Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Leningrad
(8 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 118 А
Этажей
24
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
167 748 ₽
Рост цены в год
от -6% до +13%
1 ккв от 51.7 м2
11 374 000 ₽
2 ккв от 79.6 м2
19 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 96.2 м2
25 974 000 ₽
3 ккв от 106.3 м2
22 854 500 ₽
4 ккв от 148.4 м2
37 100 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Leningrad
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Leningrad расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Тореза, дом 118А. Продажи квартир стартовали весной 2015-го года, сдать объект застройщик «Лидер Групп» планировал во втором квартале 2019-го года, однако в итоге дом был введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, дольщики получили ключи уже в 2020-м году.

ЖК «Ленинград» относится к бизнес-классу. Он построен на участке площадью порядка двух гектаров, общая площадь самого ЖК составляет 105 тысяч квадратных метров, высота здания – 24 этажа. Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 46 до 48 «квадратов», «двушками» от 72 до 75 квадратных метров, трехкомнатными квартирами площадью порядка 106 «квадратов», четырехкомнатными квартирами по 144-167 «квадратов». Всего здесь предусмотрено 923 квартиры. Высота потолков составляет от 2,75 до 3,06 метра.

Некоторые квартиры обладают отличными видовыми характеристиками – из них открывается панорама города, вид на парк Сосновка. Есть планировки с просторными террасами, несколькими санузлами, гардеробными, кухнями-гостиными. Квартиры передавались покупателям без чистовой отделки, однако в них были установлены стеклопакеты, входные двери, была выполнена стяжка полов.

Первые этажи комплекса отданы под коммерцию – в скором времени здесь заработают магазины, супермаркеты, салоны красоты, кафе и другие торгово-социальные объекты. Общая площадь коммерческих помещений составляет 4,3 тысячи квадратных метров. Придомовая территория комплекса благоустроена – здесь оборудованы детские и спортивные площадки, есть места для отдыха.

Реализация квартир осуществлялась в соответствии с требованиями Федерального закона №214 по договорам долевого участия. Сейчас, когда дом уже сдан, можно приобрести квадратные метры по стандартному договору купли-продажи. Средняя стоимость «квадрата» на июль 2020-го года составляет 155 тысяч рублей. Объект аккредитован различными банковскими учреждениями – Транскапиталбанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Росбанком, Райффайзенбанком, Промсвязьбанком, банками «Уралсиб», «Ак Барс», «Санкт-Петербург», «Открытие», «Дом РФ».

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района отлично развита. В пешей доступности от жилого комплекса «Ленинград» расположены детские сады №№ 81, 100, 115, 133, 134, 136, 137, 111, 34, «Эрудит», «Обучайка», «МамаДар», «Жихарка», «УникУмы», школы №№ 2, 102, 90, 253, 468, гимназия №92, лицеи №№ 597, 101, поликлиники №№ 104 и 102. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Перекресток», «Дикси», «Апельсин», «Магнит», «Лидер», «Пятерочка», «Верный», ресторанами «Поляна», «Кореана», «Вацлав Замок», Fine Fit Food, Vintage, 78rus, Bona Capona и другими. В пятнадцати минутах ходьбы разместился гипермаркет «Окей», также около метро «Озерки» находится торговый комплекс «Вояж». За несколько минут на автомобиле можно добраться до торгово-развлекательного комплекса «Гранд Каньон», до гипермаркета «Лента», недалеко от ЖК есть китайский продуктовый магазин «Красный Дракон».

Экология

Экология местности средняя. С одной стороны, прямо под окнами жилого комплекса Leningrad начинается крупнейший парк Санкт-Петебурга Сосновка, в нескольких минутах ходьбы раскинулись Суздальские озера, довольно близко находится и Удельный парк. С другой стороны, в Выборгском районе очень оживленное движение, рядом пролегают крупные автомобильные артерии – проспект Тореза, проспекты Энгельса и Светлановский, Выборгское шоссе – они являются основными источниками загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Leningrad

От станции метро «Удельная» можно дойти за пятнадцать минут – идти надо по Елецкой улице до проспекта Энгельса, затем свернуть налево и двигаться прямо примерно один километр. Комплекс окажется справа от вас во дворе. От метро «Озерки» до ЖК Leningrad также можно дойти за 15 минут. После выхода со станции необходимо перейти проспект Энгельса на другую сторону и повернуть направо, через 800 метров перейти Северный проспект и проспект Тореза. Идти вдоль проспекта Тореза около 300 метров, комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь находится остановка наземного транспорта, где проходят автобусы №№ 80, 123, маршрутное такси К-152, троллейбус №13.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомобильными магистралями как проспекты Тореза, Энгельса, Луначарского, Коломяжский, Северный, Светлановский. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта Пулково удастся добраться за 45 минут.

Панорама ЖК Leningrad

Квартиры в продаже в ЖК Leningrad

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Leningrad, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Leningrad. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Leningrad

Продано: 474 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Leningrad будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -759 200 до 803 365 от -6.4% до +9.9
2 ккв от -661 745 до 1 601 985 от -3.8% до +13.2
2 ккв (Евро) от -431 795 до 526 330 от -1.6% до +2.2
3 ккв от -120 450 до 1 882 670 от -0.8% до +12.7
4 ккв от -735 840 до 1 796 895 от -2.1% до +8.9
Рост цены в год
-6%
до
+13%

Плюсы и минусы Leningrad

Комплекс сдан

Не согласны: 3

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Рядом парк Сосновка

Не согласны: 2

2 станции метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Рядом много автомобильных развязок

Не согласны: 4

Интересные планировки

Не согласны: 2

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 3

Дом сдан с задержкой в два квартала

Не согласны: 3

Нет чистовой отделки

Не согласны: 3

Рядом Тубдиспансер

Не согласны: 2

Маленькие балконы

Не согласны: 2

Район плотной застройки

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Ленинград» было получено компанией «Лидер Групп» на имя общества с ограниченной ответственностью «Спектр» 20 июля 2015-го года. Документ действовал до 10 июля 2020-го года. Продажи были открыты летом 2015-го года. Завершить строительство компания обещала во втором квартале 2019-го года, однако ввод в эксплуатацию произошел на два квартала позже – в декабре 2019-го года. Ключи начали передавать дольщикам уже в 2020-м году. Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214. На июль 2020-го года в продаже еще остались квартиры от застройщика – среди них одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость квадрата варьируется на отметках 150 000 – 170 000 рублей. Сейчас продажи ведутся по ДПК. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ленинград» построен компанией «Лидер Групп», хорошо известной на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Застройщик славится своими долгостроями, постоянно переносит сроки сдачи по объектам – в этот раз тоже не обошлось без задержки. Впрочем, она оказалась не столь внушительной, как по ряду других комплексов «Лидер Групп» и составила всего два квартала. Дом был сдан в декабре 2019-го года, передача ключей осуществлялась в первом полугодии 2020-го года. Сегодня у покупателей есть шанс найти вариант как на вторичном рынке в данном ЖК, так и подобрать квартиру от застройщика – пока что они еще остались. Конечно, большую часть интересных планировок разобрали еще на этапе возведения, но и сейчас реально найти неплохой вариант. Стоимость квадратного метра на июль 2020-го года составляет около 150 тысяч рублей, это вполне приемлемая сумма для рассматриваемой локации.

С точки зрения транспортной доступности комплекс расположен весьма удачно – есть рядом и крупные автомобильные развязки, и остановки общественного транспорта, две станции метро находятся в пешей доступности. Вместе с тем отлично развита и инфраструктура – все необходимое для комфортного проживания можно найти в радиусе одного километра. Что касается экологической обстановки, то она неоднозначная (из-за близости крупных автодорог), но вместе с тем прямо от ЖК начинается крупнейший парк Сосновка, где можно гулять и насыщать организм кислородом в любое время года.

Сегодня риска покупки в этом ЖК нет, вы всегда можете посмотреть квартиру вживую перед оформлением документов – она построена и ждет новых хозяев. Однако и цены уже не те, что были до сдачи – еще год с небольшим назад можно было найти планировки с ценником от 82 тысяч рублей за «квадрат».

Новостройки рядом с ЖК Leningrad

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Листва
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 135 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 101.9 м2
22 672 750 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 500 000 ₽
1 ккв от 38.4 м2
11 136 000 ₽
2 ккв от 56.1 м2
14 867 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
17 390 000 ₽
3 ккв от 92.7 м2
20 394 000 ₽
4 ккв от 144.3 м2
45 455 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.2 м2
20 706 000 ₽
5 ккв (Евро) от 144.3 м2
45 094 000 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +29%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 30.4 м2
10 944 000 ₽
К. пом от 96.2 м2
33 814 300 ₽
Паркинг от 13.78 м2
1 800 000 ₽
1 ккв от 31.9 м2
10 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 54.1 м2
20 412 000 ₽
3 ккв от 80.9 м2
25 483 500 ₽
3 ккв (Евро) от 64.2 м2
22 534 200 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
37 105 200 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 112.6 м2
32 428 800 ₽
90 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Svetlanovskiy
(6 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.53 м2
9 084 900 ₽
К. пом от 31.5 м2
11 970 000 ₽
1 ккв от 43.51 м2
12 577 001 ₽
2 ккв (Евро) от 44.54 м2
13 451 080 ₽
2 ккв от 64.82 м2
18 045 240 ₽
3 ккв (Евро) от 62.27 м2
17 684 680 ₽
4 ккв (Евро) от 90.38 м2
25 035 260 ₽
5 ккв (Евро) от 149.08 м2
42 189 640 ₽
87 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +27%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 079 815 ₽
Студия от 21 м2
3 197 432 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 024 830 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 610 399 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 422 952 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 581 959 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 345 083 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 845 417 ₽
562 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 411 812 ₽
К. пом от 27.6 м2
6 811 413 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 552 107 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 118 851 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 062 750 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 075 527 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
7 494 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 384 885 ₽
340 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 677 600 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 737 826 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
23 063 872 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
29 036 868 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК