Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Leningrad
ЖК Leningrad — вид 1ЖК Leningrad — вид 2ЖК Leningrad — вид 3ЖК Leningrad — вид 4ЖК Leningrad — вид 5ЖК Leningrad — вид 6ЖК Leningrad — вид 7ЖК Leningrad — вид 8ЖК Leningrad — вид 9ЖК Leningrad — вид 10
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Дом: 118 А
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Leningrad
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Leningrad расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Тореза, дом 118А. Продажи квартир стартовали весной 2015-го года, сдать объект застройщик «Лидер Групп» планировал во втором квартале 2019-го года, однако в итоге дом был введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2019-го года, дольщики получили ключи уже в 2020-м году.

ЖК «Ленинград» относится к бизнес-классу. Он построен на участке площадью порядка двух гектаров, общая площадь самого ЖК составляет 105 тысяч квадратных метров, высота здания – 24 этажа. Квартирография проекта представлена однокомнатными квартирами площадью от 46 до 48 «квадратов», «двушками» от 72 до 75 квадратных метров, трехкомнатными квартирами площадью порядка 106 «квадратов», четырехкомнатными квартирами по 144-167 «квадратов». Всего здесь предусмотрено 923 квартиры. Высота потолков составляет от 2,75 до 3,06 метра.

Некоторые квартиры обладают отличными видовыми характеристиками – из них открывается панорама города, вид на парк Сосновка. Есть планировки с просторными террасами, несколькими санузлами, гардеробными, кухнями-гостиными. Квартиры передавались покупателям без чистовой отделки, однако в них были установлены стеклопакеты, входные двери, была выполнена стяжка полов.

Первые этажи комплекса отданы под коммерцию – в скором времени здесь заработают магазины, супермаркеты, салоны красоты, кафе и другие торгово-социальные объекты. Общая площадь коммерческих помещений составляет 4,3 тысячи квадратных метров. Придомовая территория комплекса благоустроена – здесь оборудованы детские и спортивные площадки, есть места для отдыха.

Реализация квартир осуществлялась в соответствии с требованиями Федерального закона №214 по договорам долевого участия. Сейчас, когда дом уже сдан, можно приобрести квадратные метры по стандартному договору купли-продажи. Средняя стоимость «квадрата» на июль 2020-го года составляет 155 тысяч рублей. Объект аккредитован различными банковскими учреждениями – Транскапиталбанком, Сбербанком, Россельхозбанком, Росбанком, Райффайзенбанком, Промсвязьбанком, банками «Уралсиб», «Ак Барс», «Санкт-Петербург», «Открытие», «Дом РФ».

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района отлично развита. В пешей доступности от жилого комплекса «Ленинград» расположены детские сады №№ 81, 100, 115, 133, 134, 136, 137, 111, 34, «Эрудит», «Обучайка», «МамаДар», «Жихарка», «УникУмы», школы №№ 2, 102, 90, 253, 468, гимназия №92, лицеи №№ 597, 101, поликлиники №№ 104 и 102. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Перекресток», «Дикси», «Апельсин», «Магнит», «Лидер», «Пятерочка», «Верный», ресторанами «Поляна», «Кореана», «Вацлав Замок», Fine Fit Food, Vintage, 78rus, Bona Capona и другими. В пятнадцати минутах ходьбы разместился гипермаркет «Окей», также около метро «Озерки» находится торговый комплекс «Вояж». За несколько минут на автомобиле можно добраться до торгово-развлекательного комплекса «Гранд Каньон», до гипермаркета «Лента», недалеко от ЖК есть китайский продуктовый магазин «Красный Дракон».

Экология

Экология местности средняя. С одной стороны, прямо под окнами жилого комплекса Leningrad начинается крупнейший парк Санкт-Петебурга Сосновка, в нескольких минутах ходьбы раскинулись Суздальские озера, довольно близко находится и Удельный парк. С другой стороны, в Выборгском районе очень оживленное движение, рядом пролегают крупные автомобильные артерии – проспект Тореза, проспекты Энгельса и Светлановский, Выборгское шоссе – они являются основными источниками загрязнения воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Leningrad

От станции метро «Удельная» можно дойти за пятнадцать минут – идти надо по Елецкой улице до проспекта Энгельса, затем свернуть налево и двигаться прямо примерно один километр. Комплекс окажется справа от вас во дворе. От метро «Озерки» до ЖК Leningrad также можно дойти за 15 минут. После выхода со станции необходимо перейти проспект Энгельса на другую сторону и повернуть направо, через 800 метров перейти Северный проспект и проспект Тореза. Идти вдоль проспекта Тореза около 300 метров, комплекс окажется по правую руку от вас. Также здесь находится остановка наземного транспорта, где проходят автобусы №№ 80, 123, маршрутное такси К-152, троллейбус №13.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автомобильными магистралями как проспекты Тореза, Энгельса, Луначарского, Коломяжский, Северный, Светлановский. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса. Время в пути составит 25 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. От аэропорта Пулково удастся добраться за 45 минут.

Панорама ЖК Leningrad

Квартиры в продаже в ЖК Leningrad

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 46.2 м²
от 7 639 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 72.9 м²
от 12 200 100 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 96.2 м²
от 24 100 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 105 м²
от 17 473 500 ₽
4 ккв
S общая, м² 143.9 м²
от 23 248 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Leningrad, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Leningrad. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Leningrad

В продаже: 190 (43%)
Продано: 256 (57%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Leningrad будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 537 945 до 2 139 630 от -39% до +27.1
2 ккв от -2 953 945 до 2 708 665 от -19.6% до +21.7
2 ккв (Евро) от 558 815 до 3 077 680 от 2% до +9.8
3 ккв от -4 274 880 до 4 581 480 от -19.8% до +26.2
4 ккв от 99 280 до 4 235 095 от 0.5% до +16.2
Рост цены в год
-39%
до
+27%

Плюсы и минусы Leningrad

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Рядом парк Сосновка

Не согласны: 0

2 станции метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом много автомобильных развязок

Не согласны: 1

Интересные планировки

Не согласны: 0

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Дом сдан с задержкой в два квартала

Не согласны: 1

Нет чистовой отделки

Не согласны: 1

Рядом Тубдиспансер

Не согласны: 0

Маленькие балконы

Не согласны: 0

Район плотной застройки

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Ленинград» было получено компанией «Лидер Групп» на имя общества с ограниченной ответственностью «Спектр» 20 июля 2015-го года. Документ действовал до 10 июля 2020-го года. Продажи были открыты летом 2015-го года. Завершить строительство компания обещала во втором квартале 2019-го года, однако ввод в эксплуатацию произошел на два квартала позже – в декабре 2019-го года. Ключи начали передавать дольщикам уже в 2020-м году. Строительство велось в соответствии с требованиями ФЗ №214. На июль 2020-го года в продаже еще остались квартиры от застройщика – среди них одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Стоимость квадрата варьируется на отметках 150 000 – 170 000 рублей. Сейчас продажи ведутся по ДПК. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ленинград» построен компанией «Лидер Групп», хорошо известной на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Застройщик славится своими долгостроями, постоянно переносит сроки сдачи по объектам – в этот раз тоже не обошлось без задержки. Впрочем, она оказалась не столь внушительной, как по ряду других комплексов «Лидер Групп» и составила всего два квартала. Дом был сдан в декабре 2019-го года, передача ключей осуществлялась в первом полугодии 2020-го года. Сегодня у покупателей есть шанс найти вариант как на вторичном рынке в данном ЖК, так и подобрать квартиру от застройщика – пока что они еще остались. Конечно, большую часть интересных планировок разобрали еще на этапе возведения, но и сейчас реально найти неплохой вариант. Стоимость квадратного метра на июль 2020-го года составляет около 150 тысяч рублей, это вполне приемлемая сумма для рассматриваемой локации.

С точки зрения транспортной доступности комплекс расположен весьма удачно – есть рядом и крупные автомобильные развязки, и остановки общественного транспорта, две станции метро находятся в пешей доступности. Вместе с тем отлично развита и инфраструктура – все необходимое для комфортного проживания можно найти в радиусе одного километра. Что касается экологической обстановки, то она неоднозначная (из-за близости крупных автодорог), но вместе с тем прямо от ЖК начинается крупнейший парк Сосновка, где можно гулять и насыщать организм кислородом в любое время года.

Сегодня риска покупки в этом ЖК нет, вы всегда можете посмотреть квартиру вживую перед оформлением документов – она построена и ждет новых хозяев. Однако и цены уже не те, что были до сдачи – еще год с небольшим назад можно было найти планировки с ценником от 82 тысяч рублей за «квадрат».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Leningrad

Ипотека
ЖК Сосновка на Тореза 77
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 35 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
К. пом от 76.3 м2
9 919 000 ₽
Студия от 44 м2
8 470 000 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 124.4 м2
20 028 400 ₽
3 ккв от 119.9 м2
17 088 000 ₽
3 ккв (Евро) от 125.5 м2
17 381 750 ₽
4 ккв (Евро) от 123.9 м2
17 034 600 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ярославский 27
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 146 509 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.5 м2
8 800 000 ₽
2 ккв от 80.2 м2
11 850 000 ₽
3 ккв от 117.2 м2
19 000 000 ₽
4 ккв от 159.3 м2
24 050 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ярославский 23
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 139 471 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +4%
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 65.6 м2
9 500 000 ₽
2 ккв от 100.2 м2
14 500 000 ₽
3 ккв от 128.2 м2
21 000 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Avatar
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 242.8 м2
38 848 000 ₽
2 ккв от 66 м2
10 230 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.5 м2
10 985 500 ₽
3 ккв от 114.4 м2
16 244 800 ₽
3 ккв (Евро) от 141.4 м2
29 694 000 ₽
4 ккв (Евро) от 143.7 м2
21 555 000 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ARTквартал.Аквилон
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +54%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.15 м2
5 600 000 ₽
К. пом от 62.6 м2
9 897 060 ₽
1 ккв от 37.76 м2
8 152 384 ₽
2 ккв от 55.13 м2
12 090 009 ₽
2 ккв (Евро) от 38.58 м2
8 493 387 ₽
3 ккв от 87.73 м2
12 640 103 ₽
3 ккв (Евро) от 57.05 м2
12 451 177 ₽
4 ккв (Евро) от 110.52 м2
20 896 707 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Палацио
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 105 213 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.68 м2
6 150 009 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 800 213 ₽
2 ккв (Евро) от 61.9 м2
10 400 005 ₽
2 ккв от 57.1 м2
11 000 315 ₽
3 ккв от 84.3 м2
15 200 874 ₽
3 ккв (Евро) от 77.2 м2
14 900 372 ₽
4 ккв от 125.42 м2
13 700 066 ₽
4 ккв (Евро) от 98.79 м2
15 000 804 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 98.6 м2
17 800 110 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Leningrad


Кристина

На самом деле, год назад цен по 82тыс/квадрат уже практически не было. Они были в рекламе и у двух-трех квартир, расположенных не совсем удачно (в основном, на нижних этажах). А в остальных кв цены стартовали от 110 тр. Что, впрочем, тоже не особо дорого, если задуматься. Жаль, без отделки сдавалось все. Много денег было потрачено на подготовку к косметике
Плюсы
Место, инфраструктура
Минусы
Без отделки
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Инна

Кристина, как по мне – отсутствие отделки это скорее плюс. Застройщики постоянно пытаются спрятать под ней свои «косяки». Так хотя бы сразу видно, что к чему. У нас вот например был завал стены серьезный и еще пара недоделок, приняли только со второго раза. Но вообще комплексом довольна, хоть и задержали его.
Плюсы
без отделки
Минусы
задержка по сдаче
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николай Витальевич
Инна, два квартала для Лидер Групп – это практически сдача с опережением сроков, хаха. Извините!
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дина
Интересно, а почему после сдачи еще есть квартиры в продаже? Обычно же их все разбирают на старте еще
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.