Крупный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 2
ЖК Neva Residence
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
403 131 ₽
Рост цены в год
от -6% до +14%
К. пом от 1322.1 м2
132 210 000 ₽
Студия от 27.3 м2
19 986 330 ₽
1 ккв от 33.5 м2
20 257 450 ₽
2 ккв от 51.5 м2
35 066 350 ₽
2 ккв (Евро) от 34.7 м2
20 782 560 ₽
3 ккв от 62.7 м2
38 472 720 ₽
3 ккв (Евро) от 55.8 м2
30 171 690 ₽
4 ккв от 81.8 м2
59 157 760 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
41 184 000 ₽
5 ккв (Евро) от 113 м2
53 076 100 ₽
Описание
Жилой комплекс Neva Residence возводится компанией ЛСР на Петровском острове, по адресу Ремесленная улица, дом 17. Он строится в рамках масштабного проекта редевелопмента ремонтно-эксплуатационной базы Северо-Западного речного пароходства. Продажи в объекте открыты в феврале 2021-го года. Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2023-го года. Продажи осуществляются с применением эксроу-счетов.
Всего в состав проекта Neva Residence входит пять корпусов высотой от четырех до восьми этажей, в общей сложности они рассчитаны на 1025 квартир площадью 63 тысячи квадратных метров. Здания возводятся по монолитной технологии с облицовкой вентилируемыми навесными фасадами. Первая очередь включает три корпуса высотой от шести до восьми этажей. Квартирный фонд представлен студиями от 21 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 44 «квадратов», «двушками» от 35 до 78 квадратных метров, «трешками» от 57 до 93 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами площадью 116 «квадратов». Стоимость метра варьируется от 275 до 341 тысячи рублей. В более поздних корпусах будет более богатая квартирография – в том числе, шестикомнатные квартиры по 201 «квадрату».
Планировки квартир интересные – с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, несколькими санузлами, балконами. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В квартирах на верхних этажах спроектированы квартиры с террасами и зимними садами. Также к продаже будут доступны пентхаусы, занимающие целый этаж здания. Из ряда квартир откроются виды на воду и Васильевский остров. Лоджии и балконы будут иметь теплое остекление. Высота потолков в квартирах – от 3 до 3,15 метров.
Первые этажи здания отдадут под социально-сервисные службы и вспомогательные помещения: здесь разместятся кладовые для хранения сезонных вещей, колясочные, зоны для консьержей, детский сад. На подземном этаже обустроят паркинг на 835 машиномест, спуститься в него можно будет прямо на лифте из жилого комплекса.
Территорию закроют от посторонних, особое внимание уделят безопасности – по периметру, в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения. Во дворах разместятся зоны для отдыха, игр, занятий спортом, лаунж-зоны, мощеные дорожки. Основным местом для прогулок станет благоустроенная набережная протяженностью пятьсот метров вдоль Малой Невы.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован основными ведущими банками страны.
Инфраструктура
Петровский остров не очень хорошо развит в части инфраструктуры, но ситуация постепенно меняется – с каждым годом появляются новые объекты. В пешей доступности от жилого комплекса есть детские сады №№ 77, 96, «Симба», Art Hello, школы №№ 50, 77, центр образования №73, гимназия №610. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, она сосредоточена ближе к станциям метро «Спортивная» и «Петроградская», на Петроградском острове. Поблизости есть магазины «ВкусВилл», «Натуральные продукты», «Юниверс», кафе и рестораны «Жемчужина», «Пельмения», River, центр художественной гимнастики, спортшкола.
Экология
Несмотря на близость моста Бетанкура и оживленных автодорог, экологическая обстановка скорее благоприятная – буквально под окнами нового жилого комплекса находится Петровский парк с прудом. Много свежего воздуха приходит с Малой Невы.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Neva Residence
От станции метро «Чкаловская» идти около 20-25 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект и двигаться около полукилометра, затем свернуть направо на улицу Красного Курсанта и идти еще около 400 метров, далее повернуть на Петровский переулок, пересечь реку Ждановку и Петровский проспект и двигаться прямо до Ремесленной улицы, по ней пройти направо триста метров – комплекс окажется перед вами сразу за спортивной школой «Балтика». В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Ремесленная улица», тут проходят автобус №14 и троллейбус №7.
Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Большой и Малый проспекты П.С., проспект Добролюбова, Петровский проспект, Уральская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект – Ремесленная улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в четырех километрах, на КАД – в пятнадцати километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса.
Панорама ЖК Neva Residence
Квартиры в продаже в ЖК Neva Residence
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.3 м²
от 19 986 330 ₽
К. пом
S общая, м² 1322.1 м²
от 132 210 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.5 м²
от 20 257 450 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.7 м²
от 20 782 560 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.5 м²
от 35 066 350 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.8 м²
от 30 171 690 ₽
3 ккв
S общая, м² 62.7 м²
от 38 472 720 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72 м²
от 41 184 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 81.8 м²
от 59 157 760 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 113 м²
от 53 076 100 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -951 920 до 2 011 515 | от -4.2% до +11 |
| 2 ккв | от -2 091 815 до 1 923 185 | от -5.6% до +6.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -957 030 до 3 439 030 | от -3.5% до +10.8 |
| 3 ккв | от -3 077 315 до 3 517 505 | от -5.3% до +13.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 606 730 до 3 218 570 | от -4.9% до +11.3 |
| 4 ккв | от 1 075 655 до 1 545 410 | от 1.9% до +2.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 531 540 до 4 873 480 | от -3.9% до +10.4 |
| 5 ккв (Евро) | от 2 230 150 до 4 051 135 | от 6.2% до +10.6 |
| К. пом | от -719 415 до 2 823 275 | от -0.5% до +8.3 |
| Студия | от -1 133 690 до 1 603 445 | от -6.3% до +11.9 |
Рост цены в год
-6%
до
+14%
до
+14%
Плюсы и минусы Neva Residence
Престижная локация
Согласны: 7
Не согласны: 4
Многообразие планировок
Согласны: 4
Не согласны: 4
Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками
Согласны: 5
Не согласны: 3
Есть квартиры с террасами и зимними садами
Согласны: 7
Не согласны: 3
Метро в пешей доступности
Согласны: 6
Не согласны: 6
Детский сад в составе ЖК
Согласны: 5
Не согласны: 3
Небольшая этажность
Согласны: 7
Не согласны: 3
Благоустроенная набережная
Согласны: 6
Не согласны: 5
Рядом парк
Согласны: 7
Не согласны: 4
Рядом оживленный мост Бетанкура
Согласны: 6
Не согласны: 6
Множество студий и «однушек»
Согласны: 6
Не согласны: 4
Дефицит социальных и торгово-развлекательных объектов на острове
Согласны: 6
Не согласны: 7
Высокая стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 5
Отсутствие отделки
Согласны: 5
Не согласны: 4
ЖК строится на месте бывшей промзоны
Согласны: 7
Не согласны: 3
Рядом еще долгие годы будет идти стройка
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса Neva Residence выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» 13 января 2017-го года. Оно было действительно до 23 декабря 2021-го года, однако позже девелопер продлил его до 31 декабря 2024-го года. В рамках проекта запланировано пять корпусов, первые три будут сданы одной очередью в четвертом квартале 2023-го года. В феврале 2021-го года начались подготовительные работы – участок огородили забором, в ближайшее время будет осуществлена подготовка земли под котлован и свайное поле. Постройки, находившиеся здесь ранее, в большинстве своем снесены. Продажи в первой очереди открыты в феврале 2021-го года. Строительство ведется по Федеральному закону №214, продажи осуществляются с использованием эскроу-счетов. С учетом большого опыта застройщика можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта. Что касается второй очереди, о запуске продаж в ней пока не сообщалось, равно как и о сроках завершения всего проекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Neva Residence строится на Петровском острове, однако не в самой престижной его части – совсем рядом с пятном застройки пролегает оживленная трасса – мост Бетанкура, по которому круглосуточно курсируют автомобили, направляющиеся в сторону ЗСД и в обратном направлении. Это способствует как ухудшению экологической обстановки, так и постоянному гулу, который слышен на расстоянии ближайшего полукилометра весьма отчетливо. Несколько нивелируют обстановку Малая Нева и Петровский парк, раскинувшийся поблизости – благодаря ним воздух в микрорайоне достаточно свежий и чистый.
Застройщиком выступает известная компания ЛСР – у фирмы прекрасная репутация, поэтому переживать о возможных переносах сроков нет смысла – 99%, что объект будет сдан своевременно. Вместе с тем, к самому комплексу есть ряд вопросов. Объект позиционируется как элитный – и действительно, мы видим небольшую этажность, высокие потолки, вместительный подземный паркинг, отсутствие отделки и ряд других «маркеров» премиального сегмента. Однако квартирография заставляет задуматься – в ЖК спроектировано множество крохотных студий по 21-22 квадратных метров, метраж «однушек» и «двушек» тоже не впечатляет, равно как и сами планировки. По сути, они не отличаются от планировок в объектах комфорт- и даже эконом-класса. Мелкая нарезка позволяет предположить, что изначально застройщик планировал построить здесь апарт-отель, но в связи с грядущими изменениями в законодательстве срочно решил «перестроиться», не меняя глобально имеющийся проект. Так или иначе, обилие малометражных квартир выглядит, как минимум, странно, и может отпугнуть обеспеченного покупателя, который стремится к спокойствию и комфорту.
Впрочем, в этом есть и положительный момент. Благодаря небольшому метражу покупка квартиры в ЖК доступна широкому кругу граждан – самый бюджетный вариант (студия 21,8 метра) обойдется в 6,436 млн рублей.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Neva Residence
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 1432.2 м2
350 000 000 ₽
Студия от 23.1 м2
16 248 220 ₽
1 ккв от 47.6 м2
39 964 960 ₽
2 ккв от 67.9 м2
32 736 070 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
29 775 990 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
38 223 990 ₽
3 ккв от 143.3 м2
72 177 750 ₽
4 ккв от 152.2 м2
65 000 520 ₽
4 ккв (Евро) от 105.9 м2
59 706 100 ₽
5 ккв от 164.4 м2
77 777 640 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
70 744 320 ₽
93 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 20 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +91%
Срок сдачи: 4 кв. 2026 - 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.51 м2
3 660 780 ₽
1 ккв от 28.29 м2
19 938 960 ₽
2 ккв от 59.02 м2
62 909 418 ₽
2 ккв (Евро) от 21.97 м2
16 695 003 ₽
3 ккв от 128.42 м2
84 814 989 ₽
3 ккв (Евро) от 58.06 м2
27 336 728 ₽
4 ккв (Евро) от 97.06 м2
96 691 869 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 159.83 м2
156 515 668 ₽
295 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 345 237 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +97%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 52.4 м2
26 074 635 ₽
2 ккв (Евро) от 46.4 м2
21 871 875 ₽
2 ккв от 66 м2
34 629 893 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 140.3 м2
57 582 632 ₽
4 ккв (Евро) от 96.8 м2
37 303 301 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик AAG
Цены от 305 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
12 316 599 ₽
2 ккв (Евро) от 35.68 м2
20 408 960 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
24 405 540 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 659 128 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -71% до +4%
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 59.72 м2
18 621 375 ₽
Студия от 27.6 м2
12 378 044 ₽
1 ккв от 36.36 м2
15 961 673 ₽
2 ккв от 55.48 м2
21 928 751 ₽
2 ккв (Евро) от 37.11 м2
16 374 885 ₽
3 ккв от 70.49 м2
30 120 377 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
22 284 248 ₽
4 ккв (Евро) от 74.63 м2
27 777 214 ₽
5 ккв (Евро) от 119.85 м2
47 564 270 ₽
279 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 50.34 м2
26 775 000 ₽
3 ккв от 109.18 м2
57 980 000 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
41 085 000 ₽
4 ккв (Евро) от 105.41 м2
50 265 000 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
70 850 000 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Отзывы о ЖК Neva Residence
Станислав
Рядом есть множество вариантов поинтереснее на том же Петровском острове. Действительно, абсолютно непонятно, что это за класс жилья – цены вполне элитные, планировки – как в муравейнике. И о чем только думает застройщик?
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)
Ирина Борисовна
Скорее всего, и правда хотели делать апарт-отель. Сейчас многие так «переобуваются», пока не поздно.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Станислав
Раз уж решили переобуться, потратились бы немного и поменяли проект, а то выглядит как обычный ЖК в Мурино, только этажей поменьше.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
А мне кажется прекрасная новостройка для инвестиций. Поверьте, то что сейчас за 6 млн подорожает очень быстро, и будут студии по 12 миллионов стоить. Кто успел, тот и молодец, как говорится. Под сдачу идеально.
10.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Людмила
Всю жизнь прожив в серой пятиэтажке спальника Москвы и обожая Питер всем сердцем, захотелось все бросить и переехать именно в это место. Живописнейшие места Петровского и Крестовского островов. Пруд, парк, набережная. Гуляй и наслаждайся. Сам ЖК отлично вписывается в эту красоту и фасадами домов и проектом дизна придомовых территорий.
26.03.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Илья
Удачное расположение, современный дизайн.
29.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ольга
Находится в историческом центре города! Удобное месторасположение!
30.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Обманутый дольщик
30 сентября был последний день передачи ключей дольщикам по договору. лср сорвал все сроки, и благодаря действию моратория на выплату неустойки может затягивать стройку без малейшего ущерба для себя. представители недобросовестного застройщика никак не связываются с дольщиками, сроки финала стройки никому не известны. не вздумайте покупать что-то у этой конторы с поздним сроком строительства, кто знает что за процессы там идут, может вообще все станет долгостроем.
Плюсы
локация и вид с набережной. и на этом все!!!
Минусы
долгострой, несоответствие заявленному классу жилья. элит, а выглядит как самый экономный эконом. дешевые отделочные материалы, оштукатуренные фасады, скейт парк никак не отгорожен от комплекса. по сути та же Новая Охта, но в центре города.
24.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)