ЖК Самоцветы
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Самоцветы» построен компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу Уральская улица, дом 2. Строительство началось в 2014-м году и было завершено в 2018-м году, в проект было вложено более десяти миллиардов рублей. ЖК «Самоцветы» реализовали в четыре очереди, они сданы в соответствии с заявленными сроками.
В рамках проекта построено четыре десятиэтажных корпуса общей площадью 189 тысяч квадратных метров. Здания оформлены яркими фасадами, архитектурная концепция разработана бюро «Урбис-СПб», принадлежащем бывшему главному архитектору Петербурга – Олегу Харченко. Участок застройки занимает восемь гектаров. Помимо жилой недвижимости, здесь реализовано 72 тысячи «квадратов» паркинга и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости.
Квартирография проекта представлена студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 34 до 126 квадратных метров. На август 2020-го года все квартиры от застройщика проданы, однако можно найти интересные предложения на рынке вторичного жилья. Изначально квартиры передавались без отделки, однако после получения ключей многие собственники уже успели сделать ремонт, поэтому большая часть квартир в сегменте вторичного жилья в ЖК «Самоцветы» продается с готовой отделкой.
Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Васильевский остров хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако локация, где расположен ЖК «Самоцветы», несколько удалена от основных социальных объектов. Тем не менее, пешком можно дойти до детских садов №№ 17, 74, 36, 37, 35, 4 (есть частный детсад непосредственно на территории самого комплекса), школ №№ 755, 29, 18, гимназий №№ 32, 11, физико-математического лицея №30, поликлиник. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами и магазинами различной направленности, рядом разместился гипермаркет «Лента».
Транспортная доступность хорошая – рядом съезд на ЗСД и мост Бетанкура, несколько минут отделяют объект от Тучкова и Дворцового мостов. В пешей доступности сразу три станции метро – «Василеостровская», «Приморская» и «Спортивная».
Экология
Экология местности не самая благоприятная – проект был реализован в рамках редевелопмента промышленных территорий, он находится в так называемой «серой зоне», рядом пролегает несколько крупных трасс. Перед строительством девелопер осуществил рекультирование почвы, немного улучшив этим состояние экологии. Источником свежего воздуха являются река Малая Нева и Смоленское кладбище, одно из самых зеленых кладбищ Петербурга, расположенное поблизости.
Панорама ЖК Самоцветы
Квартиры в продаже в ЖК Самоцветы
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -41 610 до 36 135 | от -0.6% до +0.6 |
| 2 ккв | от -268 275 до 1 351 230 | от -2.4% до +10.5 |
| 3 ккв | от -463 185 до 50 735 | от -3% до +0.4 |
| 4 ккв | от -1 035 505 до -59 495 | от -3.7% до +-0.3 |
| К. пом | от -1 851 645 до 75 190 | от -5% до +0.6 |
| Студия | 0 | 0 |
до
+10%
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Самоцветы» стал первым объектом жилого строительства на Уральской улице за долгие годы – ранее здесь располагались, преимущественно, промышленные предприятия и автомастерские, мойки, строительные магазины. Впрочем, комплекс не остался единственным - взяв пример с «ЛенСпецСМУ», сюда пришли и другие застройщики – «Докландс», «Сэтл Сити». Однако, «Самоцветы» - проект особо интересный, так как он ближе всего располагается к району исторической застройки. Перейдя на другую сторону реки Смоленка, сразу же попадаешь в царство василеостровских линий. Примечательно, что пешком можно дойти и до Петроградской стороны, и до Петровского острова – особенно удобно это делать по новому мосту Бетанкура, который находится прямо напротив нового объекта.
Радует и транспортная доступность – причем доехать сюда не трудно как на автомобиле, так и на общественном транспорте, пешком получится дойти сразу от трех станций метро. Немного «хромает» инфраструктура, но микрорайон развивается, и в целом поблизости есть все необходимое для жизни. Минусом можно назвать также экологическое состояние, но воздух здесь свежий – его приносят ветра с Финского залива и Малой Невы, ЖК расположен совсем недалеко от «большой воды».
Новостройки рядом с ЖК Самоцветы
Похожие по стоимости за квадратный метр
