Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Leningrad
ЖК Leningrad — вид 1ЖК Leningrad — вид 2ЖК Leningrad — вид 3ЖК Leningrad — вид 4ЖК Leningrad — вид 5ЖК Leningrad — вид 6ЖК Leningrad — вид 7ЖК Leningrad — вид 8ЖК Leningrad — вид 9ЖК Leningrad — вид 10
(5 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 118 А
Этажей
24
Средняя за м²
167 504 ₽
Рост цены в год
от -13% до +26%
1 ккв от 47.2 м2
11 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 96.2 м2
24 175 000 ₽
2 ккв от 73.3 м2
17 434 000 ₽
3 ккв от 105 м2
20 159 000 ₽
4 ккв от 144.2 м2
27 607 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Leningrad
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Leningrad расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Тореза, дом 118А. Продажи квартир стартовали весной 2015-го года, сдать объект застройщик «Лидер Групп» планировал во втором квартале 2019-го года, однако в итоге дом был введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, дольщики получили ключи уже в 2020-м году.

ЖК «Ленинград» относится к бизнес-классу. Он построен на участке площадью порядка двух гектаров, общая площадь самого ЖК составляет 105 тысяч квадратных метров, высота здания – 24 этажа. Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 46 до 48 «квадратов», «двушками» от 72 до 75 квадратных метров, трехкомнатными квартирами площадью порядка 106 «квадратов», четырехкомнатными квартирами по 144-167 «квадратов». Всего здесь предусмотрено 923 квартиры. Высота потолков составляет от 2,75 до 3,06 метра.

Некоторые квартиры обладают отличными видовыми характеристиками – из них открывается панорама города, вид на парк Сосновка. Есть планировки с просторными террасами, несколькими санузлами, гардеробными, кухнями-гостиными. Квартиры передавались покупателям без чистовой отделки, однако в них были установлены стеклопакеты, входные двери, была выполнена стяжка полов.

Первые этажи комплекса отданы под коммерцию – в скором времени здесь заработают магазины, супермаркеты, салоны красоты, кафе и другие торгово-социальные объекты. Общая площадь коммерческих помещений составляет 4,3 тысячи квадратных метров. Придомовая территория комплекса благоустроена – здесь оборудованы детские и спортивные площадки, есть места для отдыха.

Реализация квартир осуществлялась в соответствии с требованиями Федерального закона №214 по договорам долевого участия. Сейчас, когда дом уже сдан, можно приобрести квадратные метры по стандартному договору купли-продажи. Средняя стоимость «квадрата» на июль 2020-го года составляет 155 тысяч рублей. Объект аккредитован различными банковскими учреждениями – Транскапиталбанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Росбанком, Райффайзенбанком, Промсвязьбанком, банками «Уралсиб», «Ак Барс», «Санкт-Петербург», «Открытие», «Дом РФ».

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района отлично развита. В пешей доступности от жилого комплекса «Ленинград» расположены детские сады №№ 81, 100, 115, 133, 134, 136, 137, 111, 34, «Эрудит», «Обучайка», «МамаДар», «Жихарка», «УникУмы», школы №№ 2, 102, 90, 253, 468, гимназия №92, лицеи №№ 597, 101, поликлиники №№ 104 и 102. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Перекресток», «Дикси», «Апельсин», «Магнит», «Лидер», «Пятерочка», «Верный», ресторанами «Поляна», «Кореана», «Вацлав Замок», Fine Fit Food, Vintage, 78rus, Bona Capona и другими. В пятнадцати минутах ходьбы разместился гипермаркет «Окей», также около метро «Озерки» находится торговый комплекс «Вояж». За несколько минут на автомобиле можно добраться до торгово-развлекательного комплекса «Гранд Каньон», до гипермаркета «Лента», недалеко от ЖК есть китайский продуктовый магазин «Красный Дракон».

Экология

Экология местности средняя. С одной стороны, прямо под окнами жилого комплекса Leningrad начинается крупнейший парк Санкт-Петебурга Сосновка, в нескольких минутах ходьбы раскинулись Суздальские озера, довольно близко находится и Удельный парк. С другой стороны, в Выборгском районе очень оживленное движение, рядом пролегают крупные автомобильные артерии – проспект Тореза, проспекты Энгельса и Светлановский, Выборгское шоссе – они являются основными источниками загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Leningrad

От станции метро «Удельная» можно дойти за пятнадцать минут – идти надо по Елецкой улице до проспекта Энгельса, затем свернуть налево и двигаться прямо примерно один километр. Комплекс окажется справа от вас во дворе. От метро «Озерки» до ЖК Leningrad также можно дойти за 15 минут. После выхода со станции необходимо перейти проспект Энгельса на другую сторону и повернуть направо, через 800 метров перейти Северный проспект и проспект Тореза. Идти вдоль проспекта Тореза около 300 метров, комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь находится остановка наземного транспорта, где проходят автобусы №№ 80, 123, маршрутное такси К-152, троллейбус №13.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомобильными магистралями как проспекты Тореза, Энгельса, Луначарского, Коломяжский, Северный, Светлановский. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта Пулково удастся добраться за 45 минут.

Панорама ЖК Leningrad

Квартиры в продаже в ЖК Leningrad

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 96.2 м²
от 24 175 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 105.2 м²
от 20 159 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 144.8 м²
от 27 607 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Leningrad, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Leningrad. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Leningrad

В продаже: 16 (3%)
Продано: 444 (94%)
Забронировано: 12 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Leningrad будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 472 045 до 3 404 720 от -13.2% до +26.5
2 ккв от -1 282 610 до 2 790 790 от -7.7% до +22.1
2 ккв (Евро) от 232 505 до 2 011 515 от 0.9% до +7.9
3 ккв от -426 685 до 3 461 660 от -1.7% до +21.1
4 ккв от -1 426 420 до 3 006 140 от -4.1% до +13.3
Рост цены в год
-13%
до
+26%

Плюсы и минусы Leningrad

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Рядом парк Сосновка

Не согласны: 0

2 станции метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом много автомобильных развязок

Не согласны: 2

Интересные планировки

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Дом сдан с задержкой в два квартала

Не согласны: 1

Нет чистовой отделки

Не согласны: 1

Рядом Тубдиспансер

Не согласны: 0

Маленькие балконы

Не согласны: 0

Район плотной застройки

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Ленинград» было получено компанией «Лидер Групп» на имя общества с ограниченной ответственностью «Спектр» 20 июля 2015-го года. Документ действовал до 10 июля 2020-го года. Продажи были открыты летом 2015-го года. Завершить строительство компания обещала во втором квартале 2019-го года, однако ввод в эксплуатацию произошел на два квартала позже – в декабре 2019-го года. Ключи начали передавать дольщикам уже в 2020-м году. Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214. На июль 2020-го года в продаже еще остались квартиры от застройщика – среди них одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость квадрата варьируется на отметках 150 000 – 170 000 рублей. Сейчас продажи ведутся по ДПК. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ленинград» построен компанией «Лидер Групп», хорошо известной на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Застройщик славится своими долгостроями, постоянно переносит сроки сдачи по объектам – в этот раз тоже не обошлось без задержки. Впрочем, она оказалась не столь внушительной, как по ряду других комплексов «Лидер Групп» и составила всего два квартала. Дом был сдан в декабре 2019-го года, передача ключей осуществлялась в первом полугодии 2020-го года. Сегодня у покупателей есть шанс найти вариант как на вторичном рынке в данном ЖК, так и подобрать квартиру от застройщика – пока что они еще остались. Конечно, большую часть интересных планировок разобрали еще на этапе возведения, но и сейчас реально найти неплохой вариант. Стоимость квадратного метра на июль 2020-го года составляет около 150 тысяч рублей, это вполне приемлемая сумма для рассматриваемой локации.

С точки зрения транспортной доступности комплекс расположен весьма удачно – есть рядом и крупные автомобильные развязки, и остановки общественного транспорта, две станции метро находятся в пешей доступности. Вместе с тем отлично развита и инфраструктура – все необходимое для комфортного проживания можно найти в радиусе одного километра. Что касается экологической обстановки, то она неоднозначная (из-за близости крупных автодорог), но вместе с тем прямо от ЖК начинается крупнейший парк Сосновка, где можно гулять и насыщать организм кислородом в любое время года.

Сегодня риска покупки в этом ЖК нет, вы всегда можете посмотреть квартиру вживую перед оформлением документов – она построена и ждет новых хозяев. Однако и цены уже не те, что были до сдачи – еще год с небольшим назад можно было найти планировки с ценником от 82 тысяч рублей за «квадрат».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Leningrad

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Листва
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 40.36 м2
10 796 300 ₽
2 ккв от 57.91 м2
15 635 700 ₽
3 ккв от 95.91 м2
21 595 200 ₽
3 ккв (Евро) от 76.43 м2
19 107 500 ₽
4 ккв (Евро) от 96.73 м2
22 029 875 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +36%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 145.4 м2
22 900 500 ₽
Студия от 23.6 м2
9 400 000 ₽
1 ккв от 27.8 м2
9 290 000 ₽
2 ккв от 53.6 м2
14 900 307 ₽
2 ккв (Евро) от 29.5 м2
9 550 000 ₽
3 ккв от 78 м2
21 250 073 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
16 450 097 ₽
4 ккв от 97.1 м2
29 150 177 ₽
4 ккв (Евро) от 90.9 м2
23 350 784 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 94.5 м2
25 100 235 ₽
305 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 280 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.77 м2
8 401 020 ₽
1 ккв от 31.55 м2
10 443 050 ₽
2 ккв от 52.91 м2
16 137 550 ₽
2 ккв (Евро) от 36.72 м2
11 574 040 ₽
3 ккв (Евро) от 48.87 м2
14 783 175 ₽
4 ккв (Евро) от 71.45 м2
21 504 000 ₽
5 ккв (Евро) от 108.43 м2
33 613 300 ₽
501 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(44 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 761 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +39%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 121.1 м2
20 894 794 ₽
Студия от 36.9 м2
10 770 240 ₽
1 ккв от 36.1 м2
9 850 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 58.3 м2
15 665 040 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 84.7 м2
21 239 430 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 106.7 м2
31 011 800 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Parkolovo
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +37%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 22.98 м2
4 367 521 ₽
К. пом от 81.9 м2
24 160 500 ₽
1 ккв от 34.36 м2
5 475 180 ₽
2 ккв (Евро) от 33.94 м2
5 492 765 ₽
3 ккв от 56.55 м2
9 586 073 ₽
3 ккв (Евро) от 50.16 м2
8 159 402 ₽
4 ккв (Евро) от 71.96 м2
11 451 714 ₽
1121 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.09 м2
4 802 870 ₽
1 ккв от 36.81 м2
6 467 880 ₽
2 ккв (Евро) от 41.14 м2
7 261 130 ₽
2 ккв от 48.76 м2
8 306 662 ₽
3 ккв от 74.74 м2
11 675 449 ₽
3 ккв (Евро) от 61.99 м2
9 891 134 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК