Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис на Комендантском

ЖК Полис на Комендантском

Другие комплексы
ЖК Полис на Комендантском — вид 1ЖК Полис на Комендантском — вид 2ЖК Полис на Комендантском — вид 3ЖК Полис на Комендантском — вид 4ЖК Полис на Комендантском — вид 5ЖК Полис на Комендантском — вид 6ЖК Полис на Комендантском — вид 7ЖК Полис на Комендантском — вид 8ЖК Полис на Комендантском — вид 9ЖК Полис на Комендантском — вид 10
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Полис Групп
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 2 Уч. 14-17
Корп.: 1 Уч. 18-20
Корп.: 1 Уч. 14-20
IV квартал 2020 года
Корп.: 3 Уч. 8-13
Корп.: 1 Уч. 8-13
IV квартал 2021 года
Корп.: 4 Уч. 1-7
Этажей
24
Отделка
ПодчистоваяЧистоваяБез отделкиНет инф.
Средняя за м²
114 499 ₽
Рост цены в год
от -10% до +37%
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 20.94 м2
3 347 392 ₽
1 ккв от 28.87 м2
4 758 000 ₽
2 ккв от 50.48 м2
7 672 960 ₽
2 ккв (Евро) от 33.75 м2
5 562 000 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
3 ккв (Евро) от 50.31 м2
7 848 360 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис на Комендантском
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» строит компания «Полис Групп».  Разрешение на строительство компания получила в 2017-м году. В планах застройщика построить объект в несколько очередей. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2020-го года, а последняя – в четвертом квартале 2021-го года. Ранее этот участок принадлежал компании ГК «Город», деньги от его продажи пущены на завершение строительства ряда проблемных объектов обанкротившейся ГК «Город». Пятно строительства находится по адресу Глухарская улица, уч. 18.

Проект предусматривает возведение здесь 20-секционного жилого дома переменной высотности – от 11 до 24 этажей. В объекте разместится 6313 квартир площадью порядка 278 тысяч квадратных метров. Также тут появится три многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности на 2003 автомобиля. Первая очередь насчитывает 874 квартиры, вторая – 1216 квартир. На апрель 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 20 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 36 «квадратов», «двушки» от 31 до 55 квадратных метров, а также трехкомнатные квартиры от 52 до 72 «квадратов». Большая часть квартир – с европланировками (с большой кухней-гостиной).

Планируется, что здания будут оснащены энергосберегающими системами, солнечными батареями и светодиодными светильниками. Строительство ведется в соответствии с общемировыми экологическими стандартами – на территории сохраняются деревья и кустарники, высаживаются ели. При строительстве используются натуральные материалы (речь идет об отделке холлов). В ЖК будет раздельный сбор мусора. Объект позиционируется как «эко-квартал».

Квартиры будут передаваться с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя.  Чистовая отделка включит ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, керамическую плитку и комплект сантехнического оборудования в санитарных узлах, монтаж двухкамерных стеклопакетов, установку входной и межкомнатных дверей, разводку электрики, установку розеток и выключателей, счетчиков потребления электричества и воды.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха со скамейками, прогулочные аллеи. Участок будет озеленен в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими. Также застройщик предлагает покупателям рассрочку.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» находится на окраине города – здесь есть инфраструктурные объекты, но пока что локация лишь развивается. В пешей доступности от жилого комплекса имеется несколько детских садов (№№ 18, 246, «Апельсин», «Мировые детки»), школы №№ 246, 635, 579, поликлиника №115, гипермаркет «Лента», ряд супермаркетов и магазинов различной направленности. В будущем поблизости должно появиться больше социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в первые годы может ощущаться их нехватка.

Экология

Экологическая обстановка средняя – менее чем в километре находится Юнтоловский заказник, который благотворно воздействует на экологию, однако есть и негативные факторы: рядом пролегает ЗСД, есть несколько промышленных объектов, а иногда роза ветров приносит запах с полигона бытовых отходов, расположившегося поблизости.

Расположение

Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис на Комендантском

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 45 минут – для этого необходимо двигаться прямо по Комендантскому около 3,7 км. Комплекс будет по левой стороне. Кроме того, от метро до жилого комплекса ходят две маршрутки – К-79 и К-179. Выходить необходимо на остановке «Комендантский проспект, 67», после этого пройти по улице Плесецкая около 200 метров в сторону Центра протонной терапии.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Парашютной улице, проспекту Королева, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – проспект Королева – Долгоозерная улица – Комендантский проспект. Время в пути – 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находятся съезды на КАД и ЗСД.

Панорама ЖК Полис на Комендантском

Квартиры в продаже в ЖК Полис на Комендантском

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.15 м²
от 3 659 584 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.9 м²
от 4 975 360 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.48 м²
от 7 672 960 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.75 м²
от 5 562 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.31 м²
от 7 848 360 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис на Комендантском, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис на Комендантском. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис на Комендантском

В продаже: 106 (2%)
Продано: 4242 (96%)
Забронировано: 87 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис на Комендантском будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -287 985 до 1 887 780 от -9.5% до +33.3
2 ккв от -165 345 до 2 657 565 от -3.5% до +31.9
2 ккв (Евро) от -97 090 до 1 756 015 от -2.7% до +30
3 ккв от 19 710 до 1 150 480 от 0.3% до +13.1
3 ккв (Евро) от -141 620 до 3 643 430 от -2.7% до +35.9
Студия от -157 315 до 1 804 560 от -7.4% до +37
Рост цены в год
-10%
до
+37%

Плюсы и минусы Полис на Комендантском

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Юнтоловский заказник

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 2

В перспективе – открытие станции метро поблизости

Не согласны: 11

Соответствие экологическим стандартам

Не согласны: 6

Солнечные батареи во дворах

Не согласны: 3

Поблизости гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен»

Не согласны: 3

Невысокая стоимость

Не согласны: 4

Поблизости городская свалка

Не согласны: 6

Много студий

Не согласны: 3

Очень далеко от метро

Не согласны: 4

Много квартир на этаже

Не согласны: 2

Долгое время рядом будет вестись стройка

Не согласны: 7

Ход строительства

Изначально на участке компания ГК «Город» должна была реализовать несколько многоэтажных корпусов, однако она была признана банкротом. «Полис Групп», а точнее входящая в ее структуру «ТИН Групп», получила разрешение на строительство 31-го октября 2017-го года. Документ действует до 1-го марта 2020-го года. Первый и второй корпуса готовятся к сдаче во втором квартале 2020-го года, третий и пятый – в четвертом квартале 2020-го года, четвертый – в четвертом квартале 2021-го года. На апрель 2019-го года первый и второй корпуса находятся на высокой стадии готовности – они полностью построены, облицованы, остеклены. На данный момент ведутся внутренние работы. С учетом высокой скорости строительства можно предположить, что эти корпуса будут введены в эксплуатацию с опережением сроков. На передачу ключей у застройщика будет еще шесть месяцев после сдачи – таковы требования и нормы ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» возводит крупная строительная компания «Полис Групп». Застройщик появился на рынке лишь несколько лет назад, однако за это время успел стать действительно популярным. Причина тому – большие объемы строящейся недвижимости, своевременная сдача объектов, приемлемое качество. Рассматриваемый жилой комплекс также строится хорошими темпами – до сдачи еще год, а первые корпуса уже полностью готовы, а это значит, что покупателей может ожидать досрочная сдача.

ЖК расположен в активно застраиваемой локации, здесь ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако в будущем ситуация должна стать лучше. Дело в том, что в планах города – открытие здесь нескольких новых детских садов и школ. Конечно, первые годы придется не очень легко, но перспективы хорошие. К тому же, через три года поблизости откроется станция метро «Шуваловский проспект», благодаря чему добираться до объекта станет значительно проще и удобнее. Доехать до метро быстро можно и сегодня, но в час пик происходят серьезные автомобильные заторы, что может стать проблемой.

Из минусов новостройки можно выделить то, что большая часть квартир – малометражная. По факту, даже предлагаемые «трешки» — это обыкновенные двухкомнатные квартиры, просто с увеличенной кухней. В домах будет исключительно много студий, а на этаже – более чем по 15-20 квартир. Впрочем, эти недостатки оправдываются низкой стоимостью жилья и наличием предчистовой (а по дополнительному заказу – чистовой) отделки.

Вариант хорош для покупателей с ограниченным бюджетом, которые хотят жить в пределах городской черты. Перспективы локации высоки – когда-нибудь она будет развита не хуже, чем и прочие части Приморского района.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис на Комендантском

Ипотека
ЖК Полис Приморский
(5 отзывов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 129 600 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.34 м2
3 499 760 ₽
1 ккв от 31.94 м2
4 803 776 ₽
2 ккв от 52.28 м2
7 202 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.68 м2
5 209 600 ₽
3 ккв (Евро) от 51.58 м2
7 510 048 ₽
160 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 056 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +45%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.21 м2
3 550 142 ₽
1 ккв от 30.8 м2
4 850 032 ₽
2 ккв (Евро) от 32.62 м2
5 000 200 ₽
2 ккв от 50.09 м2
7 500 113 ₽
3 ккв от 74.4 м2
10 500 221 ₽
3 ккв (Евро) от 53.65 м2
8 100 163 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 82.53 м2
10 300 702 ₽
421 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Нижне-Каменской
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 144 458 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +6%
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.6 м2
12 650 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.7 м2
16 500 000 ₽
2 ккв от 115.7 м2
18 800 000 ₽
3 ккв от 145.2 м2
26 150 000 ₽
3 ккв (Евро) от 115.4 м2
18 900 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
17 550 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +59%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.3 м2
12 066 306 ₽
Студия от 23.74 м2
3 482 514 ₽
1 ккв от 28.09 м2
3 996 151 ₽
2 ккв от 49.75 м2
6 667 083 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 634 799 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
8 086 743 ₽
902 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маршал
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 90 701 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Калининский р-н, Металлистов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.3 м2
3 911 132 ₽
1 ккв от 46.2 м2
6 428 950 ₽
2 ккв от 76.3 м2
10 629 200 ₽
3 ккв от 78.9 м2
10 179 061 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +53%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 205 520 ₽
1 ккв от 38.8 м2
5 711 360 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 55.4 м2
7 529 400 ₽
3 ккв от 80.5 м2
9 941 750 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
10 152 800 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
10 400 600 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полис на Комендантском


Валерия

Сначала хотели взять в Ариосто, но потом узнали о Полисе. Нам нужна небольшая студия для сына, и по цене здесь получилось очень выгодно. К тому же, Полис надежная компания. Из минусов – далековато от метро, но дойти можно при желании, к тому же рядом остановка, а потом и метро обещают открыть…Вроде как в 2023-м году.
Плюсы
выгодная цена, метро в перспективе
Минусы
далеко от метро
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина
Валерия, знаете что, может даже и не в 2023-м, а 2025-м… А это довольно нескоро) У вас к этому времени сын женится и переедет в другую квартиру.
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерия
Ирина, если так получится, будем сдавать потом, так что метро все равно пригодится. Продавать желания нет особого в любом случае (да и для продажи близость метро будет плюсом, ежели что).
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Ирина

Валерия, я просто к тому, что рассчитывать на его скорое открытие не стоит. У меня у самой квартира в этом комплексе. Хорошее место. У нас тут двухкомнатная, жить сами планируем. Но я на машине, так что в транспортном плане проблем не буду испытывать.
Плюсы
цена, юнтоловский заказник рядом
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.