Главная Застройщики Петергофское ЖК Клёны
ЖК Клёны — вид 1ЖК Клёны — вид 2ЖК Клёны — вид 3ЖК Клёны — вид 4ЖК Клёны — вид 5
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик
Петергофское
Срок сдачи
Сдан
2019
II квартал 2019 года
Дом: 86 А Корп.: 3
Этажей
8
Отделка
Средняя за м²
109 330 ₽
Рост цены в год
от -2% до +22%
Студия от 25.2 м2
3 052 308 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 237 016 ₽
2 ккв (Евро) от 54.2 м2
6 140 860 ₽
2 ккв от 53.9 м2
6 600 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 806 645 ₽
3 ккв от 73.6 м2
10 037 834 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Клёны
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Клены» возводит компания «Петергофское». Объект располагается по адресу Петергофское шоссе, дом 83, корп. 3, литер А. Генеральным подрядчиком является ООО «Балтрос». Новостройка готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (перенос со второго квартала 2019-го года). Территория застройки занимает 1,5 гектара. Разрешение на строительство выдано 5-го мая 2016-го года, оно действует до 5-го мая 2019-го года.

Ранее на месте ЖК «Клены» располагалась автомобильная база. Постройки, относившиеся к данной организации, были успешно снесены, и в скором времени здесь появится дом общей площадью 40 тысяч квадратных метров, из которых 26,6 тысяч придется на жилую недвижимость. Строительство ведется по монолитной технологии из газобетона, сверху дома покрываются утеплителем и штукатуркой. Всего тут разместится 617 квартир различных метражей и планировок – студии площадью от 23 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 24 до 53 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 67 квадратных метров, «трешки» от 64 до 81 «квадрата». Есть как классические, так и европланировки (однако, последних крайне мало), практически в каждой квартире есть балкон.

Жилье будет передаваться с отделкой и без нее. Во всех квартирах будут остеклены балконы и лоджии, на окна установят двухкамерные стеклопакеты, также будут монтированы входные металлические двери. Полная отделка включит укладку напольного покрытия, поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладку керамической плитки в санузле, установку межкомнатных дверей, плинтусов, розеток, выключателей, разводку электричества, монтаж комплекта сантехнического оборудования.

Под домом обустроят паркинг, рассчитанный на 316 автомобилей. Первые этажи второй и пятой секций будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, а также офисные пространства.

Порядка 0,9 гектара отдано под благоустройство – планируется, что здесь появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием, тротуары и прогулочные аллеи. Также на территории ЖК будет проложен пешеходный бульвар, предназначенный для прогулок вокруг дома. Застройщик обещает обустроить клумбы с цветами, засеять газоны, высадить деревья и кустарники.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона за номером 214. Объект аккредитован такими банковскими учреждениями как Сбербанк, ВТБ-24, Промсвязьбанк, «Ак-Барс», «Абсолют», «Санкт-Петербург».

Инфраструктура

Эта часть Красносельского района развита не очень хорошо в плане инфраструктуры. В пешей доступности от ЖК находятся детские сады №№ 94, 45, 93, 24, школы №385, «Международная школа». Несколько километров отделяют объект от ближайшей поликлиники. В одном километре от ЖК «Клены» расположены гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен». В трех километрах находится торгово-развлекательный комплекс «Жемчужная плаза», гипермаркет «Призма», кинотеатр «Формула Кино». Есть поблизости и достопримечательности – так, за 20 минут получится дойти до Дачи Новознаменка.

Экология

Экологическая обстановка местности благоприятная – прямо около ЖК «Клены» находится парк Новознаменка с прудами и озерами. Также недалеко разместился Южно-Приморский парк, парк Сосновая поляна и побережье Финского залива. Основным источником загрязнения служит Петергофское шоссе. Крупных производств поблизости нет.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Клёны

Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» расположена в девяти километрах от жилого комплекса «Клены». Добраться от метро можно на автобусах №№ 162, 163, 200, 201, 210, 229, 401, маршрутных такси К-650А, К-103, К-300, К-329, К-343, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-635, К-639Б, К-68А, трамвае №36. В будущем планируют открыть станцию метро «Юго-Западная», она будет несколько ближе, чем «Проспект Ветеранов», но все равно – вне пешей доступности.

Автомобилисты могут добраться по Петергофскому, Красносельскому, Волхонскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и порядка полутора часов, если речь идет об утре и вечере будних дней. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 11 километрах.

Панорама ЖК Клёны

Квартиры в продаже в ЖК Клёны

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 36.7 м²
от 5 237 016 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.9 м²
от 6 600 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.6 м²
от 10 059 648 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Клёны, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Клёны. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Клёны

В продаже: 25 (6%)
Продано: 379 (92%)
Забронировано: 8 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Клёны будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -82 490 до 806 285 от -2.4% до +21.4
2 ккв от -58 400 до 1 382 255 от -1% до +22.1
2 ккв (Евро) от 304 410 до 752 995 от 9.8% до +15.8
3 ккв от 7 300 до 1 940 340 от 0.1% до +21.5
3 ккв (Евро) от 28 835 до 1 213 990 от 0.6% до +17
Студия от -18 250 до 327 770 от -0.7% до +13.4
Рост цены в год
-2%
до
+22%

Плюсы и минусы Клёны

Объект на высокой стадии готовности

Не согласны: 1

Есть квартиры с чистовой отделкой

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 3

Есть квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Прямо перед домом начинается парк Новознаменка

Не согласны: 1

Невысокая стоимость жилья

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 0

Небольшая этажность

Не согласны: 1

Рядом «Лента» и «Леруа Мерлен»

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Рядом Финский залив

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 1

У застройщика не самая лучшая репутация

Не согласны: 2

Рядом строится несколько ЖК, еще много лет будет стройка

Не согласны: 1

Неудобно добираться из центральных районов

Не согласны: 1

Перенос сдачи на один квартал

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Клены» началось в 2016-м году: 5-го мая 2016-го года компания «Петергофское» получила разрешение на строительство. Документ действует до 5-го мая 2019-го года. Изначально ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревался во втором квартале 2019-го года, однако позже произошел перенос сроков сдачи на третий квартал того же года. По состоянию на апрель 2019-го года жилой комплекс полностью возведен, утеплен, облицован, остеклен, однако теперь застройщику предстоит остеклить балконы и лоджии, установить на них соответствующие ограждения, провести благоустройство территории. Строительство ведется по требованиям Федерального закона №214, так что еще шесть месяцев после сдачи будет производиться передача ключей. Несмотря на то, что в портфолио у компании имеется долгострой, с большой долей вероятности можно утверждать, что в случае с ЖК «Клены» застройщик уложится в новые сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Клены» возводится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, около парка Новознаменка. Объект реализуется малоизвестной на рынке компанией «Петергофское» совместно с девелопером «Петрополь», который известен тем, что свой единственный объект сдал на полтора года позже намеченного срока (речь идет о ЖК «Трилогия»). По ЖК «Клены» тоже произошел перенос сроков сдачи, однако пока что всего на один квартал. Скорее всего, застройщик успеет уложиться в новые сроки, так как дом находится на высокой стадии готовности, однако все зависит от темпов строительства – если работы будут вестись медленно, то вероятен еще один квартал задержки.

Жилой комплекс «Клены» находится далеко от станций метрополитена, однако рядом с Петергофским шоссе и, соответственно, недалеко от остановки наземного транспорта, где проходит множество автобусных маршрутов. Если бы не постоянные пробки, то добираться до метро было бы нетрудно. Однако в связи с нарастающей транспортной проблемой в часы пик время в пути может оказаться немаленьким. Из минусов локации также можно выделить, что здесь крайне слабо развита инфраструктура – школ и детских садов серьезный дефицит. Медицинские учреждения и вовсе находятся на почтенном отдалении. При этом с торговой инфраструктурой дела обстоят неплохо – рядом есть «Лента», «Леруа Мерлен», чуть подальше – ТРК «Жемчужная плаза» с кинотеатром.

Основным преимуществом конкретно этого жилого комплекса является близость парка Новознаменка – он начинается прямо под окнами ЖК. Некоторые квартиры даже обладают неплохими видовыми характеристиками. К тому же, в отличии ото многих соседних ЖК, в «Кленах» небольшая высотность – от шести до восьми этажей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Клёны

Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +55%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.8 м2
2 990 000 ₽
1 ккв от 31.38 м2
4 400 197 ₽
2 ккв от 49.44 м2
6 550 367 ₽
2 ккв (Евро) от 31.98 м2
4 500 146 ₽
3 ккв от 81.1 м2
9 200 714 ₽
3 ккв (Евро) от 49.53 м2
6 500 091 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 82.34 м2
10 850 395 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
844 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Солнечный город.Резиденции
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 96 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +42%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.05 м2
3 750 049 ₽
1 ккв от 31.18 м2
4 650 130 ₽
2 ккв от 51.38 м2
7 250 328 ₽
2 ккв (Евро) от 33.52 м2
4 900 098 ₽
3 ккв (Евро) от 52.89 м2
7 600 346 ₽
4 ккв от 102.72 м2
12 750 171 ₽
4 ккв (Евро) от 78.14 м2
9 900 207 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Энфилд
(9 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.25 м2
3 874 500 ₽
1 ккв от 34.7 м2
4 903 110 ₽
2 ккв от 53.03 м2
7 182 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.71 м2
4 763 223 ₽
3 ккв от 77.31 м2
10 784 745 ₽
3 ккв (Евро) от 53.24 м2
6 708 240 ₽
4 ккв (Евро) от 80.14 м2
10 097 640 ₽
565 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Шуваловский
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 78 570 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 216.5 м2
24 897 500 ₽
1 ккв от 37.8 м2
6 671 700 ₽
2 ккв (Евро) от 49 м2
5 537 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
9 144 800 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 108 750 ₽
3 ккв от 80.9 м2
13 753 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.37 м2
9 579 220 ₽
4 ккв от 106.8 м2
16 393 800 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
К. пом от 36.4 м2
3 749 200 ₽
Студия от 21.4 м2
2 247 000 ₽
1 ккв от 34.3 м2
3 601 500 ₽
2 ккв от 37 м2
3 885 000 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК