Главная Застройщики ФСК Лидер Северо-Запад ЖК Zoom на Неве

ЖК Zoom на Неве

Другие комплексы
ЖК Zoom на Неве — вид 1ЖК Zoom на Неве — вид 2ЖК Zoom на Неве — вид 3ЖК Zoom на Неве — вид 4ЖК Zoom на Неве — вид 5
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Способы оплаты
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи
Строится
2025
Этажей
17
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Zoom на Неве
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Компания ФСК занялась строительством нового апарт-отеля на Октябрьской набережной, 40А. Продажи номеров в комплексе с апартаментами начались в июле 2022-го года. ФСК обещает завершить строительство объекта в четвертом квартале 2025-го года и передать ключи в первом квартале 2026-го года. Строительство осуществляется в сегменте «бизнес-лайт».

Общая площадь апарт-отеля составляет 91 тысячу квадратных метров – он включит в себя несколько корпусов высотой от 11 до 17 этажей. В продаже будет 1627 апартаментов – от студий до четырехкомнатных. На июль 2022-го года в продаже находятся студии площадью от 21 до 28 квадратных метров, однокомнатные юниты от 34 до 40 «квадратов», двухкомнатные лоты от 45 до 54 квадратных метров. Их стоимость варьируется от 4,7 до 9,9 млн рублей. По проекту площадь номеров составляет от 21 до 100 квадратных метров – некоторые планировки еще не поступили в продажу. Высота потолков в номерах равна 2,7 м, есть лоты с увеличенной высотой потолка 3 метра, во всех апартаментах застройщик выполнит предчистовую отделку, а за дополнительную плату можно заказать чистовую отделку и меблировку. Из некоторых номеров будет открываться панорамный вид на Неву.

Застройщик обещает оформить лобби и места общего пользования по авторскому проекту – так, в зоне ожидания появятся вендинговые аппараты и постаматы. Предусмотрен и подземный паркинг – в нем будет 432 места для стоянки автомобилей. Также будет обустроена гостевая автостоянка на 105 машин. Дворы апарт-отеля освободят от машин, здесь разместятся детские и спортивные площадки. Появится и зона для выгула собак.

Проект займет часть территории жилого комплекса «Цивилизация на Неве», поэтому будущие жители и арендаторы смогут пользоваться инфраструктурой, которую создает ЛСР. Компания ЛСР, которая ранее владела данным участком, передала его в ФСК в сентябре 2021-го года.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими банками – доступна ипотека.

Инфраструктура

Апарт-отель «ZOOM на Неве» находится в Невском районе Петербурга, рядом с Невой. В пешей доступности от комплекса с апартаментами разместился ТРК «Лондон Молл». Тут можно найти магазины с одеждой, ресторанный дворик, два фитнес-зала, магазины «Перекресток» и «Леруа Мерлен». Также рядом находятся «Мебельвуд», «Лента» и «Максидом». Идти до этих торговых объектов около 20 минут. В двухминутной доступности разместились супермаркеты, магазины 24 часа, школа №707, стоматология, несколько кофеен, детские сады. Прямо у апарт-отеля находится автомобильная заправка, напротив – набережная с причалом.

Экология

Экология местности не самая благоприятная. Проект реализуется в рамках редевелопмента промышленной территории – ранее тут находились заводы. Несколько промышленных объектов – «Невская мануфактура», «Европласт-БИС», «ЭнергоКомплектОборудование» и другие – работают рядом и сегодня. Несколько смягчает ситуацию близость большой воды – прямо под окнами пролегает главная водная городская артерия – Нева. До ближайшей зеленой зоны, парка Строителей, идти 20 минут.

Расположение

Невский р-н, Октябрьская наб.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Zoom на Неве

От станции метро «Улица Дыбенко» идти порядка 28 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти проспект Большевиков на противоположную сторону и двигаться по улице Дыбенко прямо 2,2 км. Пятно застройки окажется по правую руку от вас. Также рядом на Октябрьской набережной есть остановка наземного транспорта, здесь проходит автобус №5.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Октябрьская набережная, Дальневосточный проспект, улица Дыбенко, Народная улица. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинский пр. – Октябрьская наб. Время в пути составит 20-25 минут без учета пробок и значительно больше – в час пик.

Добраться от аэропорта «Пулково» можно за 40 минут по КАД, но нужно учитывать, что на Кольцевой могут собираться пробки. В целом, транспортная доступность находится на среднем уровне – в некоторые районы можно добраться быстро, до прочих ехать долго. Ближайший съезд на КАД – в 6 км, на ЗСД – в 14 км.

Панорама ЖК Zoom на Неве

Квартиры в продаже в ЖК Zoom на Неве

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.21 м²
от 3 607 971 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.3 м²
от 4 475 182 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.9 м²
от 4 606 177 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.9 м²
от 6 407 522 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.1 м²
от 7 168 953 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 69.1 м²
от 9 458 097 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Zoom на Неве, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Zoom на Неве. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Zoom на Неве

В продаже: 496 (89%)
Продано: 64 (11%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Zoom на Неве будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -8 645 390 до -1 180 045 от -82% до +1367.4
2 ккв от -3 640 145 до -1 480 075 от -67.2% до +-21.1
2 ккв (Евро) от -13 976 215 до -403 325 от -101.5% до +1357.7
3 ккв (Евро) от -19 622 400 до -3 844 545 от -63.4% до +1336.5
4 ккв (Евро) от -26 360 300 до -15 416 505 от 359.7% до +1303.3
Студия от -10 250 660 до -1 039 155 от -1043% до +1397.5
Рост цены в год
-1043%
до
+1398%

Плюсы и минусы Zoom на Неве

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Нева

Не согласны: 1

Есть видовые квартиры

Не согласны: 1

Предусмотрен подземный паркинг

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

До метро можно дойти пешком

Не согласны: 1

Рядом парк Строителей, «Лента» и «Лондон Молл»

Не согласны: 0

В двух шагах школа

Не согласны: 0

Сложная транспортная доступность

Не согласны: 1

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

Далеко идти до метро

Не согласны: 1

Постоянные пробки на Октябрьской набережной

Не согласны: 1

Некоторые номера очень большие – больше похоже на «псевдоапартаменты»

Не согласны: 1

Ход строительства

Участок, на котором ведется строительство, компания ФСК приобрела у ЛСР в сентябре 2021-го года – до этого на территории было запланирована дальнейшая реализация проекта «Цивилизация». Теперь же вместо домов ЛСР тут вырастут корпуса апарт-отеля «ZOOM на Неве». Проектную декларацию на объект капитального строительства на Октябрьской набережной компания ФСК зарегистрирована имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Финансово-строительная компания «Северо-Запад-8» 1 июля 2022-го года. Продажи открылись в июле 2022-го года, на данный момент представлен первый пул апартаментов – от студий до двухкомнатных. Застройщик анонсировал, что в скором времени появятся лоты с четырьмя комнатами. Сдача апарт-отеля состоится в четвертом квартале 2025-го года, передача ключей намечена на первый квартал 2026-го года. На июль 2022-го года строительство только начинается – ведется подготовка территории к обустройству свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Zoom на Неве строится на Октябрьской набережной, в локации, которая активно развивается в последние годы – здесь идет редевелопмент промышленных территорий. Пока место не слишком привлекательное – гигантские 25-этажные корпуса соседних жилых комплексов высятся над гудящим проспектом, зелени мало, сходить тоже особо некуда. В будущем здесь будет приятнее находиться – один из основных застройщиков Октябрьской набережной (компания ЛСР) планирует обустроить здесь полноценный район с развитой инфраструктурой. Что касается ФСК, которая возводит апарт-отель «Зум на Неве», она обещает выполнить благоустройство своей территории – сделать закрытые от машин дворы, поставить детские и спортивные площадки. Объекты инфраструктуры есть рядом и сегодня – к примеру, детский сад, школа, супермаркеты – но именно социальная инфраструктура не так важна для постояльцев апарт-отеля. Если, конечно, вы планируете купить здесь номер для его сдачи в аренду, а не для личного проживания.

Покупая в апарт-отеле номер, можно рассчитывать не только на рост общей стоимости объекта недвижимости, но и на дивиденды. Управляющая компания поможет сдать номер в аренду, займется заселением и поиском арендаторов, а собственнику останется лишь получать деньги на карту. Впрочем, все это работает только в случаях, когда речь идет о настоящих сервисных апартаментах. В ситуации с «ZOOM на Неве» возникают некоторые вопросы – во-первых, в объекте есть многокомнатные лоты (и их немало), во-вторых, отель находится далеко от центра и далеко от метро, в не самой престижной локации с плохо развитой развлекательной инфраструктурой. Вероятно, некоторые номера будут позиционироваться как место для размещения командировочных, под бизнес-туризм. Но будет ли спрос на такое количество апартаментов в этой локации? Насколько хорошей окажется заполняемость? Сегодня на эти вопросы ответить сложно – время покажет.

Из однозначных плюсов – небольшая стоимость квадратного метра, богатый выбор планировок, привлекательная архитектура, красивые рендеры и надежный застройщик. ФСК показала себя как эффективный девелопер: на ее счету построенные и сданные ЖК «Светлановский», ЖК «Комендантский» и апарт-отель ZOOM Apart. Покупка апартаментов у ФСК не сопряжена с рисками. Поэтому если вы ищите апарт-отель с низким порогом входа и вас больше интересует не пассивный доход, а преумножение капитала, то «Зум на Неве» – вполне подходящий вариант.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Zoom на Неве

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +26%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 18.8 м2
5 585 480 ₽
1 ккв от 33 м2
8 141 380 ₽
2 ккв (Евро) от 61.5 м2
12 502 950 ₽
2 ккв от 42.7 м2
11 358 200 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
13 165 200 ₽
3 ккв от 54.5 м2
14 513 350 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
655 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse на набережной
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 33 670 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 92.4 м2
15 246 000 ₽
Студия от 24.52 м2
6 700 000 ₽
Паркинг от 13.8 м2
950 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
9 650 246 ₽
2 ккв от 48.35 м2
9 199 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.3 м2
11 000 073 ₽
3 ккв от 53.74 м2
5 440 369 ₽
3 ккв (Евро) от 52.5 м2
9 400 440 ₽
4 ккв (Евро) от 85.2 м2
19 900 277 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse Premier
Застройщик SetlCity
Цены от 52 830 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 175.98 м2
41 179 320 ₽
Паркинг от 13.25 м2
700 000 ₽
Студия от 21.2 м2
5 150 073 ₽
1 ккв от 29.18 м2
7 150 071 ₽
2 ккв от 51.04 м2
12 550 124 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
7 450 231 ₽
3 ккв (Евро) от 49.03 м2
11 100 029 ₽
4 ккв (Евро) от 76.68 м2
17 700 389 ₽
475 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК The Residence
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.1 м2
19 737 000 ₽
1 ккв от 44.4 м2
6 056 160 ₽
2 ккв от 59.9 м2
9 488 160 ₽
3 ккв (Евро) от 87.6 м2
14 646 720 ₽
4 ккв (Евро) от 110.3 м2
18 442 160 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Эталон на Неве
(46 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 96 456 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +29%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 278 046 ₽
Студия от 36.9 м2
10 016 323 ₽
К. пом от 49.7 м2
10 256 172 ₽
1 ккв от 58.4 м2
17 120 044 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
5 556 492 ₽
2 ккв от 68.5 м2
16 092 608 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
7 364 277 ₽
3 ккв от 87.6 м2
25 016 377 ₽
4 ккв (Евро) от 88.2 м2
13 167 018 ₽
4 ккв от 110.2 м2
33 045 709 ₽
5 ккв (Евро) от 142.8 м2
24 127 272 ₽
5 ккв от 133.2 м2
30 701 664 ₽
173 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Braun House
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Академия
Цены от 138 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
4 707 700 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 152 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
5 664 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
7 300 200 ₽
4 ккв (Евро) от 64 м2
9 280 000 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК