ЖК Цвета радуги
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Цвета радуги» возводится компанией «МАВИС» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, на улице Шувалова. Строительство началось в 2014-м году, однако позже было остановлено – работы по возведению объекта продолжились спустя год, в 2016-м году. Согласно разрешительной документации, застройщиком выступает компания «Максима». Продажи открылись в 2016-м году. Первые корпуса девелопер сдал в 2018-м, 2019-м и 2020-м годах. На данный момент в процессе реализации находятся 6 и 7 корпус – их планируется сдать в третьем квартале 2021-го года.
Проект включает семь жилых корпусов высотой от 14 до 16 этажей, два детских сада, торговый центр, а также ряд коммерческих объектов, придомовой паркинг. Квартирография предусматривает варианты от студий до трехкомнатных. На июль 2021-го года в продаже есть студии площадью от 26 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 43 «квадратов», «двушки» от 52 до 59 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 60 до 76 «квадратов». Жилье будет передаваться без отделки, однако за дополнительную плату можно ее заказать. Она включает ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, плитку и комплект сантехнического оборудования в санузле, установку радиаторов, счетчиков, остекление окон стеклопакетами, монтаж входных и межкомнатных дверей.
Места общего пользования будут оформлены согласно индивидуальному дизайн-проекту, в секциях установят скоростные лифты. Территория находится под видеонаблюдением, в ЖК работает охрана. На первых этажах, которые отданы под коммерцию, должны разместиться магазины, кафе, булочные, пекарни и сервисные службы.
Дворы планируется озеленить – здесь застройщик обещает высадить кустарники и многолетние растения. Во дворах разместятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Подземный паркинг не предусмотрен, девелопер обустроит открытые стоянки рядом с домами.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.
Инфраструктура
Социальная инфраструктура – это слабое место всего микрорайона. В пешей доступности от жилого комплекса есть несколько соцобъектов, однако отдать ребенка в школу или детский сад – это проблема. За 15-20 минут можно дойти до Муринского центра образования №4, детских садов №4, «Лучик», Sun School. Поликлиники рядом нет, равно как и отделения полиции. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», несколькими шавермами и пиццериями, но и они находятся на почтительном отдалении.
Экология
Основные источники загрязнения воздуха – ЛЭП и железная дорога, что в паре сотен метров от строящегося объекта. Что касается промышленных предприятий, то поблизости нет таких объектов, равно как и крупных автомагистралей. Район плохо озеленен, рядом пролегает река Охта.
Расположение
Как добраться до ЖК Цвета радуги
От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Графика» идти полчаса. После выхода из вестибюля нужно двигаться вдоль ж/д путей по проспекту Авиаторов Балтики, после этого повернуть налево на Графскую улицу, на первом повороте еще раз свернуть, на этот раз – направо, на Екатерининскую улицу и идти прямо около полутора километров. Комплекс окажется от вас по левую руку. В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Улица Шувалова», тут проходит автобус №563.
Автомобилисты могут доехать до ЖК, воспользовавшись такими городскими артериями как КАД, улица Шувалова, Гражданский проспект, проспекты Руставели и Просвещения. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога – Гражданский проспект – проспект Просвещения – улица Руставели – Центральная улица – Английская улица – улица Шоссе в Лаврики – улица Шувалова – проспект Авиаторов Балтики – Екатерининская улица. Время в пути составит порядка 36 минут без учета пробок. До съезда на КАД 4 километра, от аэропорта можно доехать за 40 минут по КАД и ЗСД.
Панорама ЖК Цвета радуги
Квартиры в продаже в ЖК Цвета радуги
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -29 565 до 517 570 | от -0.7% до +10.7 |
| 2 ккв | от 45 260 до 902 645 | от 0.7% до +12.5 |
| 2 ккв (Евро) | от 21 170 до 517 935 | от 0.4% до +9.7 |
| 3 ккв | от 47 815 до 604 075 | от 0.7% до +7 |
| 3 ккв (Евро) | от 39 785 до 975 645 | от 0.7% до +13.2 |
| Студия | от 16 790 до 432 525 | от 0.4% до +11.4 |
до
+13%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Цвета радуги» получено компанией «МАВИС» в лице общества с ограниченной ответственностью «Максима» 1 декабря 2014-го года. Изначально планировалось, что объекты начнут строиться в 2015-м году, однако реализация проекта была смещена по времени практически на год, и основные работы стартовали уже в 2016-м году. Первые пять корпусов были сданы в 2018, 2019 и 2020 годах. Шестой и седьмой корпуса (завершающие) готовятся к сдаче в конце 2021-го года. На июль 2021-го года седьмой корпус полностью облицован, ведется отделка мест общего пользования, в шестом корпусе завершаются внешние отделочные работы. В целом, у застройщика есть время на завершение проекта, однако риск переноса на один квартал имеется. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 – после ввода в эксплуатацию у девелопера будет порядка шести месяцев на передачу ключей дольщикам.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Цвета радуги» строится в Мурино – объект находится на завершающей стадии, последние два корпуса готовятся к сдаче в 2021-м году, остальные пять уже сданы (четвертый и пятый корпуса – с опережением сроков на полгода). Девелопер обладает хорошей репутацией и реализует свои жилые комплексы без серьезных нарушений, обязательства перед дольщиками выполняет. В рамках ЖК «Цвета радуги» уже действует один частный детский сад, еще одно дошкольное учреждение (на этот раз муниципальное) готовится к сдаче вместе с седьмым корпусом. Несмотря на то что впереди еще завершение внешней отделки шестого корпуса и ряд работ по седьмому, можно ожидать своевременную сдачу – даже если и случится небольшой перенос по ввожу в эксплуатацию, он вряд ли составит более одного квартала.
Жилой комплекс «Цвета радуги» отличается многообразием планировок – есть интересные предложения в классическом формате и с планировками «евро». Кроме того, есть двусторонние, угловые квартиры, а за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку. Покупатели квартир в первых корпусах отзываются о ней положительно.
Основные проблемы, с которыми могут столкнуться дольщики, а в будущем – собственники ЖК «Цвета радуги» — это плохая транспортная доступность, слабо развитая инфраструктура и не самая благоприятная экология. Добираться из центра не очень далеко, но долго – район страдает от пробок. После появления второй развязки с КАД стало чуть проще, но до сих пор не удается выехать из микрорайона без пробок (особенно, в час пик). До метро идти более получаса, можно доехать до метро на маршрутке, но и внутри города-спутника случаются пробки. Что касается инфраструктуры, то вся надежда на застройщика: администрация района пока не спешит открывать государственные школы и сады. Есть проблема и с магазинами – до ближайших торговых объектов идти 10-15 минут. В будущем ситуация изменится, но ждать этого придется пару-тройку лет.
Покупка квартиры в ЖК «Цвета радуги» подойдет тем, кто ищет бюджетное жилье недалеко от границы с Петербургом. Насколько вложение будет удачным для инвесторов – вопрос не из простых – в целом, сегодня есть более ликвидные варианты в черте города (например, в Приморском районе).
Новостройки рядом с ЖК Цвета радуги
Похожие по стоимости за квадратный метр
