Хорошая экология, большое количество парковых зон и озер по соседству
Согласны: 6
Не согласны: 2
ЖК GloraX Парголово
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
15
Отделка
Средняя за м²
167 864 ₽
Рост цены в год
от -25% до +38%
Кладовка от 3.1 м2
389 999 ₽
Паркинг от 13.25 м2
550 000 ₽
К. пом от 62.04 м2
15 069 999 ₽
Студия от 28.71 м2
5 259 999 ₽
1 ккв от 32.42 м2
6 799 999 ₽
2 ккв от 53.14 м2
11 839 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
7 339 999 ₽
3 ккв от 76.84 м2
13 359 999 ₽
3 ккв (Евро) от 51.74 м2
12 099 999 ₽
4 ккв (Евро) от 72.04 м2
15 669 999 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Парголово
Описание
Недалеко от поселка Парголово, который территориально относится к Выборгскому району Петербурга, строится жилой комплекс «GloraX Парголово». Застройщиком выступает компания GloraX: фирма планирует возвести недвижимость на территории 5,8 гектаров. Площадка была выкуплена у ЦДС. Официальным застройщиком значится общество с ограниченной ответственностью «СЗ «Эс Пи Райтерс». Продажи стартовали в июле 2023-го года, они ведутся по ДДУ. Первую очередь девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2025-го года, вторую – в третьем квартале 2026-го года, третью – в четвертом квартале 2027-го года.
Всего запланировано строительство 6 корпусов высотой по 15 этажей. Объект относится к сегменту «комфорт». Внутри корпусов разместится закрытый от автомобилей и посторонних двор. Общая площадь недвижимости насчитывает более двухсот тысяч квадратных метров недвижимости, на них разместятся 2796 квартир. Площадь жилья начинается с 28 квадратных метров – это студии. Есть и квартиры с несколькими спальнями. На август 2023-го года в продаже имеются варианты площадью от 29 до 87 квадратных метров, их цена варьируется от 5 до 13,8 миллионов рублей. Высота потолков составляет от 2,65 до 3,1 м. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Планировки – разнообразные: есть предложения с мастер-спальнями, помещениями под прачечные, несколькими санузлами и гардеробными, двумя балконами, просторными кухнями-гостиными. Упор сделан на квартиры с европланировками.
Проект включает два многоуровневых паркинга, в общей сложности рассчитанных на 889 машиномест. Большая площадь территории выделена под озеленение – здесь «Глоракс» планирует высадить взрослые деревья, многолетние кустарники и растения, проложить экологические тропы. Кроме этого, будут созданы детские площадки, предназначенные для детей разных возрастных групп, появятся «зеленые комнаты» для отдыха и медитаций, беседки.
На первых этажах застройщик оборудует коммерческие помещения – их площадь составит порядка шести тысяч квадратных метров. Здесь начнут свою работу кафе, магазины, аптеки, цветочные лавки и банковские отделения. Застройщик обещает установить IP-домофоны, зарядные устройства, видеонаблюдение, запустить бесплатный Wi-Fi во дворах. Спроектирован «умный двор».
Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи идут по «эскроу», деньги дольщиков хранятся в банке до сдачи объекта.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Глоракс Парголово» строится в локации, где инфраструктура только начинает развиваться. В пешей доступности находится детский сад №34, идти до него порядка 20 минут. До ближайшей школы – №632 – идти порядка 25 минут, нужно пересекать оживленные шоссе – Дорога в Каменку и Суздальское. До магазинов – «Пятерочки», «Магнита», пункта выдачи Ozon, шавермы – идти тоже около 20 минут. Таким образом, на сегодняшний день комплекс находится «в чистом поле»: пока что рядом действующих торговых точек нет. Вся надежда на первые этажи ЖК и коммерческие помещения, которые в нем откроются. Также по соседству строится жилой комплекс Parkolovo: здесь тоже появятся объекты инфраструктуры. За 10 минут на велосипеде можно доехать до вейк-школы и пляжа на Ферменском озере.
Экология
Экология местности – благоприятная. Рядом – Шуваловский парк, Новоорловский заказник, лесопарковая зона с озерами. Имеются прекрасные места для прогулок на свежем воздухе, купания, походов на лыжах, сбора грибов и ягод. Промышленные зоны, трассы и железнодорожные пути, которые могут сказаться на экологических показателях негативно, расположены на удалении от пятна застройки.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Парголово
Ближайшие станции метро – «Проспект Просвещения» и «Парнас» – н далеко: в обоих случаях идти более часа. В 10 минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта на пересечении Дороги в Каменку и Суздальского шоссе. Тут проходят автобусы №№ 180, 207, 219, 267, 267М. На них можно добраться от станций метро «Черная речка», «Пионерская», «Удельная», «Комендантский проспект», «Старая деревня», а также от Гостиного двора в Кронштадте. За примерно 25 минут можно дойти до железнодорожной станции «Парголово»: от нее до Финляндского вокзала получится доехать на электричке за 17 минут.
На автомобиле можно добраться до жилого комплекса «Глоракс Парголово» по Дороге в Каменку, Суздальскому проспекту, Выборгскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. – Дорога в Каменку. Время в пути – около одного часа без учета пробок. Съезд на КАД – в пяти километрах, на ЗСД – в девяти километрах.
Доступность локации – на низком уровне. Добираться неудобно как на личном транспорте, так и на общественном. Самый комфортный и быстрый вариант, исключающий пробки – на электричке от ж/д станции «Парголово».
Панорама ЖК GloraX Парголово
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Парголово
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.71 м²
от 5 259 999 ₽
К. пом
S общая, м² 62.04 м²
от 15 069 999 ₽
Кладовка
S общая, м² 3.1 м²
от 389 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 550 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.42 м²
от 6 799 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.22 м²
от 7 339 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.74 м²
от 12 339 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.04 м²
от 15 669 999 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -356 605 до 1 705 280 | от -5.6% до +20.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -324 120 до 1 757 475 | от -4.8% до +20.6 |
| 3 ккв (Евро) | от -318 645 до 2 648 440 | от -2.8% до +20.3 |
| 4 ккв (Евро) | от -285 795 до 3 380 630 | от -2.1% до +19.7 |
| К. пом | от 382 155 до 5 294 325 | от 2.6% до +24.9 |
| Кладовка | от 15 695 до 409 895 | от 4% до +38.1 |
| Паркинг | от 43 070 до 143 080 | от 5.6% до +24.4 |
| Студия | от -1 115 440 до 1 309 620 | от -24.8% до +19.7 |
Рост цены в год
-25%
до
+38%
до
+38%
Плюсы и минусы GloraX Парголово
Чистовая отделка
Согласны: 5
Не согласны: 2
Городская прописка
Согласны: 5
Не согласны: 4
Надежный застройщик, который сдает свои объекты в срок
Согласны: 6
Не согласны: 3
Комфортабельные планировки: с кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами
Согласны: 6
Не согласны: 2
Адекватная стоимость квадратного метра
Согласны: 5
Не согласны: 4
Возможность приобрести квартиру в trade-in
Согласны: 6
Не согласны: 3
Пешая доступность железнодорожной станции «Парголово»
Согласны: 6
Не согласны: 3
Вместительный подземный паркинг
Согласны: 6
Не согласны: 2
Плохая инфраструктура: рядом нет магазинов, детсадов, школ
Согласны: 3
Не согласны: 4
До ближайшей станции метро идти более часа
Согласны: 4
Не согласны: 3
Долго ждать ключей
Согласны: 4
Не согласны: 2
Постоянные пробки на севере города: в часы пик они достигают 9 баллов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Жителям первых очередей придется несколько лет жить в окружении стройки (с одной стороны будут строиться новые корпуса ЖК «Глоракс Парголово», с другой – ЖК «Паколово» от ЦДС)
Согласны: 4
Не согласны: 3
Ход строительства
Жилой комплекс «GloraX Парголово» строится в несколько очередей. Продажи компания запустила в июле 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия. Первую очередь «Глоракс» собирается сдать в четвертом квартале 2025-го года, вторую – в третьем квартале 2026-го года, третью – в четвертом квартале 2027-го года. Разрешение на строительство получено 4 октября 2022-го года, изменения в него внесены в 29 июня 2023-го года, документ действителен до 4 декабря 2028-го года. Он выдан на имя ООО «СЗ «ЭС Пи Райтерс». Строительство жилого комплекса, состоящего из шести 15-этажных корпусов, только началось – на данный момент идет расчистка территории, ее подготовка в откопке котлована и установке свайного поля. «Глоракс» является надежным застройщиком, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. После ввода объектов, согласно ФЗ №214, у компании будет еще шесть месяцев на передачу ключей. Девелопер обещает передать квартиры с чистовой отделкой.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «GloraX Парголово» от компании «Глоракс» обладает высоким уровнем надежности: свои объекты компания строит качественно и сдает, преимущественно, в срок (по ряду объектов были допущены переносы, но не существенные – не более пары кварталов). Покупка квадратных метров от GloraX не сопряжена с рисками. В портфолио компании – несколько реализованных жилых комплексов и несколько строящихся. Все они отличаются яркими архитектурными концепциями и хорошим качеством постройки.
Что касается проекта «GloraX Парголово», он представляет собой интерес по ряду показателей. Во-первых, здесь будет закрытая благоустроенная территория – девелопер обещает обустроить места для отдыха и прогулок. Во-вторых, предусмотрен вместительный подземный паркинг – не должно быть серьезных проблем с парковкой (впрочем, в первые годы их и не будет – рядом лес и озера, застройка достаточно разреженная, в округе живет немного людей). В-третьих, высота корпусов – 15 этажей. Это явно более выигрышный вариант, чем 25-этажные новостройки, которые располагаются по другую сторону Суздальского шоссе.
Однако, есть у ЖК «GloraX Парголово» и свои недостатки. Прежде всего, это плохая транспортная доступность. Добираться сюда неудобно – как на автомобиле через многокилометровые пробки Приморского и Выборгского районов, так и на автобусах и маршрутках. Альтернативный вариант – на электричке до «Парголово» и далее пешком около получаса, но имеется проблема – в зимний период расписание электричек от Финляндского вокзала совсем не радует: их ходит всего несколько в день. Летом, в дачный сезон, ситуация более благоприятная.
Еще один минус – рядом нет школ, детских садов и даже магазинов. Комплекс строится в абсолютно новой локации – со временем объекты инфраструктуры здесь, конечно, появятся, но жителям первых очередей придется жить в не самых комфортных условиях.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Парголово
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 61.27 м2
15 139 905 ₽
Студия от 26.98 м2
5 107 986 ₽
1 ккв от 36.33 м2
6 288 103 ₽
2 ккв от 52.73 м2
11 774 976 ₽
2 ккв (Евро) от 37.04 м2
6 309 349 ₽
3 ккв от 56.55 м2
10 956 667 ₽
3 ккв (Евро) от 52.67 м2
9 882 810 ₽
4 ккв (Евро) от 68.41 м2
11 780 080 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 351 732 ₽
762 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 60 185 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +58%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 1 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 900 000 ₽
Студия от 21.4 м2
5 550 119 ₽
1 ккв от 29.85 м2
7 600 256 ₽
2 ккв от 50.22 м2
12 050 113 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
7 750 099 ₽
3 ккв (Евро) от 50.22 м2
12 300 259 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
20 400 155 ₽
302 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
4 758 320 ₽
К. пом от 56.9 м2
13 388 570 ₽
1 ккв от 34.2 м2
7 438 500 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 503 600 ₽
2 ккв от 49.4 м2
10 571 600 ₽
3 ккв от 65.8 м2
12 877 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.7 м2
10 900 500 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 18.89 м2
3 485 205 ₽
1 ккв от 27.86 м2
5 159 550 ₽
2 ккв от 52.7 м2
8 653 600 ₽
2 ккв (Евро) от 34.37 м2
5 540 800 ₽
3 ккв от 61.7 м2
11 723 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.82 м2
7 883 650 ₽
4 ккв (Евро) от 75.94 м2
11 759 500 ₽
520 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 47 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
628 906 ₽
К. пом от 66.3 м2
24 262 478 ₽
Студия от 22.3 м2
5 493 196 ₽
1 ккв от 36.2 м2
8 552 250 ₽
2 ккв (Евро) от 34.7 м2
8 369 640 ₽
2 ккв от 56.7 м2
13 899 920 ₽
3 ккв от 76.33 м2
13 927 630 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
14 252 355 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
18 919 829 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 116 505 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 73.57 м2
18 014 652 ₽
Студия от 20.58 м2
4 192 226 ₽
1 ккв от 30.97 м2
5 980 383 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 251 449 ₽
2 ккв (Евро) от 34.34 м2
5 741 511 ₽
3 ккв от 75.93 м2
11 442 700 ₽
3 ккв (Евро) от 49.4 м2
8 660 019 ₽
4 ккв от 67.08 м2
10 179 553 ₽
4 ккв (Евро) от 62.55 м2
8 968 391 ₽
205 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
14.01.2025 22:00:03 Топ-5 жилых комплексов, сдающихся в 2025 году в Санкт-Петербурге 22.11.2024 10:01:39 Подземные и крытые сады в жилых комплексах Петербурга: уникальные зеленые проекты 01.11.2024 20:50:06 Лучшие жилые комплексы Петербурга: обзор проектов-финалистов конкурса «Доверие потребителя 2024» 26.09.2024 18:36:41 Жить в ритме города: новостройки у станций метро Петербурга 21.09.2024 15:01:43 Жизнь на высоте: как крыши комплексов становятся частью городской среды 13.08.2024 22:51:46 Новые игроки рынка приходят на намыв Васильевского острова 23.07.2024 10:24:04 От потолка до пола: взвешенный взгляд на панорамное остекление в жилых комплексах 04.06.2024 16:52:38 Уникальный формат: двухуровневые квартиры в новостройках Петербурга 31.05.2024 12:18:22 Зеленые и комфортные: жилые проекты с продуманным ландшафтным дизайном 29.05.2024 00:18:20 Жилые комплексы у метро со сдачей в 2024-м году 06.05.2024 09:38:58 Долой небоскребы: где найти новостройку высотой до 12 этажей? 08.04.2024 15:52:03 Выбираем квартиру близ Парголово: какую новостройку выбрать в 2024 году 05.04.2024 15:41:58 Архитектура и кино: как интерьеры с экрана интегрируются в современные жилые проекты 04.04.2024 22:44:19 Преимущества и недостатки покупки квартиры в пригороде 26.03.2024 10:35:27 Новостройки у вокзалов: для тех, кто часто ездит на дачу 05.02.2024 10:05:01 Обзор студий рядом со станцией метро «Приморская» 31.01.2024 10:22:09 Инвесторам на заметку: в каких районах Петербурга самые перспективные квартиры под сдачу? 26.01.2024 10:02:30 Ар-деко, конструктивизм и кирпич: архитектурные тренды современного строительства 26.12.2023 10:30:41 Успеть до Нового года: праздничные акции от застройщиков 20.12.2023 12:22:21 Многогранная «Нарвская»: район с тысячелетней историей и яркими современными проектами 07.12.2023 17:44:09 Финалисты конкурса «Доверие потребителя»: лучшие жилые проекты Петербурга. Часть 2 27.11.2023 11:36:52 Рейтинг новостроек на Обводном канале 22.11.2023 11:46:43 ТОП-3 района по росту цены квадратного метра 20.10.2023 10:05:16 Инвестируем с умом: обзор апарт-отелей рядом с метро. Часть 2 09.10.2023 20:27:16 «Трешки» на намывных территориях: все проекты в одном материале 02.10.2023 10:00:32 Студии с отделкой у метро. Самые ликвидные лоты. Часть 1 25.08.2023 09:53:16 Развитие социальной инфраструктуры Петербурга: запуск новых образовательных объектов 28.07.2023 14:00:19 Новые проекты июля: Петербург и Ленобласть 19.07.2023 10:52:26 Рейтинг самых дорогих новостроек Петербурга на июнь 2023 года 17.07.2023 13:09:04 От террасы до мансарды: что делает квартиру особенной? 11.07.2023 10:33:30 На берегах пустынных волн, или как найти квартиру с видом на Финский залив 19.06.2023 14:18:36 Просторные «однушки» у метро: ТОП-7 проектов 15.05.2023 10:50:32 Не квартирами едиными: о новых соцобъектах в Петербурге 12.04.2023 09:35:55 Бизнес-класс Красногвардейского района 03.03.2023 12:58:42 Лучшие книжные магазины в местах скопления новостроек 16.02.2023 11:19:18 Квартиры для креативных: студии, мансарды и лофты 08.02.2023 00:19:41 Качество воздуха в Петербурге: рейтинг безопасности районов 06.02.2023 12:23:57 Ремонт в квартире с отделкой white box: особенности 03.02.2023 10:48:37 Жить в центре событий: новостройки для активных 02.12.2022 15:33:52 Выбираем «двушку» на Васильевском острове по разумной цене 30.11.2022 10:09:26 Архитектурное бюро «А.Лен»: проекты жилых комплексов 27.10.2022 12:10:20 С заботой о детях: новые детсады в жилых комплексах 12.10.2022 10:35:20 О чем говорят дольщики: самые обсуждаемые новостройки 29.09.2022 14:46:49 Торговый центр как точка притяжения: почему люди выбирают квартиры рядом с ТРК? 07.09.2022 16:17:47 Обзор доступных квартир бизнес-класса 27.07.2022 10:45:59 Жилые комплексы вблизи мест для пробежек: где поселиться, чтобы держать себя в форме? 22.06.2022 16:00:07 Новостройки у метро: плюсы и минусы 23.05.2022 13:36:04 Битва районов: Курортный VS Петродворцовый 22.04.2022 11:59:24 Развитие намыва: какую инфраструктуру готовят застройщики? 25.03.2022 16:33:25 Новички кризисного рынка: кто из застройщиков не боится новых реалий? 16.03.2022 14:43:55 В каких районах Петербурга самые дешевые квартиры? 14.03.2022 15:15:26 Битва районов: Центральный VS Адмиралтейский 14.02.2022 17:53:44 Новинки рынка недвижимости Петербурга и Ленобласти. Часть 2 02.02.2022 17:12:23 Усадьба Знаменка: забытый архитектурный шедевр 18.01.2022 17:57:14 Urban Awards: победители и финалисты престижной премии в 2021 году 15.12.2021 16:42:55 Новостройки у Финского залива в 5 районах города 08.12.2021 17:23:34 Битва районов: Василеостровский vs Петроградский 01.12.2021 16:57:43 Бизнес-дворец у Галерной гавани: как изменится жизнь на Васильевском? 24.11.2021 17:01:26 Скидки и акции ноября: актуальное 23.11.2021 16:01:13 Где купить квартиру студенту? Новостройки вблизи крупных ВУЗов 03.11.2021 17:49:28 Конные клубы рядом с жилыми комплексами 26.10.2021 17:14:15 Новостройки Красногвардейского района: топ-10 28.09.2021 15:45:51 Старт продаж: 15 новых жилых комплексовОтзывы о ЖК GloraX Парголово
Алина
Выбирая между домами у Новоорловского и здесь выбираю Парголово. Потому что всего 15 этажей. Лучше бы вообще было 10, но сейчас, кажется с городской пропиской и по низкой цене такое найти практически нереально.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Валентина
Алина, а как же все эти малоэтажки около Пулково? Зеленый квартал?
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Валентина, да, имела в виду север города. Здесь либо уже конкретно область, либо запредельный ценник. Вот неплохой вариант около Суздальских озер, но стоит уже совсем иначе. Мне просто ипотеку под такую сумму не одобрят.
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Dim
Да тут даже до ближайшей Пятерочки 20 минут идти. Очень далеко.
Минусы
долго ключей ждать, нет инфраструктуры
04.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)