Главная Застройщики Пионер ЖК YE’S на Социалистической

ЖК YE’S на Социалистической

Другие комплексы
Застройщик
Пионер
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Дом: 21 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Без отделкиС мебельюЧистовая
Средняя за м²
168 611 ₽
Студия от 26.5 м2
4 545 852 ₽
К. пом от 23.9 м2
4 182 500 ₽
1 ккв от 39.9 м2
5 717 910 ₽
2 ккв от 56.7 м2
10 609 143 ₽
2 ккв (Евро) от 45.9 м2
6 625 300 ₽
3 ккв (Евро) от 63.8 м2
9 209 023 ₽

Описание

Апарт-отель бизнес класса «Yes на Социалистической» возводит компания «Пионер». Объект строится в Центральном районе Санкт-Петербурга по адресу улица Социалистическая, дом 21, литера А. Он реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий – ранее здесь находился завод Кондитерской фабрики им. Крупской, который позднее перебрался в Ломоносовский район Ленинградской области. Земли были приобретены ГК «Пионер» в 2015-м году у компании Orkla. Ввести апарт-отель в эксплуатацию застройщик намерен в первом квартале 2020-го года. Инвестиции в проект оцениваются в 5,7 миллиардов рублей.

Участок строительства занимает 1,7 гектаров. В рамках проекта здесь появится одно многосекционное 10-этажное здание. Фасады будут облицованы натуральным камнем и частично – керамическим гранитом. Будут установлены вентилируемые фасады из металлических кассет. Архитектурная концепция принадлежит мастерской «Земцов, Кондиайн и партнеры». Также в проектировке принимала участие компания Nikken Sekkei.

Общая площадь апарт-отеля будет насчитывать порядка 73 тысяч квадратных метров. На этом пространстве появится около тысячи юнитов различных метражей и планировок. Номерной фонд представлен студиями площадью от 23 до 54 квадратных метров, однокомнатными номерами от 39 до 69 «квадратов», «двушками» от 56 до 179 квадратных метров, «трешками» от 93 до 159 «квадратов» и номерами с четырьмя комнатами площадью от 118 до 157 квадратных метров. Номера поделены на категории – studio, standard, superior, deluxe, suite.

Апартаменты будут передаваться с полной чистовой отделкой, мебелью, бытовой техникой и текстилем. Отделка будет выполнена с применением высококачественных материалов европейского производства. Она будет отвечать требованиям классификации четырехзвездочного отеля. Каждый номер снабдят механизированной вентиляцией, подготовят в нем место для установки кондиционера. В апартаментах монтируют систему отопления, установят светодиодные лампы, телевизоры, телефоны, подключат Wi-Fi. Предусмотрено круглогодичное автономное горячее водоснабжение. Обслуживанием апартаментов будет заниматься управляющая компания – ремонт элементов водоснабжения, электроснабжения, канализации и отопления станет возможен непосредственно из коридоров, без доступа внутрь. Что касается снятия показателей счетчиков, то оно предусмотрено в удаленном режиме.

Секции снабдят бесшумными лифтами от крупного международного производителя. В холлах выполнят авторскую отделку, установят зоны ресепшн. Внутренний закрытый двор будет благоустроен – тут появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах разместятся рестораны, торговая галерея, фитнес-зал и зона коворкинга.

Строительство ведется согласно требованиям Федерального закона №214. Комплекс аккредитован крупными банковскими учреждениями, среди которых Сбербанк, ВТБ-24 и другие.

Инфраструктура

Инфраструктура Центрального района отлично развита – в шаговой доступности от апарт-отеля находятся школы №№ 612, 309, детские сады №№ 100, 53, 20, поликлиника, множество кафе и ресторанов, развлекательные центры и клубы, спортивные комплексы.

Экология

Экологическая обстановка микрорайона ближе к благоприятной – рядом находится Багратионовский сквер, сад Театра Юных Зрителей. Загрязняют атмосферу вредные автомобильные выбросы и несколько промышленных объектов, разместившихся чуть ближе к Обводному каналу.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК YE’S на Социалистической

От станции метро «Звенигородская» идти около десяти минут. Сначала требуется пройти около 300 метров по Звенигородской улице, затем повернуть налево на улицу Марата, а еще через 350 метров – направо, на Социалистическую улицу. Комплекс будет слева через 100 метров. На углу улиц Марата и Социалистической есть остановка, тут проходят трамвай №16 и маршрутка К-124.

На автомобиле добраться можно по улице Марата или набережной Обводного канала. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – переулок Крылова – улица Зодчего Росси – площадь Ломоносова – улица Ломоносова – Загородный проспект – Социалистическая улица. Время в пути составит 10-15 минут без учета пробок и около 30-40 минут в час пик. От аэропорта можно добраться за по КАД, Витебскому и Лиговскому проспектам за 30 минут, если дороги свободны.

Квартиры в продаже в ЖК YE’S на Социалистической

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК YE’S на Социалистической

Продано: 199 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК YE’S на Социалистической будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -151 475 до -18 250 от -2.2% до +-0.3
К. пом от 0 до 1 877 195 от 0% до +5.2
Студия от 0 до 86 140 от 0% до +1.6

Ход строительства

Апарт-отель «Yes на Социалистической» строится с 2017-го года, именно тогда компания получила разрешение на строительство данного объекта. Комплекс, состоящий из одного десятиэтажного здания, планируется сдать в первом квартале 2020-го года. Еще шесть месяцев застройщик закладывает на передачу ключей – в рамках требований ФЗ №214. На март 2019-го года застройщик полностью завершил кирпично-монолитные работы, ведет утепление и облицовку фасадов, осуществляет процесс остекления. Степень готовности дома высокая, особенно с учетом того, что впереди у застройщика еще год – скорее всего, большую часть оставшегося времени компания будет заниматься внутренними, отделочными работами. Кроме того, необходимо завершить работы, связанные с благоустройством. Напомним, на соседнем участке ГК «Пионер» строит ЖК Yes Residence, завершение проекта также намечено на первый квартал 2020-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Yes на Социалистической» возводится в Центральном районе Санкт-Петербурга. Район отлично развит как с точки зрения социальной, так и в плане торговой инфраструктуры. В пешей доступности есть множество театров и музеев. До Гостиного двора можно дойти за 25 минут. Место отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи юнита в аренду. Если рассматривать объект именно как место для жизни, в большей степени подойдет соседний ЖК Yes Residence, в котором предлагаются именно квартиры, а не апартаменты. Что же касается «Yes на Социалистической», то здесь будет реализована стандартная схема, по которой покупатели смогут получать ежемесячный доход от своих инвестиций – причем, доходных программ сразу несколько. При желании можно получать гарантированный, но небольшой доход, а для тех, кто готов немного рискнуть, предлагается программа, по которой можно получать крупные суммы, но не всегда стабильные.

Интересно смотрится и архитектура комплекса – сразу становится понятно, что над проектом долго работали, что хотели не просто сделать стильный апарт-отель, но и вписать его в окружающую застройку. Планировки юнитов интересные – в отличие от новых апарт-отелей, где приобрести можно лишь небольшие номера, здесь доступны варианты площадью более чем 150 квадратных метров. Сдавать их можно будет значительно дороже. Предполагается, что отель будет четырехзвездочным. Впрочем, и стоимость квадратного метра здесь далеко не маленькая – она варьируется на отметках от 150 до 190 тысяч рублей. Есть планировки с террасами, вид с которых будет открываться на центр города.

Что же касается безопасности покупки квадратных метров в этом апарт-отеле, то переживать не приходится – строит отель надежная компания, имеющая опыт в реализации подобных жилых проектов.

Новостройки рядом с ЖК YE’S на Социалистической

Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 58.6 м2
22 400 000 ₽
2 ккв от 68.6 м2
29 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 54.7 м2
30 000 000 ₽
3 ккв от 79.7 м2
31 417 740 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лиговский 127
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 179 354 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +7%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 18.23 м2
6 416 960 ₽
К. пом от 42.41 м2
15 352 420 ₽
1 ккв от 28.29 м2
9 958 080 ₽
2 ккв от 123.82 м2
40 489 140 ₽
2 ккв (Евро) от 55.97 м2
18 582 040 ₽
3 ккв от 119.17 м2
35 264 540 ₽
3 ккв (Евро) от 123.82 м2
41 727 340 ₽
4 ккв (Евро) от 119.17 м2
38 968 590 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Курской
Застройщик КВС
Цены от 387 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.4 м2
11 253 760 ₽
1 ккв от 32.9 м2
16 104 550 ₽
2 ккв от 55.48 м2
24 616 050 ₽
2 ккв (Евро) от 35.26 м2
16 688 558 ₽
3 ккв от 70.49 м2
30 120 377 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
24 992 564 ₽
4 ккв (Евро) от 73.57 м2
30 728 555 ₽
5 ккв (Евро) от 119.85 м2
53 932 500 ₽
373 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК