Главная Застройщики ПСК Апарт-отель Start

Апарт-отель Start

Другие комплексы
ЖК START — вид 1ЖК START — вид 2ЖК START — вид 3ЖК START — вид 4ЖК START — вид 5
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПСК
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи
Строится
2021
IV квартал 2021 года
Дом: 174 Корп.: 1
Тип дома
Этажей
20
Отделка
Средняя за м²
90 464 ₽
Рост цены в год
от -2% до +30%
Студия от 18.9 м2
2 194 005 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК START
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Start возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу поселок Парголово, проспект Энгельса, 174. Изначально объект назывался «Апарт-Парнас», позже был переименован в «Айпарт». Новое название используется с апреля 2019-го года. Застройщиком выступает «Петербургская Строительная Компания». Продажи квартир ведутся с апреля 2018-го года. Разрешение на строительство получено обществом с ограниченной ответственностью «Компания Сол», оно выдано на срок до первого квартала 2021-го года. На этот же период намечен ввод в эксплуатацию объекта – его планируется построить в одну очередь. Тип недвижимости – апартаменты.

Двенадцатиэтажный дом будет состоять из трех секций, всего в рамках проекта ПСК планирует построить 3244 апартаментов общей площадью порядка 72 тысяч квадратных метров. Покупателям доступны юниты площадью от 18 до 23 квадратных метров, все – студии. Площадь санузлов в номерах будет достигать 3,2 «квадратов». Высота потолков равняется 2,8 метра. Жилье застройщик передает с чистовой отделкой, которая включает:

·         Настил ламината в коридорах, на кухне и в жилой зоне;

·         Поклейку обоев на стенах;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехнического оборудования (душевого поддона или ванной, смесителей, унитаза, раковины с тумбой);

·         Панорамное остекление окон;

·         Установку счетчиков воды, электроэнергии;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие площади – супермаркет, зал для конференций, зал для занятий спортом, парикмахерская, библиотека и пространство для коворкинга. Жителям будут предоставляться гостиничные услуги: химчистка, уборка, техническое обслуживание номеров, заказ такси, доставка еды в номер. Для пользования полным комплексом услуг можно будет скачать специальное приложение, также сделать заказ получится через сотрудника рецепции. Ресепшн-зоны будут располагаться в каждой из трех секций.

Управление гостиницей будет осуществлять компания «MTL Управление недвижимостью». Ее задача состоит в обслуживании номеров, а также предоставлении инвесторам доходных программ. Всего предусмотрено два доходных плана – на посуточную сдачу и на долгосрочную аренду.

Территорию комплекса застройщик планирует закрыть от посторонних, проезд автомобилей – ограничить (проехать получится только по пропуску). Во дворах и в местах общего пользования установят видеокамеры – будет вестись видеонаблюдение. Под жилым комплексом разместится паркинг, рассчитанный на 135 автомобилей. Проект включает озеленение территории с использованием ландшафтного дизайн-проекта.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. На июнь 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет 62 тысячи рублей.

Инфраструктура

Апарт-комплекс Start располагается недалеко от станции метро «Парнас». Инфраструктура здесь хорошо развита – в двух минутах ходьбы от пятна застройки располагается супермаркет «Перекресток», также имеются продуктовые магазины «Лайм» и Spar, торговый центр «Парнас», стоматология «Добрые Руки», фитнес-центры Parnas Arena и CrossFit Record. Что касается социальных учреждений, то в пешей доступности можно найти школы №№ 482 и 469, детские сады №№ 9, 59, 8, «Вместе весело», «Будь умницей», «Пятнашки», «Полиглотики». Довольно далеко располагается городская поликлиника №117 – идти до нее порядка получаса.

Экология

Экологическая обстановка неблагоприятная – менее чем в километре расположена одна из крупнейших промышленных зон Петербурга «Парнас». Примерно за 20-25 минут можно дойти до Шуваловского парка.

Расположение

Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК START

От станции метро «Парнас» идти около десяти минут: сначала нужно перейти через улицу Михаила Дудина, затем около 500 метров двигаться прямо по улице Федора Абрамова. Перед магазином «Перекресток» повернуть направо, апарт-комплекс будет прямо за ним. Также в 200 метрах находится остановка наземного транспорта «Улица Фёдора Абрамова, 8», здесь проходят автобусы №№ 104, 113, 148, 198, маршрутные такси К-178, К-199, К-214, К-271. На К-178 получится добраться от Финляндского вокзала, на К-271 – от станции метро «Ладожская», на К-199 – от «Гражданского проспекта».

От «Гостиного двора» маршрут на автомобиле следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – улица Михаила Дудина – 4-й Верхний переулок. Время в пути составит около 40 минут без пробок и вдвое больше в час пик.

Панорама ЖК START

Квартиры в продаже в ЖК START

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.5 м²
от 2 208 446 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК START, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК START. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК START

В продаже: 953 (29%)
Продано: 2131 (66%)
Забронировано: 160 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК START будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -42 705 до 812 855 от -2% до +29.5
Рост цены в год
-2%
до
+30%

Плюсы и минусы START

Метро в 10 минутах ходьбы

Не согласны: 0

Рядом несколько торговых центров, магазины

Не согласны: 0

В микрорайоне есть детсады и школы

Не согласны: 2

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 1

Полная отделка

Не согласны: 0

Рядом выезд на КАД

Не согласны: 1

Панорамное остекление

Не согласны: 0

Есть доходные программы для инвесторов

Не согласны: 1

Строительство на начальном этапе

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 3

Разрешение на строительство выдано на имя компании «Сол»

Не согласны: 2

Рядом ЛЭП

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 1

Тип жилья – апартаменты (нельзя прописаться)

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство было выдано обществу с ограниченной ответственностью «Компания СОЛ» 7-го июля 2016-го года, оно действует до 7-го января 2021-го года. Официально застройщиком выступает «Петербургская Строительная Компания». Изначально проект назывался «Парнас Апарт», однако на рынок его вывели под названием I-Part («Айпарт»). В апреле 2019-го года название вновь сменили – теперь объект продается под брендом «Start». Продажи открыты в июне 2018-го года. В рамках проекта здесь должно появиться трехсекционное здание высотой 20 этажей. На июнь 2019-го года строительные работы только начались – площадку окружили забором, провели временную дорогу, завезли оборудование и материалы. Сдать объект застройщик планирует в первом квартале 2021-го года. Так как работы ведутся в соответствии с требованиями Федерального Закона №214, то у «Петербургской Строительной Компании» будет еще шесть месяцев на то, чтобы выдать дольщикам ключи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Старт», прежде известный как iPart, возводит «Петербургская Строительная Компания», известный застройщик, уверенно ведущий бизнес в Северо-Западе. Вот только разрешение на строительство выдано на имя застройщика «Сол», который даже не входит в ее структуру. Связь имеется лишь на уровне наличия общих акционеров. «Сол» является новичком на рынке недвижимости, однако некоторые из его сотрудников прежде работали в обанкротившемся «Нависе». Теоретически, если с проектом не сложится, юридические проблемы коснутся лишь официального застройщика, а ПСК сможет спокойно продолжать вести бизнес. Кончено, ни одному застройщику не нужно такое пятно на репутации, однако ситуации случаются разные, и лучше просчитывать все варианты заранее. Исходя из этого нельзя делать оценку безопасности покупки в «Старте» недвижимости – вполне возможно, что объект будет достроен в срок, и не возникнет никаких проблем, но риски все же имеются.

Что касается плюсов ЖК Start, то они очевидны – прежде всего, это близость метро «Парнас», идти до которого порядка десяти минут, полная отделка помещений и цена. На июнь 2019-го года приобрести юнит можно всего за 1,1 млн рублей – и это исключительно выгодное предложение. Даже с учетом того, что статус жилья «апартаменты», стоимость очень низкая. И с одной стороны, это должно привлечь много покупателей, но выходит так, что столь низкая цена отталкивает клиентов. Если бы ситуация по остальным вопросам была прозрачной, если бы за плечами ПСК не было участия в не самых удачных проектах (как, к примеру, Yolkki Village, где ПСК выступала генподрядчиком), то цена бы привлекала. На настоящий момент, с учетом того, что строительство по факту еще не началось, это выглядит как приманка для несведущего потребителя.

Также к минусам можно отнести количество номеров на этаже (порядка 50-60 в каждой секции), низкий коэффициент парковочных мест и отсутствие квартир площадью более 32 квадратных метров.

Пока стройка не выйдет на хороший темп, следует с осторожностью относиться к покупке в ЖК «Старт» жилой недвижимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК START

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский дуэт
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
Студия от 28.71 м2
3 158 100 ₽
1 ккв от 38.43 м2
4 611 600 ₽
2 ккв от 56.42 м2
5 924 100 ₽
3 ккв от 71.74 м2
7 174 000 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Лондон парк
(3 отзыва, в среднем 1.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 98 716 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая,Нет инф.
Кирпич + Монолит
Студия от 24.63 м2
3 223 783 ₽
1 ккв от 28.2 м2
3 600 423 ₽
2 ккв от 43.48 м2
5 671 655 ₽
3 ккв от 69.25 м2
8 464 629 ₽
3 ккв (Евро) от 80.76 м2
9 857 485 ₽
4 ккв от 105.6 м2
12 224 858 ₽
5 ккв от 211.3 м2
24 626 347 ₽
1957 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Поэт
(6 отзывов, в среднем 1.8 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 118 696 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 33 м2
4 101 821 ₽
2 ккв от 58.6 м2
7 148 361 ₽
3 ккв от 78.8 м2
9 723 992 ₽
523 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Шуваловский дуэт
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +22%
Выборгский р-н, Ольгинская дор.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
Студия от 28.71 м2
3 158 100 ₽
1 ккв от 38.43 м2
4 611 600 ₽
2 ккв от 56.42 м2
5 924 100 ₽
3 ккв от 71.74 м2
7 174 000 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 70 125 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +58%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.74 м2
2 753 848 ₽
1 ккв от 32.55 м2
3 678 145 ₽
2 ккв (Евро) от 33.26 м2
3 858 172 ₽
2 ккв от 54.15 м2
4 964 420 ₽
3 ккв от 56.42 м2
5 416 312 ₽
3 ккв (Евро) от 57.67 м2
5 651 654 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 125 970 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 090 766 ₽
225 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 31 м2
4 546 677 ₽
1 ккв от 37.5 м2
5 354 175 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 56.2 м2
7 149 876 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77 м2
9 282 812 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК START


Dima

ПСК выступает здесь только генподрядчиком, официально застройщик это компания СОЛ, у руководителя которого имеется судимость за мошенничество в сфере финансов. Не стоит и говорить о том, что когда дом решат не строить, с ПСК вы ничего взять не сможете.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (2)

Nika

Dima, ой, судимость у каждого второго руководителя строительных компаний. Сол это вообще новичок, надо же им с чего-то начинать. Как по мне, проект симпатичный весьма и весьма. Да и с такой ценой не страшно рисковать.
Плюсы
цена
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (3)

Dima
Nika, если у вас есть лишний миллион… Хозяин-барин, как говорится. За счет таких как вы они и живут. Лучше на благотворительность отдайте или в банк положите.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Nika
Dima, а вы что, эксперт рынка недвижимости?
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Dima
Nika, в некотором смысле. Инвестирую в новостройки для последующей сдачи и перепродажи. За 10 лет и 18 проектов у меня был только один прокол, и то не критичный – там просто задержали на два года. В остальном всегда все было ок – и это не везение, а грамотная стратегия.
06.06.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Василий
Насчёт доходности подобного вложения под сдачу очень большой вопрос. С учётом "космической" коммуналки студия в "Старте" обойдётся съёмщику минимум в 25-30 тыс. рублей в месяц. Многие ли захотят на это согласиться при условии, что в той же "Северной Долине" во столько же обойдётся (с учётом коммуналки) большая однокомнатная или маленькая двухкомнатная квартира? Значит более вероятна посуточная сдача, но много ли найдётся таких съёмщиков?
03.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Павел

Нормальный дом делают. Уже половину простроили если не больше. Чем студию где-то во Всеволожске брать и кучу времени и денег на транспорт потом тратить, лучше здесь. И разница с коммуналкой все эти затраты с лихвой перекроет.
Плюсы
Место, цена, застройщик
Минусы
Вроде раньше чуть дешевле было. Да сейчас у всех дорожает
14.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.