии 3». Также к минусам можно отнести и то, что из микрорайона есть лишь один выезд, а на въезде в Санкт-Петербург часто бывают пробки. Решить проблему можно, пользуясь находящимся в двух километрах съездом на КАД.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новое Горелово

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
Студия от 25.8 м2
3 600 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 100 000 ₽
2 ккв от 54.4 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
6 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
9 000 000 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
Студия от 25.8 м2
3 600 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 100 000 ₽
2 ккв от 54.4 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
6 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
9 000 000 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Kronung Group
Цены от 140 285 ₽ за м²
Ломоносовский р-н, Десантника Вадима Чугунова б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.1 м2
5 147 013 ₽
1 ккв от 30.4 м2
6 266 484 ₽
2 ккв от 55.6 м2
8 842 908 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
6 655 798 ₽
3 ккв (Евро) от 55.9 м2
9 445 425 ₽
4 ккв от 97.5 м2
15 846 188 ₽
4 ккв (Евро) от 69.5 м2
12 639 679 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ariosto
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 47.84 м2
13 156 000 ₽
1 ккв от 47.91 м2
11 976 302 ₽
2 ккв от 68 м2
13 260 907 ₽
2 ккв (Евро) от 47.8 м2
12 667 113 ₽
3 ккв (Евро) от 78.13 м2
17 972 924 ₽
3 ккв от 100.3 м2
25 889 882 ₽
4 ккв (Евро) от 117.3 м2
31 084 721 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Парадный ансамбль
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 28 302 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 1 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
К. пом от 24.08 м2
7 585 200 ₽
Студия от 21.07 м2
4 800 123 ₽
1 ккв от 30.93 м2
6 200 147 ₽
2 ккв от 51.08 м2
10 450 278 ₽
2 ккв (Евро) от 31.64 м2
6 450 079 ₽
3 ккв от 85.32 м2
16 300 045 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
10 700 296 ₽
4 ккв (Евро) от 81.65 м2
18 800 443 ₽
446 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Нахимов
(14 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 105 м2
23 625 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100.4 м2
23 092 000 ₽
5 ккв от 224.4 м2
51 612 000 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК