Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Neva Residence

ЖК Neva Residence

Другие комплексы
ЖК Neva Residence — вид 1ЖК Neva Residence — вид 2ЖК Neva Residence — вид 3ЖК Neva Residence — вид 4ЖК Neva Residence — вид 5ЖК Neva Residence — вид 6ЖК Neva Residence — вид 7ЖК Neva Residence — вид 8ЖК Neva Residence — вид 9ЖК Neva Residence — вид 10ЖК Neva Residence — вид 11ЖК Neva Residence — вид 12
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2023
IV квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Этажей
8
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Residence
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Neva Residence возводится компанией ЛСР на Петровском острове, по адресу Ремесленная улица, дом 17. Он строится в рамках масштабного проекта редевелопмента ремонтно-эксплуатационной базы Северо-Западного речного пароходства. Продажи в объекте открыты в феврале 2021-го года. Первую очередь планируется сдать в четвертом квартале 2023-го года. Продажи осуществляются с применением эксроу-счетов.

Всего в состав проекта Neva Residence входит пять корпусов высотой от четырех до восьми этажей, в общей сложности они рассчитаны на 1025 квартир площадью 63 тысячи квадратных метров. Здания возводятся по монолитной технологии с облицовкой вентилируемыми навесными фасадами. Первая очередь включает три корпуса высотой от шести до восьми этажей. Квартирный фонд представлен студиями от 21 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 31 до 44 «квадратов», «двушками» от 35 до 78 квадратных метров, «трешками» от 57 до 93 квадратных метров и четырехкомнатными квартирами площадью 116 «квадратов». Стоимость метра варьируется от 275 до 341 тысячи рублей. В более поздних корпусах будет более богатая квартирография – в том числе, шестикомнатные квартиры по 201 «квадрату».

Планировки квартир интересные – с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, несколькими санузлами, балконами. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. В квартирах на верхних этажах спроектированы квартиры с террасами и зимними садами. Также к продаже будут доступны пентхаусы, занимающие целый этаж здания. Из ряда квартир откроются виды на воду и Васильевский остров. Лоджии и балконы будут иметь теплое остекление. Высота потолков в квартирах – от 3 до 3,15 метров.

Первые этажи здания отдадут под социально-сервисные службы и вспомогательные помещения: здесь разместятся кладовые для хранения сезонных вещей, колясочные, зоны для консьержей, детский сад. На подземном этаже обустроят паркинг на 835 машиномест, спуститься в него можно будет прямо на лифте из жилого комплекса.

Территорию закроют от посторонних, особое внимание уделят безопасности – по периметру, в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения. Во дворах разместятся зоны для отдыха, игр, занятий спортом, лаунж-зоны, мощеные дорожки. Основным местом для прогулок станет благоустроенная набережная протяженностью пятьсот метров вдоль Малой Невы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован основными ведущими банками страны.

Инфраструктура

Петровский остров не очень хорошо развит в части инфраструктуры, но ситуация постепенно меняется – с каждым годом появляются новые объекты. В пешей доступности от жилого комплекса есть детские сады №№ 77, 96, «Симба», Art Hello, школы №№ 50, 77, центр образования №73, гимназия №610. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, она сосредоточена ближе к станциям метро «Спортивная» и «Петроградская», на Петроградском острове. Поблизости есть магазины «ВкусВилл», «Натуральные продукты», «Юниверс», кафе и рестораны «Жемчужина», «Пельмения», River, центр художественной гимнастики, спортшкола.

Экология

Несмотря на близость моста Бетанкура и оживленных автодорог, экологическая обстановка скорее благоприятная – буквально под окнами нового жилого комплекса находится Петровский парк с прудом. Много свежего воздуха приходит с Малой Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Neva Residence

От станции метро «Чкаловская» идти около 20-25 минут. После выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Чкаловский проспект и двигаться около полукилометра, затем свернуть направо на улицу Красного Курсанта и идти еще около 400 метров, далее повернуть на Петровский переулок, пересечь реку Ждановку и Петровский проспект и двигаться прямо до Ремесленной улицы, по ней пройти направо триста метров – комплекс окажется перед вами сразу за спортивной школой «Балтика». В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Ремесленная улица», тут проходят автобус №14 и троллейбус №7.

Автомобилисты могут воспользоваться такими магистралями как Большой и Малый проспекты П.С., проспект Добролюбова, Петровский проспект, Уральская улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Тучков мост – Ждановская набережная – Петровский проспект – Ремесленная улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД расположен в четырех километрах, на КАД – в пятнадцати километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за полчаса.

Панорама ЖК Neva Residence

Квартиры в продаже в ЖК Neva Residence

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.39 м²
от 8 876 395 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.66 м²
от 12 969 180 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.42 м²
от 14 036 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.08 м²
от 20 658 435 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.56 м²
от 18 520 320 ₽
3 ккв
S общая, м² 58.43 м²
от 24 073 160 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.86 м²
от 27 158 920 ₽
4 ккв
S общая, м² 74.18 м²
от 43 321 120 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 113.11 м²
от 42 078 160 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Neva Residence, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Neva Residence. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Neva Residence

В продаже: 272 (44%)
Продано: 347 (56%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Neva Residence будет реализован через 2 года и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 663 405 до 2 037 795 от -11.4% до +10.1
2 ккв от -6 117 765 до 2 886 785 от -15.7% до +10.4
2 ккв (Евро) от 237 980 до 711 020 от 1.9% до +5.1
3 ккв от -7 829 615 до 2 667 420 от -14.7% до +10.9
4 ккв от -6 194 050 до 4 712 880 от -12.7% до +11.8
Студия от -3 202 875 до 1 142 450 от -17.7% до +11.6
Рост цены в год
-18%
до
+12%

Плюсы и минусы Neva Residence

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Престижная локация

Не согласны: 2

Многообразие планировок

Не согласны: 2

Есть квартиры с улучшенными видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами и зимними садами

Не согласны: 1

Метро в пешей доступности

Не согласны: 4

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Небольшая этажность

Не согласны: 1

Благоустроенная набережная

Не согласны: 3

Рядом парк

Не согласны: 2

Рядом оживленный мост Бетанкура

Не согласны: 4

Множество студий и «однушек»

Не согласны: 2

Дефицит социальных и торгово-развлекательных объектов на острове

Не согласны: 5

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Отсутствие отделки

Не согласны: 2

ЖК строится на месте бывшей промзоны

Не согласны: 1

Рядом еще долгие годы будет идти стройка

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса Neva Residence выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» 13 января 2017-го года. Оно было действительно до 23 декабря 2021-го года, однако позже девелопер продлил его до 31 декабря 2024-го года. В рамках проекта запланировано пять корпусов, первые три будут сданы одной очередью в четвертом квартале 2023-го года. В феврале 2021-го года начались подготовительные работы – участок огородили забором, в ближайшее время будет осуществлена подготовка земли под котлован и свайное поле. Постройки, находившиеся здесь ранее, в большинстве своем снесены. Продажи в первой очереди открыты в феврале 2021-го года. Строительство ведется по Федеральному закону №214, продажи осуществляются с использованием эскроу-счетов. С учетом большого опыта застройщика можно рассчитывать на своевременную сдачу объекта. Что касается второй очереди, о запуске продаж в ней пока не сообщалось, равно как и о сроках завершения всего проекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Neva Residence строится на Петровском острове, однако не в самой престижной его части – совсем рядом с пятном застройки пролегает оживленная трасса – мост Бетанкура, по которому круглосуточно курсируют автомобили, направляющиеся в сторону ЗСД и в обратном направлении. Это способствует как ухудшению экологической обстановки, так и постоянному гулу, который слышен на расстоянии ближайшего полукилометра весьма отчетливо. Несколько нивелируют обстановку Малая Нева и Петровский парк, раскинувшийся поблизости – благодаря ним воздух в микрорайоне достаточно свежий и чистый.

Застройщиком выступает известная компания ЛСР – у фирмы прекрасная репутация, поэтому переживать о возможных переносах сроков нет смысла – 99%, что объект будет сдан своевременно. Вместе с тем, к самому комплексу есть ряд вопросов. Объект позиционируется как элитный – и действительно, мы видим небольшую этажность, высокие потолки, вместительный подземный паркинг, отсутствие отделки и ряд других «маркеров» премиального сегмента. Однако квартирография заставляет задуматься – в ЖК спроектировано множество крохотных студий по 21-22 квадратных метров, метраж «однушек» и «двушек» тоже не впечатляет, равно как и сами планировки. По сути, они не отличаются от планировок в объектах комфорт- и даже эконом-класса. Мелкая нарезка позволяет предположить, что изначально застройщик планировал построить здесь апарт-отель, но в связи с грядущими изменениями в законодательстве срочно решил «перестроиться», не меняя глобально имеющийся проект. Так или иначе, обилие малометражных квартир выглядит, как минимум, странно, и может отпугнуть обеспеченного покупателя, который стремится к спокойствию и комфорту.

Впрочем, в этом есть и положительный момент. Благодаря небольшому метражу покупка квартиры в ЖК доступна широкому кругу граждан – самый бюджетный вариант (студия 21,8 метра) обойдется в 6,436 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Neva Residence

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Neva Haus
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.7 м2
8 710 760 ₽
1 ккв от 46.4 м2
18 676 000 ₽
2 ккв от 67.9 м2
27 182 880 ₽
2 ккв (Евро) от 41 м2
15 891 600 ₽
3 ккв от 92.4 м2
33 790 000 ₽
3 ккв (Евро) от 69.2 м2
21 946 020 ₽
4 ккв от 122.9 м2
47 842 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.4 м2
31 723 720 ₽
5 ккв (Евро) от 129.6 м2
32 253 249 ₽
5 ккв от 164.4 м2
62 307 600 ₽
337 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 341 700 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.38 м2
8 984 543 ₽
1 ккв от 39.64 м2
16 424 550 ₽
2 ккв (Евро) от 22.04 м2
11 015 592 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
25 271 138 ₽
3 ккв от 94.58 м2
94 580 000 ₽
4 ккв (Евро) от 70.49 м2
63 515 528 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
776 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК FAMILIA
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +98%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.6 м2
18 037 435 ₽
2 ккв (Евро) от 48.7 м2
21 064 795 ₽
2 ккв от 62.5 м2
27 838 467 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 74.2 м2
30 712 103 ₽
4 ккв от 139.9 м2
50 869 456 ₽
4 ккв (Евро) от 109.5 м2
44 210 364 ₽
125 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Amo
(21 отзыв, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 255 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 41.68 м2
17 855 712 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
19 487 956 ₽
3 ккв (Евро) от 39.66 м2
15 372 216 ₽
4 ккв (Евро) от 132.23 м2
50 002 241 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квадрия
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +4%
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 46.01 м2
18 744 474 ₽
3 ккв от 83.25 м2
31 580 484 ₽
3 ккв (Евро) от 81.62 м2
32 399 940 ₽
4 ккв (Евро) от 80.2 м2
31 117 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.64 м2
46 387 728 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисичанская, 22
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +6%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 52.43 м2
20 447 700 ₽
Студия от 27.19 м2
11 085 363 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
13 961 250 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
20 139 938 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК