Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Самоцветы

ЖК Самоцветы

Другие комплексы
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2015
2017
2018
III квартал 2015 года
Дом: 4 Корп.: 1
IV квартал 2015 года
Дом: 4 Корп.: 2
IV квартал 2017 года
Дом: 4 Корп.: 4
III квартал 2018 года
Дом: 4 Корп.: 3
Этажей
11
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
130 472 ₽
Рост цены в год
от -9% до +2%
Студия от 34.7 м2
5 444 468 ₽
К. пом от 87.5 м2
8 746 500 ₽
1 ккв от 48.8 м2
7 049 832 ₽
2 ккв (Евро) от 53.1 м2
7 509 489 ₽
2 ккв от 76.2 м2
10 142 334 ₽
3 ккв (Евро) от 78.9 м2
9 443 228 ₽
3 ккв от 117.7 м2
13 161 528 ₽
4 ккв от 129.5 м2
18 119 660 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Самоцветы
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Самоцветы» построен компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу Уральская улица, дом 2. Строительство началось в 2014-м году и было завершено в 2018-м году, в проект было вложено более десяти миллиардов рублей. ЖК «Самоцветы» реализовали в четыре очереди, они сданы в соответствии с заявленными сроками.

В рамках проекта построено четыре десятиэтажных корпуса общей площадью 189 тысяч квадратных метров. Здания оформлены яркими фасадами, архитектурная концепция разработана бюро «Урбис-СПб», принадлежащем бывшему главному архитектору Петербурга – Олегу Харченко. Участок застройки занимает восемь гектаров. Помимо жилой недвижимости, здесь реализовано 72 тысячи «квадратов» паркинга и 20 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости.

Квартирография проекта представлена студиями, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 34 до 126 квадратных метров. На август 2020-го года все квартиры от застройщика проданы, однако можно найти интересные предложения на рынке вторичного жилья. Изначально квартиры передавались без отделки, однако после получения ключей многие собственники уже успели сделать ремонт, поэтому большая часть квартир в сегменте вторичного жилья в ЖК «Самоцветы» продается с готовой отделкой.

Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Васильевский остров хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, однако локация, где расположен ЖК «Самоцветы», несколько удалена от основных социальных объектов. Тем не менее, пешком можно дойти до детских садов №№ 17, 74, 36, 37, 35, 4 (есть частный детсад непосредственно на территории самого комплекса), школ №№ 755, 29, 18, гимназий №№ 32, 11, физико-математического лицея №30, поликлиник. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами и магазинами различной направленности, рядом разместился гипермаркет «Лента».

Транспортная доступность хорошая – рядом съезд на ЗСД и мост Бетанкура, несколько минут отделяют объект от Тучкова и Дворцового мостов. В пешей доступности сразу три станции метро – «Василеостровская», «Приморская» и «Спортивная».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – проект был реализован в рамках редевелопмента промышленных территорий, он находится в так называемой «серой зоне», рядом пролегает несколько крупных трасс. Перед строительством девелопер осуществил рекультирование почвы, немного улучшив этим состояние экологии. Источником свежего воздуха являются река Малая Нева и Смоленское кладбище, одно из самых зеленых кладбищ Петербурга, расположенное поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Самоцветы

Квартиры в продаже в ЖК Самоцветы

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Самоцветы, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Самоцветы. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Самоцветы

Продано: 295 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Самоцветы будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -73 730 до 64 605 от -1.1% до +1
2 ккв от -474 865 до 183 960 от -4.3% до +1.6
3 ккв от -820 155 до 89 790 от -5.4% до +0.7
4 ккв от -1 833 395 до -105 120 от -6.8% до +-0.6
К. пом от -3 278 795 до 133 955 от -9.2% до +1.1
Студия 0 0.0
Рост цены в год
-9%
до
+2%

Плюсы и минусы Самоцветы

Три станции метро в пешей доступности

Не согласны: 0

До центра пять минут на автомобиле

Не согласны: 1

Средняя этажность

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Через дорогу планируется открытие «Максидома» и арт-пространства

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Мало квартир в продаже

Не согласны: 0

Жилье передавалось без отделки

Не согласны: 1

Пробки на Уральской улице

Не согласны: 0

До основных объектов инфраструктуры придется прогуляться

Не согласны: 2

Рядом много автосервисов, шиномонтажей и т.д. (серая зона)

Не согласны: 0
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Самоцветы» стал первым объектом жилого строительства на Уральской улице за долгие годы – ранее здесь располагались, преимущественно, промышленные предприятия и автомастерские, мойки, строительные магазины. Впрочем, комплекс не остался единственным - взяв пример с «ЛенСпецСМУ», сюда пришли и другие застройщики – «Докландс», «Сэтл Сити». Однако, «Самоцветы» - проект особо интересный, так как он ближе всего располагается к району исторической застройки. Перейдя на другую сторону реки Смоленка, сразу же попадаешь в царство василеостровских линий. Примечательно, что пешком можно дойти и до Петроградской стороны, и до Петровского острова – особенно удобно это делать по новому мосту Бетанкура, который находится прямо напротив нового объекта.

Радует и транспортная доступность – причем доехать сюда не трудно как на автомобиле, так и на общественном транспорте, пешком получится дойти сразу от трех станций метро. Немного «хромает» инфраструктура, но микрорайон развивается, и в целом поблизости есть все необходимое для жизни. Минусом можно назвать также экологическое состояние, но воздух здесь свежий – его приносят ветра с Финского залива и Малой Невы, ЖК расположен совсем недалеко от «большой воды».

Новостройки рядом с ЖК Самоцветы

Ипотека
ЖК Amo
(6 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +46%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 47.03 м2
20 784 297 ₽
2 ккв (Евро) от 55.83 м2
24 673 342 ₽
3 ккв (Евро) от 77.15 м2
28 986 132 ₽
4 ккв (Евро) от 132.23 м2
45 989 084 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
55 399 158 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 65.36 м2
20 414 950 ₽
3 ккв от 124.02 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
24 687 117 ₽
4 ккв (Евро) от 131.63 м2
39 798 542 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.31 м2
9 112 520 ₽
1 ккв от 30.66 м2
14 348 880 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
13 981 539 ₽
2 ккв от 44.08 м2
18 025 623 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
3 ккв от 57.2 м2
21 184 074 ₽
4 ккв от 74.18 м2
41 611 920 ₽
365 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 47.93 м2
18 152 346 ₽
3 ккв (Евро) от 70.18 м2
21 000 029 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
31 385 684 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК