Зеленое тихое место
Согласны: 5
Не согласны: 4
ЖК История Парк
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2022
IV квартал 2022 года
Тип дома
Прочее
Этажей
1
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
441 180 ₽
Коттедж от 163.89 м2
16 000 000 ₽
Участок от 11.21 м2
3 830 058 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК История Парк
Описание
Коттеджный поселок «История Парк» возводится недалеко от поселков Агалатово и Елизаветинка, во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщиком выступает одноименная компания. Объект относится к бизнес-классу и строится в едином дизайн-коде. Полная сдача поселка намечена на четвертый квартал 2022-го года, некоторые коттеджи уже построены, подключены и коммуникации: впереди возведение постоянных дорог и газификация.
Общая территория застройки составляет 12 га, на них появится девяносто три участка. Статус использования земель – дачное некоммерческое партнерство. Покупатели могут купить уже готовые дома, либо заказать строительство по одному из пяти проектов: площадь домов варьируется от 150 до 300 квадратных метров. Что касается инженерии, то она включает водопровод, газ, местную канализацию, электричество мощностью 15 кВт (можно увеличить до 50 кВт), освещение общественных пространств, дороги и интернет. Дороги застройщик обещает заасфальтировать, также на территории поселка будет действовать система видеонаблюдения, предусмотрена охрана. Для дополнительного удобства собственникам будет предоставлен доступ к приложению на смартфоне: с его помощью можно будет управлять отоплением в доме удаленно, взаимодействовать с управляющей компании, вызывать сантехника, электрика, оплачивать взносы. Пока что взносы составляют порядка пяти тысяч рублей в месяц: они идут на вывоз мусора, охрану, уход за территорией, обслуживание детской и спортивной площадок, работу диспетчеров.
Цена одной сотки на сегодня составляет порядка 300 тысяч рублей. Стоимость домов разная – она зависит от метража, выбранной технологии. В среднем она варьируется от 11 до 14,5 млн рублей. Имеется три вида комплектации – с теплым контуром, с предчистовой отделкой и «под ключ». Последняя включает мебель, технику, деревянную лестницу с перилами, чистовую отделку всех помещений, а также благоустройство территории. Территория поселка будет закрытой – на въезде контрольно-пропускной пункт.
Инфраструктура
Поселок расположен в 26 минутах от города, большая часть инфраструктурных объектов находится ближе к городской границе. Однако поблизости есть объекты торговли: так, за несколько минут на автомобиле можно доехать до продуктовых магазинов в поселке Елизаветинка, есть продуктовые и рядом с Щучьим озером. Ближайшая школа есть в поселке Агалатово, там же расположены два детских сада. Еще один детсад находится в поселке Елизаветинка, в 40 минутах пешего шага от коттеджного поселка. Что касается медицинской инфраструктуры, то она представлена поликлиникой в Агалатово, добраться до нее можно только на транспорте.
Экология
Экология местности хорошая – рядом густой хвойный лес, озера, нет промышленных предприятий. Основной источник загрязнений – пролегающее поблизости шоссе, которое, однако, не слишком загруженное в этом месте.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК История Парк
Рядом с коттеджным поселком «История Парк» пролегает шоссе – здесь ходят автобусы №№ 435, 436, 567, 690, маршрутное такси К-436, они идут от города. Добираться удобно от станции метро «Проспект Просвещения». Выходить следует на остановке «Дорога на Елизаветинку», далее двигаться направо около одного километра: поселок окажется от вас по правую руку.
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Новоприозерское шоссе, Выборгское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Куйбышева – Сампсониевский мост – Финляндский проспект – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – Выборгское шоссе – шоссе Елизаветинка-Медный завод. Время в пути займет 48 минут без учета пробок. В час пик время может увеличиться вдвое. От аэропорта можно доехать за 55 минут по ЗСД. Ближайший съезд на КАД находится в 25 километрах, на ЗСД – в 30 км.
Транспортное положение неплохое, если рассматривать дом как место для отдыха. Для постоянного проживания «История Парк» подойдет в том случае, если вам не требуется ежедневно ездить на работу в центр города.
Квартиры в продаже в ЖК История Парк
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Участок
S общая, м² 11 м²
от 7 650 000 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| Коттедж | от -518 300 до 518 300 | от -3.1% до +3.3 |
| Участок | от -156 585 до 355 145 | от -3% до +3.3 |
Плюсы и минусы История Парк
Закрытая территория
Согласны: 5
Не согласны: 2
Коммуникации: газ, электричество, канализация, водоснабжение
Согласны: 6
Не согласны: 4
Детская и спортивная площадка на территории
Согласны: 6
Не согласны: 3
Рядом лес, есть эко-тропа для прогулок
Согласны: 5
Не согласны: 5
Есть участки, примыкающие к лесу
Согласны: 4
Не согласны: 6
Красивая архитектура
Согласны: 5
Не согласны: 4
Рядом выезд на шоссе
Согласны: 5
Не согласны: 4
До города можно доехать за 20 минут
Согласны: 3
Не согласны: 5
Малоизвестный застройщик
Согласны: 5
Не согласны: 3
Пока не подключен газ, не заасфальтированы дороги
Согласны: 6
Не согласны: 2
В пешей доступности нет магазина
Согласны: 7
Не согласны: 2
Высокая стоимость земли
Согласны: 6
Не согласны: 4
Некоторые участки расположены слишком близко к шоссе
Согласны: 8
Не согласны: 4
Ход строительства
Строительство коттеджного поселка «История Парк» стартовало более года назад, за первые месяцы была подготовлена земля, организованы временные дороги, обустроены детские и спортивные площадки. В 2021-м году были подключены интернет, электро- и водоснабжение, дороги и газ обещают доделать в 2022-м году. Именно после газификации поселка он будет считаться сданным. Некоторые участки продаются без домов – здесь покупатели могут самостоятельно построить коттедж, либо воспользоваться одним из проектов, предложенных застройщиком. Кроме того, есть участки с уже построенными домами – после покупки в них можно сразу въезжать. Есть как дома, где выполнен теплый контур, так и с предчистовой отделкой, и даже с полноценным ремонтом, мебелью и техникой. Застройщик обещает завершить в течение 2022-го года благоустройство около ЖК – в частности, речь идет о создании экотропы рядом с территорией комплекса.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Загородная жизнь полна очарования, особенно если жилой дом располагается в действительно живописном месте и обладает всеми необходимыми элементами комфорта. «История Парк» отвечает этим требованиям: поселок разместился возле большого лесного массива с корабельными соснами, черничниками и красивейшими лесными тропами. Рядом имеется даже собственная эко-тропа – она ведет от поселения в сторону Агалатово.
В качестве дачи такой дом подойдет идеально – тут имеется все для комфортного отдыха. Кроме прочего, уже проведена большая часть коммуникаций, осталось провести газ и заасфальтировать оставшуюся часть проездов. На закрытой территории комплекса имеются детские и спортивные площадки, а все дома строятся в едином дизайн-коде: визуально поселок будет очень привлекательным.
Из однозначных плюсов можно выделить то, что здесь прекрасная экология, а до города получится добраться за 20-30 минут. Однако нужно учитывать, что въезд в Петербург в часы пик бывает затруднен, поэтому, если вы работаете в пятидневку в центре, то будете тратить действительно большое время на дорогу. Вариант постоянного проживания здесь возможен, если вы привыкли ездить на дальние расстояния, а также, если вы работаете удаленно. Что же касается варианта проживания для загородного отдыха, то это хороший выбор. Единственный минус «Истории Парка» как дачного поселка – отсутствие озера в пешей доступности. Озера рядом есть, но до них придется ехать на машине или велосипедах.
Сам поселок расположен довольно удачно – особенно радуют участки, которые граничат с лесным массивом. Те же участки, которые находятся возле шоссе, могут страдать от автомобильного шума. Также к минусам можно отнести довольно высокую стоимость сотки – минимальная цена за одну сотку составляет 300 тысяч рублей, участки в среднем стоят от 3 и более миллионов рублей. Вместе с домом участок обойдется в 15-20 миллионов рублей. В том же Агалатово и окрестностях есть предложения по цене от 900 тысяч рублей за 10 соток. Впрочем, такая стоимость оправдывается большим количеством бонусов, которые получает собственник.
Ежемесячные взносы составляют около 5 тысяч рублей: в эту стоимость входят оплата уборки территории, вывоз мусора, охрана и т.д. В целом, размер взносов стандартный для поселков такого уровня. Покупка дома с участком в «История Парк» подойдет тем, кто хочет найти уютное место для жизни и отдыха на природе недалеко от города в сегменте «бизнес».
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК История Парк
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 125 796 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 160 960 ₽
2 ккв от 49.62 м2
7 082 344 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
5 800 935 ₽
3 ккв от 70.66 м2
9 766 149 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
7 573 404 ₽
4 ккв (Евро) от 75.25 м2
11 222 046 ₽
415 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 125 796 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 160 960 ₽
2 ккв от 49.62 м2
7 082 344 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
5 800 935 ₽
3 ккв от 70.66 м2
9 766 149 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
7 573 404 ₽
4 ккв (Евро) от 75.25 м2
11 222 046 ₽
415 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.3 м2
8 682 570 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.06 м2
12 329 600 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ПИК
Цены от 181 442 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.93 м2
5 188 960 ₽
1 ккв от 39.45 м2
9 004 515 ₽
2 ккв (Евро) от 37.42 м2
8 249 796 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Строительный трест
Цены от 115 741 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.3 м2
1 800 000 ₽
К. пом от 101.9 м2
22 672 750 ₽
1 ккв от 38.4 м2
11 136 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
14 973 000 ₽
3 ккв от 92.7 м2
19 593 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
17 390 000 ₽
4 ккв от 144.3 м2
45 455 000 ₽
4 ккв (Евро) от 96.2 м2
20 706 000 ₽
5 ккв (Евро) от 144.3 м2
45 094 000 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 179 738 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.1 м2
5 286 065 ₽
1 ккв от 33.2 м2
8 377 959 ₽
2 ккв (Евро) от 30.9 м2
7 909 922 ₽
2 ккв от 52 м2
12 424 710 ₽
3 ккв от 68 м2
16 267 578 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
14 599 171 ₽
4 ккв (Евро) от 87.5 м2
19 636 202 ₽
625 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК История Парк
Игорь
Прекрасные здесь все-таки места. Какие леса! Какие грибы и ягоды! Я большой поклонник именно этой части Всеволожского района. Все-таки чем ближе к Всеволожску, тем хуже – а чем ближе к Приозерскому и Выборгскому направлениям, тем более живописно и тихо. Конкретно в этом КП для меня дороговато стоят дома, но за участок у леса готов заплатить 3 миллиона.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)
Анастасия
Игорь, ну там вроде и не обязательно строить дом от девелопера. Можете взять участок и сами построить. Главное, чтобы по дизайну был плюс-минус похож. Но лучше уточнить у застройщика конечно.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
Да, места шикарные, но все-таки смысл переплачивать за участок втридорога не вижу. Есть и другие КП в самом Агалатово например, и там значительно дешевле.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лилия
Глеб, но там и уровень другой. Здесь бизнес-сегмент. В Агалатово уже столько домов… все друг у друга на голове сидят. А здесь тишь да гладь, вдалеке ото всего дома находятся. Действительно можно расслабиться.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
Лилия, ну для кого это плюс, а для кого минус. В Агалатово магазины, детсад, школа, поликлиника. Если жить на постоянке, то лучше уж, чтобы была инфраструктура под боком.
13.05.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)