ЖК Новая Охта. На речке

Описание

Жилой комплекс «Новая Охта. На речке» компания ЛСР возводит вдоль Муринской дороги, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. В 2018-м году название ЖК изменили – из него исчезло словосочетание «на речке», и с тех пор комплекс позиционируется как новый этап строительства ЖК «Новая Охта», который построен на противоположной стороне дороги. ЖК «Новая Охта 2» находится ближе к реке Охта, побережье которой ЛСР планирует благоустроить, создав там инфраструктуру для комфортного отдыха. Всего в ЖК «Новая Охта. На речке» запланировано более пятнадцати корпусов – большая их часть успешно сдана в четвертом квартале 2018-го года, а еще четыре застройщик собирается достроить к третьему кварталу 2019-го года. Высота секций варьируется от 18 до 25 этажей.

Строительство ведется с использованием железобетонных панелей, которые производятся по немецкой технологии на оборудовании Vollert Weckenmann. Квартирография насчитывает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 35 до 99 квадратных метров. Квартиры сдаются с полной отделкой, которая включает:

·         Укладку плитки в санузлах;

·         Настил ламината 32 класса в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Сантехнику, счетчики на воду, смесители импортного производства;

·         Установку розеток и выключателей;

·         Радиаторы с возможностью регулировки температуры;

·         Установку входной металлической двери с фурнитурой, а также межкомнатных шпонированных дверей;

·         Двухкамерные стеклопакеты и одинарное остекление балконов и лоджий.

Некоторые квартиры обладают видовыми характеристиками – из окон открывается вид на побережье Охты и лесной массив. Вдоль набережной застройщик обещает создать пространство для пикников и прогулок. Дворы ЖК «Новая Охта 2» будут озеленены – тут появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Оставить автомобиль можно в одном из крытых паркингов. Также планируется организовать открытые гостевые автостоянки.

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. Средняя стоимость «квадрата» на январь 2019-го года составляет порядка 80 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона находится в стадии развития – так, на январь 2019-го года здесь работает несколько сетевых супермаркетов (в том числе, «Верный», «Пятерочка», «Дикси»), а также несколько детских садов, начальная школа, детская и взрослая поликлиники, отделение полиции. Кроме того, в 2019-м году ЛСР обещает ввести в эксплуатацию и передать на баланс города общеобразовательную школу на 825 мест. На первых этажах сданных корпусов, а также в домах первой части проекта функционируют салоны красоты, рестораны, магазины, банковские отделения и ряд других торгово-социальных объектов. В целом микрорайон трудно назвать хорошо развитым – здесь ощущается недостаток образовательных и развлекательных учреждений, а добраться до ближайших районов не так просто – по будням здесь собираются большие пробки, а метро находится на расстоянии 2,7 км.

Экология

Экологическая обстановка этой части Красногвардейского района средняя – с одной стороны, на ней негативно сказываются близость Кольцевой автодороги и наличие промышленных объектов в радиусе нескольких километров, с другой – объект удален от густонаселенных кварталов, рядом начинаются леса и другие зелёные зоны – это большой плюс для экологии.