Главная Застройщики Петергофское ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик
Петергофское
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Дом: 86 А Корп.: 3
Этажей
8
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
110 925 ₽
Рост цены в год
от -1% до +17%
Студия от 72.2 м2
12 500 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
6 850 202 ₽
2 ккв от 54.1 м2
8 455 791 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
9 169 827 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 72.2 м2
14 301 300 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Клёны
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Клены» возводит компания «Петергофское». Объект располагается по адресу Петергофское шоссе, дом 83, корп. 3, литер А. Генеральным подрядчиком является ООО «Балтрос». Новостройка готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (перенос со второго квартала 2019-го года). Территория застройки занимает 1,5 гектара. Разрешение на строительство выдано 5-го мая 2016-го года, оно действует до 5-го мая 2019-го года.

Ранее на месте ЖК «Клены» располагалась автомобильная база. Постройки, относившиеся к данной организации, были успешно снесены, и в скором времени здесь появится дом общей площадью 40 тысяч квадратных метров, из которых 26,6 тысяч придется на жилую недвижимость. Строительство ведется по монолитной технологии из газобетона, сверху дома покрываются утеплителем и штукатуркой. Всего тут разместится 617 квартир различных метражей и планировок – студии площадью от 23 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 24 до 53 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 67 квадратных метров, «трешки» от 64 до 81 «квадрата». Есть как классические, так и европланировки (однако, последних крайне мало), практически в каждой квартире есть балкон.

Жилье будет передаваться с отделкой и без нее. Во всех квартирах будут остеклены балконы и лоджии, на окна установят двухкамерные стеклопакеты, также будут монтированы входные металлические двери. Полная отделка включит укладку напольного покрытия, поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладку керамической плитки в санузле, установку межкомнатных дверей, плинтусов, розеток, выключателей, разводку электричества, монтаж комплекта сантехнического оборудования.

Под домом обустроят паркинг, рассчитанный на 316 автомобилей. Первые этажи второй и пятой секций будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, а также офисные пространства.

Порядка 0,9 гектара отдано под благоустройство – планируется, что здесь появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием, тротуары и прогулочные аллеи. Также на территории ЖК будет проложен пешеходный бульвар, предназначенный для прогулок вокруг дома. Застройщик обещает обустроить клумбы с цветами, засеять газоны, высадить деревья и кустарники.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона за номером 214. Объект аккредитован такими банковскими учреждениями как Сбербанк, ВТБ-24, Промсвязьбанк, «Ак-Барс», «Абсолют», «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Эта часть Красносельского района развита не очень хорошо в плане инфраструктуры. В пешей доступности от ЖК находятся детские сады №№ 94, 45, 93, 24, школы №385, «Международная школа». Несколько километров отделяют объект от ближайшей поликлиники. В одном километре от ЖК «Клены» расположены гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен». В трех километрах находится торгово-развлекательный комплекс «Жемчужная плаза», гипермаркет «Призма», кинотеатр «Формула Кино». Есть поблизости и достопримечательности – так, за 20 минут получится дойти до Дачи Новознаменка.

Экология

Экологическая обстановка местности благоприятная – прямо около ЖК «Клены» находится парк Новознаменка с прудами и озерами. Также недалеко разместился Южно-Приморский парк, парк Сосновая поляна и побережье Финского залива. Основным источником загрязнения служит Петергофское шоссе. Крупных производств поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Клёны

Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» расположена в девяти километрах от жилого комплекса «Клены». Добраться от метро можно на автобусах №№ 162, 163, 200, 201, 210, 229, 401, маршрутных такси К-650А, К-103, К-300, К-329, К-343, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-635, К-639Б, К-68А, трамвае №36. В будущем планируют открыть станцию метро «Юго-Западная», она будет несколько ближе, чем «Проспект Ветеранов», но все равно – вне пешей доступности.

Автомобилисты могут добраться по Петергофскому, Красносельскому, Волхонскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и порядка полутора часов, если речь идет об утре и вечере будних дней. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 11 километрах.

Панорама ЖК Клёны

Квартиры в продаже в ЖК Клёны

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Клёны, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Клёны. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Клёны

Продано: 413 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Клёны будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -25 550 до 620 500 от -0.7% до +17.4
2 ккв от -23 725 до 821 980 от -0.4% до +14.6
2 ккв (Евро) от 137 240 до 821 980 от 4.7% до +17
3 ккв от 2 190 до 954 475 от 0% до +14.1
3 ккв (Евро) от 12 775 до 378 870 от 0.2% до +6
Студия от -6 935 до 147 825 от -0.3% до +6.5
Рост цены в год
-1%
до
+17%

Плюсы и минусы Клёны

Объект на высокой стадии готовности

Не согласны: 3

Есть квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 3

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 5

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 3

Прямо перед домом начинается парк Новознаменка

Не согласны: 3

Невысокая стоимость жилья

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 2

Небольшая этажность

Не согласны: 3

Рядом «Лента» и «Леруа Мерлен»

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 2

Рядом Финский залив

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

У застройщика не самая лучшая репутация

Не согласны: 4

Рядом строится несколько ЖК, еще много лет будет стройка

Не согласны: 4

Неудобно добираться из центральных районов

Не согласны: 3

Перенос сдачи на один квартал

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Клены» началось в 2016-м году: 5-го мая 2016-го года компания «Петергофское» получила разрешение на строительство. Документ действует до 5-го мая 2019-го года. Изначально ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревался во втором квартале 2019-го года, однако позже произошел перенос сроков сдачи на третий квартал того же года. По состоянию на апрель 2019-го года жилой комплекс полностью возведен, утеплен, облицован, остеклен, однако теперь застройщику предстоит остеклить балконы и лоджии, установить на них соответствующие ограждения, провести благоустройство территории. Строительство ведется по требованиям Федерального закона №214, так что еще шесть месяцев после сдачи будет производиться передача ключей. Несмотря на то, что в портфолио у компании имеется долгострой, с большой долей вероятности можно утверждать, что в случае с ЖК «Клены» застройщик уложится в новые сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Клены» возводится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, около парка Новознаменка. Объект реализуется малоизвестной на рынке компанией «Петергофское» совместно с девелопером «Петрополь», который известен тем, что свой единственный объект сдал на полтора года позже намеченного срока (речь идет о ЖК «Трилогия»). По ЖК «Клены» тоже произошел перенос сроков сдачи, однако пока что всего на один квартал. Скорее всего, застройщик успеет уложиться в новые сроки, так как дом находится на высокой стадии готовности, однако все зависит от темпов строительства – если работы будут вестись медленно, то вероятен еще один квартал задержки.

Жилой комплекс «Клены» находится далеко от станций метрополитена, однако рядом с Петергофским шоссе и, соответственно, недалеко от остановки наземного транспорта, где проходит множество автобусных маршрутов. Если бы не постоянные пробки, то добираться до метро было бы нетрудно. Однако в связи с нарастающей транспортной проблемой в часы пик время в пути может оказаться немаленьким. Из минусов локации также можно выделить, что здесь крайне слабо развита инфраструктура – школ и детских садов серьезный дефицит. Медицинские учреждения и вовсе находятся на почтенном отдалении. При этом с торговой инфраструктурой дела обстоят неплохо – рядом есть «Лента», «Леруа Мерлен», чуть подальше – ТРК «Жемчужная плаза» с кинотеатром.

Основным преимуществом конкретно этого жилого комплекса является близость парка Новознаменка – он начинается прямо под окнами ЖК. Некоторые квартиры даже обладают неплохими видовыми характеристиками. К тому же, в отличии ото многих соседних ЖК, в «Кленах» небольшая высотность – от шести до восьми этажей.

Новостройки рядом с ЖК Клёны

Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 60 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +78%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.4 м2
5 250 124 ₽
Паркинг от 13.25 м2
950 000 ₽
К. пом от 87 м2
25 535 946 ₽
1 ккв от 32.1 м2
7 400 238 ₽
2 ккв от 66.3 м2
11 600 113 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
7 600 108 ₽
3 ккв от 78 м2
11 900 187 ₽
3 ккв (Евро) от 51.7 м2
11 050 410 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
15 400 385 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.59 м2
5 100 000 ₽
К. пом от 31.1 м2
9 395 025 ₽
1 ккв от 33.91 м2
7 800 000 ₽
2 ккв от 54.3 м2
11 500 441 ₽
2 ккв (Евро) от 45.1 м2
9 850 000 ₽
3 ккв от 107.5 м2
21 450 190 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
17 500 259 ₽
4 ккв от 101.2 м2
17 700 335 ₽
4 ккв (Евро) от 85.3 м2
18 800 547 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дворцовый фасад
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +47%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 600 000 ₽
Студия от 24.03 м2
5 400 000 ₽
1 ккв от 30.94 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.33 м2
8 000 040 ₽
2 ккв от 51.44 м2
13 850 451 ₽
3 ккв от 78.07 м2
18 350 393 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
13 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 73.87 м2
19 000 479 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 013 040 ₽
Студия от 21 м2
3 340 600 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 048 785 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 907 822 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 739 686 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 581 983 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 568 566 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 845 417 ₽
587 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +14%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 755 120 ₽
Студия от 20.3 м2
3 411 812 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 545 641 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 062 749 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 118 851 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 045 372 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
7 494 677 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 200 217 ₽
369 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(27 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -54% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.3 м2
9 864 135 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
14 966 363 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
24 872 792 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
31 314 227 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК