Главная Застройщики ПАТРИОТ-Нева ЖК ЗемлЯнино

ЖК ЗемлЯнино

Другие комплексы
ЖК ЗемлЯнино — вид 1ЖК ЗемлЯнино — вид 2ЖК ЗемлЯнино — вид 3
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПАТРИОТ-Нева
Срок сдачи
Сдан
2018
2019
2020
IV квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 16
Корп.: 2 Уч. 16
Корп.: 3 Уч. 16
Корп.: 5 Уч. 16
II квартал 2019 года
Корп.: 2 Уч. 16
Корп.: 3 Уч. 16
Корп.: 4 Уч. 16
Корп.: 1 Уч. 16
Корп.: 5 Уч. 16
III квартал 2019 года
Корп.: 1 Уч. 12
II квартал 2020 года
Корп.: 2 Уч. 16
Корп.: 4 Уч. 16
Корп.: 6 Уч. 16
Корп.: 1 Уч. 16
Корп.: 3 Уч. 16
Корп.: 5 Уч. 16
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
76 885 ₽
Рост цены в год
от +0% до +22%
Студия от 28.9 м2
2 270 070 ₽
1 ккв от 70.2 м2
6 039 880 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
4 470 700 ₽
2 ккв от 63.9 м2
5 846 000 ₽
3 ккв от 70.2 м2
6 854 200 ₽
3 ккв (Евро) от 59.3 м2
5 857 100 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ЗемлЯнино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ЗемлЯнино» строится близ деревни Янино-1, которая расположена во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект возводит компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», входящая в группу компаний «Патриот» (в свою очередь, входит в ГК «Интеко»).

Ранее участок под строительство принадлежал печально известной «СУ-155», которая в 2016-м году была признана банкротом. В 2015-м году участок приобрел застройщик «Патриот-Нева», разрешение на строительство первой очереди было получено в июне 2016-го года, завершить стройку компания планировала сначала во втором квартале 2019-го года, однако позже сроки сдачи были перенесены на третий квартал 2020-го года. Что касается второй очереди, то ее планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года.

Общая площадь застраиваемой территории составляет 43,7 га. Согласно проекту здесь появятся малоэтажные здания. Они будут построены по монолитной технологии. Помимо жилой недвижимости тут возведут объекты социального и торгово-развлекательного назначения. Всего запланирована 351 тысяча квадратных метров недвижимости, из которых порядка 200 тысяч придется на жилую. Дворы комплекса будут благоустроены – тут появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха.

Первая очередь насчитывает шесть корпусов общей площадью около 18 тысяч «квадратов», они разместятся на участке 2,53 га. Эти корпуса рассчитаны на 369 квартир различного метража и планировок. Квартирография представлена однокомнатными квартирами площадью от 25 до 45 квадратных метров, «двушками» от 58 до 63 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 70 до 79 квадратных метров. Есть планировки с балконами, просторными кухнями и т.д. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки или с полной отделкой – на выбор покупателя. В чистовую отделку войдут настил напольного покрытия, поклейка обоев, побелка потолка, установка сантехники, монтаж входных и межкомнатных дверей, счетчиков, розеток, разводка электрики.

Вторая очередь предусматривает строительство 284 квартир, они разместятся в корпусах общей площадью 32 тысячи квадратных метров. Во дворах комплекса предусмотрены парковочные места.

Фасады будут облицованы керамическим гранитом. В корпусах №№ 3, 4, 5 установят лифты, дома первой очереди лифтами не оборудованы, их максимальная высота – четыре этажа. Территорию комплекса планируется не только благоустроить, но и озеленить – здесь высадят растения, кустарники, цветы. В будущем застройщик обещает построить детский сад и школу.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Сбербанком, Россельхозбанком, Промсвязьбанком, банками «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Возрождение», «Ак Барс», «Уралсиб», ВТБ. Средняя стоимость «квадрата» на июль 2020-го года составляет 73 тысячи рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита не очень хорошо. В Янино есть несколько детских садов, однако идти до них далеко (порядка 20-25 минут), и большая их часть – частные. Также есть в деревне среднеобразовательная школа, но она расположена далеко от ЖК «ЗемлЯнино». Примерно за 15 минут можно дойти до магазинов «Продукты» и «Дикси». В будущем планируется открытие торговых точек непосредственно в самом ЖК.

Экология

Экологическая обстановка средняя – рядом раскинулось несколько лесных массивов и Ржевский лесопарк, однако есть и источники загрязнения – транспортные магистрали, промышленные предприятия, расположенные поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ЗемлЯнино

От станции метро «Проспект Большевиков» ходит маршрутка К-801А, она останавливается прямо около пятна застройки (остановка «Голландская улица»). Также добраться сюда можно от ТРК «Мега Дыбенко» на автобусе №664, который ходит примерно раз в час. Большое количество наземного транспорта ходит до центра Янино – это автобусы №№ 429, 453, 531, 532, 534, 664, маршрутные такси К-531А, К-533, К-801А. Доехать на них можно от станции метро «Ладожская». От остановки до ЖК «ЗемлЯнино» идти около получаса.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автодорогами как улица Шоссейная, проспект Косыгина, КАД, Колтушское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Шоссейная улица – Кольцевая улица – Голландская улица. Время в пути составит 30 минут без учета пробок. От аэропорта можно добраться за полчаса по КАД, ближайший съезд на которую расположен в двух с половиной километрах от города.

Панорама ЖК ЗемлЯнино

Квартиры в продаже в ЖК ЗемлЯнино

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 63.9 м²
от 5 846 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 59.3 м²
от 5 857 100 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ЗемлЯнино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ЗемлЯнино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ЗемлЯнино

В продаже: 2 (1%)
Продано: 278 (99%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ЗемлЯнино будет реализован через 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 12 410 до 493 115 от +0.6% до +16.4
2 ккв от 11 680 до 1 051 930 от +0.3% до +22.2
2 ккв (Евро) от -13 870 до 687 295 от +-0.5% до +19.1
3 ккв от 35 040 до 1 076 385 от +0.7% до +19.6
3 ккв (Евро) от 23 360 до 939 145 от +0.6% до +19.8
Студия от 11 680 до 135 780 от +0.6% до +7.6
Рост цены в год
+0%
до
+22%

Плюсы и минусы ЗемлЯнино

Первая очередь готовится к сдаче

Не согласны: 1

Малоэтажный комплекс

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Рядом Ржевский лесопарк

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 1

Быстрый въезд на КАД

Не согласны: 0

Задержка сроков сдачи

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Далеко до центра

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом промзона

Не согласны: 5

В домах первой очереди нет лифтов

Не согласны: 2

Ход строительства

До 2015-го года участок площадью в 43,7 га, расположенный в Янино, принадлежал компании «СУ-155», однако в 2015-м году застройщик, находившийся в процессе признания его банкротом, продал землю фирме «Патриот Нева». Девелопер решил построить здесь масштабный малоэтажный жилой комплекс. Всего запланировано несколько очередей. Первая очередь должна была быть сдана в четвертом квартале 2019-го года, однако ее сдачу перенесли на третий квартал 2020-го года. На июль 2020-го года корпуса выглядят полностью готовыми, и в ближайшее время их ждет ввод в эксплуатацию. Вторую очередь застройщик обещает сдать в 2021-м году, однако пока что не приступил к строительству. В последнее время «Патриот Нева» часто задерживает сдачу своих жилых комплексов, поэтому делать прогнозы рано (хотя полтора года – это вполне реальный срок для того, чтобы возвести три 4-этажных дома). Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс «ЗемлЯнино» возводится в новой части Янино, удаленной от улицы Шоссейной и центра поселения. С одной стороны, это плюс – рядом нет шумных дорог, экология лучше. С другой – до ближайших магазинов, социальных объектов (школы, детских садов) идти действительно далеко – порядка 20-30 минут. Правда, в 15 минутах ходьбы есть супермаркет «Дикси», но он не сильно спасает ситуацию. В будущем застройщик обещает построить свои школу и детсад, предоставить площадки под коммерческие объекты, однако, учитывая скорость реализации проекта, ждать этого придется долго.

«Патриот Нева», который выступает застройщиком данного объекта, в последние годы показывает себя не с лучшей стороны. Задержан был и его другой объект – ЖК «КудроВО!», и первая очередь рассматриваемого жилого комплекса. Первые три корпуса «ЗемлЯнино» готовятся к сдаче в третьем квартале 2020-го года – скорее всего, застройщик успеет пройти государственную проверку и получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но уверенности нет даже в этом. Впрочем, покупка квартир в первой очереди не сопряжена с рисками – можно смело приобретать здесь жилье и ждать передачи ключей (которая, скорее всего, произойдет уже в текущем году). Что же касается инвестирования во вторую очередь, нужно соблюдать предельную осторожность – пока что к ее строительству «Патриот Нева» не приступил. Хватит ли им средств на реализацию проекта, неизвестно – скорее всего, денег дольщиков на строительство окажется недостаточно , и потребуется привлекать проектное финансирование, а с этим могут возникнуть трудности.

ЖК «ЗемлЯнино» подойдет тем, кто передвигается на собственном автомобиле – несмотря на наличие поблизости автобусной остановки, добираться до центра на общественном транспорте крайне долго и неудобно. А на машине доехать можно за 30-40 минут до самого центра Петербурга – конечно, при условии, что в этот момент нет пробок.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ЗемлЯнино

Ипотека
ЖК Янинский лес
Застройщик Пик
Цены от 82 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 27.1 м2
3 284 520 ₽
1 ккв от 27.1 м2
3 463 380 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
3 504 550 ₽
2 ккв от 50.3 м2
5 211 360 ₽
3 ккв от 83 м2
6 988 600 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
4 554 680 ₽
4 ккв (Евро) от 74.9 м2
6 666 100 ₽
106 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(10 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 25.48 м2
4 120 116 ₽
К. пом от 149.11 м2
25 169 768 ₽
1 ккв от 36.01 м2
4 292 392 ₽
2 ккв (Евро) от 41.42 м2
4 626 614 ₽
2 ккв от 46.83 м2
5 683 330 ₽
3 ккв (Евро) от 53.59 м2
7 411 497 ₽
3 ккв от 65.81 м2
8 136 360 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
8 828 015 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 25.04 м2
4 140 918 ₽
1 ккв от 31.62 м2
4 809 012 ₽
2 ккв от 51.22 м2
7 050 590 ₽
3 ккв от 70.73 м2
9 074 659 ₽
338 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +63%
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 26.4 м2
3 154 800 ₽
1 ккв от 32.8 м2
3 633 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.74 м2
3 411 720 ₽
2 ккв от 57.1 м2
5 624 350 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоселье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.28 м2
1 769 280 ₽
1 ккв от 45.2 м2
5 650 000 ₽
2 ккв от 58.83 м2
5 147 625 ₽
2 ккв (Евро) от 49.4 м2
6 175 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ломоносовъ
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Петрострой
Цены от 58 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 26.97 м2
3 330 795 ₽
Студия от 21.15 м2
1 828 418 ₽
1 ккв от 32.28 м2
2 790 606 ₽
2 ккв (Евро) от 33.28 м2
2 023 424 ₽
2 ккв от 51.89 м2
4 732 368 ₽
118 квартир
Подробнее о ЖК