ЖК Петровская Доминанта
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Петровская доминанта» компания «Эталон» возводит на набережной Малой Невы, на Петровском острове. Разрешение на строительство получено «Эталоном» в начале 2018-го года. В рамках проекта должно быть построено три корпуса бизнес-класса, под зданиями разместится паркинг. Проектировка жилого комплекса осуществлена архитектурным бюро «Интерколомниум». Площадь застройки составляет порядка двух с половиной гектаров. Изначально объект должен был реализовываться строительной компанией «Остров», которая аффилирована с группой компаний «ЛенСтройТрест», однако проект был выкуплен «Эталон ЛенСпецСМУ».
Точный адрес объекта – Петровская коса, дом 7/2. Территория относится к муниципальному округу №62 («Петровский округ»), официально входит в состав Петроградского района. Это западная часть Петровского острова, та, что ближе к Финскому заливу и Васильевскому острову. Продажи квартир в объекте открыты в сентябре 2018-го года, завершить строительство первого корпуса компания планирует в четвёртом квартале 2021-го года. Когда будут сданы остальные очереди, застройщик не уточняет. Общая площадь запроектированной недвижимости составляет 73 тысячи квадратных метров, из них 47 тысяч «квадратов» отведено под жильё.
Архитектурная задумка состоит в том, чтобы внешне дом ассоциировался с яхтами. Фасады будут выполнены в голландском стиле, их украсят натуральным камнем. Планируется, что в доме выполнят также и витражное остекление. Большая часть окон будет обращена к воде.
Всего в рамках проекта планируется построить 365 квартир площадью от 43 до 285 квадратных метров. Предусмотрены квартиры от однокомнатных до семикомнатных. Можно приобрести квартиру со скруглённым остеклением или с террасой. Кухни-гостиные в некоторых квартирах достигают 40 квадратных метров. Есть квартиры с двумя выходами, зимним садом, варианты с евро-планировками, мастер-спальнями (когда в спальне располагается собственная ванная комната и гардеробная). Остекление будет панорамным – высота окон составит 2,25 метра. Потолки будут высотой три метра. В домах установят систему учёта ресурсопотребления, энергосберегающие элементы освещения, видеодомофоны. Территория будет закрыта от посторонних. Также в доме будет работать собственная диспетчерская служба, организуют круглосуточное видеонаблюдение.
Застройщик планирует обустроить территорию – во-первых, будет организована пешеходная зона, во-вторых, тут разместятся площадь для прогулок и досуга, где установят качели с навесом, зона отдыха с лежаками и спуск к воде в виде амфитеатра. Рядом можно будет парковать яхты. Территорию хотят озеленить, высадив деревья. На участке организуют ландшафтное освещение. В рамках проекта застройщик обещает построить детский сад.
Все три корпуса разместятся на единой подземной автостоянке, рассчитанной на 395 автомобилей. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие помещения. Комплекс строится на территории бывшей промышленной зоны, где в последние десятилетия не велась какая-либо деятельность – места были заброшены.
Инфраструктура
На Петровском острове инфраструктура пока что развита плохо, однако с течением времени ситуация будет меняться – в ближайшие годы здесь появятся десятки тысяч квадратных метров жилья, а вместе с ними и объекты социального и торгово-развлекательного назначения. На данном этапе поблизости нет школ, поликлиник и супермаркетов – чтобы добраться до них, необходимо отправиться на Петроградский, Васильевский или Крестовский острова, до которых, впрочем, ехать не очень долго. Рядом, на Крестовском острове расположены футбольный стадион, парк аттракционов, рестораны, кафе и другие развлекательные объекты. Непосредственно на самом Петровском острове находятся Дом ветеранов сцены, стадион Петровский, школа художественной гимнастики.
Экология
Несмотря на то, что комплекс строится на территории, некогда бывшей промзоной, экология локации весьма неплохая. Рядом находятся Финский залив, Крестовский остров с его зелёными парками. А заводы, которые располагаются на Петровском острове, практически все прекратили свою деятельность.
Расположение
Как добраться до ЖК Петровская Доминанта
На Петровском острове нет станций метрополитена, поэтому чтобы добраться до объекта, необходимо доехать до станции метро «Спортивная». Далее потребуется перейти на другую сторону Большого проспекта и двигаться по Ждановской набережной полкилометра. Затем нужно повернуть налево, на Петровский проспект и идти до Петровской площади, обогнуть её и далее идти по Петровской косе порядка 200 метров. Участок будет находиться по левой стороне. Также в 300 метрах от будущего жилого комплекса находится остановка наземного общественного транспорта – там ходят автобус №14 и троллейбус №7.
Если вы добираетесь на автомобиле, то можете доехать за считанные минуты с Петроградского острова (маршрут тот же, что и пеший), Васильевского острова (для этого необходимо воспользоваться мостом Бетанкура), Крестовского острова (по большому Петровскому мосту).
Панорама ЖК Петровская Доминанта
Квартиры в продаже в ЖК Петровская Доминанта
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -548 960 до 1 964 065 | от -2.5% до +14.6 |
| 2 ккв | от -287 620 до 3 429 175 | от -0.6% до +16.1 |
| 2 ккв (Евро) | от 20 440 до 195 640 | от 0.2% до +1.6 |
| 3 ккв | от -1 253 775 до 3 731 395 | от -2.5% до +15.3 |
| 3 ккв (Евро) | от 29 930 до 89 790 | от 0.2% до +0.6 |
| 4 ккв | от -3 614 960 до 14 129 515 | от -4.9% до +18.6 |
| 4 ккв (Евро) | 0 | 0 |
| 5 ккв | от -1 517 670 до 13 896 645 | от -2.7% до +18.4 |
| 7 ккв | от 781 830 до 8 824 970 | от 1.4% до +13.9 |
| К. пом | от 512 460 до 10 272 195 | от 1.6% до +14.6 |
| Паркинг | -98 915 | -2.4 |
до
+19%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Петровская доминанта» началось во второй половине 2018-го года. Реализовать на этом участке жилой комплекс высокого класса собирались давно – изначально это планировала сделать строительная компания «Остров» (связана с «ЛенСтройТрест»), однако продала проект «ЛенСпецСМУ». Комплекс планируется построить в несколько очередей. Первый из трёх корпусов планируют сдать в четвёртом квартале 2021-го года. Продажи уже открыты, приобрести квартиру можно в первом корпусе объекта. На данный момент территория огорожена, завершены работы по демонтажу имевшихся здесь прежде заброшенных заводских корпусов и строений, ведётся подготовка к организации котлована и установке свайного поля. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
Мнение Эксперта
Строительная компания «Эталон ЛенСпецСМУ» является одним из самых надёжных застройщиков Санкт-Петербурга. Высокое качество и практически полное отсутствие задержек – вот что характеризует этого застройщика. Именно поэтому, если вы рассматриваете вариант покупки элитного жилья на Петровском острове, обратите внимание на этот вариант – ЖК «Петровская доминанта» является одним из комплексов, приобретение квадратных метров в котором не сопряжено с рисками. Что касается самого проекта, то он выглядит весьма привлекательно – красивая архитектура, небольшая этажность и полный «комплект» всех преимуществ квартир бизнес- и элитного классов. Прежде всего, комплекс будет включать собственный детский сад, поэтому ребёнка не придётся возить в ДОУ на Петроградский или Васильевский острова. Кроме того, можно отметить интересные планировки и их разнообразие. Так, есть как небольшие однокомнатные квартиры площадью 43 квадратных метра, так и семикомнатные квартиры площадью почти под триста метров, с собственными террасами, зимним садом, мастер-спальнями и другими приятными дополнениями. Говоря о стоимости такого жилья, нельзя не отметить адекватную цену «квадрата» на старте – сейчас она варьируется на отметках 170-210 тысяч рублей, что является весьма неплохим показателем в условиях постоянного роста цен на недвижимость такого уровня. Поэтому приобретение жилья в ЖК «Петровская доминанта» может считаться удачным и в качестве вложения средств – однозначно, стоимость квартир вырастет после ввода объекта в эксплуатацию.
Как правило, «Эталон» не задерживает сдачу своих объектов, однако, в любом случае, дольщики ЖК «Петровская доминанта» защищены Федеральным законом №214, по нормам которого возводится дом.
Из минусов можно выделить разве что удалённость от метро, однако это не кажется критичным для жилья высокого уровня – большая часть собственников будет пользоваться личными автомобилями или услугами такси. Что касается низкого уровня развития инфраструктуры, то это вопрос времени – конечно, в ближайшие пару лет здесь вряд ли можно будет получать всё необходимо для комфортной жизни, однако через 5-7 лет ситуация должна наладиться.
Новостройки рядом с ЖК Петровская Доминанта
Похожие по стоимости за квадратный метр
