Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис Приморский

ЖК Полис Приморский

Другие комплексы
ЖК Полис Приморский — вид 1ЖК Полис Приморский — вид 2ЖК Полис Приморский — вид 3ЖК Полис Приморский — вид 4ЖК Полис Приморский — вид 5ЖК Полис Приморский — вид 6ЖК Полис Приморский — вид 7ЖК Полис Приморский — вид 8ЖК Полис Приморский — вид 9
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. 22
Корп.: 2 Уч. 22
Тип дома
Этажей
13
Отделка
Средняя за м²
192 369 ₽
Рост цены в год
от -17% до +19%
К. пом от 51.05 м2
16 066 888 ₽
Студия от 23.42 м2
5 100 888 ₽
1 ккв от 36.59 м2
8 890 888 ₽
2 ккв от 51.42 м2
11 901 120 ₽
2 ккв (Евро) от 41.68 м2
9 446 888 ₽
3 ккв (Евро) от 52.2 м2
11 323 760 ₽
4 ккв (Евро) от 74.28 м2
14 209 360 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис Приморский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис Приморский» возводит компания «Полис Групп». Объект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Глухарская улица, 22 по соседству с ЖК «Полис на Комендантском», который находится на завершающем этапе строительства. Квартиры в ЖК «Полис Приморский» продаются с использованием эскроу-счетов, продажи стартовали в декабре 2020 года. Проектное финансирование в размере 7,8 миллиардов рублей предоставлено банком «ДОМ.РФ». Девелопер планирует сдать объект в третьем квартале 2023-го года.

Участок застройки занимает 5,9 га – на нем, согласно проекту, разместятся два здания переменной этажности (от десяти до тринадцати этажей), они рассчитаны на 2220 квартир. Планировки и метражи разные: студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 до 40 «квадратов», «двушки» от 36 до 59 квадратных метров, «евротрешки» от 54 до 58 метров. Также проектом предусмотрены четырехкомнатные квартиры формата «евро». Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 120 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой (остекление окон, установка входной металлической двери, оштукатуривание стен, стяжка полов, разводка электрики, монтаж радиаторов). За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку. В нее также войдет:

·         Укладка ламината на кухне, в коридорах и комнатах;

·         Укладка плитки и монтаж сантехнического оборудование в санузлах;

·         Установка потолков;

·         Поклейка обоев под покраску.

Жилой комплекс строится с учетом потребностей маломобильных групп населения – входные группы будут без порогов, во дворах сформируют безбарьерную среду, а на детских площадках установят оборудование для детей-инвалидов. Места общего пользования оформят по индивидуальному дизайн-проекту, на первых этажах появятся колясочные. Лифтовые зоны будут украшены большими зеркалами.

Территория ЖК «Полис Приморский» будет благоустроена – тут появятся зоны для игр и отдыха, в том числе – воркаут пространство с беговой дорожкой, уличными тренажерами и столами для пинг-понга. Места для отдыха оборудуют скамейками и малыми архитектурными формами. Площадки для детей будут иметь тематическое оформление, их выполнят из дерева. По периметру здания и в МОПах установят видеокамеры, информация с которых будет поступать в диспетчерский пункт.

«Полис Групп» обещает построить три детсада на 420 мест в общей сложности и одну школу на 550 мест. Также в планах девелопера – возведение многоуровневого паркинга, рассчитанного на 880 автомобилей.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен в новой части Приморского района – в Каменке. Локация удалена от большей части социальных и торгово-развлекательных инфраструктурных объектов, однако в пешей доступности есть детские сады №№ 30, 18, «Мировые детки», школы №№ 573, 635, 246. До городской поликлиники идти около 20 минут, до детской поликлиники №75 – 35 минут. Магазины розничной торговли, супермаркеты расположены на некотором удалении от строящегося дома – за 10 минут получится дойти до магазинов «Еда!», «Фруктовый мир», «Верный». За пять минут на автомобиле можно доехать до гипермаркета «Лента». Есть поблизости несколько кофеен, пиццерия, шаверма.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом нет крупных заводов и автомобильных трасс, ЗСД пролегает на расстоянии более пятисот метров. Единственный неприятный момент – иногда розой ветров доносит запах с полигона «Новоселки», который сейчас проходит процесс рекультивации. Рядом есть несколько зеленых зон, в частности – с озерами и прудами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис Приморский

От станции метро «Комендантский проспект» идти один час – четыре километра прямо по Комендантскому проспекту, а затем еще семьсот метров налево, вглубь микрорайона. В полукилометре расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобус №127, маршрутные такси К-168, К-23, К-76, также относительно недалеко (на Шуваловском проспекте) останавливаются автобусы №№ 79, 85, 170, 171, маршрутки К-101, К-91, К-91А. В ближайшие несколько лет здесь обещают открыть станцию метро «Шуваловский проспект».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Парашютная улица, Комендантский и Шуваловский проспекты, проспект Королёва. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Золотов переулок – улица Савушкина – Планерная улица – Глухарская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД и КАД находится в восьми километрах. От аэропорта получится добраться за 45 минут по ЗСД.

Панорама ЖК Полис Приморский

Квартиры в продаже в ЖК Полис Приморский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 55.65 м²
от 16 066 888 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.59 м²
от 9 064 888 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис Приморский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис Приморский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис Приморский

В продаже: 6 (0%)
Продано: 2237 (100%)
Забронировано: 5 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис Приморский будет реализован через 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -201 115 до 1 752 365 от -2.8% до +18.8
2 ккв от -165 710 до 1 370 210 от -1.5% до +16.2
2 ккв (Евро) от -181 040 до 912 135 от -2.2% до +12.5
3 ккв (Евро) от -68 620 до 1 495 770 от -0.9% до +15.2
4 ккв (Евро) от -341 640 до 1 419 485 от -2.4% до +8.9
К. пом от -2 985 335 до -2 555 от -16.6% до +0
Студия от -516 475 до 764 675 от -10.1% до +15.6
Рост цены в год
-17%
до
+19%

Плюсы и минусы Полис Приморский

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 4

Современные детские площадки

Не согласны: 1

Планируется открытие метро поблизости

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Известный застройщик

Не согласны: 2

Относительно небольшая этажность

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Рядом в ближайшие годы будет идти стройка

Не согласны: 3

Неприятный запах с полигона Новоселки

Не согласны: 4

У застройщика в портфолио есть объекты с задержками

Не согласны: 5

Ход строительства

Разрешение на строительство обоих корпусов ЖК «Полис Приморский» получено компанией «Полис Групп» на имя Общества с ограниченной̆ ответственностью «Специализированный̆ застройщик «М.СИТИ» 30 июня 2018-го года. Оно действительно до 30 июня 2026-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года, а передать ключи покупателям – в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию. За указанный период девелопер обещает построить два многосекционных здания, рассчитанных на 2220 квартир, три детсада, школу и многоуровневый паркинг. Продажи стартовали в декабре 2020-го года. На конец декабря основные строительные работы еще не начались, однако ведется активная подготовка земель к установке свайного поля – завезена техника, происходит разравнивание почвы, частично огорожен периметр. В ближайшее время начнется откопка котлована. В последние годы «Полис Групп» вводит свои объекты без задержек, некоторые даже с опережением сроков, поэтому вполне реально, что компания и в этот раз уложится в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис Приморский» стал очередным объектом, строящимся вместо проблемной «Каменки» в одноименном микрорайоне. Локация, весьма ныне популярная среди застройщиков, на пять километров удалена от ближайшей станции метро «Комендантский проспект». В планах развития метрополитена открытие новой станции «Шуваловский проспект» всего в полутора километрах от пятна застройки, однако когда вестибюль начнет работу, пока сказать трудно. Ранее планировалось, что станция откроется в 2021-м году, однако на декабрь 2020-го года не создан даже проект – по новому плану она заработает не ранее 2025-го года. Добираться сюда наземным транспортом не очень удобно – ехать от метро далеко, а в час пик и очень долго. Сильное скопление новостроек, которые находятся на стадии возведения, только усугубит сложившуюся транспортную ситуацию.

Еще один минус – плохо развитая инфраструктура. В окрестностях есть несколько детсадов и школ, но они переполнены, и записаться в них – весьма проблематично. «Полис Групп» обещает построить в рамках проекта сразу три детсада и школу – если он выполнит эти обещания, то для жителей будущего ЖК проблема будет решена. Магазинов рядом пока тоже нет – однозначно, они появятся, но за крупными покупками придется ездить на транспорте до гипермаркета «Лента».

Проект жилого комплекса визуально приятный, здания на рендерах выдержаны в спокойных оттенках, красиво смотрятся и дворы, и прилегающие территории. Для старта цена, с учетом общего роста стоимости первичной недвижимости, вполне лояльная. В будущем она, однозначно, будет расти. Что касается безопасности приобретения, она достаточно высока – последние годы «Полис Групп» выполняет обязательства перед дольщиками в срок (а в ряде объектов девелопер сдавал корпуса с опережением).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис Приморский

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ariosto
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 47.84 м2
14 208 481 ₽
1 ккв от 45.56 м2
11 990 868 ₽
2 ккв от 57.58 м2
16 912 350 ₽
2 ккв (Евро) от 45.51 м2
12 902 085 ₽
3 ккв от 88.82 м2
24 085 080 ₽
3 ккв (Евро) от 61.82 м2
15 294 299 ₽
4 ккв (Евро) от 103.71 м2
31 268 565 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК FoRest Аквилон
(19 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 55 250 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 52.9 м2
20 195 575 ₽
Паркинг от 13.3 м2
734 825 ₽
Студия от 19.9 м2
4 900 000 ₽
1 ккв от 30.8 м2
6 960 888 ₽
2 ккв от 56.6 м2
11 694 127 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 225 553 ₽
3 ккв от 76.33 м2
13 927 630 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
12 510 798 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 76.3 м2
14 600 753 ₽
136 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 21 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -50% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.8 м2
19 281 675 ₽
Паркинг от 1 м2
450 000 ₽
Студия от 24.7 м2
5 200 000 ₽
1 ккв от 32.2 м2
7 600 000 ₽
2 ккв от 53.38 м2
12 230 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.27 м2
7 600 000 ₽
3 ккв от 90.6 м2
17 650 692 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
11 950 371 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 88.3 м2
18 100 264 ₽
276 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ПРАГМА city
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Прагма
Цены от 152 576 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 30.2 м2
6 782 803 ₽
1 ккв от 39.1 м2
8 523 619 ₽
2 ккв от 56.1 м2
12 030 358 ₽
2 ккв (Евро) от 42.8 м2
9 159 699 ₽
3 ккв от 95.9 м2
15 564 842 ₽
3 ккв (Евро) от 65 м2
13 174 173 ₽
4 ккв от 104.4 м2
17 472 500 ₽
4 ккв (Евро) от 94.3 м2
15 303 537 ₽
5 ккв (Евро) от 127.6 м2
21 007 097 ₽
456 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пулковский дом
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 168 807 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +40%
Пушкинский р-н, Соколиная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 61.9 м2
13 501 626 ₽
Студия от 28.2 м2
5 652 853 ₽
1 ккв от 31.1 м2
6 088 318 ₽
2 ккв (Евро) от 37.3 м2
7 350 278 ₽
2 ккв от 52.3 м2
9 810 314 ₽
3 ккв от 77.4 м2
16 363 702 ₽
3 ккв (Евро) от 64 м2
11 943 385 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
16 962 057 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет данных,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 28.72 м2
8 730 880 ₽
1 ккв от 38.27 м2
12 500 000 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 48.9 м2
18 881 259 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
23 348 392 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 87.13 м2
25 185 403 ₽
5 ккв (Евро) от 183.7 м2
53 648 384 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
59 229 040 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК