Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Новая Охта. На речке

ЖК Новая Охта. На речке

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
IV квартал 2018 года
Корп.: 2 Уч. 116.12
Корп.: 3 Уч. 116.16
Корп.: 1 Уч. 116.10
Корп.: 6 Уч. 116.20
Корп.: 4 Уч. 116.19
Корп.: 5 Уч. 116.20
Корп.: 7 Уч. 116.21
Корп.: 8 Уч. 116
Корп.: 9 Уч. 116
Корп.: 10 Уч. 116
III квартал 2019 года
Корп.: 11 Уч. 116.2
Корп.: 12 Уч. 116.9
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
76 271 ₽
Студия от 29.54 м2
2 372 317 ₽
1 ккв от 35.8 м2
2 936 786 ₽
2 ккв от 55.4 м2
4 072 283 ₽
3 ккв от 80.5 м2
5 913 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новая Охта. На речке
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» компания ЛСР возводит вдоль Муринской дороги, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В 2018-м году название ЖК изменили – из него исчезло словосочетание «на речке», и с тех пор комплекс позиционируется как новый этап строительства ЖК «Новая Охта», который построен на противоположной стороне дороги. ЖК «Новая Охта 2» находится ближе к реке Охта, побережье которой ЛСР планирует благоустроить, создав там инфраструктуру для комфортного отдыха. Всего в ЖК «Новая Охта. На речке» запланировано более пятнадцати корпусов – большая их часть успешно сдана в четвертом квартале 2018-го года, а еще четыре застройщик собирается достроить к третьему кварталу 2019-го года. Высота секций варьируется от 18 до 25 этажей.

Строительство ведется с использованием железобетонных панелей, которые производятся по немецкой технологии на оборудовании Vollert Weckenmann. Квартирография насчитывает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 35 до 99 квадратных метров. Квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает:

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Настил ламината 32 класса в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Сантехнику, счетчики на воду, смесители импортного производства;

·         Установку розеток и выключателей;

·         Радиаторы с возможностью регулировки температуры;

·         Установку входной металлической двери с фурнитурой, а также межкомнатных шпонированных дверей;

·         Двухкамерные стеклопакеты и одинарное остекление балконов и лоджий.

Некоторые квартиры обладают видовыми характеристиками – из окон открывается вид на побережье Охты и лесной массив. Вдоль набережной застройщик обещает создать пространство для пикников и прогулок. Дворы ЖК «Новая Охта 2» будут озеленены – тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно в одном из крытых паркингов. Также планируется организовать открытые гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Средняя стоимость «квадрата» на январь 2019-го года составляет порядка 80 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится в стадии развития – так, на январь 2019-го года здесь работает несколько сетевых супермаркетов (в том числе, «Верный», «Пятерочка», «Дикси»), а также несколько детских садов, начальная школа, детская и взрослая поликлиники, отделение полиции. Кроме того, в 2019-м году ЛСР обещает ввести в эксплуатацию и передать на баланс города общеобразовательную школу на 825 мест. На первых этажах сданных корпусов, а также в домах первой части проекта функционируют салоны красоты, рестораны, магазины, банковские отделения и ряд других торгово-социальных объектов. В целом микрорайон трудно назвать хорошо развитым – здесь ощущается недостаток образовательных и развлекательных учреждений, а добраться до ближайших районов не так просто – по будням здесь собираются большие пробки, а метро находится на расстоянии 2,7 км.

Экология

Экологическая обстановка этой части Красногвардейского района средняя – с одной стороны, на ней негативно сказываются близость Кольцевой автодороги и наличие промышленных объектов в радиусе нескольких километров, с другой – объект удален от густонаселенных кварталов, рядом начинаются леса и другие зелёные зоны – это большой плюс для экологии.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новая Охта. На речке

От станции метро «Девяткино» 100 м идти направо по улице Привокзальная, далее повернуть на Кооперативную улицу и двигаться по ней прямо около 700 м. Далее свернуть направо на Центральную улицу, затем – на Муринскую дорогу. Комплекс окажется по левую сторону от вас через километр с небольшим, рядом с ЖК «Новая Охта». Добираться от метро пешком крайне неудобно, это занимает более получаса, да и путь не самый приятный. Гораздо проще доехать на автобусе №177 от станции метро «Гражданский проспект». Также около ЖК «Новая Охта 2» останавливаются автобусы №№ 61, 183, 624, маршрутные такси К-83, К-193, К-298.

На автомобиле можно доехать по КАД, Муринской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Муринская дорога. Время в пути составит порядка 30-40 минут. Ночью при отсутствии пробок получится доехать быстрее.

Квартиры в продаже в ЖК Новая Охта. На речке

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новая Охта. На речке, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новая Охта. На речке. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новая Охта. На речке

Продано: 248 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новая Охта. На речке будет реализован в самый короткий срок

Плюсы и минусы Новая Охта. На речке

Известный застройщик

Не согласны: 2

Первая часть объекта успешно сдана

Не согласны: 2

Последняя очередь находится на высокой стадии готовности

Не согласны: 3

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 2

Квартиры сдаются с полной отделкой

Не согласны: 1

Детские сады и школа в составе ЖК

Не согласны: 1

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

Благоустроенная набережная

Не согласны: 4

Часть квартир в домах отдана под социальное жилье

Не согласны: 2

Квартиры за КАДом

Не согласны: 2

До метро порядка 40 минут пешком

Не согласны: 2

Панельные дома

Не согласны: 3

Для квартир «за КАДом» цена квадратного метра достаточно высокая

Не согласны: 4

Пробки в микрорайоне

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» возводится в составе ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Первая часть объекта уже сдана – она строилась в семь очередей. Первую сдали во втором квартале 2015-го года (на три квартала позже намеченного), вторую – в четвертом квартале 2014-го года, третью – в четвертом квартале 2015-го года (обе очереди сданы в срок), четвертую – в четвертом квартале 2014-го года, пятую – в четвертом квартале 2017-го года (эти дома построены раньше срока), шестую очередь – в четвертом квартале 2017-го года (на квартал позже) и седьмую одновременно с шестой (в срок). Что касается ЖК «Новая Охта 2», то этот объект строится в две очереди. Первая введена в эксплуатацию в 4-м квартале 2018-го года, вторая находится в процессе возведения. Ее должны сдать в 3-м квартале 2019-го года. На январь 2019-го работы практически завершены, можно рассчитывать на своевременную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новая Охта 2» («Новая Охта. На речке») – очередной проект от одного из крупнейших застройщиков Петербурга, компании ЛСР. Фирма известная, зарекомендовавшая себя с положительной стороны, она редко задерживает объекты. ЖК «Новая Охта» не стал исключением – большая часть очередей сдана без задержек, только по некоторым наблюдались небольшие переносы сроков сдачи. Первая очередь второй части проекта тоже введена в эксплуатацию согласно намеченному сроку, да и вторую очередь застройщик вряд ли задержит – дома уже практически готовы. Из плюсов можно выделить и то, что квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой по новому стандарту компании, что здесь городская прописка, что есть крытые и открытые паркинги.

Что касается минусов, то, за исключением одного, они стандартны для новостроек этой локации: напряженная ситуация с инфраструктурой, постоянные пробки, отсутствие поблизости станции метрополитена. Стоимость квадрата на январь 2019-го года варьируется на отметке 80 тысяч рублей – для «закадовой» новостройки это немало, но несколько оправдывают такую цену имя застройщика и наличие в квартирах отделки.

Для жителей первых очередей ЖК «Новая Охта» сюрпризом стало то, что многие квартиры были выкуплены государством и отданы под социальное жилье. И если часть квадратных метров досталась гражданам, расселенным из коммунальных квартир, и многодетным семьям, то некоторые квартиры отдавали бывшим детдомовцам. Именно последняя категория жильцов стала наиболее «сложной» – в ряде корпусов изрисованы места общего пользования, разбиты окна, жители жалуются на повышенную криминогенную обстановку и нечистоплотность соседей. Однако, проблемными являются далеко не все корпуса – в ЖК «Новая Охта 2» квартиры предусмотрены только для продажи.

Новостройки рядом с ЖК Новая Охта. На речке

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 31 м2
4 076 500 ₽
1 ккв от 34.3 м2
4 407 550 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 56.2 м2
6 294 400 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 80.2 м2
8 465 591 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 010 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новое Мурино
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +40%
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35.97 м2
3 587 775 ₽
К. пом от 94.4 м2
17 936 000 ₽
1 ккв от 36.33 м2
3 718 837 ₽
2 ккв от 48.42 м2
4 990 640 ₽
3 ккв от 33.37 м2
3 313 070 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эланд
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 88 654 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +13%
Всеволожский р-н, Привокзальная пл.
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 2 кв. 2017
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 73.1 м2
9 995 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
2 263 536 ₽
1 ккв от 30.4 м2
2 407 680 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 355 208 ₽
3 ккв от 65 м2
4 523 520 ₽
82 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
Цены от 116 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.65 м2
13 000 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 ккв от 178.3 м2
30 000 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +10%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
5 975 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
7 964 460 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новая Охта. На речке


Marina

Рассматриваю вариант покупки квартиры в последней очереди. Есть здесь те, кто уже живет в комплексе? Все очевидные плюсы и минусы понимаю, интересует все что «за кадром»
Плюсы
свои сады и школа, квартиры с отделкой
Минусы
далеко до метро
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Денис

Marina, за кадром гопники во дворах. Я словно в 90-е вернулся. А так все хорошо. Качество строительства и отделки на высоком уровне. Я живу один, дети взрослые уже, обитают в другом районе, поэтому нормально. Но семейным я бы покупать все же не очень советовал.
Плюсы
хорошая отделка, надежный застройщик
Минусы
социальное жилье
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Надя

Денис, не вижу никаких гопников, живем тут с детьми, все в порядке. Я думаю, кто ищет приключений, в любом районе их найдет. Самая большая проблема тут – до метро далеко и иногда автобусы забиты по полной.
Плюсы
своя инфраструктура, хорошо построили
Минусы
далеко до метро, пробки, автобусы переполнены
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.