Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Царский двор

ЖК Царский двор

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2017
II квартал 2017 года
Корп.: 1
Этажей
5
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
170 000 ₽
Рост цены в год
+8%
1 ккв от 40 м2
6 800 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Царский двор
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Малоэтажный жилой комплекс «Царский двор» построен в рамках проекта комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах». Застройщиком выступила компания «Лидер Групп». Местонахождение объекта – Шушары, Пушкинский район Петербурга, Переведенская улица. Проект был сдан во втором квартале 2017-го года, на два с половиной года позднее запланированного.

Архитектурная концепция – с элементами классицизма, с отсылкой к дворцово-парковым комплексам, расположенным поблизости. На данный момент поблизости реализованы несколько десятков малоэтажных корпусов других комплексов: район, на начало стройки представлявший собой чистое поле, постепенно обживается.

Проект «Царский двор» включил в себя два корпуса, построенных по кирпично-монолитной технологии. В продаже – квартиры от одно- до трехкомнатных площадью от 36 до 98 квадратных метров. Всего 246 лотов общей площадью более трех тысяч квадратных метров. Высота потолков в квартирах – 2,8 м. Всего в корпусах – 5 этажей. На май 2023-го года в продаже остаются однокомнатные квартиры площадью от 40 квадратных метров и стоимостью от 6,8 миллионов рублей. Жилье передается без отделки.

На территории комплекса появились детские и спортивные площадки, застройщик высадил кусты и деревья. Тротуары девелопер покрыл плиткой, имеется гостевая и подземная стоянки. В холлах выполнена авторская дизайнерская отделка, установлены испанские лифты. Двор закрыт от посторонних.

Продажи велись по договорам ЖСК, на данный момент передача квартир осуществляется по договорам купли-продажи.

Инфраструктура

Малоэтажный жилой комплекс «Царский двор» расположен в Шушарах, однако уже за пределами самого поселения. В пешей доступности от жилого комплекса располагаются два детских сада, за несколько минут на транспорте можно добраться до школы №353, рядом есть конный клуб, супермаркеты, магазины, а также салоны красоты, несколько кофеен и ресторанов, Экспоцентр.

Экология

Экологическая обстановка локации находится на среднем уровне – с одной стороны, рядом поля и зеленые зоны, за считанные минуты можно добраться до парковых комплексов Пушкина и Павловска, с другой – совсем близко пролегает несколько крупных автомобильных трасс, в паре километров – промышленная зона.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Царский двор

Станций метро в пешей доступности нет, железнодорожных платформ – тоже. Добраться можно на маршрутном такси или автобусе – буквально напротив, на Петербургском шоссе, располагается остановка наземного транспорта: здесь проходят автобусы №№ 187, 232, 236, 299, «ТРК Лето – Пушкин», маршрутное такси К-545. Автобусы №№ 232 и 236 заворачивают внутрь поселения «На Царскосельских холмах».

На собственном транспорте можно добраться по Петербургскому шоссе, КАД, Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское ш. – Петербургское ш. – Кокколевская ул. – Переведенская ул. Время в пути – около 40-60 минут, в зависимости от загруженности дорог. От аэропорта «Пулково» получится добраться всего за 13 минут. Съезд на Кольцевую автодорогу расположен в 8 километрах, а Западный скоростной диаметр расположен в 12 километрах.

Транспортная доступность локации находится на низком уровне – это одна из причин, почему стоимость квадратного метра в местных жилых комплексах – ниже среднего. В будущем ситуация должна улучшится – власти обещали построить ж/д платформу в микрорайоне, здесь уже пролегают железнодорожные пути, но электричка не делает остановок.

Панорама ЖК Царский двор

Квартиры в продаже в ЖК Царский двор

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Царский двор, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Царский двор. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Царский двор

Продано: 1 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Царский двор будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 499 320 +7.7
Рост цены в год
+8%
до
+8%

Плюсы и минусы Царский двор

Жилой комплекс построен и сдан

Не согласны: 0

Район активно развивается: рядом есть несколько магазинов и кафе, детские сады

Не согласны: 1

Автобусная остановка в двух минутах ходьбы

Не согласны: 1

В корпусах всего 5 этажей – вы будете знать соседей в лицо

Не согласны: 1

Закрытый зеленый двор

Не согласны: 0

В каждой парадной установлен лифт

Не согласны: 0

В 8 км съезд на КАД

Не согласны: 1

Плохая транспортная доступность: рядом нет метро и ж/д станций

Не согласны: 0

Постоянные пробки на въезде в город

Не согласны: 0

В продаже почти не осталось квартир

Не согласны: 0

Слабая инфраструктура – рядом нет даже школы

Не согласны: 0

Локация развивается медленно – надежды на то, что через пару лет здесь появится больше соцобъектов, немного

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Царский двор» было получено в начале 10-х годов. Девелопер «Лидер Групп» в те годы обладал не самой хорошей репутацией и сдавал свои проекты с серьезным нарушением сроков. Так произошло и с ЖК «Царский двор»: комплекс должны были сдать в четвертом квартале 2014-го года, однако разрешение на ввод было получено «Лидер Групп» только в середине 2017-го года. Ключи были переданы в течение следующего полугодия. Продажи ведутся и сегодня – в продаже на май 2023-го года осталась последняя квартира. Это «однушка» площадью 40 метров за 6,8 млн рублей. Жилье передается без отделки по договору купли-продажи. Ранее продажи велись по ЖСК, поэтому покупатели не были защищены от задержек, и им не выплачивали компенсации. На данный момент рисков нет – вы получаете ключи в момент покупки. Отделка не предусмотрена.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Царский двор» стал одной из частей масштабного проекта освоения территорий «На Царскосельских холмах». Его построила компания «Лидер Групп». На сегодняшний день застройщик является достаточно пунктуальным, однако в годы реализации «Царского двора» часто нарушал сроки. Проект не стал исключением – его сдали с опозданием в два с половиной года: вместо конца 2014-го года – в середине 2017-го года. Еще полгода ушло у застройщика на передачу квартир. Так как квартиры продавались по договору ЖСК, пайщики не могли претендовать на получение компенсации от девелопера.

Архитектурная концепция для 2014-го года была неплоха, однако в современных реалиях выглядит несколько вычурной. Впрочем, дом совсем не плох – в каждой парадной установлен лифт, имеются автостоянка, паркинг. Территория закрыта от посторонних и автомобилей – здесь разместились детская и спортивная площадка. Планировки – интересные, есть варианты с увеличенной высотой потолка (до 3,95 м). Однако на сегодняшний день квартир в продаже почти не осталось. Последние лоты предлагаются покупателям по цене от 170 тысяч рублей за квадратный метр.

Один из основных минусов – это местоположение. Во-первых, район страдает от низкой транспортной доступности – рядом нет метро (до станции «Шушары», открывшейся в центре промышленной зоны, ехать порядка 40 минут на авто – удобнее добираться до «Купчино» или «Звездной»), железнодорожной станции. Ж/д платформа, впрочем, может скоро появиться – по информации от местных властей в ближайшие годы здесь будет построена станция. Ж/д пути тут уже есть, поэтому реализовать проект будет не сложно. Добираться на автобусах и личном транспорте тоже непросто – на въезде в город собираются серьезные пробки, путь может занимать час и более. Второй недостаток – слабо развитая инфраструктура. Пешком можно дойти до пары детских садов, нескольких магазинов, кафе. При этом школ и поликлиник рядом нет, до них можно добраться только на транспорте. Ближайшие – в основной части Шушар, в Пушкине, Павловске, недалеко от Пулковского шоссе.

Есть и плюсы – район развивается. Постепенно появляются магазины и кафе, рестораны, салоны красоты, различные торговые точки. Рядом есть конный клуб, Экспоцентр, места для прогулок, недалеко и до парковых комплексов Пушкина. Однако назвать экологию благоприятной нельзя – рядом большая промышленная зона и крупные автомагистрали.

На данный момент в продаже почти не осталось квартир – но те, что есть, вполне можно рассмотреть для покупки. Дом уже сдан, и приобретение здесь не сопряжено с рисками.

Новостройки рядом с ЖК Царский двор

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 13
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 135 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.15 м2
5 292 548 ₽
1 ккв от 40.66 м2
7 268 453 ₽
2 ккв от 66.26 м2
9 251 940 ₽
3 ккв от 80.29 м2
11 412 324 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 168 807 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +25%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.9 м2
13 501 626 ₽
Студия от 27.2 м2
5 403 539 ₽
1 ккв от 34.3 м2
6 368 540 ₽
2 ккв от 52.3 м2
9 896 751 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
6 862 210 ₽
3 ккв от 77.4 м2
16 482 906 ₽
3 ккв (Евро) от 57.4 м2
11 417 610 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
17 084 253 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 15
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 158 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +7%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 29.49 м2
5 248 650 ₽
1 ккв от 32.94 м2
5 665 880 ₽
2 ккв (Евро) от 34.04 м2
5 839 680 ₽
2 ккв от 50.88 м2
9 046 240 ₽
3 ккв (Евро) от 47.61 м2
7 522 380 ₽
3 ккв от 74.37 м2
12 719 840 ₽
462 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 126 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
2 967 687 ₽
К. пом от 31.6 м2
9 070 962 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 216 102 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 292 090 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 731 331 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 249 019 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
8 046 011 ₽
485 квартир
Подробнее о ЖК