Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис на Комендантском

ЖК Полис на Комендантском

Другие комплексы
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 14-20
Корп.: 1 Уч. 18-20
Корп.: 2 Уч. 14-17
IV квартал 2020 года
Корп.: 1 Уч. 8-13
Корп.: 3 Уч. 8-13
Корп.: 3 Уч. 8-13
IV квартал 2021 года
Корп.: 4 Уч. 1-7
Этажей
24
Отделка
Без отделкиНет инф.ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
117 723 ₽
Рост цены в год
от -6% до +28%
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 26.67 м2
5 131 308 ₽
1 ккв от 28.87 м2
5 658 520 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
7 030 720 ₽
2 ккв от 51.23 м2
9 221 400 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
3 ккв (Евро) от 50.33 м2
8 978 872 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис на Комендантском
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» строит компания «Полис Групп».  Разрешение на строительство компания получила в 2017-м году. В планах застройщика построить объект в несколько очередей. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2020-го года, а последняя – в четвертом квартале 2021-го года. Ранее этот участок принадлежал компании ГК «Город», деньги от его продажи пущены на завершение строительства ряда проблемных объектов обанкротившейся ГК «Город». Пятно строительства находится по адресу Глухарская улица, уч. 18.

Проект предусматривает возведение здесь 20-секционного жилого дома переменной высотности – от 11 до 24 этажей. В объекте разместится 6313 квартир площадью порядка 278 тысяч квадратных метров. Также тут появится три многоуровневых паркинга, рассчитанных в общей сложности на 2003 автомобиля. Первая очередь насчитывает 874 квартиры, вторая – 1216 квартир. На апрель 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 20 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 28 до 36 «квадратов», «двушки» от 31 до 55 квадратных метров, а также трехкомнатные квартиры от 52 до 72 «квадратов». Большая часть квартир – с европланировками (с большой кухней-гостиной).

Планируется, что здания будут оснащены энергосберегающими системами, солнечными батареями и светодиодными светильниками. Строительство ведется в соответствии с общемировыми экологическими стандартами – на территории сохраняются деревья и кустарники, высаживаются ели. При строительстве используются натуральные материалы (речь идет об отделке холлов). В ЖК будет раздельный сбор мусора. Объект позиционируется как «эко-квартал».

Квартиры будут передаваться с предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя.  Чистовая отделка включит ламинат и обои в комнатах, коридоре и на кухне, керамическую плитку и комплект сантехнического оборудования в санитарных узлах, монтаж двухкамерных стеклопакетов, установку входной и межкомнатных дверей, разводку электрики, установку розеток и выключателей, счетчиков потребления электричества и воды.

Территория комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки со специальным прорезиненным покрытием, зоны для отдыха со скамейками, прогулочные аллеи. Участок будет озеленен в соответствии с ландшафтным дизайн-проектом.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими учреждениями – Сбербанком, Альфабанком, ВТБ-24, Россельхозбанком и другими. Также застройщик предлагает покупателям рассрочку.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» находится на окраине города – здесь есть инфраструктурные объекты, но пока что локация лишь развивается. В пешей доступности от жилого комплекса имеется несколько детских садов (№№ 18, 246, «Апельсин», «Мировые детки»), школы №№ 246, 635, 579, поликлиника №115, гипермаркет «Лента», ряд супермаркетов и магазинов различной направленности. В будущем поблизости должно появиться больше социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в первые годы может ощущаться их нехватка.

Экология

Экологическая обстановка средняя – менее чем в километре находится Юнтоловский заказник, который благотворно воздействует на экологию, однако есть и негативные факторы: рядом пролегает ЗСД, есть несколько промышленных объектов, а иногда роза ветров приносит запах с полигона бытовых отходов, расположившегося поблизости.

Расположение

Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис на Комендантском

От станции метро «Комендантский проспект» идти порядка 45 минут – для этого необходимо двигаться прямо по Комендантскому около 3,7 км. Комплекс будет по левой стороне. Кроме того, от метро до жилого комплекса ходят две маршрутки – К-79 и К-179. Выходить необходимо на остановке «Комендантский проспект, 67», после этого пройти по улице Плесецкая около 200 метров в сторону Центра протонной терапии.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Парашютной улице, проспекту Королева, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – проспект Королева – Долгоозерная улица – Комендантский проспект. Время в пути – 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. В нескольких километрах находятся съезды на КАД и ЗСД.

Панорама ЖК Полис на Комендантском

Квартиры в продаже в ЖК Полис на Комендантском

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис на Комендантском, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис на Комендантском. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис на Комендантском

Продано: 4602 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис на Комендантском будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -178 120 до 1 047 915 от -5.7% до +24.2
2 ккв от -82 855 до 1 615 125 от -1.7% до +25.3
2 ккв (Евро) от -60 590 до 1 012 145 от -1.7% до +18.3
3 ккв от 12 775 до 463 185 от 0.2% до +5.9
3 ккв (Евро) от -71 175 до 1 603 080 от -1.3% до +20.6
Студия от -105 850 до 1 044 265 от -4.8% до +27.9
Рост цены в год
-6%
до
+28%

Плюсы и минусы Полис на Комендантском

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Юнтоловский заказник

Не согласны: 0

Есть крытый паркинг

Не согласны: 2

В перспективе – открытие станции метро поблизости

Не согласны: 11

Соответствие экологическим стандартам

Не согласны: 6

Солнечные батареи во дворах

Не согласны: 3

Поблизости гипермаркеты «Лента», «Леруа Мерлен»

Не согласны: 3

Невысокая стоимость

Не согласны: 4

Поблизости городская свалка

Не согласны: 7

Много студий

Не согласны: 3

Очень далеко от метро

Не согласны: 4

Много квартир на этаже

Не согласны: 2

Долгое время рядом будет вестись стройка

Не согласны: 7

Ход строительства

Изначально на участке компания ГК «Город» должна была реализовать несколько многоэтажных корпусов, однако она была признана банкротом. «Полис Групп», а точнее входящая в ее структуру «ТИН Групп», получила разрешение на строительство 31-го октября 2017-го года. Документ действует до 1-го марта 2020-го года. Первый и второй корпуса готовятся к сдаче во втором квартале 2020-го года, третий и пятый – в четвертом квартале 2020-го года, четвертый – в четвертом квартале 2021-го года. На апрель 2019-го года первый и второй корпуса находятся на высокой стадии готовности – они полностью построены, облицованы, остеклены. На данный момент ведутся внутренние работы. С учетом высокой скорости строительства можно предположить, что эти корпуса будут введены в эксплуатацию с опережением сроков. На передачу ключей у застройщика будет еще шесть месяцев после сдачи – таковы требования и нормы ФЗ №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис на Комендантском» возводит крупная строительная компания «Полис Групп». Застройщик появился на рынке лишь несколько лет назад, однако за это время успел стать действительно популярным. Причина тому – большие объемы строящейся недвижимости, своевременная сдача объектов, приемлемое качество. Рассматриваемый жилой комплекс также строится хорошими темпами – до сдачи еще год, а первые корпуса уже полностью готовы, а это значит, что покупателей может ожидать досрочная сдача.

ЖК расположен в активно застраиваемой локации, здесь ощущается нехватка инфраструктурных объектов, однако в будущем ситуация должна стать лучше. Дело в том, что в планах города – открытие здесь нескольких новых детских садов и школ. Конечно, первые годы придется не очень легко, но перспективы хорошие. К тому же, через три года поблизости откроется станция метро «Шуваловский проспект», благодаря чему добираться до объекта станет значительно проще и удобнее. Доехать до метро быстро можно и сегодня, но в час пик происходят серьезные автомобильные заторы, что может стать проблемой.

Из минусов новостройки можно выделить то, что большая часть квартир – малометражная. По факту, даже предлагаемые «трешки» — это обыкновенные двухкомнатные квартиры, просто с увеличенной кухней. В домах будет исключительно много студий, а на этаже – более чем по 15-20 квартир. Впрочем, эти недостатки оправдываются низкой стоимостью жилья и наличием предчистовой (а по дополнительному заказу – чистовой) отделки.

Вариант хорош для покупателей с ограниченным бюджетом, которые хотят жить в пределах городской черты. Перспективы локации высоки – когда-нибудь она будет развита не хуже, чем и прочие части Приморского района.

Новостройки рядом с ЖК Полис на Комендантском

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 056 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +49%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.88 м2
4 840 000 ₽
1 ккв от 31.62 м2
6 100 117 ₽
2 ккв (Евро) от 31.81 м2
6 150 019 ₽
2 ккв от 49 м2
9 100 109 ₽
3 ккв от 78.4 м2
13 750 498 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
8 750 273 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 77.3 м2
12 650 184 ₽
277 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 129 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.79 м2
5 180 240 ₽
1 ккв от 31.97 м2
6 998 304 ₽
2 ккв от 51.39 м2
10 195 776 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
7 408 128 ₽
3 ккв (Евро) от 51.98 м2
10 481 760 ₽
4 ккв (Евро) от 75.01 м2
14 281 904 ₽
221 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +53%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 40.37 м2
11 989 890 ₽
1 ккв от 43.01 м2
11 690 118 ₽
2 ккв от 57.58 м2
15 240 960 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
10 078 065 ₽
3 ккв от 79.04 м2
18 779 904 ₽
3 ккв (Евро) от 61.82 м2
15 467 364 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
25 140 780 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 47.93 м2
18 152 346 ₽
3 ккв (Евро) от 70.18 м2
21 000 029 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
31 385 684 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК