ЖК Клёны
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Клены» возводит компания «Петергофское». Объект располагается по адресу Петергофское шоссе, дом 83, корп. 3, литер А. Генеральным подрядчиком является ООО «Балтрос». Новостройка готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (перенос со второго квартала 2019-го года). Территория застройки занимает 1,5 гектара. Разрешение на строительство выдано 5-го мая 2016-го года, оно действует до 5-го мая 2019-го года.
Ранее на месте ЖК «Клены» располагалась автомобильная база. Постройки, относившиеся к данной организации, были успешно снесены, и в скором времени здесь появится дом общей площадью 40 тысяч квадратных метров, из которых 26,6 тысяч придется на жилую недвижимость. Строительство ведется по монолитной технологии из газобетона, сверху дома покрываются утеплителем и штукатуркой. Всего тут разместится 617 квартир различных метражей и планировок – студии площадью от 23 до 33 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 24 до 53 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 67 квадратных метров, «трешки» от 64 до 81 «квадрата». Есть как классические, так и европланировки (однако, последних крайне мало), практически в каждой квартире есть балкон.
Жилье будет передаваться с отделкой и без нее. Во всех квартирах будут остеклены балконы и лоджии, на окна установят двухкамерные стеклопакеты, также будут монтированы входные металлические двери. Полная отделка включит укладку напольного покрытия, поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне, укладку керамической плитки в санузле, установку межкомнатных дверей, плинтусов, розеток, выключателей, разводку электричества, монтаж комплекта сантехнического оборудования.
Под домом обустроят паркинг, рассчитанный на 316 автомобилей. Первые этажи второй и пятой секций будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, а также офисные пространства.
Порядка 0,9 гектара отдано под благоустройство – планируется, что здесь появятся детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием, тротуары и прогулочные аллеи. Также на территории ЖК будет проложен пешеходный бульвар, предназначенный для прогулок вокруг дома. Застройщик обещает обустроить клумбы с цветами, засеять газоны, высадить деревья и кустарники.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона за номером 214. Объект аккредитован такими банковскими учреждениями как Сбербанк, ВТБ-24, Промсвязьбанк, «Ак-Барс», «Абсолют», «Санкт-Петербург».
Инфраструктура
Эта часть Красносельского района развита не очень хорошо в плане инфраструктуры. В пешей доступности от ЖК находятся детские сады №№ 94, 45, 93, 24, школы №385, «Международная школа». Несколько километров отделяют объект от ближайшей поликлиники. В одном километре от ЖК «Клены» расположены гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен». В трех километрах находится торгово-развлекательный комплекс «Жемчужная плаза», гипермаркет «Призма», кинотеатр «Формула Кино». Есть поблизости и достопримечательности – так, за 20 минут получится дойти до Дачи Новознаменка.
Экология
Экологическая обстановка местности благоприятная – прямо около ЖК «Клены» находится парк Новознаменка с прудами и озерами. Также недалеко разместился Южно-Приморский парк, парк Сосновая поляна и побережье Финского залива. Основным источником загрязнения служит Петергофское шоссе. Крупных производств поблизости нет.
Расположение
Как добраться до ЖК Клёны
Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» расположена в девяти километрах от жилого комплекса «Клены». Добраться от метро можно на автобусах №№ 162, 163, 200, 201, 210, 229, 401, маршрутных такси К-650А, К-103, К-300, К-329, К-343, К-404, К-420, К-424, К-424А, К-486В, К-635, К-639Б, К-68А, трамвае №36. В будущем планируют открыть станцию метро «Юго-Западная», она будет несколько ближе, чем «Проспект Ветеранов», но все равно – вне пешей доступности.
Автомобилисты могут добраться по Петергофскому, Красносельскому, Волхонскому шоссе. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Петергофское шоссе. Время в пути составит около 40 минут без учета пробок и порядка полутора часов, если речь идет об утре и вечере будних дней. Ближайший съезд на КАД расположен в семи километрах, на ЗСД – в 11 километрах.
Панорама ЖК Клёны
Квартиры в продаже в ЖК Клёны
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -23 725 до 581 445 | от -0.7% до +16.4 |
| 2 ккв | от -22 265 до 770 150 | от -0.4% до +13.8 |
| 2 ккв (Евро) | от 128 480 до 770 150 | от 4.4% до +16.1 |
| 3 ккв | от 2 190 до 894 250 | от 0% до +13.3 |
| 3 ккв (Евро) | от 12 045 до 349 305 | от 0.2% до +5.6 |
| Студия | от -6 205 до 138 335 | от -0.2% до +6.1 |
до
+16%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Клены» началось в 2016-м году: 5-го мая 2016-го года компания «Петергофское» получила разрешение на строительство. Документ действует до 5-го мая 2019-го года. Изначально ввести объект в эксплуатацию застройщик намеревался во втором квартале 2019-го года, однако позже произошел перенос сроков сдачи на третий квартал того же года. По состоянию на апрель 2019-го года жилой комплекс полностью возведен, утеплен, облицован, остеклен, однако теперь застройщику предстоит остеклить балконы и лоджии, установить на них соответствующие ограждения, провести благоустройство территории. Строительство ведется по требованиям Федерального закона №214, так что еще шесть месяцев после сдачи будет производиться передача ключей. Несмотря на то, что в портфолио у компании имеется долгострой, с большой долей вероятности можно утверждать, что в случае с ЖК «Клены» застройщик уложится в новые сроки.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Клены» возводится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, около парка Новознаменка. Объект реализуется малоизвестной на рынке компанией «Петергофское» совместно с девелопером «Петрополь», который известен тем, что свой единственный объект сдал на полтора года позже намеченного срока (речь идет о ЖК «Трилогия»). По ЖК «Клены» тоже произошел перенос сроков сдачи, однако пока что всего на один квартал. Скорее всего, застройщик успеет уложиться в новые сроки, так как дом находится на высокой стадии готовности, однако все зависит от темпов строительства – если работы будут вестись медленно, то вероятен еще один квартал задержки.
Жилой комплекс «Клены» находится далеко от станций метрополитена, однако рядом с Петергофским шоссе и, соответственно, недалеко от остановки наземного транспорта, где проходит множество автобусных маршрутов. Если бы не постоянные пробки, то добираться до метро было бы нетрудно. Однако в связи с нарастающей транспортной проблемой в часы пик время в пути может оказаться немаленьким. Из минусов локации также можно выделить, что здесь крайне слабо развита инфраструктура – школ и детских садов серьезный дефицит. Медицинские учреждения и вовсе находятся на почтенном отдалении. При этом с торговой инфраструктурой дела обстоят неплохо – рядом есть «Лента», «Леруа Мерлен», чуть подальше – ТРК «Жемчужная плаза» с кинотеатром.
Основным преимуществом конкретно этого жилого комплекса является близость парка Новознаменка – он начинается прямо под окнами ЖК. Некоторые квартиры даже обладают неплохими видовыми характеристиками. К тому же, в отличии ото многих соседних ЖК, в «Кленах» небольшая высотность – от шести до восьми этажей.
Новостройки рядом с ЖК Клёны
Похожие по стоимости за квадратный метр
