Жилой комплекс Клёны - фото 1 из 5Жилой комплекс Клёны - фото 2 из 5Жилой комплекс Клёны - фото 3 из 5Жилой комплекс Клёны - фото 4 из 5Жилой комплекс Клёны - фото 5 из 5
(2 голосов, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик
Петергофское
Срок сдачи
Строится
2019
II квартал 2019 года
Дом: 86 А Корп.: 3
Этажей
8
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Клёны
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Клены» возводит компания «Петергофское». Объект располагается по адресу Петергофское шоссе, дом 83, корп. 3, литер А. Генеральным подрядчиком является ООО «Балтрос». Новостройка готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (перенос со второго квартала 2019-го года). Территория застройки занимает 1,5 гектара. Разрешение на строительство выдано 5-го мая 2016-го года, оно действует до 5-го мая 2019-го года.

Ранее на месте ЖК «Клены» располагалась автомобильная база. Постройки, относившиеся к данной организации, были успешно снесены, и в скором времени здесь появится дом общей площадью 40 тысяч квадратных метров, из которых 26,6 тысяч придется на жилую недвижимость. Строительство ведется по монолитной технологии из газобетона, сверху дома покрываются утеплителем и штукатуркой. Всего тут разместится 617 квартир различных метражей и планировок – студии площадью от 23 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 24 до 53 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 67 квадратных метров, «трешки» от 64 до 81 «квадрата». Есть как классические, так и европланировки (однако, последних крайне мало), практически в каждой квартире есть балкон.

Жилье будет передаваться с отделкой и без нее. Во всех квартирах будут остеклены балконы и лоджии, на окна установят двухкамерные стеклопакеты, также будут монтированы входные металлические двери. Полная отделка включит укладку напольного покрытия, поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладку керамической плитки в санузле, установку межкомнатных дверей, плинтусов, розеток, выключателей, разводку электричества, монтаж комплекта сантехнического оборудования.

Под домом обустроят паркинг, рассчитанный на 316 автомобилей. Первые этажи второй и пятой секций будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, а также офисные пространства.

Порядка 0,9 гектара отдано под благоустройство – планируется, что здесь появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием, тротуары и прогулочные аллеи. Также на территории ЖК будет проложен пешеходный бульвар, предназначенный для прогулок вокруг дома. Застройщик обещает обустроить клумбы с цветами, засеять газоны, высадить деревья и кустарники.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона за номером 214. Объект аккредитован такими банковскими учреждениями как Сбербанк, ВТБ-24, Промсвязьбанк, «Ак-Барс», «Абсолют», «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Эта часть Красносельского района развита не очень хорошо в плане инфраструктуры. В пешей доступности от ЖК находятся детские сады №№ 94, 45, 93, 24, школы №385, «Международная школа». Несколько километров отделяют объект от ближайшей поликлиники. В одном километре от ЖК «Клены» расположены гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен». В трех километрах находится торгово-развлекательный комплекс «Жемчужная плаза», гипермаркет «Призма», кинотеатр «Формула Кино». Есть поблизости и достопримечательности – так, за 20 минут получится дойти до Дачи Новознаменка.

Экология

Экологическая обстановка местности благоприятная – прямо около ЖК «Клены» находится парк Новознаменка с прудами и озерами. Также недалеко разместился Южно-Приморский парк, парк Сосновая поляна и побережье Финского залива. Основным источником загрязнения служит Петергофское шоссе. Крупных производств поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Клёны

Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» расположена в девяти километрах от жилого комплекса «Клены». Добраться от метро можно на автобусах №№ 162, 163, 200, 201, 210, 229, 401, маршрутных такси К-650А, К-103, К-300, К-329, К-343, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-635, К-639Б, К-68А, трамвае №36. В будущем планируют открыть станцию метро «Юго-Западная», она будет несколько ближе, чем «Проспект Ветеранов», но все равно – вне пешей доступности.

Автомобилисты могут добраться по Петергофскому, Красносельскому, Волхонскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и порядка полутора часов, если речь идет об утре и вечере будних дней. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 11 километрах.

Панорама ЖК Клёны

Квартиры в продаже в ЖК Клёны

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.51 м²
от 2 234 155 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.83 м²
от 3 097 868 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.74 м²
от 3 091 671 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.8 м²
от 4 450 975 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.03 м²
от 6 187 737 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.22 м²
от 5 513 743 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Клёны, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Клёны. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Клёны

В продаже: 319 (79%)
Продано: 68 (17%)
Забронировано: 15 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Клёны будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Клёны

Динамика средней цены за м2 в ЖК Клёны

Плюсы и минусы Клёны

Объект на высокой стадии готовности

Не согласны: 1

Есть квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 2

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 0

Прямо перед домом начинается парк Новознаменка

Не согласны: 1

Невысокая стоимость жилья

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Небольшая этажность

Не согласны: 1

Рядом «Лента» и «Леруа Мерлен»

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 0

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

У застройщика не самая лучшая репутация

Не согласны: 2

Рядом строится несколько ЖК, еще много лет будет стройка

Не согласны: 1

Неудобно добираться из центральных районов

Не согласны: 1

Перенос сдачи на один квартал

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Клены» началось в 2016-м году: 5-го мая 2016-го года компания «Петергофское» получила разрешение на строительство. Документ действует до 5-го мая 2019-го года. Изначально ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревался во втором квартале 2019-го года, однако позже произошел перенос сроков сдачи на третий квартал того же года. По состоянию на апрель 2019-го года жилой комплекс полностью возведен, утеплен, облицован, остеклен, однако теперь застройщику предстоит остеклить балконы и лоджии, установить на них соответствующие ограждения, провести благоустройство территории. Строительство ведется по требованиям Федерального закона №214, так что еще шесть месяцев после сдачи будет производиться передача ключей. Несмотря на то, что в портфолио у компании имеется долгострой, с большой долей вероятности можно утверждать, что в случае с ЖК «Клены» застройщик уложится в новые сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Клены» возводится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, около парка Новознаменка. Объект реализуется малоизвестной на рынке компанией «Петергофское» совместно с девелопером «Петрополь», который известен тем, что свой единственный объект сдал на полтора года позже намеченного срока (речь идет о ЖК «Трилогия»). По ЖК «Клены» тоже произошел перенос сроков сдачи, однако пока что всего на один квартал. Скорее всего, застройщик успеет уложиться в новые сроки, так как дом находится на высокой стадии готовности, однако все зависит от темпов строительства – если работы будут вестись медленно, то вероятен еще один квартал задержки.

Жилой комплекс «Клены» находится далеко от станций метрополитена, однако рядом с Петергофским шоссе и, соответственно, недалеко от остановки наземного транспорта, где проходит множество автобусных маршрутов. Если бы не постоянные пробки, то добираться до метро было бы нетрудно. Однако в связи с нарастающей транспортной проблемой в часы пик время в пути может оказаться немаленьким. Из минусов локации также можно выделить, что здесь крайне слабо развита инфраструктура – школ и детских садов серьезный дефицит. Медицинские учреждения и вовсе находятся на почтенном отдалении. При этом с торговой инфраструктурой дела обстоят неплохо – рядом есть «Лента», «Леруа Мерлен», чуть подальше – ТРК «Жемчужная плаза» с кинотеатром.

Основным преимуществом конкретно этого жилого комплекса является близость парка Новознаменка – он начинается прямо под окнами ЖК. Некоторые квартиры даже обладают неплохими видовыми характеристиками. К тому же, в отличии ото многих соседних ЖК, в «Кленах» небольшая высотность – от шести до восьми этажей.

Новостройки рядом с ЖК Клёны

Ипотека
Жилой комплекс Полководец
Застройщик 47 Трест
от 80 338 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки
Панель
Студия от 26.3 м2
2 367 000 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 518 200 ₽
2 ккв от 56 м2
4 760 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
7 404 600 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Солнечный город
Застройщик SetlCity
от 76 449 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.13 м2
2 150 138 ₽
1 ккв от 31.38 м2
2 950 085 ₽
2 ккв (Евро) от 33.11 м2
3 100 049 ₽
2 ккв от 49.96 м2
4 700 084 ₽
3 ккв (Евро) от 53.1 м2
4 900 307 ₽
3 ккв от 77.59 м2
7 900 330 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 81.18 м2
7 700 045 ₽
461 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Английская миля
Застройщик Glorax Development
от 72 887 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.6 м2
2 542 605 ₽
1 ккв от 30.89 м2
2 759 379 ₽
2 ккв от 44.89 м2
4 116 748 ₽
2 ккв (Евро) от 32.89 м2
2 847 768 ₽
3 ккв от 71.51 м2
5 772 713 ₽
3 ккв (Евро) от 59.38 м2
5 106 010 ₽
434 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Терминал-Ресурс
от 83 407 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.18 м2
3 761 280 ₽
2 ккв от 67.53 м2
5 862 999 ₽
3 ккв от 96.36 м2
8 258 400 ₽
3 ккв (Евро) от 88.53 м2
7 608 600 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Пляж
Застройщик Строительный трест
от 80 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Подчистовая,Без отделки
Кирпич
К. пом от 44.7 м2
3 608 000 ₽
1 ккв от 53.2 м2
5 719 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
4 826 250 ₽
2 ккв от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв (Евро) от 86.9 м2
7 994 800 ₽
3 ккв от 101.7 м2
9 203 850 ₽
4 ккв (Евро) от 101.7 м2
9 203 850 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс UP! Квартал Светлановский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
от 72 675 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24 м2
2 476 800 ₽
1 ккв от 36.7 м2
3 234 188 ₽
2 ккв от 51.7 м2
4 586 720 ₽
2 ккв (Евро) от 43.5 м2
3 925 575 ₽
3 ккв от 67.2 м2
5 283 840 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Клёны



Выбирали между Солнечным городом и Кленами, выбрали Клены благодаря тому что ближе к парку и к остановке автобусной. Плюс тут красивый вид из некоторых квартир, нам повезло взять как раз такую. Не знаю, что тут сказать, но пока мы всем довольны. Конечно, есть определенные проблемы с переносом сроков сдачи, но если это будет только один квартал, то ничего страшного.
Плюсы
парк, остановка рядом
Минусы
перенос срока
17.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Алёна, мне вот всегда интересно, насколько надо не разбираться в рынке недвижимости, чтобы выбирая между Солнечным городом и Кленами, выбрать Клены. Даже элементарное гугление сразу вам выдаст, что у одного застройщика – отличная репутация, а у другого – проблемы по их второму проекту. Странный вы человек.
Плюсы
место действительное красивое
Минусы
у застройщика репутация далеко не самая лучшая
17.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дмитрий, ничего странного. Если бы дом был на стадии котлована, это одно, а так – строительство идет, все в порядке. Да и с Трилогией они косвенно связаны, а не напрямую. Я может не любитель монополистов, почем вам знать.
17.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.