Главная Застройщики Проспект Кима, 19 ЖК Docklands
ЖК Docklands — вид 1ЖК Docklands — вид 2ЖК Docklands — вид 3ЖК Docklands — вид 4ЖК Docklands — вид 5ЖК Docklands — вид 6ЖК Docklands — вид 7ЖК Docklands — вид 8ЖК Docklands — вид 9ЖК Docklands — вид 10ЖК Docklands — вид 11
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Проспект Кима, 19
Срок сдачи
Строится
2018
2019
I квартал 2018 года
Корп.: 3.2
Корп.: 3.1
Этажей
12
Отделка
ПодчистоваяС мебелью
Средняя за м²
210 090 ₽
Рост цены в год
от -44% до +19%
Студия от 23 м2
6 825 000 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.15 м2
8 449 751 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
10 492 025 ₽
4 ккв (Евро) от 94.43 м2
21 985 598 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Docklands
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Лофт-проект Docklands реализуется в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу набережная Макарова, 60. ЖК строится компанией Docklands Development, проект первой очереди был разработан ООО «Проспект Кима, 19», второй – фирмой «Уральская». Первая очередь была введена в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного, вторая находится в стадии реализации, сдать ее застройщик планирует в четвертом квартале 2020-го года. Апартаменты продаются согласно нормам Федерального закона №214.

МФК Docklands состоит из шести зданий – двух корпусов с апартаментами в первой очереди, а также клубного дома Docklands CLUB, видовых апартаментов Docklands Family, апарт-отеля Docklands Vasilievsky, международного отеля Docklands SMART – во второй.

Высота зданий переменная – от 10 до 11 этажей. Архитектура очень современная и стильная, с отсылками к старинным заводским зданиям. Четкие геометрические линии, панорамные окна, отделка красным клинкерным кирпичом – все это элементы дизайнерского решения, разработанного архитектурным бюро из Германии.

В первой очереди находятся 386 апартаментов, во второй – 619. Есть номера для постоянного проживания, а также предназначенные для сдачи в аренду. Можно заключить контракт с управляющей компанией и получать гарантированный доход.

Жилье передается либо с предчистовой отделкой, либо с полной чистовой отделкой и меблировкой – в зависимости от корпуса. Апартаменты снабжаются сантехникой, мебелью и иными необходимыми для постоянного и временного проживания предметами обихода. В квартирах выполнено панорамное остекление, из окон открывается потрясающий вид на Малую Неву и Финский залив. После получения ключей инвестор может сразу же начать получать доход.

В здании предоставляются сервисные услуги: ремонт мебели, обуви, химчистка и прачечная, курьерская служба, доставка еды, вызов такси. Собственная инфраструктура комплекса предусматривает детский досуговый центр, ресторан, спортивный клуб. Под зданиями разместится паркинг. Корпуса будут оснащены лифтами марки KONE.

Инфраструктура

Васильевский остров отлично развит с точки зрения инфраструктуры. Прямо под окнами находится гипермаркет «Лента», через дорогу – «Леруа Мерлен». Социальная инфраструктура представлена детсадами №№ 4, 26, 32, 28, 14, 27, школами №№ 18, 16, 10, гимназией №586 и Академической гимназией СПбГУ, имеются в пешей доступности поликлиники и медицинские учреждения. Непосредственно рядом с ЖК Docklands не очень много кафе и ресторанов, они находятся в 10-15 минутах ходьбы.

Транспортная доступность обеспечивается ЗСД, Уральской улицей, мостами Бетанкура и Тучковым. До станции метро «Приморская» идти около 18 минут.

Экология

Экология неплохая – рядом Малая Нева и Финский залив. Источником загрязнения атмосферы выступает Западный скоростной диаметр, расположенный фактически под окнами первой очереди объекта.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Docklands

Квартиры в продаже в ЖК Docklands

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.85 м²
от 7 000 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.8 м²
от 8 400 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.8 м²
от 11 110 025 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 94.43 м²
от 24 622 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Docklands, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Docklands. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Docklands

В продаже: 66 (17%)
Продано: 309 (80%)
Забронировано: 10 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Docklands будет реализован через 1 год один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 340 545 от 0% до +2.9
2 ккв от 0 до 808 475 от 0% до +7.4
2 ккв (Евро) от -3 307 630 до 1 270 930 от -27.8% до +12.2
3 ккв от -1 420 580 до 471 945 от -5.2% до +1.9
3 ккв (Евро) от -424 130 до 2 694 795 от -2.4% до +18.8
4 ккв (Евро) от 90 520 до 2 656 835 от 0.4% до +13.7
Студия от -3 556 925 до 786 940 от -44.5% до +10.4
Рост цены в год
-44%
до
+19%

Плюсы и минусы Docklands

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Есть апартаменты с отличными видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Микрорайон необходимо благоустраивать (около «Ленты» все в бетоне, мало зелени, масса автостоянок)

Не согласны: 1

Сильные ветра

Не согласны: 1

Под окнами пролегает набережная Макарова (заезд на ЗСД)

Не согласны: 1

Большие налоги

Не согласны: 3

Нет возможности прописаться

Не согласны: 0
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс Docklands строится на берегу Малой Невы на Васильевском острове. Это престижное место, здесь хорошо развита инфраструктура, до центра можно доехать буквально за 10 минут, еще меньше потребуется, чтобы выехать на ЗСД. Особо хочется отметить архитектуру комплекса – на сегодняшний день это один из самых красивых строящихся объектов. Внутренняя отделка тоже находится на высоком уровне – причем это касается как мест общего пользования, так и чистовой отделки в апартаментах. Для инвесторов предусмотрены выгодные доходные программы, однако имеется возможность длительного проживания в апарт-комплексе.

К минусам можно отнести некую визуальную неустроенность микрорайона – если пройтись по Уральской улице, будут встречаться разве что автомойки и шиномонтажи, именно от ЖК Docklands начинается так называемая «серая зона». Сейчас рядом ведется строительство нескольких новых жилых комплексов, поэтому очевидно, что со временем ситуация исправится. Однако, это случится только через несколько лет.

Еще один недостаток объекта – отсутствие в нем стандартных квартир. Апартаменты имеют довольно неясный статус, жители первых корпусов жалуются на высокие налоги. Однако, если приобретать квадратные метры для инвестирования, то это может стать весьма выгодным вложением.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Docklands

Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(23 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 73.06 м2
16 846 173 ₽
1 ккв от 44.56 м2
12 545 910 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 83.73 м2
19 561 430 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 101.45 м2
25 793 070 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 131.74 м2
31 004 390 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 136.66 м2
37 803 190 ₽
7 ккв от 284.48 м2
69 894 553 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 216 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +54%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.12 м2
11 007 588 ₽
2 ккв (Евро) от 39.28 м2
12 553 888 ₽
2 ккв от 64.82 м2
17 386 710 ₽
3 ккв от 92.86 м2
24 517 080 ₽
3 ккв (Евро) от 72.49 м2
19 121 480 ₽
4 ккв (Евро) от 100.63 м2
25 539 894 ₽
4 ккв от 169.14 м2
63 596 640 ₽
5 ккв (Евро) от 113.3 м2
29 820 560 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.21 м2
5 200 002 ₽
1 ккв от 32.89 м2
6 800 419 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 33.79 м2
7 200 007 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 59.49 м2
11 200 480 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 86.78 м2
20 000 013 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Болконский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 141 782 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.5 м2
20 301 471 ₽
1 ккв от 43.5 м2
12 699 998 ₽
2 ккв от 74.9 м2
13 594 330 ₽
2 ккв (Евро) от 53.5 м2
14 217 054 ₽
3 ккв (Евро) от 70.9 м2
16 321 122 ₽
4 ккв (Евро) от 92.9 м2
23 667 309 ₽
5 ккв (Евро) от 129.6 м2
37 808 669 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.5 м2
7 425 000 ₽
1 ккв от 34.53 м2
7 941 900 ₽
2 ккв (Евро) от 37.7 м2
8 671 000 ₽
2 ккв от 56.13 м2
13 751 850 ₽
3 ккв от 55.26 м2
13 538 700 ₽
3 ккв (Евро) от 63.22 м2
15 172 800 ₽
4 ккв от 93.21 м2
22 370 400 ₽
4 ккв (Евро) от 75.46 м2
17 733 100 ₽
5 ккв (Евро) от 103.01 м2
24 722 400 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 45.2 м2
10 131 070 ₽
2 ккв от 67.03 м2
14 598 810 ₽
3 ккв от 100.34 м2
22 957 718 ₽
4 ккв от 132.27 м2
30 105 514 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Docklands


Алина

Не очень понимаю, почему апарт-отелю поставили четыре звезды, потому как по отношению к жильцам, отделке комнат, дополнительным услугам, он идет на все пять. Изначально покупала апарты, чтобы сдавать, но после получения ключей прожила в них три месяца сама. Особенно отмечу: отделка на совесть, вид из окна шикарный, всегда можно покушать вкусно в ресторане и заказать клининг. Сдала через отельера, за летний сезон получилась очень приличная сумма.
Плюсы
очень нравится мое решение о покупке и получаемый доход
Минусы
пока нет
15.10.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор

Все неплохо, но очень дорого.
26.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.