Жилой комплекс КудроВО! - фото 1 из 5Жилой комплекс КудроВО! - фото 2 из 5Жилой комплекс КудроВО! - фото 3 из 5Жилой комплекс КудроВО! - фото 4 из 5Жилой комплекс КудроВО! - фото 5 из 5
(3 голосов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик
ПАТРИОТ-Нева
Срок сдачи
Строится
2019
I квартал 2019 года
Уч. 5413
IV квартал 2019 года
Уч. 5414
Тип дома
Этажей
15
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК КудроВО!
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «КудроВО» — это комплекс от застройщика «Патриот Нева» (входит в ГК «Интеко»), который возводится во Всеволожском районе Ленинградской области. Разрешение на строительство получено в середине 2016-го года. Комплекс возводится в несколько этапов, по первым корпусам произошел перенос сроков – изначально его должны были сдать в третьем квартале 2018-го года, однако сейчас застройщик обещает завершить строительство первой очереди в начале 2019-го года. Сдать вторую очередь планируют в четвертом квартале 2019-го года (вместо изначально заявленного второго квартала). Остальные корпуса находятся в стадии проекта. Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214. Инвестиции в проект составляют порядка 1,7 миллиардов рублей.

Площадь застраиваемого участка насчитывает приблизительно 0,9 га, а площадь запроектированной недвижимости – 32 тысячи квадратных метров, из которых порядка 12 тысяч квадратов будет выедено под коммерцию, паркинги, стоянки и социально-сервисные службы, а 20 тысяч – под квартиры. Здания будут переменной этажности – от 13 до 15 этажей. Технология строительства – монолитная, сверху дома будут облицованы вентилируемыми фасадами. Под коммерцию на первых этажах выделено около четырех тысяч «квадратов». Подземный паркинг предусмотрен в корпусах, начиная с третьей очереди.

Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 30 квадратных метров, однокомнатными квартирами от 33 до 53 «квадратов», двухкомнатными квартирами от 51 до 68 квадратных метров и «трешками» от 71 до 73 «квадратов». Большая часть планировок формата «евро» - с просторными кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м. Приобрести жилье можно с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя. В первой очереди представлены два варианта – с предчистовой и чистовой.

Первые этажи ЖК отданы под коммерцию – здесь появятся магазины, супермаркеты, салоны красоты, пекарни, рестораны, кафе и другие торговые объекты. В секциях установят скоростные лифты, будет выполнена отделка мест общего пользования. На территории комплекса «Патриот Нева» обещает обустроить детские и спортивные площадки с безопасным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха, сформировать открытые автостоянки, где можно будет оставлять автомобили.

Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны, среди которых Сбербанк, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Бинбанк и другие.

Инфраструктура

Кудрово является одним из наиболее развивающихся районов Ленинградской области. Пока что здесь ощущается недостаток инфраструктурных объектов, но с каждым годом их становится все больше. Летом 2018-го года Кудрово был присвоен статус города, поэтому теперь развитие должно войти в еще более активную фазу. В пешей доступности от ЖК «КудроВО» находятся несколько детских садов, школа №1, центры раннего развития, супермаркеты и магазины, кафе и пекарни. В полутора километрах от жилого комплекса работает «МЕГА Дыбенко», а около ближайшей станции метро – ТРК «Невский», кинотеатр «Каро 5», гипермаркет «Окей» и парк аттракционов в парке им. Есенина.

Экология

В нескольких минутах ходьбы раскинулся парк Оккервиль с одноименной речкой. Основные источники загрязнения – КАД и ряд городских проспектов – находятся на отдалении. Рядом пролегает железная дорога. Экологическая обстановка оценивается как удовлетворительная.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК КудроВО!

От станции метро «Улица Дыбенко» идите по улице Дыбенко около одного километра, затем перейдите через железнодорожные пути по переезду и двигайтесь около 400 метров по Ленинградской улице. После этого поверните направо и идите вдоль лесопарка Оккервиль около 300 метров, на развилке держитесь левее. Через двести метров комплекс окажется справа. Прямо напротив ЖК находится остановка «ул. Пражская», здесь проходят маршрутные такси К-492А и К-596А (обе маршрутки идут от станции метро «Улица Дыбенко»).

Автомобилисты могут добраться до ЖК «КудроВО» по проспектам Большевиков и Солидарности, улице Дыбенко и КАД, съезд на которую расположен в нескольких километрах. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – улица Передовиков – Российский проспект – Товарищеский проспект – улица Дыбенко – Ленинградская улица – Центральная улица – Пражская улица. Время в пути составит около 40-50 минут, в час пик оно может увеличиться.

Панорама ЖК КудроВО!

Квартиры в продаже в ЖК КудроВО!

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.9 м²
от 2 513 088 ₽
1 ккв
S общая, м² 41.61 м²
от 3 247 360 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.07 м²
от 3 955 888 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.39 м²
от 3 247 863 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.49 м²
от 4 602 079 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.24 м²
от 5 361 064 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК КудроВО!, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК КудроВО!. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК КудроВО!

В продаже: 147 (31%)
Продано: 301 (63%)
Забронировано: 28 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК КудроВО! будет реализован через 1 год один месяц и 2 дня

Динамика минимальных цен ЖК КудроВО!

Динамика средней цены за м2 в ЖК КудроВО!

Плюсы и минусы КудроВО!

Рядом лесопарк Оккервиль

Не согласны: 1

До метро пешком 20 минут

Не согласны: 1

Напротив ЖК автобусная остановка

Не согласны: 1

Есть квартиры как с черновой, так и с полной отделкой

Не согласны: 1

Невысокие цены

Не согласны: 2

Икея в полутора километрах

Не согласны: 0

Перенос сроков сдачи

Не согласны: 1

Высокая нагрузка на инфраструктуру в Кудрово

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 1

Пробки на ж/д переезде

Не согласны: 0

Проблематичный заезд на КАД

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «КудроВО» ведется с 2016-го года – именно в июле 2016-го компания «Патриот Нева» получила разрешение на возведение данного ЖК. Разрешение на первую очередь действует до марта 2019-го года – именно тогда застройщик и намеревается ввести в эксплуатацию первый корпус, который изначально должен был быть сдан в третьем квартале 2018-го года. По второй очереди также случился перенос – вместо второго квартала 2019-го года в качестве даты завершения стройки теперь в проектной декларации значится четвертый квартал 2019-го года. Остальные корпуса находятся в стадии проектировки. На февраль 2019-го года завершены монолитные работы по первой очереди, осуществляется отделка. Вторая очередь еще далека от завершения – над забором возвышается лишь несколько этажей. В обоих случаях уложиться в новые сроки не удастся, скорее всего, произойдет новый перенос сроков сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «КудроВО» строит компания «Партриот Нева», которая входит в крупную структуру ГК «Интеко». Несмотря на то, что контора крупная и имеет хорошую финансовую «подушку», переносы по первым двум очередям уже случились – пока что они составляют полгода, но абсолютно очевидно, что успеть сдать жилье в новые сроки тоже не получится. И если по первой очереди застройщику остались только отделочные и фасадные работы, а также остекление, то по второй впереди еще большая часть монолитных работ. Пока трудно сказать, когда корпуса будут введены в эксплуатацию – все зависит от темпов строительства, которые пока что, увы, не радуют. Впрочем, достроить комплекс все-таки должны – «Патриот Нева» входит в крупную, надежную структуру.

Местоположение жилого комплекса относительно других объектов в Кудрово довольно удачное – парк Оккервиль находится буквально в паре минут ходьбы, реально дойти пешком и до станции метро «Улица Дыбенко». Инфраструктура местности не самая развитая, но все необходимое для жизни есть – могут возникнуть проблемы с тем, чтобы отдать ребенка в детский сад или школу, однако при желании найти образовательное учреждение можно и на другой стороне железной дороги – в пределах городской черты. Стоит отметить, что Кудрово активно развивается, особенно это стало заметно после того, как ему присвоили статус города. На хорошем уровне находится торгово-развлекательная инфраструктура – рядом есть и супер-, и гипермаркеты, можно пешком дойти до ТРК «Мега».

Самой основной проблемой кудровцев является транспортная – пробки на выезде и выезде в город устрашающие, заехать на КАД в час пик порой просто нереально. Когда будут решены эти проблемы, неизвестно – здесь требуется комплексное расширение дорог и обустройство новых магистралей, возможно – ликвидация ж/д путей.

Планировки в ЖК неплохие – с учетом того, что речь идет о классе «эконом», есть варианты как с отделкой, так и без – таким образом, покупатели могут выбрать наиболее подходящий для них вариант.

Новостройки рядом с ЖК КудроВО!

Застройщик ЦДС
от 81 691 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 112 650 ₽
1 ккв от 37.45 м2
3 566 358 ₽
2 ккв от 60.93 м2
4 977 462 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 098 492 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ПаркЛэнд
Застройщик Полис Групп
от 80 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 19.98 м2
2 084 880 ₽
1 ккв от 27.79 м2
2 823 464 ₽
2 ккв от 46.71 м2
5 007 312 ₽
2 ккв (Евро) от 31.27 м2
3 302 112 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 002 560 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
5 066 280 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
6 108 800 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
от 74 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.41 м2
2 301 121 ₽
1 ккв от 30.6 м2
3 213 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
4 491 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36 м2
3 780 000 ₽
3 ккв от 62.2 м2
5 784 600 ₽
4 ккв (Евро) от 61.81 м2
5 017 764 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Рассрочка
Жилой комплекс ПРОМОЛОDОСТЬ
Застройщик Plaza Lotus Group
от 72 000 за м²
Невский р-н, Большевиков пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.98 м2
1 703 200 ₽
1 ккв от 32.83 м2
2 725 392 ₽
2 ккв от 61.35 м2
4 417 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.3 м2
2 984 400 ₽
3 ккв (Евро) от 62.07 м2
4 469 040 ₽
1800 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Сертолово
Застройщик КВС
от 63 900 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 150.5 м2
12 040 000 ₽
Студия от 24.25 м2
1 992 794 ₽
1 ккв от 32.5 м2
2 527 710 ₽
2 ккв от 51.28 м2
3 987 796 ₽
2 ккв (Евро) от 42.79 м2
3 192 134 ₽
3 ккв от 69.64 м2
5 055 120 ₽
3 ккв (Евро) от 56.35 м2
4 451 650 ₽
4 ккв от 91.25 м2
6 360 125 ₽
4 ккв (Евро) от 76.94 м2
5 770 500 ₽
751 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Jaanila Country
Застройщик ЛенСтройТрест
от 60 093 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 33 м2
2 616 000 ₽
2 ккв от 45.45 м2
3 985 965 ₽
2 ккв (Евро) от 31.16 м2
2 677 845 ₽
3 ккв (Евро) от 44.79 м2
3 711 096 ₽
3 ккв от 70.47 м2
5 954 715 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 669 060 ₽
4 ккв (Евро) от 68.97 м2
4 665 621 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК КудроВО!



Не совсем понимаю странную систему – типа я могу купить квартиру только в следующем этаже, а когда его достроят, следующие покупатели смогут приобрести квартиру этажом выше. Звонила им, так непонятно все объяснили.
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Геля, да там непонятно ничего, да еще и эти переносы. Если хотите здесь купить, лучше через агентство – меньше мороки.
Плюсы
цена
Минусы
переносы сроков, невнятное объяснение схем от застройщика
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Павел, так вот я и смотрю. Но переносы немного пугают. Когда будут готовы дома второй очереди? Успеют ли их достроить до конца 19-го?
27.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Геля, что это за бренд? Кто вам вообще сказал, что покупать квартиру можно только на ограниченных этажах? Берите, где хотите, если свободно. Павел, "Если хотите здесь купить, лучше через агентство – меньше мороки" - вы забыли еще свой телефончик скинуть, чтобы сделку через вас провести, и вам комиссию свою заработать. С каких это пор покупать через агентство стало проще? Не пишите ерунду. Перенос сроков по 1-ой очереди был, но сейчас ситуация стабилизировалась, стройка стояла из-за смены генподрядчика, пришел новый, и стройка началась. Уже окна вставляют и фасад утепляют, сегодня появилась фото, как керамогранит фасадный завезли на стройку. Так что заявленный конец года выглядит вполне правдоподобно.
25.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.