Главная Застройщики Мавис ЖК Цвета радуги

ЖК Цвета радуги

Другие комплексы
ЖК Цвета радуги — вид 1ЖК Цвета радуги — вид 2ЖК Цвета радуги — вид 3ЖК Цвета радуги — вид 4
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
Мавис
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
2022
I квартал 2020 года
Корп.: 4
III квартал 2020 года
Корп.: 5
IV квартал 2021 года
Корп.: 6
III квартал 2022 года
Корп.: 7
Этажей
16
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цвета радуги
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Цвета радуги» возводится компанией «МАВИС» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, на улице Шувалова. Строительство началось в 2014-м году, однако позже было остановлено – работы по возведению объекта продолжились спустя год, в 2016-м году. Согласно разрешительной документации, застройщиком выступает компания «Максима». Продажи открылись в 2016-м году. Первые корпуса девелопер сдал в 2018-м, 2019-м и 2020-м годах. На данный момент в процессе реализации находятся 6 и 7 корпус – их планируется сдать в третьем квартале 2021-го года.

Проект включает семь жилых корпусов высотой от 14 до 16 этажей, два детских сада, торговый центр, а также ряд коммерческих объектов, придомовой паркинг. Квартирография предусматривает варианты от студий до трехкомнатных. На июль 2021-го года в продаже есть студии площадью от 26 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 43 «квадратов», «двушки» от 52 до 59 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 60 до 76 «квадратов». Жилье будет передаваться без отделки, однако за дополнительную плату можно ее заказать. Она включает ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, плитку и комплект сантехнического оборудования в санузле, установку радиаторов, счетчиков, остекление окон стеклопакетами, монтаж входных и межкомнатных дверей.

Места общего пользования будут оформлены согласно индивидуальному дизайн-проекту, в секциях установят скоростные лифты. Территория находится под видеонаблюдением, в ЖК работает охрана. На первых этажах, которые отданы под коммерцию, должны разместиться магазины, кафе, булочные, пекарни и сервисные службы.

Дворы планируется озеленить – здесь застройщик обещает высадить кустарники и многолетние растения. Во дворах разместятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Подземный паркинг не предусмотрен, девелопер обустроит открытые стоянки рядом с домами.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Социальная инфраструктура – это слабое место всего микрорайона. В пешей доступности от жилого комплекса есть несколько соцобъектов, однако отдать ребенка в школу или детский сад – это проблема. За 15-20 минут можно дойти до Муринского центра образования №4, детских садов №4, «Лучик», Sun School. Поликлиники рядом нет, равно как и отделения полиции. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена супермаркетами «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», несколькими шавермами и пиццериями, но и они находятся на почтительном отдалении.

Экология

Основные источники загрязнения воздуха – ЛЭП и железная дорога, что в паре сотен метров от строящегося объекта. Что касается промышленных предприятий, то поблизости нет таких объектов, равно как и крупных автомагистралей. Район плохо озеленен, рядом пролегает река Охта.

Расположение

Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цвета радуги

От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Графика» идти полчаса. После выхода из вестибюля нужно двигаться вдоль ж/д путей по проспекту Авиаторов Балтики, после этого повернуть налево на Графскую улицу, на первом повороте еще раз свернуть, на этот раз – направо, на Екатерининскую улицу и идти прямо около полутора километров. Комплекс окажется от вас по левую руку. В пяти минутах ходьбы находится остановка наземного транспорта «Улица Шувалова», тут проходит автобус №563.

Автомобилисты могут доехать до ЖК, воспользовавшись такими городскими артериями как КАД, улица Шувалова, Гражданский проспект, проспекты Руставели и Просвещения. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога – Гражданский проспект – проспект Просвещения – улица Руставели – Центральная улица – Английская улица – улица Шоссе в Лаврики – улица Шувалова – проспект Авиаторов Балтики – Екатерининская улица. Время в пути составит порядка 36 минут без учета пробок. До съезда на КАД 4 километра, от аэропорта можно доехать за 40 минут по КАД и ЗСД.

Панорама ЖК Цвета радуги

Квартиры в продаже в ЖК Цвета радуги

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.94 м²
от 4 876 720 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.69 м²
от 5 276 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.25 м²
от 7 947 450 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.64 м²
от 5 549 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.29 м²
от 11 062 050 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.54 м²
от 9 073 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цвета радуги, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цвета радуги. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цвета радуги

В продаже: 90 (32%)
Продано: 181 (65%)
Забронировано: 8 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цвета радуги будет реализован через 1 год один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -107 310 до 1 286 260 от -2.5% до +22.5
2 ккв от 139 795 до 2 172 115 от 2.2% до +25.6
2 ккв (Евро) от 77 015 до 1 385 540 от 1.6% до +21.8
3 ккв от 147 825 до 2 486 380 от 2.1% до +23.7
3 ккв (Евро) от 122 640 до 2 283 075 от 2.1% до +26.2
Студия от 61 320 до 1 569 135 от 1.6% до +31.9
Рост цены в год
-2%
до
+32%

Плюсы и минусы Цвета радуги

Крупный застройщик

Не согласны: 2

Можно заказать чистовую отделку

Не согласны: 2

«МАВИС» своевременно сдает объекты

Не согласны: 2

Выезд на КАД в нескольких минутах

Не согласны: 1

Многообразие планировок

Не согласны: 1

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 1

Нет благоустроенных садов, парков

Не согласны: 2

Шум от железной дороги

Не согласны: 2

Сомнительная экология

Не согласны: 4

Далеко от метро

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Цвета радуги» получено компанией «МАВИС» в лице общества с ограниченной ответственностью «Максима» 1 декабря 2014-го года. Изначально планировалось, что объекты начнут строиться в 2015-м году, однако реализация проекта была смещена по времени практически на год, и основные работы стартовали уже в 2016-м году. Первые пять корпусов были сданы в 2018, 2019 и 2020 годах. Шестой и седьмой корпуса (завершающие) готовятся к сдаче в конце 2021-го года. На июль 2021-го года седьмой корпус полностью облицован, ведется отделка мест общего пользования, в шестом корпусе завершаются внешние отделочные работы. В целом, у застройщика есть время на завершение проекта, однако риск переноса на один квартал имеется. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 – после ввода в эксплуатацию у девелопера будет порядка шести месяцев на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цвета радуги» строится в Мурино – объект находится на завершающей стадии, последние два корпуса готовятся к сдаче в 2021-м году, остальные пять уже сданы (четвертый и пятый корпуса – с опережением сроков на полгода). Девелопер обладает хорошей репутацией и реализует свои жилые комплексы без серьезных нарушений, обязательства перед дольщиками выполняет. В рамках ЖК «Цвета радуги» уже действует один частный детский сад, еще одно дошкольное учреждение (на этот раз муниципальное) готовится к сдаче вместе с седьмым корпусом. Несмотря на то что впереди еще завершение внешней отделки шестого корпуса и ряд работ по седьмому, можно ожидать своевременную сдачу – даже если и случится небольшой перенос по ввожу в эксплуатацию, он вряд ли составит более одного квартала.

Жилой комплекс «Цвета радуги» отличается многообразием планировок – есть интересные предложения в классическом формате и с планировками «евро». Кроме того, есть двусторонние, угловые квартиры, а за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку. Покупатели квартир в первых корпусах отзываются о ней положительно.

Основные проблемы, с которыми могут столкнуться дольщики, а в будущем – собственники ЖК «Цвета радуги» — это плохая транспортная доступность, слабо развитая инфраструктура и не самая благоприятная экология. Добираться из центра не очень далеко, но долго – район страдает от пробок. После появления второй развязки с КАД стало чуть проще, но до сих пор не удается выехать из микрорайона без пробок (особенно, в час пик). До метро идти более получаса, можно доехать до метро на маршрутке, но и внутри города-спутника случаются пробки. Что касается инфраструктуры, то вся надежда на застройщика: администрация района пока не спешит открывать государственные школы и сады. Есть проблема и с магазинами – до ближайших торговых объектов идти 10-15 минут. В будущем ситуация изменится, но ждать этого придется пару-тройку лет.

Покупка квартиры в ЖК «Цвета радуги» подойдет тем, кто ищет бюджетное жилье недалеко от границы с Петербургом. Насколько вложение будет удачным для инвесторов – вопрос не из простых – в целом, сегодня есть более ликвидные варианты в черте города (например, в Приморском районе).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цвета радуги

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Авиатор
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +44%
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.97 м2
4 319 820 ₽
1 ккв от 30.37 м2
5 102 160 ₽
2 ккв от 40.86 м2
6 782 760 ₽
3 ккв от 81.63 м2
15 828 750 ₽
750 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Урбанист
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +36%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.04 м2
4 188 800 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 280 240 ₽
2 ккв (Евро) от 36.69 м2
6 200 610 ₽
2 ккв от 39.51 м2
6 388 330 ₽
3 ккв от 76.74 м2
11 280 780 ₽
643 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +31%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.09 м2
4 215 523 ₽
1 ккв от 33.17 м2
5 044 915 ₽
2 ккв от 50.24 м2
7 557 430 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
5 212 650 ₽
3 ккв от 57.98 м2
8 592 636 ₽
3 ккв (Евро) от 47.22 м2
7 132 581 ₽
4 ккв (Евро) от 60.91 м2
9 799 810 ₽
5 ккв (Евро) от 112.84 м2
18 545 254 ₽
594 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК UP! Квартал Пушкинский
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +42%
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.13 м2
4 635 276 ₽
1 ккв от 31.08 м2
5 950 000 ₽
2 ккв от 56.03 м2
9 042 277 ₽
2 ккв (Евро) от 36.4 м2
6 534 528 ₽
3 ккв (Евро) от 60.02 м2
9 818 508 ₽
3 ккв от 76.08 м2
12 619 703 ₽
4 ккв (Евро) от 76.08 м2
12 050 808 ₽
163 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +53%
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
К. пом от 64.16 м2
8 212 480 ₽
Студия от 18 м2
2 700 000 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 446 900 ₽
2 ккв от 60.38 м2
7 725 000 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК In2it
(8 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +35%
Московский р-н, Витебский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 24.76 м2
5 304 706 ₽
1 ккв от 42.59 м2
8 302 282 ₽
2 ккв от 57.28 м2
10 010 539 ₽
2 ккв (Евро) от 36.75 м2
7 905 293 ₽
3 ккв от 71.18 м2
8 541 600 ₽
3 ккв (Евро) от 82.13 м2
11 498 200 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК