Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Паруса
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Уч. 2
Этажей
24
Отделка
Чистовая
Средняя за м²
111 124 ₽
Рост цены в год
от +0% до +10%
1 ккв от 46.8 м2
5 826 600 ₽
2 ккв от 72.8 м2
11 486 238 ₽
3 ккв от 92.4 м2
9 286 200 ₽
4 ккв от 118.3 м2
19 046 300 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Паруса
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Паруса» является частью проекта комплексной застройки «Южная Акватория», который компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» реализует в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен на проспекте Героев, около берега Финского залива. ЛСР ввела его в эксплуатацию в третьем квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного.

ЖК «Паруса» стал завершающей частью «Южной Акватории» и оказался весьма эффектным «штрихом» – со стороны залива комплекс и правда напоминает развивающиеся паруса. Комплекс представляет собой шесть корпусов, объединенных попарно. Здания состоят из секций переменной этажности – от 23 до 25 этажей. Здания построены по кирпично-монолитной технологии, утеплены минеральной ватой, поверх утеплителя установлены навесные вентилируемые фасады из керамического гранита.

Жилой комплекс насчитывает 1088 квартир различных планировок и метража. Так, квартирография представлена однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и четырехкомнатными планировками. Площадь жилья варьируется от 40 до 120 квадратных метров. Высота потолков в квартирах составляет 2,85 метра, исключением являются квартиры 12, 22, 23 и 24 этажей – в них высота потолков равняется 3 метрам.

Квартиры передавались дольщикам с полной чистовой отделкой, которая включила:

·         Настил ламината и оклейку обоев светлых оттенков в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку керамической плитки в санузле;

·         Установку радиаторов отопления, счетчиков воды и энергопотребления;

·         Установку комплекта сантехнического оборудования в санузле (ванны с экраном, раковины с тумбой, унитаза и смесителей);

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами;

·         Установку входной металлической и межкомнатных шпонированных дверей.

Отделка в холлах и местах общего пользования осуществлена по авторскому дизайн-проекту. В секциях установлены лифты марки OTIS и мусоропровод с системой очистки и дезинфекции. На первых этажах оборудованы колясочные и помещения для сотрудников службы консьержей. Кроме того, более 11 тысяч квадратных метров отданы под коммерцию – в будущем здесь откроются рестораны, кафе, сетевые супермаркеты и магазины, салоны красоты, аптеки, отделения банков. Рядом с ЖК «Паруса» ЛСР построила два семиэтажных паркинга, рассчитанных на 600 автомобилей.

Застройщик благоустроил дворы – здесь появились прогулочные зоны и пространства для отдыха, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, тут построено два детских сада, рассчитанных на 310 воспитанников в общей сложности, школа на 1000 учеников и поликлиника на 600 человек. Этой инфраструктурой могут пользоваться как покупатели квартир в ЖК «Паруса», так и жители других частей ЖК «Южная Акватория».

Инфраструктура

В нескольких минутах езды от ЖК «Паруса» расположены несколько школ и детских садов, гипермаркеты «Карусель» и «Окей», а также ряд сетевых супермаркетов. Пешком можно дойти до нескольких продовольственных магазинов, аптек, фитнес-центра, банка. Однако, развитой инфраструктуру назвать нельзя – жители района отмечают острую нехватку объектов социально-сервисного и торгово-развлекательного назначения.

Экология

ЖК «Паруса» находится около побережья Финского залива, также рядом располагается крупная зеленая зона – Южно-Приморский парк. Благодаря этим объектам экологическая обстановка считается благоприятной. Единственным источником загрязнения можно считать автомобильные трассы, однако жилой комплекс находится на внушительном расстоянии от них.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Паруса

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет. Доехать можно либо на автомобиле, либо на наземном общественном транспорте. Ближайшая остановка располагается в пятистах метрах от ЖК «Паруса» - она называется «пр. Ленинский/пр. Героев». Здесь останавливаются автобусы №№ 2А (от станции метро «Автово»), 41 и 300 (от станции метро «Кировский завод»), а также маршрутные такси К-35, К-41, К-226. От остановки необходимо идти по Ленинскому проспекту до Балтийского бульвара, затем свернуть направо – комплекс окажется слева от вас через 100 метров.

На автомобиле можно добраться до жилого комплекса по Петергофскому шоссе, Ленинскому проспекту, улице Маршала Казакова. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Малая Морская улица – Вознесенский проспект – Измайловский проспект – набережная реки Фонтанки – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – проспект Маршала Жукова – улица Маршала Казакова – Балтийский бульвар.

Панорама ЖК Паруса

Квартиры в продаже в ЖК Паруса

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Паруса, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Паруса. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Паруса

Продано: 169 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Паруса будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 48 545 до 193 085 от +0.8% до +4.1
2 ккв от 36 500 до 926 370 от +0.4% до +9.8
3 ккв от 10 585 до 321 200 от +0.1% до +3.1
4 ккв от 250 755 до 1 534 460 от +1.8% до +9.8
Рост цены в год
+0%
до
+10%

Плюсы и минусы Паруса

Жилой комплекс введен в эксплуатацию

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Детсады и школы в составе ЖК

Не согласны: 1

Многоуровневый паркинг

Не согласны: 1

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Хорошая экология

Не согласны: 1

Рядом Южно-Приморский парк

Не согласны: 2

Кирпично-монолитная технология строительства

Не согласны: 2

Оригинальная архитектура

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Долго добираться до центра города

Не согласны: 2

Сильные ветра

Не согласны: 2

Объект сдали на квартал позже намеченного

Не согласны: 1

Большая нагрузка на инфраструктуру

Не согласны: 1

Поблизости находится угольная гавань

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Паруса» началось в 2015-м году, тогда же были открыты продажи и получено РВЭ. Строительство велось в соответствии с заявленным графиком. В 2015-м году ЛСР подготовила земли к строительству, в 2016-м году произошла откопка котлована, застройщик установил свайное поле, начались монолитные работы. В 2017-м году большая часть монолитных работ завершилась, была начата отделка фасадов. Полностью ее завершили в 2018-м году. Тогда же, в третьем квартале, дома прошли госкомиссию и были введены в эксплуатацию. Изначально было намечено, что сдача произойдет во втором квартале, однако застройщик сместил сроки и ввел дома на один квартал позже. В итоге на побережье Финского залива появилось три больших «паруса», которые отлично видно даже с очень большого расстояния. На январь 2019-го года квартиры уже переданы дольщикам. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Паруса» стал настоящим украшением района – дома и правда напоминают развивающиеся на ветру паруса. Компания ЛСР реализовала проект очень хорошо – никаких расхождений с проектной декларацией и рендерами, все выглядит точно так, как застройщик обещал. ЖК «Паруса» с самого начала был отмечен экспертами рынка как надежный для вложений проект – это оказалось чистой правдой. Комплекс построен и сдан практически в срок (задержка по вводу в эксплуатацию составила всего один квартал), а ключи покупатели получили в точном соответствии с прописанным в проектной декларации – до окончания 2018-го года. К плюсам этого проекта можно отнести потрясающие виды, открывающиеся из окон – на Финский залив, Канонерский и Васильевский острова, а при наличии бинокля можно разглядеть даже Лахту и Кронштадт.

Рядом находятся многоуровневый паркинг, школы и детские сады, построенные ЛСР в рамках масштабного проекта освоения территорий «Южная Акватория», частью которого и является ЖК «Паруса», однако социальных объектов местным жителям катастрофически не хватает. Жильцы жалуются на то, что детей приходится возить в школы в другие районы города, что поблизости почти нет магазинов и ресторанов. Однако, это вопрос времени – через несколько лет ситуация, однозначно, наладится. Особенно с учетом того, что в ближайшем будущем рядом появится новая станция метро «Юго-западная». Пока что добираться до комплекса удобно лишь тем, кто является обладателем собственного транспорта.

На январь 2019-го года стоимость квадратного метра колеблется на отметках 100-120 тысяч рублей. С учетом того, что комплекс уже сдан, это неплохая цена, ведь квартиры сдаются с отделкой. Тем, кто не боится ветров, и мечтает о квартире с прекрасным видом – рекомендуется!

Новостройки рядом с ЖК Паруса

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Огни Залива
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 134 266 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.24 м2
4 722 000 ₽
1 ккв от 32.49 м2
5 981 000 ₽
2 ккв от 51.97 м2
8 916 000 ₽
3 ккв от 82.4 м2
11 281 000 ₽
4 ккв от 119.86 м2
18 181 000 ₽
528 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 37.07 м2
7 397 690 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 55.99 м2
10 750 080 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.4 м2
15 108 720 ₽
4 ккв от 133.06 м2
25 427 700 ₽
4 ккв (Евро) от 83.69 м2
15 315 270 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Героев
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 121 071 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 248.61 м2
67 986 134 ₽
2 ккв (Евро) от 43.16 м2
7 520 198 ₽
3 ккв (Евро) от 68.79 м2
10 989 203 ₽
4 ккв (Евро) от 103.77 м2
22 829 400 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 607 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 655 041 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 742 815 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК