Главная Застройщики ПАТРИОТ-Нева ЖК КудроВО!

ЖК КудроВО!

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик
ПАТРИОТ-Нева
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
I квартал 2019 года
Уч. 5413
III квартал 2020 года
Уч. 5414
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
78 125 ₽
Рост цены в год
от +0% до +15%
Студия от 26.9 м2
2 593 998 ₽
1 ккв от 41.39 м2
3 476 215 ₽
2 ккв от 53.12 м2
4 416 640 ₽
2 ккв (Евро) от 41.4 м2
4 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.38 м2
5 500 000 ₽
3 ккв от 72.11 м2
6 250 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК КудроВО!
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «КудроВО» — это комплекс от застройщика «Патриот Нева» (входит в ГК «Интеко»), который возводится во Всеволожском районе Ленинградской области. Разрешение на строительство получено в середине 2016-го года. Комплекс возводится в несколько этапов, по первым корпусам произошел перенос сроков – изначально его должны были сдать в третьем квартале 2018-го года, однако сейчас застройщик обещает завершить строительство первой очереди в начале 2019-го года. Сдать вторую очередь планируют в четвертом квартале 2019-го года (вместо изначально заявленного второго квартала). Остальные корпуса находятся в стадии проекта. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Инвестиции в проект составляют порядка 1,7 миллиардов рублей.

Площадь застраиваемого участка насчитывает приблизительно 0,9 га, а площадь запроектированной недвижимости – 32 тысячи квадратных метров, из которых порядка 12 тысяч квадратов будет выедено под коммерцию, паркинги, стоянки и социально-сервисные службы, а 20 тысяч – под квартиры. Здания будут переменной этажности – от 13 до 15 этажей. Технология строительства – монолитная, сверху дома будут облицованы вентилируемыми фасадами. Под коммерцию на первых этажах выделено около четырех тысяч «квадратов». Подземный паркинг предусмотрен в корпусах, начиная с третьей очереди.

Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 53 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 51 до 68 квадратных метров и «трешками» от 71 до 73 «квадратов». Большая часть планировок формата «евро» - с просторными кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м. Приобрести жилье можно с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. В первой очереди представлены два варианта – с предчистовой и чистовой.

Первые этажи ЖК отданы под коммерцию – здесь появятся магазины, супермаркеты, салоны красоты, пекарни, рестораны, кафе и другие торговые объекты. В секциях установят скоростные лифты, будет выполнена отделка мест общего пользования. На территории комплекса «Патриот Нева» обещает обустроить детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, сформировать открытые автостоянки, где можно будет оставлять автомобили.

Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Бинбанк и другие.

Инфраструктура

Кудрово является одним из наиболее развивающихся районов Ленинградской области. Пока что здесь ощущается недостаток инфраструктурных объектов, но с каждым годом их становится все больше. Летом 2018-го года Кудрово был присвоен статус города, поэтому теперь развитие должно войти в еще более активную фазу. В пешей доступности от ЖК «КудроВО» находятся несколько детских садов, школа №1, центры раннего развития, супермаркеты и магазины, кафе и пекарни. В полутора километрах от жилого комплекса работает «МЕГА Дыбенко», а около ближайшей станции метро – ТРК «Невский», кинотеатр «Каро 5», гипермаркет «Окей» и парк аттракционов в парке им. Есенина.

Экология

В нескольких минутах ходьбы раскинулся парк Оккервиль с одноименной речкой. Основные источники загрязнения – КАД и ряд городских проспектов – находятся на отдалении. Рядом пролегает железная дорога. Экологическая обстановка оценивается как удовлетворительная.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК КудроВО!

От станции метро «Улица Дыбенко» идите по улице Дыбенко около одного километра, затем перейдите через железнодорожные пути по переезду и двигайтесь около 400 метров по Ленинградской улице. После этого поверните направо и идите вдоль лесопарка Оккервиль около 300 метров, на развилке держитесь левее. Через двести метров комплекс окажется справа. Прямо напротив ЖК находится остановка «ул. Пражская», здесь проходят маршрутные такси К-492А и К-596А (обе маршрутки идут от станции метро «Улица Дыбенко»).

Автомобилисты могут добраться до ЖК «КудроВО» по проспектам Большевиков и Солидарности, улице Дыбенко и КАД, съезд на которую расположен в нескольких километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – улица Передовиков – Российский проспект – Товарищеский проспект – улица Дыбенко – Ленинградская улица – Центральная улица – Пражская улица. Время в пути составит около 40-50 минут, в час пик оно может увеличиться.

Панорама ЖК КудроВО!

Квартиры в продаже в ЖК КудроВО!

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК КудроВО!, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК КудроВО!. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК КудроВО!

Продано: 498 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК КудроВО! будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 64 605 до 367 555 от +2% до +12.1
2 ккв от 14 965 до 322 295 от +0.3% до +8.3
2 ккв (Евро) от 65 700 до 276 670 от +2.3% до +8.3
3 ккв от 123 005 до 451 870 от +2.5% до +7.1
3 ккв (Евро) от 40 515 до 752 995 от +0.7% до +14.8
Студия от 162 790 до 233 235 от +6.1% до +9.7
Рост цены в год
+0%
до
+15%

Плюсы и минусы КудроВО!

Рядом лесопарк Оккервиль

Не согласны: 1

До метро пешком 20 минут

Не согласны: 1

Напротив ЖК автобусная остановка

Не согласны: 1

Есть квартиры как с черновой, так и с полной отделкой

Не согласны: 1

Невысокие цены

Не согласны: 3

Икея в полутора километрах

Не согласны: 0

Перенос сроков сдачи

Не согласны: 1

Высокая нагрузка на инфраструктуру в Кудрово

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 2

Пробки на ж/д переезде

Не согласны: 1

Проблематичный заезд на КАД

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «КудроВО» ведется с 2016-го года – именно в июле 2016-го компания «Патриот Нева» получила разрешение на возведение данного ЖК. Разрешение на первую очередь действует до марта 2019-го года – именно тогда застройщик и намеревается ввести в эксплуатацию первый корпус, который изначально должен был быть сдан в третьем квартале 2018-го года. По второй очереди также случился перенос – вместо второго квартала 2019-го года в качестве даты завершения стройки теперь в проектной декларации значится четвертый квартал 2019-го года. Остальные корпуса находятся в стадии проектировки. На февраль 2019-го года завершены монолитные работы по первой очереди, осуществляется отделка. Вторая очередь еще далека от завершения – над забором возвышается лишь несколько этажей. В обоих случаях уложиться в новые сроки не удастся, скорее всего, произойдет новый перенос сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «КудроВО» строит компания «Партриот Нева», которая входит в крупную структуру ГК «Интеко». Несмотря на то, что контора крупная и имеет хорошую финансовую «подушку», переносы по первым двум очередям уже случились – пока что они составляют полгода, но абсолютно очевидно, что успеть сдать жилье в новые сроки тоже не получится. И если по первой очереди застройщику остались только отделочные и фасадные работы, а также остекление, то по второй впереди еще большая часть монолитных работ. Пока трудно сказать, когда корпуса будут введены в эксплуатацию – все зависит от темпов строительства, которые пока что, увы, не радуют. Впрочем, достроить комплекс все-таки должны – «Патриот Нева» входит в крупную, надежную структуру.

Местоположение жилого комплекса относительно других объектов в Кудрово довольно удачное – парк Оккервиль находится буквально в паре минут ходьбы, реально дойти пешком и до станции метро «Улица Дыбенко». Инфраструктура местности не самая развитая, но все необходимое для жизни есть – могут возникнуть проблемы с тем, чтобы отдать ребенка в детский сад или школу, однако при желании найти образовательное учреждение можно и на другой стороне железной дороги – в пределах городской черты. Стоит отметить, что Кудрово активно развивается, особенно это стало заметно после того, как ему присвоили статус города. На хорошем уровне находится торгово-развлекательная инфраструктура – рядом есть и супер-, и гипермаркеты, можно пешком дойти до ТРК «Мега».

Самой основной проблемой кудровцев является транспортная – пробки на выезде и выезде в город устрашающие, заехать на КАД в час пик порой просто нереально. Когда будут решены эти проблемы, неизвестно – здесь требуется комплексное расширение дорог и обустройство новых магистралей, возможно – ликвидация ж/д путей.

Планировки в ЖК неплохие – с учетом того, что речь идет о классе «эконом», есть варианты как с отделкой, так и без – таким образом, покупатели могут выбрать наиболее подходящий для них вариант.

Новостройки рядом с ЖК КудроВО!

Ипотека
ЖК Кудровский парк
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 99 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -67% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.6 м2
3 767 500 ₽
1 ккв от 42.4 м2
6 033 520 ₽
2 ккв от 49.7 м2
5 929 210 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 582 800 ₽
3 ккв от 86.5 м2
8 779 750 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
6 500 100 ₽
4 ккв (Евро) от 73.2 м2
8 418 000 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Архитектор
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 85 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
К. пом от 137.4 м2
14 427 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 200 000 ₽
1 ккв от 44.6 м2
4 749 900 ₽
2 ккв от 61.3 м2
8 888 500 ₽
2 ккв (Евро) от 45.2 м2
7 006 000 ₽
3 ккв от 90.32 м2
9 619 080 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
10 447 000 ₽
4 ккв (Евро) от 89.96 м2
9 580 740 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 23 м2
3 772 000 ₽
1 ккв от 33.66 м2
5 318 280 ₽
2 ккв от 53.68 м2
7 783 600 ₽
3 ккв от 81.73 м2
9 971 060 ₽
219 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
11 607 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
17 655 041 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
29 742 815 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 102.47 м2
32 519 328 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 40.86 м2
12 221 765 ₽
3 ккв (Евро) от 64.63 м2
17 254 974 ₽
4 ккв (Евро) от 87.93 м2
24 452 426 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
17 277 372 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 364 064 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
25 050 792 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 809 666 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
52 587 018 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК