Полис на Комендантском

Другие комплексы
Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 1 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 2 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 3 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 4 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 5 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 6 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 7 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 8 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 9 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 10 из 10
(2 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 2 Уч. 14-17
Корп.: 1 Уч. 18-20
Корп.: 1 Уч. 14-20
IV квартал 2020 года
Корп.: 3 Уч. 8-13
Корп.: 1 Уч. 8-13
IV квартал 2021 года
Корп.: 4 Уч. 1-7
Этажей
24
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис на Комендантском
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» строит компания «Полис Групп».  Разрешение на строительство компания получила в 2017-м году. В планах застройщика построить объект в несколько очередей. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2020-го года, а последняя – в четвертом квартале 2021-го года. Ранее этот участок принадлежал компании ГК «Город», деньги от его продажи пущены на завершение строительства ряда проблемных объектов обанкротившейся ГК «Город». Пятно строительства находится по адресу Глухарская улица, уч. 18.

Проект предусматривает возведение здесь 20-секционного жилого дома переменной высотности – от 11 до 24 этажей. В объекте разместится 6313 квартир площадью порядка 278 тысяч квадратных метров. Также тут появится три многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности на 2003 автомобиля. Первая очередь насчитывает 874 квартиры, вторая – 1216 квартир. На апрель 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 20 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 36 «квадратов», «двушки» от 31 до 55 квадратных метров, а также трехкомнатные квартиры от 52 до 72 «квадратов». Большая часть квартир – с европланировками (с большой кухней-гостиной).

Планируется, что здания будут оснащены энергосберегающими системами, солнечными батареями и светодиодными светильниками. Строительство ведется в соответствии с общемировыми экологическими стандартами – на территории сохраняются деревья и кустарники, высаживаются ели. При строительстве используются натуральные материалы (речь идет об отделке холлов). В ЖК будет раздельный сбор мусора. Объект позиционируется как «эко-квартал».

Квартиры будут передаваться с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя.  Чистовая отделка включит ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, керамическую плитку и комплект сантехнического оборудования в санитарных узлах, монтаж двухкамерных стеклопакетов, установку входной и межкомнатных дверей, разводку электрики, установку розеток и выключателей, счетчиков потребления электричества и воды.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха со скамейками, прогулочные аллеи. Участок будет озеленен в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими. Также застройщик предлагает покупателям рассрочку.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» находится на окраине города – здесь есть инфраструктурные объекты, но пока что локация лишь развивается. В пешей доступности от жилого комплекса имеется несколько детских садов (№№ 18, 246, «Апельсин», «Мировые детки»), школы №№ 246, 635, 579, поликлиника №115, гипермаркет «Лента», ряд супермаркетов и магазинов различной направленности. В будущем поблизости должно появиться больше социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в первые годы может ощущаться их нехватка.

Экология

Экологическая обстановка средняя – менее чем в километре находится Юнтоловский заказник, который благотворно воздействует на экологию, однако есть и негативные факторы: рядом пролегает ЗСД, есть несколько промышленных объектов, а иногда роза ветров приносит запах с полигона бытовых отходов, расположившегося поблизости.

Расположение

Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис на Комендантском

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 45 минут – для этого необходимо двигаться прямо по Комендантскому около 3,7 км. Комплекс будет по левой стороне. Кроме того, от метро до жилого комплекса ходят две маршрутки – К-79 и К-179. Выходить необходимо на остановке «Комендантский проспект, 67», после этого пройти по улице Плесецкая около 200 метров в сторону Центра протонной терапии.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Парашютной улице, проспекту Королева, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – проспект Королева – Долгоозерная улица – Комендантский проспект. Время в пути – 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находятся съезды на КАД и ЗСД.

Панорама ЖК Полис на Комендантском

Квартиры в продаже в ЖК Полис на Комендантском

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.81 м²
от 2 141 728 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.25 м²
от 2 924 048 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.35 м²
от 3 283 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.07 м²
от 4 621 160 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.04 м²
от 5 052 960 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис на Комендантском, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис на Комендантском. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис на Комендантском

В продаже: 268 (11%)
Продано: 1957 (83%)
Забронировано: 127 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис на Комендантском будет реализован через один месяц и 2 дня

Динамика минимальных цен ЖК Полис на Комендантском

Динамика средней цены за м2 в ЖК Полис на Комендантском

Плюсы и минусы Полис на Комендантском

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Юнтоловский заказник

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 0

В перспективе – открытие станции метро поблизости

Не согласны: 2

Соответствие экологическим стандартам

Не согласны: 1

Солнечные батареи во дворах

Не согласны: 0

Поблизости гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен»

Не согласны: 1

Невысокая стоимость

Не согласны: 2

Поблизости городская свалка

Не согласны: 0

Много студий

Не согласны: 1

Очень далеко от метро

Не согласны: 0

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Долгое время рядом будет вестись стройка

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально на участке компания ГК «Город» должна была реализовать несколько многоэтажных корпусов, однако она была признана банкротом. «Полис Групп», а точнее входящая в ее структуру «ТИН Групп», получила разрешение на строительство 31-го октября 2017-го года. Документ действует до 1-го марта 2020-го года. Первый и второй корпуса готовятся к сдаче во втором квартале 2020-го года, третий и пятый – в четвертом квартале 2020-го года, четвертый – в четвертом квартале 2021-го года. На апрель 2019-го года первый и второй корпуса находятся на высокой стадии готовности – они полностью построены, облицованы, остеклены. На данный момент ведутся внутренние работы. С учетом высокой скорости строительства можно предположить, что эти корпуса будут введены в эксплуатацию с опережением сроков. На передачу ключей у застройщика будет еще шесть месяцев после сдачи – таковы требования и нормы ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» возводит крупная строительная компания «Полис Групп». Застройщик появился на рынке лишь несколько лет назад, однако за это время успел стать действительно популярным. Причина тому – большие объемы строящейся недвижимости, своевременная сдача объектов, приемлемое качество. Рассматриваемый жилой комплекс также строится хорошими темпами – до сдачи еще год, а первые корпуса уже полностью готовы, а это значит, что покупателей может ожидать досрочная сдача.

ЖК расположен в активно застраиваемой локации, здесь ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако в будущем ситуация должна стать лучше. Дело в том, что в планах города – открытие здесь нескольких новых детских садов и школ. Конечно, первые годы придется не очень легко, но перспективы хорошие. К тому же, через три года поблизости откроется станция метро «Шуваловский проспект», благодаря чему добираться до объекта станет значительно проще и удобнее. Доехать до метро быстро можно и сегодня, но в час пик происходят серьезные автомобильные заторы, что может стать проблемой.

Из минусов новостройки можно выделить то, что большая часть квартир – малометражная. По факту, даже предлагаемые «трешки» — это обыкновенные двухкомнатные квартиры, просто с увеличенной кухней. В домах будет исключительно много студий, а на этаже – более чем по 15-20 квартир. Впрочем, эти недостатки оправдываются низкой стоимостью жилья и наличием предчистовой (а по дополнительному заказу – чистовой) отделки.

Вариант хорош для покупателей с ограниченным бюджетом, которые хотят жить в пределах городской черты. Перспективы локации высоки – когда-нибудь она будет развита не хуже, чем и прочие части Приморского района.

Новостройки рядом с ЖК Полис на Комендантском

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Чистое Небо
Застройщик SetlCity
от 84 056 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.02 м2
2 350 054 ₽
1 ккв от 30.64 м2
3 300 004 ₽
2 ккв (Евро) от 31.63 м2
3 400 027 ₽
2 ккв от 48.58 м2
4 800 082 ₽
3 ккв от 75.49 м2
7 200 023 ₽
3 ккв (Евро) от 53.77 м2
5 150 372 ₽
4 ккв от 103.77 м2
11 200 207 ₽
4 ккв (Евро) от 81.74 м2
7 800 034 ₽
618 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ultra City
Застройщик Северный Город
от 87 989 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 47.5 м2
9 549 972 ₽
Студия от 23.1 м2
3 265 022 ₽
1 ккв от 32.5 м2
3 991 190 ₽
2 ккв от 48.2 м2
5 600 623 ₽
2 ккв (Евро) от 44.9 м2
5 081 856 ₽
3 ккв (Евро) от 48.9 м2
5 857 326 ₽
3 ккв от 66 м2
6 743 808 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
7 783 536 ₽
5 ккв (Евро) от 95.4 м2
11 214 490 ₽
556 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Дом на Нижне-Каменской
Застройщик ТЕМП
от 142 857 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.1 м2
11 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.4 м2
14 400 000 ₽
2 ккв от 79.9 м2
13 000 000 ₽
3 ккв от 144.8 м2
22 300 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
16 800 000 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Жилой комплекс Охта Хаус
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 72 539 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 62.39 м2
7 761 771 ₽
Студия от 23.28 м2
2 713 098 ₽
1 ккв от 33.92 м2
3 281 786 ₽
2 ккв от 52.42 м2
4 661 957 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
3 722 097 ₽
3 ккв от 71.76 м2
6 132 174 ₽
3 ккв (Евро) от 63.25 м2
5 394 230 ₽
4 ккв от 86.97 м2
8 611 056 ₽
4 ккв (Евро) от 87.18 м2
7 650 227 ₽
930 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс ПаркЛэнд
Застройщик Полис Групп
от 80 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 19.98 м2
2 084 880 ₽
1 ккв от 27.79 м2
2 823 464 ₽
2 ккв от 46.71 м2
5 007 312 ₽
2 ккв (Евро) от 30.77 м2
3 200 080 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
4 991 224 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 002 560 ₽
195 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Невские Паруса
Застройщик SetlCity
от 82 322 за м²
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.4 м2
2 800 000 ₽
1 ккв от 33 м2
3 700 069 ₽
2 ккв от 52.1 м2
6 000 175 ₽
2 ккв (Евро) от 38.5 м2
4 300 065 ₽
3 ккв (Евро) от 55.5 м2
6 000 188 ₽
4 ккв (Евро) от 90.5 м2
9 050 226 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полис на Комендантском



Сначала хотели взять в Ариосто, но потом узнали о Полисе. Нам нужна небольшая студия для сына, и по цене здесь получилось очень выгодно. К тому же, Полис надежная компания. Из минусов – далековато от метро, но дойти можно при желании, к тому же рядом остановка, а потом и метро обещают открыть…Вроде как в 2023-м году.
Плюсы
выгодная цена, метро в перспективе
Минусы
далеко от метро
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерия, знаете что, может даже и не в 2023-м, а 2025-м… А это довольно нескоро) У вас к этому времени сын женится и переедет в другую квартиру.
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина, если так получится, будем сдавать потом, так что метро все равно пригодится. Продавать желания нет особого в любом случае (да и для продажи близость метро будет плюсом, ежели что).
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Валерия, я просто к тому, что рассчитывать на его скорое открытие не стоит. У меня у самой квартира в этом комплексе. Хорошее место. У нас тут двухкомнатная, жить сами планируем. Но я на машине, так что в транспортном плане проблем не буду испытывать.
Плюсы
цена, юнтоловский заказник рядом
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.