Новая Охта. На речке

Другие комплексы
(3 голосов, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Строится
2018
2019
IV квартал 2018 года
Корп.: 2 Уч. 116.12
Корп.: 3 Уч. 116.16
Корп.: 1 Уч. 116.10
Корп.: 6 Уч. 116.20
Корп.: 4 Уч. 116.19
Корп.: 5 Уч. 116.20
Корп.: 7 Уч. 116.21
Корп.: 8 Уч. 116
Корп.: 9 Уч. 116
Корп.: 10 Уч. 116
III квартал 2019 года
Корп.: 11 Уч. 116.2
Корп.: 12 Уч. 116.9
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
76 274 ₽
Студия от 29.54 м2
2 372 317 ₽
1 ккв от 35.8 м2
2 936 786 ₽
2 ккв от 55.4 м2
4 072 283 ₽
3 ккв от 80.5 м2
5 913 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новая Охта. На речке
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» компания ЛСР возводит вдоль Муринской дороги, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В 2018-м году название ЖК изменили – из него исчезло словосочетание «на речке», и с тех пор комплекс позиционируется как новый этап строительства ЖК «Новая Охта», который построен на противоположной стороне дороги. ЖК «Новая Охта 2» находится ближе к реке Охта, побережье которой ЛСР планирует благоустроить, создав там инфраструктуру для комфортного отдыха. Всего в ЖК «Новая Охта. На речке» запланировано более пятнадцати корпусов – большая их часть успешно сдана в четвертом квартале 2018-го года, а еще четыре застройщик собирается достроить к третьему кварталу 2019-го года. Высота секций варьируется от 18 до 25 этажей.

Строительство ведется с использованием железобетонных панелей, которые производятся по немецкой технологии на оборудовании Vollert Weckenmann. Квартирография насчитывает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 35 до 99 квадратных метров. Квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает:

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Настил ламината 32 класса в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Сантехнику, счетчики на воду, смесители импортного производства;

·         Установку розеток и выключателей;

·         Радиаторы с возможностью регулировки температуры;

·         Установку входной металлической двери с фурнитурой, а также межкомнатных шпонированных дверей;

·         Двухкамерные стеклопакеты и одинарное остекление балконов и лоджий.

Некоторые квартиры обладают видовыми характеристиками – из окон открывается вид на побережье Охты и лесной массив. Вдоль набережной застройщик обещает создать пространство для пикников и прогулок. Дворы ЖК «Новая Охта 2» будут озеленены – тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно в одном из крытых паркингов. Также планируется организовать открытые гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Средняя стоимость «квадрата» на январь 2019-го года составляет порядка 80 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится в стадии развития – так, на январь 2019-го года здесь работает несколько сетевых супермаркетов (в том числе, «Верный», «Пятерочка», «Дикси»), а также несколько детских садов, начальная школа, детская и взрослая поликлиники, отделение полиции. Кроме того, в 2019-м году ЛСР обещает ввести в эксплуатацию и передать на баланс города общеобразовательную школу на 825 мест. На первых этажах сданных корпусов, а также в домах первой части проекта функционируют салоны красоты, рестораны, магазины, банковские отделения и ряд других торгово-социальных объектов. В целом микрорайон трудно назвать хорошо развитым – здесь ощущается недостаток образовательных и развлекательных учреждений, а добраться до ближайших районов не так просто – по будням здесь собираются большие пробки, а метро находится на расстоянии 2,7 км.

Экология

Экологическая обстановка этой части Красногвардейского района средняя – с одной стороны, на ней негативно сказываются близость Кольцевой автодороги и наличие промышленных объектов в радиусе нескольких километров, с другой – объект удален от густонаселенных кварталов, рядом начинаются леса и другие зелёные зоны – это большой плюс для экологии.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новая Охта. На речке

От станции метро «Девяткино» 100 м идти направо по улице Привокзальная, далее повернуть на Кооперативную улицу и двигаться по ней прямо около 700 м. Далее свернуть направо на Центральную улицу, затем – на Муринскую дорогу. Комплекс окажется по левую сторону от вас через километр с небольшим, рядом с ЖК «Новая Охта». Добираться от метро пешком крайне неудобно, это занимает более получаса, да и путь не самый приятный. Гораздо проще доехать на автобусе №177 от станции метро «Гражданский проспект». Также около ЖК «Новая Охта 2» останавливаются автобусы №№ 61, 183, 624, маршрутные такси К-83, К-193, К-298.

На автомобиле можно доехать по КАД, Муринской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Муринская дорога. Время в пути составит порядка 30-40 минут. Ночью при отсутствии пробок получится доехать быстрее.

Панорама ЖК Новая Охта. На речке

Квартиры в продаже в ЖК Новая Охта. На речке

Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новая Охта. На речке, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новая Охта. На речке. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новая Охта. На речке

Продано: 249 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новая Охта. На речке будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Новая Охта. На речке

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новая Охта. На речке

Плюсы и минусы Новая Охта. На речке

Известный застройщик

Не согласны: 2

Первая часть объекта успешно сдана

Не согласны: 2

Последняя очередь находится на высокой стадии готовности

Не согласны: 3

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 2

Квартиры сдаются с полной отделкой

Не согласны: 1

Детские сады и школа в составе ЖК

Не согласны: 1

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

Благоустроенная набережная

Не согласны: 3

Часть квартир в домах отдана под социальное жилье

Не согласны: 2

Квартиры за КАДом

Не согласны: 2

До метро порядка 40 минут пешком

Не согласны: 2

Панельные дома

Не согласны: 3

Для квартир «за КАДом» цена квадратного метра достаточно высокая

Не согласны: 4

Пробки в микрорайоне

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» возводится в составе ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Первая часть объекта уже сдана – она строилась в семь очередей. Первую сдали во втором квартале 2015-го года (на три квартала позже намеченного), вторую – в четвертом квартале 2014-го года, третью – в четвертом квартале 2015-го года (обе очереди сданы в срок), четвертую – в четвертом квартале 2014-го года, пятую – в четвертом квартале 2017-го года (эти дома построены раньше срока), шестую очередь – в четвертом квартале 2017-го года (на квартал позже) и седьмую одновременно с шестой (в срок). Что касается ЖК «Новая Охта 2», то этот объект строится в две очереди. Первая введена в эксплуатацию в 4-м квартале 2018-го года, вторая находится в процессе возведения. Ее должны сдать в 3-м квартале 2019-го года. На январь 2019-го работы практически завершены, можно рассчитывать на своевременную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новая Охта 2» («Новая Охта. На речке») – очередной проект от одного из крупнейших застройщиков Петербурга, компании ЛСР. Фирма известная, зарекомендовавшая себя с положительной стороны, она редко задерживает объекты. ЖК «Новая Охта» не стал исключением – большая часть очередей сдана без задержек, только по некоторым наблюдались небольшие переносы сроков сдачи. Первая очередь второй части проекта тоже введена в эксплуатацию согласно намеченному сроку, да и вторую очередь застройщик вряд ли задержит – дома уже практически готовы. Из плюсов можно выделить и то, что квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой по новому стандарту компании, что здесь городская прописка, что есть крытые и открытые паркинги.

Что касается минусов, то, за исключением одного, они стандартны для новостроек этой локации: напряженная ситуация с инфраструктурой, постоянные пробки, отсутствие поблизости станции метрополитена. Стоимость квадрата на январь 2019-го года варьируется на отметке 80 тысяч рублей – для «закадовой» новостройки это немало, но несколько оправдывают такую цену имя застройщика и наличие в квартирах отделки.

Для жителей первых очередей ЖК «Новая Охта» сюрпризом стало то, что многие квартиры были выкуплены государством и отданы под социальное жилье. И если часть квадратных метров досталась гражданам, расселенным из коммунальных квартир, и многодетным семьям, то некоторые квартиры отдавали бывшим детдомовцам. Именно последняя категория жильцов стала наиболее «сложной» – в ряде корпусов изрисованы места общего пользования, разбиты окна, жители жалуются на повышенную криминогенную обстановку и нечистоплотность соседей. Однако, проблемными являются далеко не все корпуса – в ЖК «Новая Охта 2» квартиры предусмотрены только для продажи.

Новостройки рядом с ЖК Новая Охта. На речке

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новая Охта
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 72 500 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2019
Чистовая
Панель
Студия от 22.3 м2
2 118 500 ₽
1 ккв от 34.2 м2
3 312 400 ₽
2 ккв от 56 м2
4 434 465 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 302 400 ₽
3 ккв от 73.6 м2
5 742 750 ₽
3 ккв (Евро) от 56.49 м2
4 603 935 ₽
4 ккв от 99.6 м2
7 470 000 ₽
1087 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Мурино
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 1 м2
650 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
3 370 486 ₽
2 ккв от 49.82 м2
4 322 351 ₽
3 ккв от 28.37 м2
2 348 257 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Эланд
Застройщик Bonava
от 74 656 за м²
Всеволожский р-н, Привокзальная пл.
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 2 кв. 2017
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 38.5 м2
5 392 199 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 767 150 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 909 530 ₽
2 ккв от 54.03 м2
3 509 820 ₽
3 ккв от 65.03 м2
4 041 240 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 116 642 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 890 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 990 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 53.9 м2
3 290 000 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новая Охта. На речке



Рассматриваю вариант покупки квартиры в последней очереди. Есть здесь те, кто уже живет в комплексе? Все очевидные плюсы и минусы понимаю, интересует все что «за кадром»
Плюсы
свои сады и школа, квартиры с отделкой
Минусы
далеко до метро
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Marina, за кадром гопники во дворах. Я словно в 90-е вернулся. А так все хорошо. Качество строительства и отделки на высоком уровне. Я живу один, дети взрослые уже, обитают в другом районе, поэтому нормально. Но семейным я бы покупать все же не очень советовал.
Плюсы
хорошая отделка, надежный застройщик
Минусы
социальное жилье
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Денис, не вижу никаких гопников, живем тут с детьми, все в порядке. Я думаю, кто ищет приключений, в любом районе их найдет. Самая большая проблема тут – до метро далеко и иногда автобусы забиты по полной.
Плюсы
своя инфраструктура, хорошо построили
Минусы
далеко до метро, пробки, автобусы переполнены
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.