ЖК Полис на Комендантском

Другие комплексы
Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 1 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 2 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 3 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 4 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 5 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 6 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 7 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 8 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 9 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 10 из 10
(2 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Полис Групп
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 18-20
Корп.: 2 Уч. 14-17
Корп.: 1 Уч. 14-20
IV квартал 2020 года
Корп.: 3 Уч. 8-13
Корп.: 1 Уч. 8-13
IV квартал 2021 года
Корп.: 4 Уч. 1-7
Этажей
24
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис на Комендантском
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» строит компания «Полис Групп».  Разрешение на строительство компания получила в 2017-м году. В планах застройщика построить объект в несколько очередей. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2020-го года, а последняя – в четвертом квартале 2021-го года. Ранее этот участок принадлежал компании ГК «Город», деньги от его продажи пущены на завершение строительства ряда проблемных объектов обанкротившейся ГК «Город». Пятно строительства находится по адресу Глухарская улица, уч. 18.

Проект предусматривает возведение здесь 20-секционного жилого дома переменной высотности – от 11 до 24 этажей. В объекте разместится 6313 квартир площадью порядка 278 тысяч квадратных метров. Также тут появится три многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности на 2003 автомобиля. Первая очередь насчитывает 874 квартиры, вторая – 1216 квартир. На апрель 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 20 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 36 «квадратов», «двушки» от 31 до 55 квадратных метров, а также трехкомнатные квартиры от 52 до 72 «квадратов». Большая часть квартир – с европланировками (с большой кухней-гостиной).

Планируется, что здания будут оснащены энергосберегающими системами, солнечными батареями и светодиодными светильниками. Строительство ведется в соответствии с общемировыми экологическими стандартами – на территории сохраняются деревья и кустарники, высаживаются ели. При строительстве используются натуральные материалы (речь идет об отделке холлов). В ЖК будет раздельный сбор мусора. Объект позиционируется как «эко-квартал».

Квартиры будут передаваться с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя.  Чистовая отделка включит ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, керамическую плитку и комплект сантехнического оборудования в санитарных узлах, монтаж двухкамерных стеклопакетов, установку входной и межкомнатных дверей, разводку электрики, установку розеток и выключателей, счетчиков потребления электричества и воды.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха со скамейками, прогулочные аллеи. Участок будет озеленен в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими. Также застройщик предлагает покупателям рассрочку.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» находится на окраине города – здесь есть инфраструктурные объекты, но пока что локация лишь развивается. В пешей доступности от жилого комплекса имеется несколько детских садов (№№ 18, 246, «Апельсин», «Мировые детки»), школы №№ 246, 635, 579, поликлиника №115, гипермаркет «Лента», ряд супермаркетов и магазинов различной направленности. В будущем поблизости должно появиться больше социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в первые годы может ощущаться их нехватка.

Экология

Экологическая обстановка средняя – менее чем в километре находится Юнтоловский заказник, который благотворно воздействует на экологию, однако есть и негативные факторы: рядом пролегает ЗСД, есть несколько промышленных объектов, а иногда роза ветров приносит запах с полигона бытовых отходов, расположившегося поблизости.

Расположение

Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис на Комендантском

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 45 минут – для этого необходимо двигаться прямо по Комендантскому около 3,7 км. Комплекс будет по левой стороне. Кроме того, от метро до жилого комплекса ходят две маршрутки – К-79 и К-179. Выходить необходимо на остановке «Комендантский проспект, 67», после этого пройти по улице Плесецкая около 200 метров в сторону Центра протонной терапии.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Парашютной улице, проспекту Королева, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – проспект Королева – Долгоозерная улица – Комендантский проспект. Время в пути – 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находятся съезды на КАД и ЗСД.

Панорама ЖК Полис на Комендантском

Квартиры в продаже в ЖК Полис на Комендантском

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.07 м²
от 2 304 016 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.51 м²
от 3 159 552 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.07 м²
от 4 568 664 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.35 м²
от 3 514 284 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.01 м²
от 5 146 672 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис на Комендантском, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис на Комендантском. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис на Комендантском

В продаже: 350 (11%)
Продано: 2830 (87%)
Забронировано: 82 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис на Комендантском будет реализован через один месяц и 14 дней

Динамика минимальных цен ЖК Полис на Комендантском

Динамика средней цены за м2 в ЖК Полис на Комендантском

Плюсы и минусы Полис на Комендантском

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Юнтоловский заказник

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 0

В перспективе – открытие станции метро поблизости

Не согласны: 2

Соответствие экологическим стандартам

Не согласны: 1

Солнечные батареи во дворах

Не согласны: 0

Поблизости гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен»

Не согласны: 1

Невысокая стоимость

Не согласны: 2

Поблизости городская свалка

Не согласны: 1

Много студий

Не согласны: 1

Очень далеко от метро

Не согласны: 0

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Долгое время рядом будет вестись стройка

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально на участке компания ГК «Город» должна была реализовать несколько многоэтажных корпусов, однако она была признана банкротом. «Полис Групп», а точнее входящая в ее структуру «ТИН Групп», получила разрешение на строительство 31-го октября 2017-го года. Документ действует до 1-го марта 2020-го года. Первый и второй корпуса готовятся к сдаче во втором квартале 2020-го года, третий и пятый – в четвертом квартале 2020-го года, четвертый – в четвертом квартале 2021-го года. На апрель 2019-го года первый и второй корпуса находятся на высокой стадии готовности – они полностью построены, облицованы, остеклены. На данный момент ведутся внутренние работы. С учетом высокой скорости строительства можно предположить, что эти корпуса будут введены в эксплуатацию с опережением сроков. На передачу ключей у застройщика будет еще шесть месяцев после сдачи – таковы требования и нормы ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» возводит крупная строительная компания «Полис Групп». Застройщик появился на рынке лишь несколько лет назад, однако за это время успел стать действительно популярным. Причина тому – большие объемы строящейся недвижимости, своевременная сдача объектов, приемлемое качество. Рассматриваемый жилой комплекс также строится хорошими темпами – до сдачи еще год, а первые корпуса уже полностью готовы, а это значит, что покупателей может ожидать досрочная сдача.

ЖК расположен в активно застраиваемой локации, здесь ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако в будущем ситуация должна стать лучше. Дело в том, что в планах города – открытие здесь нескольких новых детских садов и школ. Конечно, первые годы придется не очень легко, но перспективы хорошие. К тому же, через три года поблизости откроется станция метро «Шуваловский проспект», благодаря чему добираться до объекта станет значительно проще и удобнее. Доехать до метро быстро можно и сегодня, но в час пик происходят серьезные автомобильные заторы, что может стать проблемой.

Из минусов новостройки можно выделить то, что большая часть квартир – малометражная. По факту, даже предлагаемые «трешки» — это обыкновенные двухкомнатные квартиры, просто с увеличенной кухней. В домах будет исключительно много студий, а на этаже – более чем по 15-20 квартир. Впрочем, эти недостатки оправдываются низкой стоимостью жилья и наличием предчистовой (а по дополнительному заказу – чистовой) отделки.

Вариант хорош для покупателей с ограниченным бюджетом, которые хотят жить в пределах городской черты. Перспективы локации высоки – когда-нибудь она будет развита не хуже, чем и прочие части Приморского района.

Новостройки рядом с ЖК Полис на Комендантском

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Чистое Небо
Застройщик SetlCity
от 84 056 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.31 м2
2 550 130 ₽
1 ккв от 30.8 м2
3 250 271 ₽
2 ккв (Евро) от 31.64 м2
3 400 027 ₽
2 ккв от 52.52 м2
6 400 063 ₽
3 ккв от 76.72 м2
7 300 483 ₽
3 ккв (Евро) от 53.63 м2
5 600 052 ₽
4 ккв (Евро) от 83.87 м2
8 900 494 ₽
4 ккв от 103.8 м2
11 250 415 ₽
434 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Дом на Нижне-Каменской
Застройщик ТЕМП
от 144 345 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.1 м2
11 850 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.4 м2
14 550 000 ₽
2 ккв от 115.3 м2
16 850 000 ₽
3 ккв от 144.8 м2
22 450 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
16 950 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ariosto
Застройщик Арсенал-Недвижимость
от 106 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.21 м2
2 971 728 ₽
1 ккв от 33.86 м2
4 568 036 ₽
2 ккв от 57.58 м2
7 462 989 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
5 169 744 ₽
3 ккв от 73.68 м2
10 497 492 ₽
3 ккв (Евро) от 39.73 м2
5 131 130 ₽
4 ккв (Евро) от 90.66 м2
18 195 462 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
1325 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Образцовый квартал 5
Застройщик Терминал-Ресурс
от 86 879 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 539 510 ₽
1 ккв от 36.7 м2
3 683 665 ₽
2 ккв от 60.9 м2
5 932 400 ₽
2 ккв (Евро) от 59.98 м2
5 912 640 ₽
3 ккв от 91.54 м2
8 468 300 ₽
3 ккв (Евро) от 85.45 м2
8 511 840 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 78 570 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 216.5 м2
24 681 000 ₽
1 ккв от 35.18 м2
3 852 210 ₽
2 ккв от 50.51 м2
5 227 785 ₽
2 ккв (Евро) от 48.9 м2
5 281 200 ₽
3 ккв от 69.9 м2
7 479 300 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
6 806 250 ₽
4 ккв от 107.18 м2
11 265 450 ₽
4 ккв (Евро) от 91.35 м2
9 454 725 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
1274 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Жилой комплекс Орловский Парк
Застройщик Пик
от 80 300 за м²
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 20.1 м2
2 576 640 ₽
1 ккв от 32.4 м2
3 686 000 ₽
2 ккв от 48.7 м2
5 284 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.2 м2
4 251 060 ₽
3 ккв от 76.5 м2
6 794 200 ₽
3 ккв (Евро) от 55.9 м2
6 484 400 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 90.7 м2
9 242 330 ₽
226 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полис на Комендантском



Сначала хотели взять в Ариосто, но потом узнали о Полисе. Нам нужна небольшая студия для сына, и по цене здесь получилось очень выгодно. К тому же, Полис надежная компания. Из минусов – далековато от метро, но дойти можно при желании, к тому же рядом остановка, а потом и метро обещают открыть…Вроде как в 2023-м году.
Плюсы
выгодная цена, метро в перспективе
Минусы
далеко от метро
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерия, знаете что, может даже и не в 2023-м, а 2025-м… А это довольно нескоро) У вас к этому времени сын женится и переедет в другую квартиру.
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина, если так получится, будем сдавать потом, так что метро все равно пригодится. Продавать желания нет особого в любом случае (да и для продажи близость метро будет плюсом, ежели что).
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Валерия, я просто к тому, что рассчитывать на его скорое открытие не стоит. У меня у самой квартира в этом комплексе. Хорошее место. У нас тут двухкомнатная, жить сами планируем. Но я на машине, так что в транспортном плане проблем не буду испытывать.
Плюсы
цена, юнтоловский заказник рядом
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.