Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Новая Охта. На речке

ЖК Новая Охта. На речке

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
IV квартал 2018 года
Корп.: 2 Уч. 116.12
Корп.: 3 Уч. 116.16
Корп.: 1 Уч. 116.10
Корп.: 6 Уч. 116.20
Корп.: 4 Уч. 116.19
Корп.: 5 Уч. 116.20
Корп.: 7 Уч. 116.21
Корп.: 8 Уч. 116
Корп.: 9 Уч. 116
Корп.: 10 Уч. 116
III квартал 2019 года
Корп.: 11 Уч. 116.2
Корп.: 12 Уч. 116.9
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
76 271 ₽
Студия от 29.54 м2
2 372 317 ₽
1 ккв от 35.8 м2
2 936 786 ₽
2 ккв от 55.4 м2
4 072 283 ₽
3 ккв от 80.5 м2
5 913 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новая Охта. На речке
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» компания ЛСР возводит вдоль Муринской дороги, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В 2018-м году название ЖК изменили – из него исчезло словосочетание «на речке», и с тех пор комплекс позиционируется как новый этап строительства ЖК «Новая Охта», который построен на противоположной стороне дороги. ЖК «Новая Охта 2» находится ближе к реке Охта, побережье которой ЛСР планирует благоустроить, создав там инфраструктуру для комфортного отдыха. Всего в ЖК «Новая Охта. На речке» запланировано более пятнадцати корпусов – большая их часть успешно сдана в четвертом квартале 2018-го года, а еще четыре застройщик собирается достроить к третьему кварталу 2019-го года. Высота секций варьируется от 18 до 25 этажей.

Строительство ведется с использованием железобетонных панелей, которые производятся по немецкой технологии на оборудовании Vollert Weckenmann. Квартирография насчитывает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 35 до 99 квадратных метров. Квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает:

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Настил ламината 32 класса в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Сантехнику, счетчики на воду, смесители импортного производства;

·         Установку розеток и выключателей;

·         Радиаторы с возможностью регулировки температуры;

·         Установку входной металлической двери с фурнитурой, а также межкомнатных шпонированных дверей;

·         Двухкамерные стеклопакеты и одинарное остекление балконов и лоджий.

Некоторые квартиры обладают видовыми характеристиками – из окон открывается вид на побережье Охты и лесной массив. Вдоль набережной застройщик обещает создать пространство для пикников и прогулок. Дворы ЖК «Новая Охта 2» будут озеленены – тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно в одном из крытых паркингов. Также планируется организовать открытые гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Средняя стоимость «квадрата» на январь 2019-го года составляет порядка 80 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится в стадии развития – так, на январь 2019-го года здесь работает несколько сетевых супермаркетов (в том числе, «Верный», «Пятерочка», «Дикси»), а также несколько детских садов, начальная школа, детская и взрослая поликлиники, отделение полиции. Кроме того, в 2019-м году ЛСР обещает ввести в эксплуатацию и передать на баланс города общеобразовательную школу на 825 мест. На первых этажах сданных корпусов, а также в домах первой части проекта функционируют салоны красоты, рестораны, магазины, банковские отделения и ряд других торгово-социальных объектов. В целом микрорайон трудно назвать хорошо развитым – здесь ощущается недостаток образовательных и развлекательных учреждений, а добраться до ближайших районов не так просто – по будням здесь собираются большие пробки, а метро находится на расстоянии 2,7 км.

Экология

Экологическая обстановка этой части Красногвардейского района средняя – с одной стороны, на ней негативно сказываются близость Кольцевой автодороги и наличие промышленных объектов в радиусе нескольких километров, с другой – объект удален от густонаселенных кварталов, рядом начинаются леса и другие зелёные зоны – это большой плюс для экологии.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новая Охта. На речке

От станции метро «Девяткино» 100 м идти направо по улице Привокзальная, далее повернуть на Кооперативную улицу и двигаться по ней прямо около 700 м. Далее свернуть направо на Центральную улицу, затем – на Муринскую дорогу. Комплекс окажется по левую сторону от вас через километр с небольшим, рядом с ЖК «Новая Охта». Добираться от метро пешком крайне неудобно, это занимает более получаса, да и путь не самый приятный. Гораздо проще доехать на автобусе №177 от станции метро «Гражданский проспект». Также около ЖК «Новая Охта 2» останавливаются автобусы №№ 61, 183, 624, маршрутные такси К-83, К-193, К-298.

На автомобиле можно доехать по КАД, Муринской дороге. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – Муринская дорога. Время в пути составит порядка 30-40 минут. Ночью при отсутствии пробок получится доехать быстрее.

Квартиры в продаже в ЖК Новая Охта. На речке

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новая Охта. На речке, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новая Охта. На речке. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новая Охта. На речке

Продано: 248 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новая Охта. На речке будет реализован в самый короткий срок

Плюсы и минусы Новая Охта. На речке

Известный застройщик

Не согласны: 2

Первая часть объекта успешно сдана

Не согласны: 2

Последняя очередь находится на высокой стадии готовности

Не согласны: 3

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 2

Квартиры сдаются с полной отделкой

Не согласны: 1

Детские сады и школа в составе ЖК

Не согласны: 1

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 1

Благоустроенная набережная

Не согласны: 4

Часть квартир в домах отдана под социальное жилье

Не согласны: 2

Квартиры за КАДом

Не согласны: 2

До метро порядка 40 минут пешком

Не согласны: 2

Панельные дома

Не согласны: 3

Для квартир «за КАДом» цена квадратного метра достаточно высокая

Не согласны: 4

Пробки в микрорайоне

Не согласны: 2

Ход строительства

Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» возводится в составе ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Первая часть объекта уже сдана – она строилась в семь очередей. Первую сдали во втором квартале 2015-го года (на три квартала позже намеченного), вторую – в четвертом квартале 2014-го года, третью – в четвертом квартале 2015-го года (обе очереди сданы в срок), четвертую – в четвертом квартале 2014-го года, пятую – в четвертом квартале 2017-го года (эти дома построены раньше срока), шестую очередь – в четвертом квартале 2017-го года (на квартал позже) и седьмую одновременно с шестой (в срок). Что касается ЖК «Новая Охта 2», то этот объект строится в две очереди. Первая введена в эксплуатацию в 4-м квартале 2018-го года, вторая находится в процессе возведения. Ее должны сдать в 3-м квартале 2019-го года. На январь 2019-го работы практически завершены, можно рассчитывать на своевременную сдачу.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новая Охта 2» («Новая Охта. На речке») – очередной проект от одного из крупнейших застройщиков Петербурга, компании ЛСР. Фирма известная, зарекомендовавшая себя с положительной стороны, она редко задерживает объекты. ЖК «Новая Охта» не стал исключением – большая часть очередей сдана без задержек, только по некоторым наблюдались небольшие переносы сроков сдачи. Первая очередь второй части проекта тоже введена в эксплуатацию согласно намеченному сроку, да и вторую очередь застройщик вряд ли задержит – дома уже практически готовы. Из плюсов можно выделить и то, что квартиры в комплексе сдаются с полной отделкой по новому стандарту компании, что здесь городская прописка, что есть крытые и открытые паркинги.

Что касается минусов, то, за исключением одного, они стандартны для новостроек этой локации: напряженная ситуация с инфраструктурой, постоянные пробки, отсутствие поблизости станции метрополитена. Стоимость квадрата на январь 2019-го года варьируется на отметке 80 тысяч рублей – для «закадовой» новостройки это немало, но несколько оправдывают такую цену имя застройщика и наличие в квартирах отделки.

Для жителей первых очередей ЖК «Новая Охта» сюрпризом стало то, что многие квартиры были выкуплены государством и отданы под социальное жилье. И если часть квадратных метров досталась гражданам, расселенным из коммунальных квартир, и многодетным семьям, то некоторые квартиры отдавали бывшим детдомовцам. Именно последняя категория жильцов стала наиболее «сложной» – в ряде корпусов изрисованы места общего пользования, разбиты окна, жители жалуются на повышенную криминогенную обстановку и нечистоплотность соседей. Однако, проблемными являются далеко не все корпуса – в ЖК «Новая Охта 2» квартиры предусмотрены только для продажи.

Новостройки рядом с ЖК Новая Охта. На речке

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 58.1 м2
9 354 100 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77 м2
9 517 200 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35.97 м2
3 587 775 ₽
К. пом от 94.4 м2
17 936 000 ₽
1 ккв от 36.59 м2
4 433 190 ₽
2 ккв от 51.51 м2
5 197 360 ₽
3 ккв от 33.37 м2
3 313 070 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(4 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 79 600 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 24.5 м2
2 851 310 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 530 390 ₽
2 ккв от 50.4 м2
5 564 160 ₽
2 ккв (Евро) от 31.3 м2
3 380 400 ₽
3 ккв от 78.4 м2
7 996 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.4 м2
4 641 840 ₽
4 ккв (Евро) от 75.5 м2
6 232 680 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 772 000 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 277 642 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 637 002 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК