Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Neva Residence

ЖК Neva Residence

Другие комплексы
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Residence
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Neva Residence возводится компанией ЛСР на Петровском острове, по адресу Ремесленная улица, дом 17. Он строится в рамках масштабного проекта редевелопмента ремонтно-эксплуатационной базы Северо-Западного речного пароходства. Продажи в объекте открыты в феврале 2021-го года. Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2023-го года. Продажи осуществляются с применением эксроу-счетов.

Всего в состав проекта Neva Residence входит пять корпусов высотой от четырех до восьми этажей, в общей сложности они рассчитаны на 1025 квартир площадью 63 тысячи квадратных метров. Здания возводятся по монолитной технологии с облицовкой вентилируемыми навесными фасадами. Первая очередь включает три корпуса высотой от шести до восьми этажей. Квартирный фонд представлен студиями от 21 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 44 «квадратов», «двушками» от 35 до 78 квадратных метров, «трешками» от 57 до 93 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами площадью 116 «квадратов». Стоимость метра варьируется от 275 до 341 тысячи рублей. В более поздних корпусах будет более богатая квартирография – в том числе, шестикомнатные квартиры по 201 «квадрату».

Планировки квартир интересные – с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, несколькими санузлами, балконами. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В квартирах на верхних этажах спроектированы квартиры с террасами и зимними садами. Также к продаже будут доступны пентхаусы, занимающие целый этаж здания. Из ряда квартир откроются виды на воду и Васильевский остров. Лоджии и балконы будут иметь теплое остекление. Высота потолков в квартирах – от 3 до 3,15 метров.

Первые этажи здания отдадут под социально-сервисные службы и вспомогательные помещения: здесь разместятся кладовые для хранения сезонных вещей, колясочные, зоны для консьержей, детский сад. На подземном этаже обустроят паркинг на 835 машиномест, спуститься в него можно будет прямо на лифте из жилого комплекса.

Территорию закроют от посторонних, особое внимание уделят безопасности – по периметру, в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения. Во дворах разместятся зоны для отдыха, игр, занятий спортом, лаунж-зоны, мощеные дорожки. Основным местом для прогулок станет благоустроенная набережная протяженностью пятьсот метров вдоль Малой Невы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован основными ведущими банками страны.

Инфраструктура

Петровский остров не очень хорошо развит в части инфраструктуры, но ситуация постепенно меняется – с каждым годом появляются новые объекты. В пешей доступности от жилого комплекса есть детские сады №№ 77, 96, «Симба», Art Hello, школы №№ 50, 77, центр образования №73, гимназия №610. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, она сосредоточена ближе к станциям метро «Спортивная» и «Петроградская», на Петроградском острове. Поблизости есть магазины «ВкусВилл», «Натуральные продукты», «Юниверс», кафе и рестораны «Жемчужина», «Пельмения», River, центр художественной гимнастики, спортшкола.

Экология

Несмотря на близость моста Бетанкура и оживленных автодорог, экологическая обстановка скорее благоприятная – буквально под окнами нового жилого комплекса находится Петровский парк с прудом. Много свежего воздуха приходит с Малой Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Neva Residence

От станции метро «Чкаловская» идти около 20-25 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект и двигаться около полукилометра, затем свернуть направо на улицу Красного Курсанта и идти еще около 400 метров, далее повернуть на Петровский переулок, пересечь реку Ждановку и Петровский проспект и двигаться прямо до Ремесленной улицы, по ней пройти направо триста метров – комплекс окажется перед вами сразу за спортивной школой «Балтика». В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Ремесленная улица», тут проходят автобус №14 и троллейбус №7.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Большой и Малый проспекты П.С., проспект Добролюбова, Петровский проспект, Уральская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект – Ремесленная улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в четырех километрах, на КАД – в пятнадцати километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса.

Панорама ЖК Neva Residence

Квартиры в продаже в ЖК Neva Residence

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.18 м²
от 11 456 692 ₽
К. пом
S общая, м² 53.44 м²
от 20 040 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.51 м²
от 16 716 055 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.62 м²
от 15 903 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.15 м²
от 22 540 245 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.56 м²
от 21 371 920 ₽
3 ккв
S общая, м² 58.43 м²
от 25 270 975 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.86 м²
от 28 300 881 ₽
4 ккв
S общая, м² 74.18 м²
от 53 143 210 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 113.11 м²
от 42 929 048 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Neva Residence, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Neva Residence. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Neva Residence

В продаже: 180 (28%)
Продано: 454 (72%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Neva Residence будет реализован через 1 год один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 625 345 до 1 689 950 от -7.3% до +10.4
2 ккв от -3 571 525 до 1 631 185 от -10% до +8.3
2 ккв (Евро) от -1 634 470 до 2 448 785 от -6.4% до +9.6
3 ккв от -5 254 540 до 4 082 890 от -9.3% до +15.5
3 ккв (Евро) от -2 743 340 до 2 572 155 от -8.6% до +9.2
4 ккв от -827 820 до 930 020 от -1.5% до +1.8
4 ккв (Евро) от -3 564 955 до 5 537 780 от -7.5% до +9.1
5 ккв (Евро) от 2 696 985 до 3 866 080 от 7.4% до +9.9
К. пом 0 0.0
Студия от -1 935 595 до 1 117 995 от -11.2% до +10.2
Рост цены в год
-11%
до
+16%

Плюсы и минусы Neva Residence

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Престижная локация

Не согласны: 2

Многообразие планировок

Не согласны: 2

Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами и зимними садами

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Небольшая этажность

Не согласны: 1

Благоустроенная набережная

Не согласны: 3

Рядом парк

Не согласны: 2

Рядом оживленный мост Бетанкура

Не согласны: 4

Множество студий и «однушек»

Не согласны: 2

Дефицит социальных и торгово-развлекательных объектов на острове

Не согласны: 5

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Отсутствие отделки

Не согласны: 2

ЖК строится на месте бывшей промзоны

Не согласны: 1

Рядом еще долгие годы будет идти стройка

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса Neva Residence выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» 13 января 2017-го года. Оно было действительно до 23 декабря 2021-го года, однако позже девелопер продлил его до 31 декабря 2024-го года. В рамках проекта запланировано пять корпусов, первые три будут сданы одной очередью в четвертом квартале 2023-го года. В феврале 2021-го года начались подготовительные работы – участок огородили забором, в ближайшее время будет осуществлена подготовка земли под котлован и свайное поле. Постройки, находившиеся здесь ранее, в большинстве своем снесены. Продажи в первой очереди открыты в феврале 2021-го года. Строительство ведется по Федеральному закону №214, продажи осуществляются с использованием эскроу-счетов. С учетом большого опыта застройщика можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта. Что касается второй очереди, о запуске продаж в ней пока не сообщалось, равно как и о сроках завершения всего проекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Residence строится на Петровском острове, однако не в самой престижной его части – совсем рядом с пятном застройки пролегает оживленная трасса – мост Бетанкура, по которому круглосуточно курсируют автомобили, направляющиеся в сторону ЗСД и в обратном направлении. Это способствует как ухудшению экологической обстановки, так и постоянному гулу, который слышен на расстоянии ближайшего полукилометра весьма отчетливо. Несколько нивелируют обстановку Малая Нева и Петровский парк, раскинувшийся поблизости – благодаря ним воздух в микрорайоне достаточно свежий и чистый.

Застройщиком выступает известная компания ЛСР – у фирмы прекрасная репутация, поэтому переживать о возможных переносах сроков нет смысла – 99%, что объект будет сдан своевременно. Вместе с тем, к самому комплексу есть ряд вопросов. Объект позиционируется как элитный – и действительно, мы видим небольшую этажность, высокие потолки, вместительный подземный паркинг, отсутствие отделки и ряд других «маркеров» премиального сегмента. Однако квартирография заставляет задуматься – в ЖК спроектировано множество крохотных студий по 21-22 квадратных метров, метраж «однушек» и «двушек» тоже не впечатляет, равно как и сами планировки. По сути, они не отличаются от планировок в объектах комфорт- и даже эконом-класса. Мелкая нарезка позволяет предположить, что изначально застройщик планировал построить здесь апарт-отель, но в связи с грядущими изменениями в законодательстве срочно решил «перестроиться», не меняя глобально имеющийся проект. Так или иначе, обилие малометражных квартир выглядит, как минимум, странно, и может отпугнуть обеспеченного покупателя, который стремится к спокойствию и комфорту.

Впрочем, в этом есть и положительный момент. Благодаря небольшому метражу покупка квартиры в ЖК доступна широкому кругу граждан – самый бюджетный вариант (студия 21,8 метра) обойдется в 6,436 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Neva Residence

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Neva Haus
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +48%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.7 м2
10 004 640 ₽
1 ккв от 46.4 м2
19 288 480 ₽
2 ккв от 67.9 м2
30 242 660 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
19 639 250 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
25 101 980 ₽
3 ккв от 116.9 м2
46 023 250 ₽
4 ккв (Евро) от 92.8 м2
31 535 160 ₽
4 ккв от 142 м2
55 614 480 ₽
5 ккв от 201.4 м2
91 375 180 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
42 131 600 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК 17/33 Петровский остров
Застройщик Element Development
Цены от 341 955 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.81 м2
11 024 285 ₽
1 ккв от 34.76 м2
17 208 605 ₽
2 ккв (Евро) от 27.37 м2
14 203 585 ₽
3 ккв от 128.42 м2
84 814 989 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
34 438 342 ₽
4 ккв (Евро) от 94.99 м2
70 355 398 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.96 м2
124 076 880 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 345 237 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +98%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.6 м2
19 118 474 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
20 543 802 ₽
2 ккв от 70.6 м2
32 024 214 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 75.2 м2
33 541 022 ₽
4 ккв (Евро) от 96.8 м2
34 066 425 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 329 600 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.4 м2
8 477 700 ₽
1 ккв от 31.9 м2
13 981 770 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
13 671 360 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квадрия
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +11%
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 41.54 м2
20 348 369 ₽
3 ккв от 83.25 м2
31 580 484 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
37 089 405 ₽
4 ккв (Евро) от 109.28 м2
45 676 621 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
65 067 600 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Neva Haus
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +48%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.7 м2
10 004 640 ₽
1 ккв от 46.4 м2
19 288 480 ₽
2 ккв от 67.9 м2
30 242 660 ₽
2 ккв (Евро) от 42.5 м2
19 639 250 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
25 101 980 ₽
3 ккв от 116.9 м2
46 023 250 ₽
4 ккв (Евро) от 92.8 м2
31 535 160 ₽
4 ккв от 142 м2
55 614 480 ₽
5 ккв от 201.4 м2
91 375 180 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
42 131 600 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК