Главная Застройщики ПАТРИОТ-Нева ЖК ЗемлЯнино

ЖК ЗемлЯнино

Другие комплексы
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ПАТРИОТ-Нева
Срок сдачи
Сдан
2019
2020
III квартал 2019 года
Корп.: 1 Уч. 12
III квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 16
Корп.: 2 Уч. 16
Корп.: 3 Уч. 16
Корп.: 4 Уч. 16
Корп.: 5 Уч. 16
Корп.: 6 Уч. 16
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
76 885 ₽
Рост цены в год
от +0% до +20%
Студия от 28.9 м2
2 270 070 ₽
1 ккв от 70.2 м2
6 039 880 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
4 470 700 ₽
2 ккв от 63.9 м2
5 846 000 ₽
3 ккв от 70.2 м2
6 854 200 ₽
3 ккв (Евро) от 59.3 м2
5 857 100 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ЗемлЯнино
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ЗемлЯнино» строится близ деревни Янино-1, которая расположена во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект возводит компания «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», входящая в группу компаний «Патриот» (в свою очередь, входит в ГК «Интеко»).

Ранее участок под строительство принадлежал печально известной «СУ-155», которая в 2016-м году была признана банкротом. В 2015-м году участок приобрел застройщик «Патриот-Нева», разрешение на строительство первой очереди было получено в июне 2016-го года, завершить стройку компания планировала сначала во втором квартале 2019-го года, однако позже сроки сдачи были перенесены на третий квартал 2020-го года. Что касается второй очереди, то ее планируют ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года.

Общая площадь застраиваемой территории составляет 43,7 га. Согласно проекту здесь появятся малоэтажные здания. Они будут построены по монолитной технологии. Помимо жилой недвижимости тут возведут объекты социального и торгово-развлекательного назначения. Всего запланирована 351 тысяча квадратных метров недвижимости, из которых порядка 200 тысяч придется на жилую. Дворы комплекса будут благоустроены – тут появятся детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, зоны отдыха.

Первая очередь насчитывает шесть корпусов общей площадью около 18 тысяч «квадратов», они разместятся на участке 2,53 га. Эти корпуса рассчитаны на 369 квартир различного метража и планировок. Квартирография представлена однокомнатными квартирами площадью от 25 до 45 квадратных метров, «двушками» от 58 до 63 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 70 до 79 квадратных метров. Есть планировки с балконами, просторными кухнями и т.д. Жилье будет передаваться дольщикам без отделки или с полной отделкой – на выбор покупателя. В чистовую отделку войдут настил напольного покрытия, поклейка обоев, побелка потолка, установка сантехники, монтаж входных и межкомнатных дверей, счетчиков, розеток, разводка электрики.

Вторая очередь предусматривает строительство 284 квартир, они разместятся в корпусах общей площадью 32 тысячи квадратных метров. Во дворах комплекса предусмотрены парковочные места.

Фасады будут облицованы керамическим гранитом. В корпусах №№ 3, 4, 5 установят лифты, дома первой очереди лифтами не оборудованы, их максимальная высота – четыре этажа. Территорию комплекса планируется не только благоустроить, но и озеленить – здесь высадят растения, кустарники, цветы. В будущем застройщик обещает построить детский сад и школу.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован Сбербанком, Россельхозбанком, Промсвязьбанком, банками «Абсолют», «Санкт-Петербург», «Возрождение», «Ак Барс», «Уралсиб», ВТБ. Средняя стоимость «квадрата» на июль 2020-го года составляет 73 тысячи рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита не очень хорошо. В Янино есть несколько детских садов, однако идти до них далеко (порядка 20-25 минут), и большая их часть – частные. Также есть в деревне среднеобразовательная школа, но она расположена далеко от ЖК «ЗемлЯнино». Примерно за 15 минут можно дойти до магазинов «Продукты» и «Дикси». В будущем планируется открытие торговых точек непосредственно в самом ЖК.

Экология

Экологическая обстановка средняя – рядом раскинулось несколько лесных массивов и Ржевский лесопарк, однако есть и источники загрязнения – транспортные магистрали, промышленные предприятия, расположенные поблизости.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ЗемлЯнино

От станции метро «Проспект Большевиков» ходит маршрутка К-801А, она останавливается прямо около пятна застройки (остановка «Голландская улица»). Также добраться сюда можно от ТРК «Мега Дыбенко» на автобусе №664, который ходит примерно раз в час. Большое количество наземного транспорта ходит до центра Янино – это автобусы №№ 429, 453, 531, 532, 534, 664, маршрутные такси К-531А, К-533, К-801А. Доехать на них можно от станции метро «Ладожская». От остановки до ЖК «ЗемлЯнино» идти около получаса.

Автомобилисты могут воспользоваться такими автодорогами как улица Шоссейная, проспект Косыгина, КАД, Колтушское шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – проспект Косыгина – Шоссейная улица – Кольцевая улица – Голландская улица. Время в пути составит 30 минут без учета пробок. От аэропорта можно добраться за полчаса по КАД, ближайший съезд на которую расположен в двух с половиной километрах от города.

Панорама ЖК ЗемлЯнино

Квартиры в продаже в ЖК ЗемлЯнино

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ЗемлЯнино, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ЗемлЯнино. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ЗемлЯнино

Продано: 280 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ЗемлЯнино будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 10 950 до 409 165 от +0.5% до +14.6
2 ккв от 10 220 до 910 675 от +0.3% до +19.9
2 ккв (Евро) от -12 045 до 598 235 от +-0.4% до +17
3 ккв от 30 295 до 936 955 от +0.6% до +17.5
3 ккв (Евро) от 20 440 до 817 600 от +0.5% до +17.7
Студия от 10 220 до 121 910 от +0.5% до +6.9
Рост цены в год
+0%
до
+20%

Плюсы и минусы ЗемлЯнино

Первая очередь готовится к сдаче

Не согласны: 1

Малоэтажный комплекс

Не согласны: 0

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 1

Рядом Ржевский лесопарк

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 1

Быстрый въезд на КАД

Не согласны: 0

Задержка сроков сдачи

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Далеко до центра

Не согласны: 2

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом промзона

Не согласны: 5

В домах первой очереди нет лифтов

Не согласны: 2

Ход строительства

До 2015-го года участок площадью в 43,7 га, расположенный в Янино, принадлежал компании «СУ-155», однако в 2015-м году застройщик, находившийся в процессе признания его банкротом, продал землю фирме «Патриот Нева». Девелопер решил построить здесь масштабный малоэтажный жилой комплекс. Всего запланировано несколько очередей. Первая очередь должна была быть сдана в четвертом квартале 2019-го года, однако ее сдачу перенесли на третий квартал 2020-го года. На июль 2020-го года корпуса выглядят полностью готовыми, и в ближайшее время их ждет ввод в эксплуатацию. Вторую очередь застройщик обещает сдать в 2021-м году, однако пока что не приступил к строительству. В последнее время «Патриот Нева» часто задерживает сдачу своих жилых комплексов, поэтому делать прогнозы рано (хотя полтора года – это вполне реальный срок для того, чтобы возвести три 4-этажных дома). Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Малоэтажный жилой комплекс «ЗемлЯнино» возводится в новой части Янино, удаленной от улицы Шоссейной и центра поселения. С одной стороны, это плюс – рядом нет шумных дорог, экология лучше. С другой – до ближайших магазинов, социальных объектов (школы, детских садов) идти действительно далеко – порядка 20-30 минут. Правда, в 15 минутах ходьбы есть супермаркет «Дикси», но он не сильно спасает ситуацию. В будущем застройщик обещает построить свои школу и детсад, предоставить площадки под коммерческие объекты, однако, учитывая скорость реализации проекта, ждать этого придется долго.

«Патриот Нева», который выступает застройщиком данного объекта, в последние годы показывает себя не с лучшей стороны. Задержан был и его другой объект – ЖК «КудроВО!», и первая очередь рассматриваемого жилого комплекса. Первые три корпуса «ЗемлЯнино» готовятся к сдаче в третьем квартале 2020-го года – скорее всего, застройщик успеет пройти государственную проверку и получить разрешение на ввод в эксплуатацию, но уверенности нет даже в этом. Впрочем, покупка квартир в первой очереди не сопряжена с рисками – можно смело приобретать здесь жилье и ждать передачи ключей (которая, скорее всего, произойдет уже в текущем году). Что же касается инвестирования во вторую очередь, нужно соблюдать предельную осторожность – пока что к ее строительству «Патриот Нева» не приступил. Хватит ли им средств на реализацию проекта, неизвестно – скорее всего, денег дольщиков на строительство окажется недостаточно , и потребуется привлекать проектное финансирование, а с этим могут возникнуть трудности.

ЖК «ЗемлЯнино» подойдет тем, кто передвигается на собственном автомобиле – несмотря на наличие поблизости автобусной остановки, добираться до центра на общественном транспорте крайне долго и неудобно. А на машине доехать можно за 30-40 минут до самого центра Петербурга – конечно, при условии, что в этот момент нет пробок.

Новостройки рядом с ЖК ЗемлЯнино

Ипотека
ЖК Янинский лес
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 74 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -74% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
2 975 580 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 756 490 ₽
2 ккв от 50.3 м2
4 630 850 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
3 636 360 ₽
3 ккв от 85.1 м2
7 327 110 ₽
3 ккв (Евро) от 44.3 м2
4 678 080 ₽
4 ккв (Евро) от 73.5 м2
7 107 450 ₽
417 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(14 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 73.39 м2
15 411 900 ₽
Студия от 25.46 м2
3 785 025 ₽
1 ккв от 36.8 м2
4 828 200 ₽
2 ккв от 44.4 м2
5 727 600 ₽
2 ккв (Евро) от 42 м2
5 407 956 ₽
3 ккв (Евро) от 53.59 м2
7 524 036 ₽
3 ккв от 71.9 м2
9 683 309 ₽
4 ккв от 108.63 м2
14 056 722 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
8 828 015 ₽
368 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(8 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 25.14 м2
4 295 980 ₽
1 ккв от 31.62 м2
4 987 596 ₽
2 ккв от 51.44 м2
7 314 636 ₽
3 ккв от 70.73 м2
9 414 163 ₽
332 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.58 м2
3 217 500 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 73.1 м2
7 990 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 990 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +37%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
13 264 343 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
19 988 020 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
32 876 640 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК