Жилой комплекс Паруса - фото 1 из 7Жилой комплекс Паруса - фото 2 из 7Жилой комплекс Паруса - фото 3 из 7Жилой комплекс Паруса - фото 4 из 7Жилой комплекс Паруса - фото 5 из 7Жилой комплекс Паруса - фото 6 из 7Жилой комплекс Паруса - фото 7 из 7
(3 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Уч. 2
Этажей
24
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Паруса
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Паруса» является частью проекта комплексной застройки «Южная Акватория», который компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» реализует в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен на проспекте Героев, около берега Финского залива. ЛСР ввела его в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного.

ЖК «Паруса» стал завершающей частью «Южной Акватории» и оказался весьма эффектным «штрихом» – со стороны залива комплекс и правда напоминает развивающиеся паруса. Комплекс представляет собой шесть корпусов, объединенных попарно. Здания состоят из секций переменной этажности – от 23 до 25 этажей. Здания построены по кирпично-монолитной технологии, утеплены минеральной ватой, поверх утеплителя установлены навесные вентилируемые фасады из керамического гранита.

Жилой комплекс насчитывает 1088 квартир различных планировок и метража. Так, квартирография представлена однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и четырехкомнатными планировками. Площадь жилья варьируется от 40 до 120 квадратных метров. Высота потолков в квартирах составляет 2,85 метра, исключением являются квартиры 12, 22, 23 и 24 этажей – в них высота потолков равняется 3 метрам.

Квартиры передавались дольщикам с полной чистовой отделкой, которая включила:

·         Настил ламината и оклейку обоев светлых оттенков в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузле;

·         Установку радиаторов отопления, счетчиков воды и энергопотребления;

·         Установку комплекта сантехнического оборудования в санузле (ванны с экраном, раковины с тумбой, унитаза и смесителей);

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Установку входной металлической и межкомнатных шпонированных дверей.

Отделка в холлах и местах общего пользования осуществлена по авторскому дизайн-проекту. В секциях установлены лифты марки OTIS и мусоропровод с системой очистки и дезинфекции. На первых этажах оборудованы колясочные и помещения для сотрудников службы консьержей. Кроме того, более 11 тысяч квадратных метров отданы под коммерцию – в будущем здесь откроются рестораны, кафе, сетевые супермаркеты и магазины, салоны красоты, аптеки, отделения банков. Рядом с ЖК «Паруса» ЛСР построила два семиэтажных паркинга, рассчитанных на 600 автомобилей.

Застройщик благоустроил дворы – здесь появились прогулочные зоны и пространства для отдыха, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, тут построено два детских сада, рассчитанных на 310 воспитанников в общей сложности, школа на 1000 учеников и поликлиника на 600 человек. Этой инфраструктурой могут пользоваться как покупатели квартир в ЖК «Паруса», так и жители других частей ЖК «Южная Акватория».

Инфраструктура

В нескольких минутах езды от ЖК «Паруса» расположены несколько школ и детских садов, гипермаркеты «Карусель» и «Окей», а также ряд сетевых супермаркетов. Пешком можно дойти до нескольких продовольственных магазинов, аптек, фитнес-центра, банка. Однако, развитой инфраструктуру назвать нельзя – жители района отмечают острую нехватку объектов социально-сервисного и торгово-развлекательного назначения.

Экология

ЖК «Паруса» находится около побережья Финского залива, также рядом располагается крупная зеленая зона – Южно-Приморский парк. Благодаря этим объектам экологическая обстановка считается благоприятной. Единственным источником загрязнения можно считать автомобильные трассы, однако жилой комплекс находится на внушительном расстоянии от них.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Паруса

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет. Доехать можно либо на автомобиле, либо на наземном общественном транспорте. Ближайшая остановка располагается в пятистах метрах от ЖК «Паруса» - она называется «пр. Ленинский/пр. Героев». Здесь останавливаются автобусы №№ 2А (от станции метро «Автово»), 41 и 300 (от станции метро «Кировский завод»), а также маршрутные такси К-35, К-41, К-226. От остановки необходимо идти по Ленинскому проспекту до Балтийского бульвара, затем свернуть направо – комплекс окажется слева от вас через 100 метров.

На автомобиле можно добраться до жилого комплекса по Петергофскому шоссе, Ленинскому проспекту, улице Маршала Казакова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Малая Морская улица – Вознесенский проспект – Измайловский проспект – набережная реки Фонтанки – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Казакова – Балтийский бульвар.

Панорама ЖК Паруса

Квартиры в продаже в ЖК Паруса

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 44.9 м²
от 5 545 150 ₽
2 ккв
S общая, м² 73 м²
от 9 307 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 91.8 м²
от 9 134 100 ₽
4 ккв
S общая, м² 118.3 м²
от 15 556 450 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Паруса, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Паруса. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Паруса

В продаже: 11 (7%)
Продано: 138 (82%)
Забронировано: 19 (11%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Паруса будет реализован через один месяц и 22 дня

Динамика минимальных цен ЖК Паруса

Динамика средней цены за м2 в ЖК Паруса

Плюсы и минусы Паруса

Жилой комплекс введен в эксплуатацию

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Детсады и школы в составе ЖК

Не согласны: 1

Многоуровневый паркинг

Не согласны: 1

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом Южно-Приморский парк

Не согласны: 2

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 2

Оригинальная архитектура

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Долго добираться до центра города

Не согласны: 2

Сильные ветра

Не согласны: 2

Объект сдали на квартал позже намеченного

Не согласны: 1

Большая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 1

Поблизости находится угольная гавань

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Паруса» началось в 2015-м году, тогда же были открыты продажи и получено РВЭ. Строительство велось в соответствии с заявленным графиком. В 2015-м году ЛСР подготовила земли к строительству, в 2016-м году произошла откопка котлована, застройщик установил свайное поле, начались монолитные работы. В 2017-м году большая часть монолитных работ завершилась, была начата отделка фасадов. Полностью ее завершили в 2018-м году. Тогда же, в третьем квартале, дома прошли госкомиссию и были введены в эксплуатацию. Изначально было намечено, что сдача произойдет во втором квартале, однако застройщик сместил сроки и ввел дома на один квартал позже. В итоге на побережье Финского залива появилось три больших «паруса», которые отлично видно даже с очень большого расстояния. На январь 2019-го года квартиры уже переданы дольщикам. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Паруса» стал настоящим украшением района – дома и правда напоминают развивающиеся на ветру паруса. Компания ЛСР реализовала проект очень хорошо – никаких расхождений с проектной декларацией и рендерами, все выглядит точно так, как застройщик обещал. ЖК «Паруса» с самого начала был отмечен экспертами рынка как надежный для вложений проект – это оказалось чистой правдой. Комплекс построен и сдан практически в срок (задержка по вводу в эксплуатацию составила всего один квартал), а ключи покупатели получили в точном соответствии с прописанным в проектной декларации – до окончания 2018-го года. К плюсам этого проекта можно отнести потрясающие виды, открывающиеся из окон – на Финский залив, Канонерский и Васильевский острова, а при наличии бинокля можно разглядеть даже Лахту и Кронштадт.

Рядом находятся многоуровневый паркинг, школы и детские сады, построенные ЛСР в рамках масштабного проекта освоения территорий «Южная Акватория», частью которого и является ЖК «Паруса», однако социальных объектов местным жителям катастрофически не хватает. Жильцы жалуются на то, что детей приходится возить в школы в другие районы города, что поблизости почти нет магазинов и ресторанов. Однако, это вопрос времени – через несколько лет ситуация, однозначно, наладится. Особенно с учетом того, что в ближайшем будущем рядом появится новая станция метро «Юго-западная». Пока что добираться до комплекса удобно лишь тем, кто является обладателем собственного транспорта.

На январь 2019-го года стоимость квадратного метра колеблется на отметках 100-120 тысяч рублей. С учетом того, что комплекс уже сдан, это неплохая цена, ведь квартиры сдаются с отделкой. Тем, кто не боится ветров, и мечтает о квартире с прекрасным видом – рекомендуется!

Новостройки рядом с ЖК Паруса

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Legenda Героев
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
от 121 071 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 42.98 м2
9 834 570 ₽
2 ккв (Евро) от 35.31 м2
4 578 525 ₽
3 ккв (Евро) от 52.65 м2
6 563 700 ₽
4 ккв (Евро) от 75.3 м2
9 897 626 ₽
618 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Жемчужный берег
Застройщик Балтийская жемчужина
от 98 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 80.9 м2
11 528 250 ₽
1 ккв от 42.1 м2
4 721 880 ₽
2 ккв (Евро) от 60 м2
6 724 575 ₽
2 ккв от 66.6 м2
7 402 590 ₽
3 ккв от 94.7 м2
10 166 045 ₽
4 ккв от 132.8 м2
20 185 600 ₽
5 ккв от 154.4 м2
22 002 000 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Наутилус
Застройщик КВС
от 109 700 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.7 м2
3 476 220 ₽
1 ккв от 31.01 м2
4 324 828 ₽
2 ккв (Евро) от 35.66 м2
4 718 163 ₽
2 ккв от 48.7 м2
6 725 760 ₽
3 ккв от 69.45 м2
8 653 470 ₽
3 ккв (Евро) от 50.69 м2
6 893 840 ₽
4 ккв от 87.66 м2
10 527 966 ₽
4 ккв (Евро) от 73.18 м2
9 548 800 ₽
5 ккв (Евро) от 102.65 м2
12 708 070 ₽
384 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Купчино
Застройщик Строительный трест
от 100 000 за м²
Фрунзенский р-н, Малая Бухарестская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
К. пом от 86.78 м2
9 545 800 ₽
1 ккв от 33.42 м2
3 910 140 ₽
2 ккв от 54.84 м2
6 087 240 ₽
2 ккв (Евро) от 67.91 м2
7 198 460 ₽
3 ккв от 86.34 м2
8 634 000 ₽
3 ккв (Евро) от 95.56 м2
9 556 000 ₽
4 ккв (Евро) от 114.85 м2
11 485 000 ₽
534 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Неоклассика
Застройщик Красная стрела
от 78 660 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 30.6 м2
3 895 380 ₽
К. пом от 56.17 м2
8 144 650 ₽
1 ккв от 43.36 м2
4 754 940 ₽
2 ккв от 63.8 м2
6 677 550 ₽
3 ккв от 90.1 м2
9 067 078 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Приморский квартал
Застройщик Мегалит - Охта Групп
от 83 840 за м²
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 80.88 м2
12 131 999 ₽
Студия от 22.7 м2
2 894 400 ₽
1 ккв от 36.18 м2
3 951 297 ₽
2 ккв от 45.62 м2
5 345 679 ₽
2 ккв (Евро) от 35.78 м2
4 157 940 ₽
3 ккв от 81.65 м2
7 275 427 ₽
3 ккв (Евро) от 55.29 м2
5 738 639 ₽
4 ккв от 110.12 м2
13 214 700 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
7 863 309 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
12 096 000 ₽
2552 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Паруса



Я как раз и мечтала о квартире с красивым видом:))) Мне очень понравилась планировка, цена, место – все тут хорошо. Ключи получила вовремя, так что очень довольна результатом. ЛСР всем советую теперь. Отличная компания.
Плюсы
сдали вовремя, хорошая отделка, обалденный вид
Минусы
бывает ветренно
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Я брал потому что посоветовал мой риелтор из АН. Спасибо ребятам, не подвели, построили как надо! Правда получить с первого раза не удалось, по отделке пара косяков обнаружилась. Недоделки небольшие, но я решил, пусть исправляют – месяц погоды не сделает. Сейчас вот жду повторную приемку как раз. Надеюсь, все исправят по пунктам.
Плюсы
отличное место
Минусы
были недочеты в отделке
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Дэн, а мне видимо повезло – приняла сразу. Хотя слышала всякое, в группе вот кто-то писал, что одна дольщица получила квартиру….без балкона!! Не знаю, правда это или нет, но у меня ттт все в порядке.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Рассматриваю покупку квартиры по переуступке. Продает кто-нибудь?
Плюсы
хороший ЖК, надежный застройщик
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Так зачем Вам переуступка? Посмотрите здесь от застройщика варианты.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.