Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис Приморский

ЖК Полис Приморский

Другие комплексы
ЖК Полис Приморский — вид 1ЖК Полис Приморский — вид 2ЖК Полис Приморский — вид 3ЖК Полис Приморский — вид 4ЖК Полис Приморский — вид 5ЖК Полис Приморский — вид 6ЖК Полис Приморский — вид 7ЖК Полис Приморский — вид 8ЖК Полис Приморский — вид 9
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Сдан
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. 22
Корп.: 2 Уч. 22
Тип дома
Этажей
13
Отделка
Средняя за м²
192 353 ₽
Рост цены в год
от -9% до +13%
Студия от 23.42 м2
5 100 888 ₽
К. пом от 65.41 м2
18 462 888 ₽
1 ккв от 36.59 м2
9 064 888 ₽
2 ккв от 51.42 м2
11 901 120 ₽
2 ккв (Евро) от 41.68 м2
9 446 888 ₽
3 ккв (Евро) от 52.2 м2
11 323 760 ₽
4 ккв (Евро) от 74.28 м2
14 209 360 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис Приморский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис Приморский» возводит компания «Полис Групп». Объект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Глухарская улица, 22 по соседству с ЖК «Полис на Комендантском», который находится на завершающем этапе строительства. Квартиры в ЖК «Полис Приморский» продаются с использованием эскроу-счетов, продажи стартовали в декабре 2020 года. Проектное финансирование в размере 7,8 миллиардов рублей предоставлено банком «ДОМ.РФ». Девелопер планирует сдать объект в третьем квартале 2023-го года.

Участок застройки занимает 5,9 га – на нем, согласно проекту, разместятся два здания переменной этажности (от десяти до тринадцати этажей), они рассчитаны на 2220 квартир. Планировки и метражи разные: студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 до 40 «квадратов», «двушки» от 36 до 59 квадратных метров, «евротрешки» от 54 до 58 метров. Также проектом предусмотрены четырехкомнатные квартиры формата «евро». Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 120 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой (остекление окон, установка входной металлической двери, оштукатуривание стен, стяжка полов, разводка электрики, монтаж радиаторов). За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку. В нее также войдет:

·         Укладка ламината на кухне, в коридорах и комнатах;

·         Укладка плитки и монтаж сантехнического оборудование в санузлах;

·         Установка потолков;

·         Поклейка обоев под покраску.

Жилой комплекс строится с учетом потребностей маломобильных групп населения – входные группы будут без порогов, во дворах сформируют безбарьерную среду, а на детских площадках установят оборудование для детей-инвалидов. Места общего пользования оформят по индивидуальному дизайн-проекту, на первых этажах появятся колясочные. Лифтовые зоны будут украшены большими зеркалами.

Территория ЖК «Полис Приморский» будет благоустроена – тут появятся зоны для игр и отдыха, в том числе – воркаут пространство с беговой дорожкой, уличными тренажерами и столами для пинг-понга. Места для отдыха оборудуют скамейками и малыми архитектурными формами. Площадки для детей будут иметь тематическое оформление, их выполнят из дерева. По периметру здания и в МОПах установят видеокамеры, информация с которых будет поступать в диспетчерский пункт.

«Полис Групп» обещает построить три детсада на 420 мест в общей сложности и одну школу на 550 мест. Также в планах девелопера – возведение многоуровневого паркинга, рассчитанного на 880 автомобилей.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен в новой части Приморского района – в Каменке. Локация удалена от большей части социальных и торгово-развлекательных инфраструктурных объектов, однако в пешей доступности есть детские сады №№ 30, 18, «Мировые детки», школы №№ 573, 635, 246. До городской поликлиники идти около 20 минут, до детской поликлиники №75 – 35 минут. Магазины розничной торговли, супермаркеты расположены на некотором удалении от строящегося дома – за 10 минут получится дойти до магазинов «Еда!», «Фруктовый мир», «Верный». За пять минут на автомобиле можно доехать до гипермаркета «Лента». Есть поблизости несколько кофеен, пиццерия, шаверма.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом нет крупных заводов и автомобильных трасс, ЗСД пролегает на расстоянии более пятисот метров. Единственный неприятный момент – иногда розой ветров доносит запах с полигона «Новоселки», который сейчас проходит процесс рекультивации. Рядом есть несколько зеленых зон, в частности – с озерами и прудами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис Приморский

От станции метро «Комендантский проспект» идти один час – четыре километра прямо по Комендантскому проспекту, а затем еще семьсот метров налево, вглубь микрорайона. В полукилометре расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобус №127, маршрутные такси К-168, К-23, К-76, также относительно недалеко (на Шуваловском проспекте) останавливаются автобусы №№ 79, 85, 170, 171, маршрутки К-101, К-91, К-91А. В ближайшие несколько лет здесь обещают открыть станцию метро «Шуваловский проспект».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Парашютная улица, Комендантский и Шуваловский проспекты, проспект Королёва. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Золотов переулок – улица Савушкина – Планерная улица – Глухарская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД и КАД находится в восьми километрах. От аэропорта получится добраться за 45 минут по ЗСД.

Панорама ЖК Полис Приморский

Квартиры в продаже в ЖК Полис Приморский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 65.41 м²
от 18 462 888 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.59 м²
от 9 064 888 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис Приморский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис Приморский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис Приморский

В продаже: 4 (0%)
Продано: 2243 (100%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис Приморский будет реализован через 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -104 025 до 902 280 от -1.4% до +10.6
2 ккв от -98 915 до 1 053 025 от -0.9% до +13
2 ккв (Евро) от -94 535 до 679 630 от -1.1% до +9.7
3 ккв (Евро) от -54 020 до 1 144 640 от -0.7% до +12
4 ккв (Евро) от -177 025 до 688 390 от -1.2% до +4.5
К. пом от -5 431 930 до -1 460 от -9.2% до +0
Студия от -266 085 до 563 195 от -4.9% до +12.7
Рост цены в год
-9%
до
+13%

Плюсы и минусы Полис Приморский

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 6

Современные детские площадки

Не согласны: 3

Планируется открытие метро поблизости

Не согласны: 5

Предчистовая отделка

Не согласны: 4

Известный застройщик

Не согласны: 4

Относительно небольшая этажность

Не согласны: 4

Далеко от метро

Не согласны: 3

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 5

Рядом в ближайшие годы будет идти стройка

Не согласны: 5

Неприятный запах с полигона Новоселки

Не согласны: 6

У застройщика в портфолио есть объекты с задержками

Не согласны: 7

Ход строительства

Разрешение на строительство обоих корпусов ЖК «Полис Приморский» получено компанией «Полис Групп» на имя Общества с ограниченной̆ ответственностью «Специализированный̆ застройщик «М.СИТИ» 30 июня 2018-го года. Оно действительно до 30 июня 2026-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года, а передать ключи покупателям – в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию. За указанный период девелопер обещает построить два многосекционных здания, рассчитанных на 2220 квартир, три детсада, школу и многоуровневый паркинг. Продажи стартовали в декабре 2020-го года. На конец декабря основные строительные работы еще не начались, однако ведется активная подготовка земель к установке свайного поля – завезена техника, происходит разравнивание почвы, частично огорожен периметр. В ближайшее время начнется откопка котлована. В последние годы «Полис Групп» вводит свои объекты без задержек, некоторые даже с опережением сроков, поэтому вполне реально, что компания и в этот раз уложится в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис Приморский» стал очередным объектом, строящимся вместо проблемной «Каменки» в одноименном микрорайоне. Локация, весьма ныне популярная среди застройщиков, на пять километров удалена от ближайшей станции метро «Комендантский проспект». В планах развития метрополитена открытие новой станции «Шуваловский проспект» всего в полутора километрах от пятна застройки, однако когда вестибюль начнет работу, пока сказать трудно. Ранее планировалось, что станция откроется в 2021-м году, однако на декабрь 2020-го года не создан даже проект – по новому плану она заработает не ранее 2025-го года. Добираться сюда наземным транспортом не очень удобно – ехать от метро далеко, а в час пик и очень долго. Сильное скопление новостроек, которые находятся на стадии возведения, только усугубит сложившуюся транспортную ситуацию.

Еще один минус – плохо развитая инфраструктура. В окрестностях есть несколько детсадов и школ, но они переполнены, и записаться в них – весьма проблематично. «Полис Групп» обещает построить в рамках проекта сразу три детсада и школу – если он выполнит эти обещания, то для жителей будущего ЖК проблема будет решена. Магазинов рядом пока тоже нет – однозначно, они появятся, но за крупными покупками придется ездить на транспорте до гипермаркета «Лента».

Проект жилого комплекса визуально приятный, здания на рендерах выдержаны в спокойных оттенках, красиво смотрятся и дворы, и прилегающие территории. Для старта цена, с учетом общего роста стоимости первичной недвижимости, вполне лояльная. В будущем она, однозначно, будет расти. Что касается безопасности приобретения, она достаточно высока – последние годы «Полис Групп» выполняет обязательства перед дольщиками в срок (а в ряде объектов девелопер сдавал корпуса с опережением).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис Приморский

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ariosto
(10 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 47.84 м2
13 156 000 ₽
1 ккв от 47.91 м2
11 976 302 ₽
2 ккв (Евро) от 47.8 м2
12 689 509 ₽
2 ккв от 68 м2
18 700 000 ₽
3 ккв от 89.1 м2
19 665 957 ₽
3 ккв (Евро) от 61.7 м2
16 744 320 ₽
4 ккв (Евро) от 104.7 м2
27 220 255 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК FoRest Аквилон
(29 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 47 465 ₽ за м²
Рост цены в год
от -76% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
628 906 ₽
Студия от 19.9 м2
5 422 750 ₽
К. пом от 52.9 м2
16 082 212 ₽
1 ккв от 36.2 м2
9 502 500 ₽
2 ккв от 56.6 м2
15 237 949 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
9 271 875 ₽
3 ккв от 76.33 м2
13 927 630 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
15 835 950 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
18 919 829 ₽
89 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 21 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.8 м2
19 281 675 ₽
Паркинг от 13.25 м2
450 000 ₽
Студия от 24.7 м2
5 650 000 ₽
1 ккв от 34.65 м2
9 300 000 ₽
2 ккв от 53.38 м2
12 230 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.47 м2
7 300 000 ₽
3 ккв от 90.6 м2
17 650 692 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
11 950 371 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 103.2 м2
21 150 169 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 17
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 167 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.23 м2
5 011 584 ₽
1 ккв от 32.08 м2
6 103 938 ₽
2 ккв от 51.72 м2
9 150 950 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
6 580 816 ₽
3 ккв от 67.07 м2
12 375 046 ₽
3 ккв (Евро) от 55.45 м2
10 324 100 ₽
408 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 16
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 164 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
5 451 550 ₽
1 ккв от 32.4 м2
6 390 724 ₽
2 ккв от 51.3 м2
9 342 232 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
6 753 374 ₽
3 ккв от 73.01 м2
12 546 650 ₽
3 ккв (Евро) от 56.93 м2
10 567 122 ₽
4 ккв (Евро) от 77.4 м2
13 701 396 ₽
410 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Монография
Застройщик Группа Эталон
Цены от 137 426 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +56%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Панель
К. пом от 46.1 м2
10 045 675 ₽
Студия от 24.7 м2
5 486 864 ₽
1 ккв от 34 м2
7 491 338 ₽
2 ккв от 56.4 м2
9 809 474 ₽
3 ккв от 68.3 м2
12 140 168 ₽
93 квартиры
Подробнее о ЖК