Крупный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 2
ЖК Neva Residence
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
402 969 ₽
Рост цены в год
от -6% до +14%
К. пом от 1322.1 м2
132 210 000 ₽
Студия от 27.3 м2
16 166 000 ₽
1 ккв от 33.5 м2
20 257 450 ₽
2 ккв от 51.5 м2
35 066 350 ₽
2 ккв (Евро) от 34.7 м2
20 782 560 ₽
3 ккв от 62.7 м2
38 472 720 ₽
3 ккв (Евро) от 49.9 м2
26 052 790 ₽
4 ккв от 81.8 м2
59 157 760 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
33 713 490 ₽
5 ккв (Евро) от 113 м2
52 511 100 ₽
Описание
Жилой комплекс Neva Residence возводится компанией ЛСР на Петровском острове, по адресу Ремесленная улица, дом 17. Он строится в рамках масштабного проекта редевелопмента ремонтно-эксплуатационной базы Северо-Западного речного пароходства. Продажи в объекте открыты в феврале 2021-го года. Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2023-го года. Продажи осуществляются с применением эксроу-счетов.
Всего в состав проекта Neva Residence входит пять корпусов высотой от четырех до восьми этажей, в общей сложности они рассчитаны на 1025 квартир площадью 63 тысячи квадратных метров. Здания возводятся по монолитной технологии с облицовкой вентилируемыми навесными фасадами. Первая очередь включает три корпуса высотой от шести до восьми этажей. Квартирный фонд представлен студиями от 21 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 44 «квадратов», «двушками» от 35 до 78 квадратных метров, «трешками» от 57 до 93 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами площадью 116 «квадратов». Стоимость метра варьируется от 275 до 341 тысячи рублей. В более поздних корпусах будет более богатая квартирография – в том числе, шестикомнатные квартиры по 201 «квадрату».
Планировки квартир интересные – с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, несколькими санузлами, балконами. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В квартирах на верхних этажах спроектированы квартиры с террасами и зимними садами. Также к продаже будут доступны пентхаусы, занимающие целый этаж здания. Из ряда квартир откроются виды на воду и Васильевский остров. Лоджии и балконы будут иметь теплое остекление. Высота потолков в квартирах – от 3 до 3,15 метров.
Первые этажи здания отдадут под социально-сервисные службы и вспомогательные помещения: здесь разместятся кладовые для хранения сезонных вещей, колясочные, зоны для консьержей, детский сад. На подземном этаже обустроят паркинг на 835 машиномест, спуститься в него можно будет прямо на лифте из жилого комплекса.
Территорию закроют от посторонних, особое внимание уделят безопасности – по периметру, в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения. Во дворах разместятся зоны для отдыха, игр, занятий спортом, лаунж-зоны, мощеные дорожки. Основным местом для прогулок станет благоустроенная набережная протяженностью пятьсот метров вдоль Малой Невы.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован основными ведущими банками страны.
Инфраструктура
Петровский остров не очень хорошо развит в части инфраструктуры, но ситуация постепенно меняется – с каждым годом появляются новые объекты. В пешей доступности от жилого комплекса есть детские сады №№ 77, 96, «Симба», Art Hello, школы №№ 50, 77, центр образования №73, гимназия №610. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, она сосредоточена ближе к станциям метро «Спортивная» и «Петроградская», на Петроградском острове. Поблизости есть магазины «ВкусВилл», «Натуральные продукты», «Юниверс», кафе и рестораны «Жемчужина», «Пельмения», River, центр художественной гимнастики, спортшкола.
Экология
Несмотря на близость моста Бетанкура и оживленных автодорог, экологическая обстановка скорее благоприятная – буквально под окнами нового жилого комплекса находится Петровский парк с прудом. Много свежего воздуха приходит с Малой Невы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Neva Residence
От станции метро «Чкаловская» идти около 20-25 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект и двигаться около полукилометра, затем свернуть направо на улицу Красного Курсанта и идти еще около 400 метров, далее повернуть на Петровский переулок, пересечь реку Ждановку и Петровский проспект и двигаться прямо до Ремесленной улицы, по ней пройти направо триста метров – комплекс окажется перед вами сразу за спортивной школой «Балтика». В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Ремесленная улица», тут проходят автобус №14 и троллейбус №7.
Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Большой и Малый проспекты П.С., проспект Добролюбова, Петровский проспект, Уральская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект – Ремесленная улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в четырех километрах, на КАД – в пятнадцати километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса.
Панорама ЖК Neva Residence
Квартиры в продаже в ЖК Neva Residence
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.3 м²
от 16 166 000 ₽
К. пом
S общая, м² 1322.1 м²
от 132 210 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.5 м²
от 20 257 450 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.7 м²
от 20 782 560 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.5 м²
от 35 066 350 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.9 м²
от 26 052 790 ₽
3 ккв
S общая, м² 62.7 м²
от 38 472 720 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.3 м²
от 33 713 490 ₽
4 ккв
S общая, м² 81.8 м²
от 59 157 760 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 113 м²
от 52 511 100 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -986 960 до 2 072 835 | от -4.3% до +10.4 |
| 2 ккв | от -2 168 830 до 1 993 995 | от -5.8% до +6.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -992 435 до 3 565 685 | от -3.7% до +11.1 |
| 3 ккв | от -3 190 465 до 3 624 815 | от -5.5% до +14 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 665 860 до 3 231 710 | от -5% до +11.3 |
| 4 ккв | от 1 115 075 до 1 602 350 | от 2% до +3 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 588 115 до 5 053 060 | от -4.1% до +10.7 |
| 5 ккв (Евро) | от 2 293 295 до 4 044 930 | от 6.3% до +10.6 |
| К. пом | от -764 310 до 3 207 985 | от -0.5% до +9.3 |
| Студия | от -1 175 300 до 1 620 600 | от -6.5% до +12 |
Рост цены в год
-6%
до
+14%
до
+14%
Плюсы и минусы Neva Residence
Престижная локация
Согласны: 7
Не согласны: 4
Многообразие планировок
Согласны: 4
Не согласны: 4
Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками
Согласны: 5
Не согласны: 3
Есть квартиры с террасами и зимними садами
Согласны: 7
Не согласны: 3
Метро в пешей доступности
Согласны: 6
Не согласны: 6
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 5
Не согласны: 3
Небольшая этажность
Согласны: 7
Не согласны: 3
Благоустроенная набережная
Согласны: 6
Не согласны: 5
Рядом парк
Согласны: 7
Не согласны: 4
Рядом оживленный мост Бетанкура
Согласны: 6
Не согласны: 6
Множество студий и «однушек»
Согласны: 6
Не согласны: 4
Дефицит социальных и торгово-развлекательных объектов на острове
Согласны: 6
Не согласны: 7
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 5
Отсутствие отделки
Согласны: 5
Не согласны: 4
ЖК строится на месте бывшей промзоны
Согласны: 7
Не согласны: 3
Рядом еще долгие годы будет идти стройка
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса Neva Residence выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» 13 января 2017-го года. Оно было действительно до 23 декабря 2021-го года, однако позже девелопер продлил его до 31 декабря 2024-го года. В рамках проекта запланировано пять корпусов, первые три будут сданы одной очередью в четвертом квартале 2023-го года. В феврале 2021-го года начались подготовительные работы – участок огородили забором, в ближайшее время будет осуществлена подготовка земли под котлован и свайное поле. Постройки, находившиеся здесь ранее, в большинстве своем снесены. Продажи в первой очереди открыты в феврале 2021-го года. Строительство ведется по Федеральному закону №214, продажи осуществляются с использованием эскроу-счетов. С учетом большого опыта застройщика можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта. Что касается второй очереди, о запуске продаж в ней пока не сообщалось, равно как и о сроках завершения всего проекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Neva Residence строится на Петровском острове, однако не в самой престижной его части – совсем рядом с пятном застройки пролегает оживленная трасса – мост Бетанкура, по которому круглосуточно курсируют автомобили, направляющиеся в сторону ЗСД и в обратном направлении. Это способствует как ухудшению экологической обстановки, так и постоянному гулу, который слышен на расстоянии ближайшего полукилометра весьма отчетливо. Несколько нивелируют обстановку Малая Нева и Петровский парк, раскинувшийся поблизости – благодаря ним воздух в микрорайоне достаточно свежий и чистый.
Застройщиком выступает известная компания ЛСР – у фирмы прекрасная репутация, поэтому переживать о возможных переносах сроков нет смысла – 99%, что объект будет сдан своевременно. Вместе с тем, к самому комплексу есть ряд вопросов. Объект позиционируется как элитный – и действительно, мы видим небольшую этажность, высокие потолки, вместительный подземный паркинг, отсутствие отделки и ряд других «маркеров» премиального сегмента. Однако квартирография заставляет задуматься – в ЖК спроектировано множество крохотных студий по 21-22 квадратных метров, метраж «однушек» и «двушек» тоже не впечатляет, равно как и сами планировки. По сути, они не отличаются от планировок в объектах комфорт- и даже эконом-класса. Мелкая нарезка позволяет предположить, что изначально застройщик планировал построить здесь апарт-отель, но в связи с грядущими изменениями в законодательстве срочно решил «перестроиться», не меняя глобально имеющийся проект. Так или иначе, обилие малометражных квартир выглядит, как минимум, странно, и может отпугнуть обеспеченного покупателя, который стремится к спокойствию и комфорту.
Впрочем, в этом есть и положительный момент. Благодаря небольшому метражу покупка квартиры в ЖК доступна широкому кругу граждан – самый бюджетный вариант (студия 21,8 метра) обойдется в 6,436 млн рублей.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Neva Residence
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 1432.2 м2
350 000 000 ₽
Студия от 23.1 м2
16 248 220 ₽
1 ккв от 47.6 м2
39 964 960 ₽
2 ккв от 67.9 м2
32 736 070 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
29 775 990 ₽
3 ккв от 142.9 м2
71 744 250 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
38 223 990 ₽
4 ккв от 152.2 м2
65 000 520 ₽
4 ккв (Евро) от 105.9 м2
59 706 100 ₽
5 ккв от 164.4 м2
77 777 640 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
70 744 320 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 341 955 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +92%
Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.51 м2
15 551 396 ₽
1 ккв от 28.29 м2
19 815 880 ₽
2 ккв от 59.02 м2
61 906 078 ₽
2 ккв (Евро) от 21.97 м2
16 508 258 ₽
3 ккв от 128.42 м2
84 814 989 ₽
3 ккв (Евро) от 58.06 м2
25 648 696 ₽
4 ккв (Евро) от 97.06 м2
95 763 924 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 159.83 м2
155 145 128 ₽
302 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 345 237 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +97%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 52.4 м2
26 074 635 ₽
2 ккв (Евро) от 46.4 м2
21 871 875 ₽
2 ккв от 66 м2
34 629 893 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 140.3 м2
57 582 632 ₽
4 ккв (Евро) от 110.1 м2
51 827 173 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ПИК
Цены от 90 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 4668.2 м2
420 138 000 ₽
Студия от 20 м2
11 896 000 ₽
1 ккв от 34.3 м2
16 779 560 ₽
2 ккв от 55.6 м2
25 053 360 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
17 459 660 ₽
3 ккв от 80 м2
27 192 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52 м2
23 710 610 ₽
4 ккв от 119.8 м2
54 616 820 ₽
4 ккв (Евро) от 65.2 м2
29 359 560 ₽
5 ккв (Евро) от 119.8 м2
61 169 880 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Вертикаль
Цены от 310 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +33%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.56 м2
11 823 650 ₽
1 ккв от 33.23 м2
16 448 850 ₽
2 ккв от 68.65 м2
26 087 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.69 м2
16 772 050 ₽
3 ккв от 87.77 м2
33 352 600 ₽
3 ккв (Евро) от 60.98 м2
23 782 200 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
29 392 000 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 200 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 59.72 м2
18 621 375 ₽
Студия от 27.6 м2
11 942 453 ₽
1 ккв от 36.36 м2
15 711 637 ₽
2 ккв от 55.48 м2
21 735 461 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
16 117 165 ₽
3 ккв от 70.49 м2
30 120 377 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
22 083 172 ₽
4 ккв (Евро) от 74.63 м2
27 509 804 ₽
5 ккв (Евро) от 119.85 м2
47 156 780 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК
Отзывы о ЖК Neva Residence
Станислав
Рядом есть множество вариантов поинтереснее на том же Петровском острове. Действительно, абсолютно непонятно, что это за класс жилья – цены вполне элитные, планировки – как в муравейнике. И о чем только думает застройщик?
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)
Ирина Борисовна
Скорее всего, и правда хотели делать апарт-отель. Сейчас многие так «переобуваются», пока не поздно.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Станислав
Раз уж решили переобуться, потратились бы немного и поменяли проект, а то выглядит как обычный ЖК в Мурино, только этажей поменьше.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
А мне кажется прекрасная новостройка для инвестиций. Поверьте, то что сейчас за 6 млн подорожает очень быстро, и будут студии по 12 миллионов стоить. Кто успел, тот и молодец, как говорится. Под сдачу идеально.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Людмила
Всю жизнь прожив в серой пятиэтажке спальника Москвы и обожая Питер всем сердцем, захотелось все бросить и переехать именно в это место. Живописнейшие места Петровского и Крестовского островов. Пруд, парк, набережная. Гуляй и наслаждайся. Сам ЖК отлично вписывается в эту красоту и фасадами домов и проектом дизна придомовых территорий.
26.03.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Удачное расположение, современный дизайн.
29.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ольга
Находится в историческом центре города! Удобное месторасположение!
30.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Обманутый дольщик
30 сентября был последний день передачи ключей дольщикам по договору. лср сорвал все сроки, и благодаря действию моратория на выплату неустойки может затягивать стройку без малейшего ущерба для себя. представители недобросовестного застройщика никак не связываются с дольщиками, сроки финала стройки никому не известны. не вздумайте покупать что-то у этой конторы с поздним сроком строительства, кто знает что за процессы там идут, может вообще все станет долгостроем.
Плюсы
локация и вид с набережной. и на этом все!!!
Минусы
долгострой, несоответствие заявленному классу жилья. элит, а выглядит как самый экономный эконом. дешевые отделочные материалы, оштукатуренные фасады, скейт парк никак не отгорожен от комплекса. по сути та же Новая Охта, но в центре города.
24.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)