Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК Zoom на Неве

ЖК Zoom на Неве

Другие комплексы
ЖК Zoom на Неве — вид 1ЖК Zoom на Неве — вид 2ЖК Zoom на Неве — вид 3ЖК Zoom на Неве — вид 4ЖК Zoom на Неве — вид 5
Способы оплаты
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Zoom на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания ФСК занялась строительством нового апарт-отеля на Октябрьской набережной, 40А. Продажи номеров в комплексе с апартаментами начались в июле 2022-го года. ФСК обещает завершить строительство объекта в четвертом квартале 2025-го года и передать ключи в первом квартале 2026-го года. Строительство осуществляется в сегменте «бизнес-лайт».

Общая площадь апарт-отеля составляет 91 тысячу квадратных метров – он включит в себя несколько корпусов высотой от 11 до 17 этажей. В продаже будет 1627 апартаментов – от студий до четырехкомнатных. На июль 2022-го года в продаже находятся студии площадью от 21 до 28 квадратных метров, однокомнатные юниты от 34 до 40 «квадратов», двухкомнатные лоты от 45 до 54 квадратных метров. Их стоимость варьируется от 4,7 до 9,9 млн рублей. По проекту площадь номеров составляет от 21 до 100 квадратных метров – некоторые планировки еще не поступили в продажу. Высота потолков в номерах равна 2,7 м, есть лоты с увеличенной высотой потолка 3 метра, во всех апартаментах застройщик выполнит предчистовую отделку, а за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку и меблировку. Из некоторых номеров будет открываться панорамный вид на Неву.

Застройщик обещает оформить лобби и места общего пользования по авторскому проекту – так, в зоне ожидания появятся вендинговые аппараты и постаматы. Предусмотрен и подземный паркинг – в нем будет 432 места для стоянки автомобилей. Также будет обустроена гостевая автостоянка на 105 машин. Дворы апарт-отеля освободят от машин, здесь разместятся детские и спортивные площадки. Появится и зона для выгула собак.

Проект займет часть территории жилого комплекса «Цивилизация на Неве», поэтому будущие жители и арендаторы смогут пользоваться инфраструктурой, которую создает ЛСР. Компания ЛСР, которая ранее владела данным участком, передала его в ФСК в сентябре 2021-го года.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими банками – доступна ипотека.

Инфраструктура

Апарт-отель «ZOOM на Неве» находится в Невском районе Петербурга, рядом с Невой. В пешей доступности от комплекса с апартаментами разместился ТРК «Лондон Молл». Тут можно найти магазины с одеждой, ресторанный дворик, два фитнес-зала, магазины «Перекресток» и «Леруа Мерлен». Также рядом находятся «Мебельвуд», «Лента» и «Максидом». Идти до этих торговых объектов около 20 минут. В двухминутной доступности разместились супермаркеты, магазины 24 часа, школа №707, стоматология, несколько кофеен, детские сады. Прямо у апарт-отеля находится автомобильная заправка, напротив – набережная с причалом.

Экология

Экология местности не самая благоприятная. Проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории – ранее тут находились заводы. Несколько промышленных объектов – «Невская мануфактура», «Европласт-БИС», «ЭнергоКомплектОборудование» и другие – работают рядом и сегодня. Несколько смягчает ситуацию близость большой воды – прямо под окнами пролегает главная водная городская артерия – Нева. До ближайшей зеленой зоны, парка Строителей, идти 20 минут.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Zoom на Неве

От станции метро «Улица Дыбенко» идти порядка 28 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти проспект Большевиков на противоположную сторону и двигаться по улице Дыбенко прямо 2,2 км. Пятно застройки окажется по правую руку от вас. Также рядом на Октябрьской набережной есть остановка наземного транспорта, здесь проходит автобус №5.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Октябрьская набережная, Дальневосточный проспект, улица Дыбенко, Народная улица. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. Время в пути составит 20-25 минут без учета пробок и значительно больше – в час пик.

Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 40 минут по КАД, но нужно учитывать, что на Кольцевой могут собираться пробки. В целом, транспортная доступность находится на среднем уровне – в некоторые районы можно добраться быстро, до прочих ехать долго. Ближайший съезд на КАД – в 6 км, на ЗСД – в 14 км.

Панорама ЖК Zoom на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Zoom на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 17.22 м²
от 3 402 844 ₽
К. пом
S общая, м² 47.95 м²
от 19 433 176 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 260 550 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.2 м²
от 5 425 378 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.78 м²
от 5 657 696 ₽
2 ккв
S общая, м² 45.37 м²
от 7 053 674 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.74 м²
от 7 422 138 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.6 м²
от 10 234 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 68.74 м²
от 10 215 451 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Zoom на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Zoom на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Zoom на Неве

В продаже: 825 (43%)
Продано: 1099 (57%)
Забронировано: 13 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Zoom на Неве будет реализован через 1 год один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 662 210 до 334 705 от -26.9% до +5.6
2 ккв от -678 170 до 513 190 от -8.2% до +6.5
2 ккв (Евро) от -1 799 450 до 818 695 от -22.3% до +11.4
3 ккв от -1 943 625 до 547 500 от -20.4% до +4.8
3 ккв (Евро) от -2 478 350 до 715 035 от -20.9% до +7
4 ккв (Евро) от -3 178 785 до 676 710 от -19.6% до +6.3
5 ккв (Евро) от -435 445 до -313 170 от -2.7% до +-2.1
К. пом от 561 370 до 5 803 135 от 2.1% до +14.6
Паркинг от 29 200 до 459 170 от 2.6% до +29.4
Студия от -1 324 950 до 370 110 от -25.9% до +7.2
Рост цены в год
-27%
до
+29%

Ход строительства

Участок, на котором ведется строительство, компания ФСК приобрела у ЛСР в сентябре 2021-го года – до этого на территории было запланирована дальнейшая реализация проекта «Цивилизация». Теперь же вместо домов ЛСР тут вырастут корпуса апарт-отеля «ZOOM на Неве». Проектную декларацию на объект капитального строительства на Октябрьской набережной компания ФСК зарегистрирована имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Финансово-строительная компания «Северо-Запад-8» 1 июля 2022-го года. Продажи открылись в июле 2022-го года, на данный момент представлен первый пул апартаментов – от студий до двухкомнатных. Застройщик анонсировал, что в скором времени появятся лоты с четырьмя комнатами. Сдача апарт-отеля состоится в четвертом квартале 2025-го года, передача ключей намечена на первый квартал 2026-го года. На июль 2022-го года строительство только начинается – ведется подготовка территории к обустройству свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Zoom на Неве строится на Октябрьской набережной, в локации, которая активно развивается в последние годы – здесь идет редевелопмент промышленных территорий. Пока место не слишком привлекательное – гигантские 25-этажные корпуса соседних жилых комплексов высятся над гудящим проспектом, зелени мало, сходить тоже особо некуда. В будущем здесь будет приятнее находиться – один из основных застройщиков Октябрьской набережной (компания ЛСР) планирует обустроить здесь полноценный район с развитой инфраструктурой. Что касается ФСК, которая возводит апарт-отель «Зум на Неве», она обещает выполнить благоустройство своей территории – сделать закрытые от машин дворы, поставить детские и спортивные площадки. Объекты инфраструктуры есть рядом и сегодня – к примеру, детский сад, школа, супермаркеты – но именно социальная инфраструктура не так важна для постояльцев апарт-отеля. Если, конечно, вы планируете купить здесь номер для его сдачи в аренду, а не для личного проживания.

Покупая в апарт-отеле номер, можно рассчитывать не только на рост общей стоимости объекта недвижимости, но и на дивиденды. Управляющая компания поможет сдать номер в аренду, займется заселением и поиском арендаторов, а собственнику останется лишь получать деньги на карту. Впрочем, все это работает только в случаях, когда речь идет о настоящих сервисных апартаментах. В ситуации с «ZOOM на Неве» возникают некоторые вопросы – во-первых, в объекте есть многокомнатные лоты (и их немало), во-вторых, отель находится далеко от центра и далеко от метро, в не самой престижной локации с плохо развитой развлекательной инфраструктурой. Вероятно, некоторые номера будут позиционироваться как место для размещения командировочных, под бизнес-туризм. Но будет ли спрос на такое количество апартаментов в этой локации? Насколько хорошей окажется заполняемость? Сегодня на эти вопросы ответить сложно – время покажет.

Из однозначных плюсов – небольшая стоимость квадратного метра, богатый выбор планировок, привлекательная архитектура, красивые рендеры и надежный застройщик. ФСК показала себя как эффективный девелопер: на ее счету построенные и сданные ЖК «Светлановский», ЖК «Комендантский» и апарт-отель ZOOM Apart. Покупка апартаментов у ФСК не сопряжена с рисками. Поэтому если вы ищите апарт-отель с низким порогом входа и вас больше интересует не пассивный доход, а преумножение капитала, то «Зум на Неве» – вполне подходящий вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Zoom на Неве

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цивилизация на неве
(38 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +21%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 89.1 м2
26 284 500 ₽
Студия от 19.94 м2
6 080 628 ₽
1 ккв от 35.2 м2
10 334 720 ₽
2 ккв от 61.9 м2
14 855 160 ₽
2 ккв (Евро) от 42.66 м2
12 883 320 ₽
3 ккв от 78.5 м2
15 951 720 ₽
3 ккв (Евро) от 67.4 м2
22 457 132 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
22 140 000 ₽
5 ккв (Евро) от 119.9 м2
22 061 600 ₽
632 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Pulse Premier
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 46 296 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +59%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 400 000 ₽
К. пом от 141.93 м2
37 043 730 ₽
Студия от 21.62 м2
6 550 000 ₽
1 ккв от 30.8 м2
9 990 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.31 м2
10 100 000 ₽
2 ккв от 54.08 м2
15 000 278 ₽
3 ккв от 73.5 м2
18 750 622 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
17 200 000 ₽
4 ккв (Евро) от 101.17 м2
23 900 451 ₽
197 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Цивилизация
(48 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 77 115 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +24%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 76.2 м2
23 241 000 ₽
1 ккв от 33.9 м2
8 169 900 ₽
2 ккв от 54.4 м2
10 384 960 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 841 600 ₽
3 ккв от 70.8 м2
12 928 080 ₽
3 ккв (Евро) от 49.9 м2
10 217 600 ₽
4 ккв (Евро) от 68.3 м2
15 026 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пейзажный квартал
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 136 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 45 м2
11 529 000 ₽
Студия от 19.7 м2
3 326 550 ₽
1 ккв от 30.5 м2
4 772 800 ₽
2 ккв от 54 м2
8 037 420 ₽
2 ккв (Евро) от 50.5 м2
7 787 340 ₽
3 ккв от 64.1 м2
9 153 480 ₽
3 ккв (Евро) от 63.1 м2
8 949 850 ₽
1295 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 148 639 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.07 м2
3 841 550 ₽
1 ккв от 26.61 м2
4 821 250 ₽
2 ккв (Евро) от 37.51 м2
5 886 560 ₽
2 ккв от 46.47 м2
7 702 550 ₽
3 ккв (Евро) от 51.36 м2
8 406 680 ₽
324 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Space
Застройщик ЦДС
Цены от 102 875 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 228.24 м2
50 000 000 ₽
Студия от 25.79 м2
4 609 621 ₽
1 ккв от 36.54 м2
5 612 614 ₽
2 ккв (Евро) от 36.35 м2
5 993 046 ₽
3 ккв (Евро) от 54.77 м2
8 174 635 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
10 309 603 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК