ЖК КудроВО!

Описание

ЖК «КудроВО» — это комплекс от застройщика «Патриот Нева» (входит в ГК «Интеко»), который возводится во Всеволожском районе Ленинградской области. Разрешение на строительство получено в середине 2016-го года. Комплекс возводится в несколько этапов, по первым корпусам произошел перенос сроков – изначально его должны были сдать в третьем квартале 2018-го года, однако сейчас застройщик обещает завершить строительство первой очереди в начале 2019-го года. Сдать вторую очередь планируют в четвертом квартале 2019-го года (вместо изначально заявленного второго квартала). Остальные корпуса находятся в стадии проекта. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Инвестиции в проект составляют порядка 1,7 миллиардов рублей.

Площадь застраиваемого участка насчитывает приблизительно 0,9 га, а площадь запроектированной недвижимости – 32 тысячи квадратных метров, из которых порядка 12 тысяч квадратов будет выедено под коммерцию, паркинги, стоянки и социально-сервисные службы, а 20 тысяч – под квартиры. Здания будут переменной этажности – от 13 до 15 этажей. Технология строительства – монолитная, сверху дома будут облицованы вентилируемыми фасадами. Под коммерцию на первых этажах выделено около четырех тысяч «квадратов». Подземный паркинг предусмотрен в корпусах, начиная с третьей очереди.

Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 53 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 51 до 68 квадратных метров и «трешками» от 71 до 73 «квадратов». Большая часть планировок формата «евро» - с просторными кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м. Приобрести жилье можно с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. В первой очереди представлены два варианта – с предчистовой и чистовой.

Первые этажи ЖК отданы под коммерцию – здесь появятся магазины, супермаркеты, салоны красоты, пекарни, рестораны, кафе и другие торговые объекты. В секциях установят скоростные лифты, будет выполнена отделка мест общего пользования. На территории комплекса «Патриот Нева» обещает обустроить детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, сформировать открытые автостоянки, где можно будет оставлять автомобили.

Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Бинбанк и другие.

Инфраструктура

Кудрово является одним из наиболее развивающихся районов Ленинградской области. Пока что здесь ощущается недостаток инфраструктурных объектов, но с каждым годом их становится все больше. Летом 2018-го года Кудрово был присвоен статус города, поэтому теперь развитие должно войти в еще более активную фазу. В пешей доступности от ЖК «КудроВО» находятся несколько детских садов, школа №1, центры раннего развития, супермаркеты и магазины, кафе и пекарни. В полутора километрах от жилого комплекса работает «МЕГА Дыбенко», а около ближайшей станции метро – ТРК «Невский», кинотеатр «Каро 5», гипермаркет «Окей» и парк аттракционов в парке им. Есенина.

Экология

В нескольких минутах ходьбы раскинулся парк Оккервиль с одноименной речкой. Основные источники загрязнения – КАД и ряд городских проспектов – находятся на отдалении. Рядом пролегает железная дорога. Экологическая обстановка оценивается как удовлетворительная.