Главная Застройщики Пионер ЖК YE’S Residence

ЖК YE’S Residence

Другие комплексы
Застройщик
Пионер
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
183 767 ₽
Рост цены в год
от +1% до +5%
К. пом от 117.23 м2
29 307 500 ₽
2 ккв от 51.31 м2
8 480 716 ₽
2 ккв (Евро) от 51.47 м2
11 072 259 ₽
3 ккв от 157.02 м2
33 730 135 ₽
3 ккв (Евро) от 104.21 м2
18 701 420 ₽
4 ккв от 118.7 м2
29 464 876 ₽
5 ккв (Евро) от 130.52 м2
30 535 969 ₽

Описание

По адресу Боровая, 19 в скором времени появится новый жилой комплекс линейки YES. Объект носит название YES Residence и относится к бизнес-классу, строится он рядом с апарт-отелем YES на Социалистической. Застройщиком выступает ГК «Пионер». Пятно застройки располагается между улицами Марата, Боровой, Социалистической и Константина Заслонова. Прежде на этом участке девятиэтажный жилой дом должна была построить фирма «Строй Пласт». Был сформирован проект межевания, но позже администрация района приняла решение о его переработке. В итоге здесь появится девятиэтажный, но более высокий дом, чем планировалось изначально – высота здания будет насчитывать 34 метра.

 

О комплексе

ЖК YES Residence возводится по монолитной технологии. В качестве архитекторов выступили бюро Nikken Sekkei (Япония) и «Земцов, Кондиайн и Партнёры» (Россия). Отделка фасадов предусматривает использование керамического гранита и мрамора. Всего в ЖК YES Residence разместится 65 квартир. Планировки разные – есть «однушки» площадью 51 кв. м, «двушки» 67-77 кв. м, «трёшки» 93-157 кв. м и четырехкомнатные квартиры площадью 118-158 кв. м с открытыми террасами метражом до 65 кв. м. Передаваться жилье будет либо с чистовой, либо с черновой отделкой – на выбор покупателя. Стоимость варьируется в пределах 10-30 миллионов рублей на этапе строительства. Цена квадратного метра начинается с 160 тысяч рублей, для ряда квартир составляет около 200 тысяч рублей.

Строительство идет согласно ФЗ №214, есть возможность привлечь ипотечные средства. Ввести комплекс в эксплуатацию «Пионер» планирует в первом квартале 2020 года.

Застройщик обещает выполнить работы по благоустройству объекта – тут появится отапливаемый подземный паркинг, а территория будет охраняться. Также компания обещает заняться высадкой деревьев, проложить пешеходные бульвары. Зоны общественного пользования оформят по авторскому проекту, в доме установят скоростные лифты импортного производства.

 

Инфраструктура

Жители YES Residence смогут в полной мере пользоваться инфраструктурой соседнего апарт-отеля YES на Социалистической – застройщик обещает организовать там лобби-бар, торговую галерею, фитнес зал и коворкинг-пространство. На последнем этаже разместится sky-bar. Что касается окружения комплекса, то здесь также имеется немало инфраструктурных объектов – супермаркеты «Дикси» и «Магнит», китайский продовольственный магазин «Красный Дракон», школы №304, №309, №612, №321, детский сад №100, оздоровительный центр «Локомотив», несколько храмов и соборов, Театр юного зрителя, Большой Драматический театр, театр им. Ленсовета. В десяти минутах ходьбы расположился Океанариум.

Экология местности средняя – району явно не хватает зеленых насаждений – пешком можно дойти до Багратионовского сквера, Введенского сада, сада ТЮЗа, сада на Пионерской площади, но рядом проходит сразу несколько крупных проспектов – улица Марата, Лиговский проспект, набережная Обводного канала. Промышленных объектов рядом немного, но в радиусе двух километров они есть – речь о Заводе бытовых зданий, Заводе полигонного оборудования, Уральском литейно-прокатном заводе.

Транспортная ситуация хорошая – поблизости есть две станции метрополитена, ходит наземный транспорт. Часто в микрорайоне скапливаются пробки (к примеру, на улице Константина Заслонова), однако это явление присуще только пиковым часам.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК YE’S Residence

Автомобилистам удобно будет доехать по улице Марата, набережным Фонтанки или Обводного канала. От «Адмиралтейской» ехать по Кирпичному переулку 100 м, затем повернуть налево и ехать по Большой Морской улице до Невского проспекта, далее повернуть направо и двигаться около трех километров прямо. Следующие повороты – на улицу Марата, а с него – на Боровую улицу, где и разместился участок под строительство.

Пешком можно дойти от «Пушкинской» или «Лиговского проспекта». Во втором случае дойти получится за 8 минут: сначала необходимо перейти Лиговский проспект на другую сторону и идти по улице Константина Заслонова около 400 м, потом повернуть на Волоколамский переулок и с него налево – на Боровую улицу. Объект будет по правую руку от вас через 200 м. Рядом, на улице Марата, останавливаются трамвай №16 (идет от ул. Самойловой) и маршрутное такси К124 (идет от ст. метро «Приморская»).

Панорама ЖК YE’S Residence

Квартиры в продаже в ЖК YE’S Residence

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК YE’S Residence

Продано: 70 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК YE’S Residence будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 246 740 до 412 085 от +2.6% до +4.1
3 ккв 625 610 +2.1
3 ккв (Евро) от 108 770 до 716 495 от +0.8% до +5.2
4 ккв от 896 805 до 1 134 055 +3.7
5 ккв (Евро) 892 790 +3.5
К. пом от 67 160 до 720 875 от +0.8% до +2.9
Рост цены в год
+1%
до
+5%

Ход строительства

Разработка проекта межевания территории, на которой появится ЖК YES Residence, осуществлена в 2010 году. В то время на этом участке планировала построить жилой комплекс компания «Строй Пласт». Однако, позже, после принятия решения о ликвидации фабрики Крупской, был изменен и межевой план. Теперь здесь появится жилой комплекс YES Residence от ГК «Пионер». Разрешение на строительство «Пионер» получил 19 сентября 2017 года. Действует оно до 19 февраля 2020 года. Сдать объект застройщик обещает в первом квартале 2020 года. К марту 2019 года завершаются монолитные работы, впереди у застройщика – облицовка фасадов и отделочные работы. Строительство осуществляется в соответствии с заявленным графиком. Планируется, что ключи будут переданы в середине 2020 года. Сдать соседний ЖК YES на Социалистической компания также планирует в начале 2020 года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Пионер» имеет хорошую репутацию – за долгие годы своей работы она возвела и успешно ввела в эксплуатацию большое количество объектов. Линейка жилых комплексов YES преимущественно представлена апарт-отелями, однако ЖК YES Residence относится к другому типу построек – на Боровой улице «Пионер» решил возвести классический тип жилья – многоквартирный дом. Однако, стоит учитывать, что дом относится к бизнес-классу, и квартир здесь будет немного – всего 65. Планировки впечатляющие – от улучшенных однокомнатных квартир до весьма эргономичных «четырешек» с гигантскими террасами. Единственное, что вызывает сомнение – это вид с террас на Боровую улицу. Пока что место кажется довольно мрачным, да и пробки на Социалистической сделают летний отдых на террасе несколько утомительным – наверняка шум от автотранспорта будет долетать до последнего этажа (их здесь девять). Хотя важно понимать, что застройка в округе, в основном, малоэтажная, а значит, вид будет открываться и на крыши домов Центрального и Адмиралтейского районов.

Инфраструктура микрорайона развита средне – ранее здесь находилась фабрика Крупской и ряд жилых построек, но особо обжитой локацию назвать трудно. Однако, буквально в 300-500 метрах от ЖК можно найти все необходимое – магазины и театры, рестораны и кафе, есть и медицинские, и образовательные учреждения. Довольно быстро можно добраться до Невского проспекта, есть несколько станций метро в пешей доступности – «пешим» жителям комплекса будет комфортно. Автомобилистам придется чуть труднее – на Социалистической и Константина Заслонова очень часто собираются пробки.

Вариант покупки здесь квартиры хорош для тех, кто любит окрестного Лиговского проспекта. Цена (с учетом высокого статуса дома) довольно демократичная.

Новостройки рядом с ЖК YE’S Residence

Ипотека
ЖК Лиговский 127
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ВИТА
Цены от 179 354 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +7%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 18.23 м2
6 416 960 ₽
К. пом от 42.41 м2
15 352 420 ₽
1 ккв от 28.29 м2
9 958 080 ₽
2 ккв от 123.82 м2
40 489 140 ₽
2 ккв (Евро) от 55.97 м2
18 582 040 ₽
3 ккв от 119.17 м2
35 264 540 ₽
3 ккв (Евро) от 123.82 м2
41 727 340 ₽
4 ккв (Евро) от 119.17 м2
38 968 590 ₽
182 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 58.6 м2
22 400 000 ₽
2 ккв от 68.6 м2
29 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 54.7 м2
30 000 000 ₽
3 ккв от 79.7 м2
31 417 740 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Курской
Застройщик КВС
Цены от 387 300 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.4 м2
11 253 760 ₽
1 ккв от 32.9 м2
16 104 550 ₽
2 ккв от 55.48 м2
24 616 050 ₽
2 ккв (Евро) от 35.26 м2
16 688 558 ₽
3 ккв от 70.49 м2
30 120 377 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
24 992 564 ₽
4 ккв (Евро) от 73.57 м2
30 728 555 ₽
5 ккв (Евро) от 119.85 м2
53 932 500 ₽
373 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК