ЖК YE’S на Социалистической
Другие комплексы
Описание
Апарт-отель бизнес класса «Ye’s на Социалистической» возводит компания «Пионер». Объект строится в Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу улица Социалистическая, дом 21, литера А. Он реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь находился завод Кондитерской фабрики им. Крупской, который позднее перебрался в Ломоносовский район Ленинградской области. Земли были приобретены ГК «Пионер» в 2015-м году у компании Orkla. Ввести апарт-отель в эксплуатацию застройщик намерен в первом квартале 2020-го года. Инвестиции в проект оцениваются в 5,7 миллиардов рублей.
Участок строительства занимает 1,7 гектаров. В рамках проекта здесь появится одно многосекционное 10-этажное здание. Фасады будут облицованы натуральным камнем и частично – керамическим гранитом. Будут установлены вентилируемые фасады из металлических кассет. Архитектурная концепция принадлежит мастерской «Земцов, Кондиайн и партнеры». Также в проектировке принимала участие компания Nikken Sekkei.
Общая площадь апарт-отеля будет насчитывать порядка 73 тысяч квадратных метров. На этом пространстве появится около тысячи юнитов различных метражей и планировок. Номерной фонд представлен студиями площадью от 23 до 54 квадратных метров, однокомнатными номерами от 39 до 69 «квадратов», «двушками» от 56 до 179 квадратных метров, «трешками» от 93 до 159 «квадратов» и номерами с четырьмя комнатами площадью от 118 до 157 квадратных метров. Номера поделены на категории – studio, standard, superior, deluxe, suite.
Апартаменты будут передаваться с полной чистовой отделкой, мебелью, бытовой техникой и текстилем. Отделка будет выполнена с применением высококачественных материалов европейского производства. Она будет отвечать требованиям классификации четырехзвездочного отеля. Каждый номер снабдят механизированной вентиляцией, подготовят в нем место для установки кондиционера. В апартаментах монтируют систему отопления, установят светодиодные лампы, телевизоры, телефоны, подключат Wi-Fi. Предусмотрено круглогодичное автономное горячее водоснабжение. Обслуживанием апартаментов будет заниматься управляющая компания – ремонт элементов водоснабжения, электроснабжения, канализации и отопления станет возможен непосредственно из коридоров, без доступа внутрь. Что касается снятия показателей счетчиков, то оно предусмотрено в удаленном режиме.
Секции снабдят бесшумными лифтами от крупного международного производителя. В холлах выполнят авторскую отделку, установят зоны ресепшн. Внутренний закрытый двор будет благоустроен – тут появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах разместятся рестораны, торговая галерея, фитнес-зал и зона коворкинга.
Строительство ведется согласно требованиям Федерального закона №214. Комплекс аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ-24 и другие.
Инфраструктура
Инфраструктура Центрального района отлично развита – в шаговой доступности от апарт-отеля находятся школы №№ 612, 309, детские сады №№ 100, 53, 20, поликлиника, множество кафе и ресторанов, развлекательные центры и клубы, спортивные комплексы.
Экология
Экологическая обстановка микрорайона ближе к благоприятной – рядом находится Багратионовский сквер, сад Театра Юных Зрителей. Загрязняют атмосферу вредные автомобильные выбросы и несколько промышленных объектов, разместившихся чуть ближе к Обводному каналу.
Расположение
Как добраться до ЖК YE’S на Социалистической
От станции метро «Звенигородская» идти около десяти минут. Сначала требуется пройти около 300 метров по Звенигородской улице, затем повернуть налево на улицу Марата, а еще через 350 метров – направо, на Социалистическую улицу. Комплекс будет слева через 100 метров. На углу улиц Марата и Социалистической есть остановка, тут проходят трамвай №16 и маршрутка К-124.
На автомобиле добраться можно по улице Марата или набережной Обводного канала. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – переулок Крылова – улица Зодчего Росси – площадь Ломоносова – улица Ломоносова – Загородный проспект – Социалистическая улица. Время в пути составит 10-15 минут без учета пробок и около 30-40 минут в час пик. От аэропорта можно добраться за по КАД, Витебскому и Лиговскому проспектам за 30 минут, если дороги свободны.
Квартиры в продаже в ЖК YE’S на Социалистической
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -151 475 до -18 250 | от -2.2% до +-0.3 |
| К. пом | от 0 до 1 877 195 | от 0% до +5.2 |
| Студия | от 0 до 86 140 | от 0% до +1.6 |
Ход строительства
Апарт-отель «Ye’s на Социалистической» строится с 2017-го года, именно тогда компания получила разрешение на строительство данного объекта. Комплекс, состоящий из одного десятиэтажного здания, планируется сдать в первом квартале 2020-го года. Еще шесть месяцев застройщик закладывает на передачу ключей – в рамках требований ФЗ №214. На март 2019-го года застройщик полностью завершил кирпично-монолитные работы, ведет утепление и облицовку фасадов, осуществляет процесс остекления. Степень готовности дома высокая, особенно с учетом того, что впереди у застройщика еще год – скорее всего, большую часть оставшегося времени компания будет заниматься внутренними, отделочными работами. Кроме того, необходимо завершить работы, связанные с благоустройством. Напомним, на соседнем участке ГК «Пионер» строит ЖК Ye’s Residence, завершение проекта также намечено на первый квартал 2020-го года.
Мнение Эксперта
Апарт-отель «Ye’s на Социалистической» возводится в Центральном районе Санкт-Петербурга. Район отлично развит как с точки зрения социальной, так и в плане торговой инфраструктуры. В пешей доступности есть множество театров и музеев. До Гостиного двора можно дойти за 25 минут. Место отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи юнита в аренду. Если рассматривать объект именно как место для жизни, в большей степени подойдет соседний ЖК Ye’s Residence, в котором предлагаются именно квартиры, а не апартаменты. Что же касается «Ye’s на Социалистической», то здесь будет реализована стандартная схема, по которой покупатели смогут получать ежемесячный доход от своих инвестиций – причем, доходных программ сразу несколько. При желании можно получать гарантированный, но небольшой доход, а для тех, кто готов немного рискнуть, предлагается программа, по которой можно получать крупные суммы, но не всегда стабильные.
Интересно смотрится и архитектура комплекса – сразу становится понятно, что над проектом долго работали, что хотели не просто сделать стильный апарт-отель, но и вписать его в окружающую застройку. Планировки юнитов интересные – в отличие от новых апарт-отелей, где приобрести можно лишь небольшие номера, здесь доступны варианты площадью более чем 150 квадратных метров. Сдавать их можно будет значительно дороже. Предполагается, что отель будет четырехзвездочным. Впрочем, и стоимость квадратного метра здесь далеко не маленькая – она варьируется на отметках от 150 до 190 тысяч рублей. Есть планировки с террасами, вид с которых будет открываться на центр города.
Что же касается безопасности покупки квадратных метров в этом апарт-отеле, то переживать не приходится – строит отель надежная компания, имеющая опыт в реализации подобных жилых проектов.
Новостройки рядом с ЖК YE’S на Социалистической
Похожие по стоимости за квадратный метр
