Первая очередь сдана
Согласны: 4
Не согласны: 2
ЖК Docklands
Другие комплексы
Застройщик
Срок сдачи
Сдан
2018
2021
I квартал 2018 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
IV квартал 2021 года
Корп.: 1.1 Уч. Vasilievsky
Корп.: 1.2 Уч. Smart
Корп.: 1.3 Уч. Family
Корп.: 2 Уч. Club
Тип дома
Этажей
12
Отделка
ПодчистоваяС мебелью
Средняя за м²
222 205 ₽
Рост цены в год
от -8% до +31%
Студия от 23.84 м2
8 105 600 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.15 м2
13 651 000 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
18 385 500 ₽
4 ккв (Евро) от 230 м2
97 750 000 ₽
Описание
Лофт-проект Docklands реализуется в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу набережная Макарова, 60. ЖК строится компанией Docklands Development, проект первой очереди был разработан ООО «Проспект Кима, 19», второй – фирмой «Уральская». Первая очередь была введена в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного, вторая находится в стадии реализации, сдать ее застройщик планирует в четвертом квартале 2020-го года. Апартаменты продаются согласно нормам Федерального закона №214.
МФК Docklands состоит из шести зданий – двух корпусов с апартаментами в первой очереди, а также клубного дома Docklands CLUB, видовых апартаментов Docklands Family, апарт-отеля Docklands Vasilievsky, международного отеля Docklands SMART – во второй.
Высота зданий переменная – от 10 до 11 этажей. Архитектура очень современная и стильная, с отсылками к старинным заводским зданиям. Четкие геометрические линии, панорамные окна, отделка красным клинкерным кирпичом – все это элементы дизайнерского решения, разработанного архитектурным бюро из Германии.
В первой очереди находятся 386 апартаментов, во второй – 619. Есть номера для постоянного проживания, а также предназначенные для сдачи в аренду. Можно заключить контракт с управляющей компанией и получать гарантированный доход.
Жилье передается либо с предчистовой отделкой, либо с полной чистовой отделкой и меблировкой – в зависимости от корпуса. Апартаменты снабжаются сантехникой, мебелью и иными необходимыми для постоянного и временного проживания предметами обихода. В квартирах выполнено панорамное остекление, из окон открывается потрясающий вид на Малую Неву и Финский залив. После получения ключей инвестор может сразу же начать получать доход.
В здании предоставляются сервисные услуги: ремонт мебели, обуви, химчистка и прачечная, курьерская служба, доставка еды, вызов такси. Собственная инфраструктура комплекса предусматривает детский досуговый центр, ресторан, спортивный клуб. Под зданиями разместится паркинг. Корпуса будут оснащены лифтами марки KONE.
Инфраструктура
Васильевский остров отлично развит с точки зрения инфраструктуры. Прямо под окнами находится гипермаркет «Лента», через дорогу – «Леруа Мерлен». Социальная инфраструктура представлена детсадами №№ 4, 26, 32, 28, 14, 27, школами №№ 18, 16, 10, гимназией №586 и Академической гимназией СПбГУ, имеются в пешей доступности поликлиники и медицинские учреждения. Непосредственно рядом с ЖК Docklands не очень много кафе и ресторанов, они находятся в 10-15 минутах ходьбы.
Транспортная доступность обеспечивается ЗСД, Уральской улицей, мостами Бетанкура и Тучковым. До станции метро «Приморская» идти около 18 минут.
Экология
Экология неплохая – рядом Малая Нева и Финский залив. Источником загрязнения атмосферы выступает Западный скоростной диаметр, расположенный фактически под окнами первой очереди объекта.
Панорама ЖК Docklands
Квартиры в продаже в ЖК Docklands
Группировка
Списком
Шахматка
Ой! По вашему запросу ничего не найдено
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 0 до 69 350 | от 0% до +0.6 |
| 2 ккв | от 0 до 168 630 | от 0% до +1.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -807 745 до 1 144 640 | от -5.6% до +11.5 |
| 3 ккв | от -296 015 до 98 185 | от -1% до +0.4 |
| 3 ккв (Евро) | от -163 885 до 1 656 735 | от -1% до +14 |
| 4 ккв (Евро) | от -43 070 до 11 146 005 | от -0.2% до +31.4 |
| Студия | от -843 150 до 369 745 | от -7.9% до +7.5 |
Рост цены в год
-8%
до
+31%
до
+31%
Плюсы и минусы Docklands
Красивая архитектура
Согласны: 4
Не согласны: 4
Чистовая отделка
Согласны: 3
Не согласны: 3
Есть апартаменты с отличными видовыми характеристиками
Согласны: 5
Не согласны: 3
Близко от центра
Согласны: 4
Не согласны: 3
Есть подземный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 2
Хорошо развита инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 2
Метро в пешей доступности
Согласны: 4
Не согласны: 3
Микрорайон необходимо благоустраивать (около «Ленты» все в бетоне, мало зелени, масса автостоянок)
Согласны: 4
Не согласны: 3
Сильные ветра
Согласны: 2
Не согласны: 3
Под окнами пролегает набережная Макарова (заезд на ЗСД)
Согласны: 3
Не согласны: 3
Большие налоги
Согласны: 3
Не согласны: 5
Нет возможности прописаться
Согласны: 4
Не согласны: 2
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Многофункциональный комплекс Docklands строится на берегу Малой Невы на Васильевском острове. Это престижное место, здесь хорошо развита инфраструктура, до центра можно доехать буквально за 10 минут, еще меньше потребуется, чтобы выехать на ЗСД. Особо хочется отметить архитектуру комплекса – на сегодняшний день это один из самых красивых строящихся объектов. Внутренняя отделка тоже находится на высоком уровне – причем это касается как мест общего пользования, так и чистовой отделки в апартаментах. Для инвесторов предусмотрены выгодные доходные программы, однако имеется возможность длительного проживания в апарт-комплексе.
К минусам можно отнести некую визуальную неустроенность микрорайона – если пройтись по Уральской улице, будут встречаться разве что автомойки и шиномонтажи, именно от ЖК Docklands начинается так называемая «серая зона». Сейчас рядом ведется строительство нескольких новых жилых комплексов, поэтому очевидно, что со временем ситуация исправится. Однако, это случится только через несколько лет.
Еще один недостаток объекта – отсутствие в нем стандартных квартир. Апартаменты имеют довольно неясный статус, жители первых корпусов жалуются на высокие налоги. Однако, если приобретать квадратные метры для инвестирования, то это может стать весьма выгодным вложением.
Новостройки рядом с ЖК Docklands
Застройщик SetlCity
Цены от 79 245 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич
Паркинг от 13.25 м2
2 900 000 ₽
К. пом от 107.9 м2
45 641 700 ₽
Студия от 24.13 м2
10 600 000 ₽
1 ккв от 34.19 м2
16 300 000 ₽
2 ккв от 67.61 м2
18 100 279 ₽
2 ккв (Евро) от 45.6 м2
20 550 164 ₽
3 ккв от 95.88 м2
35 850 155 ₽
3 ккв (Евро) от 54.52 м2
21 800 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
31 900 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.1 м2
55 900 004 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Паркинг от 15.4 м2
5 350 000 ₽
1 ккв от 39.3 м2
20 859 000 ₽
2 ккв от 70.4 м2
30 315 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
20 193 000 ₽
3 ккв от 103.9 м2
54 235 800 ₽
3 ккв (Евро) от 86.1 м2
47 355 000 ₽
4 ккв от 123.5 м2
87 808 500 ₽
4 ккв (Евро) от 129.4 м2
72 981 600 ₽
5 ккв (Евро) от 129.8 м2
87 615 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.1 м2
13 741 650 ₽
Паркинг от 13.3 м2
4 100 000 ₽
1 ккв от 40.3 м2
15 717 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
16 490 000 ₽
2 ккв от 66.2 м2
28 850 000 ₽
3 ккв от 87.4 м2
33 430 500 ₽
3 ккв (Евро) от 92.8 м2
69 990 000 ₽
4 ккв от 118.1 м2
37 792 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.6 м2
42 297 000 ₽
5 ккв (Евро) от 123.7 м2
59 004 900 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +44%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
7 915 431 ₽
Студия от 21.7 м2
3 996 701 ₽
1 ккв от 29.5 м2
5 463 250 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 634 454 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
6 878 361 ₽
3 ккв от 63.88 м2
10 845 421 ₽
3 ккв (Евро) от 54.56 м2
8 448 616 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
8 719 578 ₽
356 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.6 м2
3 921 201 ₽
К. пом от 25.7 м2
7 486 153 ₽
1 ккв от 32.4 м2
5 750 910 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
5 223 891 ₽
2 ккв от 45.9 м2
8 124 948 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
7 891 395 ₽
3 ккв от 61.9 м2
12 133 132 ₽
4 ккв (Евро) от 65.8 м2
10 912 064 ₽
279 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +56%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
К. пом от 88.3 м2
44 150 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
26 490 880 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Docklands
Алина
Не очень понимаю, почему апарт-отелю поставили четыре звезды, потому как по отношению к жильцам, отделке комнат, дополнительным услугам, он идет на все пять. Изначально покупала апарты, чтобы сдавать, но после получения ключей прожила в них три месяца сама. Особенно отмечу: отделка на совесть, вид из окна шикарный, всегда можно покушать вкусно в ресторане и заказать клининг. Сдала через отельера, за летний сезон получилась очень приличная сумма.
Плюсы
очень нравится мое решение о покупке и получаемый доход
Минусы
пока нет
15.10.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктор
Все неплохо, но очень дорого.
26.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)