Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис Приморский

ЖК Полис Приморский

Другие комплексы
ЖК Полис Приморский — вид 1ЖК Полис Приморский — вид 2ЖК Полис Приморский — вид 3ЖК Полис Приморский — вид 4ЖК Полис Приморский — вид 5ЖК Полис Приморский — вид 6ЖК Полис Приморский — вид 7ЖК Полис Приморский — вид 8ЖК Полис Приморский — вид 9
(5 отзывов, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. 22
Корп.: 2 Уч. 22
Тип дома
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис Приморский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис Приморский» возводит компания «Полис Групп». Объект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Глухарская улица, 22 по соседству с ЖК «Полис на Комендантском», который находится на завершающем этапе строительства. Квартиры в ЖК «Полис Приморский» продаются с использованием эскроу-счетов, продажи стартовали в декабре 2020 года. Проектное финансирование в размере 7,8 миллиардов рублей предоставлено банком «ДОМ.РФ». Девелопер планирует сдать объект в третьем квартале 2023-го года.

Участок застройки занимает 5,9 га – на нем, согласно проекту, разместятся два здания переменной этажности (от десяти до тринадцати этажей), они рассчитаны на 2220 квартир. Планировки и метражи разные: студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 до 40 «квадратов», «двушки» от 36 до 59 квадратных метров, «евротрешки» от 54 до 58 метров. Также проектом предусмотрены четырехкомнатные квартиры формата «евро». Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 120 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой (остекление окон, установка входной металлической двери, оштукатуривание стен, стяжка полов, разводка электрики, монтаж радиаторов). За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку. В нее также войдет:

·         Укладка ламината на кухне, в коридорах и комнатах;

·         Укладка плитки и монтаж сантехнического оборудование в санузлах;

·         Установка потолков;

·         Поклейка обоев под покраску.

Жилой комплекс строится с учетом потребностей маломобильных групп населения – входные группы будут без порогов, во дворах сформируют безбарьерную среду, а на детских площадках установят оборудование для детей-инвалидов. Места общего пользования оформят по индивидуальному дизайн-проекту, на первых этажах появятся колясочные. Лифтовые зоны будут украшены большими зеркалами.

Территория ЖК «Полис Приморский» будет благоустроена – тут появятся зоны для игр и отдыха, в том числе – воркаут пространство с беговой дорожкой, уличными тренажерами и столами для пинг-понга. Места для отдыха оборудуют скамейками и малыми архитектурными формами. Площадки для детей будут иметь тематическое оформление, их выполнят из дерева. По периметру здания и в МОПах установят видеокамеры, информация с которых будет поступать в диспетчерский пункт.

«Полис Групп» обещает построить три детсада на 420 мест в общей сложности и одну школу на 550 мест. Также в планах девелопера – возведение многоуровневого паркинга, рассчитанного на 880 автомобилей.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен в новой части Приморского района – в Каменке. Локация удалена от большей части социальных и торгово-развлекательных инфраструктурных объектов, однако в пешей доступности есть детские сады №№ 30, 18, «Мировые детки», школы №№ 573, 635, 246. До городской поликлиники идти около 20 минут, до детской поликлиники №75 – 35 минут. Магазины розничной торговли, супермаркеты расположены на некотором удалении от строящегося дома – за 10 минут получится дойти до магазинов «Еда!», «Фруктовый мир», «Верный». За пять минут на автомобиле можно доехать до гипермаркета «Лента». Есть поблизости несколько кофеен, пиццерия, шаверма.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом нет крупных заводов и автомобильных трасс, ЗСД пролегает на расстоянии более пятисот метров. Единственный неприятный момент – иногда розой ветров доносит запах с полигона «Новоселки», который сейчас проходит процесс рекультивации. Рядом есть несколько зеленых зон, в частности – с озерами и прудами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис Приморский

От станции метро «Комендантский проспект» идти один час – четыре километра прямо по Комендантскому проспекту, а затем еще семьсот метров налево, вглубь микрорайона. В полукилометре расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобус №127, маршрутные такси К-168, К-23, К-76, также относительно недалеко (на Шуваловском проспекте) останавливаются автобусы №№ 79, 85, 170, 171, маршрутки К-101, К-91, К-91А. В ближайшие несколько лет здесь обещают открыть станцию метро «Шуваловский проспект».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Парашютная улица, Комендантский и Шуваловский проспекты, проспект Королёва. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Золотов переулок – улица Савушкина – Планерная улица – Глухарская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД и КАД находится в восьми километрах. От аэропорта получится добраться за 45 минут по ЗСД.

Панорама ЖК Полис Приморский

Квартиры в продаже в ЖК Полис Приморский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.35 м²
от 3 757 600 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.12 м²
от 5 219 712 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.83 м²
от 6 994 208 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.68 м²
от 5 662 440 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.58 м²
от 7 633 840 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис Приморский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис Приморский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис Приморский

В продаже: 95 (16%)
Продано: 437 (75%)
Забронировано: 49 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис Приморский будет реализован через 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 908 950 от 0% до +26.3
2 ккв от -682 185 до 1 769 885 от -9.8% до +19
2 ккв (Евро) от -587 650 до 2 131 600 от -12.2% до +29
3 ккв (Евро) от -570 860 до 1 222 020 от -7.9% до +13.6
Студия от -511 730 до 1 910 410 от -16.3% до +35.4
Рост цены в год
-16%
до
+35%

Плюсы и минусы Полис Приморский

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Современные детские площадки

Не согласны: 1

Планируется открытие метро поблизости

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 2

Относительно небольшая этажность

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом в ближайшие годы будет идти стройка

Не согласны: 2

Неприятный запах с полигона Новоселки

Не согласны: 2

У застройщика в портфолио есть объекты с задержками

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство обоих корпусов ЖК «Полис Приморский» получено компанией «Полис Групп» на имя Общества с ограниченной̆ ответственностью «Специализированный̆ застройщик «М.СИТИ» 30 июня 2018-го года. Оно действительно до 30 июня 2026-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года, а передать ключи покупателям – в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию. За указанный период девелопер обещает построить два многосекционных здания, рассчитанных на 2220 квартир, три детсада, школу и многоуровневый паркинг. Продажи стартовали в декабре 2020-го года. На конец декабря основные строительные работы еще не начались, однако ведется активная подготовка земель к установке свайного поля – завезена техника, происходит разравнивание почвы, частично огорожен периметр. В ближайшее время начнется откопка котлована. В последние годы «Полис Групп» вводит свои объекты без задержек, некоторые даже с опережением сроков, поэтому вполне реально, что компания и в этот раз уложится в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис Приморский» стал очередным объектом, строящимся вместо проблемной «Каменки» в одноименном микрорайоне. Локация, весьма ныне популярная среди застройщиков, на пять километров удалена от ближайшей станции метро «Комендантский проспект». В планах развития метрополитена открытие новой станции «Шуваловский проспект» всего в полутора километрах от пятна застройки, однако когда вестибюль начнет работу, пока сказать трудно. Ранее планировалось, что станция откроется в 2021-м году, однако на декабрь 2020-го года не создан даже проект – по новому плану она заработает не ранее 2025-го года. Добираться сюда наземным транспортом не очень удобно – ехать от метро далеко, а в час пик и очень долго. Сильное скопление новостроек, которые находятся на стадии возведения, только усугубит сложившуюся транспортную ситуацию.

Еще один минус – плохо развитая инфраструктура. В окрестностях есть несколько детсадов и школ, но они переполнены, и записаться в них – весьма проблематично. «Полис Групп» обещает построить в рамках проекта сразу три детсада и школу – если он выполнит эти обещания, то для жителей будущего ЖК проблема будет решена. Магазинов рядом пока тоже нет – однозначно, они появятся, но за крупными покупками придется ездить на транспорте до гипермаркета «Лента».

Проект жилого комплекса визуально приятный, здания на рендерах выдержаны в спокойных оттенках, красиво смотрятся и дворы, и прилегающие территории. Для старта цена, с учетом общего роста стоимости первичной недвижимости, вполне лояльная. В будущем она, однозначно, будет расти. Что касается безопасности приобретения, она достаточно высока – последние годы «Полис Групп» выполняет обязательства перед дольщиками в срок (а в ряде объектов девелопер сдавал корпуса с опережением).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис Приморский

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 056 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +44%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.12 м2
3 950 001 ₽
1 ккв от 32.25 м2
5 500 011 ₽
2 ккв от 53.38 м2
8 300 038 ₽
2 ккв (Евро) от 31.87 м2
5 600 098 ₽
3 ккв от 74.4 м2
10 500 221 ₽
3 ккв (Евро) от 54.28 м2
8 450 183 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 82.53 м2
11 300 236 ₽
216 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полис на Комендантском
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 74 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +36%
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 20.94 м2
3 382 080 ₽
1 ккв от 28.87 м2
4 806 800 ₽
2 ккв от 50.48 м2
7 996 032 ₽
2 ккв (Евро) от 33.75 м2
5 336 753 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
3 ккв (Евро) от 50.31 м2
8 314 800 ₽
177 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +56%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 40.37 м2
9 264 915 ₽
1 ккв от 40.05 м2
8 110 125 ₽
2 ккв (Евро) от 40.63 м2
7 847 532 ₽
2 ккв от 57.58 м2
11 007 360 ₽
3 ккв от 78.81 м2
14 256 729 ₽
3 ккв (Евро) от 58.44 м2
11 363 616 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
18 755 820 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
502 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +48%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 17.7 м2
4 469 250 ₽
1 ккв от 34.2 м2
6 840 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
5 059 650 ₽
2 ккв от 42.7 м2
7 564 600 ₽
3 ккв (Евро) от 68.6 м2
8 338 600 ₽
3 ккв от 54.5 м2
10 074 600 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 118.2 м2
19 229 958 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
641 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.07 м2
5 949 993 ₽
1 ккв от 31.64 м2
10 200 008 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
10 559 989 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 57.65 м2
14 500 013 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 86.78 м2
17 999 994 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 125 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +40% до +57%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 22.09 м2
3 870 222 ₽
1 ккв от 36.81 м2
4 981 082 ₽
2 ккв от 48.76 м2
6 725 645 ₽
3 ккв от 74.74 м2
9 414 171 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полис Приморский


Никита

Вроде симпатичный комплекс. Но почему-то не вижу в продаже больших квартир – неужели будет такая мелкая нарезка? А вроде написано «комфорт-класс»
Плюсы
интересный проект
Минусы
нет полноценных трехкомнатных квартир и больше
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Маргарита

Никита, ой, Полис всегда пишет комфорт, когда на деле эконом. По качеству у них всегда страдает.
Плюсы
предчистовая отделка
Минусы
вонища с мусорного полигона, маленькие квартиры, качество стройки, не самый вовремя сдающий застройщик
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Лена

А это же их комплекс Юнион? У меня там родители живут, вполне нормально.
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Маргарита
Лена, да, их. Ну а вы сходите в другие дома комфорт-класса и почувствуйте разницу. Просто то, что они продают, должно стоить дешевле – вот мое мнение.
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николай

Ну во всяком случае здесь можно особо не опасаться за свои деньги. Даже если будет не идеально по качеству, можно ремонт сделать самому. Я так слышал, что у них главное отделку не заказывать))
Плюсы
более-менее соотношение цена-качество
Минусы
периодически задерживают сдачу
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Степан

Не знаю, как по мне, Полис как раз нормальный застройщик, но местоположение для своих ЖК выбирает не очень. Вот не знаю, как можно жить в такой дали? Это фактически не город уже. Да и по ощущениям. Поле, пустота, ничего нет, воняет со свалки, рядом ЗСД шумит, до края «цивлизации» - час, не меньше. Инфраструктуры ноль. По сути – второе Мурино. Только с городской пропиской.
Плюсы
нормальный застройщик
Минусы
плохое местоположение
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.