ЖК Материк
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Материк» возводит компания «Петрострой». Объект реализуется в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области, на Воронцовском бульваре. Разрешение на строительство компания получила 6-го июля 2016-го года, документ действителен до 6-го октября 2021-го года. На второй квартал 2021-го года намечено завершение всего проекта, который планируется построить в пять очередей. Секции А-Г должны были сдать в четвертом квартале 2018-го года, однако срок перенесли на первый квартал 2019-го года. Секции Д-Ж и М-П застройщик собирается ввести в эксплуатацию во втором квартале 2019-го года, секции И-Л – во втором квартале 2020-го года.
Участок застройки составляет порядка трех гектаров. Согласно проекту тут разместится 13-секционное здание переменной этажности – высотность будет варьироваться от восьми до семнадцати этажей. Всего здесь запроектировано 2500 квартир. Квартирография представлена однокомнатными планировками площадью от 33 до 39 квадратных метров и двухкомнатными от 56 до 62 «квадратов». Есть варианты с просторными кухнями – максимальная площадь кухни составляет около 17 квадратных метров. Однако имеются квартиры со скромными по размеру кухонными зонами – так, в «однушке» площадью 33,76 «квадратов» кухня занимает 7,97 квадратных метров. Есть планировки с балконами и комнатами неправильных форм. Жилье будет передаваться без отделки, но при желании можно дополнительно заказать чистовую отделку. Во всех квартирах будет проведено остекление, застройщик установит входные металлические двери.
Здание будет П-образной формы, благодаря чему внутри будет образован большой полузакрытый двор. Его планируют благоустроить – здесь появится детская площадка, оборудованная безопасным покрытием, спортивная зона с уличными тренажерами, зона для отдыха, пешеходные аллеи и тротуары. «Петрострой» обещает высадить кустарники и деревья, засеять газонную траву. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге или на одной из гостевых автостоянок, которые разместятся по внешнему периметру здания.
На первых этажах появятся коммерческие площади, которые также можно приобрести или арендовать. Планируется, что со временем здесь откроются кафе, пекарни, аптеки, отделения банков и супермаркеты.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован такими банковскими учреждениями как Сбербанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, «Ак Барс», «ДельтаКредит», «Уралсиб», «Санкт-Петербург», «Глобэкс» и «Российский Капитал». Средняя стоимость квадратного метра на март 2019-го года составляет 78 тысяч рублей.
Инфраструктура
Инфраструктура Мурино находится на низком уровне развития. Поблизости есть один детский сад и школа, однако идти до них около 20-25 минут, а записать туда своего ребенка практически нереально. Проблема имеется и с медицинскими учреждениями – к примеру, в шаговой доступности нет ни одной поликлиники, хотя есть амбулатория (нагрузка на нее очень большая). Торговые объекты имеются – в основном, это сетевые супермаркеты и мелкие кафе на первых этажах уже построенных ЖК. Пешком можно дойти до гипермаркета «Лента», а буквально в десяти минутах ходьбы работает Fitness House.
Экология
Экологическая обстановка средняя – негативное воздействие оказывают пролегающие поблизости трассы и ряд промышленных объектов (в трех километрах находится промзона «Парнас»). Парков, садов и скверов рядом пока нет, однако недалеко есть лесной массив, и в будущем запланированы два парка площадью 20 и 30 га, которые будут располагаться между Западным Мурино и Буграми.
Расположение
Как добраться до ЖК Материк
От станции метро «Девяткино» идти около получаса. Сначала необходимо двигаться прямо по бульвару Менделеева чуть больше километра, затем свернуть направо на улицу Шувалова, после этого налево – на Петровский бульвар. На следующем перекрестке следует повернуть направо, на Воронцовкий бульвар – комплекс будет по левой стороне дороги через 700 метров. От метро ходит автобус К-3, выходить нужно на остановке «Петровский бульвар».
Автомобилисты могут проехать по КАД, Гражданскому и Суздальскому проспектам. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная реки Мойки – Пантелеймоновский мост – улица Пестеля – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – 1-й Верхний переулок – Шоссейная улица – Верхняя улица – Воронцовский бульвар. Время в пути составит 50 минут без учета пробок, однако в час пик подобный маршрут может занять порядка полутора-двух часов.
Панорама ЖК Материк
Квартиры в продаже в ЖК Материк
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -38 690 до 490 925 | от -1.2% до +16 |
| 2 ккв | от 17 155 до 750 805 | от 0.4% до +16.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -32 120 до 456 980 | от -0.6% до +11 |
| Студия | от -34 310 до 201 115 | от -1.2% до +9.6 |
до
+17%
Ход строительства
Жилой комплекс «Материк» возводит компания «Петрострой». Начало стройке было положено в 2016-м году – 6-го июля 2016-го года застройщик получил разрешение на строительство, действие которого завершается 6-го октября 2021-го года. Всего запланировано пять очередей – первую очередь (секции А-Г) компания собиралась ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, однако позже произошел перенос сроков, и теперь сдача намечена на первый квартал 2019-го года. Вторую очередь (секции М-П и Д-Ж) застройщик планирует сдать во втором квартале 2019-го года, а третью очередь (секции И-Л) – во втором квартале 2020-го года. Следующие две очереди еще не анонсированы, однако известно, что «Петрострой» намеревается полностью завершить строительство комплекса во втором квартале 2021-го года. Что касается первой очереди, то скорее всего будет иметь место перенос, как минимум, на еще один квартал. На март 2019-го года практически полностью завершены облицовка и остекление здания, однако ряд работ еще остается невыполненным. Скорее всего, компании потребуется больше времени.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Материк» находится в Западном Мурино, одном из наиболее проблемных районов Ленобласти с точки зрения наполненности инфраструктуры. На гигантское поселение, которое увеличивается с каждым годом, катастрофически не хватает одной школы и нескольких детсадов. Практически каждый застройщик, который реализует здесь проекты, обещает построить школу, но пока что никто так и не смог воплотить в жизнь свои идеи. Само собой, что со временем социальные объекты здесь появятся, но сколько лет их придется ждать – большой вопрос.
Комплекс находится на удалении от станции метрополитена – в хорошую погоду быстрым шагом это расстояние можно преодолеть за полчаса, но зимой тот же самый маршрут удастся пройти минут за 40. Можно доехать до ЖК на автобусе или маршрутке, однако по утрам они бывают переполнены. Не лучше придется и автомобилистам – о проблемах с выездом и въездом в Мурино слышали, наверное, даже те, кто живет в противоположной части города. И это действительно серьезный недостаток, если вам необходимо ездить на работу в пиковые часы.
Что касается цен и планировок, то они довольно стандартны. Трехкомнатных квартир в комплексе мало (а в первых очередях они и вовсе не запланированы), много квартир небольшого метража. Жилье сдается без отделки, но ее можно заказать. Ценник около 78-80 тысяч рублей – это тоже средний показатель по микрорайону. В целом, даже чуть выше среднего. При этом с первым корпусом застройщик не особо спешит – срок сдачи перенесли на один квартал, но темпы не особо увеличились и, судя по всему, дольщикам предстоит чуть более долгое ожидание.
Покупка здесь квартиры не сопряжена с большими рисками, но нужно быть готовыми к тому, что квартиру могут задержать на пару-тройку кварталов.
Новостройки рядом с ЖК Материк
Похожие по стоимости за квадратный метр
