Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис Приморский

ЖК Полис Приморский

Другие комплексы
ЖК Полис Приморский — вид 1ЖК Полис Приморский — вид 2ЖК Полис Приморский — вид 3ЖК Полис Приморский — вид 4ЖК Полис Приморский — вид 5ЖК Полис Приморский — вид 6ЖК Полис Приморский — вид 7ЖК Полис Приморский — вид 8ЖК Полис Приморский — вид 9
(5 отзывов, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. 22
Корп.: 2 Уч. 22
Тип дома
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис Приморский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис Приморский» возводит компания «Полис Групп». Объект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Глухарская улица, 22 по соседству с ЖК «Полис на Комендантском», который находится на завершающем этапе строительства. Квартиры в ЖК «Полис Приморский» продаются с использованием эскроу-счетов, продажи стартовали в декабре 2020 года. Проектное финансирование в размере 7,8 миллиардов рублей предоставлено банком «ДОМ.РФ». Девелопер планирует сдать объект в третьем квартале 2023-го года.

Участок застройки занимает 5,9 га – на нем, согласно проекту, разместятся два здания переменной этажности (от десяти до тринадцати этажей), они рассчитаны на 2220 квартир. Планировки и метражи разные: студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 до 40 «квадратов», «двушки» от 36 до 59 квадратных метров, «евротрешки» от 54 до 58 метров. Также проектом предусмотрены четырехкомнатные квартиры формата «евро». Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 120 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой (остекление окон, установка входной металлической двери, оштукатуривание стен, стяжка полов, разводка электрики, монтаж радиаторов). За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку. В нее также войдет:

·         Укладка ламината на кухне, в коридорах и комнатах;

·         Укладка плитки и монтаж сантехнического оборудование в санузлах;

·         Установка потолков;

·         Поклейка обоев под покраску.

Жилой комплекс строится с учетом потребностей маломобильных групп населения – входные группы будут без порогов, во дворах сформируют безбарьерную среду, а на детских площадках установят оборудование для детей-инвалидов. Места общего пользования оформят по индивидуальному дизайн-проекту, на первых этажах появятся колясочные. Лифтовые зоны будут украшены большими зеркалами.

Территория ЖК «Полис Приморский» будет благоустроена – тут появятся зоны для игр и отдыха, в том числе – воркаут пространство с беговой дорожкой, уличными тренажерами и столами для пинг-понга. Места для отдыха оборудуют скамейками и малыми архитектурными формами. Площадки для детей будут иметь тематическое оформление, их выполнят из дерева. По периметру здания и в МОПах установят видеокамеры, информация с которых будет поступать в диспетчерский пункт.

«Полис Групп» обещает построить три детсада на 420 мест в общей сложности и одну школу на 550 мест. Также в планах девелопера – возведение многоуровневого паркинга, рассчитанного на 880 автомобилей.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен в новой части Приморского района – в Каменке. Локация удалена от большей части социальных и торгово-развлекательных инфраструктурных объектов, однако в пешей доступности есть детские сады №№ 30, 18, «Мировые детки», школы №№ 573, 635, 246. До городской поликлиники идти около 20 минут, до детской поликлиники №75 – 35 минут. Магазины розничной торговли, супермаркеты расположены на некотором удалении от строящегося дома – за 10 минут получится дойти до магазинов «Еда!», «Фруктовый мир», «Верный». За пять минут на автомобиле можно доехать до гипермаркета «Лента». Есть поблизости несколько кофеен, пиццерия, шаверма.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом нет крупных заводов и автомобильных трасс, ЗСД пролегает на расстоянии более пятисот метров. Единственный неприятный момент – иногда розой ветров доносит запах с полигона «Новоселки», который сейчас проходит процесс рекультивации. Рядом есть несколько зеленых зон, в частности – с озерами и прудами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис Приморский

От станции метро «Комендантский проспект» идти один час – четыре километра прямо по Комендантскому проспекту, а затем еще семьсот метров налево, вглубь микрорайона. В полукилометре расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобус №127, маршрутные такси К-168, К-23, К-76, также относительно недалеко (на Шуваловском проспекте) останавливаются автобусы №№ 79, 85, 170, 171, маршрутки К-101, К-91, К-91А. В ближайшие несколько лет здесь обещают открыть станцию метро «Шуваловский проспект».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Парашютная улица, Комендантский и Шуваловский проспекты, проспект Королёва. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Золотов переулок – улица Савушкина – Планерная улица – Глухарская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД и КАД находится в восьми километрах. От аэропорта получится добраться за 45 минут по ЗСД.

Квартиры в продаже в ЖК Полис Приморский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.35 м²
от 3 527 952 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.58 м²
от 5 228 496 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.68 м²
от 5 209 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.94 м²
от 7 369 248 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 54.83 м²
от 7 848 096 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис Приморский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис Приморский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис Приморский

В продаже: 108 (30%)
Продано: 153 (42%)
Забронировано: 104 (28%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис Приморский будет реализован через один месяц и 5 дней

Плюсы и минусы Полис Приморский

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 2

Современные детские площадки

Не согласны: 1

Планируется открытие метро поблизости

Не согласны: 2

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 2

Относительно небольшая этажность

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом в ближайшие годы будет идти стройка

Не согласны: 2

Неприятный запах с полигона Новоселки

Не согласны: 1

У застройщика в портфолио есть объекты с задержками

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство обоих корпусов ЖК «Полис Приморский» получено компанией «Полис Групп» на имя Общества с ограниченной̆ ответственностью «Специализированный̆ застройщик «М.СИТИ» 30 июня 2018-го года. Оно действительно до 30 июня 2026-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года, а передать ключи покупателям – в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию. За указанный период девелопер обещает построить два многосекционных здания, рассчитанных на 2220 квартир, три детсада, школу и многоуровневый паркинг. Продажи стартовали в декабре 2020-го года. На конец декабря основные строительные работы еще не начались, однако ведется активная подготовка земель к установке свайного поля – завезена техника, происходит разравнивание почвы, частично огорожен периметр. В ближайшее время начнется откопка котлована. В последние годы «Полис Групп» вводит свои объекты без задержек, некоторые даже с опережением сроков, поэтому вполне реально, что компания и в этот раз уложится в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис Приморский» стал очередным объектом, строящимся вместо проблемной «Каменки» в одноименном микрорайоне. Локация, весьма ныне популярная среди застройщиков, на пять километров удалена от ближайшей станции метро «Комендантский проспект». В планах развития метрополитена открытие новой станции «Шуваловский проспект» всего в полутора километрах от пятна застройки, однако когда вестибюль начнет работу, пока сказать трудно. Ранее планировалось, что станция откроется в 2021-м году, однако на декабрь 2020-го года не создан даже проект – по новому плану она заработает не ранее 2025-го года. Добираться сюда наземным транспортом не очень удобно – ехать от метро далеко, а в час пик и очень долго. Сильное скопление новостроек, которые находятся на стадии возведения, только усугубит сложившуюся транспортную ситуацию.

Еще один минус – плохо развитая инфраструктура. В окрестностях есть несколько детсадов и школ, но они переполнены, и записаться в них – весьма проблематично. «Полис Групп» обещает построить в рамках проекта сразу три детсада и школу – если он выполнит эти обещания, то для жителей будущего ЖК проблема будет решена. Магазинов рядом пока тоже нет – однозначно, они появятся, но за крупными покупками придется ездить на транспорте до гипермаркета «Лента».

Проект жилого комплекса визуально приятный, здания на рендерах выдержаны в спокойных оттенках, красиво смотрятся и дворы, и прилегающие территории. Для старта цена, с учетом общего роста стоимости первичной недвижимости, вполне лояльная. В будущем она, однозначно, будет расти. Что касается безопасности приобретения, она достаточно высока – последние годы «Полис Групп» выполняет обязательства перед дольщиками в срок (а в ряде объектов девелопер сдавал корпуса с опережением).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис Приморский

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 056 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +50%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.88 м2
3 400 027 ₽
1 ккв от 30.8 м2
4 600 068 ₽
2 ккв (Евро) от 32.55 м2
4 650 051 ₽
2 ккв от 50.91 м2
7 000 146 ₽
3 ккв (Евро) от 53.63 м2
7 300 213 ₽
3 ккв от 75.1 м2
9 900 655 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 80.37 м2
10 300 015 ₽
776 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полис на Комендантском
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 74 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +38%
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 20.79 м2
3 260 672 ₽
1 ккв от 28.87 м2
4 470 320 ₽
2 ккв (Евро) от 34.42 м2
5 479 664 ₽
2 ккв от 50.48 м2
7 309 504 ₽
3 ккв (Евро) от 51.69 м2
7 750 080 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +57%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.38 м2
5 108 400 ₽
1 ккв от 37.65 м2
6 760 058 ₽
2 ккв от 57.58 м2
10 162 368 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
7 378 182 ₽
3 ккв от 78.81 м2
13 405 581 ₽
3 ккв (Евро) от 56.55 м2
10 383 120 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
17 379 000 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
613 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Riverside
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
6 649 998 ₽
1 ккв от 69.8 м2
10 121 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 71.2 м2
13 999 985 ₽
3 ккв от 95.28 м2
19 532 400 ₽
4 ккв (Евро) от 146.8 м2
19 524 400 ₽
4 ккв от 155.3 м2
40 000 000 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Tarmo
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 107 640 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 27 м2
5 940 750 ₽
К. пом от 56.39 м2
8 678 421 ₽
1 ккв от 26.7 м2
5 654 259 ₽
2 ккв (Евро) от 40.21 м2
7 936 248 ₽
2 ккв от 60.82 м2
11 046 128 ₽
3 ккв (Евро) от 69.31 м2
12 213 808 ₽
3 ккв от 85.53 м2
15 811 076 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 878 213 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ARTквартал.Аквилон
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +42%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.12 м2
6 200 000 ₽
К. пом от 62.6 м2
10 163 110 ₽
1 ккв от 38.87 м2
8 821 547 ₽
2 ккв от 55.13 м2
12 839 777 ₽
2 ккв (Евро) от 46.69 м2
10 834 415 ₽
3 ккв от 87.73 м2
12 640 103 ₽
3 ккв (Евро) от 57.05 м2
12 995 990 ₽
4 ккв (Евро) от 110.52 м2
20 896 707 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Полис Приморский


Никита

Вроде симпатичный комплекс. Но почему-то не вижу в продаже больших квартир – неужели будет такая мелкая нарезка? А вроде написано «комфорт-класс»
Плюсы
интересный проект
Минусы
нет полноценных трехкомнатных квартир и больше
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Маргарита

Никита, ой, Полис всегда пишет комфорт, когда на деле эконом. По качеству у них всегда страдает.
Плюсы
предчистовая отделка
Минусы
вонища с мусорного полигона, маленькие квартиры, качество стройки, не самый вовремя сдающий застройщик
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лена

А это же их комплекс Юнион? У меня там родители живут, вполне нормально.
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Маргарита
Лена, да, их. Ну а вы сходите в другие дома комфорт-класса и почувствуйте разницу. Просто то, что они продают, должно стоить дешевле – вот мое мнение.
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николай

Ну во всяком случае здесь можно особо не опасаться за свои деньги. Даже если будет не идеально по качеству, можно ремонт сделать самому. Я так слышал, что у них главное отделку не заказывать))
Плюсы
более-менее соотношение цена-качество
Минусы
периодически задерживают сдачу
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Степан

Не знаю, как по мне, Полис как раз нормальный застройщик, но местоположение для своих ЖК выбирает не очень. Вот не знаю, как можно жить в такой дали? Это фактически не город уже. Да и по ощущениям. Поле, пустота, ничего нет, воняет со свалки, рядом ЗСД шумит, до края «цивлизации» - час, не меньше. Инфраструктуры ноль. По сути – второе Мурино. Только с городской пропиской.
Плюсы
нормальный застройщик
Минусы
плохое местоположение
24.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.