ЖК YE’S Residence
Другие комплексы
Описание
По адресу Боровая, 19 в скором времени появится новый жилой комплекс линейки YE’S. Объект носит название YE’S Residence и относится к бизнес-классу, строится он рядом с апарт-отелем YE’S на Социалистической. Застройщиком выступает ГК «Пионер». Пятно застройки располагается между улицами Марата, Боровой, Социалистической и Константина Заслонова. Прежде на этом участке девятиэтажный жилой дом должна была построить фирма «Строй Пласт». Был сформирован проект межевания, но позже администрация района приняла решение о его переработке. В итоге здесь появится девятиэтажный, но более высокий дом, чем планировалось изначально – высота здания будет насчитывать 34 метра.
О комплексе
ЖК YE’S Residence возводится по монолитной технологии. В качестве архитекторов выступили бюро Nikken Sekkei (Япония) и «Земцов, Кондиайн и Партнёры» (Россия). Отделка фасадов предусматривает использование керамического гранита и мрамора. Всего в ЖК YE’S Residence разместится 65 квартир. Планировки разные – есть «однушки» площадью 51 кв. м, «двушки» 67-77 кв. м, «трёшки» 93-157 кв. м и четырехкомнатные квартиры площадью 118-158 кв. м с открытыми террасами метражом до 65 кв. м. Передаваться жилье будет либо с чистовой, либо с черновой отделкой – на выбор покупателя. Стоимость варьируется в пределах 10-30 миллионов рублей на этапе строительства. Цена квадратного метра начинается с 160 тысяч рублей, для ряда квартир составляет около 200 тысяч рублей.
Строительство идет согласно ФЗ №214, есть возможность привлечь ипотечные средства. Ввести комплекс в эксплуатацию «Пионер» планирует в первом квартале 2020 года.
Застройщик обещает выполнить работы по благоустройству объекта – тут появится отапливаемый подземный паркинг, а территория будет охраняться. Также компания обещает заняться высадкой деревьев, проложить пешеходные бульвары. Зоны общественного пользования оформят по авторскому проекту, в доме установят скоростные лифты импортного производства.
Инфраструктура
Жители YE’S Residence смогут в полной мере пользоваться инфраструктурой соседнего апарт-отеля YE’S на Социалистической – застройщик обещает организовать там лобби-бар, торговую галерею, фитнес зал и коворкинг-пространство. На последнем этаже разместится sky-bar. Что касается окружения комплекса, то здесь также имеется немало инфраструктурных объектов – супермаркеты «Дикси» и «Магнит», китайский продовольственный магазин «Красный Дракон», школы №304, №309, №612, №321, детский сад №100, оздоровительный центр «Локомотив», несколько храмов и соборов, Театр юного зрителя, Большой Драматический театр, театр им. Ленсовета. В десяти минутах ходьбы расположился Океанариум.
Экология местности средняя – району явно не хватает зеленых насаждений – пешком можно дойти до Багратионовского сквера, Введенского сада, сада ТЮЗа, сада на Пионерской площади, но рядом проходит сразу несколько крупных проспектов – улица Марата, Лиговский проспект, набережная Обводного канала. Промышленных объектов рядом немного, но в радиусе двух километров они есть – речь о Заводе бытовых зданий, Заводе полигонного оборудования, Уральском литейно-прокатном заводе.
Транспортная ситуация хорошая – поблизости есть две станции метрополитена, ходит наземный транспорт. Часто в микрорайоне скапливаются пробки (к примеру, на улице Константина Заслонова), однако это явление присуще только пиковым часам.
Расположение
Как добраться до ЖК YE’S Residence
Автомобилистам удобно будет доехать по улице Марата, набережным Фонтанки или Обводного канала. От «Адмиралтейской» ехать по Кирпичному переулку 100 м, затем повернуть налево и ехать по Большой Морской улице до Невского проспекта, далее повернуть направо и двигаться около трех километров прямо. Следующие повороты – на улицу Марата, а с него – на Боровую улицу, где и разместился участок под строительство.
Пешком можно дойти от «Пушкинской» или «Лиговского проспекта». Во втором случае дойти получится за 8 минут: сначала необходимо перейти Лиговский проспект на другую сторону и идти по улице Константина Заслонова около 400 м, потом повернуть на Волоколамский переулок и с него налево – на Боровую улицу. Объект будет по правую руку от вас через 200 м. Рядом, на улице Марата, останавливаются трамвай №16 (идет от ул. Самойловой) и маршрутное такси К124 (идет от ст. метро «Приморская»).
Панорама ЖК YE’S Residence
Квартиры в продаже в ЖК YE’S Residence
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от 246 740 до 412 085 | от +2.6% до +4.1 |
| 3 ккв | 625 610 | +2.1 |
| 3 ккв (Евро) | от 108 770 до 716 495 | от +0.8% до +5.2 |
| 4 ккв | от 896 805 до 1 134 055 | +3.7 |
| 5 ккв (Евро) | 892 790 | +3.5 |
| К. пом | от 67 160 до 720 875 | от +0.8% до +2.9 |
до
+5%
Ход строительства
Разработка проекта межевания территории, на которой появится ЖК YE’S Residence, осуществлена в 2010 году. В то время на этом участке планировала построить жилой комплекс компания «Строй Пласт». Однако, позже, после принятия решения о ликвидации фабрики Крупской, был изменен и межевой план. Теперь здесь появится жилой комплекс YE’S Residence от ГК «Пионер». Разрешение на строительство «Пионер» получил 19 сентября 2017 года. Действует оно до 19 февраля 2020 года. Сдать объект застройщик обещает в первом квартале 2020 года. К марту 2019 года завершаются монолитные работы, впереди у застройщика – облицовка фасадов и отделочные работы. Строительство осуществляется в соответствии с заявленным графиком. Планируется, что ключи будут переданы в середине 2020 года. Сдать соседний ЖК YE’S на Социалистической компания также планирует в начале 2020 года.
Мнение Эксперта
Строительная компания «Пионер» имеет хорошую репутацию – за долгие годы своей работы она возвела и успешно ввела в эксплуатацию большое количество объектов. Линейка жилых комплексов YE’S преимущественно представлена апарт-отелями, однако ЖК YE’S Residence относится к другому типу построек – на Боровой улице «Пионер» решил возвести классический тип жилья – многоквартирный дом. Однако, стоит учитывать, что дом относится к бизнес-классу, и квартир здесь будет немного – всего 65. Планировки впечатляющие – от улучшенных однокомнатных квартир до весьма эргономичных «четырешек» с гигантскими террасами. Единственное, что вызывает сомнение – это вид с террас на Боровую улицу. Пока что место кажется довольно мрачным, да и пробки на Социалистической сделают летний отдых на террасе несколько утомительным – наверняка шум от автотранспорта будет долетать до последнего этажа (их здесь девять). Хотя важно понимать, что застройка в округе, в основном, малоэтажная, а значит, вид будет открываться и на крыши домов Центрального и Адмиралтейского районов.
Инфраструктура микрорайона развита средне – ранее здесь находилась фабрика Крупской и ряд жилых построек, но особо обжитой локацию назвать трудно. Однако, буквально в 300-500 метрах от ЖК можно найти все необходимое – магазины и театры, рестораны и кафе, есть и медицинские, и образовательные учреждения. Довольно быстро можно добраться до Невского проспекта, есть несколько станций метро в пешей доступности – «пешим» жителям комплекса будет комфортно. Автомобилистам придется чуть труднее – на Социалистической и Константина Заслонова очень часто собираются пробки.
Вариант покупки здесь квартиры хорош для тех, кто любит окрестного Лиговского проспекта. Цена (с учетом высокого статуса дома) довольно демократичная.
Новостройки рядом с ЖК YE’S Residence
Похожие по стоимости за квадратный метр
