Крупный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 2
ЖК Neva Residence
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
392 154 ₽
Рост цены в год
от -9% до +15%
К. пом от 53.6 м2
20 100 000 ₽
Студия от 25.4 м2
13 050 880 ₽
1 ккв от 31.3 м2
17 105 450 ₽
2 ккв (Евро) от 34.7 м2
17 915 700 ₽
2 ккв от 51.5 м2
23 818 560 ₽
3 ккв от 58.6 м2
26 106 300 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
21 987 280 ₽
4 ккв от 74.9 м2
55 354 060 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
29 500 550 ₽
5 ккв (Евро) от 113 м2
44 313 920 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Residence
Описание
Жилой комплекс Neva Residence возводится компанией ЛСР на Петровском острове, по адресу Ремесленная улица, дом 17. Он строится в рамках масштабного проекта редевелопмента ремонтно-эксплуатационной базы Северо-Западного речного пароходства. Продажи в объекте открыты в феврале 2021-го года. Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2023-го года. Продажи осуществляются с применением эксроу-счетов.
Всего в состав проекта Neva Residence входит пять корпусов высотой от четырех до восьми этажей, в общей сложности они рассчитаны на 1025 квартир площадью 63 тысячи квадратных метров. Здания возводятся по монолитной технологии с облицовкой вентилируемыми навесными фасадами. Первая очередь включает три корпуса высотой от шести до восьми этажей. Квартирный фонд представлен студиями от 21 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 44 «квадратов», «двушками» от 35 до 78 квадратных метров, «трешками» от 57 до 93 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами площадью 116 «квадратов». Стоимость метра варьируется от 275 до 341 тысячи рублей. В более поздних корпусах будет более богатая квартирография – в том числе, шестикомнатные квартиры по 201 «квадрату».
Планировки квартир интересные – с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, несколькими санузлами, балконами. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В квартирах на верхних этажах спроектированы квартиры с террасами и зимними садами. Также к продаже будут доступны пентхаусы, занимающие целый этаж здания. Из ряда квартир откроются виды на воду и Васильевский остров. Лоджии и балконы будут иметь теплое остекление. Высота потолков в квартирах – от 3 до 3,15 метров.
Первые этажи здания отдадут под социально-сервисные службы и вспомогательные помещения: здесь разместятся кладовые для хранения сезонных вещей, колясочные, зоны для консьержей, детский сад. На подземном этаже обустроят паркинг на 835 машиномест, спуститься в него можно будет прямо на лифте из жилого комплекса.
Территорию закроют от посторонних, особое внимание уделят безопасности – по периметру, в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения. Во дворах разместятся зоны для отдыха, игр, занятий спортом, лаунж-зоны, мощеные дорожки. Основным местом для прогулок станет благоустроенная набережная протяженностью пятьсот метров вдоль Малой Невы.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован основными ведущими банками страны.
Инфраструктура
Петровский остров не очень хорошо развит в части инфраструктуры, но ситуация постепенно меняется – с каждым годом появляются новые объекты. В пешей доступности от жилого комплекса есть детские сады №№ 77, 96, «Симба», Art Hello, школы №№ 50, 77, центр образования №73, гимназия №610. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, она сосредоточена ближе к станциям метро «Спортивная» и «Петроградская», на Петроградском острове. Поблизости есть магазины «ВкусВилл», «Натуральные продукты», «Юниверс», кафе и рестораны «Жемчужина», «Пельмения», River, центр художественной гимнастики, спортшкола.
Экология
Несмотря на близость моста Бетанкура и оживленных автодорог, экологическая обстановка скорее благоприятная – буквально под окнами нового жилого комплекса находится Петровский парк с прудом. Много свежего воздуха приходит с Малой Невы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Neva Residence
От станции метро «Чкаловская» идти около 20-25 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект и двигаться около полукилометра, затем свернуть направо на улицу Красного Курсанта и идти еще около 400 метров, далее повернуть на Петровский переулок, пересечь реку Ждановку и Петровский проспект и двигаться прямо до Ремесленной улицы, по ней пройти направо триста метров – комплекс окажется перед вами сразу за спортивной школой «Балтика». В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Ремесленная улица», тут проходят автобус №14 и троллейбус №7.
Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Большой и Малый проспекты П.С., проспект Добролюбова, Петровский проспект, Уральская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект – Ремесленная улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в четырех километрах, на КАД – в пятнадцати километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса.
Панорама ЖК Neva Residence
Квартиры в продаже в ЖК Neva Residence
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.4 м²
от 13 050 880 ₽
К. пом
S общая, м² 53.6 м²
от 20 100 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.3 м²
от 17 105 450 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.7 м²
от 17 915 700 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.5 м²
от 23 818 560 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.7 м²
от 21 987 280 ₽
3 ккв
S общая, м² 58.6 м²
от 26 106 300 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72 м²
от 29 500 550 ₽
4 ккв
S общая, м² 74.9 м²
от 55 354 060 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 113 м²
от 44 313 920 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 332 615 до 2 287 820 | от -5.9% до +9.9 |
| 2 ккв | от -2 928 395 до 1 439 195 | от -8.1% до +7.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 339 915 до 2 760 860 | от -5% до +9.9 |
| 3 ккв | от -4 308 095 до 3 984 340 | от -7.5% до +15.2 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 249 130 до 2 625 810 | от -6.9% до +9.3 |
| 4 ккв | от 124 100 до 1 548 695 | от 0.2% до +2.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 397 320 до 5 100 145 | от -5.6% до +9.8 |
| 5 ккв (Евро) | от 2 709 395 до 3 911 705 | от 7.4% до +10.3 |
| К. пом | от -1 588 115 до 742 410 | от -2.1% до +0.6 |
| Студия | от -1 587 020 до 1 222 385 | от -9% до +11.1 |
Рост цены в год
-9%
до
+15%
до
+15%
Плюсы и минусы Neva Residence
Престижная локация
Согласны: 7
Не согласны: 4
Многообразие планировок
Согласны: 4
Не согласны: 4
Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками
Согласны: 5
Не согласны: 3
Есть квартиры с террасами и зимними садами
Согласны: 7
Не согласны: 3
Метро в пешей доступности
Согласны: 6
Не согласны: 6
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 5
Не согласны: 3
Небольшая этажность
Согласны: 7
Не согласны: 3
Благоустроенная набережная
Согласны: 6
Не согласны: 5
Рядом парк
Согласны: 7
Не согласны: 4
Рядом оживленный мост Бетанкура
Согласны: 6
Не согласны: 6
Множество студий и «однушек»
Согласны: 6
Не согласны: 4
Дефицит социальных и торгово-развлекательных объектов на острове
Согласны: 6
Не согласны: 7
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 5
Отсутствие отделки
Согласны: 5
Не согласны: 4
ЖК строится на месте бывшей промзоны
Согласны: 7
Не согласны: 3
Рядом еще долгие годы будет идти стройка
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса Neva Residence выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» 13 января 2017-го года. Оно было действительно до 23 декабря 2021-го года, однако позже девелопер продлил его до 31 декабря 2024-го года. В рамках проекта запланировано пять корпусов, первые три будут сданы одной очередью в четвертом квартале 2023-го года. В феврале 2021-го года начались подготовительные работы – участок огородили забором, в ближайшее время будет осуществлена подготовка земли под котлован и свайное поле. Постройки, находившиеся здесь ранее, в большинстве своем снесены. Продажи в первой очереди открыты в феврале 2021-го года. Строительство ведется по Федеральному закону №214, продажи осуществляются с использованием эскроу-счетов. С учетом большого опыта застройщика можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта. Что касается второй очереди, о запуске продаж в ней пока не сообщалось, равно как и о сроках завершения всего проекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Neva Residence строится на Петровском острове, однако не в самой престижной его части – совсем рядом с пятном застройки пролегает оживленная трасса – мост Бетанкура, по которому круглосуточно курсируют автомобили, направляющиеся в сторону ЗСД и в обратном направлении. Это способствует как ухудшению экологической обстановки, так и постоянному гулу, который слышен на расстоянии ближайшего полукилометра весьма отчетливо. Несколько нивелируют обстановку Малая Нева и Петровский парк, раскинувшийся поблизости – благодаря ним воздух в микрорайоне достаточно свежий и чистый.
Застройщиком выступает известная компания ЛСР – у фирмы прекрасная репутация, поэтому переживать о возможных переносах сроков нет смысла – 99%, что объект будет сдан своевременно. Вместе с тем, к самому комплексу есть ряд вопросов. Объект позиционируется как элитный – и действительно, мы видим небольшую этажность, высокие потолки, вместительный подземный паркинг, отсутствие отделки и ряд других «маркеров» премиального сегмента. Однако квартирография заставляет задуматься – в ЖК спроектировано множество крохотных студий по 21-22 квадратных метров, метраж «однушек» и «двушек» тоже не впечатляет, равно как и сами планировки. По сути, они не отличаются от планировок в объектах комфорт- и даже эконом-класса. Мелкая нарезка позволяет предположить, что изначально застройщик планировал построить здесь апарт-отель, но в связи с грядущими изменениями в законодательстве срочно решил «перестроиться», не меняя глобально имеющийся проект. Так или иначе, обилие малометражных квартир выглядит, как минимум, странно, и может отпугнуть обеспеченного покупателя, который стремится к спокойствию и комфорту.
Впрочем, в этом есть и положительный момент. Благодаря небольшому метражу покупка квартиры в ЖК доступна широкому кругу граждан – самый бюджетный вариант (студия 21,8 метра) обойдется в 6,436 млн рублей.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Neva Residence
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.8 м2
12 299 040 ₽
1 ккв от 43.2 м2
22 481 280 ₽
2 ккв от 69.1 м2
32 017 070 ₽
2 ккв (Евро) от 61.4 м2
29 725 890 ₽
3 ккв (Евро) от 100.9 м2
48 199 930 ₽
3 ккв от 105.9 м2
48 586 920 ₽
4 ккв от 154.6 м2
61 904 520 ₽
4 ккв (Евро) от 146.3 м2
62 633 600 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
53 901 360 ₽
5 ккв от 164.4 м2
71 398 920 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 341 955 ₽ за м²
Рост цены в год
от -53% до +95%
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.51 м2
11 534 733 ₽
1 ккв от 36.26 м2
17 408 415 ₽
2 ккв (Евро) от 28.96 м2
14 361 467 ₽
3 ккв от 128.42 м2
84 814 989 ₽
3 ккв (Евро) от 58.06 м2
35 485 937 ₽
4 ккв (Евро) от 97.06 м2
79 246 503 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 161.24 м2
164 738 908 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 345 237 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +98%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.7 м2
19 872 249 ₽
2 ккв от 70.6 м2
32 024 214 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
21 300 131 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 140.3 м2
48 565 876 ₽
4 ккв (Евро) от 110.2 м2
44 947 145 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.8 м2
12 299 040 ₽
1 ккв от 43.2 м2
22 481 280 ₽
2 ккв от 69.1 м2
32 017 070 ₽
2 ккв (Евро) от 61.4 м2
29 725 890 ₽
3 ккв (Евро) от 100.9 м2
48 199 930 ₽
3 ккв от 105.9 м2
48 586 920 ₽
4 ккв от 154.6 м2
61 904 520 ₽
4 ккв (Евро) от 146.3 м2
62 633 600 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
53 901 360 ₽
5 ккв от 164.4 м2
71 398 920 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 360 891 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 43.43 м2
16 702 198 ₽
2 ккв (Евро) от 46.67 м2
19 116 291 ₽
3 ккв (Евро) от 103.2 м2
38 244 246 ₽
4 ккв (Евро) от 112.42 м2
41 640 854 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 284 188 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 15.07 м2
5 116 639 ₽
Студия от 13.55 м2
5 634 223 ₽
233 квартиры
Подробнее о ЖК
Отзывы о ЖК Neva Residence
Станислав
Рядом есть множество вариантов поинтереснее на том же Петровском острове. Действительно, абсолютно непонятно, что это за класс жилья – цены вполне элитные, планировки – как в муравейнике. И о чем только думает застройщик?
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)
Ирина Борисовна
Скорее всего, и правда хотели делать апарт-отель. Сейчас многие так «переобуваются», пока не поздно.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Станислав
Раз уж решили переобуться, потратились бы немного и поменяли проект, а то выглядит как обычный ЖК в Мурино, только этажей поменьше.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
А мне кажется прекрасная новостройка для инвестиций. Поверьте, то что сейчас за 6 млн подорожает очень быстро, и будут студии по 12 миллионов стоить. Кто успел, тот и молодец, как говорится. Под сдачу идеально.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Людмила
Всю жизнь прожив в серой пятиэтажке спальника Москвы и обожая Питер всем сердцем, захотелось все бросить и переехать именно в это место. Живописнейшие места Петровского и Крестовского островов. Пруд, парк, набережная. Гуляй и наслаждайся. Сам ЖК отлично вписывается в эту красоту и фасадами домов и проектом дизна придомовых территорий.
26.03.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Удачное расположение, современный дизайн.
29.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ольга
Находится в историческом центре города! Удобное месторасположение!
30.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Обманутый дольщик
30 сентября был последний день передачи ключей дольщикам по договору. лср сорвал все сроки, и благодаря действию моратория на выплату неустойки может затягивать стройку без малейшего ущерба для себя. представители недобросовестного застройщика никак не связываются с дольщиками, сроки финала стройки никому не известны. не вздумайте покупать что-то у этой конторы с поздним сроком строительства, кто знает что за процессы там идут, может вообще все станет долгостроем.
Плюсы
локация и вид с набережной. и на этом все!!!
Минусы
долгострой, несоответствие заявленному классу жилья. элит, а выглядит как самый экономный эконом. дешевые отделочные материалы, оштукатуренные фасады, скейт парк никак не отгорожен от комплекса. по сути та же Новая Охта, но в центре города.
24.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)