4 минуты от метро
Согласны: 5
Не согласны: 0
ЖК IZZZI на 7-й линии В.О., 62А
Другие комплексы
Застройщик
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК IZZZI на 7-й линии В.О., 62А
Описание
Orange Life возводит на 7-й линии Васильевского острова апарт-отель «IZZZI на 7-й линии В.О.». Продажи в отеле открылись в марте 2022-го года. Сдать объект компания планирует в первом квартале 2023-го года. Апарт-отель строится не с нуля – ведется реконструкция существующего здания по адресу 7-я линия, дом 62. Ранее тут находилась штаб-квартира Леонида Цапу, директора обанкротившегося «Петротреста». Orange Life инвестирует в проект порядка четырехсот миллионов рублей.
Площадь здания составляет порядка 2 тысяч квадратных метров, тут появится 64 номера площадью от 14 до 28 квадратных метров. Есть пять планировок – они рассчитаны на размещение от 1 до 4 постояльцев. На июль 2022-го года в продаже имеются апартаменты площадью от 14,3 до 28,8 «квадратов», их стоимость варьируется от 4,2 до 8,9 млн рублей: для апарт-отеля в исторической части Васильевского острова это очень адекватная цена. Предусмотрен один пентхаус площадью 60 квадратных метров со стеклянным куполом – в него ведет индивидуальный лифт. В номерах есть французские балконы, панорамное остекление, предусмотрены апартаменты с двумя уровнями. Каждый лот выделен в индивидуальный кадастр. Номера передаются с чистовой отделкой и мебелью.
Для инвесторов разработаны доходные программы – если подписать агентский договор, апартамент будет передан управляющей компании, которая займется поиском арендаторов, их заселением, обслуживанием. Собственнику останется лишь получать доход на карту и оплачивать ежегодный налог. При желании сдавать апартамент можно и самостоятельно.
Инфраструктура
Апарт-отель «IZZZI на 7-й линии В.О.» расположен на 7-й линии Васильевского острова, в оживленном месте между Средним и Малым проспектами. Здесь прекрасно развита инфраструктура – рядом расположено несколько десятков кафе и ресторанов, поликлиники, школы, детские сады, разнообразные магазины. До центра города можно дойти пешком менее чем за полчаса. Рядом – знаковые городские достопримечательности: Биржа, Ростральные колонны, Стрелка Васильевского острова, пешеходная линия, набережная Невы, огромное количество храмов и соборов.
В этой части Васильевского острова есть чем заняться, место действительно востребованное и популярное среди туристов: тут можно без проблем сдавать недвижимость в аренду как отдыхающим, так и местным жителям, которые хотят отдохнуть.
Экология
Экология локации далека от идеальной – рядом запруженные автомобилями проспекты, а зелени крайне мало. Несколько смягчает ситуацию близость воды – буквально в трех сотнях метров протекает Малая Нева, с другой стороны остров омывается водами Большой Невы. Ближайшая зеленая зона находится в 100 метрах – это Благовещенский сад.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК IZZZI на 7-й линии В.О., 62А
От станции метро «Василеостровская» до апарт-отеля «IZZZI на 7-й линии В.О.» идти 4 минуты: после выхода из вестибюля необходимо перейти Средний проспект на другую сторону и пойти по 7 линии в сторону Малого проспекта. Примерно через 300 метров свернуть налево во двор около детской поликлиники. Здание с апартаментами окажется слева от вас через 30 метров. В 3 минутах ходьбы – остановка наземного транспорта «Станция метро Василеостровская», здесь проходят автобусы №№ 1, 6, 47, 230, 249, трамваи №№ 6, 40, Т1.
На автомобиле до апарт-отеля «IZZZI на 7-й линии В.О.» можно добраться по Малому, Среднему. Большому проспектам В.О., набережной Макарова, Кадетской линии, Университетской набережной. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – 7-ая линия В.О. Время в пути составит примерно 12 минут без учета пробок и в несколько раз больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 30 минут по ЗСД, съезд на который находится в 4,5 километрах. До съезда на КАД – 20 километров.
Транспортная доступность отличная: на сегодняшний день Васильевский остров является одной из наиболее удачных в этом смысле локаций. Отсюда удобно выезжать за город по ЗСД, а до центра можно дойти пешком.
Квартиры в продаже в ЖК IZZZI на 7-й линии В.О., 62А
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.3 м²
от 6 634 901 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| Студия | от -467 930 до 1 074 560 | от -9.8% до +14.4 |
Рост цены в год
-10%
до
+14%
до
+14%
Плюсы и минусы IZZZI на 7-й линии В.О., 62А
У застройщика есть несколько успешно реализованных проектов
Согласны: 3
Не согласны: 0
Управлением номеров займется опытная компания IZZZI
Согласны: 4
Не согласны: 1
Престижный район
Согласны: 4
Не согласны: 0
Рядом знаковые городские достопримечательности
Согласны: 5
Не согласны: 0
Удачное место для сдачи в аренду
Согласны: 6
Не согласны: 1
Есть уникальные планировки
Согласны: 4
Не согласны: 1
Низкий порог входа
Согласны: 4
Не согласны: 1
Отлично развитая инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 0
У застройщика есть завершенные проекты
Согласны: 4
Не согласны: 0
Вид из номеров – во двор
Согласны: 2
Не согласны: 1
Не самая благоприятная экология
Согласны: 2
Не согласны: 2
На Васильевском острове частое явление – пробки
Согласны: 3
Не согласны: 2
Большая часть номеров небольшого метража
Согласны: 2
Не согласны: 1
Застройщик мало известен на петербургском рынке
Согласны: 1
Не согласны: 2
Апарт-отель будет ориентирован в большей степени на долгосрочное проживание: это принесет меньше дохода, чем в случае с апартаментами, которые сдаются посуточно
Согласны: 2
Не согласны: 2
Ход строительства
Здание, в котором расположится «IZZZI на 7-й линии В.О.», располагается на 7-й линии Васильевского острова, 62А. Здание было построено в 2003-м году архитекторами Ситниковым и Мухиной. Ранее тут находился головной офис компании «Петротрест», которая являлась одним из крупнейших инвестиционно-строительных холдингов России в 90-х годах. В этом здании вел работу Леонид Цапу, основатель и владелец «Петротреста». Компания «Петротрест» начала процедуру банкротства в 2015-м году, а летом 2019-го года здание было выставлено на продажу. Покупателем стало ООО «Нева-6». Точная сумма сделки неизвестна, но стартовая цена на торгах составляла 198 миллионов рублей. Компания Orange Life принялась за реконструкцию объекта в 2022-м году, завершить перестройку фирма планирует в 2023-м году. Внешне здание останется прежним, однако внутри будет полностью перестроено. Тут появится 64 юнита, каждый из которых будет выделен в полноценную кадастровую единицу.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Апарт-отель «IZZZI на 7-й линии В.О.» возводит малоизвестная на рынке компания Orange Life. Однако на ее счету уже есть несколько реализованных проектов – прежде всего, «IZZZI на Владимирской» и «IZZZI у Гостиного двора». Оба проекта реализованы в срок и уже принимают постояльцев: заполняемость проектов достаточно высокая, а на сайтах бронирования постояльцы оставляют хорошие отзывы. Это неплохой знак – особенно с учетом того, что управлением номеров в «IZZZI на 7-й линии В.О.» займется тот же оператор, что и в случае с первыми двумя проектами.
С туристической точки зрения отель расположен удачно – рядом станция метро «Василеостровская», дойти до которой можно за 4 минуты. Еще 7 минут – и вы на Невском проспекте, в самом сердце города. Для тех, кто приехал посмотреть Петербург – это большой плюс. Однако и рядом с самим зданием есть много интересного – в трех минутах расположилась пешеходная линия, прогулявшись по которой, можно выйти прямо к Андреевскому рынку, популярному ныне туристическому объекту: здесь находится большой фудкорт, проводятся различные мероприятия. Рядом Стрелка Васильевского острова, Ростральные колонны, Биржа, Университетская набережная, откуда так здорово наблюдать за разводными мостами, Кунсткамера. Именно на Васильевском острове расположился и «Севкабельпорт», и новое пространство – культурный квартал «Брусницын лофт».
С точки зрения инфраструктуры район развит прекрасно, поэтому постояльцы не будут испытывать неудобств: кафе, магазины, школы, разнообразные салоны красоты и аптеки, цветочные лавки, булочные и кофейни. Добираться сюда быстро и удобно из любого района города, даже из аэропорта по ЗСД получится доехать за полчаса.
Радуют и цены – сегодня на острове практически нет аналогичных предложений. Все сервисные апартаменты стоят здесь дороже. В «IZZZI на 7-й линии В.О.» стоимость квадратного метра хоть и нельзя назвать низкой, но благодаря наличию юнитов небольшого метража порог входа – всего от 4,2 млн рублей. Для вложений – оптимально.
Новостройки рядом с ЖК IZZZI на 7-й линии В.О., 62А
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 65.36 м2
21 000 168 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
25 293 585 ₽
4 ккв (Евро) от 124.02 м2
38 456 122 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Красная стрела
Цены от 303 297 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич
Студия от 26.67 м2
9 612 612 ₽
1 ккв от 38.63 м2
12 945 023 ₽
2 ккв (Евро) от 36.11 м2
13 219 282 ₽
2 ккв от 58.78 м2
19 903 039 ₽
3 ккв от 80.33 м2
26 455 144 ₽
3 ккв (Евро) от 64.37 м2
20 862 009 ₽
4 ккв (Евро) от 82.07 м2
26 891 198 ₽
5 ккв (Евро) от 109.71 м2
40 976 685 ₽
181 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 255 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 39.66 м2
17 138 562 ₽
1 ккв от 67.41 м2
27 056 072 ₽
2 ккв от 50.4 м2
25 791 769 ₽
2 ккв (Евро) от 41.68 м2
19 907 425 ₽
3 ккв от 74.22 м2
40 352 974 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
29 048 378 ₽
4 ккв (Евро) от 156.21 м2
79 939 132 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик RBI
Цены от 241 474 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.5 м2
10 638 608 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
10 153 567 ₽
3 ккв (Евро) от 51.5 м2
13 769 728 ₽
4 ккв (Евро) от 83.8 м2
20 549 403 ₽
5 ккв (Евро) от 122.8 м2
35 382 425 ₽
437 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 205 898 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 92.8 м2
20 740 800 ₽
Студия от 22.3 м2
7 234 841 ₽
1 ккв от 34.8 м2
11 593 132 ₽
2 ккв от 53.5 м2
15 766 732 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
11 131 893 ₽
3 ккв от 88.5 м2
24 417 858 ₽
3 ккв (Евро) от 53.5 м2
16 253 916 ₽
4 ккв (Евро) от 73.8 м2
20 148 110 ₽
186 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 75.6 м2
25 664 688 ₽
1 ккв от 45.7 м2
11 592 002 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 549 404 ₽
3 ккв от 124.5 м2
50 768 238 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК IZZZI на 7-й линии В.О., 62А
Евгений
Отличный проект, отличная компания, отличное местоположение. Сначала по рендерам подумал, что здание начала прошлого века постройки, а оно, оказывается, в 2003 построили. С этаким намеком на северный модерн и советский масштабизм. Интересно, сколько стоит пентхаус? Мне кажется, такой можно ну оооочень выгодно сдавать.
Плюсы
архитектура
18.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лада
Евгений, предполагаю, что около 25 млн рублей, не меньше: было бы странно. Но даже с учетом такой цены согласна – уникальное жилье, со своим лифтом и стеклянным куполом, и что там еще есть, будет уходить на ура. И под мероприятия, и под фотосессии. Куда выгоднее купить здесь такой номер, чем за аналогичные деньги где-нибудь на Московском рядовой апартамент еще и без балкона.
18.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Евгений
Лада, так и есть. Вообще на Васильевском много недооцененных проектов…
18.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лада
Евгений, ну не скажите. Тут цены высокие – посмотрите Амо, Империал клаб и прочие новинки. Оранж лайф по всему центру сейчас, и у них везде супернизкие цены. Честно, не совсем понимаю, за счет чего они выживают. Если вложения оценили в 400 млн рублей, и такова же стоимость всех номеров примерно… Смысл выходить в ноль?
18.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)