Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Самоцветы

ЖК Самоцветы

Другие комплексы
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2015
2017
2018
III квартал 2015 года
Дом: 4 Корп.: 1
IV квартал 2015 года
Дом: 4 Корп.: 2
IV квартал 2017 года
Дом: 4 Корп.: 4
III квартал 2018 года
Дом: 4 Корп.: 3
Этажей
11
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
130 472 ₽
Рост цены в год
от -8% до +1%
Студия от 34.7 м2
5 444 468 ₽
К. пом от 87.5 м2
8 746 500 ₽
1 ккв от 48.8 м2
7 049 832 ₽
2 ккв (Евро) от 53.1 м2
7 509 489 ₽
2 ккв от 76.2 м2
10 142 334 ₽
3 ккв (Евро) от 78.9 м2
9 443 228 ₽
3 ккв от 117.7 м2
13 161 528 ₽
4 ккв от 129.5 м2
18 119 660 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Самоцветы
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Самоцветы» построен компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу Уральская улица, дом 2. Строительство началось в 2014-м году и было завершено в 2018-м году, в проект было вложено более десяти миллиардов рублей. ЖК «Самоцветы» реализовали в четыре очереди, они сданы в соответствии с заявленными сроками.

В рамках проекта построено четыре десятиэтажных корпуса общей площадью 189 тысяч квадратных метров. Здания оформлены яркими фасадами, архитектурная концепция разработана бюро «Урбис-СПб», принадлежащем бывшему главному архитектору Петербурга – Олегу Харченко. Участок застройки занимает восемь гектаров. Помимо жилой недвижимости, здесь реализовано 72 тысячи «квадратов» паркинга и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости.

Квартирография проекта представлена студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 34 до 126 квадратных метров. На август 2020-го года все квартиры от застройщика проданы, однако можно найти интересные предложения на рынке вторичного жилья. Изначально квартиры передавались без отделки, однако после получения ключей многие собственники уже успели сделать ремонт, поэтому большая часть квартир в сегменте вторичного жилья в ЖК «Самоцветы» продается с готовой отделкой.

Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Васильевский остров хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако локация, где расположен ЖК «Самоцветы», несколько удалена от основных социальных объектов. Тем не менее, пешком можно дойти до детских садов №№ 17, 74, 36, 37, 35, 4 (есть частный детсад непосредственно на территории самого комплекса), школ №№ 755, 29, 18, гимназий №№ 32, 11, физико-математического лицея №30, поликлиник. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами и магазинами различной направленности, рядом разместился гипермаркет «Лента».

Транспортная доступность хорошая – рядом съезд на ЗСД и мост Бетанкура, несколько минут отделяют объект от Тучкова и Дворцового мостов. В пешей доступности сразу три станции метро – «Василеостровская», «Приморская» и «Спортивная».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – проект был реализован в рамках редевелопмента промышленных территорий, он находится в так называемой «серой зоне», рядом пролегает несколько крупных трасс. Перед строительством девелопер осуществил рекультирование почвы, немного улучшив этим состояние экологии. Источником свежего воздуха являются река Малая Нева и Смоленское кладбище, одно из самых зеленых кладбищ Петербурга, расположенное поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Самоцветы

Квартиры в продаже в ЖК Самоцветы

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Самоцветы, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Самоцветы. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Самоцветы

Продано: 295 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Самоцветы будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -62 415 до 54 750 от -1% до +0.9
2 ккв от -402 595 до 155 855 от -3.6% до +1.3
3 ккв от -695 325 до 76 285 от -4.6% до +0.6
4 ккв от -1 554 535 до -89 060 от -5.7% до +-0.5
К. пом от -2 779 840 до 113 515 от -7.7% до +0.9
Студия 0 0.0
Рост цены в год
-8%
до
+1%

Плюсы и минусы Самоцветы

Три станции метро в пешей доступности

Не согласны: 0

До центра пять минут на автомобиле

Не согласны: 1

Средняя этажность

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Через дорогу планируется открытие «Максидома» и арт-пространства

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Мало квартир в продаже

Не согласны: 0

Жилье передавалось без отделки

Не согласны: 1

Пробки на Уральской улице

Не согласны: 0

До основных объектов инфраструктуры придется прогуляться

Не согласны: 2

Рядом много автосервисов, шиномонтажей и т.д. (серая зона)

Не согласны: 0
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Самоцветы» стал первым объектом жилого строительства на Уральской улице за долгие годы – ранее здесь располагались, преимущественно, промышленные предприятия и автомастерские, мойки, строительные магазины. Впрочем, комплекс не остался единственным - взяв пример с «ЛенСпецСМУ», сюда пришли и другие застройщики – «Докландс», «Сэтл Сити». Однако, «Самоцветы» - проект особо интересный, так как он ближе всего располагается к району исторической застройки. Перейдя на другую сторону реки Смоленка, сразу же попадаешь в царство василеостровских линий. Примечательно, что пешком можно дойти и до Петроградской стороны, и до Петровского острова – особенно удобно это делать по новому мосту Бетанкура, который находится прямо напротив нового объекта.

Радует и транспортная доступность – причем доехать сюда не трудно как на автомобиле, так и на общественном транспорте, пешком получится дойти сразу от трех станций метро. Немного «хромает» инфраструктура, но микрорайон развивается, и в целом поблизости есть все необходимое для жизни. Минусом можно назвать также экологическое состояние, но воздух здесь свежий – его приносят ветра с Финского залива и Малой Невы, ЖК расположен совсем недалеко от «большой воды».

Новостройки рядом с ЖК Самоцветы

Ипотека
Субсидии
ЖК Amo
(15 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 71.51 м2
26 249 105 ₽
2 ккв (Евро) от 43.37 м2
13 885 339 ₽
3 ккв (Евро) от 71.74 м2
25 494 016 ₽
4 ккв (Евро) от 132.23 м2
41 226 029 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
64 602 373 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 290 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 80.3 м2
23 696 640 ₽
3 ккв (Евро) от 117.6 м2
34 760 880 ₽
4 ккв (Евро) от 140.1 м2
45 616 560 ₽
5 ккв (Евро) от 159.3 м2
52 569 000 ₽
6 ккв (Евро) от 254.97 м2
127 486 500 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 65.36 м2
20 414 949 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
24 687 103 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
4 ккв (Евро) от 131.63 м2
39 798 541 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 000 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 100 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 300 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
8 800 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
12 009 712 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
22 065 056 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
36 362 752 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК