Главная Застройщики Проспект Кима, 19 ЖК Docklands
ЖК Docklands — вид 1ЖК Docklands — вид 2ЖК Docklands — вид 3ЖК Docklands — вид 4ЖК Docklands — вид 5ЖК Docklands — вид 6ЖК Docklands — вид 7ЖК Docklands — вид 8ЖК Docklands — вид 9ЖК Docklands — вид 10ЖК Docklands — вид 11
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Проспект Кима, 19
Срок сдачи
Строится
2018
2019
I квартал 2018 года
Корп.: 3.2
Корп.: 3.1
Этажей
12
Отделка
ПодчистоваяС мебелью
Средняя за м²
216 399 ₽
Рост цены в год
от -32% до +62%
Студия от 19.85 м2
7 000 000 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
8 500 000 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
11 728 025 ₽
4 ккв (Евро) от 94.43 м2
23 874 198 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Docklands
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Лофт-проект Docklands реализуется в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, по адресу набережная Макарова, 60. ЖК строится компанией Docklands Development, проект первой очереди был разработан ООО «Проспект Кима, 19», второй – фирмой «Уральская». Первая очередь была введена в эксплуатацию в первом квартале 2018-го года, на один квартал позже намеченного, вторая находится в стадии реализации, сдать ее застройщик планирует в четвертом квартале 2020-го года. Апартаменты продаются согласно нормам Федерального закона №214.

МФК Docklands состоит из шести зданий – двух корпусов с апартаментами в первой очереди, а также клубного дома Docklands CLUB, видовых апартаментов Docklands Family, апарт-отеля Docklands Vasilievsky, международного отеля Docklands SMART – во второй.

Высота зданий переменная – от 10 до 11 этажей. Архитектура очень современная и стильная, с отсылками к старинным заводским зданиям. Четкие геометрические линии, панорамные окна, отделка красным клинкерным кирпичом – все это элементы дизайнерского решения, разработанного архитектурным бюро из Германии.

В первой очереди находятся 386 апартаментов, во второй – 619. Есть номера для постоянного проживания, а также предназначенные для сдачи в аренду. Можно заключить контракт с управляющей компанией и получать гарантированный доход.

Жилье передается либо с предчистовой отделкой, либо с полной чистовой отделкой и меблировкой – в зависимости от корпуса. Апартаменты снабжаются сантехникой, мебелью и иными необходимыми для постоянного и временного проживания предметами обихода. В квартирах выполнено панорамное остекление, из окон открывается потрясающий вид на Малую Неву и Финский залив. После получения ключей инвестор может сразу же начать получать доход.

В здании предоставляются сервисные услуги: ремонт мебели, обуви, химчистка и прачечная, курьерская служба, доставка еды, вызов такси. Собственная инфраструктура комплекса предусматривает детский досуговый центр, ресторан, спортивный клуб. Под зданиями разместится паркинг. Корпуса будут оснащены лифтами марки KONE.

Инфраструктура

Васильевский остров отлично развит с точки зрения инфраструктуры. Прямо под окнами находится гипермаркет «Лента», через дорогу – «Леруа Мерлен». Социальная инфраструктура представлена детсадами №№ 4, 26, 32, 28, 14, 27, школами №№ 18, 16, 10, гимназией №586 и Академической гимназией СПбГУ, имеются в пешей доступности поликлиники и медицинские учреждения. Непосредственно рядом с ЖК Docklands не очень много кафе и ресторанов, они находятся в 10-15 минутах ходьбы.

Транспортная доступность обеспечивается ЗСД, Уральской улицей, мостами Бетанкура и Тучковым. До станции метро «Приморская» идти около 18 минут.

Экология

Экология неплохая – рядом Малая Нева и Финский залив. Источником загрязнения атмосферы выступает Западный скоростной диаметр, расположенный фактически под окнами первой очереди объекта.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Docklands

Квартиры в продаже в ЖК Docklands

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23 м²
от 7 100 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.8 м²
от 8 500 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.8 м²
от 11 728 025 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 94.43 м²
от 24 622 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Docklands, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Docklands. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Docklands

В продаже: 46 (12%)
Продано: 323 (83%)
Забронировано: 18 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Docklands будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 285 795 от 0% до +2.4
2 ккв от 0 до 682 185 от 0% до +6.3
2 ккв (Евро) от -2 775 460 до 1 915 155 от -22.3% до +22.5
3 ккв от -1 198 295 до 398 215 от -4.3% до +1.6
3 ккв (Евро) от -348 940 до 14 890 175 от -2% до +49
4 ккв (Евро) от 76 285 до 38 811 910 от 0.3% до +61.5
Студия от -2 810 865 до 1 495 770 от -32.2% до +24.7
Рост цены в год
-32%
до
+62%

Плюсы и минусы Docklands

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Красивая архитектура

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Есть апартаменты с отличными видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Близко от центра

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Микрорайон необходимо благоустраивать (около «Ленты» все в бетоне, мало зелени, масса автостоянок)

Не согласны: 1

Сильные ветра

Не согласны: 1

Под окнами пролегает набережная Макарова (заезд на ЗСД)

Не согласны: 1

Большие налоги

Не согласны: 3

Нет возможности прописаться

Не согласны: 0
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Многофункциональный комплекс Docklands строится на берегу Малой Невы на Васильевском острове. Это престижное место, здесь хорошо развита инфраструктура, до центра можно доехать буквально за 10 минут, еще меньше потребуется, чтобы выехать на ЗСД. Особо хочется отметить архитектуру комплекса – на сегодняшний день это один из самых красивых строящихся объектов. Внутренняя отделка тоже находится на высоком уровне – причем это касается как мест общего пользования, так и чистовой отделки в апартаментах. Для инвесторов предусмотрены выгодные доходные программы, однако имеется возможность длительного проживания в апарт-комплексе.

К минусам можно отнести некую визуальную неустроенность микрорайона – если пройтись по Уральской улице, будут встречаться разве что автомойки и шиномонтажи, именно от ЖК Docklands начинается так называемая «серая зона». Сейчас рядом ведется строительство нескольких новых жилых комплексов, поэтому очевидно, что со временем ситуация исправится. Однако, это случится только через несколько лет.

Еще один недостаток объекта – отсутствие в нем стандартных квартир. Апартаменты имеют довольно неясный статус, жители первых корпусов жалуются на высокие налоги. Однако, если приобретать квадратные метры для инвестирования, то это может стать весьма выгодным вложением.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Docklands

Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровская Доминанта
(26 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 166 795 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 73.06 м2
16 846 173 ₽
1 ккв от 44.56 м2
16 912 530 ₽
2 ккв (Евро) от 53.01 м2
13 001 789 ₽
2 ккв от 83.73 м2
24 379 400 ₽
3 ккв (Евро) от 83.73 м2
15 511 632 ₽
3 ккв от 101.45 м2
32 145 890 ₽
4 ккв (Евро) от 110.05 м2
20 484 948 ₽
4 ккв от 131.74 м2
40 257 720 ₽
5 ккв (Евро) от 132.72 м2
30 987 921 ₽
5 ккв от 136.66 м2
47 114 110 ₽
7 ккв от 284.48 м2
68 453 428 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 216 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +40%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39 м2
12 831 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
11 550 720 ₽
2 ккв от 64.78 м2
20 703 688 ₽
3 ккв от 92.13 м2
25 392 690 ₽
3 ккв (Евро) от 76.68 м2
24 313 476 ₽
4 ккв от 169.14 м2
63 596 640 ₽
4 ккв (Евро) от 150.56 м2
34 004 688 ₽
5 ккв (Евро) от 113.3 м2
29 820 560 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.07 м2
5 650 023 ₽
1 ккв от 37.08 м2
8 299 987 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 33.69 м2
7 800 246 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 58.07 м2
13 000 477 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 85.61 м2
18 200 130 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Stockholm
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 587 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +5%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 47.5 м2
10 032 000 ₽
2 ккв (Евро) от 52.8 м2
9 292 800 ₽
2 ккв от 66.6 м2
12 893 760 ₽
3 ккв (Евро) от 83.2 м2
16 107 520 ₽
3 ккв от 111.2 м2
25 576 000 ₽
4 ккв от 191.9 м2
67 548 800 ₽
4 ккв (Евро) от 113.5 м2
27 240 000 ₽
5 ккв от 222.4 м2
76 505 600 ₽
5 ккв (Евро) от 191.9 м2
67 548 800 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Park Pobedy
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +58%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.8 м2
6 944 000 ₽
1 ккв от 31.32 м2
7 797 600 ₽
2 ккв (Евро) от 32.91 м2
8 556 600 ₽
2 ккв от 41.05 м2
10 790 400 ₽
3 ккв (Евро) от 44.96 м2
11 015 200 ₽
3 ккв от 55.26 м2
12 986 100 ₽
4 ккв от 90.05 м2
21 438 300 ₽
4 ккв (Евро) от 75.46 м2
17 355 800 ₽
5 ккв (Евро) от 103.01 м2
25 752 500 ₽
174 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 71 328 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +24%
Срок сдачи: 1 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 34.7 м2
9 768 722 ₽
К. пом от 183.1 м2
41 297 714 ₽
1 ккв от 39.3 м2
9 971 079 ₽
2 ккв (Евро) от 43.2 м2
14 258 642 ₽
2 ккв от 68 м2
22 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.5 м2
11 764 520 ₽
3 ккв от 106.3 м2
19 112 213 ₽
4 ккв (Евро) от 113.1 м2
21 491 832 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Docklands


Алина

Не очень понимаю, почему апарт-отелю поставили четыре звезды, потому как по отношению к жильцам, отделке комнат, дополнительным услугам, он идет на все пять. Изначально покупала апарты, чтобы сдавать, но после получения ключей прожила в них три месяца сама. Особенно отмечу: отделка на совесть, вид из окна шикарный, всегда можно покушать вкусно в ресторане и заказать клининг. Сдала через отельера, за летний сезон получилась очень приличная сумма.
Плюсы
очень нравится мое решение о покупке и получаемый доход
Минусы
пока нет
15.10.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктор

Все неплохо, но очень дорого.
26.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.