Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Парголово

ЖК GloraX Парголово

Другие комплексы
ЖК GloraX Парголово — вид 1ЖК GloraX Парголово — вид 2ЖК GloraX Парголово — вид 3ЖК GloraX Парголово — вид 4ЖК GloraX Парголово — вид 5ЖК GloraX Парголово — вид 6ЖК GloraX Парголово — вид 7ЖК GloraX Парголово — вид 8ЖК GloraX Парголово — вид 9ЖК GloraX Парголово — вид 10
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
15
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Парголово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Недалеко от поселка Парголово, который территориально относится к Выборгскому району Петербурга, строится жилой комплекс «GloraX Парголово». Застройщиком выступает компания GloraX: фирма планирует возвести недвижимость на территории 5,8 гектаров. Площадка была выкуплена у ЦДС. Официальным застройщиком значится общество с ограниченной ответственностью «СЗ «Эс Пи Райтерс». Продажи стартовали в июле 2023-го года, они ведутся по ДДУ. Первую очередь девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2025-го года, вторую – в третьем квартале 2026-го года, третью – в четвертом квартале 2027-го года.

Всего запланировано строительство 6 корпусов высотой по 15 этажей. Объект относится к сегменту «комфорт». Внутри корпусов разместится закрытый от автомобилей и посторонних двор. Общая площадь недвижимости насчитывает более двухсот тысяч квадратных метров недвижимости, на них разместятся 2796 квартир. Площадь жилья начинается с 28 квадратных метров – это студии. Есть и квартиры с несколькими спальнями. На август 2023-го года в продаже имеются варианты площадью от 29 до 87 квадратных метров, их цена варьируется от 5 до 13,8 миллионов рублей. Высота потолков составляет от 2,65 до 3,1 м. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Планировки – разнообразные: есть предложения с мастер-спальнями, помещениями под прачечные, несколькими санузлами и гардеробными, двумя балконами, просторными кухнями-гостиными. Упор сделан на квартиры с европланировками.

Проект включает два многоуровневых паркинга, в общей сложности рассчитанных на 889 машиномест. Большая площадь территории выделена под озеленение – здесь «Глоракс» планирует высадить взрослые деревья, многолетние кустарники и растения, проложить экологические тропы. Кроме этого, будут созданы детские площадки, предназначенные для детей разных возрастных групп, появятся «зеленые комнаты» для отдыха и медитаций, беседки.

На первых этажах застройщик оборудует коммерческие помещения – их площадь составит порядка шести тысяч квадратных метров. Здесь начнут свою работу кафе, магазины, аптеки, цветочные лавки и банковские отделения. Застройщик обещает установить IP-домофоны, зарядные устройства, видеонаблюдение, запустить бесплатный Wi-Fi во дворах. Спроектирован «умный двор».

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи идут по «эскроу», деньги дольщиков хранятся в банке до сдачи объекта.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Глоракс Парголово» строится в локации, где инфраструктура только начинает развиваться. В пешей доступности находится детский сад №34, идти до него порядка 20 минут. До ближайшей школы – №632 – идти порядка 25 минут, нужно пересекать оживленные шоссе – Дорога в Каменку и Суздальское. До магазинов – «Пятерочки», «Магнита», пункта выдачи Ozon, шавермы – идти тоже около 20 минут. Таким образом, на сегодняшний день комплекс находится «в чистом поле»: пока что рядом действующих торговых точек нет. Вся надежда на первые этажи ЖК и коммерческие помещения, которые в нем откроются. Также по соседству строится жилой комплекс Parkolovo: здесь тоже появятся объекты инфраструктуры. За 10 минут на велосипеде можно доехать до вейк-школы и пляжа на Ферменском озере.

Экология

Экология местности – благоприятная. Рядом – Шуваловский парк, Новоорловский заказник, лесопарковая зона с озерами. Имеются прекрасные места для прогулок на свежем воздухе, купания, походов на лыжах, сбора грибов и ягод. Промышленные зоны, трассы и железнодорожные пути, которые могут сказаться на экологических показателях негативно, расположены на удалении от пятна застройки.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Парголово

Ближайшие станции метро – «Проспект Просвещения» и «Парнас» – н далеко: в обоих случаях идти более часа. В 10 минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта на пересечении Дороги в Каменку и Суздальского шоссе. Тут проходят автобусы №№ 180, 207, 219, 267, 267М. На них можно добраться от станций метро «Черная речка», «Пионерская», «Удельная», «Комендантский проспект», «Старая деревня», а также от Гостиного двора в Кронштадте. За примерно 25 минут можно дойти до железнодорожной станции «Парголово»: от нее до Финляндского вокзала получится доехать на электричке за 17 минут.

На автомобиле можно добраться до жилого комплекса «Глоракс Парголово» по Дороге в Каменку, Суздальскому проспекту, Выборгскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. – Дорога в Каменку. Время в пути – около одного часа без учета пробок. Съезд на КАД – в пяти километрах, на ЗСД – в девяти километрах.

Доступность локации – на низком уровне. Добираться неудобно как на личном транспорте, так и на общественном. Самый комфортный и быстрый вариант, исключающий пробки – на электричке от ж/д станции «Парголово».

Панорама ЖК GloraX Парголово

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Парголово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.71 м²
от 5 189 999 ₽
К. пом
S общая, м² 74.47 м²
от 16 049 999 ₽
Кладовка
S общая, м² 3.75 м²
от 450 000 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 540 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.42 м²
от 6 229 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.22 м²
от 6 589 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.74 м²
от 10 829 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.04 м²
от 13 909 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GloraX Парголово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GloraX Парголово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GloraX Парголово

В продаже: 537 (47%)
Продано: 607 (53%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Парголово будет реализован через один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -876 730 до 1 880 480 от -15.1% до +24.3
2 ккв (Евро) от -806 650 до 1 880 480 от -12.9% до +24.5
3 ккв (Евро) от 96 360 до 1 758 935 от 1.1% до +16.6
4 ккв (Евро) от -711 020 до 3 891 995 от -5.5% до +23.4
Студия от -958 855 до 1 209 245 от -21.6% до +19.2
Рост цены в год
-22%
до
+24%

Плюсы и минусы GloraX Парголово

Хорошая экология, большое количество парковых зон и озер по соседству

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 2

Надежный застройщик, который сдает свои объекты в срок

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки: с кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами

Не согласны: 0

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Возможность приобрести квартиру в trade-in

Не согласны: 1

Пешая доступность железнодорожной станции «Парголово»

Не согласны: 1

Вместительный подземный паркинг

Не согласны: 0

Плохая инфраструктура: рядом нет магазинов, детсадов, школ

Не согласны: 2

До ближайшей станции метро идти более часа

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Постоянные пробки на севере города: в часы пик они достигают 9 баллов

Не согласны: 0

Жителям первых очередей придется несколько лет жить в окружении стройки (с одной стороны будут строиться новые корпуса ЖК «Глоракс Парголово», с другой – ЖК «Паколово» от ЦДС)

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «GloraX Парголово» строится в несколько очередей. Продажи компания запустила в июле 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия. Первую очередь «Глоракс» собирается сдать в четвертом квартале 2025-го года, вторую – в третьем квартале 2026-го года, третью – в четвертом квартале 2027-го года. Разрешение на строительство получено 4 октября 2022-го года, изменения в него внесены в 29 июня 2023-го года, документ действителен до 4 декабря 2028-го года. Он выдан на имя ООО «СЗ «ЭС Пи Райтерс». Строительство жилого комплекса, состоящего из шести 15-этажных корпусов, только началось – на данный момент идет расчистка территории, ее подготовка в откопке котлована и установке свайного поля. «Глоракс» является надежным застройщиком, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. После ввода объектов, согласно ФЗ №214, у компании будет еще шесть месяцев на передачу ключей. Девелопер обещает передать квартиры с чистовой отделкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «GloraX Парголово» от компании «Глоракс» обладает высоким уровнем надежности: свои объекты компания строит качественно и сдает, преимущественно, в срок (по ряду объектов были допущены переносы, но не существенные – не более пары кварталов). Покупка квадратных метров от GloraX не сопряжена с рисками. В портфолио компании – несколько реализованных жилых комплексов и несколько строящихся. Все они отличаются яркими архитектурными концепциями и хорошим качеством постройки.

Что касается проекта «GloraX Парголово», он представляет собой интерес по ряду показателей. Во-первых, здесь будет закрытая благоустроенная территория – девелопер обещает обустроить места для отдыха и прогулок. Во-вторых, предусмотрен вместительный подземный паркинг – не должно быть серьезных проблем с парковкой (впрочем, в первые годы их и не будет – рядом лес и озера, застройка достаточно разреженная, в округе живет немного людей). В-третьих, высота корпусов – 15 этажей. Это явно более выигрышный вариант, чем 25-этажные новостройки, которые располагаются по другую сторону Суздальского шоссе.

Однако, есть у ЖК «GloraX Парголово» и свои недостатки. Прежде всего, это плохая транспортная доступность. Добираться сюда неудобно – как на автомобиле через многокилометровые пробки Приморского и Выборгского районов, так и на автобусах и маршрутках. Альтернативный вариант – на электричке до «Парголово» и далее пешком около получаса, но имеется проблема – в зимний период расписание электричек от Финляндского вокзала совсем не радует: их ходит всего несколько в день. Летом, в дачный сезон, ситуация более благоприятная.

Еще один минус – рядом нет школ, детских садов и даже магазинов. Комплекс строится в абсолютно новой локации – со временем объекты инфраструктуры здесь, конечно, появятся, но жителям первых очередей придется жить в не самых комфортных условиях.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Парголово

Ипотека
ЖК Parkolovo
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 61.27 м2
15 139 905 ₽
Студия от 22.98 м2
5 006 386 ₽
1 ккв от 33.51 м2
6 177 267 ₽
2 ккв от 52.73 м2
11 774 976 ₽
2 ккв (Евро) от 33.84 м2
6 169 025 ₽
3 ккв от 56.55 м2
10 956 667 ₽
3 ккв (Евро) от 49.11 м2
9 496 063 ₽
4 ккв (Евро) от 65.71 м2
11 293 427 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 351 732 ₽
1365 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 213 851 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.4 м2
4 950 101 ₽
1 ккв от 33.15 м2
8 500 109 ₽
2 ккв (Евро) от 32 м2
7 400 006 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
13 000 159 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(49 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
4 758 320 ₽
К. пом от 56.9 м2
14 242 070 ₽
1 ккв от 34.2 м2
7 438 500 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 503 600 ₽
2 ккв от 49.4 м2
10 571 600 ₽
3 ккв от 65.8 м2
12 877 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.7 м2
10 900 500 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Новые Лаврики
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 114 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -86% до +17%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 47.21 м2
12 921 330 ₽
Студия от 20.58 м2
3 832 514 ₽
1 ккв от 30.88 м2
5 185 371 ₽
2 ккв (Евро) от 34.34 м2
5 447 551 ₽
2 ккв от 60 м2
7 819 734 ₽
3 ккв от 62.55 м2
8 568 535 ₽
3 ккв (Евро) от 49.4 м2
7 575 758 ₽
4 ккв от 67.08 м2
10 179 553 ₽
4 ккв (Евро) от 62.55 м2
8 377 493 ₽
196 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.75 м2
2 000 000 ₽
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 148 639 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
3 726 200 ₽
1 ккв от 26.61 м2
4 821 250 ₽
2 ккв от 46.47 м2
7 470 200 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
5 886 560 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 406 680 ₽
324 квартиры
Подробнее о ЖК