ЖК Калина-Парк 2

Другие комплексы
(2 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2016
IV квартал 2016 года
Корп.: 4
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
91 000 ₽
2 ккв от 72.3 м2
6 507 000 ₽
3 ккв от 94.6 м2
8 703 200 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Калина-Парк 2
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Калина-Парк 2» является частью масштабного проекта от компании ЛСР, который она реализует в Калининском районе Санкт-Петербург. На сегодняшний день комплекс полностью завершен, первая очередь сдана в четвертом квартале 2016-го года (на полгода позже намеченного срока), а вторая – в первом квартале 2017-го года (позже на один квартал). Адрес новостройки – проспект Маршала Блюхера, дом 12. В рамках обеих очередей здесь появились восемь 25-этажных корпусов, а также многоуровневый наземный паркинг, детские сады и школа.

Здания возведены по бесшовной панельной технологии с применением железобетонных панелей, которые изготовлены на оборудовании Vollert Weckemann на заводе, принадлежащем «Группе ЛСР». Остекление балконов и лоджий осуществлено в единой стилистике.

Всего в корпусах появилось порядка 8000 квартир различных метражей и планировок. Квартирография проекта представлена однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными, четырехкомнатными квартирами. Площадь жилья варьируется от 33 до 116 квадратных метров.

Квартиры передавались дольщикам с полной отделкой, которая включила:

·         Настил линолеума и поклейку обоев в коридоре, комнатах и на кухне;

·         Установку двухтарифных счетчиков, комплекта сантехники (смесители, раковина с тумбой, ванная с экраном, унитаз), радиаторов отопления;

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Разводку электрики, установку розеток (в том числе, для стиральной машины и плиты);

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Установку межкомнатных шпонированных дверей и входных металлических дверей с фурнитурой.

Благоустройство территории выполнено застройщиком в полной мере – участок озеленен, здесь высажены кустарники и засеян газон, установлены спортивные и игровые площадки, оборудованные безопасным покрытием. Кроме того, ЛСР построила здесь многоуровневый паркинг, детские сады и самую большую в Петербурге школу – она рассчитана на 1375 человек, в ней оборудованы два спортзала, два бассейна и актовый зал на 500 учеников. Первые этажи ЖК «Калина-Парк 2» отданы под коммерцию – здесь функционируют магазины, салоны красоты, офисы.

Инфраструктура

Развитие этой части Калининского района находится на начальном этапе. Несмотря на то, что здесь появляются новые детские сады, школы и поликлиники, жителям нового микрорайона их не хватает. Район становится все более густонаселенным, и со временем нагрузка на инфраструктуру может стать еще более серьезной. Что же касается торгово-развлекательных объектов, то с ними проблем не наблюдается – в пешей доступности от ЖК есть несколько сетевых супермаркетов, парикмахерские, кафе, рестораны, неподалеку расположился крупный торговый центр «Европолис», где можно отдохнуть всей семьей.

Экология

Экология района проблемная – комплекс построен в непосредственной близости от крупной промышленной зоны и железной дороги. Кроме того, выхлопные газы автомобилей сильно загрязняют атмосферу (рядом расположены такие загруженные магистрали как проспект Маршала Блюхера и Кушелевская дорога). Калининский район занимает вторую строчку в списке наиболее зеленых районов Санкт-Петербурга, но, увы, именно в этой его части с парками проблема – рядом находятся два крупных кладбища, которые оказывают положительное влияние на экологический фон, но, чтобы гулять с детьми, они не подходят, а ближайший парк (им. Академика Сахарова) расположен более чем в получасе ходьбы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Калина-Парк 2

От станции метро «Лесная» идти около 700 метров направо по Кантемировской улице, затем продолжить движение по проспекту Маршала Блюхера. С проспекта следует свернуть на Кушелевскую дорогу налево, далее приблизительно через 500 метров, перед заправкой «Лукойл» - направо. Комплекс окажется перед вами через 200 метров. Путь займет около 22-25 минут. Кроме того, можно доехать на автобусах №№ 31, 60, маршрутках К-10, К-95, К-131, К-271, К-322. Выходить на остановке «Кушелевская дорога, 5», от нее до комплекса реально дойти за 5 минут.

Около ЖК «Калина-Парк 2» пролегают такие автодороги как Кушелевская дорога, проспект Маршала Блюхера, проспект Непокоренных. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – улица Грибалевой – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога. Время в пути около 30 минут без учета пробок и порядка 50 минут в час пик.

Квартиры в продаже в ЖК Калина-Парк 2

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Калина-Парк 2, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Калина-Парк 2. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Калина-Парк 2

Продано: 2 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Калина-Парк 2 будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Калина-Парк 2

Динамика средней цены за м2 в ЖК Калина-Парк 2

Плюсы и минусы Калина-Парк 2

Комплекс сдан

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 2

Школа с бассейном и детсады в составе ЖК

Не согласны: 2

Многоуровневый паркинг

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Объект аккредитован ведущими банками

Не согласны: 1

До метро идти более 20 минут

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 1

Рядом нет парков

Не согласны: 2

Шум от железной дороги

Не согласны: 2

Поблизости крупная промзона

Не согласны: 2

Большая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 2

Затрудненный выезд из микрорайона

Не согласны: 2

Пробки

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Калина-Парк 2» построен и сдан уже более двух лет назад. Строительство стартовало в 2015-м году, в то же время застройщик открыл и продажи в ЖК. В отличие от большинства строительных компаний, ЛСР выступала застройщиком и по документам (то есть, дополнительных юридических лиц не создавалось). Стройка шла быстро, однако первая очередь проекта была сдана с опозданием в два квартала, а вторая – в один. Полностью комплекс был достроен и введен в эксплуатацию к началу 2017-го года. Всего здесь появилось восемь 25-этажных корпусов. Также в рамках проекта были построены детские сады, отдельно стоящий паркинг, школа с бассейном. Продажи велись по ДДУ, поэтому ключи от своих квартир покупатели получили в течение полугода после завершения строительства. На январь 2019-го года в продаже практически не осталось квартир – есть буквально пару вариантов. Зато неплохие лоты можно найти на вторичном рынке.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания ЛСР построила немало домов в данной локации – на ее счету не только «Калина-Парк 2», но и первая часть данного проекта, и ЖК «Кантемировский», и ЖК «Калейдоскоп». Все указанные объекты относятся к комфорт-классу и отличаются приятными планировками с просторными кухнями, наличием пространств под шкафы-купе. Квартиры в этих ЖК сдавались с полной отделкой, которая хоть и была выполнена в экономичном варианте, но пришлась покупателям по вкусу – отзывы о ней у собственников жилья преимущественно положительные. От своих «соседей» ЖК «Калина-Парк 2» отличается тем, что в его состав вошли не только детсады и паркинг, но и самая большая в Петербурге школа, оборудованная сразу двумя спортивными залами и двумя бассейнами. Она уже введена в эксплуатацию. При этом говорить о высоком уровне развития инфраструктуры пока рано – очень много соседних новостроек не обладают собственными социальными объектами, поэтому нагрузка на уже имеющиеся велика. Со временем ситуация может измениться, но этого придется ждать – возможно, несколько лет.

Из однозначных минусов стоит выделить экологию – соседство с промзоной и железной дорогой наносит ей непоправимый ущерб. При этом поблизости нет садов и парков (с некоторой натяжкой зеленой зоной можно назвать Богословское кладбище, но оно явно не подходит для, допустим, прогулок и пикников), а сама территория нового микрорайона еще недостаточно озеленена.

Довольно быстро от ЖК «Калина-Парк 2» можно добраться до центра, но постоянные пробки и трудности, связанные с выездом на Кушелевскую дорогу, делают неоднозначной и транспортную ситуацию. Несмотря на наличие паркингов и стоянок, многие жители жалуются на то, что все дворы заставлены автомобилями и найти парковочное место непросто. Вместе с тем, стоимость квадратного метра назвать щадящей нельзя – в сданном ЖК она превышает сто тысяч рублей.

Новостройки рядом с ЖК Калина-Парк 2

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Кантемировский
Застройщик ЦДС
от 108 662 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 34.54 м2
4 336 600 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 281 537 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Кирилл и Дарья
Застройщик КВС
от 95 774 за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 26.07 м2
3 159 316 ₽
1 ккв от 36.94 м2
4 783 730 ₽
2 ккв (Евро) от 59.99 м2
7 396 767 ₽
2 ккв от 55.09 м2
6 982 584 ₽
3 ккв от 67.46 м2
7 265 442 ₽
3 ккв (Евро) от 55.78 м2
6 247 360 ₽
4 ккв (Евро) от 73.45 м2
7 793 045 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 85 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014
Чистовая
Панель
1 ккв от 94.6 м2
8 041 000 ₽
3 ккв от 74.7 м2
8 366 400 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 814 274 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 960 451 ₽
2 ккв от 54 м2
3 633 448 ₽
3 ккв от 65 м2
4 271 036 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 790 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Калина-Парк 2



Проживаю в первой очереди ЖК Калина Парк 2. Очень благоустроенный ЖК, все под рукой – дочку водим в соседний детсад, за покупками ходим в Европолис, поесть где тоже имеется – несколько весьма приятных заведений. Метро далековато, но в хорошую погоду дойти можно. Жена с детьми преимущественно на машине, жалуются, что трудно выехать иногда, но не критично. Квартира хорошая – планировка удобная, никаких перепланировок делать не пришлось, ремонт тоже не так плох. Только линолеум сменили на ламинат и все.
Плюсы
отделка, хорошая планировка, инфраструктура
Минусы
пробки
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Мы в этом комплексе покупали квартиру для дальнейшей перепродажи, хотели заработать немного, в целом удалось это сделать – квартира очень даже выросла в цене. Мы покупали однушку на начальном этапе, выиграли в цене в полтора раза. Сейчас еще присматриваюсь к этому району, похоже, что он очень востребован среди покупателей.
Плюсы
походит для инвестиций
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Ди, то что востребован – это точно. У нас все знакомые жалеют, что купили не тут, а в своих Мурино, Кудрово… Тут и прописка городская, и до центра гораздо проще доехать, и район очень даже классный.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.