Главная Застройщики Отделстрой ЖК Новый Оккервиль

ЖК Новый Оккервиль

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Отделстрой
Срок сдачи
Сдан
2016
2018
2019
2020
IV квартал 2016 года
Дом: 1 Уч. 4
II квартал 2018 года
Дом: 3 Уч. 10
I квартал 2019 года
Дом: 1 Корп.: 2 Уч. 14-15
Дом: 1 Корп.: 2 Уч. 14-15
Дом: 2 Уч. 14-15
IV квартал 2019 года
Дом: 1
Дом: 5 Корп.: 1 Уч. 9-18
Дом: 5 Корп.: 2 Уч. 9-18
Дом: 5 Корп.: 3 Уч. 9-18
Дом: 5 Корп.: 5 Уч. 9-18
Дом: 5 Корп.: 6 Уч. 9-18
II квартал 2020 года
Дом: 5 Корп.: 1 Уч. 9-18
Дом: 5 Корп.: 2 Уч. 9-18
Дом: 5 Корп.: 3 Уч. 9-18
Дом: 5 Корп.: 5 Уч. 9-18
Дом: 5 Корп.: 6 Уч. 9-18
Этажей
25
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
100 177 ₽
Рост цены в год
от -4% до +27%
Студия от 28.82 м2
2 983 268 ₽
1 ккв от 35.2 м2
4 268 000 ₽
2 ккв от 56.6 м2
8 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 71.6 м2
5 600 000 ₽
3 ккв от 80.72 м2
8 972 500 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Оккервиль
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» - это проект комплексного освоения территорий в Кудрово, в Ленинградской области. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Улица Дыбенко» - он расположен всего в трехстах метрах от официальной границы Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает «Отделстрой»

Строительство объекта ведётся на пятидесяти гектарах. По завершению возведения ЖК «Новый Оккервиль» здесь должно появиться жильё, предусмотренное для проживания двадцати тысяч человек. Всего тут построят 850 тысяч квадратных метров недвижимости. Строительство ведётся в шесть очередей:

·         Первую очередь должны были завершить в четвёртом квартале 2011-го года, однако её сдали на полгода раньше – в первом квартале 2011-го года;

·         Вторая очередь сдана в срок, в четвёртом квартале 2012-го года;

·         Третья очередь сдана на полгода позже намеченного срока – во втором квартале 2017-го года;

·         Четвёртая очередь сдана во втором квартале 2018-го года;

·         Пятая очередь готовится ко вводу в эксплуатацию, который намечен на четвёртый квартал 2018-го года;

·         Шестую очередь «Отделстрой» обещает сдать в четвёртом квартале 2019-го года.

У каждой очереди есть своё название – «Дом у Берёзовой Аллеи», «Дом у Липовой Аллеи», «Дом у Каштановой Аллеи», «Дом у Сиреневой Аллеи», «Дом у Рябиновой Аллеи», «Дом у Кленовой Аллеи».

Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Особое внимание при строительстве объекта застройщик уделил эргономичности планировок и грамотному распределению пространства. Большая часть квартир обладает просторными кухнями и балконами. Проектом предусмотрены квартиры различного метража и планировок – студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные, их площадь составляет от 26 до 150 квадратных метров. Имеются также квартиры с евро-планировками.

Покупателям доступны разные варианты – они могут приобрести квартиру без отделки, с предчистовой или полной отделкой. Кроме того, есть возможность покупки квартиры с отделкой и мебелью.

Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерческие помещения – в уже сданных корпусах открылись супермаркеты, отделения банков, кофейни и пекарни, рестораны и кафе, салоны красоты. Также на территории находятся крытые и открытые, подземные паркинги – все вместе они вмещают в себя более восьми тысяч автомобилей. Дворы комплекса обустроены детскими и спортивными площадками. Что касается внутренней отделки холлов, то она выполнена по индивидуальным дизайн-проектам. В парадных работают консьержи.

Инфраструктура

Так как жилой комплекс уже практически достроен (вот-вот будет введена пятая очередь, а через год – последняя), инфраструктура тут хорошо сформирована – так, здесь действуют два детских сада в общей сложности более чем на 400 мест, школа на 1600 мест, кабинет врачебной практики (где можно получить помощь по полису ОМС). Здесь есть и частные медицинские учреждения – стоматологическая клиника и три аптеки. На территории ЖК работает масса объектов торгово-развлекательного назначения. В нескольких минутах ходьбы находится парк (около речки Оккервиль), там есть детские площадки и пляж, а также дорожки для пробежек и велопрогулок. В Кудрово открыты 25 детских садов и 13 школ, и район развивается с каждым годом, поэтому в ближайшие годы появится больше объектов инфраструктуры. У въезда в ЖК функционирует фитнес-центр с бассейном, а около станции метро «Дыбенко», в двадцати минутах ходьбы, расположены торговые центры.

Экология

Экологию микрорайона можно оценить как хорошую – рядом расположен парк и речка Оккервиль. Крупных промышленных объектов поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Оккервиль

На автомобиле можно добраться до ЖК следующим образом – потребуется ехать по улице Дыбенко до ж/д переезда, далее следует двигаться по Ленинградской улице. Жилой объект будет расположен по левую руку, сразу же после пересечения с Областной улицей.

Также можно добраться до комплекса от станции метро «Улица Дыбенко». Пешком путь займёт порядка 20-25 минут. Потребуется идти по улице Дыбенко, затем свернуть на Областную улицу. ЖК будет от вас по правой стороне. Также можно воспользоваться наземным транспортом – от станции метро «Улица Дыбенко» ходят маршрутки К137, К365, К485, трамваи 7 и 23. Кроме того, на 27-м трамвае можно доехать от станции метро «Рыбацкое». Есть и транспорт от станции «Площадь Александра Невского» (например, трамвай 65). Выходить необходимо на остановке «Проспект Солидарности».

Панорама ЖК Новый Оккервиль

Квартиры в продаже в ЖК Новый Оккервиль

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Оккервиль, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Оккервиль. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Оккервиль

Продано: 2110 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Оккервиль будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 9 490 до 463 550 от 0.3% до +12.9
2 ккв от -210 605 до 2 194 015 от -3.7% до +27.2
3 ккв от -246 010 до 1 664 765 от -3.5% до +19.4
Студия от 0 до 282 145 от 0% до +10.2
Рост цены в год
-4%
до
+27%

Плюсы и минусы Новый Оккервиль

Под окнами парк и речка

Не согласны: 0

Большая часть очередей объекта введена в эксплуатацию вовремя

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Детсады и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом остановки наземного транспорта

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть сданные корпуса

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

До метро идти 20 минут

Не согласны: 2

Жители отмечают, что в квартирах плохая звукоизоляция

Не согласны: 1

Цена выше средней в районе

Не согласны: 0

Проблемы с въездом в Кудрово – постоянные пробки

Не согласны: 0

Нагрузка на инфраструктуру в Кудрово очень высокая

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новый Оккервиль» ведётся уже несколько лет. Первая очередь объекта была сдана в 2011-м году, вторая – в 2012-м году, третья и четвёртая – в 2017-м году. Пятая очередь готовится к вводу в эксплуатацию – на данный момент по объекту завершены все основные работы, осуществляется отделка помещений. Шестая очередь должна быть сдана в четвёртом квартале 2019-го года. Строительство ведётся в соответствии с графиком работ, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Что касается пятой очереди, которая должна быть сдана в декабре 2018-го года, то она полностью подготовлена ко вводу в эксплуатацию – это означает, что задержать её могут лишь по причине проблем с прохождением государственной комиссии. Впрочем, вероятность этого невелика. Напомним, после сдачи объекта ключи выдаются в течение шести месяцев – таковы нормы Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» является весьма удачным для вложения средств – его возводит крупный застройщик, а первые четыре очереди из шести успешно сданы. Сейчас готовится к прохождению государственной комиссии пятая очередь, а последняя, шестая, должна быть сдана через год. Эти сроки выглядят вполне реальными, строительство идёт быстрыми темпами. Внушает доверие и то, что первые четыре очереди были сданы без проблем – по двум из них наблюдалась небольшая задержка, но она не была критичной. Одну из очередей и вовсе сдали с опережением графика – это большая редкость в сфере долевого строительства. Стоимость квартир в последних очередях нельзя назвать низкой (особенно с учётом того, что дома строятся в Кудрово, а значит – у жителей нет городской прописки), однако они относятся к комфорт-классу. Территория объекта закрыта от посторонних, в парадных работают консьержи, рядом находятся речка и парк – всё это явно говорит в пользу объекта. Также в его составе функционируют детские сады и школа, поэтому, хоть нагрузка на инфраструктурные объекты в Кудрово и большая, возможность отдать ребёнка в образовательное учреждение поблизости всё же есть. Ещё большим преимуществом является то, что метро находится в пешей доступности – да, идти до него 20 минут, но это не так много, как от других ЖК в Кудрово.

Из минусов можно отметить несколько моментов. Во-первых, застройка довольно плотная – несмотря на обилие автостоянок и наличие паркинга, машин по обочинам стоит довольно много. Однако, это проблема не единственного комплекса – схожая ситуация сейчас наблюдается во многих ЖК поблизости. Также жители построенных очередей отмечают, что в домах большие проблемы со звукоизоляцией, а также, что на стенах появилась плесень. Однако, назвать здания низкокачественными нельзя – в целом они производят довольно позитивное впечатление.

Новостройки рядом с ЖК Новый Оккервиль

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 85 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 137.4 м2
14 427 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.3 м2
8 888 500 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
7 006 000 ₽
3 ккв от 90.32 м2
9 619 080 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
10 447 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89.96 м2
9 580 740 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кудровский парк
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 99 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -71% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.6 м2
3 764 750 ₽
1 ккв от 42.4 м2
6 033 520 ₽
2 ккв от 49.7 м2
5 929 210 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 579 380 ₽
3 ккв от 86.5 м2
8 779 750 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
6 477 050 ₽
4 ккв (Евро) от 73.2 м2
8 255 520 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.08 м2
3 759 210 ₽
1 ккв от 29.7 м2
4 678 280 ₽
2 ккв (Евро) от 30.16 м2
4 538 820 ₽
2 ккв от 45.21 м2
6 238 980 ₽
3 ккв от 54.7 м2
7 931 489 ₽
3 ккв (Евро) от 46.68 м2
6 404 419 ₽
4 ккв от 102.56 м2
10 973 889 ₽
4 ккв (Евро) от 63.86 м2
9 131 964 ₽
5 ккв от 112.78 м2
11 841 861 ₽
5 ккв (Евро) от 102.13 м2
13 991 769 ₽
1030 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 105 374 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 071 361 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 363 615 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК