Крупный застройщик
Согласны: 2
Не согласны: 0
ЖК Neva Residence
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
385 023 ₽
К. пом от 53.44 м2
20 040 000 ₽
Студия от 21.62 м2
10 064 110 ₽
1 ккв от 31.51 м2
16 385 200 ₽
2 ккв от 51.15 м2
20 768 330 ₽
2 ккв (Евро) от 34.62 м2
15 287 112 ₽
3 ккв от 58.43 м2
24 774 320 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
20 038 750 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
27 745 245 ₽
4 ккв от 74.18 м2
52 099 600 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 078 160 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Residence
Описание
Жилой комплекс Neva Residence возводится компанией ЛСР на Петровском острове, по адресу Ремесленная улица, дом 17. Он строится в рамках масштабного проекта редевелопмента ремонтно-эксплуатационной базы Северо-Западного речного пароходства. Продажи в объекте открыты в феврале 2021-го года. Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2023-го года. Продажи осуществляются с применением эксроу-счетов.
Всего в состав проекта Neva Residence входит пять корпусов высотой от четырех до восьми этажей, в общей сложности они рассчитаны на 1025 квартир площадью 63 тысячи квадратных метров. Здания возводятся по монолитной технологии с облицовкой вентилируемыми навесными фасадами. Первая очередь включает три корпуса высотой от шести до восьми этажей. Квартирный фонд представлен студиями от 21 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 44 «квадратов», «двушками» от 35 до 78 квадратных метров, «трешками» от 57 до 93 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами площадью 116 «квадратов». Стоимость метра варьируется от 275 до 341 тысячи рублей. В более поздних корпусах будет более богатая квартирография – в том числе, шестикомнатные квартиры по 201 «квадрату».
Планировки квартир интересные – с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, несколькими санузлами, балконами. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В квартирах на верхних этажах спроектированы квартиры с террасами и зимними садами. Также к продаже будут доступны пентхаусы, занимающие целый этаж здания. Из ряда квартир откроются виды на воду и Васильевский остров. Лоджии и балконы будут иметь теплое остекление. Высота потолков в квартирах – от 3 до 3,15 метров.
Первые этажи здания отдадут под социально-сервисные службы и вспомогательные помещения: здесь разместятся кладовые для хранения сезонных вещей, колясочные, зоны для консьержей, детский сад. На подземном этаже обустроят паркинг на 835 машиномест, спуститься в него можно будет прямо на лифте из жилого комплекса.
Территорию закроют от посторонних, особое внимание уделят безопасности – по периметру, в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения. Во дворах разместятся зоны для отдыха, игр, занятий спортом, лаунж-зоны, мощеные дорожки. Основным местом для прогулок станет благоустроенная набережная протяженностью пятьсот метров вдоль Малой Невы.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован основными ведущими банками страны.
Инфраструктура
Петровский остров не очень хорошо развит в части инфраструктуры, но ситуация постепенно меняется – с каждым годом появляются новые объекты. В пешей доступности от жилого комплекса есть детские сады №№ 77, 96, «Симба», Art Hello, школы №№ 50, 77, центр образования №73, гимназия №610. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, она сосредоточена ближе к станциям метро «Спортивная» и «Петроградская», на Петроградском острове. Поблизости есть магазины «ВкусВилл», «Натуральные продукты», «Юниверс», кафе и рестораны «Жемчужина», «Пельмения», River, центр художественной гимнастики, спортшкола.
Экология
Несмотря на близость моста Бетанкура и оживленных автодорог, экологическая обстановка скорее благоприятная – буквально под окнами нового жилого комплекса находится Петровский парк с прудом. Много свежего воздуха приходит с Малой Невы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Neva Residence
От станции метро «Чкаловская» идти около 20-25 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект и двигаться около полукилометра, затем свернуть направо на улицу Красного Курсанта и идти еще около 400 метров, далее повернуть на Петровский переулок, пересечь реку Ждановку и Петровский проспект и двигаться прямо до Ремесленной улицы, по ней пройти направо триста метров – комплекс окажется перед вами сразу за спортивной школой «Балтика». В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Ремесленная улица», тут проходят автобус №14 и троллейбус №7.
Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Большой и Малый проспекты П.С., проспект Добролюбова, Петровский проспект, Уральская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект – Ремесленная улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в четырех километрах, на КАД – в пятнадцати километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса.
Панорама ЖК Neva Residence
Квартиры в продаже в ЖК Neva Residence
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.62 м²
от 10 064 110 ₽
К. пом
S общая, м² 53.44 м²
от 20 040 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.51 м²
от 16 385 200 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.62 м²
от 15 287 112 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.15 м²
от 20 768 330 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.56 м²
от 20 038 750 ₽
3 ккв
S общая, м² 58.43 м²
от 24 774 320 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.86 м²
от 27 745 245 ₽
4 ккв
S общая, м² 74.18 м²
от 52 099 600 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 113.11 м²
от 42 078 160 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 922 820 до 1 596 875 | от -7.9% до +10.2 |
| 2 ккв | от -3 841 990 до 2 190 000 | от -10.8% до +8.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 758 205 до 2 313 735 | от -6.7% до +9.4 |
| 3 ккв | от -5 652 390 до 4 070 845 | от -10.1% до +15.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 951 025 до 2 485 285 | от -9.3% до +8.9 |
| 4 ккв | от -3 826 660 до 3 756 945 | от -8.4% до +9.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -738 030 до 5 310 020 | от -1.3% до +8.6 |
| К. пом | 0 | 0.0 |
| Студия | от -2 240 005 до 1 063 245 | от -12.1% до +9.7 |
Плюсы и минусы Neva Residence
Престижная локация
Согласны: 5
Не согласны: 2
Многообразие планировок
Согласны: 2
Не согласны: 2
Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками
Согласны: 3
Не согласны: 1
Есть квартиры с террасами и зимними садами
Согласны: 5
Не согласны: 1
Метро в пешей доступности
Согласны: 4
Не согласны: 4
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 3
Не согласны: 1
Небольшая этажность
Согласны: 5
Не согласны: 1
Благоустроенная набережная
Согласны: 4
Не согласны: 3
Рядом парк
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом оживленный мост Бетанкура
Согласны: 4
Не согласны: 4
Множество студий и «однушек»
Согласны: 4
Не согласны: 2
Дефицит социальных и торгово-развлекательных объектов на острове
Согласны: 4
Не согласны: 5
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 3
Не согласны: 3
Отсутствие отделки
Согласны: 3
Не согласны: 2
ЖК строится на месте бывшей промзоны
Согласны: 5
Не согласны: 1
Рядом еще долгие годы будет идти стройка
Согласны: 3
Не согласны: 1
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса Neva Residence выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» 13 января 2017-го года. Оно было действительно до 23 декабря 2021-го года, однако позже девелопер продлил его до 31 декабря 2024-го года. В рамках проекта запланировано пять корпусов, первые три будут сданы одной очередью в четвертом квартале 2023-го года. В феврале 2021-го года начались подготовительные работы – участок огородили забором, в ближайшее время будет осуществлена подготовка земли под котлован и свайное поле. Постройки, находившиеся здесь ранее, в большинстве своем снесены. Продажи в первой очереди открыты в феврале 2021-го года. Строительство ведется по Федеральному закону №214, продажи осуществляются с использованием эскроу-счетов. С учетом большого опыта застройщика можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта. Что касается второй очереди, о запуске продаж в ней пока не сообщалось, равно как и о сроках завершения всего проекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Neva Residence строится на Петровском острове, однако не в самой престижной его части – совсем рядом с пятном застройки пролегает оживленная трасса – мост Бетанкура, по которому круглосуточно курсируют автомобили, направляющиеся в сторону ЗСД и в обратном направлении. Это способствует как ухудшению экологической обстановки, так и постоянному гулу, который слышен на расстоянии ближайшего полукилометра весьма отчетливо. Несколько нивелируют обстановку Малая Нева и Петровский парк, раскинувшийся поблизости – благодаря ним воздух в микрорайоне достаточно свежий и чистый.
Застройщиком выступает известная компания ЛСР – у фирмы прекрасная репутация, поэтому переживать о возможных переносах сроков нет смысла – 99%, что объект будет сдан своевременно. Вместе с тем, к самому комплексу есть ряд вопросов. Объект позиционируется как элитный – и действительно, мы видим небольшую этажность, высокие потолки, вместительный подземный паркинг, отсутствие отделки и ряд других «маркеров» премиального сегмента. Однако квартирография заставляет задуматься – в ЖК спроектировано множество крохотных студий по 21-22 квадратных метров, метраж «однушек» и «двушек» тоже не впечатляет, равно как и сами планировки. По сути, они не отличаются от планировок в объектах комфорт- и даже эконом-класса. Мелкая нарезка позволяет предположить, что изначально застройщик планировал построить здесь апарт-отель, но в связи с грядущими изменениями в законодательстве срочно решил «перестроиться», не меняя глобально имеющийся проект. Так или иначе, обилие малометражных квартир выглядит, как минимум, странно, и может отпугнуть обеспеченного покупателя, который стремится к спокойствию и комфорту.
Впрочем, в этом есть и положительный момент. Благодаря небольшому метражу покупка квартиры в ЖК доступна широкому кругу граждан – самый бюджетный вариант (студия 21,8 метра) обойдется в 6,436 млн рублей.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Neva Residence
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич
К. пом от 358.9 м2
46 657 000 ₽
Паркинг от 13.2 м2
2 215 000 ₽
1 ккв от 65.7 м2
9 855 000 ₽
2 ккв от 83.6 м2
13 532 000 ₽
2 ккв (Евро) от 87.2 м2
16 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 106.2 м2
17 576 100 ₽
3 ккв от 152.4 м2
30 480 000 ₽
4 ккв (Евро) от 123.1 м2
20 559 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +17%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.6 м2
9 223 000 ₽
1 ккв от 46.4 м2
18 676 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
29 516 130 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
16 920 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
23 438 640 ₽
3 ккв от 116.9 м2
42 469 700 ₽
4 ккв от 126 м2
45 788 400 ₽
4 ккв (Евро) от 92.8 м2
37 034 400 ₽
5 ккв от 164.4 м2
62 307 600 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
46 440 000 ₽
279 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 341 955 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.81 м2
11 024 285 ₽
1 ккв от 34.76 м2
17 160 302 ₽
2 ккв (Евро) от 27.37 м2
13 936 851 ₽
3 ккв от 128.42 м2
84 814 989 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
34 390 511 ₽
4 ккв (Евро) от 94.99 м2
70 355 398 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 156.96 м2
114 779 119 ₽
176 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 95.37 м2
38 536 700 ₽
Студия от 27.19 м2
13 638 504 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
15 122 688 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
20 345 062 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 279 143 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 21.6 м2
8 799 840 ₽
Студия от 20.9 м2
9 320 633 ₽
1 ккв от 34.5 м2
15 012 747 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
14 463 176 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 41.54 м2
19 341 024 ₽
3 ккв от 83.25 м2
31 580 484 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
36 236 775 ₽
4 ккв (Евро) от 109.28 м2
45 145 498 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
61 000 875 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Отзывы о ЖК Neva Residence
Станислав
Рядом есть множество вариантов поинтереснее на том же Петровском острове. Действительно, абсолютно непонятно, что это за класс жилья – цены вполне элитные, планировки – как в муравейнике. И о чем только думает застройщик?
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Ирина Борисовна
Скорее всего, и правда хотели делать апарт-отель. Сейчас многие так «переобуваются», пока не поздно.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Станислав
Раз уж решили переобуться, потратились бы немного и поменяли проект, а то выглядит как обычный ЖК в Мурино, только этажей поменьше.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
А мне кажется прекрасная новостройка для инвестиций. Поверьте, то что сейчас за 6 млн подорожает очень быстро, и будут студии по 12 миллионов стоить. Кто успел, тот и молодец, как говорится. Под сдачу идеально.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Людмила
Всю жизнь прожив в серой пятиэтажке спальника Москвы и обожая Питер всем сердцем, захотелось все бросить и переехать именно в это место. Живописнейшие места Петровского и Крестовского островов. Пруд, парк, набережная. Гуляй и наслаждайся. Сам ЖК отлично вписывается в эту красоту и фасадами домов и проектом дизна придомовых территорий.
26.03.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)