Брокер проекта – компания «Лидер Групп»
Согласны: 3
Не согласны: 5
ЖК Мурино Клаб
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
19
Отделка
Средняя за м²
156 703 ₽
Рост цены в год
от -26% до +20%
Студия от 23 м2
4 575 200 ₽
1 ккв от 36.78 м2
5 884 800 ₽
2 ккв от 59.46 м2
10 935 140 ₽
2 ккв (Евро) от 36.04 м2
6 343 040 ₽
3 ккв от 84 м2
13 463 730 ₽
3 ккв (Евро) от 50.61 м2
9 135 000 ₽
4 ккв (Евро) от 70.21 м2
11 795 807 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Мурино Клаб
Описание
Жилой комплекс «Мурино Клаб» возводится на улице Шувалова в Мурино, во Всеволожском районе Ленобласти. Девелопером выступает компания MIRAMAR Development. Генеральный подрядчик – «СтройПромТехнолоджис». Ранее на этом месте планировала заняться строительством компания «Эви-Строй», однако в 2019-м году она продала участок. Строительство жилого комплекса стартовало в 2022-м году, продажи открылись в декабре того же года. Завершить строительство девелопер обещает в третьем квартале 2024-го года, передать ключи – во втором квартале 2025-го года.
В рамках проекта на улице Шувалова будет построен один корпус площадью 10 тысяч квадратных метров и высотой 19 этажей. Квартирография представлена планировками от студий до трехкомнатных. На март 2023-го года в продаже есть студии площадью от 23 до 24 квадратных метров и стоимостью от 3 до 3,1 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36,6 до 36,8 «квадратов» за 4,3-4,7 млн рублей, «двушки» от 50 до 51 квадратного метра по цене от 6,4 до 6,8 миллионов, а также трехкомнатные квартиры от 70 до 78 метров – их цена варьируется от 8,6 до 11,6 миллионов рублей. Высота потолков на всех этажах – 2,87 м. Квартиры будут передаваться без отделки. Есть интересные планировки – к примеру, с окнами в ванной комнате, просторными кухнями-гостиными, треугольными балконами, мастер-спальнями. Во всех квартирах будут установлены двухкамерные стеклопакеты, на лоджиях появится панорамное остекление, входные двери будут от бренда Guardian.
В доме будут установлены 3 грузопассажирских лифта, на каждом этаже разместится порядка 10-12 квартир. На подземном этаже появится паркинг на 17 машиномест, в парадной оборудуют колясочные и место для мойки лап животных. Кроме того, застройщик обещает организовать коворкинг-зону с санузлом и бесплатным Wi-Fi. На всей территории жилого комплекса установят видеокамеры, будет вестись круглосуточное видеонаблюдение.
Во дворе застройщик обещает провести благоустройство – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Территория будет закрыта от посторонних. На ней, помимо прочего, разместится 17 парковочных мест, а еще 39 мест появится за пределами жилого комплекса.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими банками. Продажи ведутся по системе «эскроу» по ДДУ.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Мурино Клаб» расположен в удаленной части Мурино: инфраструктура здесь находится на зачаточном этапе развития. В пешей доступности имеются: детский сад на Воронцовском бульваре, детсад «Лучик», дошкольное отделение №3 Муринского ДСКВ №4, школа №4, конный клуб, зубная клиника, заведения общественного питания «Дон Шава», «Зона комфорта», «Шаверлэнд», «Влаваше», «Мясо&Хлеб», фитнес-центр «НеоДжоуль», бар «Эндорфин», 2 аптеки, магазин металлических изделий. Банки и почтовые отделения находятся на внушительном расстоянии – идти до них более 20 минут. Поликлиника также расположена далеко, но будущим жителям «Мурино Клаб» повезло – совсем недалеко строится отделение новой городской поликлиники.
Экология
Экология местности – средняя. Основной источник загрязнения воздуха – ТЭЦ, расположенная в двух с половиной километрах. В остальном, негативное воздействие минимизировано: рядом нет крупных транспортных магистралей и промышленных объектов, а до железной дороги – более километра. Зеленые зоны поблизости есть, но не все из них благоустроены и пригодны для комфортных прогулок.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Мурино Клаб
Жилой комплекс «Мурино Клаб» находится в 30 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». После выхода из вестибюля необходимо повернуть налево, а затем почти сразу направо, на проспект Авиаторов Балтики – двигаться по нему нужно порядка 1300 метров, затем повернуть налево, на Графскую улицу, после этого направо – на Екатерининскую улицу. Затем – свернуть налево – на Ручьевский проспект: комплекс окажется по правую руку от вас через полкилометра, на улице Шувалова. В 100 метрах от пятна застройки находится автобусная остановка «Улица Шувалова»: здесь можно сесть на автобусы №205А (до станции метро «Проспект Просвещения») и «ТК Лента – Мурино». Транспорт ходит каждые 15 минут
Автомобилисты могут воспользоваться КАД, Суздальским и Гражданским проспектами, чтобы добраться до жилого комплекса. От Гостиного двора удобнее всего доезжать следующим маршрутом: Садовая ул. – Инженерная ул. –ул. Белинского – Литейный пр. – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – ул. Шувалова. Время в пути займет порядка 45 минут, а от аэропорта «Пулково» получится добраться за час. Съезд на КАД располагается в 3 километрах.
Транспортная доступность ЖК «Мурино Клаб» – не самая лучшая. До метро идти далеко, в районе не редкостью являются пробки. Добираться до метро на маршрутном такси тоже не всегда удобно – по утрам, чтобы попасть в маршрутку, нужно отстоять очередь.
Панорама ЖК Мурино Клаб
Квартиры в продаже в ЖК Мурино Клаб
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23 м²
от 4 575 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.78 м²
от 6 252 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.46 м²
от 10 935 140 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.04 м²
от 6 343 040 ₽
3 ккв
S общая, м² 84 м²
от 13 463 730 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.61 м²
от 9 135 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 70.21 м²
от 11 795 807 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 616 950 до 936 225 | от -25.7% до +15.5 |
| 2 ккв | от 601 520 до 1 206 325 | от 5.5% до +11.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -131 765 до 1 112 885 | от -2.6% до +19.6 |
| 3 ккв | от -1 272 390 до 3 448 155 | от -11.7% до +20.4 |
| 3 ккв (Евро) | от -353 320 до 1 021 635 | от -4.9% до +13.3 |
| 4 ккв (Евро) | от -655 175 до 1 056 310 | от -6.9% до +10.4 |
| Студия | от -990 975 до 440 555 | от -25.6% до +10.6 |
Рост цены в год
-26%
до
+20%
до
+20%
Плюсы и минусы Мурино Клаб
Нестандартные планировки: с окнами в ванной, мастер-спальнями, треугольными балконами
Согласны: 4
Не согласны: 4
Закрытая территория и благоустроенный двор
Согласны: 5
Не согласны: 2
Недалеко от нового жилого комплекса ведется строительство поликлиники
Согласны: 5
Не согласны: 3
Предусмотрен подземный паркинг и машиноместа на открытой автостоянке
Согласны: 3
Не согласны: 3
Пешком можно дойти до 3 детских садов, школы, нескольких магазинов и кафе
Согласны: 2
Не согласны: 3
До жилого комплекса неудобно добираться: до метро пешком – далеко, на выезде из Мурино собираются пробки
Согласны: 5
Не согласны: 2
Квартиры будут передаваться без отделки
Согласны: 4
Не согласны: 3
Мало мест в подземном паркинге с учетом количества квартир (17 на 208)
Согласны: 5
Не согласны: 3
Плохо развитая инфраструктура: записать ребенка в детский сад или школу непросто
Согласны: 5
Не согласны: 2
В портфолио застройщика нет ни одного сданного проекта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса на месте «Мурино Клаб» изначально было получено 26 мая 2014-го года на имя компании «ЭВИ-Строй». Фирма планировала возведение здесь жилого комплекса, но в итоге отказалась от своих планов, так и не успев анонсировать проект – в 2019-м году права на участок перешли к обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «Мурино Клаб», фактическим же застройщиком выступает MIRAMAR Development. Предыдущее разрешение на строительство было продлено. На данный момент документ действует до 31 марта 2023-го года, однако очевидно, что его будут продлевать. Сдача жилого комплекса запланирована на третий квартал 2024-го года, передача ключей – на второй квартал 2025-го года. Продажи были открыты в декабре 2022-го года, строительство началось несколькими месяцами ранее. Стройка идет весьма активно – на март 2023-го года работы ведутся на этапе монолита 10-11 этажей. Впереди у девелопера еще более года – за это время вполне реально завершить проект. Главное – не отставать от графика.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Мурино Клаб» строится в получасе ходьбы от станции метро «Девяткино», в Западном Мурино. Эта местность только осваивается застройщиками – на данный момент в окрестностях ведется сразу несколько строек. Инфраструктура тоже находится на уровне развития – дороги строятся, в пешей доступности от жилого комплекса на данный момент есть 3 детских сада и одна школа (впрочем, попасть туда не так-то легко), в полукилометре недавно стартовало возведение поликлиники. Первые годы после сдачи жители «Мурино Клаб» могут сталкиваться с нехваткой привычных элементов комфорта – и это касается как инфраструктурных объектов, так и банально – тишины: ведь за окном долгие годы будет продолжаться стройка.
Еще один минус локации – слабая транспортная доступность. Идти до метро порядка 3 километров – и если в летнее время это не такая большая проблема, то зимой путь может оказаться утомительным. Что же касается общественного транспорта, все тоже не гладко – рядом есть автобусная остановка, но по утрам и вечерам, в часы пик, чтобы сесть на автобус, приходится стоять в очереди. Автомобилисты, в свою очередь, страдают от пробок – на выезде из Мурино они собираются даже в дневное время.
Проект «Мурино Клаб» интересен тем, что здесь всего 208 квартир: по муринским меркам, дом совсем небольшой. Этажность, однако, выше среднего – 19 этажей. Квартир на каждом этаже – около 10-12, в секции – 3 лифта. С одной стороны, дом точно нельзя отнести к классическим «муравейникам», с другой – и о большом комфорте говорить не приходится. Особенно с учетом того, что в подземном паркинге всего 17 машиномест (еще 17 расположено на территории ЖК и 39 – за его пределами). К недостаткам также можно отнести отсутствие отделки.
Но, конечно, есть и плюсы – у покупателей имеется хороший выбор планировок, среди которых – квартиры с несколькими балконами (некоторые из них – треугольные), окнами в ванной комнате, просторными кухнями-гостиными. Кроме того, в квартирах высокие потолки – 2,87 м. Также девелопер обещает закрыть территорию от посторонних.
Строительством занимается новичок рынка недвижимости – MIRAMAR Development. Для компании проект – пилотный, поэтому гарантировать безопасность приобретения и исключать возможность переносов сроков нельзя. Вместе с тем, пока строительство идет активными темпами, а гарантом безопасности выступает официальный брокер – девелопер «Лидер Групп».
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Мурино Клаб
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.05 м2
8 163 350 ₽
Студия от 24.48 м2
4 357 440 ₽
1 ккв от 34.29 м2
6 069 330 ₽
2 ккв от 57.06 м2
8 901 360 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
5 896 920 ₽
3 ккв (Евро) от 66.81 м2
9 954 690 ₽
3 ккв от 63.91 м2
9 842 140 ₽
4 ккв (Евро) от 73.04 м2
11 248 160 ₽
5 ккв (Евро) от 112.84 м2
17 377 360 ₽
111 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.84 м2
4 026 704 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 220 460 ₽
2 ккв от 39.44 м2
6 205 450 ₽
2 ккв (Евро) от 36.85 м2
5 886 760 ₽
3 ккв от 76.94 м2
13 079 800 ₽
3 ккв (Евро) от 55.44 м2
8 360 352 ₽
541 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -54% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.4 м2
3 978 000 ₽
1 ккв от 32.7 м2
5 886 000 ₽
2 ккв от 50.7 м2
8 213 400 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
8 925 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 72 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2026
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 21.34 м2
4 381 005 ₽
1 ккв от 40.42 м2
7 761 792 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 977 326 ₽
2 ккв (Евро) от 40.58 м2
7 949 694 ₽
3 ккв (Евро) от 61.35 м2
11 399 353 ₽
956 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 54 317 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
719 696 ₽
К. пом от 73.9 м2
13 978 333 ₽
Студия от 21.77 м2
3 930 801 ₽
1 ккв от 31.78 м2
6 131 940 ₽
2 ккв от 46.7 м2
8 008 661 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
6 726 018 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
9 316 735 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
14 690 125 ₽
251 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ТАЙМС
Цены от 127 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 048 760 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 796 820 ₽
2 ккв от 57.72 м2
8 177 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
5 440 680 ₽
3 ккв от 74.42 м2
10 059 380 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
9 426 450 ₽
4 ккв (Евро) от 74.42 м2
10 284 590 ₽
884 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Мурино Клаб
Маша
Местоположение относительно Мурино не самое плохое. И нравятся планировки. Но что за Мирамар? Честно говоря, меня и брокер-то в лице Лидер Группа смущает. Брат брал у них квартиру на намыве, 5 лет ключей ждали, даже больше.
20.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Денис
Мария, на намыве было не провести коммуникации – так-то дом они построили вовремя.
20.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)
Мария
Денис, ну не знаю – соседний комплекс за это время успели и построить, и сдать, и заселить. И что-то им отсутствие коммуникаций не помешало. Одним словом – было бы желание. Я к тому, что если возникнет какая проблема, Лидер Групп будут стоять в сторонке – типа мы не при делах. Конечно, они несут своего рода репутационные риски, но финансово и юридически за проект не отвечают. И, зная их прошлое, доверия особого нет
20.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Гелла
Планируем купить здесь однушку – хорошие цены. По мне так минус основной один – черновой ремонт
20.05.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)