Главная Застройщики П1 ЖК Ромашки

ЖК Ромашки

Другие комплексы
ЖК Ромашки — вид 1ЖК Ромашки — вид 2ЖК Ромашки — вид 3ЖК Ромашки — вид 4ЖК Ромашки — вид 5
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик
П1
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи
Сдан
2020
IV квартал 2020 года
Корп.: 3
Корп.: 4
Тип дома
Этажей
19
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ромашки
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ромашки» строится компанией «Романтика» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Застройщик является дочерним предприятием ГК «О2», которая начинала строительство указанного комплекса около восьми лет назад. Территория, где находится пятно застройки, ограничена дорогой в Лаврики и рекой Охта, официальный адрес – улица шоссе в Лаврики, дом 64. Первоначально, когда «О2 Девелопмент» анонсировал возведение объекта, сдать первые дома планировалось в 2014-м году, завершить проект – в 2018-м году. Однако, строительство не велось, и в 2017-м году против застройщика возбудили уголовное дело. В начале 2019-го года девелопер и АО «ЛенОблАИЖК» заключили договор, проект был профинансирован. Корпуса поделили на две части – два из них под названием ЖК «Муринское-1», другие два получили название ЖК «Ромашки». Ранее проект реализовывался под брендом «Силы природы». Согласно последним данным ввести в эксплуатацию третий корпус планируется в четвертом квартале 2020-го года, четвертый – во втором квартале 2021-го года.

Согласно проекту на шоссе в Лаврики появится два корпуса переменной этажности – от 10 до 18 этажей. Корпуса будут оформлены ярко и красочно – на фасадах желтого, синего и бирюзового оттенков появятся масштабные изображения ромашек. Общее количество квартир в ЖК «Ромашки» и ЖК «Муринское-1» - 3841.

Квартирография проекта представлена студиями площадью от 21 до 31 квадратного метра, однокомнатными квартирами от 37 до 42 «квадратов», «двушками» от 47 до 55 квадратных метров, «трешками» по 77 «квадратов». Средняя стоимость метра на ноябрь 2020-го года составляет 90 тысяч рублей. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Все квартиры будут снабжены входными металлическими дверьми, энергосберегающими стеклопакетами, фильтрами глубокой очистки воды.

Территорию комплекса планируется благоустроить, озеленить. Во дворах застройщик обещает установить детские и спортивные площадки. Первые этажи ЖК «Ромашки» будут отданы под коммерческие помещения – планируется, что здесь начнут свою работу булочные, салоны красоты, супермаркеты.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован банками «Россия» и «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Рассматриваемая часть Мурино страдает от нехватки социальных объектов. Рядом есть только один государственный детский сад №1, также пешком получится дойти до детсадов «Веселый шмель», «Кита», «ЕгоZa». Есть в западном Мурино общеобразовательная школа, идти до нее порядка 20 минут, записать ребенка в данное учреждение – задача не из простых: очень большая нагрузка. Что касается поликлиник, государственных медицинских центров, больниц, отделений полиции, то их в Мурино нет – чтобы попасть к врачу, потребуется ехать на транспорте. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она представлена магазинами «Пятерочка», «Верный», «Дикси», «Белорусский дворик», кафе Coffeelomka, «Слон», Food for bro, шавермой «Евро Кебаб».

Ближайшие торговые центры, кинотеатры, рестораны находятся ближе к станции метро «Гражданский проспект». Также на транспорте довольно быстро получится добраться до ТРК «МЕГА-Парнас».

Экология

Экология местности скорее благоприятная. Негативное воздействие на нее оказывают железнодорожные пути и автотранспортные дороги, пролегающие поблизости, однако крупных производств рядом нет (имеется пара небольших заводов неподалеку), отсутствуют и иные загрязняющую атмосферу факторы. Буквально в полукилометре начинается крупная зеленая зона.

 

Расположение

Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ромашки

От станции метро «Девяткино» идти около 35 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться вдоль ж/д путей до Скандинавского проезда, повернуть направо, а затем – на ул. Шоссе в Лаврики – налево. Идти прямо около 1,8 км, объект окажется по правую руку от вас. Также прямо напротив будущего ЖК «Ромашки» есть остановка наземного транспорта – здесь каждые пятнадцать минут ходит автобус №563 по маршруту метро «Девяткино» - Лаврики и обратно.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как шоссе в Лаврики, Кольцевая автодорога, Гражданский, Северный и Суздальский проспекты, проспекты Культуры и Луначарского, Муринская дорога. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Центральная улица – ул. Шоссе в Лаврики. Время в пути составит 30 минут без учета пробок и втрое больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно доехать за 40 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в трех километрах, на ЗСД – в 16 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Ромашки

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.51 м²
от 2 091 629 ₽
1 ккв
S общая, м² 45.93 м²
от 4 029 799 ₽
2 ккв
S общая, м² 47.28 м²
от 4 822 560 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.87 м²
от 3 365 886 ₽
3 ккв
S общая, м² 77.33 м²
от 6 638 780 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ромашки, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ромашки. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ромашки

В продаже: 193 (27%)
Продано: 415 (57%)
Забронировано: 115 (16%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ромашки будет реализован через 1 год один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 135 050 до 3 716 795 от 2.9% до +59.5
2 ккв от -65 700 до 2 865 250 от -1.3% до +44.2
2 ккв (Евро) от -52 195 до 3 786 145 от -1.4% до +59.5
3 ккв от -93 440 до 2 509 375 от -1.4% до +37.1
Студия от -496 400 до 1 939 610 от -31.9% до +60.2
Рост цены в год
-32%
до
+60%

Плюсы и минусы Ромашки

Рядом лесной массив

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Третий корпус на финальной стадии строительства

Не согласны: 3

Раздельный сбор мусора

Не согласны: 1

Яркие фасады

Не согласны: 3

Рядом река Охта

Не согласны: 1

Под окнами – автобусная остановка

Не согласны: 2

Относительно небольшая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Долгострой

Не согласны: 0

Застройщик не сможет уложиться в новые сроки по четвертому корпусу

Не согласны: 3

До метро 35 минут пешком

Не согласны: 5

Слабо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет подземного паркинга

Не согласны: 2

Ход строительства

История возведения ЖК «Ромашки» берет свое начало в начале 10-х годов. Бывший ЖК «Силы природы» компания «О2 Девелопмент» обещала частично сдать в 2014-м году, а полностью завершить – в 2018-м году. В 2017-м году на застройщика было заведено уголовное дело, строительство было заморожено. В 2019-м году девелопер заключил договор с «ЛеноблАИЖК», который выделил деньги на завершение долгостроя. Дочерняя фирма ГК «О2» - «Романтика» (в 2014-м году именно она занималась возведением ЖК «Силы природы») - вновь приступила к работам. Планируется, что третий корпус ЖК «Ромашки» будет сдан в четвертом квартале 2020-го года, а четвертый – во втором квартале 2021-го года. На ноябрь 2020-го года в третьем корпусе завершены все укладочные работы, осуществляется устройство мокрого и вентилируемого фасадов, монтируются окна, затариваются силикатные блоки, оштукатуриваются вентиляционные шахты. По четвертом корпусу ведется кладка стен из газобетона на уровне четвертого этажа. Строительство осуществляется по Федеральному закону №214 (ранее квартиры реализовывались по договорам ЖСК).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Силы природы» от компании «О2 Девелопмент» разделился на два отдельных проекта – ЖК «Муринское-1» и ЖК «Ромашки». Возведением ЖК «Ромашки» занимается компания «Романтика» (входит в ГК «О2»). Объект является одним из наиболее проблемных во всей Ленобласти. Первые корпуса обещали сдать еще в далеком 2014-м году, однако последние годы стройка была заморожена, а застройщик разбирался с уголовными делами. Помощь пришла от проправительственного девелопера «ЛеноблАИЖК». Благодаря вливанию средств дело сдвинулось с мертвой точки, и «Романтика» пообещала сдать третий корпус в четвертом квартале 2020-го года, а четвертый – во втором квартале 2021-го года. Успеет ли застройщик уложиться в новые сроки? Весьма сомнительно. Стадия готовности корпуса №3 достаточно высокая, но впереди еще отделочные работы, проведение коммуникаций, благоустройство – задержки в один-два квартала не избежать. Что же касается четвертого корпуса, то здесь ситуация еще более неоднозначная – строительство находится на уровне четвертого этажа, а ведь уже конец 2020-го года! За семь с половиной месяцев «Романтика» не сможет построить многоэтажное здание с отделкой и инженерными системами. Более реальным сроком сдачи для корпуса №4 выглядит 2022 год (причем, вероятно, не самое его начало).

Однако, сегодня говорить о ЖК «Ромашки» как об исключительно рискованном проекте, нельзя – строительство, хоть и медленно, но продвигается, и обманутые пайщики ЖК «Силы природы» могут быть уверены в том, что наконец-то получат заветные ключи в обозримом будущем.

Что касается приобретения квадратных метров в ЖК «Ромашки», то на этом этапе оно может вполне оправданным (как минимум, для третьего корпуса). В ближайшее время объект будет сдан, а цены на «квадрат» тут довольно лояльные, в некоторых квартирах они составляют всего 60-70 тысяч рублей. Сейчас найти жилье по такой стоимости практически нереально. Однако, необходимо учитывать, что заявленные сроки сдачи будут скорректированы, и помнить о стандартных «муринских» проблемах – отсутствии социальной инфраструктуры, постоянных пробках и удаленности ЖК от станции метрополитена.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Ромашки

Ипотека
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +35%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.75 м2
17 206 875 ₽
Студия от 21.67 м2
3 753 889 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 405 040 ₽
2 ккв от 52.8 м2
6 433 176 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
4 461 742 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
6 503 942 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 534 160 ₽
780 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Space
Застройщик ЦДС
Цены от 104 787 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.29 м2
3 573 162 ₽
1 ккв от 33.01 м2
4 262 502 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
4 252 526 ₽
3 ккв (Евро) от 52.07 м2
6 232 480 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
8 534 923 ₽
1947 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Авиатор
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +48%
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.67 м2
3 304 560 ₽
1 ккв от 30.37 м2
4 009 910 ₽
2 ккв от 40.86 м2
5 410 300 ₽
3 ккв от 72.61 м2
9 729 740 ₽
1678 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
Студия от 23.68 м2
2 350 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
3 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.09 м2
4 500 000 ₽
2 ккв от 53.23 м2
4 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 100 000 ₽
493 квартиры
Подробнее о ЖК
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 143.3 м2
19 048 540 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ИПС
Цены от 77 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
К. пом от 50.8 м2
5 080 000 ₽
Студия от 23.4 м2
2 176 200 ₽
1 ккв от 40 м2
3 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.1 м2
4 280 900 ₽
3 ккв от 75.7 м2
5 959 800 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК