Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Парголово

ЖК GloraX Парголово

Другие комплексы
ЖК GloraX Парголово — вид 1ЖК GloraX Парголово — вид 2ЖК GloraX Парголово — вид 3ЖК GloraX Парголово — вид 4ЖК GloraX Парголово — вид 5ЖК GloraX Парголово — вид 6ЖК GloraX Парголово — вид 7ЖК GloraX Парголово — вид 8ЖК GloraX Парголово — вид 9ЖК GloraX Парголово — вид 10
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
15
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Парголово
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Недалеко от поселка Парголово, который территориально относится к Выборгскому району Петербурга, строится жилой комплекс «GloraX Парголово». Застройщиком выступает компания GloraX: фирма планирует возвести недвижимость на территории 5,8 гектаров. Площадка была выкуплена у ЦДС. Официальным застройщиком значится общество с ограниченной ответственностью «СЗ «Эс Пи Райтерс». Продажи стартовали в июле 2023-го года, они ведутся по ДДУ. Первую очередь девелопер планирует сдать в четвертом квартале 2025-го года, вторую – в третьем квартале 2026-го года, третью – в четвертом квартале 2027-го года.

Всего запланировано строительство 6 корпусов высотой по 15 этажей. Объект относится к сегменту «комфорт». Внутри корпусов разместится закрытый от автомобилей и посторонних двор. Общая площадь недвижимости насчитывает более двухсот тысяч квадратных метров недвижимости, на них разместятся 2796 квартир. Площадь жилья начинается с 28 квадратных метров – это студии. Есть и квартиры с несколькими спальнями. На август 2023-го года в продаже имеются варианты площадью от 29 до 87 квадратных метров, их цена варьируется от 5 до 13,8 миллионов рублей. Высота потолков составляет от 2,65 до 3,1 м. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Планировки – разнообразные: есть предложения с мастер-спальнями, помещениями под прачечные, несколькими санузлами и гардеробными, двумя балконами, просторными кухнями-гостиными. Упор сделан на квартиры с европланировками.

Проект включает два многоуровневых паркинга, в общей сложности рассчитанных на 889 машиномест. Большая площадь территории выделена под озеленение – здесь «Глоракс» планирует высадить взрослые деревья, многолетние кустарники и растения, проложить экологические тропы. Кроме этого, будут созданы детские площадки, предназначенные для детей разных возрастных групп, появятся «зеленые комнаты» для отдыха и медитаций, беседки.

На первых этажах застройщик оборудует коммерческие помещения – их площадь составит порядка шести тысяч квадратных метров. Здесь начнут свою работу кафе, магазины, аптеки, цветочные лавки и банковские отделения. Застройщик обещает установить IP-домофоны, зарядные устройства, видеонаблюдение, запустить бесплатный Wi-Fi во дворах. Спроектирован «умный двор».

Строительство ведется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банками страны. Продажи идут по «эскроу», деньги дольщиков хранятся в банке до сдачи объекта.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Глоракс Парголово» строится в локации, где инфраструктура только начинает развиваться. В пешей доступности находится детский сад №34, идти до него порядка 20 минут. До ближайшей школы – №632 – идти порядка 25 минут, нужно пересекать оживленные шоссе – Дорога в Каменку и Суздальское. До магазинов – «Пятерочки», «Магнита», пункта выдачи Ozon, шавермы – идти тоже около 20 минут. Таким образом, на сегодняшний день комплекс находится «в чистом поле»: пока что рядом действующих торговых точек нет. Вся надежда на первые этажи ЖК и коммерческие помещения, которые в нем откроются. Также по соседству строится жилой комплекс Parkolovo: здесь тоже появятся объекты инфраструктуры. За 10 минут на велосипеде можно доехать до вейк-школы и пляжа на Ферменском озере.

Экология

Экология местности – благоприятная. Рядом – Шуваловский парк, Новоорловский заказник, лесопарковая зона с озерами. Имеются прекрасные места для прогулок на свежем воздухе, купания, походов на лыжах, сбора грибов и ягод. Промышленные зоны, трассы и железнодорожные пути, которые могут сказаться на экологических показателях негативно, расположены на удалении от пятна застройки.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Парголово

Ближайшие станции метро – «Проспект Просвещения» и «Парнас» – н далеко: в обоих случаях идти более часа. В 10 минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта на пересечении Дороги в Каменку и Суздальского шоссе. Тут проходят автобусы №№ 180, 207, 219, 267, 267М. На них можно добраться от станций метро «Черная речка», «Пионерская», «Удельная», «Комендантский проспект», «Старая деревня», а также от Гостиного двора в Кронштадте. За примерно 25 минут можно дойти до железнодорожной станции «Парголово»: от нее до Финляндского вокзала получится доехать на электричке за 17 минут.

На автомобиле можно добраться до жилого комплекса «Глоракс Парголово» по Дороге в Каменку, Суздальскому проспекту, Выборгскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский пр. – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. – Дорога в Каменку. Время в пути – около одного часа без учета пробок. Съезд на КАД – в пяти километрах, на ЗСД – в девяти километрах.

Доступность локации – на низком уровне. Добираться неудобно как на личном транспорте, так и на общественном. Самый комфортный и быстрый вариант, исключающий пробки – на электричке от ж/д станции «Парголово».

Панорама ЖК GloraX Парголово

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Парголово

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 28.71 м²
от 4 929 999 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.05 м²
от 5 449 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.22 м²
от 6 119 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.74 м²
от 8 929 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.04 м²
от 11 759 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GloraX Парголово, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GloraX Парголово. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GloraX Парголово

В продаже: 513 (62%)
Продано: 313 (38%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Парголово будет реализован через 1 год и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 95 995 до 1 626 805 от 1.6% до +22
2 ккв (Евро) от 95 995 до 1 758 205 от 1.6% до +23
3 ккв (Евро) от 144 175 до 1 943 990 от 1.6% до +17
4 ккв (Евро) от 237 980 до 1 686 300 от 2% до +12.1
Студия от -396 755 до 237 980 от -8.2% до +4.5
Рост цены в год
-8%
до
+23%

Плюсы и минусы GloraX Парголово

Хорошая экология, большое количество парковых зон и озер по соседству

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Городская прописка

Не согласны: 1

Надежный застройщик, который сдает свои объекты в срок

Не согласны: 1

Комфортабельные планировки: с кухнями-гостиными, гардеробными, несколькими санузлами

Не согласны: 0

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Возможность приобрести квартиру в trade-in

Не согласны: 1

Пешая доступность железнодорожной станции «Парголово»

Не согласны: 0

Вместительный подземный паркинг

Не согласны: 0

Плохая инфраструктура: рядом нет магазинов, детсадов, школ

Не согласны: 2

До ближайшей станции метро идти более часа

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Постоянные пробки на севере города: в часы пик они достигают 9 баллов

Не согласны: 0

Жителям первых очередей придется несколько лет жить в окружении стройки (с одной стороны будут строиться новые корпуса ЖК «Глоракс Парголово», с другой – ЖК «Паколово» от ЦДС)

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «GloraX Парголово» строится в несколько очередей. Продажи компания запустила в июле 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия. Первую очередь «Глоракс» собирается сдать в четвертом квартале 2025-го года, вторую – в третьем квартале 2026-го года, третью – в четвертом квартале 2027-го года. Разрешение на строительство получено 4 октября 2022-го года, изменения в него внесены в 29 июня 2023-го года, документ действителен до 4 декабря 2028-го года. Он выдан на имя ООО «СЗ «ЭС Пи Райтерс». Строительство жилого комплекса, состоящего из шести 15-этажных корпусов, только началось – на данный момент идет расчистка территории, ее подготовка в откопке котлована и установке свайного поля. «Глоракс» является надежным застройщиком, поэтому можно рассчитывать на своевременную сдачу. После ввода объектов, согласно ФЗ №214, у компании будет еще шесть месяцев на передачу ключей. Девелопер обещает передать квартиры с чистовой отделкой.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «GloraX Парголово» от компании «Глоракс» обладает высоким уровнем надежности: свои объекты компания строит качественно и сдает, преимущественно, в срок (по ряду объектов были допущены переносы, но не существенные – не более пары кварталов). Покупка квадратных метров от GloraX не сопряжена с рисками. В портфолио компании – несколько реализованных жилых комплексов и несколько строящихся. Все они отличаются яркими архитектурными концепциями и хорошим качеством постройки.

Что касается проекта «GloraX Парголово», он представляет собой интерес по ряду показателей. Во-первых, здесь будет закрытая благоустроенная территория – девелопер обещает обустроить места для отдыха и прогулок. Во-вторых, предусмотрен вместительный подземный паркинг – не должно быть серьезных проблем с парковкой (впрочем, в первые годы их и не будет – рядом лес и озера, застройка достаточно разреженная, в округе живет немного людей). В-третьих, высота корпусов – 15 этажей. Это явно более выигрышный вариант, чем 25-этажные новостройки, которые располагаются по другую сторону Суздальского шоссе.

Однако, есть у ЖК «GloraX Парголово» и свои недостатки. Прежде всего, это плохая транспортная доступность. Добираться сюда неудобно – как на автомобиле через многокилометровые пробки Приморского и Выборгского районов, так и на автобусах и маршрутках. Альтернативный вариант – на электричке до «Парголово» и далее пешком около получаса, но имеется проблема – в зимний период расписание электричек от Финляндского вокзала совсем не радует: их ходит всего несколько в день. Летом, в дачный сезон, ситуация более благоприятная.

Еще один минус – рядом нет школ, детских садов и даже магазинов. Комплекс строится в абсолютно новой локации – со временем объекты инфраструктуры здесь, конечно, появятся, но жителям первых очередей придется жить в не самых комфортных условиях.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Парголово

Ипотека
ЖК Parkolovo
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 55.98 м2
14 605 920 ₽
Студия от 22.98 м2
4 675 224 ₽
1 ккв от 33.51 м2
5 837 369 ₽
2 ккв (Евро) от 33.84 м2
5 754 900 ₽
2 ккв от 52.73 м2
11 238 396 ₽
3 ккв (Евро) от 49.11 м2
8 824 821 ₽
3 ккв от 56.55 м2
10 856 667 ₽
4 ккв (Евро) от 65.71 м2
10 520 506 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 351 732 ₽
1844 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
Застройщик SetlCity
Цены от 214 583 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.35 м2
4 750 099 ₽
1 ккв от 29.85 м2
6 550 165 ₽
2 ккв (Евро) от 33.05 м2
7 200 028 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
10 750 249 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
261 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(49 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -74% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
4 758 320 ₽
К. пом от 56.9 м2
14 242 070 ₽
1 ккв от 34.7 м2
7 443 150 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
7 542 800 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 007 900 ₽
3 ккв от 65.8 м2
12 877 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.5 м2
10 615 100 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК PLUS Пулковский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 158 457 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.99 м2
3 986 055 ₽
1 ккв от 32.24 м2
5 672 776 ₽
2 ккв от 45.13 м2
8 121 574 ₽
2 ккв (Евро) от 33.89 м2
5 864 954 ₽
3 ккв от 77.04 м2
13 690 008 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
8 760 538 ₽
216 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Приморский квартал
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.24 м2
8 244 091 ₽
К. пом от 69.32 м2
22 192 400 ₽
1 ккв от 36.46 м2
10 250 807 ₽
2 ккв (Евро) от 46.17 м2
11 132 380 ₽
2 ккв от 53.06 м2
14 756 890 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
12 761 000 ₽
3 ккв от 78.61 м2
18 133 963 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 766 945 ₽
4 ккв от 115.31 м2
27 489 801 ₽
5 ккв от 144.48 м2
30 409 067 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
21 764 040 ₽
627 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Нахимов
(14 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 105 м2
22 113 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100 м2
21 500 000 ₽
5 ккв от 169.8 м2
40 752 000 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК