ЖК История Парк
Другие комплексы
Описание
Коттеджный поселок «История Парк» возводится недалеко от поселков Агалатово и Елизаветинка, во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщиком выступает одноименная компания. Объект относится к бизнес-классу и строится в едином дизайн-коде. Полная сдача поселка намечена на четвертый квартал 2022-го года, некоторые коттеджи уже построены, подключены и коммуникации: впереди возведение постоянных дорог и газификация.
Общая территория застройки составляет 12 га, на них появится девяносто три участка. Статус использования земель – дачное некоммерческое партнерство. Покупатели могут купить уже готовые дома, либо заказать строительство по одному из пяти проектов: площадь домов варьируется от 150 до 300 квадратных метров. Что касается инженерии, то она включает водопровод, газ, местную канализацию, электричество мощностью 15 кВт (можно увеличить до 50 кВт), освещение общественных пространств, дороги и интернет. Дороги застройщик обещает заасфальтировать, также на территории поселка будет действовать система видеонаблюдения, предусмотрена охрана. Для дополнительного удобства собственникам будет предоставлен доступ к приложению на смартфоне: с его помощью можно будет управлять отоплением в доме удаленно, взаимодействовать с управляющей компании, вызывать сантехника, электрика, оплачивать взносы. Пока что взносы составляют порядка пяти тысяч рублей в месяц: они идут на вывоз мусора, охрану, уход за территорией, обслуживание детской и спортивной площадок, работу диспетчеров.
Цена одной сотки на сегодня составляет порядка 300 тысяч рублей. Стоимость домов разная – она зависит от метража, выбранной технологии. В среднем она варьируется от 11 до 14,5 млн рублей. Имеется три вида комплектации – с теплым контуром, с предчистовой отделкой и «под ключ». Последняя включает мебель, технику, деревянную лестницу с перилами, чистовую отделку всех помещений, а также благоустройство территории. Территория поселка будет закрытой – на въезде контрольно-пропускной пункт.
Инфраструктура
Поселок расположен в 26 минутах от города, большая часть инфраструктурных объектов находится ближе к городской границе. Однако поблизости есть объекты торговли: так, за несколько минут на автомобиле можно доехать до продуктовых магазинов в поселке Елизаветинка, есть продуктовые и рядом с Щучьим озером. Ближайшая школа есть в поселке Агалатово, там же расположены два детских сада. Еще один детсад находится в поселке Елизаветинка, в 40 минутах пешего шага от коттеджного поселка. Что касается медицинской инфраструктуры, то она представлена поликлиникой в Агалатово, добраться до нее можно только на транспорте.
Экология
Экология местности хорошая – рядом густой хвойный лес, озера, нет промышленных предприятий. Основной источник загрязнений – пролегающее поблизости шоссе, которое, однако, не слишком загруженное в этом месте.
Расположение
Как добраться до ЖК История Парк
Рядом с коттеджным поселком «История Парк» пролегает шоссе – здесь ходят автобусы №№ 435, 436, 567, 690, маршрутное такси К-436, они идут от города. Добираться удобно от станции метро «Проспект Просвещения». Выходить следует на остановке «Дорога на Елизаветинку», далее двигаться направо около одного километра: поселок окажется от вас по правую руку.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Новоприозерское шоссе, Выборгское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Куйбышева – Сампсониевский мост – Финляндский проспект – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – Выборгское шоссе – шоссе Елизаветинка-Медный завод. Время в пути займет 48 минут без учета пробок. В час пик время может увеличиться вдвое. От аэропорта можно доехать за 55 минут по ЗСД. Ближайший съезд на КАД находится в 25 километрах, на ЗСД – в 30 км.
Транспортное положение неплохое, если рассматривать дом как место для отдыха. Для постоянного проживания «История Парк» подойдет в том случае, если вам не требуется ежедневно ездить на работу в центр города.
Квартиры в продаже в ЖК История Парк
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| Коттедж | от -392 740 до 392 740 | от -2.4% до +2.6 |
| Участок | от -125 195 до 269 005 | от -2.4% до +2.7 |
Ход строительства
Строительство коттеджного поселка «История Парк» стартовало более года назад, за первые месяцы была подготовлена земля, организованы временные дороги, обустроены детские и спортивные площадки. В 2021-м году были подключены интернет, электро- и водоснабжение, дороги и газ обещают доделать в 2022-м году. Именно после газификации поселка он будет считаться сданным. Некоторые участки продаются без домов – здесь покупатели могут самостоятельно построить коттедж, либо воспользоваться одним из проектов, предложенных застройщиком. Кроме того, есть участки с уже построенными домами – после покупки в них можно сразу въезжать. Есть как дома, где выполнен теплый контур, так и с предчистовой отделкой, и даже с полноценным ремонтом, мебелью и техникой. Застройщик обещает завершить в течение 2022-го года благоустройство около ЖК – в частности, речь идет о создании экотропы рядом с территорией комплекса.
Мнение Эксперта
Загородная жизнь полна очарования, особенно если жилой дом располагается в действительно живописном месте и обладает всеми необходимыми элементами комфорта. «История Парк» отвечает этим требованиям: поселок разместился возле большого лесного массива с корабельными соснами, черничниками и красивейшими лесными тропами. Рядом имеется даже собственная эко-тропа – она ведет от поселения в сторону Агалатово.
В качестве дачи такой дом подойдет идеально – тут имеется все для комфортного отдыха. Кроме прочего, уже проведена большая часть коммуникаций, осталось провести газ и заасфальтировать оставшуюся часть проездов. На закрытой территории комплекса имеются детские и спортивные площадки, а все дома строятся в едином дизайн-коде: визуально поселок будет очень привлекательным.
Из однозначных плюсов можно выделить то, что здесь прекрасная экология, а до города получится добраться за 20-30 минут. Однако нужно учитывать, что въезд в Петербург в часы пик бывает затруднен, поэтому, если вы работаете в пятидневку в центре, то будете тратить действительно большое время на дорогу. Вариант постоянного проживания здесь возможен, если вы привыкли ездить на дальние расстояния, а также, если вы работаете удаленно. Что же касается варианта проживания для загородного отдыха, то это хороший выбор. Единственный минус «Истории Парка» как дачного поселка – отсутствие озера в пешей доступности. Озера рядом есть, но до них придется ехать на машине или велосипедах.
Сам поселок расположен довольно удачно – особенно радуют участки, которые граничат с лесным массивом. Те же участки, которые находятся возле шоссе, могут страдать от автомобильного шума. Также к минусам можно отнести довольно высокую стоимость сотки – минимальная цена за одну сотку составляет 300 тысяч рублей, участки в среднем стоят от 3 и более миллионов рублей. Вместе с домом участок обойдется в 15-20 миллионов рублей. В том же Агалатово и окрестностях есть предложения по цене от 900 тысяч рублей за 10 соток. Впрочем, такая стоимость оправдывается большим количеством бонусов, которые получает собственник.
Ежемесячные взносы составляют около 5 тысяч рублей: в эту стоимость входят оплата уборки территории, вывоз мусора, охрана и т.д. В целом, размер взносов стандартный для поселков такого уровня. Покупка дома с участком в «История Парк» подойдет тем, кто хочет найти уютное место для жизни и отдыха на природе недалеко от города в сегменте «бизнес».
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК История Парк
Похожие по стоимости за квадратный метр
