Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис Приморский

ЖК Полис Приморский

Другие комплексы
ЖК Полис Приморский — вид 1ЖК Полис Приморский — вид 2ЖК Полис Приморский — вид 3ЖК Полис Приморский — вид 4ЖК Полис Приморский — вид 5ЖК Полис Приморский — вид 6ЖК Полис Приморский — вид 7ЖК Полис Приморский — вид 8ЖК Полис Приморский — вид 9
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1 Уч. 22
Корп.: 2 Уч. 22
Тип дома
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис Приморский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Полис Приморский» возводит компания «Полис Групп». Объект реализуется в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Глухарская улица, 22 по соседству с ЖК «Полис на Комендантском», который находится на завершающем этапе строительства. Квартиры в ЖК «Полис Приморский» продаются с использованием эскроу-счетов, продажи стартовали в декабре 2020 года. Проектное финансирование в размере 7,8 миллиардов рублей предоставлено банком «ДОМ.РФ». Девелопер планирует сдать объект в третьем квартале 2023-го года.

Участок застройки занимает 5,9 га – на нем, согласно проекту, разместятся два здания переменной этажности (от десяти до тринадцати этажей), они рассчитаны на 2220 квартир. Планировки и метражи разные: студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 36 до 40 «квадратов», «двушки» от 36 до 59 квадратных метров, «евротрешки» от 54 до 58 метров. Также проектом предусмотрены четырехкомнатные квартиры формата «евро». Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж составляет 120 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой (остекление окон, установка входной металлической двери, оштукатуривание стен, стяжка полов, разводка электрики, монтаж радиаторов). За дополнительную плату можно заказать чистовую отделку. В нее также войдет:

·         Укладка ламината на кухне, в коридорах и комнатах;

·         Укладка плитки и монтаж сантехнического оборудование в санузлах;

·         Установка потолков;

·         Поклейка обоев под покраску.

Жилой комплекс строится с учетом потребностей маломобильных групп населения – входные группы будут без порогов, во дворах сформируют безбарьерную среду, а на детских площадках установят оборудование для детей-инвалидов. Места общего пользования оформят по индивидуальному дизайн-проекту, на первых этажах появятся колясочные. Лифтовые зоны будут украшены большими зеркалами.

Территория ЖК «Полис Приморский» будет благоустроена – тут появятся зоны для игр и отдыха, в том числе – воркаут пространство с беговой дорожкой, уличными тренажерами и столами для пинг-понга. Места для отдыха оборудуют скамейками и малыми архитектурными формами. Площадки для детей будут иметь тематическое оформление, их выполнят из дерева. По периметру здания и в МОПах установят видеокамеры, информация с которых будет поступать в диспетчерский пункт.

«Полис Групп» обещает построить три детсада на 420 мест в общей сложности и одну школу на 550 мест. Также в планах девелопера – возведение многоуровневого паркинга, рассчитанного на 880 автомобилей.

Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположен в новой части Приморского района – в Каменке. Локация удалена от большей части социальных и торгово-развлекательных инфраструктурных объектов, однако в пешей доступности есть детские сады №№ 30, 18, «Мировые детки», школы №№ 573, 635, 246. До городской поликлиники идти около 20 минут, до детской поликлиники №75 – 35 минут. Магазины розничной торговли, супермаркеты расположены на некотором удалении от строящегося дома – за 10 минут получится дойти до магазинов «Еда!», «Фруктовый мир», «Верный». За пять минут на автомобиле можно доехать до гипермаркета «Лента». Есть поблизости несколько кофеен, пиццерия, шаверма.

Экология

Экология местности благоприятная – рядом нет крупных заводов и автомобильных трасс, ЗСД пролегает на расстоянии более пятисот метров. Единственный неприятный момент – иногда розой ветров доносит запах с полигона «Новоселки», который сейчас проходит процесс рекультивации. Рядом есть несколько зеленых зон, в частности – с озерами и прудами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис Приморский

От станции метро «Комендантский проспект» идти один час – четыре километра прямо по Комендантскому проспекту, а затем еще семьсот метров налево, вглубь микрорайона. В полукилометре расположена остановка наземного транспорта, здесь проходят автобус №127, маршрутные такси К-168, К-23, К-76, также относительно недалеко (на Шуваловском проспекте) останавливаются автобусы №№ 79, 85, 170, 171, маршрутки К-101, К-91, К-91А. В ближайшие несколько лет здесь обещают открыть станцию метро «Шуваловский проспект».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Парашютная улица, Комендантский и Шуваловский проспекты, проспект Королёва. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Ушаковская набережная – Приморский проспект – Золотов переулок – улица Савушкина – Планерная улица – Глухарская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на ЗСД и КАД находится в восьми километрах. От аэропорта получится добраться за 45 минут по ЗСД.

Панорама ЖК Полис Приморский

Квартиры в продаже в ЖК Полис Приморский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22 м²
от 5 197 920 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.52 м²
от 7 085 056 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.39 м²
от 10 695 360 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.44 м²
от 9 216 256 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.2 м²
от 11 558 400 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.01 м²
от 14 461 928 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис Приморский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис Приморский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис Приморский

В продаже: 139 (7%)
Продано: 1694 (90%)
Забронировано: 43 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис Приморский будет реализован через один месяц и 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -118 260 до 1 875 370 от -2.5% до +22.7
2 ккв от -118 260 до 2 645 885 от -1.7% до +22
2 ккв (Евро) от -117 895 до 1 837 410 от -2.1% до +21.9
3 ккв (Евро) от -113 150 до 2 726 915 от -1.5% до +24.6
4 ккв (Евро) от 111 325 до 1 830 840 от 0.8% до +12.6
Студия от -90 520 до 1 612 205 от -2.6% до +26.5
Рост цены в год
-3%
до
+26%

Плюсы и минусы Полис Приморский

Соцобъекты в составе ЖК

Не согласны: 4

Современные детские площадки

Не согласны: 1

Планируется открытие метро поблизости

Не согласны: 3

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Известный застройщик

Не согласны: 2

Относительно небольшая этажность

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Рядом в ближайшие годы будет идти стройка

Не согласны: 3

Неприятный запах с полигона Новоселки

Не согласны: 4

У застройщика в портфолио есть объекты с задержками

Не согласны: 5

Ход строительства

Разрешение на строительство обоих корпусов ЖК «Полис Приморский» получено компанией «Полис Групп» на имя Общества с ограниченной̆ ответственностью «Специализированный̆ застройщик «М.СИТИ» 30 июня 2018-го года. Оно действительно до 30 июня 2026-го года. Сдать объект компания планирует в третьем квартале 2023-го года, а передать ключи покупателям – в течение полугода после ввода объекта в эксплуатацию. За указанный период девелопер обещает построить два многосекционных здания, рассчитанных на 2220 квартир, три детсада, школу и многоуровневый паркинг. Продажи стартовали в декабре 2020-го года. На конец декабря основные строительные работы еще не начались, однако ведется активная подготовка земель к установке свайного поля – завезена техника, происходит разравнивание почвы, частично огорожен периметр. В ближайшее время начнется откопка котлована. В последние годы «Полис Групп» вводит свои объекты без задержек, некоторые даже с опережением сроков, поэтому вполне реально, что компания и в этот раз уложится в заявленные сроки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Полис Приморский» стал очередным объектом, строящимся вместо проблемной «Каменки» в одноименном микрорайоне. Локация, весьма ныне популярная среди застройщиков, на пять километров удалена от ближайшей станции метро «Комендантский проспект». В планах развития метрополитена открытие новой станции «Шуваловский проспект» всего в полутора километрах от пятна застройки, однако когда вестибюль начнет работу, пока сказать трудно. Ранее планировалось, что станция откроется в 2021-м году, однако на декабрь 2020-го года не создан даже проект – по новому плану она заработает не ранее 2025-го года. Добираться сюда наземным транспортом не очень удобно – ехать от метро далеко, а в час пик и очень долго. Сильное скопление новостроек, которые находятся на стадии возведения, только усугубит сложившуюся транспортную ситуацию.

Еще один минус – плохо развитая инфраструктура. В окрестностях есть несколько детсадов и школ, но они переполнены, и записаться в них – весьма проблематично. «Полис Групп» обещает построить в рамках проекта сразу три детсада и школу – если он выполнит эти обещания, то для жителей будущего ЖК проблема будет решена. Магазинов рядом пока тоже нет – однозначно, они появятся, но за крупными покупками придется ездить на транспорте до гипермаркета «Лента».

Проект жилого комплекса визуально приятный, здания на рендерах выдержаны в спокойных оттенках, красиво смотрятся и дворы, и прилегающие территории. Для старта цена, с учетом общего роста стоимости первичной недвижимости, вполне лояльная. В будущем она, однозначно, будет расти. Что касается безопасности приобретения, она достаточно высока – последние годы «Полис Групп» выполняет обязательства перед дольщиками в срок (а в ряде объектов девелопер сдавал корпуса с опережением).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис Приморский

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +50%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 40.37 м2
11 989 890 ₽
1 ккв от 43.01 м2
12 464 298 ₽
2 ккв от 57.58 м2
16 912 350 ₽
2 ккв (Евро) от 43.26 м2
11 829 582 ₽
3 ккв от 79.04 м2
20 131 488 ₽
3 ккв (Евро) от 61.82 м2
16 524 486 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
25 938 900 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 056 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24 м2
4 590 000 ₽
1 ккв от 30.6 м2
6 800 078 ₽
2 ккв от 49.2 м2
10 950 149 ₽
2 ккв (Евро) от 31.8 м2
6 800 000 ₽
3 ккв от 78.4 м2
13 750 498 ₽
3 ккв (Евро) от 58.86 м2
10 300 883 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 80.4 м2
13 000 318 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК FoRest Аквилон
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 19.32 м2
4 600 000 ₽
1 ккв от 31.62 м2
6 600 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.91 м2
6 675 000 ₽
2 ккв от 57.49 м2
11 200 000 ₽
3 ккв от 76.33 м2
12 846 339 ₽
3 ккв (Евро) от 60.89 м2
12 676 841 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 78.78 м2
14 330 082 ₽
145 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Omakulma-Annino
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик OMAKULMA
Цены от 92 950 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Коттедж от 173.22 м2
26 500 000 ₽
98 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
1 416 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Галактика Pro
(31 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 108 641 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 38.9 м2
14 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 51.9 м2
6 816 403 ₽
2 ккв от 55.8 м2
19 158 670 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
8 775 562 ₽
3 ккв от 81 м2
24 770 810 ₽
4 ккв (Евро) от 98.1 м2
11 364 288 ₽
4 ккв от 119.8 м2
37 748 640 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК