Главная Застройщики Арсенал-Недвижимость ЖК Modum
ЖК Modum — вид 1ЖК Modum — вид 2ЖК Modum — вид 3ЖК Modum — вид 4ЖК Modum — вид 5ЖК Modum — вид 6ЖК Modum — вид 7ЖК Modum — вид 8ЖК Modum — вид 9
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2022
III квартал 2022 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Modum
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Модум» возводится компанией «Арсенал Недвижимость» в Приморском районе, по адресу Глухарская улица, 30. Объект относится к комфорт-классу. Подготовка к строительству началась в конце 2019-го года. Разрешение на строительство выдано на срок до июня 2023-го года. В рамках проекта планируется реализовать три корпуса – все они будут сданы в первом квартале 2023-го года.

ЖК Modum состоит из трех зданий переменной этажности – от шести до двенадцати этажей. Архитектурная концепция разработана мастерской Юсупова, она вдохновлена античными мотивами, однако включает элементы постконструктивизма. Внешняя отделка будет выполнена в светлых тонах.

В комплексе появится 1585 квартир различного метража и планировок – на данный момент в продаже имеются студии площадью от 25 до 30 квадратных метров, «однушки» от 35 до 54 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 56 до 102 квадратных метров, «трешки» от 78 до 108 «квадратов». Средняя стоимость метра на март 2020-го года составляет 130 тысяч рублей. Квартирография проекта представлена интересными планировками – есть квартиры с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, ванными комнатами с окном. Высота потолков составляет 3,3 метра. На каждом этаже располагается всего несколько квартир. Жилье будет передаваться дольщикам с отделкой «вайт бокс» (white box).

Места общего пользования будут оформлены в соответствии с дизайнерским проектом, в отделке планируется использовать мрамор. Застройщик обещает установить лифты немецкой марки Thyssen Krupp. Окна остеклят деревянными стеклопакетами из трехслойного бруса, в здании будет оборудована 4-ступенчатая система очистки воды.

Внутренняя инфраструктура будет представлена собственным детским садом, СПА-комплексом. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – тут появятся магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, цветочные лавки. Оставить автомобиль можно будет в подземном паркинге, рассчитанном на 943 машиноместа. На подземном этаже появится и автомобильная мойка. За дополнительную плату можно приобрести кладовую, система которых расположится также под первым этажом. Доступ к паркингу и кладовкам обеспечат грузовые лифты.

Внутренний двор будет закрыт от автомобилей, его оформят согласно ландшафтному дизайн-проекту, разработанному бюро «СпецПаркДизайн». Помимо зеленых зон с растениями и деревьями на территории появятся зоны для отдыха и занятий спортом, детская площадка датской марки Kompan. Играть на площадке смогут дети всех возрастов.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

ЖК Modum строится в развивающейся части Приморского района. Пока что поблизости не так много социальных и торгово-развлекательных объектов, однако в последние годы они начали здесь активно появляться. В пешей доступности от комплекса есть детский сад №30, частные детсады «Мировые детки» и «Мой малыш», школы №№ 635 и 246. Торговая инфраструктура представлена магазинами «Дикси», «Пятерочка», Продукты 24. В нескольких минутах езды находится гипермаркет «Лента», чуть поодаль – Prisma. До торговых центров, расположенных около станций метро «Комендантский проспект» «Старая деревня», «Пионерская», можно добраться за 15-20 минут на общественном транспорте.

Экология

В пешей доступности от ЖК «Модум» находится Юнтоловский заказник – основной источник свежего воздуха всего микрорайона. В целом, экологию можно назвать благоприятной – омрачает ситуацию лишь неопределенность с мусоросжигательным заводом, который может быть построен поблизости в ближайшие годы (пока что, впрочем, администрация города не приняла окончательного решения по этому вопросу).

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Modum

От станции метро «Комендантский проспект» можно дойти приблизительно за 50 минут: сначала потребуется идти около километра по улице Ильюшина, затем повернуть направо и двигаться еще три с половиной километра. Комплекс окажется по правую руку от вас сразу за ЖК «Нью Тайм». Напротив центра Протонной терапии, который расположился в 300 метрах от ЖК, есть остановка общественного транспорта – сюда можно добраться на автобусах №№ 79, 85, 170, 171, 182, маршрутных такси К-14, К-71, К-91, К-91А.

Автомобилисты могут воспользоваться такими крупными транспортными магистралями как Западный скоростной диаметр, Комендантский и Шуваловский проспекты, Парашютная улица. Съезд на ЗСД располагается в 4 километрах, на Кольцевую автодорогу чуть далее. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Богатырский проспект – Планерная улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок, в часы пик оно может увеличиться втрое. От аэропорта по ЗСД можно добраться за 40 минут.

Панорама ЖК Modum

Квартиры в продаже в ЖК Modum

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.83 м²
от 3 678 039 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.33 м²
от 4 996 530 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.36 м²
от 7 811 496 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.12 м²
от 5 869 710 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.9 м²
от 8 039 970 ₽
3 ккв
S общая, м² 79.52 м²
от 11 522 448 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 78.22 м²
от 11 334 078 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Modum, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Modum. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Modum

В продаже: 725 (91%)
Продано: 56 (7%)
Забронировано: 14 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Modum будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 177 390 до 1 015 430 от +3.5% до +16.7
2 ккв от 621 595 до 2 553 175 от +7.7% до +22
2 ккв (Евро) от 0 до 2 048 745 от +0% до +24.3
3 ккв от 1 928 660 до 2 534 195 от +14.9% до +17.7
3 ккв (Евро) от 278 860 до 3 414 575 от +3.5% до +24.3
4 ккв (Евро) от 1 659 290 до 3 193 385 от +12.4% до +17.7
Студия от 285 065 до 841 325 от +7.6% до +17.7
Рост цены в год
+0%
до
+24%

Плюсы и минусы Modum

Надежная строительная компания

Не согласны: 0

Благоприятная экология

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 0

Поблизости может быть построен мусоросжигательный завод

Не согласны: 1

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

До метро идти час

Не согласны: 0

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса Modum получено 26 июня 2018-го года на имя компании ООО «Арсенал-Каменка». Срок действия документа – до 25 июня 2023-го года. В рамках проекта будет построено три корпуса. Подготовка к возведению зданий началась в ноябре 2019-го года. Продажи квартир открыты 3 февраля 2020-го года. На март 2020-го года выполнены следующие работы: огорожена территория, почва подготовлена к строительству, разровнена, завезена часть строительных материалов и оборудования. В ближайшее время застройщик планирует приступить к реализации свайного поля.

Впереди у компании еще более трех лет – с учетом того, что здания не обладают большой этажностью, и количество корпусов всего три, уложиться в заявленные сроки вполне реально. Стоит отметить, что стройка идет по ФЗ№214, а значит у компании будет шесть месяцев на передачу ключей после официального ввода объекта в эксплуатацию. Вероятность переносов сроков сдачи невелика, однако ее необходимо учитывать – по некоторым объектам у «Арсенал Недвижимость» происходили задержки в объеме один-два квартала.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Модум» возводится строительной компанией «Арсенал Недвижимость», которая хорошо известна на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. На ее счету такие новостройки как «Квартал Солнечный», «Флагман», «Гольфстрим», «Девяткино». На данный момент на этапе строительства находятся ЖК «Энфилд» и ЖК Ariosto (последний строится по соседству с комплексом «Модум». Компания зарекомендовала себя как надежная, однако иногда у нее случаются небольшие переносы сроков сдачи – впрочем, они никогда не составляют более 1-2 кварталов, а последние объекты и вовсе реализуются в точном соответствии с заявленным графиком. Объекты компании аккредитованы крупными банковскими учреждениями, и, несмотря на то что ЖК Modum еще не успели аккредитовать некоторые банки, можно с уверенностью сказать, что это произойдет в самое ближайшее время.

Объект строится в Каменке, на самом краю города – из плюсов можно выделить городскую прописку, а также близость Юнтоловского заказника. Микрорайон тихий и спокойный, отсюда очень удобно добираться за город по северным направлениям, в частности – на пляжи Финского залива. Однако, есть у такой уединенности и определенные минусы – во-первых, нет метро в пешей доступности, и добираться до него нужно на общественном транспорте. Во-вторых, Приморский район официально признан наиболее загруженным в Петербурге – здесь собираются самые значительные пробки. В-третьих, инфраструктура тут развита очень слабо, и в ближайшие годы могут наблюдаться проблемы с тем, чтобы записать ребенка в детский сад или просто сходить в магазин. Впрочем, место довольно перспективное – через несколько лет жить здесь будет вполне комфортно.

К неоспоримым плюсам комплекса можно отнести его небольшую этажность, высокие потолки, красивую архитектуру. К минусам – довольно высокую стоимость квадратного метра с учетом местоположения и недавнего старта продаж.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Modum

Ипотека
ЖК FoRest Аквилон
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.65 м2
2 700 612 ₽
1 ккв от 32.19 м2
3 855 600 ₽
2 ккв от 58.94 м2
6 274 356 ₽
2 ккв (Евро) от 34.31 м2
3 998 607 ₽
3 ккв от 81.81 м2
8 031 706 ₽
3 ккв (Евро) от 57.78 м2
6 409 247 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 81.81 м2
9 144 322 ₽
277 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК NEW TIME
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 73 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 20.75 м2
2 794 163 ₽
1 ккв от 29.08 м2
3 949 560 ₽
2 ккв от 49.83 м2
6 065 536 ₽
2 ккв (Евро) от 33.12 м2
4 492 749 ₽
3 ккв от 61.41 м2
7 023 598 ₽
3 ккв (Евро) от 64.11 м2
7 871 157 ₽
4 ккв от 105.21 м2
13 209 669 ₽
4 ккв (Евро) от 78.78 м2
8 929 280 ₽
5 ккв (Евро) от 104.79 м2
13 055 271 ₽
693 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +59%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.14 м2
3 893 553 ₽
1 ккв от 35.36 м2
5 125 113 ₽
2 ккв от 57.58 м2
8 230 460 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
5 881 860 ₽
3 ккв (Евро) от 56.55 м2
8 469 954 ₽
3 ккв от 78.81 м2
11 561 427 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
13 995 778 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
1072 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Сосновка на Тореза 77
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 35 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +45%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
К. пом от 76.3 м2
9 919 000 ₽
Студия от 44 м2
8 470 000 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 124.4 м2
20 028 400 ₽
3 ккв от 119.9 м2
17 088 000 ₽
3 ккв (Евро) от 99.6 м2
15 288 600 ₽
4 ккв (Евро) от 123.9 м2
17 034 600 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ariosto
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 106 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +59%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.14 м2
3 893 553 ₽
1 ккв от 35.36 м2
5 125 113 ₽
2 ккв от 57.58 м2
8 230 460 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
5 881 860 ₽
3 ккв (Евро) от 56.55 м2
8 469 954 ₽
3 ккв от 78.81 м2
11 561 427 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
13 995 778 ₽
5 ккв от 178.89 м2
26 887 167 ₽
1072 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Комендантского
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 115 532 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,Нет инф.
Монолит,Кирпич + Монолит
Студия от 26.06 м2
3 778 700 ₽
К. пом от 103.78 м2
16 995 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.69 м2
5 835 205 ₽
3 ккв (Евро) от 55.01 м2
9 388 935 ₽
4 ккв (Евро) от 79.51 м2
13 095 297 ₽
5 ккв (Евро) от 135.48 м2
22 313 556 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Modum


Тамара
Рядом находится центр протонной терапии. Что это? Это не опасно?
24.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Николай
Тамара, это абсолютно безопасно – это просто клиники для онко-больных. Вокруг нее, кстати, довольно милый сад.
24.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валентин

Ждал выхода в продажу этого ЖК, думал, что по ценам будет как в Ариосто на старте… В итоге разочарован стоимостью – квадрат по 130. Да такой ценник в центре города, а здесь реально на отшибе.
Минусы
дорого
24.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Валентин, извините, но где в центре города вы нашли такие цены?
Плюсы
хорошая экология в районе (по крайней мере пока), внешний вид ЖК
24.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.