ЖК Полис на Комендантском

Другие комплексы
Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 1 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 2 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 3 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 4 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 5 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 6 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 7 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 8 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 9 из 10Жилой комплекс Полис на Комендантском - фото 10 из 10
(2 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Полис Групп
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 2 Уч. 14-17
Корп.: 1 Уч. 18-20
Корп.: 1 Уч. 14-20
IV квартал 2020 года
Корп.: 3 Уч. 8-13
Корп.: 1 Уч. 8-13
IV квартал 2021 года
Корп.: 4 Уч. 1-7
Этажей
24
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис на Комендантском
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» строит компания «Полис Групп».  Разрешение на строительство компания получила в 2017-м году. В планах застройщика построить объект в несколько очередей. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2020-го года, а последняя – в четвертом квартале 2021-го года. Ранее этот участок принадлежал компании ГК «Город», деньги от его продажи пущены на завершение строительства ряда проблемных объектов обанкротившейся ГК «Город». Пятно строительства находится по адресу Глухарская улица, уч. 18.

Проект предусматривает возведение здесь 20-секционного жилого дома переменной высотности – от 11 до 24 этажей. В объекте разместится 6313 квартир площадью порядка 278 тысяч квадратных метров. Также тут появится три многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности на 2003 автомобиля. Первая очередь насчитывает 874 квартиры, вторая – 1216 квартир. На апрель 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 20 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 36 «квадратов», «двушки» от 31 до 55 квадратных метров, а также трехкомнатные квартиры от 52 до 72 «квадратов». Большая часть квартир – с европланировками (с большой кухней-гостиной).

Планируется, что здания будут оснащены энергосберегающими системами, солнечными батареями и светодиодными светильниками. Строительство ведется в соответствии с общемировыми экологическими стандартами – на территории сохраняются деревья и кустарники, высаживаются ели. При строительстве используются натуральные материалы (речь идет об отделке холлов). В ЖК будет раздельный сбор мусора. Объект позиционируется как «эко-квартал».

Квартиры будут передаваться с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя.  Чистовая отделка включит ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, керамическую плитку и комплект сантехнического оборудования в санитарных узлах, монтаж двухкамерных стеклопакетов, установку входной и межкомнатных дверей, разводку электрики, установку розеток и выключателей, счетчиков потребления электричества и воды.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха со скамейками, прогулочные аллеи. Участок будет озеленен в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими. Также застройщик предлагает покупателям рассрочку.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» находится на окраине города – здесь есть инфраструктурные объекты, но пока что локация лишь развивается. В пешей доступности от жилого комплекса имеется несколько детских садов (№№ 18, 246, «Апельсин», «Мировые детки»), школы №№ 246, 635, 579, поликлиника №115, гипермаркет «Лента», ряд супермаркетов и магазинов различной направленности. В будущем поблизости должно появиться больше социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в первые годы может ощущаться их нехватка.

Экология

Экологическая обстановка средняя – менее чем в километре находится Юнтоловский заказник, который благотворно воздействует на экологию, однако есть и негативные факторы: рядом пролегает ЗСД, есть несколько промышленных объектов, а иногда роза ветров приносит запах с полигона бытовых отходов, расположившегося поблизости.

Расположение

Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис на Комендантском

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 45 минут – для этого необходимо двигаться прямо по Комендантскому около 3,7 км. Комплекс будет по левой стороне. Кроме того, от метро до жилого комплекса ходят две маршрутки – К-79 и К-179. Выходить необходимо на остановке «Комендантский проспект, 67», после этого пройти по улице Плесецкая около 200 метров в сторону Центра протонной терапии.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Парашютной улице, проспекту Королева, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – проспект Королева – Долгоозерная улица – Комендантский проспект. Время в пути – 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находятся съезды на КАД и ЗСД.

Панорама ЖК Полис на Комендантском

Квартиры в продаже в ЖК Полис на Комендантском

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.07 м²
от 2 326 128 ₽
К. пом
S общая, м² 54.77 м²
от 10 680 150 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.51 м²
от 2 991 040 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.07 м²
от 4 701 528 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.35 м²
от 3 411 720 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.25 м²
от 4 846 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис на Комендантском, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис на Комендантском. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис на Комендантском

В продаже: 313 (10%)
Продано: 2644 (86%)
Забронировано: 115 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис на Комендантском будет реализован через один месяц и 3 дня

Динамика минимальных цен ЖК Полис на Комендантском

Динамика средней цены за м2 в ЖК Полис на Комендантском

Плюсы и минусы Полис на Комендантском

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Юнтоловский заказник

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 0

В перспективе – открытие станции метро поблизости

Не согласны: 2

Соответствие экологическим стандартам

Не согласны: 1

Солнечные батареи во дворах

Не согласны: 0

Поблизости гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен»

Не согласны: 1

Невысокая стоимость

Не согласны: 2

Поблизости городская свалка

Не согласны: 1

Много студий

Не согласны: 1

Очень далеко от метро

Не согласны: 0

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Долгое время рядом будет вестись стройка

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально на участке компания ГК «Город» должна была реализовать несколько многоэтажных корпусов, однако она была признана банкротом. «Полис Групп», а точнее входящая в ее структуру «ТИН Групп», получила разрешение на строительство 31-го октября 2017-го года. Документ действует до 1-го марта 2020-го года. Первый и второй корпуса готовятся к сдаче во втором квартале 2020-го года, третий и пятый – в четвертом квартале 2020-го года, четвертый – в четвертом квартале 2021-го года. На апрель 2019-го года первый и второй корпуса находятся на высокой стадии готовности – они полностью построены, облицованы, остеклены. На данный момент ведутся внутренние работы. С учетом высокой скорости строительства можно предположить, что эти корпуса будут введены в эксплуатацию с опережением сроков. На передачу ключей у застройщика будет еще шесть месяцев после сдачи – таковы требования и нормы ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» возводит крупная строительная компания «Полис Групп». Застройщик появился на рынке лишь несколько лет назад, однако за это время успел стать действительно популярным. Причина тому – большие объемы строящейся недвижимости, своевременная сдача объектов, приемлемое качество. Рассматриваемый жилой комплекс также строится хорошими темпами – до сдачи еще год, а первые корпуса уже полностью готовы, а это значит, что покупателей может ожидать досрочная сдача.

ЖК расположен в активно застраиваемой локации, здесь ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако в будущем ситуация должна стать лучше. Дело в том, что в планах города – открытие здесь нескольких новых детских садов и школ. Конечно, первые годы придется не очень легко, но перспективы хорошие. К тому же, через три года поблизости откроется станция метро «Шуваловский проспект», благодаря чему добираться до объекта станет значительно проще и удобнее. Доехать до метро быстро можно и сегодня, но в час пик происходят серьезные автомобильные заторы, что может стать проблемой.

Из минусов новостройки можно выделить то, что большая часть квартир – малометражная. По факту, даже предлагаемые «трешки» — это обыкновенные двухкомнатные квартиры, просто с увеличенной кухней. В домах будет исключительно много студий, а на этаже – более чем по 15-20 квартир. Впрочем, эти недостатки оправдываются низкой стоимостью жилья и наличием предчистовой (а по дополнительному заказу – чистовой) отделки.

Вариант хорош для покупателей с ограниченным бюджетом, которые хотят жить в пределах городской черты. Перспективы локации высоки – когда-нибудь она будет развита не хуже, чем и прочие части Приморского района.

Новостройки рядом с ЖК Полис на Комендантском

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Чистое Небо
Застройщик SetlCity
от 84 056 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.17 м2
2 550 130 ₽
1 ккв от 30.71 м2
3 300 149 ₽
2 ккв (Евро) от 31.63 м2
3 400 027 ₽
2 ккв от 49.21 м2
5 000 312 ₽
3 ккв (Евро) от 53.41 м2
5 150 418 ₽
3 ккв от 75.77 м2
7 300 250 ₽
4 ккв от 102.4 м2
11 250 415 ₽
4 ккв (Евро) от 83.87 м2
8 900 494 ₽
538 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Дом на Нижне-Каменской
Застройщик ТЕМП
от 144 345 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
1 ккв от 73.1 м2
11 850 000 ₽
2 ккв (Евро) от 100.4 м2
14 550 000 ₽
2 ккв от 115.3 м2
16 850 000 ₽
3 ккв от 144.8 м2
22 450 000 ₽
4 ккв от 115.4 м2
16 950 000 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ariosto
Застройщик Арсенал-Недвижимость
от 106 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.21 м2
2 978 361 ₽
1 ккв от 35.36 м2
4 609 364 ₽
2 ккв от 57.61 м2
7 461 720 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
5 062 041 ₽
3 ккв (Евро) от 57.01 м2
7 537 482 ₽
3 ккв от 87.99 м2
11 627 280 ₽
4 ккв (Евро) от 117.23 м2
18 463 725 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
690 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Кристалл Полюстрово
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 79 426 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 48.4 м2
4 971 916 ₽
2 ккв от 121 м2
10 544 816 ₽
3 ккв от 0 м2
8 354 178 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс GreenЛандия 2
Застройщик SetlCity
от 75 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 67.6 м2
13 182 000 ₽
Студия от 24.14 м2
2 599 996 ₽
1 ккв от 31.47 м2
3 370 015 ₽
2 ккв от 49.84 м2
4 900 158 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
3 500 169 ₽
3 ккв от 52.91 м2
4 900 313 ₽
3 ккв (Евро) от 53.64 м2
5 000 201 ₽
4 ккв от 82.7 м2
6 950 646 ₽
244 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Шуваловский
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 78 570 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 35.18 м2
3 799 440 ₽
2 ккв от 50.51 м2
5 152 020 ₽
2 ккв (Евро) от 49.59 м2
5 306 130 ₽
3 ккв от 81.8 м2
7 934 600 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
6 809 305 ₽
4 ккв от 107.18 м2
10 943 580 ₽
4 ккв (Евро) от 91.35 м2
8 723 925 ₽
5 ккв (Евро) от 107.18 м2
10 943 580 ₽
1399 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полис на Комендантском



Сначала хотели взять в Ариосто, но потом узнали о Полисе. Нам нужна небольшая студия для сына, и по цене здесь получилось очень выгодно. К тому же, Полис надежная компания. Из минусов – далековато от метро, но дойти можно при желании, к тому же рядом остановка, а потом и метро обещают открыть…Вроде как в 2023-м году.
Плюсы
выгодная цена, метро в перспективе
Минусы
далеко от метро
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валерия, знаете что, может даже и не в 2023-м, а 2025-м… А это довольно нескоро) У вас к этому времени сын женится и переедет в другую квартиру.
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ирина, если так получится, будем сдавать потом, так что метро все равно пригодится. Продавать желания нет особого в любом случае (да и для продажи близость метро будет плюсом, ежели что).
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Валерия, я просто к тому, что рассчитывать на его скорое открытие не стоит. У меня у самой квартира в этом комплексе. Хорошее место. У нас тут двухкомнатная, жить сами планируем. Но я на машине, так что в транспортном плане проблем не буду испытывать.
Плюсы
цена, юнтоловский заказник рядом
19.04.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.