Главная Застройщики Мавис ЖК Цвета радуги

ЖК Цвета радуги

Другие комплексы
ЖК Цвета радуги — вид 1ЖК Цвета радуги — вид 2ЖК Цвета радуги — вид 3ЖК Цвета радуги — вид 4
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
Мавис
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи
Строится
2020
2021
2022
I квартал 2020 года
Корп.: 4
III квартал 2020 года
Корп.: 5
IV квартал 2021 года
Корп.: 6
III квартал 2022 года
Корп.: 7
Этажей
16
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цвета радуги
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Цвета радуги» возводится компанией «МАВИС» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, на улице Шувалова. Строительство началось в 2014-м году, однако позже было остановлено – работы по возведению объекта продолжились спустя год, в 2016-м году. Согласно разрешительной документации, застройщиком выступает компания «Максима». Продажи открылись в 2016-м году. Первые корпуса девелопер сдал в 2018-м, 2019-м и 2020-м годах. На данный момент в процессе реализации находятся 6 и 7 корпус – их планируется сдать в третьем квартале 2021-го года.

Проект включает семь жилых корпусов высотой от 14 до 16 этажей, два детских сада, торговый центр, а также ряд коммерческих объектов, придомовой паркинг. Квартирография предусматривает варианты от студий до трехкомнатных. На июль 2021-го года в продаже есть студии площадью от 26 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 43 «квадратов», «двушки» от 52 до 59 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 60 до 76 «квадратов». Жилье будет передаваться без отделки, однако за дополнительную плату можно ее заказать. Она включает ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, плитку и комплект сантехнического оборудования в санузле, установку радиаторов, счетчиков, остекление окон стеклопакетами, монтаж входных и межкомнатных дверей.

Места общего пользования будут оформлены согласно индивидуальному дизайн-проекту, в секциях установят скоростные лифты. Территория находится под видеонаблюдением, в ЖК работает охрана. На первых этажах, которые отданы под коммерцию, должны разместиться магазины, кафе, булочные, пекарни и сервисные службы.

Дворы планируется озеленить – здесь застройщик обещает высадить кустарники и многолетние растения. Во дворах разместятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Подземный паркинг не предусмотрен, девелопер обустроит открытые стоянки рядом с домами.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура – это слабое место всего микрорайона. В пешей доступности от жилого комплекса есть несколько соцобъектов, однако отдать ребенка в школу или детский сад – это проблема. За 15-20 минут можно дойти до Муринского центра образования №4, детских садов №4, «Лучик», Sun School. Поликлиники рядом нет, равно как и отделения полиции. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», несколькими шавермами и пиццериями, но и они находятся на почтительном отдалении.

Экология

Основные источники загрязнения воздуха – ЛЭП и железная дорога, что в паре сотен метров от строящегося объекта. Что касается промышленных предприятий, то поблизости нет таких объектов, равно как и крупных автомагистралей. Район плохо озеленен, рядом пролегает река Охта.

Расположение

Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цвета радуги

От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Графика» идти полчаса. После выхода из вестибюля нужно двигаться вдоль ж/д путей по проспекту Авиаторов Балтики, после этого повернуть налево на Графскую улицу, на первом повороте еще раз свернуть, на этот раз – направо, на Екатерининскую улицу и идти прямо около полутора километров. Комплекс окажется от вас по левую руку. В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Улица Шувалова», тут проходит автобус №563.

Автомобилисты могут доехать до ЖК, воспользовавшись такими городскими артериями как КАД, улица Шувалова, Гражданский проспект, проспекты Руставели и Просвещения. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога – Гражданский проспект – проспект Просвещения – улица Руставели – Центральная улица – Английская улица – улица Шоссе в Лаврики – улица Шувалова – проспект Авиаторов Балтики – Екатерининская улица. Время в пути составит порядка 36 минут без учета пробок. До съезда на КАД 4 километра, от аэропорта можно доехать за 40 минут по КАД и ЗСД.

Панорама ЖК Цвета радуги

Квартиры в продаже в ЖК Цвета радуги

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.65 м²
от 4 822 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.33 м²
от 5 972 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.81 м²
от 8 631 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.64 м²
от 6 183 840 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.29 м²
от 11 062 050 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.54 м²
от 9 073 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цвета радуги, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цвета радуги. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цвета радуги

В продаже: 107 (38%)
Продано: 169 (61%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цвета радуги будет реализован через 2 года один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -173 740 до 2 707 935 от -4.1% до +36
2 ккв от 200 750 до 3 118 925 от 3.1% до +33.1
2 ккв (Евро) от 124 465 до 2 346 950 от 2.5% до +32.9
3 ккв от 212 430 до 3 570 065 от 3% до +30.8
3 ккв (Евро) от 176 295 до 3 278 065 от 2.9% до +33.7
Студия от 93 075 до 2 539 305 от 2.5% до +43.1
Рост цены в год
-4%
до
+43%

Плюсы и минусы Цвета радуги

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Можно заказать чистовую отделку

Не согласны: 2

«МАВИС» своевременно сдает объекты

Не согласны: 2

Выезд на КАД в нескольких минутах

Не согласны: 1

Многообразие планировок

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 1

Нет благоустроенных садов, парков

Не согласны: 2

Шум от железной дороги

Не согласны: 2

Сомнительная экология

Не согласны: 4

Далеко от метро

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Цвета радуги» получено компанией «МАВИС» в лице общества с ограниченной ответственностью «Максима» 1 декабря 2014-го года. Изначально планировалось, что объекты начнут строиться в 2015-м году, однако реализация проекта была смещена по времени практически на год, и основные работы стартовали уже в 2016-м году. Первые пять корпусов были сданы в 2018, 2019 и 2020 годах. Шестой и седьмой корпуса (завершающие) готовятся к сдаче в конце 2021-го года. На июль 2021-го года седьмой корпус полностью облицован, ведется отделка мест общего пользования, в шестом корпусе завершаются внешние отделочные работы. В целом, у застройщика есть время на завершение проекта, однако риск переноса на один квартал имеется. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 – после ввода в эксплуатацию у девелопера будет порядка шести месяцев на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цвета радуги» строится в Мурино – объект находится на завершающей стадии, последние два корпуса готовятся к сдаче в 2021-м году, остальные пять уже сданы (четвертый и пятый корпуса – с опережением сроков на полгода). Девелопер обладает хорошей репутацией и реализует свои жилые комплексы без серьезных нарушений, обязательства перед дольщиками выполняет. В рамках ЖК «Цвета радуги» уже действует один частный детский сад, еще одно дошкольное учреждение (на этот раз муниципальное) готовится к сдаче вместе с седьмым корпусом. Несмотря на то что впереди еще завершение внешней отделки шестого корпуса и ряд работ по седьмому, можно ожидать своевременную сдачу – даже если и случится небольшой перенос по ввожу в эксплуатацию, он вряд ли составит более одного квартала.

Жилой комплекс «Цвета радуги» отличается многообразием планировок – есть интересные предложения в классическом формате и с планировками «евро». Кроме того, есть двусторонние, угловые квартиры, а за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку. Покупатели квартир в первых корпусах отзываются о ней положительно.

Основные проблемы, с которыми могут столкнуться дольщики, а в будущем – собственники ЖК «Цвета радуги» — это плохая транспортная доступность, слабо развитая инфраструктура и не самая благоприятная экология. Добираться из центра не очень далеко, но долго – район страдает от пробок. После появления второй развязки с КАД стало чуть проще, но до сих пор не удается выехать из микрорайона без пробок (особенно, в час пик). До метро идти более получаса, можно доехать до метро на маршрутке, но и внутри города-спутника случаются пробки. Что касается инфраструктуры, то вся надежда на застройщика: администрация района пока не спешит открывать государственные школы и сады. Есть проблема и с магазинами – до ближайших торговых объектов идти 10-15 минут. В будущем ситуация изменится, но ждать этого придется пару-тройку лет.

Покупка квартиры в ЖК «Цвета радуги» подойдет тем, кто ищет бюджетное жилье недалеко от границы с Петербургом. Насколько вложение будет удачным для инвесторов – вопрос не из простых – в целом, сегодня есть более ликвидные варианты в черте города (например, в Приморском районе).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цвета радуги

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Авиатор
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +50%
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.97 м2
4 194 000 ₽
1 ккв от 30.37 м2
5 401 440 ₽
2 ккв от 40.86 м2
6 537 600 ₽
3 ккв от 72.61 м2
11 567 250 ₽
923 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Урбанист
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +45%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.04 м2
4 188 800 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 445 270 ₽
2 ккв (Евро) от 36.02 м2
6 087 380 ₽
2 ккв от 39.51 м2
6 632 470 ₽
3 ккв от 76.74 м2
11 741 220 ₽
726 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +40%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.92 м2
4 559 400 ₽
1 ккв от 33.17 м2
5 473 050 ₽
2 ккв от 50.24 м2
8 289 600 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
5 764 450 ₽
3 ккв от 57.69 м2
9 230 400 ₽
3 ккв (Евро) от 51.28 м2
8 204 800 ₽
4 ккв (Евро) от 60.91 м2
10 415 610 ₽
525 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика.Премиум
(50 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 100 279 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 97.4 м2
13 858 929 ₽
1 ккв от 41.3 м2
12 082 000 ₽
2 ккв от 67.1 м2
15 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
10 236 168 ₽
3 ккв от 108.1 м2
25 629 410 ₽
4 ккв (Евро) от 89.1 м2
10 172 558 ₽
4 ккв от 127.5 м2
25 738 570 ₽
5 ккв (Евро) от 127.4 м2
16 332 490 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 8
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 118 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 37.9 м2
5 894 516 ₽
1 ккв от 39.5 м2
5 855 238 ₽
2 ккв (Евро) от 60.5 м2
8 945 020 ₽
2 ккв от 69.3 м2
9 852 453 ₽
3 ккв (Евро) от 79.4 м2
11 713 952 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.59 м2
8 918 184 ₽
1 ккв от 31.27 м2
8 021 344 ₽
2 ккв от 54.42 м2
12 276 959 ₽
2 ккв (Евро) от 37.68 м2
11 236 125 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 51.12 м2
11 841 248 ₽
4 ккв (Евро) от 69.51 м2
18 722 435 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК