Новый Оккервиль

Другие комплексы
Жилой комплекс Новый Оккервиль - фото 1 из 4Жилой комплекс Новый Оккервиль - фото 2 из 4Жилой комплекс Новый Оккервиль - фото 3 из 4Жилой комплекс Новый Оккервиль - фото 4 из 4
(2 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
Отделстрой
Срок сдачи
Строится
2016
2018
2019
IV квартал 2016 года
Дом: 1 Уч. 4
IV квартал 2018 года
Дом: 1 Корп.: 2 Уч. 14-15
IV квартал 2019 года
Дом: 1
Этажей
25
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новый Оккервиль
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» - это проект комплексного освоения территорий в Кудрово, в Ленинградской области. Комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Улица Дыбенко» - он расположен всего в трехстах метрах от официальной границы Санкт-Петербурга. Застройщиком выступает «Отделстрой»

Строительство объекта ведётся на пятидесяти гектарах. По завершению возведения ЖК «Новый Оккервиль» здесь должно появиться жильё, предусмотренное для проживания двадцати тысяч человек. Всего тут построят 850 тысяч квадратных метров недвижимости. Строительство ведётся в шесть очередей:

·         Первую очередь должны были завершить в четвёртом квартале 2011-го года, однако её сдали на полгода раньше – в первом квартале 2011-го года;

·         Вторая очередь сдана в срок, в четвёртом квартале 2012-го года;

·         Третья очередь сдана на полгода позже намеченного срока – во втором квартале 2017-го года;

·         Четвёртая очередь сдана во втором квартале 2018-го года;

·         Пятая очередь готовится ко вводу в эксплуатацию, который намечен на четвёртый квартал 2018-го года;

·         Шестую очередь «Отделстрой» обещает сдать в четвёртом квартале 2019-го года.

У каждой очереди есть своё название – «Дом у Берёзовой Аллеи», «Дом у Липовой Аллеи», «Дом у Каштановой Аллеи», «Дом у Сиреневой Аллеи», «Дом у Рябиновой Аллеи», «Дом у Кленовой Аллеи».

Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Особое внимание при строительстве объекта застройщик уделил эргономичности планировок и грамотному распределению пространства. Большая часть квартир обладает просторными кухнями и балконами. Проектом предусмотрены квартиры различного метража и планировок – студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные, их площадь составляет от 26 до 150 квадратных метров. Имеются также квартиры с евро-планировками.

Покупателям доступны разные варианты – они могут приобрести квартиру без отделки, с предчистовой или полной отделкой. Кроме того, есть возможность покупки квартиры с отделкой и мебелью.

Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерческие помещения – в уже сданных корпусах открылись супермаркеты, отделения банков, кофейни и пекарни, рестораны и кафе, салоны красоты. Также на территории находятся крытые и открытые, подземные паркинги – все вместе они вмещают в себя более восьми тысяч автомобилей. Дворы комплекса обустроены детскими и спортивными площадками. Что касается внутренней отделки холлов, то она выполнена по индивидуальным дизайн-проектам. В парадных работают консьержи.

Инфраструктура

Так как жилой комплекс уже практически достроен (вот-вот будет введена пятая очередь, а через год – последняя), инфраструктура тут хорошо сформирована – так, здесь действуют два детских сада в общей сложности более чем на 400 мест, школа на 1600 мест, кабинет врачебной практики (где можно получить помощь по полису ОМС). Здесь есть и частные медицинские учреждения – стоматологическая клиника и три аптеки. На территории ЖК работает масса объектов торгово-развлекательного назначения. В нескольких минутах ходьбы находится парк (около речки Оккервиль), там есть детские площадки и пляж, а также дорожки для пробежек и велопрогулок. В Кудрово открыты 25 детских садов и 13 школ, и район развивается с каждым годом, поэтому в ближайшие годы появится больше объектов инфраструктуры. У въезда в ЖК функционирует фитнес-центр с бассейном, а около станции метро «Дыбенко», в двадцати минутах ходьбы, расположены торговые центры.

Экология

Экологию микрорайона можно оценить как хорошую – рядом расположен парк и речка Оккервиль. Крупных промышленных объектов поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новый Оккервиль

На автомобиле можно добраться до ЖК следующим образом – потребуется ехать по улице Дыбенко до ж/д переезда, далее следует двигаться по Ленинградской улице. Жилой объект будет расположен по левую руку, сразу же после пересечения с Областной улицей.

Также можно добраться до комплекса от станции метро «Улица Дыбенко». Пешком путь займёт порядка 20-25 минут. Потребуется идти по улице Дыбенко, затем свернуть на Областную улицу. ЖК будет от вас по правой стороне. Также можно воспользоваться наземным транспортом – от станции метро «Улица Дыбенко» ходят маршрутки К137, К365, К485, трамваи 7 и 23. Кроме того, на 27-м трамвае можно доехать от станции метро «Рыбацкое». Есть и транспорт от станции «Площадь Александра Невского» (например, трамвай 65). Выходить необходимо на остановке «Проспект Солидарности».

Панорама ЖК Новый Оккервиль

Квартиры в продаже в ЖК Новый Оккервиль

Списком
Шахматка
S общая, м²
27.89 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
27.89 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.04 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.04 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.04 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.28 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
1 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
21 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
22 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
23 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.82 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
24 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.88 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
16 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее
S общая, м²
28.88 м²
 
Отделка
Без отделки
Этаж
19 из 25
Год сдачи
4 кв. 2019
Улица Дыбенко, Всеволожский р-н,
д. 1
Подробнее

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новый Оккервиль, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новый Оккервиль. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новый Оккервиль

В продаже: 1111 (59%)
Продано: 732 (39%)
Забронировано: 51 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новый Оккервиль будет реализован через 1 год один месяц и 16 дней

Динамика минимальных цен ЖК Новый Оккервиль

Динамика средней цены за м2 в ЖК Новый Оккервиль

Плюсы и минусы Новый Оккервиль

Под окнами парк и речка

Не согласны: 0

Большая часть очередей объекта введена в эксплуатацию вовремя

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Детсады и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Рядом остановки наземного транспорта

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть сданные корпуса

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

До метро идти 20 минут

Не согласны: 0

Жители отмечают, что в квартирах плохая звукоизоляция

Не согласны: 0

Цена выше средней в районе

Не согласны: 0

Проблемы с въездом в Кудрово – постоянные пробки

Не согласны: 0

Нагрузка на инфраструктуру в Кудрово очень высокая

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Новый Оккервиль» ведётся уже несколько лет. Первая очередь объекта была сдана в 2011-м году, вторая – в 2012-м году, третья и четвёртая – в 2017-м году. Пятая очередь готовится к вводу в эксплуатацию – на данный момент по объекту завершены все основные работы, осуществляется отделка помещений. Шестая очередь должна быть сдана в четвёртом квартале 2019-го года. Строительство ведётся в соответствии с графиком работ, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. Что касается пятой очереди, которая должна быть сдана в декабре 2018-го года, то она полностью подготовлена ко вводу в эксплуатацию – это означает, что задержать её могут лишь по причине проблем с прохождением государственной комиссии. Впрочем, вероятность этого невелика. Напомним, после сдачи объекта ключи выдаются в течение шести месяцев – таковы нормы Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новый Оккервиль» является весьма удачным для вложения средств – его возводит крупный застройщик, а первые четыре очереди из шести успешно сданы. Сейчас готовится к прохождению государственной комиссии пятая очередь, а последняя, шестая, должна быть сдана через год. Эти сроки выглядят вполне реальными, строительство идёт быстрыми темпами. Внушает доверие и то, что первые четыре очереди были сданы без проблем – по двум из них наблюдалась небольшая задержка, но она не была критичной. Одну из очередей и вовсе сдали с опережением графика – это большая редкость в сфере долевого строительства. Стоимость квартир в последних очередях нельзя назвать низкой (особенно с учётом того, что дома строятся в Кудрово, а значит – у жителей нет городской прописки), однако они относятся к комфорт-классу. Территория объекта закрыта от посторонних, в парадных работают консьержи, рядом находятся речка и парк – всё это явно говорит в пользу объекта. Также в его составе функционируют детские сады и школа, поэтому, хоть нагрузка на инфраструктурные объекты в Кудрово и большая, возможность отдать ребёнка в образовательное учреждение поблизости всё же есть. Ещё большим преимуществом является то, что метро находится в пешей доступности – да, идти до него 20 минут, но это не так много, как от других ЖК в Кудрово.

Из минусов можно отметить несколько моментов. Во-первых, застройка довольно плотная – несмотря на обилие автостоянок и наличие паркинга, машин по обочинам стоит довольно много. Однако, это проблема не единственного комплекса – схожая ситуация сейчас наблюдается во многих ЖК поблизости. Также жители построенных очередей отмечают, что в домах большие проблемы со звукоизоляцией, а также, что на стенах появилась плесень. Однако, назвать здания низкокачественными нельзя – в целом они производят довольно позитивное впечатление.

Новостройки рядом с ЖК Новый Оккервиль

Ипотека
Жилой комплекс Архитектор
Застройщик Строительный трест
от 85 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
К. пом от 133.98 м2
14 067 900 ₽
1 ккв от 37.3 м2
3 524 850 ₽
2 ккв от 57.48 м2
4 943 280 ₽
2 ккв (Евро) от 38.26 м2
3 615 570 ₽
3 ккв от 90.32 м2
8 128 800 ₽
3 ккв (Евро) от 67.46 м2
5 854 020 ₽
4 ккв (Евро) от 83.06 м2
7 060 100 ₽
863 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ПаркЛэнд
Застройщик Полис Групп
от 80 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.99 м2
1 859 987 ₽
1 ккв от 27.73 м2
2 531 002 ₽
2 ккв от 46.97 м2
5 204 276 ₽
2 ккв (Евро) от 29.96 м2
2 819 251 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
4 991 224 ₽
224 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Капитал
Застройщик Строительный трест
от 75 500 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
К. пом от 323.82 м2
27 524 700 ₽
1 ккв от 38.53 м2
3 294 315 ₽
2 ккв от 54.29 м2
4 370 345 ₽
2 ккв (Евро) от 51.42 м2
4 010 760 ₽
3 ккв от 70.5 м2
5 816 250 ₽
3 ккв (Евро) от 57.8 м2
4 681 800 ₽
4 ккв (Евро) от 76.69 м2
6 058 510 ₽
733 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик ЦДС
от 69 095 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2012
Подчистовая
Дерево
3 ккв от 0 м2
13 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 160.7 м2
11 103 573 ₽
5 ккв от 179.1 м2
20 600 730 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Континенты
Застройщик КВС
от 78 792 за м²
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 23.04 м2
2 313 216 ₽
1 ккв от 33.73 м2
3 227 961 ₽
2 ккв от 50.05 м2
4 469 465 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
3 364 360 ₽
3 ккв от 72.42 м2
6 097 764 ₽
3 ккв (Евро) от 49.02 м2
4 387 290 ₽
449 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс UP! Квартал Светлановский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 72 675 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24 м2
2 449 040 ₽
1 ккв от 36.5 м2
3 431 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.3 м2
4 156 800 ₽
2 ккв от 51.7 м2
4 528 920 ₽
3 ккв от 67.3 м2
5 218 720 ₽
187 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новый Оккервиль



Живу в Новом Оккервиле несколько лет. Да, минусы есть – действительно слышно соседей очень хорошо. Кому-то повезло больше (как мне), и соседи у него спокойные, а кому-то – меньше…Но, что бы там ни было, нормальный ремонт со звукоизоляцией решает проблему на раз-два. У кого не студия, и пары квадратов на это дело не жаль, то рекомендую. В остальном жить тут отлично – на пробежку хожу каждый день в парк, гулять с детьми есть где, куда сходить – тоже. До центра добираться не трудно, до метро близко, на машине тоже нормально.
Плюсы
рядом парк, метро недалеко
Минусы
пробки и без нормального ремонта плохая звукоизоляция
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Про пробки только не сказали – они тут жуткие иногда. Надеюсь, придумают что-то с дорогами в будущем. Меня это раздражает в этом районе. В остальном всё норм. Кстати, мне видимо вообще с соседями повезло – ничего не слышу. Так что вот подумываю родителям тут взять в последней очереди, пока вроде ещё ок по ценам. Хотя квартир всё меньше, так что надо думать скорее…
Плюсы
инфраструктура
Минусы
пробки
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.