Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис на Комендантском

ЖК Полис на Комендантском

Другие комплексы
ЖК Полис на Комендантском — вид 1ЖК Полис на Комендантском — вид 2ЖК Полис на Комендантском — вид 3ЖК Полис на Комендантском — вид 4ЖК Полис на Комендантском — вид 5ЖК Полис на Комендантском — вид 6ЖК Полис на Комендантском — вид 7ЖК Полис на Комендантском — вид 8ЖК Полис на Комендантском — вид 9ЖК Полис на Комендантском — вид 10
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Полис Групп
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 2 Уч. 14-17
Корп.: 1 Уч. 18-20
Корп.: 1 Уч. 14-20
IV квартал 2020 года
Корп.: 3 Уч. 8-13
Корп.: 1 Уч. 8-13
IV квартал 2021 года
Корп.: 4 Уч. 1-7
Этажей
24
Отделка
ПодчистоваяЧистоваяБез отделкиНет инф.
Средняя за м²
111 698 ₽
Рост цены в год
от -11% до +45%
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 20.65 м2
3 119 840 ₽
1 ккв от 28.78 м2
4 289 376 ₽
2 ккв от 47.06 м2
6 964 880 ₽
2 ккв (Евро) от 34.23 м2
5 310 732 ₽
3 ккв (Евро) от 49.48 м2
7 204 288 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 181 440 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис на Комендантском
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» строит компания «Полис Групп».  Разрешение на строительство компания получила в 2017-м году. В планах застройщика построить объект в несколько очередей. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2020-го года, а последняя – в четвертом квартале 2021-го года. Ранее этот участок принадлежал компании ГК «Город», деньги от его продажи пущены на завершение строительства ряда проблемных объектов обанкротившейся ГК «Город». Пятно строительства находится по адресу Глухарская улица, уч. 18.

Проект предусматривает возведение здесь 20-секционного жилого дома переменной высотности – от 11 до 24 этажей. В объекте разместится 6313 квартир площадью порядка 278 тысяч квадратных метров. Также тут появится три многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности на 2003 автомобиля. Первая очередь насчитывает 874 квартиры, вторая – 1216 квартир. На апрель 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 20 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 36 «квадратов», «двушки» от 31 до 55 квадратных метров, а также трехкомнатные квартиры от 52 до 72 «квадратов». Большая часть квартир – с европланировками (с большой кухней-гостиной).

Планируется, что здания будут оснащены энергосберегающими системами, солнечными батареями и светодиодными светильниками. Строительство ведется в соответствии с общемировыми экологическими стандартами – на территории сохраняются деревья и кустарники, высаживаются ели. При строительстве используются натуральные материалы (речь идет об отделке холлов). В ЖК будет раздельный сбор мусора. Объект позиционируется как «эко-квартал».

Квартиры будут передаваться с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя.  Чистовая отделка включит ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, керамическую плитку и комплект сантехнического оборудования в санитарных узлах, монтаж двухкамерных стеклопакетов, установку входной и межкомнатных дверей, разводку электрики, установку розеток и выключателей, счетчиков потребления электричества и воды.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха со скамейками, прогулочные аллеи. Участок будет озеленен в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими. Также застройщик предлагает покупателям рассрочку.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» находится на окраине города – здесь есть инфраструктурные объекты, но пока что локация лишь развивается. В пешей доступности от жилого комплекса имеется несколько детских садов (№№ 18, 246, «Апельсин», «Мировые детки»), школы №№ 246, 635, 579, поликлиника №115, гипермаркет «Лента», ряд супермаркетов и магазинов различной направленности. В будущем поблизости должно появиться больше социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в первые годы может ощущаться их нехватка.

Экология

Экологическая обстановка средняя – менее чем в километре находится Юнтоловский заказник, который благотворно воздействует на экологию, однако есть и негативные факторы: рядом пролегает ЗСД, есть несколько промышленных объектов, а иногда роза ветров приносит запах с полигона бытовых отходов, расположившегося поблизости.

Расположение

Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис на Комендантском

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 45 минут – для этого необходимо двигаться прямо по Комендантскому около 3,7 км. Комплекс будет по левой стороне. Кроме того, от метро до жилого комплекса ходят две маршрутки – К-79 и К-179. Выходить необходимо на остановке «Комендантский проспект, 67», после этого пройти по улице Плесецкая около 200 метров в сторону Центра протонной терапии.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Парашютной улице, проспекту Королева, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – проспект Королева – Долгоозерная улица – Комендантский проспект. Время в пути – 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находятся съезды на КАД и ЗСД.

Панорама ЖК Полис на Комендантском

Квартиры в продаже в ЖК Полис на Комендантском

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.65 м²
от 3 414 608 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.91 м²
от 4 556 216 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.23 м²
от 6 992 016 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.34 м²
от 5 310 732 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.69 м²
от 7 650 120 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис на Комендантском, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис на Комендантском. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис на Комендантском

В продаже: 106 (3%)
Продано: 4010 (95%)
Забронировано: 105 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис на Комендантском будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -330 690 до 2 464 115 от -11% до +39.4
2 ккв от -208 780 до 3 056 875 от -4.5% до +32.8
2 ккв (Евро) от -120 085 до 2 309 720 от -3.2% до +34.4
3 ккв от 21 900 до 2 162 625 от 0.4% до +22.1
3 ккв (Евро) от -178 850 до 3 831 405 от -3.4% до +38.3
Студия от -175 565 до 2 372 500 от -8.4% до +44.8
Рост цены в год
-11%
до
+45%

Плюсы и минусы Полис на Комендантском

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Юнтоловский заказник

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 2

В перспективе – открытие станции метро поблизости

Не согласны: 11

Соответствие экологическим стандартам

Не согласны: 6

Солнечные батареи во дворах

Не согласны: 3

Поблизости гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен»

Не согласны: 3

Невысокая стоимость

Не согласны: 4

Поблизости городская свалка

Не согласны: 6

Много студий

Не согласны: 3

Очень далеко от метро

Не согласны: 4

Много квартир на этаже

Не согласны: 2

Долгое время рядом будет вестись стройка

Не согласны: 7

Ход строительства

Изначально на участке компания ГК «Город» должна была реализовать несколько многоэтажных корпусов, однако она была признана банкротом. «Полис Групп», а точнее входящая в ее структуру «ТИН Групп», получила разрешение на строительство 31-го октября 2017-го года. Документ действует до 1-го марта 2020-го года. Первый и второй корпуса готовятся к сдаче во втором квартале 2020-го года, третий и пятый – в четвертом квартале 2020-го года, четвертый – в четвертом квартале 2021-го года. На апрель 2019-го года первый и второй корпуса находятся на высокой стадии готовности – они полностью построены, облицованы, остеклены. На данный момент ведутся внутренние работы. С учетом высокой скорости строительства можно предположить, что эти корпуса будут введены в эксплуатацию с опережением сроков. На передачу ключей у застройщика будет еще шесть месяцев после сдачи – таковы требования и нормы ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» возводит крупная строительная компания «Полис Групп». Застройщик появился на рынке лишь несколько лет назад, однако за это время успел стать действительно популярным. Причина тому – большие объемы строящейся недвижимости, своевременная сдача объектов, приемлемое качество. Рассматриваемый жилой комплекс также строится хорошими темпами – до сдачи еще год, а первые корпуса уже полностью готовы, а это значит, что покупателей может ожидать досрочная сдача.

ЖК расположен в активно застраиваемой локации, здесь ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако в будущем ситуация должна стать лучше. Дело в том, что в планах города – открытие здесь нескольких новых детских садов и школ. Конечно, первые годы придется не очень легко, но перспективы хорошие. К тому же, через три года поблизости откроется станция метро «Шуваловский проспект», благодаря чему добираться до объекта станет значительно проще и удобнее. Доехать до метро быстро можно и сегодня, но в час пик происходят серьезные автомобильные заторы, что может стать проблемой.

Из минусов новостройки можно выделить то, что большая часть квартир – малометражная. По факту, даже предлагаемые «трешки» — это обыкновенные двухкомнатные квартиры, просто с увеличенной кухней. В домах будет исключительно много студий, а на этаже – более чем по 15-20 квартир. Впрочем, эти недостатки оправдываются низкой стоимостью жилья и наличием предчистовой (а по дополнительному заказу – чистовой) отделки.

Вариант хорош для покупателей с ограниченным бюджетом, которые хотят жить в пределах городской черты. Перспективы локации высоки – когда-нибудь она будет развита не хуже, чем и прочие части Приморского района.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис на Комендантском

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 056 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +48%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.88 м2
3 350 006 ₽
1 ккв от 31.62 м2
4 500 019 ₽
2 ккв (Евро) от 32.55 м2
4 650 051 ₽
2 ккв от 50.09 м2
7 100 012 ₽
3 ккв от 75.8 м2
9 100 624 ₽
3 ккв (Евро) от 53.39 м2
7 250 339 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 81.6 м2
11 200 712 ₽
832 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Нижне-Каменской
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 144 458 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.6 м2
12 650 000 ₽
2 ккв от 115.4 м2
18 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.4 м2
15 550 000 ₽
3 ккв от 145.1 м2
23 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 115.4 м2
18 100 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
17 550 000 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +57%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 36.87 м2
6 437 502 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 504 840 ₽
2 ккв от 57.58 м2
9 738 936 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
7 096 572 ₽
3 ккв от 78.81 м2
12 980 007 ₽
3 ккв (Евро) от 56.55 м2
10 056 150 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
15 864 651 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
715 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 100 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 24.82 м2
2 655 740 ₽
1 ккв от 31.07 м2
3 498 900 ₽
2 ккв от 52.04 м2
5 239 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.06 м2
3 907 050 ₽
617 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Богатырь-3
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 87 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.55 м2
4 132 500 ₽
1 ккв от 39.79 м2
5 769 550 ₽
2 ккв от 52.85 м2
8 191 750 ₽
3 ккв от 88.98 м2
11 302 500 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК WINGS апартаменты на Крыленко
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СК Монолит
Цены от 92 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +12%
Срок сдачи: 3 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.1 м2
3 320 586 ₽
1 ккв от 37.3 м2
4 232 109 ₽
2 ккв от 50.45 м2
5 307 384 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полис на Комендантском


Валерия

Сначала хотели взять в Ариосто, но потом узнали о Полисе. Нам нужна небольшая студия для сына, и по цене здесь получилось очень выгодно. К тому же, Полис надежная компания. Из минусов – далековато от метро, но дойти можно при желании, к тому же рядом остановка, а потом и метро обещают открыть…Вроде как в 2023-м году.
Плюсы
выгодная цена, метро в перспективе
Минусы
далеко от метро
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина
Валерия, знаете что, может даже и не в 2023-м, а 2025-м… А это довольно нескоро) У вас к этому времени сын женится и переедет в другую квартиру.
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерия
Ирина, если так получится, будем сдавать потом, так что метро все равно пригодится. Продавать желания нет особого в любом случае (да и для продажи близость метро будет плюсом, ежели что).
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ирина

Валерия, я просто к тому, что рассчитывать на его скорое открытие не стоит. У меня у самой квартира в этом комплексе. Хорошее место. У нас тут двухкомнатная, жить сами планируем. Но я на машине, так что в транспортном плане проблем не буду испытывать.
Плюсы
цена, юнтоловский заказник рядом
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.