Главная Застройщики Проспект Кима, 19 ЖК Docklands
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Проспект Кима, 19
Срок сдачи
Сдан
2018
2021
I квартал 2018 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
IV квартал 2021 года
Корп.: 1.1 Уч. Vasilievsky
Корп.: 1.2 Уч. Smart
Корп.: 1.3 Уч. Family
Корп.: 2 Уч. Club
Этажей
12
Отделка
ПодчистоваяС мебелью
Средняя за м²
220 381 ₽
Рост цены в год
от -20% до +52%
Студия от 23.84 м2
8 105 600 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.15 м2
13 651 000 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
19 374 300 ₽
4 ккв (Евро) от 94.7 м2
35 442 900 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Docklands
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Лофт-проект Docklands реализуется в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу набережная Макарова, 60. ЖК строится компанией Docklands Development, проект первой очереди был разработан ООО «Проспект Кима, 19», второй – фирмой «Уральская». Первая очередь была введена в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного, вторая находится в стадии реализации, сдать ее застройщик планирует в четвертом квартале 2020-го года. Апартаменты продаются согласно нормам Федерального закона №214.

МФК Docklands состоит из шести зданий – двух корпусов с апартаментами в первой очереди, а также клубного дома Docklands CLUB, видовых апартаментов Docklands Family, апарт-отеля Docklands Vasilievsky, международного отеля Docklands SMART – во второй.

Высота зданий переменная – от 10 до 11 этажей. Архитектура очень современная и стильная, с отсылками к старинным заводским зданиям. Четкие геометрические линии, панорамные окна, отделка красным клинкерным кирпичом – все это элементы дизайнерского решения, разработанного архитектурным бюро из Германии.

В первой очереди находятся 386 апартаментов, во второй – 619. Есть номера для постоянного проживания, а также предназначенные для сдачи в аренду. Можно заключить контракт с управляющей компанией и получать гарантированный доход.

Жилье передается либо с предчистовой отделкой, либо с полной чистовой отделкой и меблировкой – в зависимости от корпуса. Апартаменты снабжаются сантехникой, мебелью и иными необходимыми для постоянного и временного проживания предметами обихода. В квартирах выполнено панорамное остекление, из окон открывается потрясающий вид на Малую Неву и Финский залив. После получения ключей инвестор может сразу же начать получать доход.

В здании предоставляются сервисные услуги: ремонт мебели, обуви, химчистка и прачечная, курьерская служба, доставка еды, вызов такси. Собственная инфраструктура комплекса предусматривает детский досуговый центр, ресторан, спортивный клуб. Под зданиями разместится паркинг. Корпуса будут оснащены лифтами марки KONE.

Инфраструктура

Васильевский остров отлично развит с точки зрения инфраструктуры. Прямо под окнами находится гипермаркет «Лента», через дорогу – «Леруа Мерлен». Социальная инфраструктура представлена детсадами №№ 4, 26, 32, 28, 14, 27, школами №№ 18, 16, 10, гимназией №586 и Академической гимназией СПбГУ, имеются в пешей доступности поликлиники и медицинские учреждения. Непосредственно рядом с ЖК Docklands не очень много кафе и ресторанов, они находятся в 10-15 минутах ходьбы.

Транспортная доступность обеспечивается ЗСД, Уральской улицей, мостами Бетанкура и Тучковым. До станции метро «Приморская» идти около 18 минут.

Экология

Экология неплохая – рядом Малая Нева и Финский залив. Источником загрязнения атмосферы выступает Западный скоростной диаметр, расположенный фактически под окнами первой очереди объекта.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Docklands

Квартиры в продаже в ЖК Docklands

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Docklands, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Docklands. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Docklands

Продано: 387 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Docklands будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 160 600 от 0% до +1.4
2 ккв от 0 до 386 900 от 0% до +3.7
2 ккв (Евро) от -1 869 895 до 2 991 175 от -14% до +24.5
3 ккв от -679 630 до 225 935 от -2.4% до +0.9
3 ккв (Евро) от -379 235 до 4 912 170 от -2.4% до +29.2
4 ккв (Евро) от -98 915 до 26 377 090 от -0.4% до +52
Студия от -1 952 750 до 848 625 от -20.3% до +15.7
Рост цены в год
-20%
до
+52%

Плюсы и минусы Docklands

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Есть апартаменты с отличными видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Микрорайон необходимо благоустраивать (около «Ленты» все в бетоне, мало зелени, масса автостоянок)

Не согласны: 1

Сильные ветра

Не согласны: 1

Под окнами пролегает набережная Макарова (заезд на ЗСД)

Не согласны: 1

Большие налоги

Не согласны: 3

Нет возможности прописаться

Не согласны: 0
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс Docklands строится на берегу Малой Невы на Васильевском острове. Это престижное место, здесь хорошо развита инфраструктура, до центра можно доехать буквально за 10 минут, еще меньше потребуется, чтобы выехать на ЗСД. Особо хочется отметить архитектуру комплекса – на сегодняшний день это один из самых красивых строящихся объектов. Внутренняя отделка тоже находится на высоком уровне – причем это касается как мест общего пользования, так и чистовой отделки в апартаментах. Для инвесторов предусмотрены выгодные доходные программы, однако имеется возможность длительного проживания в апарт-комплексе.

К минусам можно отнести некую визуальную неустроенность микрорайона – если пройтись по Уральской улице, будут встречаться разве что автомойки и шиномонтажи, именно от ЖК Docklands начинается так называемая «серая зона». Сейчас рядом ведется строительство нескольких новых жилых комплексов, поэтому очевидно, что со временем ситуация исправится. Однако, это случится только через несколько лет.

Еще один недостаток объекта – отсутствие в нем стандартных квартир. Апартаменты имеют довольно неясный статус, жители первых корпусов жалуются на высокие налоги. Однако, если приобретать квадратные метры для инвестирования, то это может стать весьма выгодным вложением.

Новостройки рядом с ЖК Docklands

Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(40 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 76.7 м2
26 365 633 ₽
1 ккв от 45 м2
19 550 910 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 78.8 м2
24 950 000 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 102.1 м2
37 144 380 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 133.3 м2
45 000 000 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 138 м2
54 505 200 ₽
7 ккв от 288 м2
97 862 710 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Amber Club
Застройщик SetlCity
Цены от 265 344 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич
Студия от 24.13 м2
7 900 029 ₽
1 ккв от 31.11 м2
9 500 092 ₽
2 ккв (Евро) от 32.62 м2
10 250 140 ₽
3 ккв (Евро) от 52.93 м2
15 350 309 ₽
4 ккв (Евро) от 85.17 м2
24 500 471 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 225 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39.39 м2
18 150 177 ₽
2 ккв (Евро) от 40.56 м2
17 000 000 ₽
2 ккв от 64.78 м2
23 450 212 ₽
3 ккв (Евро) от 65.96 м2
25 450 368 ₽
3 ккв от 98.21 м2
35 900 684 ₽
4 ккв от 155.07 м2
80 171 190 ₽
4 ккв (Евро) от 85.95 м2
35 200 676 ₽
5 ккв (Евро) от 155.07 м2
80 200 018 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик 36 трест
Цены от 213 179 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
6 056 350 ₽
1 ккв от 27.82 м2
8 624 200 ₽
2 ккв (Евро) от 29.39 м2
8 317 370 ₽
3 ккв (Евро) от 42.25 м2
11 407 000 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +43%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 39.82 м2
16 166 838 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
24 730 716 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
40 639 715 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Alter
(7 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 54.64 м2
16 290 026 ₽
1 ккв от 46.07 м2
7 532 445 ₽
2 ккв (Евро) от 47.93 м2
18 152 346 ₽
3 ккв (Евро) от 70.18 м2
21 000 029 ₽
4 ккв (Евро) от 93.35 м2
31 385 684 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК